Teren 6.667 mp // *2S+P+4E* / Otopeni

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan liber de construcții, 6.667 mp, în zona Podul Otopeni.

TEREN
• Suprafață: 6.667 mp conform acte (6.700 mp din măsurători)
• Intravilan, liber de construcții

REGIM URBANISTIC — conform Certificat de Urbanism valabil
• PUG Municipiul București, aprobat
• Încadrare: subzona M3 (mixtă, regim de construire continuu sau discontinuu) + subzona V5 (culoar de protecție față de infrastructura tehnică)
• Subzona M3: POT = 60%, CUT maxim = 2,5 mp ADC/mp teren, înălțime maximă P+4 niveluri
• Se pot adăuga 1-2 niveluri suplimentare în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu retragerea acestora conform regulamentului
• Restul terenului poate fi acoperit în proporție de 75% cu clădiri de maximum 2 niveluri (8 m) pentru activități comerciale, săli de spectacole, garaje
• Funcțiuni admise în M3: birouri și sedii de companii, comerț cu amănuntul, hoteluri și pensiuni, restaurante și cafenele, servicii profesionale, sport și recreere în spații acoperite, parcaje la sol și multietajate, locuințe

POTENȚIAL CONSTRUIBIL (calcul indicativ pe 6.667 mp)
• Amprentă la sol la POT 60%: cca. 4.000 mp
• Arie desfășurată construită la CUT 2,5: cca. 16.650 mp

SCOPUL DECLARAT ÎN CERTIFICATUL DE URBANISM
Construire imobil cu funcțiune mixtă — comerț, birouri, aparthotel, regim 2S+P+4E.
Certificatul poate fi utilizat pentru obținerea avizului de oportunitate și promovarea Planului Urbanistic Zonal.

Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.