Property search

MADDAX Luxury Properties va ofera spre închiriere un apartament deosebit și spațios de 3 camere situat în complexul rezidențial Aviației Tower, imobil finalizat în anul 2020. Apartamentul se află la etajul 2 al complexului cu vedere libera spre B-dul Dimitrie Pompeiu si este compus dintr-un living, bucatarie cu mobilier facut pe comanda, 2 dormitoare, 2 bai si balcon. Se închiriază complet mobilat și utilat, fiind incluse și doua locuri de parcare la subteran. În imediata apropiere a imobilului se află: Mall Promenada, Parcul Herăstrău și alte clădiri de birouri. Blocul dispune de 2 lifturi și beneficiază de supraveghere video si pază . Complexul este excelent localizat beneficiind de acces facil la mijloacele de transport, metrou, școli, parcuri si alte puncte de interes public. Conditii de inchiriere: 1 luna chirie + 1 luna garantie, nu accepta animale de companie. Pentru mai multe detalii va invitam sa contactai echipa Maddax!

ID1952 Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial generos si versatil, cu o suprafata totala de 320 de metri patrati, situat intr-o pozitie strategica si foarte cautata din Craiova, in imediata proximitate a Parcului Nicolae Romanescu. Proprietatea beneficiaza de o vizibilitate excelenta si de un flux pietonal si auto constant, fiind amplasata intr-o zona verde, aerisita si extrem de accesibila atat pentru clienti, Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este flexibilitatea compartimentarii. Spatiul ofera posibilitatea integrala de a fi amenajat si structurat dupa bunul plac si in functie de nevoile specifice ale viitorului chirias. Imobilul este recomandat in mod deosebit pentru activitati de tip policlinica dar si pentru un complex modern de birouri. Utilitatile sunt incluse in pretul lunar al chiriei ! Spatiul dispune de toate dotarile tehnice necesare desfasurarii unei activitati profesionale si beneficiaza de cai de acces optimizate si facilitati de parcare in zona inconjuratoare. Proprietatea reprezinta o oportunitate ideala pentru companiile care doresc sa isi extinda activitatea sau sa isi mute sediul intr-o cladire reprezentativa, pozitionata langa cel mai mare parc al orasului. Pentru a discuta detaliile financiare, conditiile contractuale, planurile de amenajare sau pentru a programa o vizionare tehnica a spatiului, va invitam sa contactati agentia noastra.

Apartament decomandat cu 2 camere, de închiriat în Sibiu, zona Vasile Aaron, cu 60 mp utili. Situat la etajul 4, are vedere panoramică și baie cu geam, pentru aerisire naturală. Detalii proprietate: • 2 camere, dormitor, bucătărie și baie • Etaj 4 din 4 • Balcon • Aer condiționat funcțional • Mobilat, cu toate utilitățile • Imobil din cărămidă, finalizat în 2000 • Disponibil imediat Se închiriază unei familii. Magazinele de cartier, stațiile de autobuz, centrul orașului și facultățile din Sibiu sunt în apropiere. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și stabilirea unei vizionări. Cod anunț: CP3345466

Apartament cu 3 camere decomandat, de închiriat pe Calea Dumbrăvii, în Sibiu, cu 66 mp utili și vedere panoramică. Este renovat și mobilat recent, disponibil imediat. Detalii proprietate: • 3 camere decomandate, 1 dormitor și 2 băi • Bucătărie complet utilată • Etaj 4 din 4, balcon și centrală termică • Mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și televizor • Construcție finalizată în 2000 Parcul Sub Arini se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Transportul public, grădinițele, magazinele alimentare și băncile sunt în vecinătate, iar centrul istoric și facultățile din Sibiu sunt aproape. Condiții de închiriere: proprietatea se închiriază fără fumători. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și vizionare. Cod anunț: CP3345447

Adresă: Strada Armenească nr. 23, Sector 2, București Suprafață utilă totală: aprox. 723 mp Suprafață construită desfășurată: aprox. 1.179 mp Teren: 325 mp Amprentă la sol: 262 mp Regim: S2 parțial + S1 + parter + spațiu intermediar + etaj 1 + mansardă Destinație cadastrală: spații comerciale, birouri, magazine Status: închiriat integral Venit lunar actual: aprox. 7.280 EUR Venit anual actual: aprox. 87.360 EUR Contracte: valabile până la finalul lui 2027 Indexare: cu inflația, din ianuarie 2027 Preț: 1.770.000 EUR Preț/mp construit: aprox. 1.501EUR/mp construit Randament brut: aprox. 5% NOTA: Imobilul nu este incadrat pe lista monumentelor istorice. Potențial de supraetajare cu încă un nivel, sub rezerva verificărilor urbanistice și tehnice. Suprafețe pe niveluri: S2 parțial: 71,03 mp utili S1: 158,84 mp utili Parter: 151,85 mp utili Spațiu intermediar: 14,85 mp utili Etaj 1: 157,11 mp utili Mansardă: 168,70 mp utili Total util: 722,38 mp Total util rotunjit pentru anunț: 723 mp Suprafață construită desfășurată: 1.179 mp DISPUNERE PE NIVELURI Subsol 2, cota -5,70 Suprafață construită nivel: 98 mp Suprafață utilă: 71,03 mp Suprafață totală nivel: 74,91 mp Compartimentare: Subsol: 66,41 mp Toaletă: 4,62 mp Casa scării: 3,88 mp Subsol 1, cota -2,85 Suprafață construită nivel: 262 mp Suprafață utilă: 158,84 mp Suprafață totală nivel: 176,46 mp Compartimentare: Cramă: 87,89 mp Cameră: 6,07 mp Oficiu: 17,85 mp Hol: 9,00 mp Dinner: 15,68 mp Bucătărie: 9,07 mp Cameră: 3,91 mp WC: 4,03 mp Hol: 5,34 mp Case scării: 17,62 mp total Parter Suprafață construită nivel: 262 mp Suprafață utilă: 151,85 mp Suprafață totală nivel: 175,03 mp Compartimentare: Călcătorie: 16,75 mp Spălătorie: 6,43 mp Bibliotecă: 54,17 mp WC: 1,19 mp WC: 1,01 mp Cameră zi: 17,90 mp Hol: 11,97 mp Dinner: 16,67 mp Baie: 9,92 mp WC: 1,11 mp Baie: 4,93 mp Magazie: 1,21 mp Magazie: 1,68 mp Hol: 6,91 mp Case scării: 23,18 mp total Spațiu intermediar între parter și etaj 1, cota +1,50 Suprafață construită nivel: 37 mp Suprafață utilă: 14,85 mp Suprafață totală nivel: 27,15 mp Compartimentare: Cameră: 7,42 mp Cameră: 7,43 mp Terasă: 9,41 mp Scară: 2,89 mp Etaj 1 Suprafață construită nivel: 262 mp Suprafață utilă: 157,11 mp Suprafață totală nivel: 199,57 mp Compartimentare: Dormitor: 17,14 mp Coridor: 38,46 mp Dormitor: 27,14 mp Dormitor: 20,81 mp Dormitor: 15,91 mp Dormitor: 18,76 mp Cameră de zi: 18,65 mp Bucătărie: 5,56 mp Baie: 8,63 mp Coridor: 2,60 mp Logie: 13,71 mp Casa scării: 9,25 mp Balcon: 4,33 mp Balcon: 2,38 mp Balcon: 2,86 mp Casa scării: 4,03 mp Cameră tehnică: 2,91 mp Mansardă Suprafață construită nivel: 258 mp Suprafață utilă: 168,70 mp Suprafață totală nivel: 202,48 mp Compartimentare: Sală fitness: 65,24 mp Sală fitness: 11,96 mp Dormitor: 17,02 mp Coridor: 14,14 mp WC: 1,70 mp Sală protocol: 40,18 mp Baie: 6,65 mp Coridor: 3,40 mp Coridor: 1,06 mp Oficiu: 5,43 mp Coridor: 1,92 mp Logie: 14,71 mp Casa scării: 12,71 mp Casa scării: 2,52 mp Cameră tehnic

Vilă exclusivistă în Tunari | Design contemporan, rafinament și confort absolut | MADDAX Luxury Properties vă invită să descoperiți o proprietate remarcabilă, concepută pentru un stil de viață sofisticat, unde arhitectura modernă se îmbină armonios cu funcționalitatea și eleganța. Situată în Tunari, localitatea Dimieni într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, vila oferă acces rapid către București, fiind alegerea ideală pentru cei care doresc echilibrul perfect între intimitate și conectivitate urbană. ✨ Concept & spațialitate Proprietatea impresionează prin volumetrie echilibrată, lumină naturală abundentă și o compartimentare inteligentă, desfășurată pe niivle P+1 + pod inalta, oferind in total 4 camere, dintre care 3 dormitoare. 🔹 Parter – zona de zi si de relaxare Un spațiu generos, dedicat socializării și relaxării: • Living amplu, cu deschidere către terasa exterioară • Bucătărie open space • Baie • Acces direct către zona de exterior • Casa scarii 5.4 mp 👉 Terasa devine extensia naturală a casei – locul perfect pentru dimineți însorite, cine rafinate sau seri relaxante alături de cei dragi. 🔹 Etaj 1- zona de noapte • 3 dormitoare luminoase • 1 baie moderna • Casa scarii 4.7 mp 📐 Detalii proprietate • Suprafață teren: 440 MP • Amprenta la sol: 75mp • 220 metri cota indiviza dintr-o pădurice și drumul de acces • Curte privată cu locuri de parcare • Drumul principal asfaltat, drumul de acces pietruit ⚙️ Dotări premium • Încălzire în pardoseală pentru confort optim • Centrală termică proprie • Finisaje atent selecționate: parchet, gresie de calitate superioară • Acoperiș modern în pantă, cu ferestre tip VELUX pentru lumină naturală 🌿 Stil de viață Această vilă nu este doar o locuință, ci o experiență de locuire: ✔ intimitate și liniște ✔ spații aerisite și funcționale ✔ design contemporan ✔ acces rapid către principalele puncte de interes 📍 Accesibilitate excelentă: • ~arprox. 7 minute până la Centura București • ~aprox. 45 minute până în centrul capitalei 🔑 O proprietate pentru cei care apreciază detaliile Această vilă se adresează celor care caută mai mult decât o casă – un loc unde confortul, estetica și calitatea se întâlnesc într-un mod natural. 📞 MADDAX Luxury Properties Vă stă la dispoziție pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private.

🚨 CONDIȚII OBLIGATORII (VĂ RUGĂM CITIȚI DESCRIEREA ÎNAINTE DE A SUNA!): 🚨 Pentru a respecta timpul tuturor și a elimina din start orice presupunere de tipul „poate merge și așa”, tranzacția se supune următoarelor reguli stricte: ✅ DOAR PENTRU CUMPĂRĂTORII CU FONDURI COMPLETE: Acceptăm vizionări EXCLUSIV din partea persoanelor care dispun deja de suma integrală (55.000€) pentru achiziție. Tranzacția se face doar prin plată integrală (transfer bancar). ❌ FĂRĂ SCHIMBURI: Nu acceptăm absolut niciun fel de schimb (cu mașini, terenuri etc.). ❌ FĂRĂ RATE: Nu acceptăm credite sau rate pe bază de contract notarial. ❌ FĂRĂ NEGOCIERI: Prețul este ABSOLUT FIX (55.000€). Prețul nu se negociază sub nicio formă și a fost stabilit ținând cont deja de toate caracteristicile, calitățile și particularitățile acestei proprietăți. ⚠️ Din cauza structurii (chirpic), băncile NU acordă credit ipotecar pentru acest tip de imobil. Dacă nu ați citit acest anunț integral sau nu vă încadrați în cerințele financiare de mai sus, nu are rost să sunați. Vă mulțumim pentru înțelegere! Oportunitate excelentă de achiziție în zona Stadion, ideală pentru o primă locuință sau o investiție imobiliară cu un raport calitate-preț extrem de competitiv. Proprietatea este situată într-o curte comună alături de alte două familii civilizate cu regim de folosință bine stabilit, oferind un mediu de locuit liniștit și sigur. 📐 Specificații Tehnice și Compartimentare Suprafețe: 61 mp suprafață utilă, amplasată pe o cotă de teren de 80,51 mp. Structură: Construcție din 1933, renovată în 2026, realizată din chirpic, material cu inerție termică ridicată ce asigură o izolație superioară pe tot parcursul anului. Acoperișul este din șindrilă bituminoasă, aflat în stare tehnică optimă. Configurație: 3 camere nedecomandate (living și 2 dormitoare), spațiu optimizat pentru funcționalitate. Grupuri sanitare și anexe: 2 băi (baia principală la interior, cu fereastră pentru aerisire naturală, și o baie secundară de serviciu în curte), magazie pentru depozitare și o terasă exterioară. ✨ Finisaje, Confort și Eficiență Energetică (Clasa B) Dotări interioare: Imobilul se predă nemobilat. Finisajele includ parchet, gresie, faianță, vopsea lavabilă, tâmplărie PVC cu geam termopan și uși (intrare/interior) din PVC. Bucătăria este parțial utilată (aragaz pe GPL, hotă). Climatizare și încălzire: Încălzire asigurată prin convectoare electrice, iar pentru sezonul cald este instalat un sistem de aer condiționat. 🔌 Infrastructură și Utilități Conectivitate curentă: Apă curentă, canalizare, energie electrică, internet (fibră optică), CATV și telefonie. Contorizarea este strict individuală (inclusiv apometre). Situația rețelei de gaze: Rețeaua publică de gaze naturale este trasă pe stradă, însă menționăm clar că în acest moment nu există branșament executat până la poarta proprietății. Acces: Drum asfaltat, iluminat stradal funcțional, acces rapid la mijloacele de transport în comun. Avantajul major al acestei achiziții este un proces de tranzacționare extrem de rapid. Actele sunt la zi, iar semnarea se poate face imediat, fără birocrație sau evaluări bancare prelungite. Vă stăm la dispoziție pentru programarea vizionărilor și detalii tehnice suplimentare, exclusiv dacă îndepliniți condițiile menționate la începutul anunțului.

Maddax Luxury Properties are placrea sa va prezinte spre vanzare un teren foarte bine pozitionat, in apropiere de granita cu Bulgaria. In proximitate se gasesc : Sala Polivalenta, Pracul Steau Dunarii, Reyna Events Hall, Stadionul Marin Anastasovici, Plaja Veche. * Suprafață totală: 9.899 mp** (aproximativ 1 hectar). * Teren intravilan. * Acces facil pentru autoturisme și transport greu * Amplasat pe colț, cu deschidere la două străzi * Documentație cadastrală actualizată * În vecinătate există deja construcții și activități economice. * Forma terenului permite atât dezvoltări unitare, cât și parcelare. Proprietatea beneficiază de un avantaj major pentru dezvoltatori și investitori: deschidere la două străzi, oferind accesibilitate excelentă, vizibilitate ridicată și multiple posibilități de valorificare. Datorită amplasării și dimensiunii, terenul este potrivit pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale, logistice sau mixte. Destinații recomandate: Varianta 1 – Parcelare rezidențială 15-20 loturi de 400-500 mp. Cost de dezvoltare relativ redus. Cerere constantă pentru terenuri de casă. Varianta 2 – Parc logistic/depozite Giurgiu beneficiază de proximitatea frontierei cu Bulgaria și de conexiuni importante de transport. Terenul poate fi atractiv pentru: -depozit distribuție; -curierat; -materiale de construcții; -logistică regională. Varianta 3 – Spații comerciale și servicii -showroom auto/utilaje; -magazin materiale de construcții; -centru comercial de proximitate; -service auto + stație ITP. Varianta 4 – Proiect mixt -spații comerciale la stradă; -hale/depozite în partea din spate; -cea mai bună valorificare a dublei deschideri. Pentru informații suplimentare privind utilitățile, regimul urbanistic și documentația completă, vă invităm să contactați echipa Maddax Luxury.

Apartament cu 2 cam situat la 3 minute de metrou Jiului - suprafata totala 53,78mp din care balcon 6,95mp - etaj 4 din 10, semidecomandat - bloc din an 1968 , reabilitat, neexpertizat - renovat in 2022 cu finisaje de calitate - geam la baie - clasa energetica A - complet mobilat & utilat - metrou Jiului la 3 minute reale - scoala in apropiere, supermarket Kaufland, fitnes WorldClass - parc Bazilescu Nu dispune de loc de parcare. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă aștept cu drag la telefon.

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, str. Campina, intr-un imobil nou, recent finalizat. Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala moderna, bine conectata, cu acces facil catre magazine, supermarketuri, mijloace de transport in comun si principalele puncte de interes din oras. Apartamentul detine o suprafata utila de 53 mp si este situat la etajul 3, intr-un imobil nou, recent finalizat. Dispune de orientare Sud-Est, iar compartimentarea este practica, fiind organizata astfel: * living spatios; * dormitor; * baie; * hol. In imediata apropiere regasim: * Kaufland si Lidl; * Carrefour; * statii de transport in comun; * magazine, farmacii si banci; * restaurante si servicii; * scoli si gradinite; * acces rapid catre Iulius Mall si FSEGA. Locatia ofera acces facil catre principalele zone de interes din oras, fiind potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie a imobilului, cu distributia caldurii prin incalzire in pardoseala. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare subteran, la pretul de 15.000 euro. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Va propunem spre inchiriere un apartament elegant si spațios, situat in zona Bulevardul Decebal, într-un bloc nou cu pază și acces securizat. In suprafata de 77 mp, apartamentul dispune de: -living luminos + zonă dining; -bucătărie utilată open space; -dormitor generos; -o baie cu dus; -incălzire în pardoseală; -răcire centralizată (ventiloconvectoare). Apartamentul este foarte bine izolat, mobilat si utilat complet. Dispune de parcare subterana, acces cu telecomanda. 650 euro apartamentul plus 100 euro parcarea. Zonă premium – restaurante, cafenele, sală, supermarket, acces rapid către Unirii și centru. Ideal pentru profesioniști sau expați. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!

Apartament de închiriat în Ștrand, Sibiu, cu balcon cu acces din ambele camere, parter înalt și loc de joacă în fața blocului. Pista de biciclete, grădinița și Parcul Sub Arini sunt la câteva minute. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 62 mp • Compartimentare: decomandat • 2 camere, 1 dormitor, 1 baie, 1 bucătărie • Baie cu cadă și fereastră de aerisire • Stare interioară: renovat • An construcție: 2008 • Parter înalt • 1 balcon cu acces din ambele camere • 1 loc de parcare privat • Disponibil imediat Zonă și acces: Pista de biciclete este la aproximativ 2 minute, grădinița la 4 minute, Parcul Sub Arini la 8 minute, iar școala la 13 minute. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3244786

Apartament 2 camere | 70 mp | Bloc nou | 2 locuri de parcare Vă propunem spre închiriere un apartament spațios, cu o suprafață de aproximativ 70 mp, situat într-un bloc nou, în zona ASSOC, o zonă foarte bună și ușor accesibilă. Apartamentul este decomandat și dispune de 2 camere, 1 baie și 2 balcoane, fiind situat la etaj intermediar. Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare: unul subteran și unul suprateran. Apartamentul este complet echipat, inclusiv cu mașină de spălat rufe și uscător de rufe. O alegere potrivită pentru cei care caută un apartament generos, într-un bloc nou, cu o compartimentare practică și avantajul a două locuri de parcare. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Apartament cu 3 camere decomandate, de vânzare în zona Traian din Râmnicu Vâlcea, cu 70 mp utili. Este situat la etajul 4 din 7, cu vedere spre oraș și vedere stradală. Detalii proprietate: • Etaj 4 din 7, bloc construit în 1980, cu lift • Baie cu geam pentru aerisire naturală • Centrală termică proprie și aer condiționat • Geamuri termopan și izolație termică exterioară • Se vinde complet mobilat și utilat • Disponibil imediat Complexul Nord se află în apropiere. Este o alegere potrivită atât pentru o familie, cât și pentru investiții. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3345033

De vanzare, oportunitate de investitie: proprietate versatila compusa din fost camin muncitori + teren. Batar, Bihor, 19 030 mp teren intravilan. Pret 129. 000 E. Comision 0. Proprietatea se preteaza ca investitie pentru camin de persoane in varsta sau ferma agricola, facilitate de productie si cazare. Proprietatea este formata din parcela cu constructie (fost camin muncitori), P+1, caramida, constructie 1975, suprafata desfasurata 1270 mp + anexa din BCA (constructie 1995), suprafata construita desfasurata 180 mp. Terenul insumeaza 18 294 mp. Pe parcela se afla punct transformare energie electrica. Teren intravilan , cf individual Pret: 129.000 euro neg contact: 0731 290 032 Sorin Gligor