Vilă 430 mp | D+P+E+M | Grădină Proprie | Aviatiei
București, B
≈ 11 €/mp
Descriere
Imobio Estate vă propune spre închiriere o vilă spațioasă, cu o suprafață de aproximativ 430 mp, dispusă pe demisol, parter, etaj și mansardă, renovată integral în 2026 și situată pe o stradă liniștită și discretă din zona Aviației – Herăstrău.
Proprietatea dispune de teren de aproximativ 520 mp, grădină cu vegetație matură și plante tinere, terasă, garaj, aer condiționat, centrală termică pe gaz și conexiune la internet. Spațiile generoase permit atât utilizarea rezidențială, cât și desfășurarea unor activități profesionale de nivel premium.
DEMISOL
- Două încăperi cu arcadă
- Cămară cu chiuvetă
- Spațiu tehnic generos
- Centrală termică cu termostat în locuință
- Frigider
PARTER
- Garaj pentru un autoturism
- Posibilitate de parcare pentru încă un autoturism în curtea din fața garajului
- Hol de intrare cu garderobă
- Grup sanitar
- Living open-space, cu posibilitate de compartimentare
- Bucătărie separată, dotată cu hotă, plită/aragaz, blat nou, cuptor nou, mașină de spălat vase nouă și baterie nouă
- Terasă de aproximativ 20 mp, recent refăcută, cu gresie de exterior antiderapantă
ETAJ
- Trei camere cu dressinguri
- Două băi: una cu duș și una cu cadă
MANSARDĂ
- Două încăperi, dintre care una open-space, cu arcadă și posibilitate de reconfigurare în până la trei încăperi
- Baie spațioasă cu cadă
GRĂDINĂ ȘI SPAȚII EXTERIOARE
Grădina beneficiază de vegetație matură, plante tinere și zonă de grătar cu chiuvetă exterioară.
Sistemul automat de irigare și reînsămânțarea gazonului sunt în curs de finalizare.
Întreținerea grădinii, inclusiv gazonul, toaletările, plantările și lucrările horticole necesare, este asigurată de proprietar. Chiriașului îi revine doar irigarea sezonieră.
LOCALIZARE
Vila este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită din Aviației – Herăstrău, cu acces rapid către:
- Metrou Aurel Vlaicu – aproximativ 7 minute de mers pe jos
- Promenada Mall – aproximativ 7 minute de mers pe jos
- Parcul Herăstrău – aproximativ 10 minute de mers pe jos
- Școli și grădinițe
- Clinici, spitale și farmacii
- Restaurante, cafenele, parcuri și zone comerciale
CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE
- Chirie: 4.600 €/lună
- Garanție: minimum echivalentul a două luni de chirie, în funcție de activitatea desfășurată
- Durata contractului: 3–5 ani
O proprietate generoasă, renovată integral în 2026, cu grădină proprie și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă apreciată din nordul Bucureștiului.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Comision agenție: 50% din prima lună de chirie.
Detalii proprietate
- Tip
- House
- Tranzacție
- Închiriere
- Camere
- 5
- Băi
- 4
- Suprafață utilă
- 430 mp
- Suprafață teren
- 520 mp
- Regim înălțime
- 2
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Randament investiție (ROI)
Calculează randamentul estimat pe baza chiriei lunare.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 11 €/mp.
La case la închiriere în București, mediana este 13 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 9 și 17 €/mp. Calculat pe 85 anunțuri active, la 23 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Imobio Estate vă propune spre închiriere o vilă spațioasă, cu o suprafață de aproximativ 430 mp, dispusă pe demisol, parter, etaj și mansardă, renovată integral în 2026 și situată pe o stradă liniștită și discretă din zona Aviației – Herăstrău.
Proprietatea dispune de teren de aproximativ 520 mp, grădină cu vegetație matură și plante tinere, terasă, garaj, aer condiționat, centrală termică pe gaz și conexiune la internet. Spațiile generoase permit atât utilizarea rezidențială, cât și desfășurarea unor activități profesionale de nivel premium.
DEMISOL
- Două încăperi cu arcadă
- Cămară cu chiuvetă
- Spațiu tehnic generos
- Centrală termică cu termostat în locuință
- Frigider
PARTER
- Garaj pentru un autoturism
- Posibilitate de parcare pentru încă un autoturism în curtea din fața garajului
- Hol de intrare cu garderobă
- Grup sanitar
- Living open-space, cu posibilitate de compartimentare
- Bucătărie separată, dotată cu hotă, plită/aragaz, blat nou, cuptor nou, mașină de spălat vase nouă și baterie nouă
- Terasă de aproximativ 20 mp, recent refăcută, cu gresie de exterior antiderapantă
ETAJ
- Trei camere cu dressinguri
- Două băi: una cu duș și una cu cadă
MANSARDĂ
- Două încăperi, dintre care una open-space, cu arcadă și posibilitate de reconfigurare în până la trei încăperi
- Baie spațioasă cu cadă
GRĂDINĂ ȘI SPAȚII EXTERIOARE
Grădina beneficiază de vegetație matură, plante tinere și zonă de grătar cu chiuvetă exterioară.
Sistemul automat de irigare și reînsămânțarea gazonului sunt în curs de finalizare.
Întreținerea grădinii, inclusiv gazonul, toaletările, plantările și lucrările horticole necesare, este asigurată de proprietar. Chiriașului îi revine doar irigarea sezonieră.
LOCALIZARE
Vila este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită din Aviației – Herăstrău, cu acces rapid către:
- Metrou Aurel Vlaicu – aproximativ 7 minute de mers pe jos
- Promenada Mall – aproximativ 7 minute de mers pe jos
- Parcul Herăstrău – aproximativ 10 minute de mers pe jos
- Școli și grădinițe
- Clinici, spitale și farmacii
- Restaurante, cafenele, parcuri și zone comerciale
CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE
- Chirie: 4.600 €/lună
- Garanție: minimum echivalentul a două luni de chirie, în funcție de activitatea desfășurată
- Durata contractului: 3–5 ani
O proprietate generoasă, renovată integral în 2026, cu grădină proprie și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă apreciată din nordul Bucureștiului.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Comision agenție: 50% din prima lună de chirie.
Detalii proprietate
- Tip
- House
- Tranzacție
- Închiriere
- Camere
- 5
- Băi
- 4
- Suprafață utilă
- 430 mp
- Suprafață teren
- 520 mp
- Regim înălțime
- 2
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Randament investiție (ROI)
Calculează randamentul estimat pe baza chiriei lunare.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 11 €/mp.
La case la închiriere în București, mediana este 13 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 9 și 17 €/mp. Calculat pe 85 anunțuri active, la 23 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Anunțuri similare
Alte oferte în București
Îți faci planuri cu casa asta?
Firme din București pentru ce urmează după mutare — adunate de noi, listate gratuit.
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.