Special

Agentia Imobiliara BRASADAS inchiriaza Spatiu cu destinatie specifica CLINICA STOMATOLOGICA ! Exista certificat de urbanism eliberat DOAR pentru activitate de Clinica Stomatologica (cod CAEN 8623). Constructie moderna noua - prima inchiriere. Open space - spatiu necompartimentat, nefinisat pe fiecare etaj. Demisol + parter + etaj 1. Terasa izolata profesional. Toate utilitatile instalate: gaze, apa, curent, canalizare. Izolatie 10 cm polistiren. Usi si ferestre termopan. Spatii interioare deschise, nedivizate, etc. Amprenta la sol a constructiei 100 mp - 3 nivele. Curte libera in jurul imobilului 160 mp - optim locuri parcare. Deschidere mare la doua strazi. Pozitia este ideala pe colt - vizibilitate mare la sos Mihai Bravu. Destinatie CLINICA STOMATOLGICA. Multiple mijloace de transport in zona - metrou, tramvai, autobuze, etc. Vecinatati: Mihai Bravu, Metrou Piata Muncii, Bulevardul Decebal, Piata Alba Iulia, Dristor, Stadionul National, Calea Calarasilor, Vatra Luminoasa, Maior Coravu. Vecini de foarte buna calitate ! Www.brasadas.com.

B-North Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate comercială foarte bine poziționată, situată în centrul vechi al orașului Urziceni, cu amplasare stradală de colț și vizibilitate excelentă. Imobilul este reprezentat de o clădire unitară, cu suprafață construită totală de 288 mp, amplasată pe un teren de 288 mp, având un potențial foarte bun pentru activități comerciale, servicii sau investiție. Deși în documentația cadastrală suprafața apare evidențiată în două componente, în realitate proprietatea funcționează ca un corp mare, cu prezență stradală foarte bună și o configurație ce permite utilizări multiple. Datorită poziționării excelente și a expunerii vizibile, proprietatea este potrivită pentru: showroom magazin farmacie clinică / cabinete restaurant / cafenea sediu firmă spațiu servicii activități comerciale mixte Avantaje principale: poziționare foarte bună în centrul vechi al orașului clădire de colț, cu expunere stradală excelentă vizibilitate ridicată acces facil suprafață generoasă, ușor de adaptat în funcție de activitate proprietate potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție Imobilul necesită usoara amenajare / reconfigurare în funcție de destinația dorită, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza spațiul conform propriului concept de business. Această proprietate reprezintă o oportunitate bună pentru cei care caută un spațiu comercial vizibil, bine amplasat și cu potențial real de valorificare, într-o zonă centrală a orașului Urziceni. Pentru mai multe detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați.

B-North Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate industrială/comercială cu poziționare strategică în Urziceni, având deschidere directă la Șoseaua București–Urziceni (DN2) și vizibilitate excelentă din trafic. Cu o suprafață construită totală de aproximativ 2207 mp utili și un teren generos de aproximativ 5.000 mp, această proprietate reprezintă o oportunitate foarte bună pentru companii care caută un spațiu cu acces facil, expunere puternică și potențial ridicat de adaptare pentru diverse activități economice. Poziționarea directă la artera principală București – Urziceni oferă un avantaj major pentru activități de: distribuție și logistică depozitare supermarket / retail de proximitate showroom comercial centru operațional producție ușoară service, comerț sau activități mixte Proprietatea are o structură solidă din beton și permite reamenajarea relativ ușoară în funcție de destinația dorită, ceea ce o face potrivită atât pentru utilizator final, cât și pentru investitor. Puncte forte ale proprietății: deschidere directă la DN2 / Șoseaua București–Urziceni vizibilitate foarte bună și acces facil suprafață construită mare – aprox. 2200 mp teren total de aprox. 5.000 mp construcție solidă potențial ridicat pentru reconversie și repoziționare comercială locație potrivită pentru hub de distribuție sau activitate comercială cu expunere Prin amplasare și dimensiune, proprietatea poate funcționa foarte bine ca hub regional de distribuție, centru logistic pentru aprovizionare locală sau punct comercial cu acces rapid către București și localitățile din împrejurimi. De asemenea, poziția stradală o recomandă pentru operatori care au nevoie nu doar de spațiu, ci și de vizibilitate. Este o proprietate care poate susține atât o activitate operațională clasică, cât și un concept de investiție, cu potențial de valorificare inclusiv prin închiriere. Pentru mai multe detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial pe bd Unirii, stradal, cu trafic intens, situat la parter de bloc, in suprafata utila de 435mp, cu front stradal generos de 25ml, cu grupuri sanitare. Spatiul dispune de intrare prin fata pentru clienti, si spate pentru acces marfa. Ideal orice tip de activitate: clinica medicala, showroom etc. Exclus HoReCa. Nu se inchiriaza suprafete mai mici. Pentru detalii suplimentare si vizionari contactati agentul Dona Camelia 0733683461

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu modern, ideal pentru birouri sau activități comerciale, situat în zona de vest a Sibiului, la stradă principală – pe strada Salzburg. Proprietatea este nouă și complet utilată, având o suprafață de 80 mp, compartimentată eficient în 2 camere luminoase. Spațiul beneficiază de vitrină generoasă la stradă, oferind vizibilitate excelentă pentru orice tip de activitate. În plus, imobilul dispune de locuri de parcare, un avantaj important atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Datorită poziționării strategice și dotărilor moderne, acest spațiu reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră Pentru mai multe detalii precizați ca ați văzut anunțul cu ID CP3012580

Vă oferim posibilitatea de a închiria o locație premium situată pe Șoseaua Alexandriei, ieșirea din București spre Bragadiru, pe partea dreaptă, între Carrefour Alexandriei și Penitenciarul Rahova, cu acces direct din Șoseaua Alexandriei, posibilitate de parcare și posibilitate închiriere deasemenea și spații de depozitare. Spațiul are o suprafață de peste 238mp și beneficiază de acces pe o scară din marmură dar și de acces secundar prin spate. Locația are o înălțime de peste 3 ml și este racordată la toate utilitățile, încălzirea este asigurată de o centrală termică. Se pretează pentru orice tip de activitate onestă (proprietarul nu agreează ideea de a închiria pentru sală de jocuri sau cazino) care nu tulbură buna folosire a celorlalte nivele care sunt deja închiriate integral sau parțial. Spațiul este activul unei societăți comerciale și pentru a închiria acest spațiu se va achita chiria pe o lună de zile, o garanție de bună păstrare a imobilului egală cu chiria unei luni și evident TVA-ul aferent plus cheltuielile generate de utilități. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94. La vizionare se semneză contract de vizionare și comisionul practicat de agenție este de 50% din chiria aferentă unei luni. Vă așteptăm cu drag la noua dumneavoastră locație!

Agentia Imobiliara BRASADAS inchiriaza spatiu commercial STRADAL cu 3 intrari in zona Gara de Nord cu suprafata utila 300 mp. Www.brasadas.com.

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, situat la parterul unui imobil aflat în zona Bulevardului Vasile Milea din Sibiu, amenajat și utilizat în prezent ca spațiu de birouri, ideal pentru activități comerciale, sediu firmă sau cabinet profesional. Proprietatea este adaptată pentru utilizare profesională, beneficiind de multiple îmbunătățiri tehnice și funcționale care asigură siguranță, confort și eficiență în desfășurarea activităților de birou. Detalii proprietate: - Compartimentare: 3 camere. - Amplasare: parter – acces facil pentru clienți și colaboratori. - Utilizare actuală: spațiu de birouri. - Zonă: Bulevardul Vasile Milea, cu vizibilitate și acces rapid. Dotări și îmbunătățiri: - Instalații electrice, sanitare și de gaz complet schimbate. - Uși REHAU. - Sistem de alarmă. - Geamuri securizate. - Tavane false, cu finisaj modern. - Canalizare separată de restul blocului. - Prize cu rețea de telefonie și date, pregătite pentru activitate office. Avantaje: - Spațiul este deja adaptat pentru birouri, fără investiții majore suplimentare. - Acces facil la mijloace de transport și puncte de interes. - Zonă bine cotată pentru activități comerciale. - Ideal pentru sediu firmă sau cabinete. Se percep 2 chirii garantie. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să ne contactați menționând CP3010930.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu de birouri generos și versatil, situat într-o locație strategică la stradă, în cartierul Turnișor. Proprietatea este poziționată chiar la strada principală, într-o zonă cu vad comercial excelent, ceea ce asigura o vizibilitate maximă și o oportunitate de investiție remarcabilă. Spațiul dispune de o suprafață utilă totală de 232 mp, fiind compartimentat inteligent pentru a răspunde nevoilor unei companii moderne sau pentru a fi utilizat ca sediu reprezentativ. Compartimentare: 8 camere individuale ce pot fi utilizate ca birouri operative, săli de ședință sau cabinete private, oferind flexibilitate totală în reamenajare. Zona de Recepție: Un hol central spațios de 15 mp, ideal pentru primirea vizitatorilor și crearea unei prime impresii profesionale. Facilități Sanitare: 1 grup sanitar complet dotat, poziționat optim pentru a deservi întregul spațiu. Spatii Auxiliare: Zone dedicate pentru depozitare sau arhivare, esențiale pentru managementul documentelor și organizarea administrativă. Balcon tip Logie: Un spațiu exterior integrat, util pentru momentele de recreere. În imediata proximitate se găsesc numeroase instituții bancare, supermarketuri, stații de transport în comun și acces facil către Zona Industrială de Vest și Aeroportul International Sibiu. Proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru o companie care îsi dorește un sediu propriu impunător, cât și pentru un investitor care vizează randamente sigure din închiriere către clinici, hub-uri IT sau firme de consultanță. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare , vă rugăm să ne contactați menționând codul de identificare al proprietății ID:CP3009394.

Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri cu adevărat reprezentativ, situat pe strada Principatelor Unite nr. 10, Oradea, în imediata apropiere a Primăriei, într-o zonă ultracentrală ideală pentru companii care pun accent pe imagine, accesibilitate și organizare profesională. Proprietatea are o suprafață utilă de 154 mp și se închiriază cu tot etajul 1, oferind o compartimentare foarte eficientă pentru activități de birou. Spațiul include 6 birouri separate, o sală mare de conferințe sau un birou principal, precum și două băi moderne cu mai multe unități, fiind potrivit pentru firme care au nevoie de un sediu funcțional, bine structurat și pregătit pentru lucru zilnic la standard bun. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă parcările în curte cu barieră, un beneficiu rar și extrem de valoros într-o locație atât de centrală. Pentru companiile care lucrează constant cu angajați, parteneri și clienți, acest detaliu aduce confort, eficiență și un plus clar de profesionalism. În plus, spațiul beneficiază de o terasă la etaj cu vedere panoramică, un element aparte care completează foarte bine imaginea unui sediu premium și oferă un cadru plăcut atât pentru echipă, cât și pentru întâlniri informale sau momente de respiro în timpul programului. Datorită poziționării excelente și compartimentării inteligente, proprietatea este ideală pentru o firmă de avocatură, contabilitate, consultanță fiscală, arhitectură, agenție imobiliară, IT, servicii financiare, training, recrutare sau alte activități de birou care au nevoie de o adresă centrală și de un spațiu care să susțină dezvoltarea businessului. Dacă îți dorești un sediu care să transmită seriozitate, stabilitate și profesionalism încă de la primul contact, acest spațiu este o alegere foarte bună. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-mă cu încredere. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - +40774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP2967586

Agentia Imobiliara Maac va propune spre vanzare cladire pretabila pentru diverse activitati comericala compusa din D+P+E+M situata in Judetul Sibiu. Imobilul dispune de o suprafață utilă de aproximativ 2000 mp, distribuită pe 4 niveluri, oferind un spațiu generos și flexibil, adaptabil unei game variate de activități: producție, depozitare, logistică, showroom sau spații comerciale. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este posibilitatea de compartimentare și configurare în funcție de cerințele viitorului proprietar sau ale activității desfășurate. Clădirea are un istoric solid, în trecut funcționând ca fabrică de producție lactate, fiind astfel potrivită inclusiv pentru activități din domeniul alimentar sau industrial. Datorită structurii și suprafeței generoase, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind multiple posibilități de dezvoltare și adaptare în funcție de nevoile specifice ale afacerii. Pentru mai multe detalii CP2996734 la telefon

Agentia Imobiliara Maac va propune spre vanzare fabrica de lactate complet utilata compusa din D+P+E+M situata in Judetul Sibiu. Nu se vinde pe bucati ! Utilajele se vand doar la pachet ! Fabrica de lactate de vanzare in Judetul Sibiu complet utilata . Parter:suprafata totala 540 mp A.Receptie lapte: Utilaje -galactometru -2 tancuri stocare de 5000l/buc B.Sala tratament si imbuteliere lapte Utilaje -separator grasimi cap.2500 l/h -pasteurizator cu placi cap.2500 l/h -omogenizator -3 vane stocare cap 800 l/buc -masina ambalat lapte la punga cap.1800 l/h C.Produse proaspete(iaurt,smantana,sana etc) Utilaje: -3 vane stocare cap.1000 l/buc -masina ambalat produse proaspete la pahare cap.2800/buc D.Branzeturi (cascaval,telemea etc) Utilaje -2 vane inchise automatizate 1800 l/buc -presa hidraulica pentru cas -masina taiat cas-baschiu -vana topire cas-baschiu E.Maturare-zvantare F.Maturare G.Ambalare Utilaje -masina de vidat H.Branza topita (2 camere) Utilaje -oala topire cap.80 l -masina de tocat -masina de ambalat si clipsat I.Grup sanitar J.Birou sef productie K.Apa-gheata L.Hol M.Camera refrigerare capacitate 120 mc Mansarda:suprafata totala 540 mp + pod 540 mp A. Productie: - vestiar filtru barbati -vestiar filtru femei -sala de mese -spalatorie -uscatorie -grup sanitar -laborator 1 -laborator 2 B. Administrativ: -birou medic veterinar -2 birouri -apartament serviciu: -2 camere -bucatrie -baie + wc serviciu -balcon Demisol-Suprafata 280 mp A.Magazii 3 camere B.Camera congelare capacitate 25 mc C.Camera productie D.Camera productie E.Grup sanitar F.Hol Demisol 2 suprafata 350mp A.Camera B.Camera instalatii apa si stocare cap.8000l C.Camera UTILITATI: -racord gaze naturale -racord energie electrica -apa -canalizare-statie epurare proprie -lift persoane-marfa pe 4 nivele 5.Centrala termica -cazan de abur tehnologic FERROLI TIP.VAPOPREX 600 de 12 bari -cazan pentru incalzit si apa calda WEISSMANN cu putere reglabila 120-160w -boiler apa calda cap 300 de litri MEMORIU Fluxul tehnologic si utilajele sunt in conformitate cu normele U.E ,fabrica si utilajele sunt noi! FIRMA ESTE AUTORIZATA; -sanitar-veterinar-AUTORIZATA PENTRU COMERT INTRA COMUNITAR -sanatate-publica -protectia mediului -gospodarirea apelor -consiliul local -certificare ISO si implementare HACCP Suprafata caladiri+teren(curte)1329 mp -curte 1 –pt livrari produs finit -curte 2-receptie marfa; -centrala termica. -spatiu spalare masini. -Statie epurare. Pentru mai multe detalii va rog specificati CP2996709 la telefon .

-Destine imobiliare va propune un activ investitional exclusiv , 0% COMISION pentru cumparator, oportunitate rara in piata din Iasi. Investiție HoReCa cu potențial excepțional de dezvoltare – Valea Lupului, Iasi. Vă propunem spre vânzare o proprietate hotelieră operațională, situată în Valea Lupului – Iași, cu un potențial remarcabil de creștere și repoziționare în piața HoReCa. - Locație cu potențial strategic Amplasată într-o zonă în plină expansiune, cu acces rapid către municipiul Iași, proprietatea beneficiază de un flux constant de tranzit și dezvoltare accelerată a zonei, oferind premise excelente pentru creșterea gradului de ocupare și a veniturilor. - Date cheie ale proprietății Cladiri C1 si C2 Regim de înălțime: Demisol + Parter + 1 + 2 + M Suprafață teren: 4.323 mp, deschidere teren: 56 ml Suprafață utilă construcție: 2.047,93 mp Suprafață utilă totala construcții: 2.334,76 mp 20 camere complet funcționale Clasificare: 3 stele Proprietate operațională (ready-to-use) - Facilități cu impact direct în profit Restaurant la parter – ideal pentru evenimente, corporate și trafic extern Bucătărie complet echipată (demisol) Piscină exterioară 210 mp – element premium, rar în piață Parcare proprie – avantaj competitiv major Constructia este prevazuta si cu loc destinat liftului -Potențial investițional major Grad actual de ocupare ~40% → oportunitate clară de optimizare și creștere Posibilitate de repoziționare în segment superior (boutique / 4★) Dezvoltarea segmentului de evenimente (nunți, corporate, private events) Extindere servicii: SPA, wellness, pachete leisure & business Oportunitate de afiliere la lanț hotelier sau rebranding complet - De ce este o oportunitate rară Activ existent, cu infrastructură completă Teren amplu ce permite dezvoltări suplimentare Costuri de intrare mult sub dezvoltarea unui proiect nou Poziționare într-o zonă cu creștere accelerată a cererii Cod oferta P-5065 Această proprietate oferă combinația ideală între stabilitate operațională și potențial de scalare, fiind o alegere excelentă pentru investitorii HoReCa care urmăresc maximizarea randamentului într-un orizont mediu și lung. 📞 Pentru detalii financiare, scenarii de randament și vizionare, vă invităm să ne contactați la numarul de telefon 0757.910.832, Ilie Loghin

Maddax is pleased to present an extraordinary opportunity to invest in a modern, modular commercial concept, intended for public catering activities (fast-food / restaurant) and other areas of activity such as showroom (car or presentation), in the center of Bucharest, Unirii. Ground floor • 13 containers with a total area of 404 sqm, distributed as follows: 9 containers for preparation, display, serving and toilets (customers and staff), 1 cloakroom container – 18 sqm, 2 containers for freezing and refrigeration – 45 sqm each, 1 technical room container – 9 sqm Terraces and access • Retractable pergola covered terrace – 119.2 sqm (located front and right side of the containers) • Uncovered terrace – 60 sqm (right side) • 1 access staircase to the first floor Floor (private regime – access restricted to the public) • 1 container with offices and bathrooms – 36.2 sqm DESTINATION The entire ensemble (containers + terraces + urban furniture) has the function of: - public catering (fast food / restaurant) - car showroom with a glazed opening of 40m URBAN INDICATORS • Occupied area: 731.2 sqm • Maximum height: 5.80 m • Container area: 404 sqm • Covered terrace: 119.2 sqm • Uncovered terrace: 60 sqm • Annexes: 65.7 sqm • Maximum assembly size: 30.25 m x 18.30 m • Total capacity: 96 seats (indoor + terraces) • 19 parking spaces UNFOLDED AREA • Ground floor containers: 404 sqm • Covered terrace: 119.2 sqm • Floor: 36.2 sqm • Total unfolded area: 559.4 sqm CONSTRUCTION FEATURES • Location on existing concrete platform • Auxiliary spaces made of: - OSB panels, sandwich panels, metal structure, galvanized sheet / bituminous sheet coverings, protective awning for the freezing/refrigeration area, Mobile planters with decorative plants (natural or artificial) TERRACE • Retractable pergola – 119.2 sqm • Sliding safety glass (SCS) closure • Metal structure JOINERY AND STRUCTURE • Doors and windows: PVC with thermal insulating glass • Terrace: aluminium joinery with clear glazing • Structure: metal frame, exterior: sandwich panels and interior: drywall INTERIOR FINISHES • Floors: non-slip ceramic tiles • Walls: sandwich panels + plasterboard, finished with ceramic tiles and washable paint • Ceilings: system similar to walls, finished with ceramic tiles and washable paint FACILITIES • Air conditioning system • Ventilation and ventilation system (hoods) • Metered electrical connection EXTERIOR FINISHES • Sandwich panel façade (bond) The property lends itself to almost any type of business, considering the location, the impressive 31m glazed street opening and the surface of the space. For more details, we are here for you.

Összterület: 4646 m2 Raktár: 4436 m2 Irodák: 210 m2 Szabad belmagasság: 6 m Átadás várható időpontja: 2025. szeptember (rugalmas) Parkolóhelyek: 1 ingyenes hely minden bérelt 500 m2 után Szerkezet és Kivitelezés Szerkezet: beton és fém Külső falak: 100 mm vastag szendvicspanelek; előregyártott betonpanelek (rámpás területeken) Tető: acélszerkezet bazaltgyapottal, 15 év garancia Füst- és hőelvezető nyílások a szabványoknak megfelelően Raktárpadló: fényesített vasbeton Terhelhetőség: 4 t/m2 Egyenletesség: 3 mm / 2 m Hozzáférés és Szolgáltatások Rámpák & Bejáratok: 4 drive-in rámpa + 4 TIR-dokkoló Tűzvédelmi rendszer: külső tűzcsapok, igény szerint sprinkler rendszer, tűzjelző központ Elektromos rendszer: ~60 kW / modul (összesen 240 kW), LED világítás (200 Lux, 1 m magasságban) Raktárfűtés: gázüzemű hőlégfúvók, minimum 5 °C belső hőmérséklet -20 °C külső hőmérséklet esetén Irodák (210 m2) Elrendezés: gipszkarton válaszfalak, MDF ajtók Mennyezet: 2,7 m belmagasság, akusztikus álmennyezet Padlóburkolat: beton aljzat + PVC, parketta vagy kerámia Világítás: LED (500 Lux a munkaterületen) Fűtés és hűtés: multi-split rendszer, elektromos radiátorok, minimum 20 °C belső hőmérséklet -20 °C külső hőmérséklet esetén Bérleti Díjak és Feltételek Bérleti díj: Raktár: 5 EUR/m2/hó Irodák: 9 EUR/m2/hó Üzemeltetési költség: 0,80 EUR/m2/hó Tartalmazza: 24/7 biztonsági szolgálat, karbantartás, hóeltakarítás, külső világítás, ingatlanadó Árindexálás: évente, HICP szerint Az árak ÁFA nélkül értendők. Előnyök ✅ Kiváló elhelyezkedés – Arad Ipari Park ✅ Rugalmas bérlési lehetőségek – Moduláris (~1000 m2) vagy teljes terület (4646 m2) ✅ Prémium felszereltség – Drive-in, TIR rámpák, opcionális sprinklerek ✅ Modern irodák – Kényelmes és energiahatékony kialakítás Bővebb információért, illetve az ingatlan megtekintéséért keressen bizalommal a következő telefonszámon: 0761899230 – Molnár Mihály ingatlan-tanácsadó Acasă Központi Iroda, cím: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133