Case timber frame — casa de lemn pe care o construiește fabrica
Cel mai răspândit sistem modern de casă de lemn. Structură din lemn uscat, prefabricată, montată pe fundație în câteva zile.

Pe această pagină
Ce este
Timber frame (sau „structură de lemn”, „framing”) înseamnă că pereții casei sunt cadre din lemn de rășinoase uscat și calibrat — de obicei clasa C24, cu umiditate sub 18% — umplute cu izolație și închise cu plăci (OSB, DHF sau gips-carton). Cadrele se fac în fabrică, pe proiect, apoi se aduc pe teren și se montează pe o fundație de beton. De afară nu-ți dai seama că e casă de lemn: se tencuiește, se placează cu lemn, cu piatră, cu ce vrei.
Nu e o invenție nouă: e sistemul în care se construiesc majoritatea caselor din America de Nord și din Scandinavia. În România a prins în ultimii 15 ani, iar producătorii serioși au linii de producție automatizate și proiectează în programe specializate (Cadwork, de exemplu), nu „la ochi”.
Pentru cine e
Pentru cine vrea o casă permanentă, cu aspect obișnuit, ridicată repede și cu facturi mici la încălzire. Merge bine pe terenuri unde accesul cu macara e posibil. Nu e pentru cine vrea neapărat să se vadă lemnul din exterior (atunci vezi bușteni sau cabane) sau pentru cine vrea să construiască „în regie proprie, în weekend” — sistemul cere proiect și echipă.
Avantaje și limite, pe bune
Merge repede: după fundație, structura și anvelopa se ridică în câteva săptămâni, nu luni. E ușoară — un producător o estimează la de ~3 ori mai ușoară decât zidăria (Miradex, 2021), ceea ce înseamnă fundații mai mici și forțe seismice mai mici. Izolația stă în grosimea peretelui, nu lipită pe el, deci ajungi la valori bune la grosimi mici. Și se proiectează ușor ca nZEB sau casă pasivă.
Limitele: calitatea depinde aproape integral de fabrică și de montaj — un timber frame prost uscat sau prost etanșat e o casă cu probleme de umiditate pe viață. Ai nevoie de proiect complet înainte de preț (majoritatea producătorilor serioși refuză să dea „preț pe mp” fără proiect, și au dreptate). Acustica între camere e mai slabă decât la zidărie dacă nu se tratează. Și mai e prejudecata: în multe sate, „casa de lemn” încă sună a provizorat — dacă vinzi vreodată, contează.
Cât costă
Aici sursele diferă mult, pentru că unii calculează pe suprafață desfășurată, alții pe utilă, cu sau fără fundație și TVA. Le dăm pe toate, cu sursa:
- Structură (kit) livrată, fără fundație, transport și montaj: un producător publică 300 €/mp (perete 150 mm) – 350 €/mp (perete 200 mm), fără TVA (Transval, pagina de prețuri, 2026).
- La roșu: 1.100–1.900 lei/mp · la gri: 2.400–3.100 lei/mp · la cheie: 2.500–4.400 lei/mp, pe suprafață desfășurată, fără TVA (Necesit.ro, lista de prețuri 2026). Pentru o casă de 80 mp la cheie, presa reia din aceeași sursă un total de aproximativ 48.000–68.000 € (Flux Imobiliar, iulie 2026).
- Structură + anvelopă închisă: 800–1.300 €/mp (KedoDeko, iulie 2026) — cifră mult mai mare, probabil cu fundație și tâmplărie incluse.
Ce să reții: kitul de structură e cam un sfert din costul unei case la cheie. Restul sunt fundația, tâmplăria, instalațiile și finisajele — la fel ca la orice casă.
Orientativ. Sursele și datele sunt lângă fiecare cifră.
Acte și legi (2026)
Casă permanentă = construcție = fundație + proiect + fie autorizație de construire, fie ⚠️ notificare la primărie (dacă e o singură locuință de max. 150 mp desfășurați, parter sau demisol+parter, fără subsol, în intravilanul unei localități rurale, în afara zonelor protejate și a zonelor metropolitane — Legea 169/2026, în vigoare din 25 august 2026). Proiectul îl face un arhitect + ingineri; primăria are 15 zile lucrătoare. Recepția la final și înscrierea în cartea funciară sunt obligatorii. Casa trebuie să fie nZEB. Structura se proiectează după NP 005-2022.
Cât durează
Producătorii declară 3–4 săptămâni de la fabricație la structură montată; o echipă de patru oameni ridică o casă de 150 mp P+1 în sub o săptămână (Miradex). La cheie, presa vorbește de 60–90 de zile (Flux Imobiliar / Banii Noștri, 2026) — după ce ai fundația și proiectul. Adaugă la asta lunile de proiectare și autorizare.
Ce să-l întrebi pe producător
- Ce clasă de lemn folosiți și la ce umiditate livrați? (răspuns bun: C24, sub 18%, uscat industrial, tratat)
- Îmi arătați un proiect executat acum 5+ ani și mă lăsați să vorbesc cu proprietarul?
- Ce include exact prețul: fundație? transport? macara? montaj? tâmplărie?
- Casa e proiectată nZEB? Cine semnează calculul termic?
- Ce garanție dați pe structură și ce scrie în contract la „vicii ascunse”?
- Cine face proiectul de arhitectură și cine răspunde de autorizație/notificare?
- Cum se plătește — câte tranșe, ce se livrează la fiecare?
Cine le construiește
Brașov, pe Calea Feldioarei, activi din 1996. Case pe structură de lemn — locuințe, vile, cabane — cu linie proprie de producție pentru panouri. Au și gater și depozit de cherestea, plus garduri, terase și foișoare, deci casele sunt o parte din activitate. Nu afișează prețuri.
Works in: Brașov
0730 005 966Joseni, Harghita. Case pe structură de lemn din panouri prefabricate tip sandwich, montate în 14–30 de zile pentru varianta semifinisată, și o divizie de tiny house pe remorcă cu șapte modele, de la 29.000 € + TVA. Au proiecte în Germania și Austria. Atenție: pe site scriu că tiny-ul pe roți nu are nevoie de autorizație — citește ghidul nostru înainte să te bazezi pe asta.
Works in: Harghita
0730 510 520Valea Mare, comuna Șanț, Bistrița-Năsăud, din 2015. Cabane și case A-frame și timber frame, livrate în general la roșu, cu prețuri pe modele afișate pe site. Portofoliul are lucrări în Satu Mare, Bacău, Baia Mare și Suceava, dar fișele au puține detalii — cere poze și adrese de la lucrări terminate.
Works in: Bistrița-Năsăud
0769 143 320Sfântu Gheorghe, Covasna, pe platforma fostei fabrici de prelucrare a lemnului. Fac mai ales cabane de lemn pentru campinguri, glamping și turism, cu modele standard și proiecte în România și Franța, dar au și case pe structură de lemn pentru locuit. Lemnul e tratat în autoclavă. Dacă vrei casă de locuit, spune-o din prima: turismul e specialitatea lor.
Works in: Covasna
0747 111 115Cluj-Napoca, strada Oașului, din 2018. Proiectează, produc și montează case timber frame, plus șarpante industrializate, planșee și hale din lemn. Structura o calculează după Eurocod 5 și debitează elementele în atelier propriu. Galeria de pe site nu spune unde sunt casele — întreabă de lucrări pe care le poți vedea.
Works in: Cluj
0732 705 481Paulian, județul Arad, cu peste 20 de ani de experiență declarată la structuri din lemn. Case de locuit și de vacanță pe structură de lemn Douglas și cabane A-frame; la cerere montează și pompe de căldură și instalații. Au proiecte în Arad, Timiș, Gorj, Caraș-Severin și unul în Bavaria. Garanție 15 ani la structură, declarată. Denumirea legală a firmei nu apare pe site.
Works in: Arad
0743 844 872Brădești, Harghita, din 2017. A pornit ca producător de izolație din celuloză, iar prin divizia Celiqum Home face case prefabricate din lemn de brad, inclusiv case pasive. Au șase linii de modele, de la case de vacanță la case mari; montajul pe teren durează 1–5 zile, declarat. Izolația rămâne o parte mare din activitate.
Works in: Harghita
0756 077 663Fabrică în parcul industrial din Săcălaz, lângă Timișoara, din 2006, cu birou și în București. Case prefabricate pe structură de lemn KVH adus din Germania, cu vată bazaltică și finisaj STO sau plăci din fibră de lemn. Au modele de serie și declară peste 40.000 mp construiți în Germania, Austria, Italia și România. Atenție: chiulan.ro e altă firmă, de structuri metalice.
Works in: Timiș
0722 225 331Comănești, Bacău, din 1991 — unul dintre cei mai mari producători din zonă. Case prefabricate pe structură de lemn, inclusiv pasive și nZEB, cu proiectare, prefabricare și montaj în aceeași firmă. Au patru modele de serie (Anima, Novus, Solis, Lumiere) și proiecte în București, Bacău, Cluj, Iași și în străinătate. Nu publică prețuri, iar emailul nu apare pe site — sună.
Works in: Bacău
0751 040 471Vatra Dornei, din 1999. Case timber frame din panouri prefabricate în fabrica proprie, cu utilaje CNC: case de locuit, cabane (linia Dorna Chalet), structuri de camping, case pasive și nZEB. Pe site sunt 23 de proiecte în România, între care Sibiu, Cluj, Râșnov și Sinaia. Exportă mult în vestul Europei. Nu publică prețuri.
Works in: Suceava
0785 557 060Gura Humorului, din 1993, cu fabrică proprie de tâmplărie din lemn stratificat. Fac case pe structură de lemn din panouri prefabricate, case din bușteni masivi sau lamelari și, sub brandul Tiny Dream, zece modele de tiny house pe fundație, din care peste 40 au plecat în Suedia. Unul dintre puținii producători din Bucovina care acoperă toate sistemele sub același acoperiș.
Works in: Suceava
0230 522 055Bacău: sediu în Barați, fabrică în Buhuși. Case timber frame — modele de locuit, case de vacanță, A-frame, barnhouse și chalet-uri modulare — cu realizări pe site în Bacău, Iași, Brașov, Suceava, Neamț și în mai multe țări europene. Fabrica se vizitează cu programare, și merită: e cel mai bun mod să vezi cum lucrează.
Works in: Bacău
0746 016 626Zetea, Harghita, din 1991. Case sandwich pe structură de lemn, cu elementele produse în atelier și montate pe teren în 10–15 zile, declarat. Fac și căsuțe din bârne, șarpante, scări, uși și ferestre din lemn. Site-ul e mai ales în maghiară; partea în română e scurtă, deci e mai simplu să suni.
Works in: Harghita
0744 506 925Balotești, Ilfov, cu hală proprie, din 2005. Case timber frame, inclusiv pasive, dar și ferme de acoperiș, grinzi și hale pe structură de lemn. Pereții se prefabrică în atelier cu CNC — „90% în atelier, 10% pe șantier”, cum scriu ei. Proiectele din portofoliu sunt mai ales în Ilfov și pe Valea Prahovei.
Works in: Ilfov
0744 660 266Arad, din 2015. Produc în fabrica proprie pereți, planșee și acoperișuri prefabricate pentru case pe structură de lemn, circa 5.000 mp de elemente pe lună, declarat; fac și case din zidărie, finisaje și instalații. În galerie sunt case între 125 și 440 mp. Site-ul e mai ales în germană, pentru clienți din Germania, dar au pagină de contact în română.
Works in: Arad
0732 285 086Fedeleșoiu, comuna Dăești, Vâlcea. Case și cabane timber frame și A-frame, cu o casă în Bujoreni, o pensiune în Mălaia și o casă în Germania pe site. Fac și pergole, terase, saune, panouri decorative și mobilier. Firma e mică și din 2018; experiența de peste 20 de ani de pe site e a oamenilor, nu a firmei.
Works in: Vâlcea
0723 310 622Firmă româno-germană din Potoci, lângă Bicaz, din 2004. Case din lemn în sistem canadian (platform framing): locuințe, case de vacanță inclusiv A-frame, și renovări, cu lucrări terminate în Adunații-Copăceni, Bistrița și Buziaș. Pe site afișează prețuri separate pentru infrastructură și pentru casa la cheie, fără TVA. Garanție 3 ani la manoperă.
Works in: Neamț
0744 501 175Afacere de familie din Corund, Harghita, pornită în 1993 dintr-un atelier mic. Construiesc la cheie case pe structură ușoară de lemn, cu circa 35 de modele pe site. Mai fac locuri de joacă și mobilier urban din lemn. Au birou și în Ungaria și lucrări în mai multe țări europene.
Works in: Harghita
0746 082 800Ciumani, Harghita, din 1991 — una dintre cele mai vechi firme de case de lemn din țară. Trei sisteme: lemn masiv cu nut și feder, lemn lamelar și cadre (stâlpi și grinzi), la roșu sau la cheie, cu tâmplărie proprie din lemn stratificat. Execuție declarată 30–60 de zile. Au reprezentanțe la Cluj și București. Site-ul e de altă epocă; firma nu.
Works in: Harghita, Cluj, București
0266 351 129Din 1998, la Valea Moldovei, în Suceava, Litarh face case prefabricate pe structură de lemn în sistem platform framing, proiectate în Cadwork și produse pe linie Weinmann — adică la fel cum se fac în Austria. Au și case pasive, și proiecte livrate în Franța, Italia, Germania, Norvegia. Nu dau preț pe metru pătrat fără proiect și o spun pe față pe site. Genul de producător cu care vorbești după ce ai proiectul, nu înainte.
Works in: Suceava
0740 086 722Parc industrial Traian, Bacău. Activi din 2005, rebranduiți în 2018. Structuri timber frame din KVH C24 importat din Germania și Austria, tăiate CNC, proiectate pe Eurocod 5. Au modele standard (Prima 60/80/100/120), case de vacanță și tiny house-uri, și livrează în România, Franța, Italia, Belgia, Elveția. Oferta lor e structura — fundația, instalațiile și finisajele le faci separat.
Works in: Bacău
0766 527 006Atelier la Sighetu Marmației, pe strada Horia. Timber frame la cheie — de la fundație la mobilier —, case pasive, tiny house și case tip A, cu proiecte în toată țara. Publică prețuri pe modele (casa Mureș, 59 mp: 23.300–38.300 € + TVA, la gri sau la cheie). Firma e din 2019; experiența „de peste 10 ani” e a echipei. Plata în patru tranșe, spusă clar pe site.
Works in: Maramureș
0770 433 426Fabrică la Brezoi, pe Valea Oltului, din 1992, cu birou de vânzări în București. Fac kituri timber frame din lemn C24 uscat sub 17%, ferme prefabricate și hale cu deschideri până la 30 m, plus case certificate nZEB și Passive House. Dau 15 ani garanție pe structură și spun că o echipă de patru montează o casă de 150 mp P+1 în sub o săptămână. Prețul, numai pe proiect.
Works in: Vâlcea, București
0727 317 815Târgu-Neamț, hală proprie de 700 mp, peste 500 de case în 20 de ani sub numele Viva Domus; Modularia e divizia de case modulare la cheie: 12 modele de 33–127 mp, pe timber frame 150×45 mm cu vată bazaltică de 150 mm, perete de 30 cm. Producție în 60 de zile de la contract, montaj în câteva zile. Transportul se calculează separat.
Works in: Neamț
0746 235 546Săcălaz, Timiș, din 2018, cu o echipă care declară peste 19 ani în construcții din lemn. Proiectează și produc case și cabane pe structură de lemn și vând elemente prefabricate și altor constructori. Au proiecte în România — inclusiv o cabană pe Transalpina și la Berzasca — și în Austria, Elveția, Slovenia și Croația. Site-ul nu spune clar dacă predau la cheie sau doar structura: întreabă din start.
Works in: Timiș
0743 199 653Din Poiana Teiului, la poalele Ceahlăului, de peste 20 de ani. Fac și bușteni, și timber frame, și tiny house-uri modulare, în hala proprie de 3.000 mp, cu CNC și uscătorie. Au proiecte în România și în Franța. Declară 3–5 luni termen mediu de livrare. Firma e mică, deci vorbești direct cu cine îți face casa.
Works in: Neamț
0721 118 008Gheorgheni, Harghita, din 1994, cu o hală de 8.000 mp și utilaje CNC. Fac mai ales case din grinzi masive de molid (blockhaus), cu peste 20 de modele între 28 și 251 mp, plus un model pe structură de lemn. Mai produc căsuțe de grădină, garaje, pergole și grinzi lamelare. Pe site nu au email, doar formular.
Works in: Harghita
0266 364 467Stârciu, comuna Horoatu Crasnei, Sălaj, din 2019. Case timber frame cu componente prefabricate, acoperișuri și cabane A-frame, cu presă proprie pentru plăcuțe multicui. Portofoliul are case în Zalău și Stârciu, cu poze de șantier din 2023–2025, plus lucrări în Cluj, Timișoara, Lugoj, Austria și Germania. Firmă tânără și mică.
Works in: Sălaj
0756 943 626Râșnov, Brașov, activi din 1993. Case pe structură de lemn din panouri modulare, cu proiecte pe site între 83 și 190 mp. Se ocupă și de tâmplărie, porți și mobilier la comandă. Firmă mică; din portofoliu nu reiese clar care case sunt construite și care sunt doar proiecte, deci cere să vezi lucrări terminate.
Works in: Brașov
0740 005 728Gheorgheni, Harghita, din 1993, cu molid din zonă. Lucrează în două sisteme: blockhaus, cu grinzi îmbinate în nut și feder, și pereți sandwich pe structură de lemn. Fac locuințe, case de vacanță și cabane, dar și căsuțe de grădină, garaje și foișoare, deci casele nu sunt singura lor activitate. Declară peste 5.000 de construcții livrate, multe la export.
Works in: Harghita
0744 596 617Hălchiu, lângă Brașov, pe DN13. Case modulare pe structură timber frame — Barn House, Village House, A-Frame, unități de glamping de 45 mp — plus construcții industriale și ferme prefabricate. Declară conformitate nZEB și Eurocod 5. Nu publică prețuri și nici aria de livrare; întrebi.
Works in: Brașov
0774 980 614Zona Bistra, Munții Apuseni, Alba. Case și cabane pe structură de lemn, mai ales A-frame între 55 și 146 mp, plus câteva case clasice. Spun că livrează în cele mai multe zone din România și Europa, cu transportul calculat separat. Firma juridică e din 2018, deși site-ul vorbește de peste 20 de ani de experiență.
Works in: Alba
0746 164 337Ipotești, lângă Suceava, din 1994. Produc panouri prefabricate pentru case timber frame și module de case din lemn, pe care le montează la client, cu transport pe camioanele proprii. Cele mai multe case au plecat în vestul Europei; proiectele din România de pe site sunt puține. Nu publică prețuri.
Works in: Suceava
0740 602 288Firmă de familie din Reghin, înregistrată în 2004, specializată în construcții din lemn: case de locuit, cabane, garaje, foișoare și structuri de grădină. Punct de lucru în Vălenii de Mureș, pe Valea Mureșului — adică exact în zona în care se construiesc cele mai multe case de lemn din județ. Două decenii de lemn, în familie.
Works in: Mureș
0744 421 727Suceava, din 2002, cu atelier în Mitocu Dragomirnei. Case pe structură ușoară de lemn (platform framing, pereți placați cu OSB, ferme cu conectori Mitek) și cel puțin o tiny house pe roți. Fac și scări interioare, șarpante, foișoare și carporturi. Portofoliul are case în Suceava, Cluj, Teleorman și Franța, dar ultimul proiect publicat e din 2019 — întreabă ce au construit recent.
Works in: Suceava
0723 209 827Zetea, Harghita, din 2002. Case pe structură ușoară de lemn: locuințe, case de weekend, duplexuri și câteva clădiri de birouri. Pe site au peste 20 de modele și o galerie cu lucrări terminate. Fac și căsuțe de grădină.
Works in: Harghita
0729 147 513N-ai încă terenul?
Casa de lemn merge cel mai bine pe un teren în intravilanul unui sat sau al unei comune — acolo unde, din 2026, procedura e cea mai simplă. Noi avem exact asta.
Prețurile sunt orientative, din surse publice indicate lângă fiecare cifră, și se schimbă. Informațiile legale reflectă Legea 169/2026 (în vigoare de la 25 august 2026) conform surselor consultate; înainte de a construi, verifică la primăria ta și cu un arhitect. Nu suntem producători, nu luăm comision de la nimeni din listă.