Site-uri de anunțuri imobiliare din România: cine ce deține și cum alegi

Declarație de interes, din prima frază: Locuit.ro, situl pe care citiți articolul, este unul dintre portalurile din listă. Suntem cel mai mic dintre ele. Am scris textul ăsta pentru că întrebarea „pe ce site public anunțul?" nu are un răspuns onest scris de cineva care nu vinde nimic — și pentru că, dacă tot îl scriem noi, măcar să fie verificabil.

Toate afirmațiile despre cine deține ce sunt însoțite de sursă la finalul articolului. Cifrele despre Locuit.ro sunt măsurate în baza noastră la data publicării.

Cine deține portalurile imobiliare din România

Primul lucru pe care aproape nimeni nu-l spune: piața de anunțuri imobiliare din România e, în cea mai mare parte, în mâini străine. Nu e o critică, e un fapt util — explică de ce portalurile mari se comportă ca produse de grup, nu ca proiecte locale.

• Imobiliare.ro — grupul elvețian Ringier. A cumpărat majoritatea în august 2020, iar în 2024 a preluat și restul acțiunilor de la cei trei fondatori.
• Storia.ro și OLX Imobiliare — OLX Group, parte din Prosus/Naspers (Africa de Sud / Olanda). Storia a fost lansată de OLX ca platformă dedicată exclusiv imobiliarelor.
• Publi24.ro — grupul austriac Russmedia, care operează și în Austria, Germania, Ungaria și Marea Britanie.
• HomeZZ.ro — portal românesc independent, specializat pe imobiliare.
• Locuit.ro — noi. Firmă românească, fără grup media în spate.

Ce le diferențiază, practic

Dincolo de mărime, portalurile fac lucruri diferite:

Portalurile generaliste (OLX, Publi24) sunt marketplace-uri unde imobiliarele stau lângă mașini și electrocasnice. Avantajul e traficul uriaș și obișnuința oamenilor de a intra acolo. Dezavantajul e că filtrele și structura paginii nu sunt gândite pentru o casă.

Portalurile dedicate (Imobiliare.ro, Storia) au filtre serioase, hărți, date de piață și instrumente pentru agenții. Sunt construite pentru profesioniști, iar modelul lor de business se sprijină pe abonamentele agențiilor.

Storia declară, pe pagina proprie destinată agenților, că împreună cu OLX Imobiliare formează cea mai mare rețea imobiliară din țară. E o afirmație a lor, nu o măsurătoare independentă — o notăm ca atare.

Unde stăm noi, fără înflorituri

La data publicării acestui articol, Locuit.ro are:

• 7.398 de anunțuri active, în 549 de localități din 34 de județe
• 69 de agenții cu vitrină publică
• un indice de preț propriu, cu cifre publicabile pentru 17 localități

Comparativ cu portalurile mari, e puțin. Un cumpărător care caută în București va găsi mai multe opțiuni pe Imobiliare.ro sau pe Storia decât la noi, și n-are rost să pretindem altceva.

Ce facem diferit e altceva: măsurăm și publicăm prețurile cerute, zilnic, inclusiv pentru localități mici pentru care nu există alt indice public. Indicele Locuit arată prețul median cerut pe metru pătrat, cu eșantionul afișat lângă fiecare cifră și cu metodologia explicată. Onest până la capăt: seria e tânără — măsurăm zilnic din 15 august 2026, deci istoricul e încă scurt, iar comparațiile în timp devin utile abia peste câteva luni.

Cum alegi, dacă vinzi

Întrebarea practică nu e „care e cel mai bun site", ci „unde se uită oamenii care ar cumpăra proprietatea mea".

• Apartament în oraș mare. Portalurile mari, fără discuție. Volumul de căutări e acolo.
• Casă la țară sau într-un oraș mic. Aici portalurile mari te îngroapă: anunțul tău concurează cu zeci de mii de altele, iar filtrele de oraș mic sunt slabe. Un portal mai mic, care are pagină dedicată localității tale, te poate scoate mai bine în față.
• Închiriere. Verifică unde e activitatea reală în orașul tău — diferă mult de la un oraș la altul.
• Publici prin agenție. Întreabă agenția pe ce portaluri distribuie automat. Multe agenții au un CRM care trimite anunțul în mai multe locuri deodată, fără efort suplimentar pentru tine.

Regula de bun-simț: publicarea pe mai multe portaluri nu costă nimic în plus dacă anunțul e același. Ce costă e să ții actualizate cinci variante diferite ale aceluiași anunț. Alege două-trei și ține-le curate.

Cum alegi, dacă cumperi

• Nu te baza pe un singur site. Nicio platformă nu are tot inventarul. Agențiile locale mici publică în locuri diferite.
• Verifică vechimea anunțului. Un anunț care stă de luni de zile la același preț spune ceva despre preț.
• Compară prețul cerut cu piața, nu cu alte anunțuri. Anunțurile se influențează între ele; un indice calculat pe tot inventarul e un reper mai bun. Al nostru e aici, și e gratuit, indiferent unde ajungi să cumperi.

Ce n-am pus în articol

N-am comparat numărul de anunțuri sau traficul fiecărui portal. Cifrele publice pe subiectul ăsta vin fie din declarațiile portalurilor, fie din estimări de trafic care variază mult de la o unealtă la alta. Am preferat să nu punem un tabel care arată precis, dar nu e verificabil — mai ales într-un articol scris de un competitor.

Dacă vrei să compari singur: caută pe fiecare portal aceeași combinație (oraș + tip + interval de preț) și numără rezultatele. E mai puțin elegant, dar e o măsurătoare pe care o poți reface oricând.

Surse

• Ringier acquires Imobiliare.ro, Romania's leading real-estate portal — Ringier (comunicat oficial)
• Ringier Romania acquires remaining shares of Imobiliare.ro — Ringier
• Ringier Romania takes full control of real estate portal imobiliare.ro — Romania Insider
• OLX (Naspers) lansează platforma Storia, dedicată exclusiv domeniului imobiliar — Profit.ro
• Storia și OLX Imobiliare — Storia (declarație proprie)
• publi24.ro — Russmedia
• Russmedia — despre companie — Russmedia