Special

Apulum94 vă propune spre cumpărare un Showroom compus din 2 hale de 400mp și un spațiu de birouri de 500mp în zona de sud a capitalei. Proprietatea se află în Localitatea 1 Decembrie, la 5-10 minute de București, chiar lângă calea de acces pe A0 și are deschidere cu acces direct în DN5 (DE85) Șoseaua Giurgiului. Spațiul de birouri este generos, sunt 500 mp de birouri dispuși pe 2 nivele, parter și etaj, spații care sunt deservite de dependințe și din care se poate accesa zona de hale. Avem 800 mp spațiu de producție și/sau depozitare pe partea de hale și în spatele acestei zone punem la dispoziție un teren liber de aproximativ 3000 mp, teren intravilan construibil pe care se mai pot edifica și alte construcții. Zona de birouri este foarte bine compartimentată cu pereți vitrați și oferă un maxim pe confort, pe partea de parter avem o multifuncționalitate a spațiului de birouri care la acest nivel comunică cu zona de hale, etajul oferind în schimb mai multă intimitate, mai mult confort și o priveliște idilică asupra zonei aflate în vecinătate, toate acestea la mai puțin de 10 minute de forfota orașului, la distanță rezonabilă de zgomotul specific urbei și de numeroasele ambuteiaje. Din punct de vedere acces locația se bucură prin poziția pe care o are de multiple variante de a ajunge sigur, ușor și în timp util către orice destinație din capitală, din țară și din afara țării, capitala este practic în zona adiacentă, A0 oferă posibilitatea de a ne feri de traficul orașului și de a intra direct către orice ieșire care ne asigură calea cea mai ușoară de a ajunge în orice punct din țară iar granița cu Bulgaria este la 35 de minute de locație. Frontul stradal la DE85 (Șoseaua Giurgiului) este de 24ml, front stradal la care noi avem o cale de acces ce permite accesul cu tir la unitate și care se poate extinde deoarece avem în portofoliu la vânzare și terenurile învecinate care sunt libere de construcții și accesibile ca preț. Imobilul beneficiază de curent electric (trifazic) apa contorizată și un sistem propriu de canalizare. La 50 de metri de teren au început lucrările de sistematizare a străzii Tufanilor ( se conectează la Rețeaua Publică de Apă și Canalizare) iar Rețeaua de Gaze Naturale este peste drum de proprietatea care se vinde, deci toate utilitățile sunt la nici 50 ml de proprietate. Imobilul a deservit cu succes nevoile mai multor companii care au activat cu succes în zona București-Ilfov în ultimii 20 de ani, vă oferim o locație ușor accesibilă și cu un vad bun deoarece întreaga localitatea se află într-o dezvoltare accelerată odată cu deschiderea inelului de autostradă A0. Avem transport public în zonă, numeroase centre comerciale, restaurante și ne buurăm și de proximitatea pădurii. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel-Dumitru Duță - Apulum94.

MAAC Imobiliare propune atentiei dumneavoastra un spatiu de birouri, desfasurat pe 2 niveluri, amplasat in zona Centrala (la 10 minute de mers pe jos de centrul istoric - reper Strada Constantin Noica). Spatiul se poate renova de catre proprietar sau de catre chirias, dupa bunul plac si se rediscuta cuantumul chiriei. Apartamentul este configurat astfel - doua camere, bucatarie, baie cu geam, hol, camara, balcon, logie, la parter si o camera, baie cu geam, hol si balcon, la etajul 1. Orientarea este SUD-VEST, ceea ce ofera spatiului un plus de confort si luminozitate. Suprafata totala a terenului este de 170mp. Curtea este comuna cu inca un locatar. Aferent - garaj, pivnita si pod. Structura imobilului este solida si amplasamentul acestuia este avantajos, aflandu-se intr-o zona linistita de case. Incalzirea se face cu centrala proprie si calorifere. Contorizarea este separata. Se percepe garantie in cuantumul unei chirii lunare. Disponibilitate imediata. Pentru mai multe detalii specificati telefonic: CP2849524

In one of the most prestigious and well-connected areas of the Capital – Dorobanti – Maddax offers you a modern, well-organized office building, ideal for companies that want an elegant, functional workspace in a representative location. The property is spread over 4 levels, with a total built area of 877 sqm, and offers all the necessary facilities for an efficient and comfortable working environment. Comprising: Basement – 209.5 sqm Equipped with a Klaus parking system for 4 cars, the space can also accommodate archiving, technical or storage areas. Ground floor – 143.8 sqm Ideal for reception, reception area or front office offices. Includes 2 toilets. 1st floor – 152.9 sqm 2nd floor – 152.9 sqm 3rd floor – 153.2 sqm These three levels offer bright, versatile spaces, suitable for both open-space offices and functional partitions according to needs: executive offices, meeting rooms, relaxation areas or collaborative work. 4th floor – 12.2 sqm + terrace 52.8 sqm An exclusive space, ideal as a private office or lounge, with direct access to a spacious terrace that offers an open view – perfect for moments of relaxation or outdoor corporate events. Benefits: Strategic positioning in the Dorobanti area – close to business centers, restaurants, institutions and public transport. Private parking, an essential advantage in a central area. Functional design and flexibility in partitioning. Ideal for: company headquarters, law firm, agency, medical clinics, coworking spaces or as an investment with a good return. Maddax proposes a building that combines urban elegance with the pragmatism of modern business. Available for sale or rent, this property is a solid solution for businesses that want visibility, comfort, and functionality in a top-notch location. For additional details, viewing or personalized offer, do not hesitate to contact us.

Spațiu comercial de vânzare – Satu Mare, zonă ultracentrală, parter stradal, 370 mp Se oferă spre vânzare un spațiu comercial amplu, situat în zona ultracentrală a municipiului Satu Mare, la parterul unui imobil cu expunere stradală foarte bună. Proprietatea beneficiază de vitrină generoasă și de vizibilitate excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, aspect esențial pentru desfășurarea activităților comerciale sau de servicii. Spațiul are o suprafață totală de 370 mp și este configurat în prezent ca open space, ceea ce permite o compartimentare flexibilă, în funcție de cerințele și specificul viitorului utilizator. Accesul se realizează direct din zona stradală, iar proximitatea parcării publice asigură un confort suplimentar pentru clienți și personal. Datorită poziționării și caracteristicilor sale, proprietatea este pretabilă pentru: birouri și sedii de firmă, clinici, cabinete medicale sau servicii conexe, cabinet de avocatură, notariat sau consultanță, showroom sau spațiu de prezentare, activități comerciale și servicii diverse. Avantaje principale: localizare ultracentrală, cu expunere stradală excelentă, parter cu vitrină amplă, suprafață generoasă, ușor adaptabilă, acces facil și parcare publică în imediata apropiere, proprietate cu potențial investițional ridicat. Această ofertă reprezintă o oportunitate solidă pentru companii sau investitori care caută un spațiu reprezentativ, într-o zonă cu vizibilitate și accesibilitate maximă.

MAAC Imobiliare oferă spre vanzare un imobil industrial situat în Bradu, județul Sibiu, ideal pentru activități logistice, depozitare, producție, service auto sau firme cu flotă. Proprietatea beneficiază de acces excelent și un teren foarte generos. Date tehnice ale proprietății: Teren: 12.000 mp Deschidere la strada principală: 140 ml Suprafață utilă totală: 448 mp, împărțită în: C1: 81,4 mp utili C2: 366,2 mp utili, din care 277 mp destinați garajelor Facilități existente: Birouri amenajate Camere de odihnă pentru personal Bucătărie Băi Garaje/zone tehnice de 277 mp, potrivite pentru service, depozitare sau parcări acoperite Avantaje: Teren extins, potrivit pentru parcări, depozitare exterioară sau dezvoltări ulterioare Acces excelent pentru vehicule mari Vizibilitate foarte bună, datorită deschiderii mari la drum Spațiu pregătit pentru operare imediată Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2839997.

B-North Real Estate presents a modern, fully equipped, ISU-certified office space for rent on Șoseaua Odăi, Otopeni, offering excellent visibility, easy access, and a highly functional layout. This property is ideal for businesses seeking a secure, efficient workspace with predictable monthly costs and premium facilities already in place. Key Features Total area: approx. 210 sqm, including a ground-floor reception and a fully fitted office floor Smart, versatile layout: individual offices + a large open room perfect for a conference room, training space, meeting room, or children’s educational activities (courses, workshops, after-school programs) Premium Facilities & Safety ISU fire safety certification An electric generator ensuring full operational continuity Dedicated server room – ideal for tech-driven businesses Alarm system, smoke detectors, indoor fire hydrants and safety equipment Electric vehicle charging station – added convenience for staff and visitors 5 private parking spaces Included in the Rent All utilities included – no additional monthly expenses Bright, flexible rooms ready to be adapted to any business setup Fully functional infrastructure, ready for immediate use Perfect For Companies seeking a modern, safe, and maintenance-free office environment Training centers, children’s programs, workshops, and educational activities Creative businesses or professional services IT, consulting, HR, marketing, agencies, and administrative offices Any business needing a secure, stable, fully equipped workspace

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial situat la etajul 1, pe Calea Dumbrăvii – una dintre cele mai circulate și apreciate zone ale orașului. Localizare: Calea Dumbrăvii, etaj 1 Suprafață utilă: 60mp Spațiul se închiriază fără biroul de 9,57 mp și fără toaleta de 2,79 mp. Garanție: 2 luni de chirie Spațiul este ideal pentru activități comerciale, birouri, showroom-uri sau cabinete, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil. Zona este intens circulată, cu numeroase puncte de interes în apropiere, ceea ce garantează un flux constant de potențiali clienți. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați specificând ID:CP2825351

BRASADAS închiriază – Spațiu birouri 200 mp • Etaj 4 • Timpuri Noi Agenția Imobiliară BRASADAS oferă spre închiriere un spațiu de 200 mp, situat la etajul 4, configurat parțial open-space, cu posibilitate de recompartimentare după nevoile chiriașului. ✔ 2 locuri de parcare incluse ✔ Locuri suplimentare disponibile gratuit sau în parcarea de lângă Metrou Timpuri Noi ✔ Acces excelent către metrou, autobuz și tramvai Transport în apropiere: – Metrou: Timpuri Noi (360 m), Tineretului (660 m) – Tramvai: 360–380 m – STB: 5 m – 520 m, multiple linii (313, 133, 323, 76, 312, 381 etc.) Clădire: – Construcție 2001, S+P+5E, suprafață totală 1919 mp – Structură beton + cărămidă, compartimentări rigips – Lift OTIS 8 persoane – Fațadă cu panouri prefabricate, geamuri termopan aluminiu Finisaje & dotări: ✔ Tavan casetat, parchet laminat / mochetă / gresie ✔ Grupuri sanitare moderne ✔ Sistem alarmă, CCTV, detecție incendiu + evacuare fum ✔ Aer condiționat split, încălzire/răcire 4 tevi ✔ Centrală termică proprie (subsol) ✔ Rețea internet, cablu TV, telefonie ✔ Contorizare separată pe etaj Spațiu ideal pentru firme, centre servicii, IT, consultanță, activități corporate. 🌐 www.brasadas.com

Prémium ingatlan cégeknek és vállalkozóknak, akik reprezentatív székhelyet keresnek. Ha helyi vállalkozó vagy, stabilan működő üzlettel, vagy egy regionális/országos cég képviselője, amely stratégiai telephelyet keres Aradon, ez az épület a tökéletes választás. Mit kínál az ingatlan? 🔹 Földszint – ideális showroomnak vagy ügyfélfogadó térnek – Nagyméretű utcafronti kirakat (≈10 m) – 16 méteres széles utcafront egy forgalmas útszakaszon – Könnyen alakítható tér bemutatóhoz, tanácsadáshoz vagy értékesítéshez 🔹 Két teljesen kész emelet – irodáknak vagy lakásoknak – 366,68 m2 hasznos | 414 m2 beépített terület – 3 méteres belmagasság – 5 mosdó Tökéletes könnyű logisztikára, értékesítési csapatnak, menedzsmentnek vagy back-office részlegeknek. 🔹 Kiváló megközelíthetőség – Pădurii utca – gyors kapcsolat a város fő bejárati útvonalaihoz és az A1-es autópályához – 6 parkolóhely az udvarban + akadálymentes hozzáférés – Teljes infrastruktúra: víz, csatorna, gáz, áram, öntözőrendszer 🔹 Önálló épület – hatalmas előny minden vállalkozásnak – Nincs függés szomszédoktól – Külső arculat, cégtábla elhelyezhető – Azonnal professzionális megjelenést biztosít ügyfelek és partnerek felé 🔹 Műszaki adatok – Építmény: Földszint + 2 emelet – Építés éve: 2025 – Telek területe: 454 m2 – Átadás: azonnal – Riasztórendszer, központi fűtés, teljes közművesítés 💼 Miért ideális számodra ez az épület? ✔ Helyi vállalkozóként: megszabadulsz a magas bérleti díjaktól, és saját, reprezentatív showroom + iroda kombinációhoz jutsz. ✔ Regionális/országos cégként: egy stabil, könnyen megközelíthető, jól látható és presztízst sugárzó aradi telephelyet kapsz. 📞 További információért és a megtekintés egyeztetéséhez hívjon most! Molnár Mihály – 0761 899 230

Disponibil spre închiriere un spațiu comercial excelent poziționat, situat în inima Centrului Vechi, la câțiva pași de Hanul lui Manuc. Locație cu vad intens pietonal, ideală pentru business-uri din zona HoReCa, retail sau servicii premium. Detalii spațiu: Suprafață parter: 118,76 mp Spațiu suplimentar la subsol: 50 mp (perfect pentru depozitare/preparare) Spatiu exterior terasă (30-35 mese) Grup sanitar pentru clienți / staff Vitrină mare la stradă, vizibilitate excelentă Zonă cu trafic turistic și local ridicat Spațiul este în prezent ocupat de Uau Gelato (str. Covaci 23), disponibil pentru preluare începând cu data convenită. Preț chirie: 7.000 € / lună O oportunitate rară într-una dintre cele mai vizitate și active zone comerciale din București! Pentru mai multe informații și vizionări, vă rugăm să ne contactați: petru@helloholt.com

📍 Calea Victoriei – 3 camere | 100 mp | Renovare completă | Business Ready BRASADAS Real Estate propune spre închiriere un apartament generos de 3 camere, situat la etajul 4 dintr-un imobil solid (beton + BCA, 1996), amplasat strategic în centrul Bucureștiului — la câțiva pași de Curtea de Apel, Calea Victoriei și Centrul Vechi. 🔹 Specificații cheie: • Suprafață: 100 mp • Compartimentare eficientă • 2 grupuri sanitare • 2 balcoane • Mobilat complet & renovat recent • Tâmplărie aluminiu de calitate superioară 🔹 Facilități imobil: • Pază și supraveghere video • 2 lifturi • Sistem anti-incendiu • Zonă premium — acces rapid la instituții juridice & financiare 🔹 Recomandat pentru: ✔️ Avocați ✔️ Notari ✔️ Executori Judecătorești ✔️ Cabinete consultanță / birouri premium 📞 Detalii și vizionări: BRASADAS Real Estate 🌐 www.brasadas.com DETALII:0745964492-Alex

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în apropierea hotelului Golden Tulip Sibiu, amplasat într-o zonă centrală cu vad intens și vizibilitate excelentă, ideal pentru desfășurarea diverselor activități economice. Spațiul are destinație comercială, fost restaurant, și este poziționat la demisolul unei case cu regim de înălțime P+1+M, beneficiind de acces separat, direct din aleea pietonală, ceea ce oferă independență și flux facil pentru clienți. Detalii și compartimentare: -open space: 32 mp utili -bucătărie: 12 mp -spațiu de depozitare: 5,6 mp -2 grupuri sanitare, totalizând 6 mp utili Dotări: -ventilație profesională pentru bucătărie -încălzire centrală -instalații sanitare și de canalizare -instalații electrice Avantajele proprietății: -loc de parcare inclus, cu acces direct din stradă -amplasare în zonă centrală, pe stradă circulată -vizibilitate foarte bună -potrivit pentru restaurant, cafenea, birou sau alte tipuri de activități comerciale Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2820856.

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un imobil modern situat în proximitatea Parcului Sub Arini, ideal pentru desfășurarea activităților de birou, beneficiind de o compartimentare eficientă și dotări tehnice de ultimă generație. Proprietatea are regim de înălțime D + P + M + P și este încadrată în clasa energetică A, oferind un consum optim și costuri reduse de exploatare. Imobilul este organizat funcțional pe mai multe niveluri: -Demisol (92,27 mp) – 3 camere, 2 holuri, casa scării, boxă, grup sanitar, cameră tehnică -Parter (101,28 mp) – 4 încăperi spațioase, hol, casa scării, 2 băi -Mansardă (125,35 mp) – open space generos, casa scării cu hol, 2 băi, acces prin scară interioară către pod de aproximativ 50 mp Proprietatea este amplasată pe un teren total de 470 mp, din care 320 mp reprezintă curte liberă, amenajată cu: -6 locuri de parcare, dintre care unul dotat cu priză pentru încărcare mașină electrică -rasteluri pentru 12 biciclete Dotările și facilitățile imobilului sunt adaptate standardelor actuale pentru spații de birouri: -poartă de acces auto automatizată -lift pentru acces persoane cu dizabilități -sistem de supraveghere video -sistem de control acces -sisteme de aer condiționat -uși interioare din aluminiu -iluminat integral LED -branșament curent trifazic + 25 kW -sistem de panouri fotovoltaice de 21,75 kWp -sistem integrat cu pompă de căldură și centrală termică Viessmann pentru încălzire -încălzitoare electrice pentru apă în băi -jaluzele montate în toate ramele ferestrelor Spațiul este complet echipat pentru activități de birou: -whiteboard-uri generoase montate pe pereți -ecran de proiecție retractabil Imobilul se închiriază pe o perioadă minimă de 12 luni. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2818163

MAAC Imobiliare vă oferă spre vânzare un spațiu comercial finalizat „la cheie”, amplasat în comuna Pianu de Jos, județul Alba, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și potențial comercial ridicat. Proprietatea beneficiază de acces rapid către două repere majore: terenul de golf „Paul Tomiță”, aflat la aproximativ 2,5 km, și autostrada A10, situată la doar 3 km, asigurând conexiune directă atât cu Alba Iulia, cât și cu restul județului. Caracteristici ale proprietății Suprafață utilă totală: 180 mp, împărțită în două spații distincte, fiecare cu carte funciară separată: Corp 1: 120 mp Corp 2: 60 mp Spațiu predat la cheie, complet funcțional și conectat la toate utilitățile necesare (apă, gaz, curent, canalizare) Peste 7 încăperi, oferind multiple posibilități de utilizare comercială sau administrativă Posibilitate de recompartimentare, în funcție de nevoile viitorului proprietar Hornuri funcționale, pretabile pentru instalarea de șeminee pe lemne — un avantaj rar care permite crearea unei atmosfere premium, ideale pentru activități turistice sau de servicii Încălzire prin calorifere, alimentate de centrală termică proprie Curte cu acces auto (potrivită pentru aprovizionare, parcare sau activități conexe) Pivniță utilă pentru stocare, depozitare sau spațiu tehnic Avantaje majore ale zonei Apropierea de Clubul de Golf „Paul Tomiță”, un punct de atracție turistică și sportivă cu tradiție, generând un flux constant de vizitatori și potențiali clienți Acces rapid la autostrada A10, ceea ce facilitează transportul de marfă și mobilitatea clienților sau angajaților Zonă în plină dezvoltare, cu potențial pentru servicii turistice, comerciale, birouri sau activități mixte Localizare într-un cadru natural plăcut, cu avantajul comunității locale stabile și al traficului constant Flexibilitate în utilizare Datorită celor peste 7 încăperi, spațiul permite o varietate de funcțiuni: showroom birouri spații de servicii cabinet medical / veterinar mică producție spațiu pentru activități turistice sau recreaționale Recompartimentarea este posibilă și ușor de realizat datorită structurii favorabile. Metode de achiziție Proprietatea poate fi vândută împreună sau separat, în funcție de interesul cumpărătorului. În ceea ce privește modalitățile de plată, se acceptă plata integrală, achiziție prin credit bancar, iar pentru investitorii care preferă flexibilitatea tehnologiilor moderne, tranzacția poate fi realizată inclusiv prin criptomonede — o soluție adaptată pieței actuale și orientată spre viitor. Acest spațiu comercial reprezintă o oportunitate completă: poziție excelentă, suprafață generoasă, compartimentare flexibilă, dotări la cheie și deschidere către multiple activități comerciale sau investiționale. Proximitatea față de cel mai vechi teren de golf din România și accesul rapid la autostradă transformă proprietatea într-un activ cu valoare reală și potențial de creștere. Pentru detalii suplimentare, te rugăm sa specifici CP2816287.

10 minute de Metrou Eroii Revoluției, 4 minute de stația George Bacovia, adiacent din strada Nehoiași, avem un spațiu pretabil orice tip de activitate (depozitare, producție, cabinet veterinar, salon, service telefoane etc). Spațiul este situat într-o zonă liniștită de case-vile, traficul pietonal este redus și evident spațiul nu este unul cu vad comercial dar pentru cei care doresc să dezvolte un business pe termen lung se poate preta și pe activități comerciale nișate evident pe domeniul de activitate dorit. Accesul la spațiu se face din Șoseaua Giurgiului sau din arterele secundare - Pieptănari sau Toporași. Imobilul care se închiriază este format din 3 corpuri distincte de clădire, unul principal cu o înălțime de aproximativ 3ml care beneficiază de racord la toate utilitățile (inclusiv curent trifazic) și trei secundare (un corp de casă tip vagon cu înălțime sub 2,6ml și un garaj pe peste 25 mp și o hală de peste 45mp. Total suprafață utilă - 290mp+ anexe și teren curte ce se poate folosi pentru depozitare sau diverse activități. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări contactați pe domnul Daniel, Apulum94. Comisionul Apulum94 este de 50%+TVA din chiria aferentă unei luni. Proprietarul dorește chiria achitată în avans pentru o lună plus o Garanție egală cu valoarea chiriei unei luni (1+1).