Pensiune 10 camere cu restaurant // Moieciu de Jos

Pensiune funcțională în Moieciu de Jos, pe Strada Principală (DN 73), în culoarul Rucăr–Bran, la circa 4 km de Castelul Bran. Se preia la cheie: în prezent funcționează sub numele Pensiunea Brian, iar anterior a fost Căsuța cu Ponei.

Clădirea are subsol parțial, parter și două niveluri de cazare, ultimul mansardat. Amprenta la sol este de 189,36 mp, iar aria desfășurată de 631,55 mp conform planului de amplasament. Construcția datează din 2008, pe structură metalică, cu pereți perimetrali multielement izolați cu polistiren de 15 cm, finisaj exterior din lambriu, învelitoare Lindab și tâmplărie de lemn cu geam termopan.

Compartimentarea, conform planurilor de arhitectură:

Parter — 159,68 mp utili: sală de mese 83,53 mp, sală de preparări 33,40 mp, hall de acces cu scară 17,42 mp, recepție și administrație 5,89 mp, spațiu boiler 8,45 mp, grup sanitar 4,65 mp și acces secundar 6,14 mp.

Două niveluri de cazare identice — 172,54 mp utili fiecare: câte 5 camere duble cu duș propriu, între 19,08 și 22,12 mp, plus hall de etaj 17,56 mp, coridor 20,50 mp și o încăpere administrativă. Fiecare nivel are balcon sudic comun camerelor 4–7 (15,76 mp), balcon estic la camera 8 (5,19 mp) și balcon la hall (3,71 mp).

Subsol — 72,85 mp utili: centrală termică 8,59 mp, depozit compartimentat pentru alimente cu alveolă puț-hidrofor 36,94 mp, adăpost de protecție civilă 21,03 mp și acces secundar spre zona de preparări. Din cauza pantei terenului, subsolul iese la nivelul solului în capătul dinspre bucătărie.

În total 10 camere de închiriat și un restaurant de 40 de locuri, cu bucătărie utilată. Încălzirea se face cu centrală pe peleți, cu posibilitate de racordare la gaze. Apa vine din puț propriu cu hidrofor, iar canalizarea este în fosă vidanjabilă.

Terenul este de 900 mp, cu curte, grădină, foișor, zonă de barbecue și parcare pentru circa 5 mașini la stradă. Priveliște spre munte de pe balcoanele orientate spre vale.

Chirie: 1.500 € + TVA pe lună. Proprietatea este disponibilă și la vânzare, la 330.000 € + TVA.

Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.