Commercial for sale

*Calitate, Experiență, Integritate: Alegerea Profesioniștilor* Oportunitate de investiție pe Litoralul Mării Negre ! Doriți să investiți într-un proiect captivant într-una dintre cele mai frumoase stațiuni de pe litoralul Mării Negre? Hotelul Proton K3, situat în inima stațiunii Neptun, vă așteaptă cu brațele deschise. Cu o poziționare excelentă, la doar câteva minute de plajă, acesta este un prilej unic pentru a vă extinde portofoliul în industria ospitalității. #Caracteristici principale ale proprietății: - Hotel cu 3 etaje (P+3), cu un total de 66 de camere. - Teren generos de 2221 mp, cu o amprentă la sol de 597 mp. - Suprafața totală construită de 1995 mp. - 63 de camere pentru a fi folosite în circuitul turistic. - 3 camere administrative. - Spații de primire și servire, inclusiv o recepție primitoare. - Bar pentru clienți, terasă elegantă și loc de joacă pentru copii. #De ce Hotelul Proton K3 este o oportunitate de investiție de top: - Locație excepțională: Situat în centrul stațiunii Neptun, se află la doar câteva minute de frumoasele plaje ale Mării Negre. - Potențial de creștere: Datorită creșterii turismului în România, acest hotel este bine poziționat pentru a deveni un business profitabil. - Diversificare de afaceri: În plus față de camerele de cazare, oferă spații administrative și facilități de agrement, deschizând oportunități variate pentru dezvoltare. Dacă sunteți interesat să aflați mai multe detalii despre această proprietate, nu ezitați să ne contactați! Este momentul să vă transformați visul investițional în realitate. ~Nu ratați șansa de a viziona această proprietate unică! Contactați-ne pentru programare!~ | Datorită parteneriatului extins cu bănci de pe întreg teritoriul național, suntem pregătiți să vă sprijinim în procesul de obținere a finanțării pentru achiziționarea proprietății dorite. Beneficiați de analiza dosarului gratuită și de serviciile unui evaluator gratuit. | | Echipa The Future Home - Real Estate | "The future is with us"

Proprietate industrial-comercială | Căteasca, Argeș | 12.600 mp teren | Acces rapid la autostradă Propun spre vânzare o proprietate cu funcțiune industrial-comercială, situată în Căteasca, județul Argeș, într-o zonă preponderent industrială, cu acces facil către autostradă și infrastructură potrivită pentru activități de producție, depozitare, logistică sau birouri. Proprietatea dispune de un teren generos de 12.600 mp și mai multe construcții: C1 – Pavilion administrativ: 230 mp suprafață construită la sol; C2 – Birou + locuință: 306 mp suprafață construită la sol; C3 – Atelier croitorie / hală: 938 mp suprafață construită la sol; C4 – Depozit. Avantaje și dotări: acces TIR pe drum asfaltat, cu legătură rapidă către autostradă; deschidere generoasă a terenului, de peste 55 m; acces la utilități: gaz, apă și energie electrică; curent trifazic; generator de curent; centrală pe gaz și lemn; grupuri sanitare; spații ce pot fi adaptate mai multor tipuri de activități. Se acceptă și schimburi imobiliare, în condiții ce pot fi discutate în funcție de proprietatea oferită la schimb. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Oferim spre vânzare un spațiu comercial în Parcul Industrial UTA2. Parcul Industrial UTA2 este amplasat în partea de Nord a Municipiului Arad, cu acces direct din E68 (DN7, Centură Nord). Imobilul este confecționat din panouri sandwich termoizolante și este compartimentat astfel: – recepție – 6 birouri – 4 grupuri sanitare – holuri – spațiu tehnic Suprafață construită: 333 mp Suprafață teren: 2.561 mp Prețul mai include și: – 12 locuri de parcare (autoturisme) – aprox 2.000 mp spațiu verde - incintă împrejmuită Caracteristicile de mai sus fac spațiul pretabil și pentru următoarele activități: – birouri – producție – depozitare – loc de joacă pentru copii Important! Proprietatea este scutită de impozite pe toată durata de existență a titlului de Parc industrial acordat conform ORDINULUI nr. 325 din 15 octombrie 2007. Pentru detalii, apelați 0721356746. Florin Moș

Spatiu comercial Puchenii Mari DN 1 Soseaua Bucuresti-Ploiesti Localizare https://maps.app.goo.gl/sujXjwsWPREmaw4QA Activ imobil in localitatea Pucheni Mari jud. Prahova cu potențial comercial, având acces direct la Șoseaua Națională DN1. Clădirea este amplasată pe un teren de 2.198 mp situat în intravilanul localității, este open space, a fost complet renovată în anul 2022 și dispune de branșament la curent de 380 V, apa, iar gazele sunt în curs de branșare. Accesul principal la imobil se face prin față din DN1, dar există și acces prin spatele imobilului pentru aprovizionare. Imobilul dispune și de o parcare generoasă, cu acces din DN1, atât în fața cât și în spatele imobilului. Proprietatea are deschidere la DN 1, locuri de parcare fata și spate pentru marfa și are suprafața construita de 750 mp pe doua niveluri: parter 450 mp și etaj 300 mp. Schita terenului o regăsiți anexat, in care C1 e cladirea subiect, iar deschiderea la DN 1 este segmentul 1-18, lung de 41 m. Imobilul va fi incadrat de doua intersectii care vor face accesul catre satul Miroslavesti si Pietrosani care va asigura un acces facil din ambele sensuri catre proprietate. Intersectiile sunt proiectate, cu avizele obtinute si urmeaza a fi executate in perioada urmatoare. Suprafața, structura clădirii și amplasamentul acesteia într-o zonă intens circulată și cu acces la drumul național, o face propice desfășurării de activități economice în regim de supermarket.

Baza de productie asfalt Cernica Baza de productie asfalt de la Cernica cu o suprafata de 4.5 ha cuprinde: o statie de asfalt tip Ammann Solid Batch 180, o instalatie de preparare emulsie bituminoasa, 8 padocuri cu o capacitate de aproximativ 50.000 to, laborator de incercari, spatii locative plus alte spatii de depozitare. Terenul este complet imprejmuit si supravegheat video cu 30 camere si se afla in imediata apropiere a platformei CFR. Statia de asfalt este noua, montata in noiembrie 2022 si a produs pana in prezent 15.000 to de asfalt. Suprafata totala 45.000 m2 Platforma productie 20.000 m2 Acces direct catre calea ferata Acces facil catre DNCB si A2 Utilitati: energie electrica (trafo 630 kVA), gaz, apa, canalizare Terenul este imprejmuit in totalitate. Statie productie Ammann Solid Batch 180 Finalizare montaj noiembrie 2022 Productie 15.000 to Randament maxim: 180 to/ora Instalatie reciclare asfalt 3 Tancuri de bitum cu o capacitate totala de: 150 m3 Cantar Flintab 60 to (instalat in 2022) Padocuri pentru agregate 8 buc Capacitate totala de 50.000 to STATIE DE PREPARARE EMULSIE BITUMINOASA Tip Massenza EVO 3500 (an fabricatie 2022) Instalatie pentru producerea de emulsie cu 50, 55, 60, 65 si 70% bitum Capacitate productie: 3 pana la 6 to/ora Stocare emulsie: 25 to Zona administrativa Cladirea de birouri a fost complet renovata in anul 2022 Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 3 birouri, sala de conferinta, bucatarie, 2 toalete si arhiva Cladire personal Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 10 spatii locative individuale, toaleta si sala de mese Laborator de incercari Laboratorul este complet utilat si este in curs de autorizare Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 6 incaperi si toaleta Platforma descarcare CFR Drum acces catre baza de productie – distanta 600 m

De vânzare casa 3 camere ,2băi, 1 hol,1 debara ,teren 371 mp + 1 apartament cu 1 camera ,1 baie ,1 bucatarie,1 parcare, pod mansardabil situata în zona Centrală ideal pentru sedii firme, punct de lucru, birouri,cabinet medical, salon și locuit Casa se vinde la prețul de 375.000 euro.negociabil Comision ZERO Acest anunț nu corespunde cerințelor tale? Sună la numărul afișat în anunț și unul dintre agenții noștri te va ajuta cu alte oferte personalizate în funcție de cerințele tale. Contact 077 4048706 Bogdan

Camin nefamilisti Ploiesti Mihai Bravu 77 camere plus anexe (grupuri sanitare, bucătării, spălător și camera de depozitare). Dimensiunile garsonierelor sunt SU = 21.51 mp. Imobilul este format din garsoniere cu baie și bucătărie comună pe nivel. Utilități si dotări amplasament: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică. Activul imobil Cămin nefamiliști Ploiești (teren cu construcție cămin P+4, str. Mihai Bravu, nr. 239, Ploiești), identificat cu CF 122962 CAD 1389-C1 și CF vechi 5016), este situat în Ploiești în zona industrială de Est a orașului, cartier Teleajen, pe strada Mihai Bravu nr. 239, județul Prahova. Proprietatea se află în orașul Ploiești, într-o zonă mixtă predominant industrială. În zonă predomină ca mărime platforma industrială LUKOIL, dar și alte amplasamente industriale și amplasamente rezidențiale, blocuri de locuințe.

Camin de nefamiliști 98 camere Ploiești Mihai Bravu Imobilul este format din garsoniere cu baie și bucătărie in fiecare cameră. Utilități si dotări amplasament: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică, încălzire cu centrală termică pe gaze naturale. Imobilul este renovat recent, este mobilat si utilat si gata de utilizare. Gradul de ocupare actual este la aprox. 60% si are un venit de cca. 30.000-35.000 Eur Lunar. Activul imobil Cămin nefamiliști Ploiești (teren cu construcție cămin P+4, str. Mihai Bravu, nr. 239G, Ploiești), este situat în Ploiești în zona industrială de Est a orașului, cartier Teleajen, județul Prahova. Proprietatea se află în orașul Ploiești, într-o zonă mixtă predominant industrială. În zonă predomină ca mărime platforma industrială LUKOIL, dar și alte amplasamente industriale și amplasamente rezidențiale, blocuri de locuințe.

Complex turistic intr-o locatie unica inconjurata complet de padure, izvor natural, cascada, bazin cu pastravarie decorativa. O constructie in stil elvetian de tip chalet si un stil de viata exclusivist. Este o constructie noua, intrata in circuitul turistic inchis, situata localitatea Cheia, in satul Valea Stanii, zona Buzoianu. Accesul se face printr-un drum comunal pana la pensiune. Locatia se afla la jumatatea distantei dintre Brasov si Ploiesti (DN1A).
 Constructia a fost realizata in anul 2014, avandu-se ca obiectiv integrarea ei in cadrul natural existent, fara a se crea dezechilibre mediului inconjurator. Locatia are o priveliste panoramica avand vedere spre catre rau si padure. Originalitatea locatiei consta in arhitectura si pozitia ei din aria naturala rezervata NATURA 2000, fiind una din putinele constructii care au dobandit autorizatia de constructie, folsind la contructia ei materiale din zona piatra si lemn. Cladirea principala cu regim de inaltime D+P+M dispune de 4 dormitoare duble la etaj, living open space cu bucatarie la parter, iar la demisol se afla crama si zona de degustat vinuri. Suprafata totala utila construita la sol este de 135 mp, suprafata desfasurata D+P+M=337 m.p. Demisol 99 m.p., parter 103 m.p., mansarda 103 m.p., terasa descoperita de 31 m.p. ,care continua cu terasa exterioara cu zona de gratar, afumatoare, plita si rotisor. Cel de al doilea corp la parter are garaj si la etaj un apartament. Suprafata totatala proprietate 1.315 m.p. In continuare avem inca un teren cu aceeasi suprafata. Proprietatea este autonoma, are generator propriu si panouri solare pentru necesarul de current electric, centrala termica pe lemne pentru incalzire, put propriu cu hidrofor pentru necesarul de apa. Proprietatea are trasa fibra optica proprietate privata pe lungime de 11 km. Structura si caracteristici de constructie: fundatie cu pereti portanti si structura pe bile de lemn rotund. Peretii de compartimentare gips carton 12.5 mm si pereti de lemn aparent baituit si lacuit, tavan cu structura de lemn, dusumea din lemn, acoperis sarpanta in patru ape si doua lucarne. Frumusetea zonei e dublata de fondul cinegetic cu un interes deosebit pentru vanatori. Fondul de vanatoare dispune de animale salbatice de dimensiuni exceptionale precum urs, caprior, mister. Constructia noastra se afla langa fosta cabana de vanatoare a lui Ceausescu. Ca si zona de plimbare si agreement calatorii pot opta pentru un traseu catre Pasul Tabla Butii, sau participand la concursuri de enduro si offroad. Zona de munte si padure dintre Ciucas si Zaganu ofera posibilitatea petrecerii timpului intr-un cadru natural deosebit, apa naturala, aerul si linistea departe de orase sau statiuni turistice aglomerate asigurand cadrul necesar recreerii. Parcare exterioara cu platform betonata si placata cu piatra naturala. Proprietatea e imprejmuita cu gaduri din lemn natural, monitorizata video si asigurata antiefractie si anti incendiu.

De vanzare sau de inchiriat spațiu comercial cu deschidere la drum Judetean D- P- E ,370 mp utili,960 mp teren situat în comuna Gănesti la 30 km de Targu Mures si 5 km de Tarnaveni Contact: Bogdan 0774048706 Detalii: - centrală termică, calorifere, geamuri termopan. - 4 toalete - 11 camere - demisol: 1 cramă 30 mp - parter : 252 mp ,1 bar, 2 magazii, 1 separeu,1 terasă 30 mp,1 birou,1 bucătărie, 2 spatii comerciale cu deschidere la drum Judetean , 4 toalete. - etaj : 80 mp Spațiul se vinde la prețul de 265.000 euro negociabil comision ZERO Contact 0774048706 Bogdan ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La vanzare comisionul este ZERO Comisionul perceput la inchiriere este de 50% din valoarea primei chirii.Și se percepe o singură dată! Acest anunț nu corespunde cerințelor tale? Sună la numărul afișat în anunț și unul dintre agenții noștri te va ajuta cu alte oferte personalizate în funcție de cerințele tale.

Clădire existentă camin nefamiliști cu Autorizație de Modernizare 127 garsoniere Clădire rezidențială/bloc de garsoniere S+P+4E, fost cămin de nefamiliști, cu autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un nivel în suprafața totală de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafața de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă NU necesită consolidare. SCENARIU DE VENITURI: Capacitate estimată după finalizare: aproximativ 500 locuri. Tarif estimat: 7 EUR / persoană / zi. Venitul brut anual teoretic se calculează astfel: 500 x 7 x 365 = aproximativ 1.277.500 EUR pe an la ocupare 100%. Dacă aplicăm un grad de ocupare de 70–80%, rezultă: – la 70% ocupare: aproximativ 894.000 EUR pe an – la 80% ocupare: aproximativ 1.022.000 EUR pe an Deci un interval de 850.000 – 1.000.000 EUR anual. Costurile operaționale estimate sunt de aproximativ 8.000 EUR pe lună, adică în jur de 96.000 EUR pe an. Într-un scenariu conservator, NOI ar fi în zona 750.000 – 900.000 EUR anual. Investiția totală este: 3,85 mil. EUR achiziția 1,4 mil. EUR finalizarea constructiei Total investiție aproximativ 5,25 mil. EUR,. Dacă raportăm un NOI de circa 800.000 EUR la investiția totală de 5,25 mil. EUR, rezultă un randament în zona 15–17% anual.

Maddax Luxury Properties is pleased to present you a large-scale project located on 1000 hectares of land 80km away from Bucharest. The investment opportunity consists of a group of 3 farms for sale as a group - 1 farm is a modern unit for the breeding of pigs and rams (currently in the process of preservation) - 2 farms make the production of cereals (corn, wheat, sunflower, barley, green peas). The farms have their own 100KvA electric transformer and internal electrical network, they have water supply at 60 m depth with sufficient water supply to meet the needs of the farm of about 50,000 liters of water per day . Gas is available for connection 500 m from farms. The owner wants to sell the whole business, not just the property. List of equipment (tractors, combines, plows, combiner, etc.) on request. For more details, we are here for you.

Oferim spre vânzare un spațiu comercial în Parcul Industrial UTA2. Parcul Industrial UTA2 este amplasat în partea de Nord a Municipiului Arad, cu acces direct din E68 (DN7, Centură Nord). Imobilul este confecționat din panouri sandwich termoizolante și este compartimentat astfel: – recepție – 6 birouri – 4 grupuri sanitare – holuri – spațiu tehnic Suprafață construită: 333 mp Suprafață teren: 2.561 mp Prețul mai include și: – 12 locuri de parcare (autoturisme) – aprox 2.000 mp spațiu verde - incintă împrejmuită Caracteristicile de mai sus fac spațiul pretabil și pentru următoarele activități: – birouri – producție – depozitare – loc de joacă pentru copii Important! Proprietatea este scutită de impozite pe toată durata de existență a titlului de Parc industrial acordat conform ORDINULUI nr. 325 din 15 octombrie 2007. Pentru detalii, apelați 0721356746. Florin Moș

De vanzare hală de producție , depozit și birouri, cu suprafata utilă de 3.000 mp. 2.000 mp teren,situată în Targu Mures, strada Gheorghe Doja cu deschidere la E 60 Doritorii pot achiziționa clădirea la prețul de 1.500.000 euro, negociabil Comision ZERO! Contact 077404870 Bogdan Detalii tehnice In subsol unde este sala de cazane sunt doua cazane de incălzire pentru fiecare spatiu delimitat prin CF cu instalatii de gaz, alimentare cu apa si energie electrica separate. Contact 0774048706 Bogdan Pe langa cele doua centrale termice tot la subsol este un compresor de aer cu melc de capacitate mare Ceccato CS50 si un generator de aburi pe care noi il folosim la finisat produsele de confectii. In subsol este o camera tip buncar atomic deoarece in 1978 cand a fost construita cladirea era obligatoriu sa se prevada astfel de incaperi la subsolul cladirilor. Cladirea este prevazuta cu lift care se poate folosi de la subsol pana la etaj, avand o capacitate de 3200 kg. In cazul in care se ridica cladirea cu inca doua nivele liftul se poate rezolva prin mutarea la ultimul etaj al spatiului ethnic si trebuioe doar schimbat cablul. In anul 2020 sa montat pe acoperisul cladirii un Sistem fotovoltaic de producere a energiei electrice Putere 26.4 KW , 98 panouri fotovoltaice care au 10 ani garantie si sunt in primul an de functionare. Cladirea a fost izolata termic acum 3 ani pe toata suprafata exterioara. La fiecare nivel sunt cate doi Hidranti avand certificate de verificare fiecare. De fapt toate elementele din cladire care necesita verificari periodice ISCIR, prize, impamantari etc sunt la zi. S-a facut un proiect de amenajare al cladirii si se pot aproba construirea a inca doua etaje, fiind facuta la momentul cand am solicitat aprobarea studiu de rezistenta al cladirii in vederea aprobarii constructiei celor doua nivele. Toate documentatiile sunt in dosarul de proiect.

Contact 0774048706 Bogdan De închiriat spațiu comercial 55 mp .utili, complet renovat, situat la parter în zona 7 Noiembrie langă piată ,ideal pentru sedii firme, farmacie, punct de lucru, cabinet medical,bar,cofetărie,etc Detalii: - centrală termică, calorifere, geamuri termopan. - 1 baie - 2 camere - 1 receptie - comlet renovat - alarmă, Spațiul se vinde la prețul 125.000 euro ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Contact 0774048706 Bogdan Acest anunț nu corespunde cerințelor tale? Sună la numărul afișat în anunț și unul dintre agenții noștri te va ajuta cu alte oferte personalizate în funcție de cerințele tale.