Listings for sale

Oferim spre vânzare casă individuală situată în Giroc, pe strada Bega, la doar 1 minut de Primărie, într-o zonă excelentă, aproape de școală generală, liceu, creșă, supermarketuri și stații pentru transportul în comun. Casa are o suprafață utilă de 87 mp și este compartimentată eficient în 3 camere: două dormitoare, un living spațios, o baie modernă dotată cu duș și hol de acces. Bucătăria este separată și complet utilată, fiind echipată cu cuptor electric, aragaz, hotă, espressor de cafea, cuptor cu microunde și mașină de spălat rufe. Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă terasa închisă, în suprafață de 23 mp, amenajată ca un spațiu de relaxare, dotată cu televizor și aer condiționat, ideală pentru petrecerea timpului liber în orice sezon. Imobilul este amplasat pe un teren de 380 mp, care dispune de poartă de acces auto în partea din spate, oferind posibilitatea parcării în curte. Casa beneficiază de izolație termică, pod, acoperiș din țiglă, centrală termică proprie și calorifere, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. De asemenea, proprietatea este dotată cu două aparate de aer condiționat, unul în living și unul pe terasă. Locuința este ideală pentru cei care își doresc o casă într-o zonă liniștită, ferită de agitația orașului, dar cu acces rapid la toate facilitățile necesare. Preț: 225.000 euro. Nu se percepe comision de agenție. Proprietate reprezentată în exclusivitate de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău!

Agentia Imobiliara Maac va propune spre vanzare cladire pretabila pentru diverse activitati comericala compusa din D+P+E+M situata in Judetul Sibiu. Imobilul dispune de o suprafață utilă de aproximativ 2000 mp, distribuită pe 4 niveluri, oferind un spațiu generos și flexibil, adaptabil unei game variate de activități: producție, depozitare, logistică, showroom sau spații comerciale. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este posibilitatea de compartimentare și configurare în funcție de cerințele viitorului proprietar sau ale activității desfășurate. Clădirea are un istoric solid, în trecut funcționând ca fabrică de producție lactate, fiind astfel potrivită inclusiv pentru activități din domeniul alimentar sau industrial. Datorită structurii și suprafeței generoase, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind multiple posibilități de dezvoltare și adaptare în funcție de nevoile specifice ale afacerii. Pentru mai multe detalii CP2996734 la telefon

Agentia Imobiliara Maac va propune spre vanzare fabrica de lactate complet utilata compusa din D+P+E+M situata in Judetul Sibiu. Nu se vinde pe bucati ! Utilajele se vand doar la pachet ! Fabrica de lactate de vanzare in Judetul Sibiu complet utilata . Parter:suprafata totala 540 mp A.Receptie lapte: Utilaje -galactometru -2 tancuri stocare de 5000l/buc B.Sala tratament si imbuteliere lapte Utilaje -separator grasimi cap.2500 l/h -pasteurizator cu placi cap.2500 l/h -omogenizator -3 vane stocare cap 800 l/buc -masina ambalat lapte la punga cap.1800 l/h C.Produse proaspete(iaurt,smantana,sana etc) Utilaje: -3 vane stocare cap.1000 l/buc -masina ambalat produse proaspete la pahare cap.2800/buc D.Branzeturi (cascaval,telemea etc) Utilaje -2 vane inchise automatizate 1800 l/buc -presa hidraulica pentru cas -masina taiat cas-baschiu -vana topire cas-baschiu E.Maturare-zvantare F.Maturare G.Ambalare Utilaje -masina de vidat H.Branza topita (2 camere) Utilaje -oala topire cap.80 l -masina de tocat -masina de ambalat si clipsat I.Grup sanitar J.Birou sef productie K.Apa-gheata L.Hol M.Camera refrigerare capacitate 120 mc Mansarda:suprafata totala 540 mp + pod 540 mp A. Productie: - vestiar filtru barbati -vestiar filtru femei -sala de mese -spalatorie -uscatorie -grup sanitar -laborator 1 -laborator 2 B. Administrativ: -birou medic veterinar -2 birouri -apartament serviciu: -2 camere -bucatrie -baie + wc serviciu -balcon Demisol-Suprafata 280 mp A.Magazii 3 camere B.Camera congelare capacitate 25 mc C.Camera productie D.Camera productie E.Grup sanitar F.Hol Demisol 2 suprafata 350mp A.Camera B.Camera instalatii apa si stocare cap.8000l C.Camera UTILITATI: -racord gaze naturale -racord energie electrica -apa -canalizare-statie epurare proprie -lift persoane-marfa pe 4 nivele 5.Centrala termica -cazan de abur tehnologic FERROLI TIP.VAPOPREX 600 de 12 bari -cazan pentru incalzit si apa calda WEISSMANN cu putere reglabila 120-160w -boiler apa calda cap 300 de litri MEMORIU Fluxul tehnologic si utilajele sunt in conformitate cu normele U.E ,fabrica si utilajele sunt noi! FIRMA ESTE AUTORIZATA; -sanitar-veterinar-AUTORIZATA PENTRU COMERT INTRA COMUNITAR -sanatate-publica -protectia mediului -gospodarirea apelor -consiliul local -certificare ISO si implementare HACCP Suprafata caladiri+teren(curte)1329 mp -curte 1 –pt livrari produs finit -curte 2-receptie marfa; -centrala termica. -spatiu spalare masini. -Statie epurare. Pentru mai multe detalii va rog specificati CP2996709 la telefon .

-Destine imobiliare va propune un activ investitional exclusiv , 0% COMISION pentru cumparator, oportunitate rara in piata din Iasi. Investiție HoReCa cu potențial excepțional de dezvoltare – Valea Lupului, Iasi. Vă propunem spre vânzare o proprietate hotelieră operațională, situată în Valea Lupului – Iași, cu un potențial remarcabil de creștere și repoziționare în piața HoReCa. - Locație cu potențial strategic Amplasată într-o zonă în plină expansiune, cu acces rapid către municipiul Iași, proprietatea beneficiază de un flux constant de tranzit și dezvoltare accelerată a zonei, oferind premise excelente pentru creșterea gradului de ocupare și a veniturilor. - Date cheie ale proprietății Cladiri C1 si C2 Regim de înălțime: Demisol + Parter + 1 + 2 + M Suprafață teren: 4.323 mp, deschidere teren: 56 ml Suprafață utilă construcție: 2.047,93 mp Suprafață utilă totala construcții: 2.334,76 mp 20 camere complet funcționale Clasificare: 3 stele Proprietate operațională (ready-to-use) - Facilități cu impact direct în profit Restaurant la parter – ideal pentru evenimente, corporate și trafic extern Bucătărie complet echipată (demisol) Piscină exterioară 210 mp – element premium, rar în piață Parcare proprie – avantaj competitiv major Constructia este prevazuta si cu loc destinat liftului -Potențial investițional major Grad actual de ocupare ~40% → oportunitate clară de optimizare și creștere Posibilitate de repoziționare în segment superior (boutique / 4★) Dezvoltarea segmentului de evenimente (nunți, corporate, private events) Extindere servicii: SPA, wellness, pachete leisure & business Oportunitate de afiliere la lanț hotelier sau rebranding complet - De ce este o oportunitate rară Activ existent, cu infrastructură completă Teren amplu ce permite dezvoltări suplimentare Costuri de intrare mult sub dezvoltarea unui proiect nou Poziționare într-o zonă cu creștere accelerată a cererii Cod oferta P-5065 Această proprietate oferă combinația ideală între stabilitate operațională și potențial de scalare, fiind o alegere excelentă pentru investitorii HoReCa care urmăresc maximizarea randamentului într-un orizont mediu și lung. 📞 Pentru detalii financiare, scenarii de randament și vizionare, vă invităm să ne contactați la numarul de telefon 0757.910.832, Ilie Loghin

Maddax is pleased to present an extraordinary opportunity to invest in a modern, modular commercial concept, intended for public catering activities (fast-food / restaurant) and other areas of activity such as showroom (car or presentation), in the center of Bucharest, Unirii. Ground floor • 13 containers with a total area of 404 sqm, distributed as follows: 9 containers for preparation, display, serving and toilets (customers and staff), 1 cloakroom container – 18 sqm, 2 containers for freezing and refrigeration – 45 sqm each, 1 technical room container – 9 sqm Terraces and access • Retractable pergola covered terrace – 119.2 sqm (located front and right side of the containers) • Uncovered terrace – 60 sqm (right side) • 1 access staircase to the first floor Floor (private regime – access restricted to the public) • 1 container with offices and bathrooms – 36.2 sqm DESTINATION The entire ensemble (containers + terraces + urban furniture) has the function of: - public catering (fast food / restaurant) - car showroom with a glazed opening of 40m URBAN INDICATORS • Occupied area: 731.2 sqm • Maximum height: 5.80 m • Container area: 404 sqm • Covered terrace: 119.2 sqm • Uncovered terrace: 60 sqm • Annexes: 65.7 sqm • Maximum assembly size: 30.25 m x 18.30 m • Total capacity: 96 seats (indoor + terraces) • 19 parking spaces UNFOLDED AREA • Ground floor containers: 404 sqm • Covered terrace: 119.2 sqm • Floor: 36.2 sqm • Total unfolded area: 559.4 sqm CONSTRUCTION FEATURES • Location on existing concrete platform • Auxiliary spaces made of: - OSB panels, sandwich panels, metal structure, galvanized sheet / bituminous sheet coverings, protective awning for the freezing/refrigeration area, Mobile planters with decorative plants (natural or artificial) TERRACE • Retractable pergola – 119.2 sqm • Sliding safety glass (SCS) closure • Metal structure JOINERY AND STRUCTURE • Doors and windows: PVC with thermal insulating glass • Terrace: aluminium joinery with clear glazing • Structure: metal frame, exterior: sandwich panels and interior: drywall INTERIOR FINISHES • Floors: non-slip ceramic tiles • Walls: sandwich panels + plasterboard, finished with ceramic tiles and washable paint • Ceilings: system similar to walls, finished with ceramic tiles and washable paint FACILITIES • Air conditioning system • Ventilation and ventilation system (hoods) • Metered electrical connection EXTERIOR FINISHES • Sandwich panel façade (bond) The property lends itself to almost any type of business, considering the location, the impressive 31m glazed street opening and the surface of the space. For more details, we are here for you.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat la parter, în zona Bulevardul Vasile Milea, în apropiere de OMV, o locație cu vad bun și acces facil din Sibiu. Caracteristici principale • compartimentare decomandată • situat la parter • se vinde complet mobilat și utilat Avantaje • poziționare excelentă, cu vizibilitate bună • pretabil pentru schimbare de destinație în spațiu comercial • ideal pentru birouri, salon, cabinet sau investiție • acces facil către principalele artere ale orașului Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă, atât pentru locuință, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri. 📞 Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să menționați ID-ul proprietății: CP2996312.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă generoasă, complet mobilată și utilată, situată în centrul localității Tălmacel, la aproximativ 20 km de Sibiu, într-o zonă liniștită, cu multă lumină naturală. Caracteristici principale • Suprafață utilă: aproximativ 400 mp • 7 camere spațioase • 2 băi • bucătărie + spații auxiliare Compartimentare și anexe • 2 pivnițe • 2 cămări • șură mare • garaj auto Dotări și utilități • centrală pe lemne + centrală pe gaz • canalizare și instalații recent realizate • curte pavată și amenajat Avantaje • se vinde complet mobilată și utilată • suprafață generoasă, ideală pentru familie mare sau investiție • poziționare centrală în sat • zonă liniștită, cu aer curat și peisaj natural Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc spațiu, confort și liniște, departe de agitația orașului, dar cu acces facil către Sibiu. 📞 Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să menționați ID-ul proprietății: CP2996310.

AGENTIA ORADEA IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate ideala ca locuinta permanenta pentru o familie, sau pentru cei care cauta linistea vietii rurale, o evadare de weekend din agitatia orasului, situata in localitatea Sacadat la 25 km de Oradea, cu acces facil la E60. ___ Teren 2826 mp din care: • casa, anexele si curtea ocupa cca. 626 mp, • gradina de legume cu pomi fructiferi si vita de vie 450 mp, • diferenta 1750 mp, fiind teren arabil. Casa are fundatie din piatra, zidaria din caramida, acoperis din tigla ceramica, cu un front stradal de 14 m, intrare auto si o suprafata construita 177 mp. Anexele gospodaresti cu o suprafata construita 33 mp au zidaria din boltari beton. ___ 📐 Compartimentare: • living, • 2 dormitoare, • bucatarie mare, separata, cu loc de luat masa, • baie cu cada si geam de aerisire, • beci sub casa cu intrare din curte, • 2 bucatarii de vara, • camara, • magazie, • camera centralei, • anexe gospodaresti. ___ ⚙️ Dotari si finisaje Casa se vinde mobilata si utilata cu: plita si cuptor pe gaz, hota, combina frigorifica, masina de spalat rufe. Dotata cu: ferestre din PVC cu geam termopan si jaluzele exterioare, parchet laminat in living si dormitoare, gresie – faianta in bucatarie si baie. Apa de la reteaua comunala, canalizare, curent electric. ___ 🌡️Incalzirea este prin calorifere asigurata de centrala proprie pe peleti/ lemne, apa calda - boiler electric. ANUNT POSTAT DE AGENTIA ORADEA IMOBILIARE 💰 Preț: 134.800 euro. 💎 SE ACCEPTA SCHIMB CU APART. 2 CAMERE IN ZONA NUFARU, etaj 1 sau 2! 📞 Contacteaza-ne pentru alte informatii sau programarea unei vizionari! ___ Detaliile acestei proprietati au fost oferite cu buna credinta si au caracter orientativ, fiind furnizate de catre proprietar. Acestea pot fi supuse unor modificari ulterioare.

Garsonieră decomandată de vânzare pe Strada Movilei, în zona Ultracentral din Sibiu, cu 21 mp utili și finisaje moderne. Proprietatea este finalizată, renovată integral, complet mobilată și utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 21 mp • Compartimentare: decomandată • Stadiu interior: finisat modern • Construcție finalizată • Structură din cărămidă • Se vinde complet mobilată și utilată • Renovată integral Proprietatea este situată pe Strada Movilei, în zona Ultracentrală a Sibiului, cu acces rapid către punctele de interes din oraș. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări. Cod anunț CP2995664.

AGENTIA ORADEA IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate ideala pentru cei care cauta linistea vietii rurale, situata in localitatea Calea Mare la 20 km de Oradea, cu acces auto facil din DJ 768, strada asfaltata. Total suprafata teren 4.600 mp din care: casa, anexele si curtea ocupa cca. 1.200 mp, diferenta 3.400 mp, fiind teren arabil/ gradina. Casa are un front stradal de 32m, dubla intrare auto, se compune din 2 cladiri separate si anexe gospodaresti. ___ 📐 Compartimentare: Corpul 1: ✅hol intrare, ✅2 camere cu geam spre strada, ✅bucatarie, ✅camara, ✅beci, ✅intrare la pod Ferestre duble si usi din lemn, pardosea din dusumea de lemn, jaluzele exteriare din lemn. Corpul 2: ✅2 camere cu geam spre strada, ✅bucatarie, ✅baie cu cada si geam de aerisire. Ferestre din PVC cu geam termopan, parchet laminat, jaluzele exteriare din PVC Anexe gospodaresti: cotete, sura, grajd, cuptor pe vatra, fantana, fosa septica. ___ Incalzirea se face cu sobe de teracota, apa calda - boiler electric. Prin renovare si modernizare se poate pune amprenta personala asupra acestei proprietati, suprafata de teren permite amenajarea unui solar, crearea unei gradini de legume pentru consumul propriei familii si nu numai, poate fi transformata intr-o mica afacere cu produse agricole. ___ ANUNT POSTAT DE AGENTIA ORADEA IMOBILIARE 💰 Preț: 85.000 euro. SE ACCEPTA SCHIMB CU APARTAMENT IN ORADEA. 📞 Contacteaza-ne pentru informatii sau programarea unei vizionari! ___ Detaliile acestei proprietati au fost oferite cu buna-credinta si au caracter orientativ, fiind furnizate de catre proprietar. Acestea pot fi supuse unor modificari ulterioare.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 4007 mp, situat pe Valea Avrigului, într-o zonă deosebită, apreciată pentru peisajele naturale spectaculoase și apropierea de Munții Făgăraș. Locația oferă un cadru ideal pentru relaxare și dezvoltare, beneficiind de acces facil către orașul Avrig și către diverse obiective turistice din împrejurimi. Terenul se remarcă prin poziționarea într-un cadru pitoresc, cu râuri, păduri și priveliști montane, fiind potrivit pentru cei care caută liniște și conexiune cu natura. În același timp, accesibilitatea este un avantaj important, datorită legăturilor rapide către Sibiu și zonele turistice din regiune. Proprietatea oferă multiple posibilități de dezvoltare, fiind ideală pentru construcții rezidențiale, case de vacanță, pensiuni sau proiecte turistice, valorificând potențialul zonei aflate în continuă dezvoltare. Caracteristici: -suprafață: 4007 mp -teren intravilan -acces facil către Avrig și zonele turistice -posibilități multiple de dezvoltare: rezidențial sau turistic -curent disponibil -drumuri amenajate Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați telefonic numărul CP2995272.

Maddax Luxury Properties va oferta spre vanzare: Imobil reprezentativ | Versatilitate excepțională | Investiție premium Vă prezentăm un imobil deosebit, complet consolidat și modernizat, conceput pentru a răspunde celor mai exigente standarde de confort, funcționalitate și eficiență. Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare inteligentă și flexibilă, fiind ideală atât pentru rezidențial premium, cât și pentru activități comerciale sau mixte. Compartimentare & flexibilitate Etajele 1, 2 și mansarda oferă spații generoase, perfect adaptabile, fiecare nivel fiind organizat în 4 unități ample, cu baie proprie, birouri și zone de depozitare. Proprietatea permite multiple scenarii de utilizare: • Apartamente de lux cu facilități exclusive • Unități rezidențiale tip boutique (2 camere) • Spații de birouri sau aparthotel Accesul la facilități premium – sală de fitness, saună, vestiare, dușuri și sală de evenimente – completează experiența de top oferită viitorilor utilizatori. Parter comercial – vizibilitate și accesibilitate Parterul găzduiește 3 spații comerciale independente, cu acces direct din stradă, dar și din interiorul imobilului, oferind flexibilitate maximă pentru retail, servicii sau showroom. Spațiile sunt deservite de grupuri sanitare moderne, inclusiv facilități pentru persoane cu dizabilități. Subsolul este conceput ca zonă de relaxare și funcționalitate, incluzând: • spații versatile (fitness / evenimente / servicii) / vestiare, dușuri și saună / grupuri sanitare dedicate Parcare privată Curtea interioară permite parcarea a până la 6 autoturisme, cu acces facil direct– un avantaj rar în zonă. Clădirea beneficiază de structură integral consolidată și a fost echipată cu instalații complet noi, asigurând siguranță, durabilitate și costuri reduse de exploatare. Dotări tehnice de ultimă generație • Sistem automatizat cu control de la distanță • 2 centrale Viessmann în cascadă (generație nouă) • Control individual al temperaturii pe fiecare spațiu • Eficiență termică ridicată (sistem dublu de încălzire) • Aer condiționat tip split, inverter, în fiecare încăpere Instalații & utilități • Contorizare individuală pentru toate consumurile • Rețele complete: IT, internet, telefonie, TV • Instalații electrice moderne, prize optim distribuite • Sistem de detecție incendiu pentru întregul imobil • Butoane de panică monitorizate din recepție • Sistem antiefracție modular (integral sau pe zone) • Scară principală deschisă, elegantă • Scară secundară interioară • Lift panoramic exterior, cu acces la toate nivelurile Datorită configurației flexibile și dotărilor premium, proprietatea este ideală pentru: • aparthotel / boutique hotel • clinică / centru medical • birouri premium • mixed-use (rezidențial + comercial) Un imobil rar, care îmbină eleganța, funcționalitatea și randamentul investițional într-o locație urbană valoroasă. Stabileste o vizionare cu Echipa Maddax si nu rata aceasta oportunitate!

Se vinde teren intravilan în sat Gliganu de Sus, comuna Rociu, județul Argeș, cu suprafața totală de 6.500 mp și deschidere de 35 metri liniari. Terenul este amplasat într-o zonă liniștită, cu vecinătăți aerisite, potrivită pentru construcția unei locuințe sau pentru cei care își doresc o casă departe de aglomerația orașului. Proprietatea se află la aproximativ 27 km de Pitești, cu acces facil către oraș, fiind o alegere bună atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție pe termen lung. Utilitățile disponibile sunt apa și curentul electric, iar canalizarea este în curs de racordare în zonă. Terenul are o suprafață generoasă, oferind suficient spațiu pentru construcție, grădină, livadă sau alte amenajări, în funcție de preferințe. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau vizionare, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament confortabil și bine compartimentat, situat în zona Valea Aurie, într-un imobil tip vilă cu doar 8 apartamente, ideal pentru cei care își doresc liniște și intimitate în Sibiu. Caracteristici principale • Suprafață utilă: 62 mp • imobil tip vilă • compartimentare eficientă și spații generoase Compartimentare • cameră principală spațioasă – 27 mp • bucătărie separată – 16 mp • baie – 7,33 mp • hol – 2,8 mp • terasă acoperită (8,8 mp) – amenajată cu calorifer, ideală pentru birou sau dormitor suplimentar • balcon – 4 mp Avantaje • garaj privat inclus – un beneficiu rar și foarte valoros • zonă liniștită, cu acces facil către punctele de interes • imobil cu puțini locatari – confort și intimitate • posibilitate de recompartimentare sau extindere funcțională (prin terasă) Acest apartament este potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție sigură, fiind situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului. 📞 Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să menționați ID-ul proprietății: CP2994532.

Oportunitate de dezvoltare imobiliară montană - Teren intravilan cu 79.915 mp în zona Trei Brazi – Predeal Platformă de dezvoltare pentru un proiect turistic sau rezidențial premium, într-o zonă consacrată, cu cerere constantă și ofertă limitată. Această proprietate nu este doar un teren, ci o bază reală pentru dezvoltarea unui proiect de anvergură într-una dintre cele mai stabile și recognoscibile zone montane din România. Situat în zona 3 Brazi – Predeal, activul oferă un cadru natural puternic, acces facil și parametri urbanistici care permit dezvoltarea unui concept coerent – fie că vorbim despre un resort boutique, un ansamblu de apartamente de vacanță sau un proiect mixt cu componentă hotelieră. Într-o piață în care oferta de terenuri compacte, bine poziționate și dezvoltabile reale este limitată, această proprietate se poziționează ca o oportunitate rară pentru un investitor care urmărește un proiect scalabil, cu potențial de poziționare premium. O proprietate rară, cu potențial pentru dezvoltare turistică sau rezidențială, într-una dintre cele mai frumoase zone montane din România. Teren intravilan cu suprafața totală de 79.915 mp, situat în zona Trei Brazi, Predeal, la aproximativ 10 minute de centrul stațiunii și în imediata apropiere a cabanei Trei Brazi, la poalele Masivului Postăvaru. Proprietatea beneficiază de o formă favorabilă dezvoltării și de acces facil din stradă asfaltată, fiind potrivită pentru un proiect de anvergură, cu destinație turistică, rezidențială sau mixtă. Poziționarea într-un cadru natural aparte, la altitudinea de aproximativ 1.128 m, oferă un avantaj real pentru o dezvoltare premium, fie că vorbim despre apartamente de vacanță, vile, hotel sau un concept integrat de hospitality. Zona este atractivă pe tot parcursul anului și reprezintă un punct de plecare pentru numeroase activități recreative și trasee montane. Puncte cheie: Suprafață totală teren: 79.915 mp Teren intravilan construibil Localizare: zona 3 Brazi, Predeal și parțial pe UAT Râșnov La aprox. 10 minute de centrul Predealului Acces facil din drum asfaltat Altitudine aproximativă: 1.128 m Priveliști spectaculoase către zona montană din jur Zonă potrivită pentru dezvoltare turistică sau rezidențială Parametri urbanistici: P.O.T. maxim: 25% C.U.T. maxim: 1,50 Înălțime maximă: 13 m Regim de înălțime: S + D + P + 3E + M Utilitățile se află în vecinătatea terenului Destinații posibile: Ansamblu rezidențial cu apartamente de vacanță Hotel / Aparthotel Vile sau chalet-uri premium Resort boutique cu componentă de leisure și wellness Proiect mixt rezidențial – turistic Avantaje competitive: Locație consacrată, cu notorietate bună în piața montană Suprafață mare, care permite o dezvoltare coerentă, nu doar una fragmentată Cadru natural foarte puternic, cu valoare comercială reală Accesibilitate bună față de stațiune și de principalele puncte de interes Utilizare flexibilă, în funcție de strategia investitorului