2 camere, Zona Centrala, Parcare, Zona Bosch, 65mp, Somesului
Cluj-Napoca, CJ
Trimite linkul anunțului:
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Descriere
Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere la casa, localizat in Cluj-Napoca, zona centrala, in proximitatea Bosch Engineering Center.
Imobilul este amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului, oferind acces rapid catre centrul istoric, centre de business, universitati si principalele puncte de interes. Datorita pozitionarii excelente si potentialului de dezvoltare, proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie pe piata imobiliara din Cluj-Napoca.
In imediata apropiere regasim:
Bosch Engineering Center;
centrul istoric al orasului;
statii de transport in comun, restaurante, cafenele si institutii publice;
Locatia este ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie, avand o cerere constanta pentru inchiriere.
Apartamentul detine o suprafata utila de 64,5 mp si este situat intr-un imobil cu doar 15 apartamente, beneficiind de o curte comuna generoasa de aproximativ 767 mp, cu o lungime de aproximativ 88 m.
Dispune de orientare estica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel:
-living;
-dormitor;
-bucatarie;
-baie;
-hol;
Un avantaj major al proprietatii il reprezinta podul aferent, care poate fi mansardat, oferind posibilitatea extinderii suprafetei locuibile cu aproximativ 40-45 mp. Aceasta caracteristica poate creste semnificativ valoarea proprietatii si potentialul investitional pe termen lung.
Un alt beneficiu rar intalnit in zona centrala este posibilitatea de a parca chiar in fata apartamentului, in curtea interioara a imobilului.
Proprietatea este potrivita pentru:
-inchiriere pe termen lung;
-inchiriere in regim hotelier (acolo unde legislatia si regulamentul imobilului permit acest lucru);
-locuinta pentru studenti, medici, specialisti IT sau angajati ai companiilor din zona;
-birou sau cabinet.
Apartamentul reprezinta o investitie cu potential ridicat de apreciere, intr-o zona unde proprietatile cu astfel de caracteristici apar foarte rar pe piata.
Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
Pentru intermediere se percepe un comision de 2% din prețul tranzactionarii!
Detalii proprietate
- Tip
- Apartament
- Tranzacție
- Vânzare
- Camere
- 2
- Băi
- 1
- Suprafață utilă
- 65 mp
- Suprafață construită
- 75 mp
- An construcție
- 1870
- Compartimentare
- Decomandat
- Confort
- Confort 1
- Regim înălțime
- 1
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din Cluj-Napoca
Anunțul cere 3.323 €/mp.
La apartamente la vânzare în Cluj-Napoca, mediana este 3.140 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 2.904 și 3.418 €/mp. Calculat pe 46 anunțuri active, la 22 august 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru Cluj-Napoca.
Anunțuri similare
Alte oferte din județul Cluj
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.