Property search

Apartament de vânzare | One Lake Club | Vedere spre curtea interioară Apulum94 vă propune spre vânzare un apartament în complexul One Lake Club, o proprietate atractivă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Amplasat la etajul 1 din 15, apartamentul beneficiază de vedere către curtea interioară a ansamblului. Complexul reunește cinci turnuri cu fațade din sticlă, finisaje premium, securitate și parc interior, fiind proiectat conform standardului nZEB, pentru un consum energetic redus. Pentru investitori, proprietatea oferă potențial de închiriere inclusiv în regim hotelier. Randamentul brut estimat, conform informațiilor furnizate de proprietar, este de 8–10% anual, în funcție de tarife, gradul de ocupare și condițiile de exploatare. Este disponibil și un loc de parcare la subsol, nivelul −1, care se vinde separat, la prețul de 35.000 € + TVA. Pentru prețul apartamentului, detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați telefonic. Cristina Enache | Consultant imobiliar Apulum94

Apulum94 vă propune spre închiriere un imobil situat în zona Piața Victoriei – Ion Mihalache, cu o suprafață desfășurată totală de 580 mp. Proprietatea este dispusă pe demisol, parter, două etaje și mansardă (D+P+2+M) și reprezintă o opțiune pentru cei care caută un imobil generos într-o zonă centrală a Bucureștiului. Pentru informații suplimentare, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați telefonic. Cristina Enache | Consultant imobiliar Apulum94

Arhitectura proiectului boutique Licurg 2 Prime Residence încorporează elemente de design specifice zonei, evidențiindu-se prin fațade elegante și detalii de piatră atent lucrate, ce se integrează armonios în peisajul local. Materialele, culorile și texturile sunt alese pentru a menține un aspect estetic în armonie cu stilul arhitectural tradițional al zonei. Proiectul include o selecție diversă de apartamente cu 3 și 4 camere , caracterizate prin ferestre ample, camere luminoase si o locatie speciala. NOTA: Apartamentul se poate inchiria la pretul de 1500 euro + TVA lunar. Mobilat/uitilat. 2 locuri de parcare/ apartament. 150 euro + TVA/ lunar per loc de parcare. Detalii Apartament ( ref ap 11) 3 camere Decomandat 85mp utili Terasa 5 mp Etaj 2/3 CONTACT apulum94@apulum94.ro adrian@apulum94.ro Whatsapp +40733683453 The architecture of Licurg 2 Prime Residence boutique project incorporates design elements specific to the area, featuring elegant facades and meticulously crafted stone details that harmonize with the local landscape. The materials, colors, and textures are chosen to maintain an aesthetic consistent with the traditional architectural style of the area. The project includes a diverse selection of 3 and 4-room apartments, characterized by large windows that allow natural light to flood the spacious, well-organized interiors. Apartment Details: 3 rooms Detached layout 85 sqm usable area 5 sqm terrace Floor 2/3 Contact: Email: apulum94@apulum94.ro, adrian@apulum94.ro WhatsApp: +40733683453 EXTERIOR: Rame din aluminiu: Barieră termică ALIPLAST, culoare bej RAL 7044 Fixare mecanică pe cadru de oțel 30 x 30 mm Geamuri triple: Compoziție generală: Sticlă 6 mm 4S, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă low E 6 mm Parter spre stradă: Sticlă temperată KN 166 ESG 6 mm, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă laminată low E 4.4.1 mm Valoare U totală: 1,05 pentru rame și ferestre din aluminiu PEISAGISTICĂ: Design exterior: Alee de intrare cu plăci ceramice Drum de acces la subsol asfaltat Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate Spații verzi: Pe plăci de beton: Ghivece de plante (adâncime 50-70 cm), arbuști și gazon la rampa de intrare Pe sol natural: Plantații de arbori și arbuști, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 și 2 INTERIOR: Pereți cu vopsea multistrat: Trei straturi de vopsea albă lavabilă pe plăci de gips tencuite Bază din bloc ceramic de 30 cm grosime Pardoseli ceramice și laminat: Plăci ceramice antiderapante și lemn laminat pe șapă de ciment Izolație și calitate a construcției: Izolație din lână minerală între cărămizi și plăci de gips pentru eficiență termică Proiectare orientată spre confort și economie de energie

O nouă oportunitate pentru cei care își doresc o proprietate individuală într-o zonă foarte bună a Bucureștiului! Vă propunem spre vânzare o casă individuală pretabilă pentru un proiect ambițios de renovare și modernizare. Casa este situată în Sectorul 3, într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes ale capitalei, la doar aproximativ 2 minute de mers pe jos de București Mall – Vitan. Proprietatea dispune de un teren total de 90 mp, incluzând amprenta construcției, și reprezintă o alternativă interesantă la achiziția unei garsoniere, pentru cei care își doresc o casă proprie și posibilitatea de a-și amenaja spațiul după propriile preferințe. Caracteristici și compartimentare • Teren total: 90 mp • Suprafață construită: aproximativ 60 mp • Regim de înălțime: parter • Deschidere stradală: 6 ml • Construcție din paiantă și cărămidă • Racordată la apă, gaze naturale și energie electrică • Încălzire actuală prin două sobe de teracotă pe gaz Casa este construită la calcan, în vecinătatea unei vile cu regim de înălțime P+1+M. Localizarea reprezintă un avantaj important al proprietății Amplasamentul oferă acces facil către centre comerciale, transport public și zone importante ale Bucureștiului: • 2 minute mers pe jos până la București Mall – Vitan • 7–8 minute mers pe jos până la zona comercială Kaufland Mihai Bravu, unde se găsesc și alte magazine și servicii • 10–12 minute mers pe jos până la Bulevardul Unirii • 10–12 minute mers pe jos până la stația de metrou Mihai Bravu O proprietate care poate fi adaptată propriilor planuri Imobilul necesită lucrări ample de renovare, reamenajare și evaluare tehnică, inclusiv intervenții la instalația electrică și finisaje, precum și lucrări de consolidare în funcție de concluziile specialiștilor. Pentru viitorul proprietar, acest lucru înseamnă posibilitatea de a analiza și configura spațiul în funcție de propriile nevoi și de bugetul disponibil, cu respectarea cerințelor tehnice și legale aplicabile. Proprietatea poate prezenta interes atât pentru cei care caută o casă individuală într-o zonă bine cotată, cât și pentru cumpărătorii care analizează oportunități imobiliare pe termen lung. În zonă alternativa de proprietate existentă pe piață este reprezentată de garsonierele cu suprafețe de până la 45 mp care pot avea prețuri de ofertare cuprinse între 105.000 și 135.000 euro, apartamentele de 2 camere în zonă sunt la peste 150.000 euro. Pentru cei care preferă o proprietate individuală și un teren propriu, această casă merită luată în considerare, necesită investiții suplimentare costului de achiziție dar compensează din plin prin amplasament, prin faptul că este pur și simplu o casă pe pământ care beneficiază de toate utilitățile. Avantajul principal: poziționarea excelentă, într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces rapid la cumpărături, transport și principalele puncte de interes. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Apartament luminos cu 3 camere în Herăstrău | 2 băi | Parcare subterană Vă propun spre închiriere un apartament cu 3 camere, situat în zona Herăstrău, pe strada Daniel Danielopolu, la etajul 6 al unui imobil cu 8 etaje. Proprietatea beneficiază de vedere către Nicolae Caranfil și, pe partea din spate, către Parcul Herăstrău. Luminos și bine izolat termic și fonic, apartamentul se închiriază mobilat și utilat, conform fotografiilor. Compartimentarea oferă un living cu bucătărie open-space, două dormitoare, două băi și un dressing. Confortul este asigurat de centrala proprie pe gaz, cu încălzire prin calorifere, și de cele trei aparate de aer condiționat. Apartamentul este contorizat individual. Un loc de parcare în subteran este inclus în prețul închirierii. Chirie: 1.750 euro/lună Garanție: 2.000 euro, achitată la predarea proprietății Contract de închiriere înregistrat la ANAF Nu se acceptă animale de companie Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Cristina Enache | Apulum 94

Va oferim spre vanzare un apartament de 3 camere stradal pe bd Nerva Traian, la etajul 8/8, cu o suprafata de 73.29mp+balcon=80.29 mp + loc de parcare si Centrala Termica proprie, livingul este generos si luminos, cu acces catre o terasa inchisa cu tamplarie din PVC și geam termopan, un spatiu ideal pentru relaxare sau amenajarea unui colt deosebit. Bucataria este functionala si bine echipata, beneficiind de electrocasnice si de centrala termica proprie pe gaz. Apartamentul de vinde mobilat si utilat, dispune de finisaje de calitate, care contribuie la confortul si aspectul placut al locuintei. Un avantaj important il reprezinta si locul de parcare, inclus in proprietate. Vederea apartamentului este lateral-spate. O proprietate potrivita atat pentru o familie, cat si pentru cei care isi doresc spatiu, confort si o locatie centrala. Pentru detalii si vizionari contactati agentul Dona 0733683461

Un spațiu care poate fi birou, clinică sau acasă – într-o locație excelent conectată Vă propunem spre închiriere un imobil proaspăt renovat, cu finisaje premium și compartimentare versatilă, situat într-o zonă foarte bine conectată din București, la aproximativ 300 m de Calea Vitan și Șoseaua Mihai Bravu. Poziționarea este unul dintre punctele forte ale proprietății: stația de metrou Mihai Bravu se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar în imediata apropiere există numeroase linii de autobuz și tramvai. Proprietatea este situată în diagonală față de Kaufland Mihai Bravu, cu KFC, Pepco și alte magazine, în spatele centrului comercial MatHaus, iar București Mall – Vitan se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos. Un avantaj important: două zone independente la parter Imobilul este dispus pe parter și etaj și oferă o compartimentare potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru locuire. La parter există două intrări distincte: una conduce către o garsonieră independentă, potrivită pentru cazarea unui angajat, musafir sau pentru amenajarea unui spațiu de lucru separat; cealaltă oferă acces direct într-un living/salon generos de peste 50 mp, care poate deveni recepție, open-space, zonă de așteptare sau spațiu de zi. Din salon se accesează bucătăria de aproximativ 20 mp, baia principală și scara către etaj. La etaj regăsim cinci încăperi, dintre care două camere de peste 15 mp care comunică între ele, alte două camere de aproximativ 9 mp și 12 mp și un dormitor/spațiu de peste 14 mp. Două dintre camere beneficiază de balcon propriu. Etajul dispune, de asemenea, de grup sanitar. Imobilul beneficiază în total de trei grupuri sanitare, finisaje noi cu ceramică porțelanată până la tavan, tâmplărie premium, corpuri de iluminat moderne și centrală termică în condensare Ariston Class One. Pentru cine poate fi potrivit? Datorită poziției și configurației, proprietatea poate fi adaptată pentru birouri, cabinet/clinică, firmă cu spațiu de lucru și cazare, activități de servicii sau, pur și simplu, pentru o familie care își dorește o casă renovată într-o zonă centrală și foarte bine conectată. Totul este nou, locația este excelentă, iar compartimentarea oferă libertatea de a separa activitatea profesională de zona privată. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție. Daniel – Apulum94

Agentia Imobiliara Apulum 94, va prezinta Un apartament în care te poți muta imediat, fără renovări și fără investiții suplimentare. Se oferă spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere, cu 58,70 mp utili, situat pe Șoseaua Chitilei , Sector 1, într-un bloc construit în 2010, cu lift, parter normal și poziționare retrasă față de bulevard. Apartamentul este renovat recent, foarte bine întreținut și se vinde complet mobilat și utilat, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. 58,70 mp suprafață utilă 2 camere bloc construit în 2010 parter normal lift centrală termică proprie Ariston aer condiționat renovat recent mobilat și utilat complet vedere către aleea de acces a blocului poziționat retras față de Șoseaua Chitilei certificat energetic – Clasa A Mobilier și electrocasnice incluse Apartamentul este pregătit pentru mutare, iar în preț sunt incluse: mașină de spălat vase frigider mașină de spălat rufe nouă uscător de rufe nou masă și scaune noi pat nou mobilier de bucătărie nou, cu garanție de 25 de ani Nu este necesară o investiție inițială importantă în mobilare și echipare — apartamentul poate fi preluat și locuit imediat. Locație și acces Poziționat în zona Podul Constanța, pe Șoseaua Chitilei, în imediata apropiere a complexurilor Akcent City și Marmura, în spatele acestora. Poziționarea este unul dintre avantajele proprietății. Tramvai – aproximativ 1 minut pe jos, cu stația în imediata apropiere a blocului. Metrou Jiului – aproximativ 5 minute, prin zona Akcent City/Marmura. În imediata apropiere ai: Froo – chiar la ieșirea din bloc Cabinet stomatologic Penny Market – aprox. 5 minute Kaufland Bucureștii Noi – aprox. 5 minute Carrefour Chitila – aprox. 5 minute Chitila Plaza StayFit Gym Dodo Pizza Animax Mega Image Chitilei-Bucurestii Noi Ai astfel acces rapid la cumpărături, servicii, transport și facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi. Blocul este construit în 2010, are 4 etaje + mansardă și lift, iar apartamentul este amplasat la parter. Poziționarea retrasă față de bulevard oferă un avantaj important: acces facil către proprietate, fără ca apartamentul să fie orientat direct către traficul de pe Șoseaua Chitilei. Eficiență energetică Apartamentul beneficiază de certificat de performanță energetică Clasa A, un avantaj concret pentru viitorul proprietar. Parcare Există posibilități de parcare în zona imobilului. Achiziție prin credit Se poate achiziționa prin credit ipotecar. Proprietatea are în prezent o ipotecă, aceasta urmând să fie gestionată în cadrul procedurii de vânzare. PREȚ: 169.000 €

Compania imobiliara Apulum94 va propune un apartament de 3 camere situat in zona Soseaua Vergului, intr-un bloc retras de la aleea principala, in apropiere de Parcul Morarilor. Imobilul este reabilitat termic si este de tip K. Apartamentul este decomandat, are vedere laterala si spate. Interiorul este curat, dar necesita renovare. Zona este usor accesibila avand in apropiere metrou, statie stb, scoala, gradinita, parc, hypermarket. Pentru vizionare si alte detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

De închiriat spațiu de 105 mp utili, situat la etajul 3 al unui imobil nou, cu doar 7 apartamente, în zona Dorobanți - Floreasca. 3 camere generoase, decomandate, cu posibilitate de recompartimentare în funcție de activitate. Zona principală are aproximativ 50 mp, în configurație open-space, cu posibilitatea extinderii până la circa 70 mp prin integrarea unei părți din terasă. Există și un spațiu dedicat pentru amenajarea unei bucătării, deschise sau închise. Spațiul este nemobilat și se închiriază exclusiv pentru activități profesionale sau comerciale, fiind foarte potrivit pentru cabinet medical, estetică, stomatologie, beauty sau birouri. Compartimentare: • aproximativ 105 mp utili • living open-space de aproximativ 50 mp • cameră separată de 19 mp • baie de 7 mp • terasă de 29 mp • posibilitate de recompartimentare în funcție de activitate În imobil funcționează activități de ortopedie și kinetoterapie, chirurgie plastică și estetică, precum și stomatologie. Spațiul dispune de centrală termică proprie, utilități contorizate separat, videointerfon, internet cablat, lift cu acces din garaj și supraveghere video. Există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în garaj. Chirie: 1.900 euro/lună Parcare: 200 euro/lună, opțional Întreținere părți comune: aproximativ 50 euro/lună Garanție: 2 luni Proprietar persoană fizică. Nu se adaugă TVA. Contractul se înregistrează la ANAF.

Va oferă spre vânzare Apartament cu 2 camere, intr-un bloc, construit dupa ultimele standarde si cu cele mai bune materiale, cu 4 etaje, lift modern și parcare subterana, finalizat în anul 2025. Apartamentul are finisaje de lux, este situat la etajul 4, cu orientare nord-est. Acesta este luminos și beneficiază de liniște, având o priveliște superba spre cartierul de case din zona Militari. Locuință are o terasă de aproximativ 16mp, dotata cu masa și scaune cu o priveliște deosebita. Încălzirea se face prin pardoseala cu centrala proprie Ariston. Locuință are ferestre mari, luminoase cu geamuri termopan tripan. Apartamentul se vinde mobilat complet, cu mobila de lux și electrocasnice aproape noi (frigider, plita, masina de spălat vase și rufe +uscător, etc)în garanție, se predau facturi. Locuință a fost foarte puțin folosita de la achiziționarea. Peste etaj exista turnata placa și este și pod mansardat. În preț se oferă și loc de parcare la subteran., accesul fiind cu lift dar și pe scări. Accesul în scara blocului se face prin videofon, spațiu comun fiind prevazut cu camere video de supraveghere pt siguranță. Distanta pana la stația de metrou Păcii se parcurge pe jos în aproximativ 10 minute. În vederea programării unei vizionări contactează agentul Dumitrescu Cristian 0733683458

Va oferim spre vanzare un apartament decomandat 3 camere etaj 3 din 8, situat pe mijlocul blocului, nu pe colt. Bloc anvelopat termic, zona centrala sect 3, Mall Vitan . Apartamentul are termopane si Centrala Termica proprie pe gaze. Pentru detalii si vizionari contactati agentul Dona 0733683461

Apartament 3 camere | Lacul Tei | 95 mp | Vedere către parc Vă propun spre închiriere un apartament de 3 camere, spațios, luminos și bine compartimentat, situat în zona Lacul Tei, cu vedere către parc și retras de zgomotul bulevardului. Proprietatea este situată la etajul 5 al unui imobil cu 10 niveluri, construit în anul 1978. Blocul este bine întreținut, curat, iar fațada a fost recent termoizolată. Apartamentul dispune de o suprafață totală de 95 mp și oferă spații generoase: - living de 33,5 mp; - dormitor matrimonial de 18,5 mp; - dormitor secundar de 11,6 mp; - bucătărie de 9 mp; - baie cu cadă; - grup sanitar secundar; - vestibul; - două balcoane mari, închise. Apartamentul a fost recent recondiționat și beneficiază de finisaje precum vopsea lavabilă, gresie, faianță și parchet laminat. Ferestrele sunt din aluminiu, iar balcoanele sunt închise cu tâmplărie PVC și geam termoizolant. Bucătăria este complet mobilată și utilată cu plită, cuptor, frigider și mașină de spălat vase. Proprietatea dispune și de boiler pentru apă caldă, precum și de aer condiționat. Datorită termoizolației și poziționării apartamentului, confortul termic este foarte bun atât iarna, cât și vara. Apartamentul poate fi oferit și mobilat, în funcție de necesități. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este vederea către Parcul Lacul Tei, precum și poziționarea retrasă față de bulevard și traficul intens. În imediata apropiere se află Universitatea Tehnică de Construcții București și Institutul Național pentru Sănătatea Mamei și Copilului „Alessandrescu-Rusescu”. De asemenea, zona oferă acces rapid către Parcul Studențesc Tei, Parcul Circului și Parcul Plumbuita. Poziționarea în nordul/nord-estul Capitalei asigură conexiuni bune către zona de business Pipera, Autostrada A3, DN1 și aeroporturile Băneasa și Henri Coandă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Compania Imobiliara Apulum 94 va propune spre cumparare o garsoniera situata in zona Auchan-Titan, la intersectia dintre Bd. Liviu Rebreanu si Bd 1 Decembrie 1918 Garsoniera se afla la parter in bloc mixt Instalatia electrica si cea sanitara au fost inlocuite, baia are geam, blocul a fost anvelopat. In proximitate se afla hypermarket, transport public, scoala, gradinita.

Vând apartament cu 3 camere în complexul Astorium-Theodor Pallady, complet decomandat, situat la etajul 3 din 3 (cu lift. Cu o suprafata de 81 mp si clasa energetică A. La asta se adaugă doua grupuri sanitare si două balcoane (unul de 10.3 mp pentru relaxare și unul de 4 mp probabil pentru uscat rufe sau depozitare). Piesa de rezistență: Complexul are piscină privată. În timp ce restul lumii stă în trafic spre Autostrada Soarelui, tu ești deja pe șezlong, la doi pași de scară. Lumină și priveliște: Orientare ideală (Sud-Est) și vedere liberă. Ai soare, lumină toată ziua și intimitate. Zona de zi e separată de bucătărie printr-un perete elegant din sticlă, mobila e făcută toată pe comandă (MDF lucios în bucătărie), ușile interioare sunt Pinum, iar la intrare te apără o ușă metalică Nusco. Rezervoarele de la băi sunt încastrate în perete, pentru un aspect curat și modern. Climatizare: 3 aparate de aer condiționat (câte unul în fiecare cameră) și încălzire în pardoseală. Confort maxim indiferent de sezon. Se vinde ultra-utilat (practic vii doar cu hainele și periuța de dinți): Mașină de spălat rufe Samsung (capacitate uriașă de 11 kg) + Uscător de rufe Samsung (8 kg) Frigider Samsung și Mașină de spălat vase slim Electrolux Hotă Electrolux, Cuptor electric Arctic și Cuptor cu microunde încorporat Candy 2 televizoare LG Smart (diagonale de 108 cm și 140 cm) pentru maratoanele de Netflix. Despre complex: Ansamblu securizat cu barieră, interfon cu cameră (la complex și la bloc), pistă de alergare, spații verzi, sală de fitness, cafenea, stomatologie și un magazin Froo la parter pentru urgențe alimenta. Pentru detalii si vizionari contactati agentul Dona Camelia 0733683461.