Commercial for sale in Sibiu County

Spațiu comercial de inchiriat, cu 128 mp utili, la parter, în zona Doamna Stanca din Șelimbăr. Terasa laterală de 100 mp și spațiul vitrat completează configurația proprietății. Detalii spațiu: • 2 încăperi, 2 băi, bucătărie, magazie și vestiar • Înălțime interioară: 3 m • Terasă laterală de 100 mp • Contorizare separată • Încălzire în pardoseală și climatizare • Bucătărie și spațiu complet utilate și mobilate • Evacuare pentru hotă industrială; potrivit pentru alimentație publică • 8 locuri de parcare • Vedere panoramică • Spatiul a fost functionat pentru alimentatie publica • Disponibil imediat Contactează consultantul MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3494248 Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

O oportunitate de investiție într-o pensiune modernă, complet mobilată și utilată, cu activitate existentă, clientelă formată și o cifră de afaceri declarată de peste 200.000 € în anul 2025. Caracteristici principale: * Teren: 1.448 mp * Suprafață construită desfășurată: 815 mp * 10 camere cu baie proprie și balcon + 2 apartamente * Capacitate de cazare: până la 50 de persoane * Piscină interioară încălzită, saună și ciubăr exterior * Bucătărie profesională complet echipată * Sală de conferințe și terasă, fiecare cu aproximativ 50 de locuri * Teren sportiv multifuncțional, loc de joacă și zone de agrement * Panouri fotovoltaice de 60 kW și stație de încărcare auto * Parcare privată pentru minimum 12 autoturisme Compartimentare: Subsol: • Cameră tehnică, cramă și spații de depozitare Parter: • Apartament cu living, bucătărie, dormitor, baie și cămară • Living cu șemineu, bucătărie profesională, piscină interioară, terasă acoperită, magazie tehnică, spații de depozitare și două grupuri sanitare Etaj 1: • 5 camere cu baie proprie și balcon • Sală de conferințe cu 50 de locuri Mansardă: • 5 camere cu baie și balcon • Apartament cu living, dormitor, baie și balcon O locație cu multiple posibilități de dezvoltare: turism montan, vacanțe în familie, evenimente private, team-building-uri, retreat-uri și turism corporate. Amplasată la marginea pădurii, pe malul râului Avrig, pensiunea oferă un cadru natural deosebit, liniște și acces facil către zona Sibiu. Se vinde complet mobilată, utilată și pregătită pentru preluarea activității, inclusiv cu canalele existente de promovare și rezervare, conform condițiilor agreate. O investiție atractivă pentru cei care își doresc să preia o afacere turistică existentă, cu infrastructură completă și potențial de dezvoltare. Pretul este negociabil si NU contine TVA. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3484238 Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Hală de vânzare în Zona Industrială Vest din Sibiu, cu suprafața de 3.600 mp și teren aferent de 13.800 mp. Proprietatea este potrivită pentru activități industriale, logistice, de depozitare sau alte activități comerciale, în funcție de destinația și reglementările urbanistice aplicabile. Detalii proprietate: • Suprafață hală: 3.600 mp • Suprafață teren: 13.800 mp • Parter • Utilități la teren: apă, curent și canalizare • Disponibilă imediat Amplasarea în Zona Industrială Vest oferă acces facil către principalele artere de circulație și zonele comerciale și industriale ale municipiului Sibiu. Contactează consultantul MAAC pentru detalii tehnice, acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3388596

Va propunem spre vanzare, in reprezentare exclusiva, o proprietate cu istorie și un farmec aparte situată pe una dintre cele mai frumoase străzi din Centrul Istoric al Sibiului, Strada Felinarului nr. 8, casă ce păstrează farmecul discret al clădirilor care au traversat timpul cu eleganță. Nu impresionează prin opulență, ci prin autenticitate: încăperi cu personalitate, lumină naturală, detalii păstrate cu grijă și o curte interioară intimă, în care liniștea centrului vechi capătă o atmosferă aparte. Casa a găzduit, de-a lungul timpului, restaurantul Felinarul, precum și spații de cazare în regim hotelier. Astăzi, proprietatea oferă oportunitatea de a continua această poveste sau de a-i da o direcție complet nouă. Proprietatea dispune de: -237 mp suprafață utilă; -375 mp suprafață construită; -aproximativ 100 mp curte interioară, aflată în folosință exclusivă; -două zone distincte, cu funcțiuni care pot fi păstrate sau adaptate în funcție de proiectul viitorului proprietar. Partea din față a proprietatii este compusa din: Subsol: spațiu pentru preparări si grup sanitar. Parter: hol de acces; restaurant; două saloane; spațiu de așteptare; bar; bucătărie. Mansardă: salon; spațiu de restaurant; birou administrativ; grup sanitar; vestiar. Partea din spate este compusa din 3 camere; recepție si baie. Această zonă a funcționat în regim hotelier și poate reprezenta baza pentru un proiect de cazare, boutique-hotel, pensiune urbană sau un concept mixt. Compartimentarea actuală oferă flexibilitate și poate fi adaptată în funcție de destinația dorită. Proprietatea se pretează, în funcție de proiect și de autorizările necesare, pentru: -restaurant sau cafenea; -sală intimă pentru evenimente private; -boutique-hotel sau pensiune; -spațiu pentru evenimente culturale; -sediu reprezentativ pentru o companie; -concept mixt de ospitalitate, gastronomie și cazare. Curtea interioară de aproximativ 100 mp adaugă un element esențial: un spațiu exterior intim, potrivit pentru momente de relaxare, mese în aer liber sau evenimente restrânse. Această casă nu impune o singură destinație. Oferă libertatea de a deveni ceea ce își imaginează viitorul proprietar — un loc în care oamenii să se întâlnească, să rămână și să creeze amintiri. Casa de pe Strada Felinarului nr. 8 este mai mult decât o proprietate în Centrul Istoric al Sibiului. Este un loc cu identitate, cu istorie și cu un potențial aparte.

Spațiu multifuncțional, de vânzare în zona Centrală din Sibiu, cu 181 mp utili și curte proprie. Proprietatea este amplasată într-o clădire cu parter, demisol și etaj/pod și oferă multiple posibilități de amenajare, atât pentru activități profesionale, cât și pentru locuire. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 181 mp • 6 încăperi, 2 băi și 2 bucătării • Parter: 2 camere, baie, bucătărie, hol de acces și cămară • Demisol: 3 încăperi, baie și bucătărie • Pod: o cameră • Curte proprie • Compartimentare potrivită pentru birouri, cabinete medicale sau alte activități profesionale • Posibilitate de amenajare ca spațiu rezidențial • Disponibil imediat Proprietatea este potrivită pentru desfășurarea unei activități profesionale, dar poate fi amenajată și ca spațiu rezidențial, în funcție de necesități. Contactează consultantul MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3349354

Satiu NOU, pretabil cabinete,birouri comercial, prestari servicii etc.etc.situat central in SIBIU in zona Calea Dumbravii, in apropiere Banci, Facultati, Centrul de Afaceri, Hotel, Institutii, Polivalenta Total 194 mp,initial spatiu deschis open space,acum compartimentare usoară cu rigips in 7 camere individuale cu 6 bai proprii,decomandate dintr-o receptie living central de 40 mp + hol + spatiu tehnic. Dispune separat lateral si de locuri parcare auto proprii + parcarea publica gratuita in zona! Foarte important are SCHIMBARE de DESTINAȚIE fiind intabulat ca spatiu comercial in cartea funciara ! Spatiul este nou,modern la prima utilizare,versatil in compartimentare dupa necesitati. Este prevazut cu vitrine mari panoramice din podea, avand vitrata toata suprafata si cu intrare directa din strada. Vitrine termopan de calitate germana Veka cu bariera low-E. Spatiul cu certificat energetic european clasa A (cel mai mic cost posibil-incalzire)eficient energetic! Izolat fonic si termic cu termosistem 10 cm Caparol densitate eps 80 peste caramida Poroterm Winenberger Austria de 30 cm ! Contorizare individuala energie electrica mono trifazata,apa,gaze,internet fibra optica. Centrala termica proprie de top Wiesmann + bolier 200 litri. Inaltime 3,5 m. Materialele folosite sunt PREMIUM de cea mai buna calitate ! Oportunitate..rară spatiu comercial pozitionat pe colt, la 3 strazi- fara vecini lipiti ! Pret inchiriere 12 e mp Pret vanzare 499000 e. Deschidere la diferite colaborari sau propuneri serioase,eventual variante schimb teren,casa,imobiliare. Pentru mai multe informații, fotografii, sau pentru programarea unei vizionări, vă rog sa contactati echipa Maac, ID:3331146

Spațiu comercial stradal de vânzare în zona Ultracentral din Sibiu, cu 45 mp utili, dispus pe parter și etaj. Locație ultracentrală, cu vizibilitate și acces facil, potrivită pentru activități comerciale sau de servicii. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 45 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj • Baie • Potrivit pentru birou, cabinet, salon sau alte activități comerciale • Disponibil imediat Contactează consultantul MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3322698

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare, într-un singur pachet, două spații cu destinație comercială/profesională, situate în zona Ștefan cel Mare din Sibiu, în apropierea magazinului Simpa. Proprietățile beneficiază de o poziționare foarte bună, acces facil și vizibilitate comercială, fiind potrivite atât pentru desfășurarea unei afaceri proprii, cât și pentru investiție și obținerea unor venituri din închiriere. Cele două spații se vând împreună, oferind viitorului proprietar flexibilitate în ceea ce privește utilizarea, recompartimentarea sau organizarea activităților. Primul spațiu – 65 mp utili Primul spați beneficiază de o compartimentare practică, fiind potrivit pentru activități comerciale, servicii sau birouri. Compartimentare: Încăpere principală / recepție – 26,5 mp; Încăpere secundară – 5,13 mp; Încăpere generoasă cu acces în partea din spate – 28,1 mp; Grup sanitar – 5,14 mp. Spațiul beneficiază de două căi de acces, din partea din față și din spate, ceea ce oferă un avantaj important pentru organizarea activității și accesul clienților sau al personalului. Al doilea spațiu - 50 mp utili Cel de-al doilea spațiu este inclus în aceeași vânzare și poate fi utilizat independent sau împreună cu primul spațiu, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Datorită configurației celor două proprietăți, pachetul poate reprezenta o soluție foarte bună pentru o companie care are nevoie de spațiu comercial, birouri, zone de lucru și spații auxiliare, fără a fi necesară închirierea mai multor locații. Dotări și avantaje 2 spații care se vând împreună; Poziționare în zona Ștefan cel Mare, Sibiu; Reper: magazinul Simpa; Vizibilitate și acces facil; Suprafață generoasă și configurație flexibilă; Două căi de acces pentru primul spațiu; Contorizare separată; Sistem de aer condiționat pentru încălzire și răcire; Spații ușor de adaptat în funcție de activitatea desfășurată; Disponibile pentru utilizare imediată. Potențiale activități Cele două spații pot fi potrivite pentru o varietate de activități comerciale și profesionale, precum: magazin; showroom; birouri; sediu de firmă; agenție imobiliară; cabinet de consultanță; cabinet de contabilitate; firmă de asigurări; salon de înfrumusețare; cabinet sau centru de servicii; atelier; punct de lucru; alte activități comerciale sau profesionale, în funcție de autorizările necesare. Oportunitate de investiție în Sibiu Achiziția celor două spații într-un singur pachet oferă posibilitatea utilizării proprietăților pentru propria afacere, dar și pentru închiriere, reprezentând o oportunitate interesantă pentru investitorii care urmăresc achiziția unor proprietăți comerciale într-o zonă urbană bine conectată. Amplasarea în zona Ștefan cel Mare din Sibiu, accesibilitatea și flexibilitatea spațiilor contribuie la potențialul comercial al proprietății. Cele două spații se vând împreună și nu se vând separat. Pentru mai multe detalii: CP3300688

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial / birou, amplasat într-o zonă cu trafic intens, la parterul clădirii Registrului Comerțului din Sibiu. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru antreprenori, investitori sau profesioniști care își doresc un sediu într-o locație cu vizibilitate și acces facil. Cu o suprafață utilă de 28 mp, spațiul beneficiază de un compartiment deschis (open-space), lumină naturală din abundență datorită vitrinei generoase și un design modern, fiind pregătit pentru amenajarea în funcție de specificul activității. Avantajele proprietății: Parter – acces facil pentru clienți; Locație excelentă, în clădirea Registrului Comerțului; Spațiu luminos, cu vitrină generoasă; Compartimentare open-space; Ideal pentru activități comerciale, birouri sau servicii; Toaletă comună; Spațiu comun pentru depozitare; Disponibil imediat; Se predă nemobilat și neutilat; Vânzare de la persoană fizică. Destinații recomandate: Datorită amplasării și configurației, spațiul este potrivit pentru: birou de consultanță; cabinet de contabilitate; cabinet de avocatură; agenție imobiliară; firmă de asigurări; birou de proiectare; cabinet de arhitectură sau design; showroom; studio de servicii sau alte activități comerciale. Poziționarea într-o zonă cunoscută și ușor accesibilă contribuie la creșterea vizibilității afacerii și oferă un mediu profesional pentru desfășurarea activității. Pentru mai multe informații și stabilirea unei vizionări, vă rugăm să comunicați telefonic codul de proprietate: CP3265518.

Depozit de vânzare în Terezian, Sibiu, cu 500 mp utili și curte proprie de 600 mp. Proprietatea include hală de 300 mp și spațiu de birouri de 200 mp, este disponibilă imediat și are sistem fotovoltaic de 50 kW cu baterii de stocare de 25 kW. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 500 mp • Suprafață teren: 600 mp • Compartimentare existentă: hală industrială 300 mp și birouri 200 mp • 4 grupuri sanitare și 2 bucătării • Curte proprie pentru parcare, depozitare exterioară și manevrarea autovehiculelor • Acces TIR • Ușă industrială retractabilă: 4 m lățime x 4,30 m înălțime • Sistem fotovoltaic cu panouri de 50 kW și baterii de stocare de 25 kW • 10 locuri de parcare Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3239197

Vă propunem spre achiziție sau închiriere un spațiu comercial de excepție, caracterizat prin suprafață generoasă și vizibilitate excelentă, situat la parterul unui imobil nou dintr-o zonă in plina dezvoltare în Șelimbăr. Acest spațiu reprezintă soluția ideală pentru afaceri de amploare care necesită o compartimentare eficientă și un flux optim de clienți. Specificații Tehnice & Suprafețe: Suprafață construită: aprox. 160 mp Suprafață utilă: 123 mp Poziționare: Parter de bloc, cu acces direct și facil din stradă Stadiu predare: "La Alb" Spatiul comercial dispune de 6 locuri de parcare Compartimentare: Open-space generos (foarte flexibil pentru recompartimentare în funcție de specificul activității) + zonă pentru grupuri sanitare/spații administrative Vitrină: Fațadă vitrată amplă, oferind vizibilitate stradală și lumină naturală sporită Potențial Excelent de Utilizare (123 mp Utili): Datorită structurii versatile și a suprafeței generoase, proprietatea se pretează ideal pentru: Domeniul Medical & Sănătate: Clinică medicală/stomatologică, laborator de analize, centru de radiologie sau o farmacie mare. Comerț & Showroom: Magazin de specialitate, supermarket de proximitate, showroom de mobilier/finisaje, reprezentanță comercială. Servicii & Educație: Centru educațional / After-school, grădiniță privată, școală de limbi străine sau studio modern de fitness/yoga. Birouri de Reprezentanță: Sediul central al unei companii, birouri sau hub de IT / spațiu de co-working. Horeca (Fără producție grea): Cafenea modernă, bistro, patiserie premium sau cofetărie. Facilități și Locație: Situat într-un pol de dezvoltare urbană accelerată din Șelimbăr, cu acces rapid către principalele artere comerciale și municipiul Sibiu. Locuri de parcare amenajate în fața spațiului sau în imediata apropiere, asigurând un acces facil pentru clienți și angajați. Zonă rezidențială nouă, curată, cu o densitate demografică excelentă în plină expansiune. Disponibilitate: Imediată Pentru mai multe detalii, obținerea schiței spațiului sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați: 📞 Telefon: 0732258587

Vă propunem spre achiziție/închiriere un spațiu comercial modern, situat la parterul unui bloc nou-construit într-o zonă cu o dinamică de dezvoltare excelentă în Șelimbăr. Datorită poziționării și compartimentării flexibile, acest spațiu reprezintă oportunitatea ideală pentru lansarea sau extinderea afacerii dumneavoastră. Caracteristici principale: Suprafață construită: 95 mp Suprafață utilă: aprox. 73 mp Poziționare: Parter, cu acces facil direct din stradă Stadiu predare: La Alb Compartimentare: Open space generos (permite recompartimentare facilă în funcție de nevoi) + grup sanitar Vitrină: Suprafață vitrată mare, ideală pentru branding și vizibilitate maximă Avantaje & Potențial de utilizare: Datorită amplasării într-un ansamblu rezidențial nou, spațiul beneficiază de un flux constant de clienți din rândul locuitorilor din zonă. Este pretabil pentru o gamă largă de activități comerciale sau de birou: Servicii medicale: Cabinet medical, stomatologic sau analiză clinică. Beauty & Wellness: Salon de înfrumusețare, cosmetică, studio de yoga/pilaes. Comerț: Magazin de proximitate, showroom, farmacie, patiserie/cafenea. Birouri / Servicii: Sediu firmă, birou notarial, agenție de asigurări, cabinet de avocatură, IT hub. Facilități zonale: Acces rapid către arterele principale și Sibiu Locuri de parcare disponibile în zonă pentru clienți și angajați Zonă rezidențială nouă, curată, în plină expansiune demografică Disponibilitate: Imediată Investește inteligent în viitorul afacerii tale! Spațiile la parter în proiecte noi din Șelimbăr au o căutare ridicată și o rată excelentă de retenție a clienților. Pentru mai multe detalii, schița spațiului sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați: 📞 Telefon: 0732258587

MAAC Imobiliare propune spre achiziție o proprietate amenajată pentru sediul unei companii, alcătuită din mai multe construcții, inclusiv spații de producție. Suprafața totală de teren este de 553 mp, cu front stradal la DN de 17 m, acces auto pentru autoturisme și microbuze. Pe teren se află 4 construcții, cu o suprafață utilă totală de 362 mp, după cum urmează: Corp C1 – construit în 2007, renovat în 2023 – 184 mp utili Clădirea este compusă din parter + pivniță + mansardă. Pivnița (15 mp) găzduiește camera tehnică pentru alimentarea cu apă din rețea și din fântână, cu pompă. Parterul alcătuit din bucătărie, baie cu cabină de duș, trei camere și două holuri. Etajul (mansarda) include: bucătărie (cu acces separat din curte), baie completă cu cabină de duș, hol și patru camere. Dotări: ferestre PVC cu geam termopan pardoseli din gresie și parchet încălzire individuală pe gaz, cu centrală în condensare instalație electrică și de iluminat completă Clădirea este pregătită pentru utilizare imediată, având toate utilitățile necesare. Corp C2 – clădire administrativă, renovată în 2021 – 19 mp utili Clădire situată la stradă, dotată cu: gaz canalizare instalație electrică și de iluminat ferestre termopan PVC pardoseală din gresie Acoperișul a fost înlocuit în 2021. Corp C3 – clădire administrativă / birouri, renovată în 2021 – 27 mp utili Clădire situată în mijlocul parcelei, compusă din două încăperi de birou. Dotări: încălzire centrală cu calorifere instalație electrică și de iluminat ferestre termopan PVC pardoseală din gresie Acoperișul a fost înlocuit în 2021. Corp C4–C5 – spațiu de producție, renovat în 2021 – 117 mp utili Clădire situată în partea din spate a proprietății, compartimentată în trei încăperi, cu acces între ele și acces direct în curte. Dotări: încălzire centrală cu calorifere canalizare instalație electrică și de iluminat toaletă, grup sanitar, duș pardoseală din beton Acces: poartă mare pentru microbuz sau camion de 3,5 t posibilitate de mansardare pe 2/3 din suprafață acces facil la pod prin două scări exterioare din beton Utilități generale ale proprietății curent electric 220V, prin două contoare gaz metan apă potabilă din rețea canalizare apă din fântână Proprietatea este deținută de persoană juridică, liberă de sarcini și litigii. Pentru orice detalii, contactați MAAC Imobiliare, menționând ID CP3216247.

Spațiu comercial de vânzare în zona Centrală din Sibiu, cu 41,3 mp utili, amplasat la parter, cu acces direct din stradă și vizibilitate foarte bună pentru activitatea ta. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 81 mp • Configurație cu 2 încăperi și 1 baie • Amplasare la parter • Clădire cu regim de înălțime P • An construcție: 2025 • Spațiul este renovat complet și pregătit pentru utilizare imediată • Acces direct din stradă și expunere bună către zonă circulată Poziționarea în zona Centrală din Sibiu oferă acces facil pentru clienți și vizibilitate excelentă pentru activități comerciale, într-un cadru potrivit pentru operare rapidă și prezență la stradă. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări. Cod anunț CP3213102. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Spațiu comercial de vânzare în zona Centrală din Sibiu, pe Strada Tribunei, cu 48 mp utili și acces direct din stradă, dispus pe parter și etaj într-o clădire construită în 1965. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 48 mp • Regim de înălțime: parter și etaj • La parter: cameră, hol și debara • La etaj: cameră, hol, baie și debara • Pivniță situată în curte • Clădire construită în anul 1965 • Spațiul este potrivit pentru activități care au nevoie de poziționare centrală și acces facil din stradă Poziționarea pe Strada Tribunei, în zona Centrală din Sibiu, oferă vizibilitate bună și acces rapid către punctele de interes din centrul orașului. Intrarea direct din stradă susține o utilizare practică pentru activitate comercială sau de birou. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, contactează echipa MAAC Imobiliare și menționează Cod anunț CP3180211.