Căutare anunțuri

Camin de nefamiliști 98 camere Ploiești Mihai Bravu Imobilul este format din garsoniere cu baie și bucătărie in fiecare cameră. Utilități si dotări amplasament: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică, încălzire cu centrală termică pe gaze naturale. Imobilul este renovat recent, este mobilat si utilat si gata de utilizare. Gradul de ocupare actual este la aprox. 60% si are un venit de cca. 30.000-35.000 Eur Lunar. Activul imobil Cămin nefamiliști Ploiești (teren cu construcție cămin P+4, str. Mihai Bravu, nr. 239G, Ploiești), este situat în Ploiești în zona industrială de Est a orașului, cartier Teleajen, județul Prahova. Proprietatea se află în orașul Ploiești, într-o zonă mixtă predominant industrială. În zonă predomină ca mărime platforma industrială LUKOIL, dar și alte amplasamente industriale și amplasamente rezidențiale, blocuri de locuințe.

Teren intravilan din Balotesti cu acces direct la Șoseaua Națională DN 1 și noua centura A0, cu următoarele caracteristici: - localizare https://maps.app.goo.gl/5VLq8S39XuQUU4u26?g_st=iw - suprafață totală teren 60.980 mp - expropriere nod acces A0 - 25.404 mp - categorie de folosință - intravilan rezidențial/comercial - pret 89 euro/mp calculabil la suprafața rămasă liberă de cca. 35.576 mp - proprietar persoană juridică De menționat că acest teren va fi afectat de lucrările de acces urcare/coborâre de pe noua centura A0, vedeti anexat. Suprafața de teren ce va fi expropriată va fi de 25.404 mp.

Teren intravilan 9.444 mp Cluj Napoca - Str. Louis Pasteur 43-49 Localizare https://goo.gl/maps/VJgX9Ttfd8g3PVot6 Suprafață teren 9.444 mp format din 4 parcele. Teren intravilan din Cluj Napoca, o locație ideală din centrul orașului, vecină cu Grădina Botanică, pretabil pentru o dezvoltare de ”semnătură” Pe acest teren este în lucru un PUZ pentru dezvoltarea unui ANSAMBLU REZIDENȚIAL EXCLUSIVIST ce conține 6 loturi / imobile de locuit de tip individual. Aviz de oportunitate. În curs de obținere ultimele avize pentru PUZ, estimat de obținut la final de 2025. 7 unități locative Locuri de parcare 24 unități Coeficienți construcție POT maxim 35% si CUT 0,9 conform PUG HCL 2014 Cluj Napoca, teren situat în Zona UTR ZCP Liu. Regim de înălțime S+P+1+M, S+P+1+R, D+P+M respectiv D+P+R cu HMax 12 m Spatii verzi minim 40% Suprafață construită totala 3.206 mp Suprafață desfășurată 8.244 mp Suprafețe alocate loturilor între 720 mp mp și 1.016 mp

Complex turistic intr-o locatie unica inconjurata complet de padure, izvor natural, cascada, bazin cu pastravarie decorativa. O constructie in stil elvetian de tip chalet si un stil de viata exclusivist. Este o constructie noua, intrata in circuitul turistic inchis, situata localitatea Cheia, in satul Valea Stanii, zona Buzoianu. Accesul se face printr-un drum comunal pana la pensiune. Locatia se afla la jumatatea distantei dintre Brasov si Ploiesti (DN1A).
 Constructia a fost realizata in anul 2014, avandu-se ca obiectiv integrarea ei in cadrul natural existent, fara a se crea dezechilibre mediului inconjurator. Locatia are o priveliste panoramica avand vedere spre catre rau si padure. Originalitatea locatiei consta in arhitectura si pozitia ei din aria naturala rezervata NATURA 2000, fiind una din putinele constructii care au dobandit autorizatia de constructie, folsind la contructia ei materiale din zona piatra si lemn. Cladirea principala cu regim de inaltime D+P+M dispune de 4 dormitoare duble la etaj, living open space cu bucatarie la parter, iar la demisol se afla crama si zona de degustat vinuri. Suprafata totala utila construita la sol este de 135 mp, suprafata desfasurata D+P+M=337 m.p. Demisol 99 m.p., parter 103 m.p., mansarda 103 m.p., terasa descoperita de 31 m.p. ,care continua cu terasa exterioara cu zona de gratar, afumatoare, plita si rotisor. Cel de al doilea corp la parter are garaj si la etaj un apartament. Suprafata totatala proprietate 1.315 m.p. In continuare avem inca un teren cu aceeasi suprafata. Proprietatea este autonoma, are generator propriu si panouri solare pentru necesarul de current electric, centrala termica pe lemne pentru incalzire, put propriu cu hidrofor pentru necesarul de apa. Proprietatea are trasa fibra optica proprietate privata pe lungime de 11 km. Structura si caracteristici de constructie: fundatie cu pereti portanti si structura pe bile de lemn rotund. Peretii de compartimentare gips carton 12.5 mm si pereti de lemn aparent baituit si lacuit, tavan cu structura de lemn, dusumea din lemn, acoperis sarpanta in patru ape si doua lucarne. Frumusetea zonei e dublata de fondul cinegetic cu un interes deosebit pentru vanatori. Fondul de vanatoare dispune de animale salbatice de dimensiuni exceptionale precum urs, caprior, mister. Constructia noastra se afla langa fosta cabana de vanatoare a lui Ceausescu. Ca si zona de plimbare si agreement calatorii pot opta pentru un traseu catre Pasul Tabla Butii, sau participand la concursuri de enduro si offroad. Zona de munte si padure dintre Ciucas si Zaganu ofera posibilitatea petrecerii timpului intr-un cadru natural deosebit, apa naturala, aerul si linistea departe de orase sau statiuni turistice aglomerate asigurand cadrul necesar recreerii. Parcare exterioara cu platform betonata si placata cu piatra naturala. Proprietatea e imprejmuita cu gaduri din lemn natural, monitorizata video si asigurata antiefractie si anti incendiu.

Fostul Club Preciziei - casa de cultura - se vinde doar constructia fara teren. Terenul este proprietatea Municipiului Bucuresti Posibilitate parcare Tipul imobilului: Club sau Casa de Cultura. Posibila destinatie: Clinica medicala, servicii. Stare imobil: nemodernizat

Teren intravilan Bontida jud. Cluj Suprafata teren 5.510 mp Drum de acces cu latime de 4 m Destinatie: productie, depozitare

Teren intravilan 12 ha Pipera Voluntari Soseaua Bucuresti Nord Teren intravilan cu suprafața de 12 hectare situat în Pipera Voluntari la granița cu Sectorul 2, care are o deschidere de cca. 240 ml la Soseaua București-Nord. Localizare teren: https://maps.app.goo.gl/nsWaXvHsEh19nSiu7?g_st=iw Acest teren are destinație mixtă rezidential/comercial/office. În ceea ce priveste destinatia terenului, in vechiul PUZ era prevazuta dezvoltarea unui proiect rezidential (blocuri) in partea din spate, impreuna cu dezvoltarea unei zone de comercial si birouri in partea din fata la Soseaua Bucuresti-Nord. Indicatorii urbanistici din PUZ, respectiv: POT: 50% CUT: 4 H Max: 42,5 m (P+9E)

Teren extravilan Ungheni jud. Mures 4,4 ha - noul nod din Autostrada Transilvania iesirea Ungheni Teren Extravilan de pe raza localitatii Ungheni, jud. Mures, în suprafață de 41.356 mp, care este proprietatea unei persoane fizice și este poziționat exact la nodul noii autostrăzi Transilvania - ieșirea Ungheni - lot deja finalizat și dat în trafic la sfârșitul anului trecut. Autostrada (4,5 km) tocmai a fost dată în exploatare - știre Hotnews aici: https://monitorizari.hotnews.ro/stiri-infrastructura_articole-25225285-video-fost-deschisa-circulatia-inca-ciot-autostrada-tronsonul-targu-mures-ungheni-din-autostrada-transilvania.htm Teren extravilan cu suprafața de 41.356 mp (inițial terenul a făcut parte dintr-un lot de 59.200 mp din s-au expropriat pentru autostradă 15.026 mp+diferențe) Destinatie posibilă: industrial, depozitare, logistică Terenul este situat la 7 km de Targu Mures si 4 km de aeroportul Targu Mures. Gara CFR este la 2 km Localizare exactă aici - https://goo.gl/maps/YERGGWVw1GvZUpZs6 Deschidere teren 106 m Gaz cca. 5.000 mc/h Apă și canalizare conducte noi în fața proprietății Curent electric trifazat - transformator de 400 kW Proprietar persoană fizică Terenul nu beneficiază de PUZ dar poate fi subiect de negociere în procesul de vânzare

Clădire existentă, cămin nefamilist, cu AC, modernizare 127 garsoniere. Clădire rezidențială / bloc garsoniere S+P+4E a fost cămin de nefamiliaristi cu Autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un etaj în suprafața totală existentă de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafață de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă nu necesită consolidare.

Clădire existentă camin nefamiliști cu Autorizație de Modernizare 127 garsoniere Clădire rezidențială/bloc de garsoniere S+P+4E, fost cămin de nefamiliști, cu autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un nivel în suprafața totală de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafața de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă NU necesită consolidare. SCENARIU DE VENITURI: Capacitate estimată după finalizare: aproximativ 500 locuri. Tarif estimat: 7 EUR / persoană / zi. Venitul brut anual teoretic se calculează astfel: 500 x 7 x 365 = aproximativ 1.277.500 EUR pe an la ocupare 100%. Dacă aplicăm un grad de ocupare de 70–80%, rezultă: – la 70% ocupare: aproximativ 894.000 EUR pe an – la 80% ocupare: aproximativ 1.022.000 EUR pe an Deci un interval de 850.000 – 1.000.000 EUR anual. Costurile operaționale estimate sunt de aproximativ 8.000 EUR pe lună, adică în jur de 96.000 EUR pe an. Într-un scenariu conservator, NOI ar fi în zona 750.000 – 900.000 EUR anual. Investiția totală este: 3,85 mil. EUR achiziția 1,4 mil. EUR finalizarea constructiei Total investiție aproximativ 5,25 mil. EUR,. Dacă raportăm un NOI de circa 800.000 EUR la investiția totală de 5,25 mil. EUR, rezultă un randament în zona 15–17% anual.

Teren intravilan 6.313 mp Breaza de Jos Prahova Teren intravilan cu suprafata de 6.313 mp formati din 2 loturi 1.718 mp si 4.595 mp Drum acces asfaltat. apa, canalizare, electricitate si gaz, la teren.

Teren intravilan Crevedia cu iesire la lac pe 2 laturi cu suprafata de cca. 53.500 mp (fosta Ferma 11) care este localizat in Crevedia, jud. Dambovita Aleea Combinatului nr. 484 B, pe o limba de pamant inconjurat de apă - o peninsula mai exact, pozitionat perfect pentru dezvoltarea unui cartier de vile exclusiviste. Pe acest teren a funcționat acum multi ani o ferma, cu mai multe constructii, care in prezent au fost radiate din CF si demolate. Activitatea in aceasta ferma a fost desfiintata de peste 20 de ani.

Casa spatioasa / Vila cu 9 camere in Breaza, 538.19 mpu, Orizontului, nr. 7, Breaza de Jos Casa spatioasa / Vila cu 9 camere, 538.19 mpu, Orizontului, nr. 7, Breaza de Jos

Proprietatea este formata din 2 parcele de teren si constructii: - 49.346 mp teren + 16.979 mp constructii 16 hale crestere pasari. Halele au 2 dimensiuni: 1.046 mp si 743 mp. - 3.238 mp teren + 83,62 mp constructie Constructiile sunt in stare de degradare

Proprietate formata din 3 parcele de teren intravilan: 100.000 mp 42.000 mp 10.904 mp Parcelele de 100.000 mp si 42.000 mp sunt despartite de drum betonat si sunt strabatute de o retea electrica LEA. Parcela de 42.000 mp are deschidere la lacul Mihailesti prin intermediul unui drum de intretinere.