Anunțuri de vânzare în București

Particular ofer spre vanzare o casa individuala, singur in curte si fara risc seismic, situata la intersectia strazii Mihai Eminescu cu strada Toamnei, intr-o zona extrem de atractiva si in acelasi timp linistita si aerisita cu acces rapid si facil la Soseaua Stefan cel Mare, precum si la Calea MOSILOR. Casa este Sb+P+1+M si este formata din: 5 camere, 2 bai, o bucatarie, pivnita, camara si pod pe toata suprafata casei ce poate fi mansardat. Imobilul dispune, de asemenea, de curte si propriul garaj. Casa este construita in 1935 din caramida, de a lungul timpului a fost refacuta tencuiala cu glet, instalatiile sanitare, a fost montata centrala proprie pe gaz, curte reamenajata si cu garaj inchis. Casa are doua intrari separate si poate fi impartita in 2 parti daca se doreste o inchiriere a imobilului. Suprafata din acte a imobilului este de 206 mp, din care suprafata construita la sol de 115mp, iar curte are suprafata de 91 mp. Suprafata total construita desfasurata este de 164 mp. Pozitionarea favorabila este sustinuta de accesul facil spre punctele de interes ale zonei: metrou Bucur Obor, la 10 minute, multiple statii STB, Parcul Ioanid, Piata Obor, Piata Romana la 10-15 minute de mers pe jos. Va astept sa descoperiti si alte avantaje ale acestei minunate proprietati situata in inima capitalei. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati telefonic la nr: 0773959866

Agenția BRASADAS vinde casa NOUA din 2009 in zona ULTRACENTRALA, cu suprafata de 232 mp utili. Structura casei este de tip demisol, parter, etaj si mansarda si este situata pe o strada linistita si putin circulata în zona Vatra Luminoasa- Matei Voievod. Întrarea este COMUNA. Casa este in stare excelenta și beneficiază de încălzire în pardoseala și multe îmbunătățiri.

Casă construită în 2003, cu grijă, materiale de calitate şi drag să locuiesc în ea, şi nu numai. Plasată în zonă centrală, între Calea Călăraşi şi Bulevardul Pache Protopopescu, o casă luminoasă, arhitectură modernă, în stil minimalist, pater + etaj, cu o suprafaţă construită de 189 m2 pe un teren de 183 m2 (199 m2 în actele de proprietate). Amprenta la sol este de 89,4 m2 lăsând aproape 94 m2 de curte, inclusiv loc pentru parcat două maşini. Particularitatea casei este împărţirea în două părţi distincte, una întinsă pe o parte a parterului si etaj destinată pentru locuit şi o parte, de aproape 60 m2 la parter amenajată în cabinet pentru profesie liberală. Cele două părţi sunt complet separate, cu întrări, curţi, centrale termice şi contorizare utilităţi separate. Ele pot fi pastrate separat sau transformate intr-un singur spatiu. Casa este finalizată cu terasă (nu acorperiş) izolată termic cu polistiren de 10 mm grosime, plasă si pietris. Şapa are decupaj care permite extinderea cu încă un etaj/mansarda. În prezent, decupajul respectiv este acoperit de ferestre Velux care asigură lumină naturală pe scara de acces la etaj. Casa este izolată termic cu polistiren de 5 mm grosime. Partea pentru locuit este împărţită după cum urmează (dimensiuni rotunjite): - parter: bucătărie/sufragerie (16 m2), toaletă (2,5m2), spaţiu sub scară utilizabil SAS, cameră tehnică (centrala termică+boiler)/cămară, terasă 20m2, curte de aproximativ 85 m2. Poarta de acces în curte este deservită de interfon cu deschidere atât de la parter cât şi de la etaj. - etaj: living (27 m2), spaţiu circulaţii (14 m2), baie (7 m2), dormitor 1 (16 m2) + dressing (5 m2), dormitor 2 (14 m2). Partea de cabinet (sau un apartament cu un dormitor) are următoarele spaţii: curte+terasă de acces (9m2), hol+living/sală de aşteptare (19m2), baie/ cabinet 1 (5 m2), SAS +toaletă (4 m2), bucătărie+sufragerie/cabinet 2 (14 m2), dormitor/cabinet 3 (11 m2). Poarta de acces în curte este deservită de interfon plus acces cu cartelă/cod. Convenabil plasată pentru vizibilitate şi acces uşor (staţie troleibus la 30 m). Hala Traian la 500 m, Kaufland la 300 m, Mall Vitan la 2 km, Scoala Iancului, Colegiul Mihai Viteazu, Facultatea de Inginerie a Instalaţiilor, Universitatea Naţională de Arte Teatrale şi Film, Universitatea Hyperion, toate pe o rază de 1 km. Dotata cu instalatie de supraveghere video si aparate de aer conditionat. Imobilul se vinde cu tot ce are in dotare, inclusiv mobilier deci poate fi utilizata imediat, cu minim efort. Poate fi interesant si ca investitie deoarece ambele parti pot fi inchiriate, aducand un venit lunar de peste 1500 euro. Cei interesaţi, vă rog să mă contactaţi pe adresa de e-mail sau prin mesaj WhatsApp .

Maddax are placerea sa prezinte un apartament unic, intr-un imobil de tip boutique, in prestigioasa zona Dorobanti Capitale. Locuința se diferențiază prin poziția lui, suprafața generoasa 183mp utili si prin cele doua terase in suprafața de 18mp respectiv 15mp, extrem de luminoase si înconjurate de natura. Proprietatea se distinge si prin cele doua locuri de parcare care sunt intr-un garaj subteran individual, separat de parcarea subterana a imobilului, aparținând acestuia si multiplele spații de depozitare, atât in interiorul apartamentului cât si datorită boxei de la subsol. Finisajele sunt de cea mai înaltă calitate, parchet din lemn masiv, uși Pinum din lemn masiv, pereți interiori din cărămida. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Teren Intravilan din Sectorul 1, Drumul Regimentului 91-93. - Suprafață teren - 11.401 mp - Adresa - Drumul Regimentului Nr. 91-93, Sector 1, București - Localizare - https://maps.app.goo.gl/fAhNHy3j4AgYgFYAA?g_st=iwb - Categorie de folosință - intravilan, arabil - Deschidere - 111 m - Reglementări urbanistice - PUG MB - POT 45% și CUT max 0,9 pentru P+1E și CUT max. 1,3 pentru P+2E - Stadiu urbanizare - sunt două demersuri care merg în paralel: unul de obținere PUZ, celălalt de divizare a proprietății în loturi de sub 3.000 mp și demersuri obținere PUD-uri individuale.

Teren Intravilan din Sectorul 1, Str. Jandarmeriei 360-378 - Suprafață teren - 17.110 mp - Adresa - Str. Jandarmeriei Nr. 360-378, Sector 1, București - Localizare - https://maps.app.goo.gl/FPsU3RVpwqEKBrL19?g_st=iwb - Categorie de folosință - intravilan, curți construcții - Deschidere - cca. 57 m la Drumul Regimentului și cca. 260 m la str. Jandarmeriei - Reglementări urbanistice - zona L1c - PUG MB - POT 45% și CUT max 0,9 pentru P+1E și CUT max. 1,3 pentru P+2E - Stadiu urbanizare - Aviz de Oportunitate, demersuri PUZ.

First Estates Villas – vilă modernă de vânzare în Pipera! Vă propunem spre vânzare vilă situată în zona de nord a Bucureștiului, Pipera, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces facil către principalele puncte de interes. Vila tip B este compartimentată în: Parter: 52,42 mp utili - inlude zona de living & dining, o bucătărie spațioasă de aproape 8 mp și un grup sanitar de 2.51 mp. Această secțiune a casei este prevăzută cu un hol de peste 10 mp și spații de depozitare facile + terasă. Etaj: 64,49 mp utili - include 3 dormitoare spațioase, 2 băi generoase și un dressing separat, pentru ținute gândite în intimitate + balcon De asemenea, vilele dispun de curte proprie. Beneficii: - Pompe de căldură: sisteme moderne de încălzire și răcire pasivă, asigurând un confort termic optim tot anul, cu costuri reduse de întreținere; - Panouri fotovoltaice: energie verde pentru încălzirea și răcirea eficientă a locuințelor; - Fațadă ventilată: soluție modernă, sustenabilă și estetică de ventilare eficientă a fiecărei vile; - Răcire pardoseală: sistem de răcire pasivă a spațiilor din locuință, cu eficiență ridicată; - Placare travertin: piatră naturală pentru o armonie perfectă cu mediul înconjurător; - Finisaje premium: calitatea construcției fiecărei vile este completată de finisaje de top. Locația asigură confortul și liniștea necesare unui spațiu rezidențial select, dar și conexiuni rapide cu clădirile de birouri din polul de business Pipera și mall-uri și centre comerciale, centre educaționale de top, spații de relaxare&SPA, restaurante și cafenele. - Educație: British School, Scoală Americană, Echilibria Montessori Education, Mark Twain, Cambridge, Olga Gudynn - Accesibilitate: STB: 449, 459, 450, 473, 488, Autostrada A3, Aeroport Băneasa, DN1A - Centre comerciale si supermarket-uri: Băneasa Shopping City, Pipera Plaza, Jolie Ville, WorldClass - Recreere: Pădurea Băneasa, Grădină Zoologică La prețul afișat se adaugă TVA. Contactați-ne pentru mai multe detalii!

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan unic in proximitatea Parcului Carol. Conform certificatului de Urbanism prezentam urmatoarele: POT: 60% CUT: 2,5 RH: S+D+P+4E+5Er+6Er Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un penthouse uluitor, cu o suprafață generoasă de 433 mp și 3 terase spațioase cu o suprafață totală de 160 mp, această proprietate este o adevărată comoară urbană. Intrând în această proprietate, veți fi întâmpinați de tehnologia de ultimă generație, într-un decor de eleganță și rafinament. Sistemul smart home vă permite să controlați fiecare aspect al mediului dumneavoastră, creând astfel o atmosferă perfect adaptată stării dumneavoastră de spirit. Una dintre caracteristicile inedite ale acestei proprietăți este sistemul de sunet integrat, care se întinde atât în interiorul locuinței, cât și în parcarea subterană. Imaginați-vă să pășiți într-un spațiu subteran și să fiți întâmpinați de un joc de lumini strălucitoare și acorduri muzicale subtile, creând o experiență unică și captivantă. Interiorul este adornat cu un parchet din lemn masiv, special destinat doar pentru magazinele Dolce & Gabbana, oferind o senzație de distincție. Elementele sanitare semnate Antonio Lupi completează această capodoperă, aducând un strop de eleganță în fiecare baie. Fiecare detaliu a fost gândit pentru a asigura confortul și funcționalitatea deplină. Numeroasele spații de depozitare integrate în designul interior permit organizarea eficientă a fiecărui colț al locuinței, menținând în același timp estetica impecabilă. Pentru a completa experiența de lux, fiecare dormitor dispune de propriul dressing spațios, creat pentru a găzdui garderoba și accesorii într-un mod ordonat și elegant. Fiecare membru al familiei va avea un spațiu dedicat pentru a-și păstra și expune cu mândrie obiectele personale. O caracteristică care adaugă unicat acestui penthouse este faptul că ocupă un singur nivel, oferind astfel intimitate și liniște absolută. În plus, proprietatea este dotată cu un lift privat, pentru a vă oferi acces direct în sanctuarul dumneavoastră personal, fără nicio întrerupere sau disconfort. În concluzie, acest penthouse nu este doar o proprietate extraordinară, ci și un paradis al funcționalității și eleganței. Cu atenție la fiecare detaliu, de la spațiile de depozitare până la liftul propriu, această locuință reprezintă o oază de confort și lux în inima orașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax Luxury Properties va prezinta cu mândrie unul dintre cele mai exclusiviste Penthouse-uri din inima Capitalei. Această proprietate rafinată se distinge prin eleganța sa desăvârșită, amplasarea centrală și facilitățile uluitoare pe care le oferă. Cu un total de 5 camere, acest Penthouse oferă spațiu generos pentru a vă bucura de confort și lux. Suprafața de 280 de metri pătrați permite amenajarea unui interior cu detalii elaborate și spații generoase. Fiecare cameră este gândită cu atenție la design și funcționalitate, creând un mediu perfect echilibrat între rafinament și confort. Unul dintre aspectele care diferențiază acest Penthouse de orice altă proprietate este combinația îndrăzneață de finisaje. Marmura selectată cu grijă se îmbină armonios cu parchetul de lemn masiv, creând o atmosferă de eleganță și rafinament. Adevarate bijuterii ale acestei locuinte sunt si baile, amenajate intr-un mod spectaculos si luxos, cu marmura si obiecte sanitare Italia Newform, astfel incat se potrivesc chiar si celor mai excentrice gusturi. Terasa amplă, cu vedere panoramică deasupra zonei Dorobanți, adaugă o notă de spectaculozitate acestei proprietăți unice. De aici, priveliștea asupra orașului este pur și simplu impresionantă, oferindu-vă o oază de liniște și frumusețe în mijlocul agitației urbane. Acest Penthouse reprezintă mai mult decât o simplă locuință – este o experiență a rafinamentului, luxului și frumuseții, oferindu-vă posibilitatea de a trăi într-un mod care depășește așteptările. Pentru cei care apreciază un stil de viață exclusivist și rafinat, acesta este locul în care luxul devine realitate. In pretul locuintei este inclus si 1 loc de parcare subteran. Pentru mai multe detalii, cat si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Bucură-te de viața urbană într-un apartament premium situat în binecunoscutul proiect One Verdi Park. Această bijuterie imobiliară, amplasată la etajul 3, te așteaptă cu o mulțime de caracteristici ce definesc luxul și confortul. Caracteristici cheie: Suprafață Generoasă: 53,2 mp de spațiu inteligent proiectat, completat de o terasă însorită de 8,8 mp, ideală pentru momente de relaxare. Orientare Estică: Bucură-te de lumina naturală în fiecare dimineață, savurând razele soarelui care pătrund în spațiul tău de locuit. Finisaje de Înaltă Calitate: Detaliile contează, iar acest apartament impresionează prin finisaje de lux. Baie Spațioasă: Dispune de o baie cu cada si ventilatie naturala, creând un spațiu relaxant și funcțional. One Verdi Park nu înseamnă doar o locuință; este un mod de viață. Beneficiază de facilitățile complexului și explorează avantajele unei comunități active și dinamice. Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare personală și pentru a descoperi cum acest apartament poate deveni noul tău cămin urban. Vino să trăiești la standarde înalte la One Verdi Park - Un Simbol Urban Nou în București One Verdi Park oferă reședințe de înaltă calitate, cu vederi spectaculoase, spații comerciale, servicii de top și facilități impresionante. Situat vis-a-vis de Parcul Verdi si la cateva minute de Promenada Mall, te invită să trăiești la înălțime. 🏙️ ±330 de locuințe premium 🌳 Vedere panoramică către Parcul Verdi 🌿 Certificat "Green Homes" 🌍 Certificat LEED & WELL 🌟 Design inovator și eficiență energetică 🏊 Facilități de lux 🚇 Locație centrală, aproape de Parcul Verdi Mall-uri, restaurante, cinematografe și centre de afaceri sunt la o scurtă plimbare, iar legăturile de transport sunt excelente - parcare subterana, 2 stații de metrou, linii de tramvai si autobuz in proximitate. Descoperă One Verdi Park - Un Simbol Urban Nou în București One Verdi Park oferă reședințe de înaltă calitate, cu vederi spectaculoase, spații comerciale, servicii de top și facilități impresionante. Situat vis-a-vis de Parcul Verdi si la cateva minute de Promenada Mall, te invită să trăiești la înălțime. 🏙️ ±330 de locuințe premium 🌳 Vedere panoramică către Parcul Verdi 🌿 Certificat "Green Homes" 🌍 Certificat LEED & WELL 🌟 Design inovator și eficiență energetică 🏊 Facilități de lux 🚇 Locație centrală, aproape de Parcul Verdi Mall-uri, restaurante, cinematografe și centre de afaceri sunt la o scurtă plimbare, iar legăturile de transport sunt excelente - parcare subterana, 2 stații de metrou, linii de tramvai si autobuz in proximitate.

Baza de productie asfalt Cernica Baza de productie asfalt de la Cernica cu o suprafata de 4.5 ha cuprinde: o statie de asfalt tip Ammann Solid Batch 180, o instalatie de preparare emulsie bituminoasa, 8 padocuri cu o capacitate de aproximativ 50.000 to, laborator de incercari, spatii locative plus alte spatii de depozitare. Terenul este complet imprejmuit si supravegheat video cu 30 camere si se afla in imediata apropiere a platformei CFR. Statia de asfalt este noua, montata in noiembrie 2022 si a produs pana in prezent 15.000 to de asfalt. Suprafata totala 45.000 m2 Platforma productie 20.000 m2 Acces direct catre calea ferata Acces facil catre DNCB si A2 Utilitati: energie electrica (trafo 630 kVA), gaz, apa, canalizare Terenul este imprejmuit in totalitate. Statie productie Ammann Solid Batch 180 Finalizare montaj noiembrie 2022 Productie 15.000 to Randament maxim: 180 to/ora Instalatie reciclare asfalt 3 Tancuri de bitum cu o capacitate totala de: 150 m3 Cantar Flintab 60 to (instalat in 2022) Padocuri pentru agregate 8 buc Capacitate totala de 50.000 to STATIE DE PREPARARE EMULSIE BITUMINOASA Tip Massenza EVO 3500 (an fabricatie 2022) Instalatie pentru producerea de emulsie cu 50, 55, 60, 65 si 70% bitum Capacitate productie: 3 pana la 6 to/ora Stocare emulsie: 25 to Zona administrativa Cladirea de birouri a fost complet renovata in anul 2022 Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 3 birouri, sala de conferinta, bucatarie, 2 toalete si arhiva Cladire personal Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 10 spatii locative individuale, toaleta si sala de mese Laborator de incercari Laboratorul este complet utilat si este in curs de autorizare Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 6 incaperi si toaleta Platforma descarcare CFR Drum acces catre baza de productie – distanta 600 m

Clădire existentă, cămin nefamilist, cu AC, modernizare 127 garsoniere. Clădire rezidențială / bloc garsoniere S+P+4E a fost cămin de nefamiliaristi cu Autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un etaj în suprafața totală existentă de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafață de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă nu necesită consolidare.

Clădire existentă camin nefamiliști cu Autorizație de Modernizare 127 garsoniere Clădire rezidențială/bloc de garsoniere S+P+4E, fost cămin de nefamiliști, cu autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un nivel în suprafața totală de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafața de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă NU necesită consolidare. SCENARIU DE VENITURI: Capacitate estimată după finalizare: aproximativ 500 locuri. Tarif estimat: 7 EUR / persoană / zi. Venitul brut anual teoretic se calculează astfel: 500 x 7 x 365 = aproximativ 1.277.500 EUR pe an la ocupare 100%. Dacă aplicăm un grad de ocupare de 70–80%, rezultă: – la 70% ocupare: aproximativ 894.000 EUR pe an – la 80% ocupare: aproximativ 1.022.000 EUR pe an Deci un interval de 850.000 – 1.000.000 EUR anual. Costurile operaționale estimate sunt de aproximativ 8.000 EUR pe lună, adică în jur de 96.000 EUR pe an. Într-un scenariu conservator, NOI ar fi în zona 750.000 – 900.000 EUR anual. Investiția totală este: 3,85 mil. EUR achiziția 1,4 mil. EUR finalizarea constructiei Total investiție aproximativ 5,25 mil. EUR,. Dacă raportăm un NOI de circa 800.000 EUR la investiția totală de 5,25 mil. EUR, rezultă un randament în zona 15–17% anual.

Clădire multifuncțională de vânzare | Zona Preciziei | Acces metrou Locație: Str. Preciziei nr. 16, București – la doar câțiva pași de stația de metrou, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare accelerată. Suprafața utilă construcție: 1.625 mp (suprafața terenului alocată acestui imobil este de 4.185 mp - proprietatea Municipiului București și nu face obiectul vânzării) 🏢 Caracteristici principale: ✅ Spațiu versatil – Ideal pentru Centru de afaceri/sedii de firmă, Showroom, Clinică medicală/Spital, Restaurant, Club, Sală de evenimente și multe altele; ✅ Accesibilitate excelentă – transport public la îndemână, metrou, drumuri principale ✅ Zonă activă de business – vizibilitate crescută și flux constant de potențiali clienți ✅ Investiție sigură – perfectă pentru utilizare proprie sau închiriere rapidă De ce să alegi această proprietate? ✔️ Poziție strategică – într-un hub de afaceri bine conectat ✔️ Randament ridicat – generare rapidă de venituri din chirie sau dezvoltare proprie ✔️ Disponibil IMEDIAT – tranzacție rapidă pentru investitorii deciși 📞 Nu rata această oportunitate! Programează acum o vizionare! Proprietate cu potențial ridicat – contactează-ne!