Commercial for sale in Ilfov County

Proprietate industriala de vanzare in Tunari, judetul Ilfov, in imediata apropiere a Morii Cremona. TEREN 2.499 mp masurati (3.537 mp din acte), intravilan, categorie curti-constructii. Nr. cadastral 56843, intabulat. CONSTRUCTII (toate din 1996, cu acte) - C2 - hala / depozit, parter, structura metalica - 797 mp la sol - C3 - cladire birouri, BCA, P+1E - 237 mp la sol - C4 - rezervor - 6 mp - C5 - grup poarta, structura metalica - 4 mp Amprenta totala la sol 1.044 mp, curte libera cca. 1.455 mp. Incinta inchisa, cu grup poarta si curte pentru manevra si parcare. Pret: 780.000 EUR

Apulum94 vă propune spre vânzare o proprietate industrială de excepție, situată în localitatea 1 Decembrie, la sud de București, cu acces rapid către A0 și DN5 – Șoseaua Giurgiului, ideală pentru producție, logistică, depozitare sau reconversie industrială. Date principale: Teren: 8.400 mp Platformă betonată: peste 7.000 mp (incluzând amprenta construcției) Suprafață construită: aproximativ 3.700 mp Spații de producție și depozitare: peste 2.500 mp Birouri și anexe: peste 400 mp Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare desfășurării unei activități industriale: curent trifazat, gaz, apă, sistem de canalizare prin fose, precum și 90 mp de panouri fotovoltaice montate pe acoperiș. Clădirea principală este realizată pe structură din beton armat, cu pereți de aproximativ 90 cm grosime și înălțimi cuprinse între 4 și 6 metri, oferind flexibilitate pentru diverse fluxuri de producție. Compartimentarea este eficientă și include: zonă de recepție și birouri cu autorizație ISU 2026; laboratoare de diferite dimensiuni; spațiu open-space pentru producție; hală principală de peste 800 mp; hală metalică modernă de peste 900 mp cu autorizație ISU 2026; vestiare separate pentru personal, grupuri sanitare, sală de mese și camere tehnice. Exteriorul este complet amenajat pentru activitate industrială: acces prin poartă automatizată; platformă betonată pentru trafic greu; zone dedicate parcării personalului și vizitatorilor; spații pentru încărcare/descărcare; supraveghere video. Prin amplasare, dimensiuni și infrastructură, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii din domeniul producției alimentare, băuturilor, logisticii, distribuției sau pentru investitori care caută un activ industrial cu potențial ridicat. Prețul este negociabil, în limite rezonabile. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Daniel – Apulum94

We present a property with excellent potential for industrial, logistics, commercial or storage activities, located in Ghermanesti, in an area with easy access to the main traffic arteries. The property is located on a plot of land with a total area of approximately 5,500 sqm and benefits from an impressive street opening of 100 meters, offering multiple possibilities for use and development. On the land there is a hall with an area of 400 sqm, as well as office spaces, ideal for carrying out administrative and operational activity in the same location. The yard is completely asphalted, and on the land there is a well drilled at a depth of about 500 m, providing its own source of water. For more information and to schedule a viewing, please contact us!

Vă propunem spre cumpărare un spațiu accesibil în zona de sud a capitalei situat chiar pe Șoseaua Giurgiului în apropiere de trecerea de pietoni din dreptul pieței (actual magazin Anabella), la 500ml de Centrul Comercial Lidl, stradal pe DN5 cu un front stradal de 7ml și cu o suprafață de 60mp compartimentat în două spații, unul de 52mp open space și celălalt de 8mp pentru amanet, cu ușa blindată și geamul securizat. Spațiul este disponibil și se vinde la un preț foarte bun. Avem utilitățile zonei, apă, curent și gaz lângă proprietate și se vinde împreună cu terenul din spate, avem astfel un teren total aferent proprietății de 240mp cu 60mp construcție. Construcția este intabulată, are autorizație de construcție și se poate obține o extindere dacă se dorește și evident bugetul vă permite. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94

Vă propunem spre cumpărare un spațiu comercial situat în sudul capitalei în localitatea 1 Decembrie, pe latura de intrare în capitală, de la Giratoriul spre Copăceni la nici 150ml spre București (Spre intrarea A0). Proprietatea este compusă din construcția cu destinație comercială care este dispusă P+1 și care permite extindere pe verticală deoarece avem placă turnată peste etaj, la etaj avem 3 camere, baie și bucătărie și un balcon cu vedre panoramică asupra DN5 Șoseaua Giurgiului, construcția doar Parter cu funcțiune de locuit este în prelungirea spațiului comercial - avem deasemenea alte 3 camere, baie, bucătărie dar și o frumoasă și spațioasă terasă rustică și mai avem o a treia construcție cu rol de spațiu de producție sau depozitare, racordată și ea la utilități. Ca utilități ne bucurăm de curent electric, de gaz și apă curentă. Terenul total este de 1009mp, proprietatea este închisă perimetral cu gard din BCA și are un front stradal de 17ml. Proprietatea este deținută de o persoană fizică și nu se percepe TVA. Accesul este direct din zona pietonală a Șoselei Giurgiului și se poate intra cu automobilul în curte, se pretează pentru activități comerciale, de producție nepoluantă sau depozit diverse materiale. Deși avem o suprafață construită de peste 280mp, dacă se dorește o extindere se pot face demersuri în acest sens deoarece regulamentul urbanistic permite edificarea de construcții de peste 350mp la suprafața de teren pe care o avem spre vânzare. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94.

Corporate Workforce Accommodation - Centru de Cazare Corporate – 380 Locuri – Proprietate Generatoare de Venit Popești-Leordeni – Zona Metropolitană București Income-producing asset | Fully operational | Stable cash-flow Oportunitate de investiție într-un imobil rezidențial tip P+4E, complet renovat și operat ca facilitate de cazare corporate pentru personal din logistică, construcții, industrie și servicii. Proprietatea este funcțională și închiriată aproape integral către companii, generând venituri recurente și predictibile, cu costuri operaționale reduse. Localizare • acces rapid către București centru • conexiune directă la Șoseaua de Centură • proximitate față de hub-uri logistice și industriale Ilfov • zonă cu cerere constantă pentru cazare de personal Localizare GMaps: https://maps.app.goo.gl/KVNJFYJoX1L2jU3Q8 Specificații proprietate • regim înălțime: P+4E • 100 camere • 380 locuri de cazare • renovare completă în 2019 (instalații, finisaje, tâmplărie, termoizolație) • bucătării și băi pe fiecare etaj • mobilată și utilată integral • 2 centrale termice proprii Operare • chiriași corporate multipli • grad de ocupare ridicat (aprox. 90%) • contracte pe termen scurt și mediu • operare simplă, costuri reduse Indicatori financiari • tarif mediu: 5 EUR / persoană / zi • venit mediu lunar: ~55.000 EUR • venit anual: ~660.000 EUR • cheltuieli operaționale: ~6.000–8.000 EUR / lună • NOI anual: ~600.000 EUR Profil investițional • cash-flow din prima zi • randament atractiv peste media pieței • costuri minime de mentenanță • risc redus de neocupare • potrivit pentru investitori yield, family offices, operatori hostel/hotel buget Data room și informații suplimentare disponibile la cerere.

Apulum94 vă propune spre cumpărare un Showroom compus din 2 hale de 400mp și un spațiu de birouri de 500mp în zona de sud a capitalei. Proprietatea se află în Localitatea 1 Decembrie, la 5-10 minute de București, chiar lângă calea de acces pe A0 și are deschidere cu acces direct în DN5 (DE85) Șoseaua Giurgiului. Spațiul de birouri este generos, sunt 500 mp de birouri dispuși pe 2 nivele, parter și etaj, spații care sunt deservite de dependințe și din care se poate accesa zona de hale. Avem 800 mp spațiu de producție și/sau depozitare pe partea de hale și în spatele acestei zone punem la dispoziție un teren liber de aproximativ 3000 mp, teren intravilan construibil pe care se mai pot edifica și alte construcții. Zona de birouri este foarte bine compartimentată cu pereți vitrați și oferă un maxim pe confort, pe partea de parter avem o multifuncționalitate a spațiului de birouri care la acest nivel comunică cu zona de hale, etajul oferind în schimb mai multă intimitate, mai mult confort și o priveliște idilică asupra zonei aflate în vecinătate, toate acestea la mai puțin de 10 minute de forfota orașului, la distanță rezonabilă de zgomotul specific urbei și de numeroasele ambuteiaje. Din punct de vedere acces locația se bucură prin poziția pe care o are de multiple variante de a ajunge sigur, ușor și în timp util către orice destinație din capitală, din țară și din afara țării, capitala este practic în zona adiacentă, A0 oferă posibilitatea de a ne feri de traficul orașului și de a intra direct către orice ieșire care ne asigură calea cea mai ușoară de a ajunge în orice punct din țară iar granița cu Bulgaria este la 35 de minute de locație. Frontul stradal la DE85 (Șoseaua Giurgiului) este de 24ml, front stradal la care noi avem o cale de acces ce permite accesul cu tir la unitate și care se poate extinde deoarece avem în portofoliu la vânzare și terenurile învecinate care sunt libere de construcții și accesibile ca preț. Imobilul beneficiază de curent electric (trifazic) apa contorizată și un sistem propriu de canalizare. La 50 de metri de teren au început lucrările de sistematizare a străzii Tufanilor ( se conectează la Rețeaua Publică de Apă și Canalizare) iar Rețeaua de Gaze Naturale este peste drum de proprietatea care se vinde, deci toate utilitățile sunt la nici 50 ml de proprietate. Imobilul a deservit cu succes nevoile mai multor companii care au activat cu succes în zona București-Ilfov în ultimii 20 de ani, vă oferim o locație ușor accesibilă și cu un vad bun deoarece întreaga localitatea se află într-o dezvoltare accelerată odată cu deschiderea inelului de autostradă A0. Avem transport public în zonă, numeroase centre comerciale, restaurante și ne buurăm și de proximitatea pădurii. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel-Dumitru Duță - Apulum94.

We offer for sale a particularly attractive project as an investment located on the ring road in the Popesti Leordeni area, a production base located on a generous plot of land with an area of 32,000 sqm. The following capacities operate in the production base in Popesti Leordeni: - a fixed asphalt mixing plant, model Huther V/S, year of manufacture 2000, with a capacity of 160 to/h - two concrete plants, Cedomal model, year of manufacture 1989, with an operating capacity of 45 mc/h each - a fully automated production line for prefabricated concrete (simple and/or self-locking pavers, large and small curbs, simple and reinforced road gutters, other masonry elements) - metal fabrication halls - offices 201/1/11 – ground floor + 1st floor, length 15, width 10, height 5.2 m, equipped with office furniture and equipment, central heating, air conditioner, bathroom, kitchen, supplied with running water, electricity and gas. - Land 32,000 sqm valued at 3,200,000 euros (100 euros/sqm) Commission 1%. For more details please contact us!!

R Business & Industrial Center – Chiajna (zona de Vest a Bucureștiului) Adresă: Str. Industriilor nr. 21, UAT Chiajna, jud. Ilfov Destinație: Centru multifuncțional cu hala industrială, spații de birouri și showroom într-un cadru unitar. Structură funcțională și utilizare actuală: Proprietatea se întinde pe o suprafață totală de aproximativ 7.500 mp de teren intravilan, compusă din mai multe loturi intabulate distinct. Amplasamentul a fost dezvoltat in perioada 2008 și are următoarele componente principale: 1. Clădire multifuncțională P+2 Intabulată sub forma a două unități comerciale, această clădire funcționează ca spațiu de birouri și show-room modern, cu o suprafață totală construită de aproximativ 2.292 mp (1.537 mp la parter + etaj 1 și 754 mp la etajul 2). Spațiul este modular, bine compartimentat, cu acces direct din curtea logistică și infrastructură completă: lift, casa scării, HVAC, fibră optică, sistem BMS, camere server, CCTV. 2. Hala industrială / depozit Hala principală – 2.519 mp, structură funcțională cu acces TIR, rampă, înălțime liberă 6.7 m, podea industrială. Hala este complet echipata cu rețele de utilități, sisteme de securitate. 3. Acces și platforme Terenul include și o parcelă dedicată accesului și manevrei, cu regim juridic clar, asigurând conectivitate între toate corpurile funcționale. Accesul rutier se face rapid din Autostrada A1 și Șoseaua de Centură. Infrastructură și dotări existente: Post Trafo propriu, apă, canalizare, gaz metan, fibră optică Încălzire centrală, sistem tratare apă, grupuri sanitare, vestiare, spații sociale Sistem HVAC complet, control acces, detectoare fum, sprinklere, CCTV Servicii de administrare: pază 24/7, întreținere spații comune, deszăpezire Parcări disponibile în curtea interioară Potențial de dezvoltare ulterioară: Supraînălțare birouri: Clădirea existentă P+2 permite clar adăugarea a încă două etaje conform structurii proiectate inițial, oferind flexibilitate suplimentară pentru investitori sau chiriași. Statut juridic și funcțional: Toate corpurile de clădire și terenurile sunt intabulate individual, cu extrase CF actualizate Activul este liber de sarcini.

Hala este situata in Pantelimon pe bdul Biruintei,DN3,vis a vis de fabrica SANO,la doi km de nodul DN3 cu A0 Suprafata hala 300mp Suprafata tern 915 mp Este compusa din birou 15 mp,grup sanitar,vestiar si spatiu depozitere,productie Structura metalica IPE 240,panouri 6 cm si acoperis 8 cm Curent trifazic 32 kw,apa(put),cana(fosa),gazele apa si canalul de la retea sunt in fata proprietatii Alarma,camere video,AC Momentan este inchiriata

Terra Estate - primul pas catre acasa! Va propunem acest hotel/ restaurant situat stradal, pe bdul Eroilor in Voluntari. Pozitia, compartimentarea si dotarile ii confera o versatilitate foarte buna, deci multiple variante de organizare a spatiului pentru a obtine maximul de randament. Are 10 camere de marimi diferite ce pot fi organizate selectiv pentru cazarea a aproximativ 40 persoane. Sala de la parter are 125 mp si permite organizarea de evenimente pentru aproximativ 60-70 persoane. Spatiul aferent(curtea) de peste 300 mp poate asigura 10 locuri de parcare sau poate fi o terasa pe timpul verii Exista si o bucatarie bine echipata si un spatiu stradal ce a functionat ca patiserie/pizzerie. Hotelul este dotat cu centrale termice proprii pe gaz, aer conditionat. 380 V, permite instalarea fotovoltaice Pretul de vanzare este de 1200000 euro, negociabil. Va asteptam la telefonul exclusiv pentru detalii