Căutare anunțuri

Maddax are placerea sa prezinte o vila individuala unica smart in zona Pipera-Tunari. Proprietatea se intinde pe o suprafata construita de 432mp pe un teren in suprafata de 500mp, cu o curte libera in suprafata de 143mp. Vila este pretabila atat pentru locuinta, cat si pentru business ( clnica medicala, gradinita, after school s.a. ) Caracteristici principale: • Structură solidă: zidărie Porotherm, 4 plăci din beton armat, gard BCA finisat • Izolație termică eficientă: polistiren Austrotherm 10 cm, tencuială Baumit cu autocurățare • Încălzire în pardoseală SMART: sistem IVAR Italia, control individual pe camere • Centrală în condensare Viessmann 35KW, boiler 300l cu serpentină dublă, stație dedurizare • Instalație electrică modernă: curent trifazat (30kW), cabluri cupru, preinstalare panouri fotovoltaice • Tâmplărie VEKA (7 camere) cu sticlă tripan 52 mm, ușă principală din aluminiu cu LED • Sisteme SMART integrate: videointerfon, camere supraveghere Hikvision, alarmă, senzori, internet • Iluminat LED exterior + interior ambient • Acces auto prin poartă culisantă automatizată Somfy cu sistem de degivrare • Priză exterioară pentru mașini electrice Beneficii suplimentare: - Zonă exclusivistă, liniștită, aproape de natură - Finisaje de înaltă calitate, materiale premium - Ideală pentru familie sau ca locuință de vacanță permanentă La pretul afișat se adauga TVA Disponibile 5-6 locuri de parcare in curte. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila individuala unica smart in zona Pipera-Tunari. Proprietatea se intinde pe o suprafata construita de 432mp pe un teren in suprafata de 500mp, cu o curte libera in suprafata de 143mp. Vila este pretabila atat pentru locuinta, cat si pentru business ( clnica medicala, gradinita, after school s.a. ) Caracteristici principale: • Structură solidă: zidărie Porotherm, 4 plăci din beton armat, gard BCA finisat • Izolație termică eficientă: polistiren Austrotherm 10 cm, tencuială Baumit cu autocurățare • Încălzire în pardoseală SMART: sistem IVAR Italia, control individual pe camere • Centrală în condensare Viessmann 35KW, boiler 300l cu serpentină dublă, stație dedurizare • Instalație electrică modernă: curent trifazat (30kW), cabluri cupru, preinstalare panouri fotovoltaice • Tâmplărie VEKA (7 camere) cu sticlă tripan 52 mm, ușă principală din aluminiu cu LED • Sisteme SMART integrate: videointerfon, camere supraveghere Hikvision, alarmă, senzori, internet • Iluminat LED exterior + interior ambient • Acces auto prin poartă culisantă automatizată Somfy cu sistem de degivrare • Priză exterioară pentru mașini electrice Beneficii suplimentare: - Zonă exclusivistă, liniștită, aproape de natură - Finisaje de înaltă calitate, materiale premium - Ideală pentru familie sau ca locuință de vacanță permanentă Disponibile 5-6 locuri de parcare in curte. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila unica proiectată de arhitectul reputat Augustin Ioan, in una din cele mai ravnite zone ale Capitalei, Bucurestii Noi. Spațiile de circulație au fost gândite pentru a optimiza fluxul interior, reducând coridoarele și maximizând suprafața utilă a camerelor. Totodată, s-a integrat un punct superior de observație către cartierul de case joase din împrejurimi – un colț intim și plăcut, preferat de doamna casei. Proprietatea se desfășoară pe Demisol + Parter + 2 Etaje, oferind un design unic și o calitate remarcabilă a execuției și materialelor. Este locuința ideală pentru o familie modernă, în căutarea unui spațiu generos, sigur și elegant. Date principale: • Suprafață utilă: 234 mp • Suprafață construită: 344 mp • Teren: 800 mp, cu deschidere de 28 ml • Compartimentare: 5 camere, 3 băi • Parcare: 2 garaje subterane cu uși automate Hörmann + locuri exterioare • Piscină exterioară: 8 × 4 m, cu copertină culisantă și sistem automat de electroliză AstralPool Construcție si finisaje: • Structură: fundație beton, zidărie din cărămidă (38 cm) + beton armat • Acoperiș: Lindab • Finisaje premium: parchet masiv din stejar lăcuit, gresie, mozaic Bisazza, tapet și faianță decorativă • Instalații: electrice, termice și sanitare de cea mai bună calitate Dotări si confort: • Climatizare: aer condiționat centralizat Mitsubishi Electric (o singură unitate exterioară, fără elemente vizibile pe fațadă) • Energie: panouri solare termice Rehau cu vas tampon de 200 l • Încălzire: ventiloconvectoare, radiatoare Vogel & Noot și Radox • Securitate: sistem complet DSC, videointerfon IP Hikvision, camere de supraveghere • Conectivitate: internet fibră optică • Curte amenajată: gazon, sistem automat de irigații Irritrol, gard metalic înalt și bambuși de 3 m pentru intimitate Proprietatea se vinde cu suprafata de 400mp de teren, exista posibilitatea de achizitie inca 400mp. Imobilul este amplasat pe o stradă cu sens unic, foarte largă (două benzi), cu trafic redus și multă liniște. Există locuri de parcare suplimentare chiar în fața casei. Accesul către arterele principale – Chitilei și Bucureștii Noi – este rapid, oferind conexiuni excelente către toate zonele orașului (metrou, tramvai, autobuz, troleibuz). Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un apartament unic in zona Aviatorilor. Proprietatea oferă o oază de eleganță și rafinament în inima zonei Aviatorilor, în apropierea prestigiosului Arc de Triumf. Cu o suprafață utilă de 100.3 mp, acest apartament cu 4 camere este o bijuterie a designului interior, cu amenajări și utilități noi ce emană lux și confort. Fiecare colțișor al acestui spațiu generos este atent gândit pentru a satisface cele mai exigente gusturi. Cu piese de mobilier din lemn masiv, apartamentul emite o atmosferă caldă și primitoare, în timp ce îmbină perfect funcționalitatea modernă cu eleganța clasică. Fiecare detaliu, fie că este vorba despre mobilierul de cea mai înaltă calitate sau obiectele de decor alese cu grijă, adaugă o notă distinctivă și sofisticată. Dormitoarele sunt spațioase și luminoase, oferind un refugiu intim și relaxant, iar livingul cu zone de relaxare și socializare este ideal pentru momente memorabile alături de familie și prieteni. Cu o paletă cromatică echilibrată și o atenție deosebită acordată fiecărui detaliu, acest apartament reprezintă un spațiu ideal pentru cei care apreciază luxul discret și confortul de neegalat. Așteaptă să fie descoperit și apreciat de cei care caută rafinamentul în fiecare aspect al vieții lor. In acest moment apartamentul este inchiriat in regim hotelier cu un profit atractiv, fiecare camera fiind individuala si nu comunica cu celelalte. Locuri de parcare sunt disponibile in fata imobilului de la primărie. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren intravilan unic in zona Aviației. Conform Certificatului de Urbanism emis in anul 2023, prezentam următoarele: CUT: 2 POT: 50% RH: 2S+P+2E+3R Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prenzinte un duplex cu 4 Camere exceptional, situat pe Erou Iancu Nicolae. Proprietatea face parte dintr-un imobil de tip Boutique, cu 4 etaje si este dispus pe etajele 3 si 4. Duplex-ul are o suprafata utila de 156mp si o terasa cu vedere libera spre oras in suprafata de 50mp si este compartimentata astfel: - la etajul 3: trei dormitoare generoase si doua bai dotata atât cu cada, cât si cu cabina de dus; - la etajul 4: living impresionant open space cu bucătăria si posibilitate de iesire pe terasa care inconjoara toată proprietatea si un grup sanitar. Finisajele sunt de cea mai înaltă calitate, parchet din lemn masiv, marmura in bai, s.a. Proprietatea este in curs de amenajare si se preda complet mobilata si utilata. Locul de parcare este inclus in preț. In proximitate regăsim Lidl, Jollie Ville, Grădinițe, scoli, mijloace de transport in comun, multiple restaurante. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax Luxury Properties vă prezintă o vilă cu atenție deosebită acordată detaliilor de finisare, facilităților și design-ului asupra luxului, cu o suprafață de 202.3 mp utili. Proprietatea este situată în zona Pipera, în apropierea pădurii Băneasa si Erou Iancu Nicolae Vila este compartimentată astfelt: parter, etaj 1 și etaj 2, parterul împărțit într-un, birou, un living generos cu o zonă de dining, o bucătărie închisă, baie și camera tehnică, etajul 1 dispune de 3 dormitoare cu dressinguri și baie proprie, iar etajul 3 dispune de încă un dormitor, o baie și o terasă foarte generoasă. Din punct de vedere tehnic, vila beneficiaza de: -un sistem de climatizare propriu, încălzire în pardoseală; -aer condiționat; -ceramică pereți; -cadă tip freestanding; -parchet triplu stratificat; - piatră naturală, ș.m.a. Vila are curte proprie și aceasta beneficiază de două locuri de parcare. Receptia este obtinuta in anul 2025. La pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax Luxury Properties vă prezintă o vilă cu atenție deosebită acordată detaliilor de finisare, facilităților și design-ului asupra luxului, cu o suprafață de 202.3 mp utili. Proprietatea este situată în zona Pipera, în apropierea pădurii Băneasa si Erou Iancu Nicolae Locuinta se preteaza atat pentru locuinta cat si pentru business, clinica medicala, scoala, after school, birouri. Vila este compartimentată astfelt: parter, etaj 1 și etaj 2, parterul împărțit într-un, birou, un living generos cu o zonă de dining, o bucătărie deschisa, baie și camera tehnică, etajul 1 dispune de 3 dormitoare cu dressinguri și baie proprie fiecare, iar etajul 3 dispune de încă un dormitor, o baie și o terasă foarte generoasă. Din punct de vedere tehnic, vila beneficiaza de: - pompa de caldura - panouri fotovoltaice -un sistem de climatizare propriu, încălzire în pardoseală; -aer condiționat; -ceramică pereți; -cadă tip freestanding; -parchet triplu stratificat; - piatră naturală, ș.m.a. CONSUM 0 Vila are curte proprie și aceasta beneficiază de 10-12 locuri de parcare. In acest moment vila este inchiriata. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un spatiu comercial open space cu o suprafață generoasă de 180 mp, amplasat la parterul unui complex rezidențial renumit din zona Pipera. Locația beneficiază de vizibilitate excelentă și acces facil atât pentru rezidenți, cât și pentru publicul din exterior. Spațiul este open space, oferind flexibilitate maximă în compartimentare și amenajare, în funcție de specificul activității. Fațada vitrată pe toată lungimea spațiului asigură lumină naturală abundentă și o prezență stradală de impact. Caracteristici principale: • Suprafață totală: 180 mp • Compartimentare: open space • Utilități disponibile: curent trifazic, apă, canalizare, ventilație • Acces stradal și posibilitate de amenajare terasă (în funcție de activitate) • Locuri de parcare disponibile în zonă Pretabil pentru: Cafenea, patiserie, brutărie artizanală, spațiu de brunch, spălătorie de haine, salon de înfrumusețare, magazin alimentar sau alte activități comerciale. Spațiul reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă cu trafic pietonal constant și putere de cumpărare ridicată, beneficiind de vecinătatea imediată a unui număr mare de rezidenți și de acces rapid către principalele artere din Pipera și Nordul Bucureștiului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

** MADDAX LXUURY PROPERTIES PREZINTĂ VILĂ DE LUX CU 6 CAMERE, 3 BĂI – ZONA DOROBANȚI – CAPITALE** **Arhitectură impunătoare, tavanuri înalte, construcție solidă** Situată în una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei – **Dorobanți – Capitale**, această vilă impunătoare oferă un mix perfect de eleganță, rafinament și confort contemporan. **Detalii esențiale:** * **6 camere spațioase** și luminoase - distribuite pe 3 niveluri * **3 băi** complet echipate * **Bucătărie open space**, ideală pentru viața de familie și socializare * **Tavanuri înalte** – peste 3 metri, ce adaugă senzația de spațiu și noblețe * **Curte proprie**, 170mp liber, ideală pentru relaxare sau amenajare personalizată * **An construcție:** 1921 * **Materiale imbatabile** folosite în construcție * **Structură ultra-rezistenta**, fara modificari, fara infiltratii, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție Amplasată într-un cartier emblematic, cu acces facil la restaurante de top, ambasade, parcuri și instituții culturale, această proprietate reprezintă o raritate pe piață. **Pretabilă pentru:** * Reședință de familie de înalt nivel * Birou de reprezentanță * Investiție sigură într-o zonă cu valoare imobiliară constant în creștere Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

Maddax are placerea sa prezinte un apartament cochet cu 2 camere situat intr-un bloc bloutique de 3 etaje, in zona Floreasca, la un minut de lacul Tei. Descoperă un apartament elegant și bine poziționat, situat într-un imobil boutique, construit în 2017, pe o stradă liniștită și selectă. Clădirea are doar 3 etaje și un număr redus de apartamente, ceea ce asigură intimitate și confort sporit. Caracteristici principale: • Tavane înalte (3 metri) – senzație de spațiu și lumină • Finisaje de calitate superioară: travertin, piatră naturală, uși din lemn masiv • Mobilier modern, inclus în preț • Bloc boutique – vecinătate restrânsă, atmosferă liniștită • Situație juridică clară, pregătit pentru vânzare Ideal pentru locuit sau investiție: • Apartamentul este închiriat în prezent • Posibilitate de obținere loc parcare de la primărie Locație premium – acces rapid la puncte-cheie din București: • Oxya Club – 3 min de mers pe jos • Pescariu Sport & Spa – 11 min • Promenada Mall & metrou Aurel Vlaicu – 23 min • Piața Victoriei – 40–45 min • Parcuri, restaurante, zone exclusiviste: Floreasca, Herăstrău, Primăverii – toate la distanță de mers pe jos Un apartament ideal pentru cei care caută un stil de viață rafinat, dar și pentru investitorii care urmăresc o proprietate cu randament bun. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o proprietate unica intr-o zonă ultracentrală, proximitate Parc Cișmigiu. Tip activ: Clădire rezidențială complet renovată Regim de înălțime: P + 1E + M Suprafață construită: 303 mp Suprafață utilă totală: 295,3 mp Structură unități: • 5 unități tip studio • 3 unități cu 2 camere • Total: 8 unități rezidențiale Dotări și facilități: • Minicucine complet echipate (toate unitățile) • Aer condiționat • TV • Conexiune Wi-Fi • Sistem centralizat de încălzire (centrală amplasată la parter) • Lobby acces • Cameră tehnică (mașină de spălat + uscător) • Sistem monitorizare video (6 camere + DVR în zone comune) Date financiare: • Grad ocupare: 100% • Contract de închiriere: 6 ani • Venit mediu anual: ~70.000 EUR Proprietatea generează flux de numerar stabil, având contract pe termen mediu și grad integral de ocupare. Imobilul a fost consolidat, nu este incadrat in nici o clasa de risc. La pretul afișat se adauga TVA Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax vă propune un teren intravilan de 438 mp în Floreasca, în proximitatea Parcului Verdi, cu documentație de urbanism pentru locuințe colective aflată în avizare. TERENUL • Suprafață 438 mp – suprafața măsurată este egală cu cea din acte • Formă regulată, de aproximativ 17,5 m x 25,0 m • Categorie de folosință: curți construcții, regim intravilan • Teren liber de construcții • Utilități în zonă, stradă asfaltată, iluminat stradal, acces auto REGIM URBANISTIC • POT 45% | CUT 1,60 • Certificat de urbanism nr. 17 din 10.01.2022 • PUD cu aviz favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) Sector 2 din 25.01.2024, cu condiții; documentația se află în curs de completare în vederea aprobării • Funcțiune avizată: locuințe colective • Regim de înălțime avizat: S+P+2E, H maxim 10,0 m • Condiții din aviz: retragere de 5,0 m față de limita posterioară (fără ieșiri în consolă sau balcoane către aceasta), 4,0 m retras în proiecție pe verticală față de limitele laterale, minimum 30% spațiu verde (20% pe sol natural și 10% pe placă), preluarea parțială a alinierii clădirii din stânga și respectarea alinierii din dreapta SITUAȚIE JURIDICĂ • Drept de proprietate intabulat, fără ipoteci • În cartea funciară este notat dreptul de uz și servitute în favoarea Apa Nova București și a Primăriei Municipiului București, pentru accesul la rețeaua de canalizare și la căminele aferente ZONA Floreasca – Parcul Verdi: zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid la Calea Floreasca, Barbu Văcărescu, Piața Victoriei și la rețeaua de transport în comun. Documentele proprietății (extras de carte funciară, plan cadastral, aviz de urbanism) se pun la dispoziție, la cerere, prin agentul Maddax. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea de a vă prezenta o vilă individuală elegantă, construită în anul 2025, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită din Pipera. Proprietatea beneficiază de un teren de 430 mp, cu o deschidere generoasă de 13,70 m, și oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, funcționalitate și confort. Vila are un regim de înălțime P+1, o suprafață utilă de 181,1 mp, iar împreună cu scările și terasele ajunge la 223,7 mp. Suprafața construită desfășurată este de 268,2 mp, iar amprenta la sol este de 134,1 mp. Parter — 88 mp utili Parterul este conceput pentru a oferi un spațiu de zi generos și bine proporționat, completat de două dormitoare și zone auxiliare. Living și bucătărie open-space — 31,5 mp Dormitor — 17,4 mp Dormitor — 16,1 mp Baie — 6,1 mp Cameră de depozitare / tehnică — 4,6 mp Holuri — 5,1 mp și 7,2 mp Terasă frontală — 6,8 mp Terasă în spate — 17,5 mp Etaj — 93,1 mp utili Etajul este dedicat în principal zonei de odihnă, având trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, conceput ca un spațiu privat și confortabil. Dormitor matrimonial — 31,5 mp Dressing — 8,7 mp Baie proprie — 6,1 mp Balcon — 6,1 mp Dormitor — 17,4 mp Dormitor — 16,1 mp Baie — 6,1 mp Hol — 7,2 mp Caracteristici și exterior Proprietatea este amplasată pe un teren de 430 mp, complet împrejmuit cu gard din beton. Curtea este amenajată cu gazon, alee rezinată și două locuri de parcare, oferind un ambient plăcut și practic pentru viața de zi cu zi. Vila dispune, de asemenea, de un pod accesibil prin scară pliantă, oferind un spațiu suplimentar pentru depozitare. Stadiul proprietății Construcția este finalizată în 2025 și dispune de documentație cadastrală. Exteriorul este complet finalizat, inclusiv fațada, curtea, aleile, gazonul, împrejmuirea și parcarea. La interior, proprietatea se află într-un stadiu avansat de finisare: instalațiile sunt realizate, pereții sunt gletuiți și vopsiți, iar tavanele beneficiază de nișe cu bandă LED, oferind un aspect modern și elegant. Pentru finalizarea completă a casei mai sunt necesare pardoselile, ușile interioare și obiectele sanitare. Două dintre băi și camera tehnică se află încă în stadiul de tencuială, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a alege finisajele și echipările finale după propriile preferințe. Fotografiile prezintă fidel stadiul actual al proprietății. Localizare Vila este situată într-o zonă rezidențială liniștită din nordul Bucureștiului, cu acces facil către școli, transport și principalele puncte de interes din Pipera și zona de nord. Școala Gimnazială Nr. 3 — aproximativ 230 m British School — aproximativ 1,8 km Stația de metrou Pipera — aproximativ 2,6 km Băneasa Shopping City — aproximativ 4 km Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte o oportunitate extraordinară de investiție într-un concept comercial modern, modular, destinat activităților de alimentație publică (fast-food / restaurant) si alte domenii de activitate precum show-room (auto sau prezentare), in centrul Capitalei, Unirii. Parter • 13 containere cu o suprafață totală de 404 mp, distribuite astfel: 9 containere pentru preparare, expunere, servire și grupuri sanitare (clienți și personal), 1 container vestiar – 18 mp, 2 containere pentru congelare și refrigerare – câte 45 mp fiecare, 1 container cameră tehnică – 9 mp Terase și acces • Terasă acoperită tip pergolă retractabilă – 119,2 mp (amplasată frontal și lateral dreapta față de containere) • Terasă descoperită – 60 mp (lateral dreapta) • 1 scară de acces către etaj Etaj (regim privat – acces restricționat publicului) • 1 container cu birouri și grupuri sanitare – 36,2 mp DESTINAȚIE Întregul ansamblu (containere + terase + mobilier urban) are funcțiunea de: - alimentație publică (fast-food / restaurant) - show-room auto având o deschidere vitrata de 40m INDICATORI URBANISTICI • Suprafață ocupată: 731,2 mp • Înălțime maximă: 5,80 m • Suprafață containere: 404 mp • Terasă acoperită: 119,2 mp • Terasă descoperită: 60 mp • Anexe: 65,7 mp • Dimensiune maximă ansamblu: 30,25 m x 18,30 m • Capacitate totală: 96 locuri (interior + terase) • 19 locuri de parcare SUPRAFAȚĂ DESFĂȘURATĂ • Parter containere: 404 mp • Terasă acoperită: 119,2 mp • Etaj: 36,2 mp • Suprafață totală desfășurată: 559,4 mp CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE • Amplasare pe platformă betonată existentă • Spații auxiliare realizate din: - panouri OSB, panouri sandwich, structură metalică, învelitori din tablă galvanizată / plăci bituminoase, copertină de protecție pentru zona de congelare/refrigerare, Jardiniere mobile cu plante decorative (naturale sau artificiale) TERASĂ • Pergolă retractabilă – 119,2 mp • Închidere cu geamuri securizate glisante (SCS) • Structură metalică TÂMPLĂRII ȘI STRUCTURĂ • Uși și ferestre: PVC cu geam termoizolant • Terasă: tâmplărie aluminiu cu geam clar • Structură: cadru metalic , exterior: panouri sandwich si interior: gips-carton FINISAJE INTERIOARE • Pardoseli: plăci ceramice antiderapante • Pereți: panouri sandwich + gips-carton, finisate cu plăci ceramice și vopsea lavabilă • Tavane: sistem similar pereților, finisate cu plăci ceramice și vopsea lavabilă DOTĂRI • Sistem de climatizare • Sistem de ventilare și aerisire (hote) • Branșament electric contorizat FINISAJE EXTERIOARE • Fațadă din panouri tip sandwich (bond) Proprietatea se pretează pentru aproape orice tip de business, având in vedere locația, deschiderea stradală vitrata impresionanta de 31m si suprafata spațiului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.