Piața imobiliară 2026: mai puține tranzacții, prețuri în creștere

Ce reții

• Invitatul vede o scădere de aproximativ 35% a tranzacțiilor față de acum unul-doi ani și consideră că piața este într-o acalmie, nu într-o bulă.
• Explică prețurile ridicate prin oferta redusă: autorizări date greu, finanțare mai rigidă pentru dezvoltatori și mai puțini dezvoltatori mici.
• Spune că între autorizare și livrare trec în medie 2,5-3 ani pentru blocuri, deci scăderea autorizărilor se vede ulterior în livrări.
• Citează o creștere a costurilor de construcție de 130,7% în 2015-2025 în România, față de aproximativ 48% media UE, și nu se așteaptă la scăderi.
• Discută populația în creștere în marile orașe, locuințele declarate goale (2,5 milioane la nivel național) și criteriile de alegere a zonei.