Special

Oferim spre închiriere o clădire cu potențial ridicat, ideală pentru desfășurarea unor activități medicale, para-medicale, administrative sau de servicii profesionale. Este potrivită pentru clinici medicale multidisciplinare, centre de recuperare, cabinete de specialitate, policlinici private, cabinete stomatologice, centre de sănătate, laboratoare de analize, clinici estetice sau dermatologice, birouri de consultanță, birouri administrative, gradinite sau firme ce necesită spații structurate eficient. Clădirea este amplasată într-o zonă strategică la limita intre zona Soarelui si zona Braytim – una dintre cele mai bine cotate și accesibile zone din oraș. Se află în imediata apropiere de Sud Plaza, Spitalul Județean, zona Continental Buziașului și Braytim. Locația asigură atât un trafic pietonal și auto constant, cât și acces rapid din orice direcție a orașului, fiind bine conectată la rețeaua de transport în comun. Această poziționare face ca proprietatea să fie ideală pentru activități care presupun un flux constant de clienți sau pacienți, necesitând atât vizibilitate cât și accesibilitate. Clădirea are un regim de înălțime format din demisol, parter înalt, etajul 1 si mansarda, desfășurând o suprafață utilă de 652 mp. Compartimentarea este funcțională și adaptabilă, totalizând 20 de încăperi, distribuite astfel încât să deservească activități diverse, inclusiv cu flux separat de personal și clienți/pacienți, dacă este necesar. Demisolul este compus din șase încăperi, grupuri sanitare și cameră tehnică, fiind ideal pentru spații auxiliare, vestiare, depozitare de echipamente sau arhivare. Parterul înalt este organizat cu zonă de recepție, birouri, un cabinet și grupuri sanitare, ceea ce oferă un acces primitor și o zonă administrativă clar delimitată si terasa . Etajul 1 cuprinde trei saloane, cabinete și grupuri sanitare, potrivite pentru activități de tratament, consultații sau birouri medicale si terasa . Etajul 2 ( mansarda ) include de asemenea trei saloane și grupuri sanitare, care pot fi amenajate în funcție de necesitățile activității desfășurate. Clădirea este finisată la standarde conforme activităților din domeniul medical și administrativ. Pardoselile sunt acoperite cu linoleum PVC special conceput pentru spații medicale, antibacterian și ușor de igienizat, completat în anumite zone de gresie ceramică de trafic intens. Instalațiile și compartimentările au fost gândite pentru a susține fluxuri multiple, cu circuite funcționale bine delimitate. Imobilul este amplasat pe un teren generos de 1.700 mp, cu o curte amenajată cu vegetație matură, pomi și spațiu verde, oferind un ambient plăcut. Curtea dispune de acces auto larg și o parcare spațioasă de 650 mp, suficientă pentru angajați și clienți. Acest avantaj este esențial pentru activitățile care presupun un număr constant de vizitatori sau personal operativ. Proprietatea este reprezentată de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău. Prețul de închiriere este de 3300 euro pe lună, la care se adaugă garanția contractuală și comisionul agenției. Pentru mai multe informații, clarificări sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați. Această clădire este o alegere excelentă pentru orice activitate profesională care are nevoie de un spațiu bine poziționat, generos, bine compartimentat și ușor adaptabil.

Spațiu de birouri de închiriat în zona Central din Sibiu, cu 160 mp utili, desfășurat la etajele 1 și 2 ale unei clădiri cu două niveluri. Este compartimentat în patru încăperi, dintre care una de dimensiune mare, și are vedere spre oraș. Detalii spațiu: • Suprafață utilă: 160 mp; suprafață construită: 208 mp • Etajele 1 și 2 din 2 • Baie cu chiuvetă, duș și toaletă • Pardoseală din gresie • Terasă • Loc de parcare • Disponibil imediat Spațiul poate fi folosit pentru birouri, magazin, expoziție, birou notarial, cabinet medical sau salon de beauty. În spatele clădirii se află o parcare. Pentru condițiile de închiriere și vizionare, contactează echipa MAAC. Cod anunț: CP3391961 Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Vă propun spre închiriere un spațiu de birouri cu o suprafață utilă disponibilă de aproximativ 680 mp, situat la etajul 10 al clădirii Hyperion Tower, în zona Pipera–Voluntari. Spațiul beneficiază de o compartimentare funcțională, potrivită pentru o companie care își dorește să reunească echipele pe același nivel. Configurația include zone open space, numeroase birouri individuale, recepție, cameră pentru servere, spații de depozitare, chicinetă, oficiu și grupuri sanitare. Suprafețele vitrate generoase asigură lumină naturală, iar compartimentarea existentă permite organizarea eficientă a activităților, atât pentru echipele care lucrează împreună, cât și pentru departamentele care necesită birouri separate. Avantaje: - aproximativ 680 mp utili disponibili; - amplasare la etajul 10; - zone open space și birouri individuale; - recepție; - cameră dedicată serverelor; - chicinetă și oficiu; - spații pentru depozitare; - grupuri sanitare; - lumină naturală și vedere panoramică; - acces facil către principalele zone de business din Pipera–Voluntari. Chirie: 12.000 €/lună Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Cristina Enache | Apulum 94 Telefon: 0733 683 462

Boxă de depozitare de vânzare | Șoseaua Nordului 66–70 | 2,63 mp Vă propun spre vânzare o boxă de depozitare cu suprafața de 2,63 mp, situată în imobilul de pe Șoseaua Nordului nr. 66–70. Spațiul este închis cu ușă proprie și oferă o soluție practică pentru păstrarea obiectelor pe care nu doriți să le țineți în locuință: bagaje, decorațiuni sezoniere, echipamente sportive sau alte bunuri personale. Poate fi de interes în special pentru locatarii imobilului ori pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar de depozitare în zonă. Boxa are cadastru și intabulare separate, fiind înscrisă pe numele proprietarei. Se află fizic la nivelul −2 al imobilului, în timp ce în documentele proprietății este indicat nivelul −1. Preț: 8.300 EUR, negociabil. Pentru informații suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție pentru dezvoltarea sediului dumneavoastră de firmă sau pentru un proiect de investiție imobiliară B2B. Situat la parterul unui imobil nou, spațiul oferă o suprafață utila de 196 mp și o flexibilitate totală în ceea ce privește compartimentarea și amenajarea interioară. Puncte forte și caracteristici tehnice: - Suprafață generoasă (196 mp utili): configurație deschisă, ideală pentru birouri de tip open-space, săli de ședință, birouri individuale sau zonă de recepție. - Spațiul se predă neamenajat, permițându-vă să creați fluxul de lucru perfect și să alegeți finisajele dorite. - Situat la parter, cu acces facil pentru personal și clienți, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. - Mediu de lucru liniștit: zona oferă un ambient calm și ferit de zgomotul excesiv, favorizând concentrarea echipei și confortul vizitatorilor. Destinații recomandate: sediul unei companii (IT, consultanță, arhitectură, servicii financiare/juridice); Hub de birouri sau spațiu de co-working; Clinică/cabinete de specialitate sau centru de servicii. Contact: Sebastian Nica – 0722 252 639 🏢 ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad

Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri cu suprafața de 86.6 mp, situat la etajul 3 al unei clădiri de birouri, într-o zonă bine poziționată din cartierul Aradului, Timișoara. Spațiul este compartimentat funcțional, oferind un cadru potrivit pentru desfășurarea unei game variate de activități profesionale, precum IT, consultanță, avocatură, contabilitate, servicii sau alte activități de birou. Avantaje și facilități: - suprafață utilă: 80 mp - situat la etajul 3 - compartimentare eficientă - lift - chicinetă disponibilă la parter - parcare privată - acces la parcare supravegheată video - clădire destinată activităților de birouri - spațiu potrivit atât pentru o echipă, cât și pentru activități profesionale individuale Poziționarea în zona Aradului oferă acces facil către principalele puncte de interes și artere de circulație ale orașului, fiind o alegere practică pentru o companie care își dorește un sediu profesional și ușor accesibil. Un spațiu funcțional, într-o clădire de birouri, pregătit să susțină activitatea unei echipe și să ofere un mediu profesional clienților și colaboratorilor. Agent imobiliar: Natalia Draganel Telefon: 0722 313 450 natalia.draganel@propertylab.ro Cod Proprietate: 3389590

**Spațiu comercial de vânzare – 62 mp – zona Sovata, Oradea** Vă oferim spre vânzare un **spațiu comercial de 62 mp utili**, situat la **parterul unui bloc de pe Strada Sovata**, într-o zonă urbană bine cunoscută din Oradea. Prin poziționarea la parter și suprafața eficientă, proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru un antreprenor care își dorește propriul spațiu pentru desfășurarea activității, cât și pentru un investitor interesat de achiziția unei proprietăți cu potențial de închiriere. Spațiul dispune de: * 62 mp utili * amplasare la parter * baie proprie * spațiu ce poate fi amenajat și adaptat în funcție de specificul activității Poate fi potrivit pentru **cabinet, birou, salon, studio, showroom, magazin de proximitate, punct de lucru sau diverse activități de servicii**, în funcție de destinația și autorizările necesare. **Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea poate fi utilizată direct pentru propria afacere, fără plata unei chirii lunare, sau poate fi transformată într-o investiție prin închiriere.** Dacă îți dorești să cumperi un spațiu comercial într-o zonă accesibilă din Oradea, cu o suprafață ușor de gestionat și multiple posibilități de utilizare, această proprietate merită văzută. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3389385

**Spațiu comercial de închiriat – 62 mp – zona Sovata, Oradea** Vă oferim spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de **62 mp**, situat la **parterul unui bloc de pe Strada Sovata**, într-o zonă cunoscută și accesibilă din Oradea. Poziționarea la parter îl face potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii, fiind o alegere practică pentru antreprenorii care își doresc un spațiu propriu, ușor de amenajat și adaptat nevoilor afacerii. Spațiul dispune de: * 62 mp utili * situat la parter * baie proprie * compartimentare potrivită pentru amenajarea unui spațiu comercial sau de servicii Poate fi potrivit pentru **cabinet, birou, salon, studio, magazin de proximitate, showroom, punct de lucru sau alte activități**, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș și de autorizările specifice. **Avantajul principal este combinația dintre suprafața eficientă, accesul de la parter și amplasarea într-o zonă urbană bine cunoscută**, oferind un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei afaceri. Dacă îți cauți un spațiu de unde să îți începi sau să îți dezvolți activitatea, merită să îl vezi. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3389354

Maddax is pleased to present a functional guesthouse in Moieciu de Jos, on the Main Street, in the Rucăr-Bran corridor, about 4 km from Bran Castle. It is turnkey. The building, erected in 2008, has 10 rooms for rent, a 40-seat restaurant with equipped kitchen and administrative spaces. The carpentry and furniture are made of solid wood. The heating is done with a pellet boiler, with the possibility of gas connection. The land is 900 sqm, with a courtyard, garden, gazebo, barbecue area and street parking. Mountain view from the balconies facing the valley. Rent: €1,500 + VAT per month. The property is also available for sale at €330,000 + VAT. For more details, we are here for you.

Maddax is pleased to present a functional guesthouse in Moieciu de Jos, on the Main Street, in the Rucăr-Bran corridor, about 4 km from Bran Castle. It is turnkey. The building, erected in 2008, has 10 rooms for rent, a 40-seat restaurant with equipped kitchen and administrative spaces. The carpentry and furniture are made of solid wood. The heating is done with a pellet boiler, with the possibility of gas connection. The land is 900 sqm, with a courtyard, garden, gazebo, barbecue area and street parking. Mountain view from the balconies facing the valley. The property is owned by a legal entity and the price is + VAT For more details, we are here for you.

Maddax is pleased to present a commercial space of 118 sqm usable a few minutes from the Obor metro and Bucur Obor. The property is spread over three levels, 39 sqm each: semi-basement, ground floor and first floor. The building was erected in 2012, with one floor and semi-basement, and the Lizeanu station is less than 100 m away. The ground floor is arranged for working with the public: counters with armored glass, glass showcases along the entire length of the hallway and direct access from the street. Upstairs there is a furnished room, with laminate flooring and natural light. There are two finished bathrooms, one with a shower cabin. The sale includes the pawn shop that operates in the space, with the inventory necessary for operation: video surveillance with 6 cameras, alarm system, armored safe, three authorized armored drawers, armored windows and armored house, professional scale, money counting machine, printer, PC unit and monitor. The owner specifies that the equipment comes with documents and certificates. Utilities: water, sewerage, electricity, gas. Compartmentalized space, immediately available. For more details, we are here for you.

Vă propunem spre închiriere un apartament spațios, situat în zona exclusivistă Parcul Verdi, potrivit atât pentru activități de birou, cât și pentru alte activități profesionale. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă generoasă de 180 mp și ocupă singură întregul nivel, oferind intimitate, liniște și flexibilitate în organizarea spațiului. Apartamentul se închiriază nemobilat, ceea ce permite viitorului chiriaș să îl amenajeze și să îl compartimenteze în funcție de necesitățile propriei activități. Este o alegere potrivită pentru sediu de companie, firmă de consultanță, cabinet de avocatură, showroom sau alte activități de birou. Avantaje: suprafață utilă: 180 mp; apartament singur pe nivel; se închiriază nemobilat; spațiu generos și ușor de amenajat; potrivit pentru birouri sau sediu de firmă; amplasare premium, în zona Parcului Verdi; acces facil către Floreasca, Barbu Văcărescu și principalele zone de business din nordul Capitalei. O proprietate reprezentativă, potrivită unei companii care își dorește un sediu spațios, bine poziționat și cu un grad ridicat de intimitate.

ID2055 Spatii pentru birouri sau servicii infrumusetare situate la etajele 1, 2 si 3 ale cladirii, pozitionate excelent pe bulevardul 1 Mai, chiar visavis de Parcul Nicolae Romanescu. Sunt disponibile spre inchiriere mai multe spatii individuale, fiecare avand o suprafata de 15 metri patrati si beneficiind de avantajul major de a avea baie proprie in interiorul fiecarei incaperi. Aceste spatii compacte si luminoase ofera viitorilor chiriasi posibilitatea de a le amenaja si personaliza in totalitate dupa propriul plac, fiind ideale pentru activitati din sfera serviciilor de ingrijire personala, cum ar fi coafura, manichiura, cosmetica, masaj sau pentru cabinete individuale si birouri de consultanta. Pozitia de top, chiar in fata parcului, garanteaza o vizibilitate excelenta si un acces extrem de facil. Un beneficiu extrem de important ramane faptul ca toate costurile utilitatilor sunt deja incluse in pretul lunar de inchiriere, eliminand grijile legate de facturile suplimentare si oferind o predictibilitate financiara totala. Locatiile sunt disponibile imediat pentru profesionistii care doresc sa isi desfasoare activitatea intr-un mediu privat, elegant si accesibil. Pentru a rezerva spatiul potrivit afacerii dumneavoastra sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa contactati.

Hală de vânzare în Zona Industrială Vest din Sibiu, cu suprafața de 3.600 mp și teren aferent de 13.800 mp. Proprietatea este potrivită pentru activități industriale, logistice, de depozitare sau alte activități comerciale, în funcție de destinația și reglementările urbanistice aplicabile. Detalii proprietate: • Suprafață hală: 3.600 mp • Suprafață teren: 13.800 mp • Parter • Utilități la teren: apă, curent și canalizare • Disponibilă imediat Amplasarea în Zona Industrială Vest oferă acces facil către principalele artere de circulație și zonele comerciale și industriale ale municipiului Sibiu. Contactează consultantul MAAC pentru detalii tehnice, acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3388596

ID2053 Spatiu comercial sau pentru birouri situat la demisol, pozitionat excelent pe bulevardul 1 Mai, chiar vizavi de Parcul Nicolae Romanescu. Un beneficiu extrem de important este faptul ca toate costurile utilitatilor sunt deja incluse in pretul lunar de inchiriere. Proprietatea are o suprafata utila de 80 de metri patrati si poate fi amenajata in functie de specificul activitatii dorite. Configuratia interioara este una practica si eficienta, fiind compusa dintr-o camera principala foarte mare, o a doua camera de dimensiuni mai mici, ideala pentru un birou privat sau spatiu de depozitare, si un grup sanitar propriu. Locatia deosebita, cu deschidere si vizibilitate la una dintre cele mai circulate artere din oras si pozitionarea de top langa parc, transforma acest spatiu intr-o optiune ideala pentru o gama larga de activitati, cum ar fi birouri, salon de infrumusetare, cabinet medical, activitati educationale sau sediu de firma. Imobilul este disponibil imediat pentru cei care doresc sa isi dezvolte o activitate intr-o zona cu vad comercial deosebit.