Căutare anunțuri

Florian Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil amplasat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei, în imediata apropiere a Spitalului de Copii Louis Țurcanu. Poziționarea excelentă oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului: Piața Victoriei, Piața Unirii, Catedrala Mitropolitană, centrul istoric, zone pietonale, restaurante, cafenele, instituții de învățământ și centre medicale. De asemenea, apartamentul se află la câteva minute de stațiile tuturor mijloacelor de transport în comun și de numeroase magazine și centre comerciale. Caracteristici principale: * Suprafață utilă: 54 mp * Compartimentare decomandată * Etaj 2 * Ideal pentru locuință proprie sau investiție Compartimentare: * Hol generos * Bucătărie separată * Dormitor * Sufragerie spațioasă * Baie * Debara * Balcon Dotări și beneficii: * Complet mobilat și utilat * Aer condiționat * Frigider * Televizor * Instalație electrică reabilitată * Balcon cu acces facil * Spații de depozitare suplimentare Datorită amplasării centrale și a compartimentării eficiente, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier. Preț: 132.000 euro (usor negociabil) Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa Florian Estate vă stă la dispoziție.

Casă individuală P+E+M | 170 mp utili | Panouri fotovoltaice 9 kW | Teren 411 mp | zona Iosefin Timișoara Florian Estate vă propune spre vânzare o proprietate individuală, amplasată într-o zonă rezidențială apreciată din Timișoara, zona Iosefin la câteva minute de principalele puncte de interes ale orașului și la doar câțiva pași de magazinul Lidl. Construită din cărămidă în anul 2000 și renovată în 2020, locuința oferă un echilibru excelent între spațiu, confort și eficiență energetică, fiind ideală pentru o familie care își dorește o casă pregătită pentru mutare. Date tehnice Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă Suprafață utilă: 170 mp Suprafață construită desfășurată: 260 mp Suprafață construită la sol: 131 mp Suprafață teren: 411 mp Front stradal: 9 ml Construcție din cărămidă Renovare completă în anul 2020 Clasă energetică A Compartimentare Parter Living generos Bucătărie închisă de 19 mp Cămară pentru depozitare Cameră cinema / hobby de 22 mp Baie cu cabină de duș Hol Acces către terasă și curte Etaj Două dormitoare Baie cu cadă Mansardă Două dormitoare Baie cu cabină de duș În total, proprietatea dispune de 4 dormitoare, living, cameră cinema și 3 băi, câte una pe fiecare nivel. Dotări și beneficii Sistem fotovoltaic de 9 kW Baterie de stocare 5 kW Prosumator din anul 2023 Costuri reduse de exploatare Centrală termică Ariston 28 kW Încălzire în pardoseală la parter Calorifere la etaj și mansardă Aer condiționat la etaj Foraj propriu și hidrofor pentru întreținerea curții Branșament complet la utilități: gaz, apă, canalizare, energie electrică și internet Garaj cu acces direct din stradă Proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, numărul mare de camere, eficiența energetică oferită de sistemul fotovoltaic și poziționarea într-o zonă liniștită, cu acces facil către școli, magazine și principalele artere ale orașului. Preț: 272.000 Euro Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Florian Estate vă stă la dispoziție.

Florian Estate vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou, proiectat pentru confort, funcționalitate și un stil de viață contemporan. Cu o suprafață util de 62.13 mp, proprietatea se evidențiază prin compartimentarea eficientă și spațiile bine optimizate, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Detalii tehnice: Suprafață utilă: 62,13 mp Suprafață terasă: 11,0 mp Suprafață totală: 84.77 mp Compartimentare: living cu bucătărie open space, 1 dormitor Băi: 1 Încălzire: în pardoseală Parcare: loc inclus Avantaje: Terasă perfectă pentru relaxare sau zonă de dining exterior Living luminos, cu acces direct către exterior Confort termic superior datorită încălzirii în pardoseală Finisaje moderne și standarde ridicate de execuție Proiect nou, eficient energetic Loc de parcare inclus în preț Termen de finalizare: Iunie 2026 Pentru informații suplimentare, planuri sau stabilirea unei vizionări, contactați echipa Florian Estate.

Florian Estate vă propune spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou, proiectat pentru confort, funcționalitate și un stil de viață contemporan. Cu o suprafață totală generoasă de 122,58 mp, proprietatea se evidențiază prin compartimentarea eficientă și spațiile bine optimizate, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Detalii tehnice: Suprafață utilă: 90,31 mp Suprafață terasă: 13,42 mp Suprafață totală: 122,58 mp Compartimentare: living cu bucătărie open space, 2 dormitoare Băi: 2 Încălzire: în pardoseală Parcare: loc inclus Avantaje: Terasă perfectă pentru relaxare sau zonă de dining exterior Living luminos, cu acces direct către exterior Confort termic superior datorită încălzirii în pardoseală Finisaje moderne și standarde ridicate de execuție Proiect nou, eficient energetic Loc de parcare inclus în preț Termen de finalizare: Iunie 2026 Pentru informații suplimentare, planuri sau stabilirea unei vizionări, contactați echipa Florian Estate.

Florian Estate vă propune spre vanzare o proprietate rezidențială de lux, solidă și bine proporționată, situată în zona Braytim, apreciată pentru liniște, acces facil și vecinătăți de calitate. Construită în anul 2006, casa se remarcă printr-un proiect arhitectural echilibrat, compartimentare eficientă și o execuție atent realizată. Caracteristici principale: Regim de înălțime: D+P+1E (demisol + parter + etaj) Suprafață utilă: 273 mp Suprafață teren: 300 mp Garaj pentru 2 autoturisme Compartimentare: Demisol: Garaj pentru 2 autoturisme Bucătărie complet mobilată și utilată Dormitor cu baie proprie Acces direct către curte Parter: Living generos Zonă de dining Birou – ideal pentru work-from-home Baie Terasă spațioasă Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Două dormitoare bine dimensionate Baie comună pentru cele două dormitoare Acces către terasă Dotări și finisaje: Tâmplărie din lemn stratificat cu geam termopan din esență meranti – durabilitate și izolație superioară Încălzire cu centrală termică proprie Sistem mixt de încălzire: în pardoseală + calorifere Finisaje de calitate și spații bine optimizate Bucătărie complet mobilată și utilată Exterior și amenajare: Grădină amenajată cu plante și arbuști aspectuoși Vegetație aleasă pentru întreținere minimă Curte intimă, ideală pentru relaxare și timp petrecut în aer liber Avantaje: Proiect arhitectural echilibrat și funcțional Construcție solidă, atent executată Zonă liniștită, cu trafic redus Spații generoase și luminoase Ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru activități mixte (rezidențial + birou) Această proprietate se adresează clienților care caută confort, spațiu și o locație premium într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Timișoara. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Florian Estate vă stă la dispoziție.

🏛️ Spațiu comercial premium de vânzare – Dorobanților Poziție de colț | Două unități independente | Investiție stabilă Florian Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional echilibrat, amplasat într-o zonă consacrată pentru activități comerciale – Dorobanților, cu vizibilitate bună și acces direct din arteră principală cu linie de tramvai. Proprietatea este compusă din două spații comerciale complet independente, fiecare cu intrare separată, permițând închiriere individuală și flexibilitate în exploatare. 🔹 Spațiu comercial 1 – poziție de colț 85 mp suprafață utilă 🔹 Demisol 129 mp, acces din interior Vitrină stradală, expunere bună Pretabil: retail, servicii, birouri, clinică 🔹 Spațiu comercial 2 50 mp Intrare separată din stradă Ideal pentru magazin, cabinet, boutique (Randament realist pentru zonă centrală, cu potențial de stabilitate și apreciere în timp.) ✨ Avantaje pentru investitori Două unități comerciale independente → risc distribuit Fațadă și acoperiș renovate în 2024 (costuri viitoare minime) Centrală termică pe gaz Autorizație ISU Cerere constantă în zonă Lichiditate bună la revânzare 📞 Pentru detalii, analiză financiară detaliată sau vizionare: Florian Estate

Florian ESTATE va propune spre inchiriere un spațiu de birouri situat in vecinatatea Fabricii de Bere, într-o zonă centrală cu vizibilitate sporita, în apropiere de Piața Traian. 🔹 Suprafață: 75 mp 🔹 Compartimentare: 3 incaperi 🔹 1 grup sanitar 🔹 Dotări: recent igienizat, centrală proprie 🔹 Disponibilitate: imediată Atentie: este SAD Ideal pentru activități administrative, cabinet de avocatură, consultanță, brokeri credite, asigurari sau alte domenii similare. Chiria 750 euro, garanție 750 euro + comision de intermediere standard. 📞 Pentru detalii și vizionare, nu ezitati sa ne contactati.