Căutare anunțuri

Există proprietăți pe care le cumperi pentru suprafață și există proprietăți pe care le alegi pentru stilul de viață pe care îl oferă. Aceasta face parte din cea de-a doua categorie. Imaginează-ți diminețile în care îți bei cafeaua în curte, departe de agitația unui bloc, iar în doar câteva minute ajungi pe Calea Victoriei, una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei. Restaurante, cafenele, muzee, evenimente culturale și întreaga energie a centrului orașului sunt la câțiva pași de casă. Proprietatea este situată într-o curte comună liniștită, împărțită cu doar șapte vecini, oferind farmecul specific caselor vechi din centrul Bucureștiului și avantajul unei comunități restrânse. Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 30 mp, compartimentare semidecomandată și este construită din cărămidă arsă plină, în anul 1960. Beneficiază de centrală termică proprie și aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului. Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai mari atuuri: la doar câțiva pași de Calea Victoriei; aproximativ 800 m de Academia de Studii Economice; aproximativ 900 m de stația de metrou Piața Romană; acces rapid către zonele de business, universități, restaurante, parcuri și mijloace de transport. Această proprietate este alegerea potrivită pentru: persoanele care își doresc să locuiască ultracentral, dar preferă intimitatea unei case în locul unui apartament; studenți, profesori sau angajați ai ASE; profesioniști care lucrează în centrul Bucureștiului; investitori interesați de închiriere pe termen lung sau în regim hotelier (în funcție de reglementările aplicabile). Locuința nu impresionează prin dimensiuni, ci prin ceea ce este aproape imposibil de găsit astăzi: o casă la curte, într-o zonă ultracentrală, unde timpul petrecut pe drum se transformă în timp câștigat pentru tine. Dacă îți dorești mai mult decât o simplă adresă și apreciezi atmosfera autentică a caselor din centrul Bucureștiului, această proprietate merită văzută. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94.

Vă prezentăm spre vânzare un apartament bine compartimentat, situat pe Intrarea Simbolului, într-un bloc construit în 1968, reabilitat termic, într-o zonă liniștită și bine conectată din Sectorul 3. Locuința oferă o compartimentare practic, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru investiție. Avantaje: Bloc reabilitat termic; Compartimentare eficientă; Zonă liniștită, cu multă verdeață; Acces rapid la mijloace de transport în comun; În apropiere de școli, grădinițe, magazine, farmacii și alte puncte de interes; Locuri de parcare în proximitatea blocului (în funcție de disponibilitate). Apartamentul reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc confortul unui cartier bine dezvoltat, cu toate facilitățile la îndemână. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Enache Cristina 0733 683 462

Apartament luminos, cu vedere către spații verzi, într-o zonă excelent conectată – Drumul Taberei / Plaza România Vă prezentăm spre vânzare un apartament primitor, situat la etajul 4 din 4 al unui bloc solid, construit în perioada 1970–1975, amplasat într-un ansamblu bine întreținut, înconjurat de spații verzi și alei liniștite. Localizarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Mall Plaza România se află la aproximativ 5 minute, Piața Ialomiței la doar 3–4 minute, iar AFI Cotroceni, Parcul Drumul Taberei (Moghioroș), școli, grădinițe, magazine și mijloacele de transport în comun sunt ușor accesibile. Apartamentul este liber, curat și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja după propriul stil. Compartimentarea semidecomandată este practică, iar camerele sunt spațioase și luminoase. Zona de zi este orientată spre vest, astfel încât livingul, bucătăria și dormitorul secundar beneficiază de lumină naturală în a doua parte a zilei. Dormitorul matrimonial este orientat spre est și dispune de un balcon tip logie, cu vedere către parc și spațiile verzi din jur, oferind un cadru liniștit și relaxant. Accesul în apartament se face printr-un hol generos, care permite amenajarea unor spații suplimentare de depozitare. În imediata apropiere a intrării se află o debara ce poate fi transformată într-un grup sanitar de serviciu, existând posibilitatea racordării la apă și canalizare datorită poziționării lângă bucătărie. Bucătăria este prevăzută cu o cămară încăpătoare, iar peretele despărțitor oferă posibilitatea unei reconfigurări, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Livingul, cu o suprafață de aproximativ 18 mp, este un spațiu confortabil și luminos, dotat cu aparat de aer condiționat. Apartamentul este racordat în prezent la sistemul centralizat de termoficare, iar pe casa scării există instalație de gaz, ceea ce permite montarea unei centrale termice proprii. Poziționarea la ultimul etaj reprezintă un avantaj pentru cei care apreciază liniștea și intimitatea, oferind confortul de a nu avea vecini deasupra și o priveliște deschisă către spațiile verzi din împrejurimi. Proprietatea este deținută de persoană fizică, astfel încât tranzacția nu este purtătoare de TVA. Dacă sunteți în căutarea unui apartament bine poziționat, luminos, cu compartimentare practică și un excelent potențial de personalizare, vă invităm să programați o vizionare. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94.

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter de bloc, vitrina 20 ml, pe Calea Șerban Vodă in zona Tineretului, cu vizibilitate foarte buna si acces facil, ideal pentru multiple tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Aproape de Metrou Tineretului, stații STB, clădiri de birouri, zone turistice, parcuri. Suprafata utila: 261 mp, toata suprafata este la parter• Vitrina stradala: 20 ml• Open space principal: 112 mp (ideal showroom receptie sala vanzare)• Incaperi suplimentare pentru birouri sau spatii de lucru• 2 grupuri sanitare• Intrare principala din fata• Intrare separata in spate pentru aprovizionare marfa. Potrivit pentru orice tip de activitate: Showroom, supermarket, farmacie, clinica medicala, cafenea, patiserie etc. Pentru detalii suplimentare si vizionare contactati agentul Dona Camelia 0733683461

Vanzare apartament 2 camere-Piata Iancului. Apartamentul este decomandat amenajat, aer conditionat, balcun inchis cu termopan. Blocul a fost construit in anul 1987, urmeaza sa fie anvelopat. La 2 minute se afla statie de metrou, tranvai, autobuz.

Casa se află în localitatea Săbăreni, cu acces usor prin Chitila sau Dragomiresti, prin A0 si/sau A1. A fost construită in 2009 si renovată in 2023. Este compartimentată astfel: la parter - living, bucătărie, dormitor, baie, dresing, hol casa scării iar la etaj - 2 dormitoare, birou, baie si balcon. In plus, casa beneficiază de un garaj de 24 mp si o terasă acoperită de 13 mp. Structura de rezistență este din beton armat iar zidăria din BCA. Este tencuită, izolată termic și acoperită cu țiglă. Casa a fost renovată partial în 2023; este finisată complet: gresie, faiață, parchet, uși interioare, ferestre termopan. Incălzire cu calorifere si centrală termică pe gaze. Camerele sunt mari, luminoase. Se vinde cu bucătăria mobilată si/sau utilată. Preț 137.500 EUR. Nu se plătește TVA sau comision

Apartament elegant cu 2 camere, 2 băi și loc de parcare propriu, de vânzare în Sinaia Agentia Imobiliară Mervani vă prezintă un apartament deosebit, situat aproape de centru stațiunii Sinaia, la etajul 1 al unei vile cochete cu doar 5 apartamente de vacanță. Proprietatea este ideală atât pentru locuire permanentă, cât și ca locuință de vacanță sau investiție în regim hotelier. Apartamentul are o suprafață construită de 58 mp și este compartimentat modern, oferind: living luminos cu bucătărie open-space complet mobilată și utilată; dormitor confortabil; două băi; balcon; hol. Finisajele sunt de foarte bună calitate, realizate într-un stil elegant și contemporan, iar locuința se vinde la cheie, gata pentru mutare. Proprietatea beneficiază de: loc de parcare propriu; centrală termică proprie pe gaz, amplasată într-un spațiu tehnic comun; acces facil pe drum asfaltat; poziționare excelentă, la doar câteva minute de centrul stațiunii Sinaia. Datorită amplasării într-o vilă exclusivistă și a numărului redus de apartamente, această proprietate oferă liniște, intimitate și confort, fiind o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință într-una dintre cele mai apreciate stațiuni montane din România. Proprietate listată de Agenția Imobiliară Mervani 0729 935 536

Teren intravilan de vânzare – 1.934 mp | Priveliște deosebită, utilități la proprietate și acces facil din DN1 Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 1.934 mp, amplasat într-o zonă frumoasă, cu acces facil și un cadru natural deosebit. Terenul beneficiază de o poziționare foarte bună, având o înclinație care oferă o priveliște superbă (view deschis) și multiple posibilități de amenajare pentru construirea unei locuințe permanente, case de vacanță sau a unei proprietăți cu destinație turistică. Proprietatea dispune de avantaje importante: • Suprafață teren: 1.934 mp • Teren intravilan, construibil • Poziție înclinată, ideală pentru o construcție cu vedere panoramică • Toate utilitățile disponibile la limita proprietății • Acces ușor din DN1 • Drum asfaltat până la proprietate • Zonă liniștită și accesibilă Un avantaj major îl reprezintă raportul foarte bun între preț și potențialul zonei, fiind o oportunitate excelentă pentru cei care caută un teren generos, într-o zonă în dezvoltare, unde proprietățile își păstrează valoarea în timp. O alegere potrivită atât pentru construcția casei mult dorite, cât și ca investiție imobiliară. Exista si certificat de urbanism pentru teren. Agenția Imobiliară Mervani Contact: 0729 935 536

VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE CONFORT 2, BLOC 1976, DECOMANDAT, BALCON INCHIS TERMOPAN, ETAJUL 5, CENTRALA PROPRIE, REPARTITOARE APĂ RECE ŞI APĂ CALDĂ (CITIRE RADIO), REPARTITOARE CĂLDURĂ (CITIRE RADIO), CONTUAR ENERGIE ELECTRICA (CITIRE AUTOMATĂ) MOBILAT ŞI UTILAT, CERTIFICAT ENERGETIC, BLOC ANVELOPAT

Vilă de vânzare în Sinaia cu suprafață de 400 mp utili, aproape de Castelul Peleș Agenția Imobiliară Mervani vă prezintă o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului Sinaia, în apropierea Castelului Peleș – o locație liniștită, elegantă și cu un farmec aparte. Construită în anul 1930 și renovată în anul 2008, vila păstrează caracterul construcțiilor de epocă din Sinaia, fiind adaptată cerințelor actuale de confort. Proprietatea este amplasată pe un teren în suprafață de 502 mp, cu o curte terasată, amenajată practic, având atât acces pietonal, cât și acces auto. Vila are un regim de înălțime D + P + E + Mansardă și oferă o suprafață utilă generoasă de aproximativ 400 mp, fiind potrivită atât pentru rezidență permanentă, casă de vacanță, cât și pentru investiție turistică. Compartimentare: Demisol – 114 mp Demisolul beneficiază de acces atât din interiorul vilei, cât și de acces separat direct din stradă, ceea ce oferă multiple posibilități de utilizare. Spațiul este amenajat cu pardoseală din gresie, încălzire prin calorifere, centrală termică proprie, chiuvetă și scurgere. În prezent este utilizat ca spațiu de depozitare, dar poate fi adaptat pentru alte funcționalități. Parter – 113 mp Parterul este format din: hol generos cu acces direct din curte; 3 dormitoare; 3 grupuri sanitare; spațiu tehnic; acces secundar; scară de acces către etaj; scară de acces către demisol. Etaj – 113 mp Un nivel luminos și bine compartimentat, compus din: hol generos cu balcon; dormitor; dormitor cu două balcoane; dormitor cu balcon propriu; hol de acces; grup sanitar; zonă de luat masa; bucătărie; baie cu cadă. Pardoseala este finisată cu parchet, oferind un ambient cald și primitor. Mansardă – 70 mp Un spațiu cochet, amenajat eficient, cu ferestre Velux și zone de depozitare, compus din: dormitor; cameră de zi cu suprafață generoasă; baie cu cadă. Detalii tehnice: construcție solidă din cărămidă; fundație din beton cu piatră; planșeu din lemn între parter, etaj și mansardă; tâmplărie PVC cu geam termopan; termosistem exterior; încălzire cu 3 centrale termice și calorifere; branșament curent trifazat; racordată la rețeaua de canalizare. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și poziționării excelente, vila oferă un potențial ridicat pentru recompartimentare în mai multe apartamente sau transformare într-o unitate de cazare turistică. O proprietate rară în Sinaia, într-o zonă cu istorie, aproape de unul dintre cele mai importante obiective turistice ale României – Castelul Peleș. Agenția Imobiliară Mervani Contact: 0729 935 536

Teren intravilan de vânzare în Câmpina – Cartier Voila | Locație deosebită, utilități complete și priveliște superbă Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan amplasat într-una dintre zonele frumoase și apreciate ale Municipiului Câmpina – cartierul Voila, o locație liniștită, cu acces facil și în continuă dezvoltare. Zona a devenit tot mai căutată în ultimii ani, valoarea terenurilor fiind în creștere datorită poziției excelente, cadrului natural și construcțiilor noi, moderne și elegante realizate în apropiere. Proprietatea are o suprafață de 1.300 mp și beneficiază de o ușoară înclinație, avantaj care oferă posibilitatea realizării unei construcții cu o arhitectură specială și cu o priveliște frumoasă asupra împrejurimilor. - Drum asfaltat până la proprietate - Zonă liniștită, aerisită, cu locuințe frumoase în vecinătate - Potrivit pentru casă de vacanță sau reședință permanentă - Potențial foarte bun de creștere a valorii în timp Utilități disponibile la limita proprietății: • Apă • Canalizare • Energie electrică • Gaz • Internet și CATV Un teren cu poziție foarte bună, într-o zonă unde natura, liniștea și confortul urban se îmbină perfect. Agenția Imobiliară Mervani 0729 935 536

### Apartament 3 camere decomandat | Etaj 1 | 72 mp | Berceni – Aleea Ciceu **Apulum94** vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere, confort 1, decomandat, situat în cartierul **Berceni**, pe **Aleea Ciceu**, într-o zonă liniștită și bine conectată la toate facilitățile necesare. Locuința este amplasată la **etajul 1 din 10** al unui bloc anvelopat termic și dispune de o **suprafață utilă de 65 mp** și o **suprafață totală de 72 mp**. Compartimentarea decomandată oferă un plus de confort și funcționalitate, fiind ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc un spațiu bine organizat. Blocul este bine întreținut, cu o scară curată și vecini civilizați. În apropiere se găsesc școli, grădinițe, magazine, supermarketuri, mijloace de transport în comun și alte puncte de interes, ceea ce face ca această proprietate să fie o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. **Avantaje:** * Apartament decomandat; * Etaj 1 din 10; * Bloc anvelopat termic; * Suprafață totală de 72 mp; * Zonă liniștită, cu acces facil la toate facilitățile. **Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați:** **Dorin Dinu – Apulum94** 📞 **0733 683 454**

Apartament cu 2 camere de vânzare în Sinaia – etaj 1, loc de parcare inclus și vedere către Munții Baiului Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere în Sinaia, o proprietate modernă, situată într-o zonă apreciată, aproape de zona centrală a stațiunii. Apartamentul este amplasat la etajul 1 și are o suprafață de 42 mp, fiind compartimentat eficient: hol de acces, dormitor, cameră de zi luminoasă, baie cu duș și balcon spațios. Balconul generos oferă o priveliște frumoasă asupra Munților Baiului și creează un spațiu ideal pentru relaxare, unde vă puteți bucura de liniștea zonei și de aerul curat de munte. Un beneficiu suplimentar al proprietății îl reprezintă terasa situată în spatele blocului, un spațiu ce poate fi amenajat ca zonă verde cu flori și plante decorative în ghivece, devenind un loc plăcut pentru petrecerea timpului liber. Apartamentul beneficiază de finisaje moderne și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru locuire imediată sau utilizare ca apartament de vacanță. Construcția este realizată pe structură de beton armat și cărămidă Porotherm, cu termoizolație exterioară din polistiren, asigurând confort și eficiență termică. Tâmplăria este din PVC cu geam termopan. Proprietatea dispune de un loc de parcare inclus, un avantaj important pentru confortul viitorului proprietar. Datorită amplasării aproape de zona centrală, priveliștii către munte și dotărilor oferite, apartamentul reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o locuință modernă în Sinaia, o casă de vacanță sau o investiție cu potențial de închiriere. Avantaje proprietate: Apartament cu 2 camere în Sinaia Suprafață 42 mp Etaj 1 Loc de parcare inclus Balcon spațios cu vedere către Munții Baiului Terasă pentru amenajarea unei zone verzi Mobilat și utilat Finisaje moderne Construcție din beton armat și cărămidă Porotherm Termoizolație exterioară cu polistiren Tâmplărie PVC cu geam termopan Aproape de zona centrală Potrivit pentru locuință permanentă, vacanță sau investiție Proprietate listată de Agenția Imobiliară Mervani. Telefon contact: 0729.935.536

Teren intravilan de vânzare în Câmpina – Zona Muscel | 871 mp | Priveliște superbă Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în municipiul Câmpina, în zona Muscel – una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale, recunoscută pentru liniște, aer curat și peisajele deosebite. Proprietatea are o suprafață de 871 mp, la care se adaugă cotă parte din drumul de acces, fiind o alegere ideală pentru construirea unei case de vacanță sau a unei locuințe permanente într-un cadru natural deosebit. Amplasarea pe Dealul Muscel oferă terenului un avantaj aparte: intimitate, panoramă spectaculoasă și deschidere către natură. Datorită poziției și înclinației naturale, viitoarea construcție poate beneficia de o arhitectură modernă, cu terase și suprafețe vitrate orientate către priveliște. Accesul se realizează din strada publică asfaltată pe un drum de pământ privat, unde sunt amplasate 4 loturi de teren, primul lot fiind deja construit. La strada principală se regăsesc toate utilitățile necesare: - apă - gaze naturale - energie electrică - canalizare - CATV și internet Zona Muscel este apreciată pentru vilele și casele deosebite, fiind una dintre zonele premium ale orașului Câmpina, potrivită pentru cei care caută liniște, confort și apropiere de natură. O proprietate cu potențial ridicat, ideală pentru o casă cu vedere panoramică într-una dintre cele mai frumoase zone ale Câmpinei. Agentia Imobiliara Mervani - 0729.935.536

Apartament cu 2 camere de vânzare în vilă – Sinaia, cu curte proprie și foișor Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-o vilă cu doar 6 apartamente, într-o zonă liniștită și accesibilă, în apropierea zonei centrale a orașului Sinaia. Apartamentul este amplasat la demisolul vilei și oferă avantajul unui spațiu exterior propriu, format dintr-o zonă verde amenajată cu flori, terasă și foișor – un loc ideal pentru relaxare în aer liber. Proprietatea beneficiază și de acces la o parcare auto comună. Locuința are o suprafață utilă de 55 mp și este compartimentată eficient: hol de acces; cameră de zi; dormitor; bucătărie; baie cu duș; grup sanitar. Apartamentului îi revine și un teren aferent în suprafață de 23 mp, oferind un plus de confort și intimitate. Vila este construită din cărămidă, având fundație și planșeu din beton, ceea ce asigură o construcție solidă și durabilă. Apartamentul este dotat cu tâmplărie PVC cu geam termopan și dispune de centrală termică proprie pe gaz. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare majore. Datorită poziționării aproape de centrul orașului Sinaia și a beneficiilor oferite – curte proprie, terasă, foișor și parcare – acest apartament reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință permanentă, casă de vacanță la munte, cât și pentru investiție în regim hotelier. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați: Agenția Imobiliară Mervani 📞 0729 935 536