Casa/Spațiu comercial de vânzare (Vadu Crișului)

DESTINE IMOBILIARE OFERĂ ÎN EXCLUSIVITATE – CASĂ CU SPAȚIU COMERCIAL, TEREN ȘI LIVADĂ, VADU CRIȘULUI

Proprietate versatilă situată în centrul comunei Vadu Crișului(zona turistică), ideală pentru o familie, pentru un antreprenor care dorește locuință și afacere în aceeași locație, sau pentru un investitor interesat de închirierea spațiului comercial. Accesul se face pe drum asfaltat cu iluminat public, în apropiere de școli, dispensar,magazine,parc,biserică, primărie.
Teren Generos (2.121 mp)
Suprafață totală: 2.121 mp din acte (646 mp curți/construcții, 1.475 mp teren arabil).

Exterior: Livadă cu 83 de pomi fructiferi, grădină și spații pentru amenajări suplimentare (terasă, zonă verde).
Facilitate cheie: Rețeaua de apă este trasă până la jumătatea grădinii, facilitând instalarea unui sistem de irigații.

Spațiu Comercial la Stradă (73,31 mp)
Compatimentare: Zonă de servire, birou, baie, vestiar, spațiu de preparare și magazie.
Dotări: Tâmplărie geam termopan, aer condiționat (încălzire), sisteme de supraveghere video și alarmă.
Situație juridică: Există certificat de urbanism și schiță. Destinația comercială nu este încă transcrisă în cartea funciară.
Utilizare: Pretabil pentru afacere proprie sau închiriere.

Casă Funcțională și Imediat Ocupabilă
Compartimentare: 2 dormitoare, bucătărie, baie, cămară și hol de acces.
Construcție: Izolată termic, acoperiș din țiglă.
Încălzire: Centrală cu calorifere (pe energie electrică) și sobă pe lemne.

Anexe și Utilități
Anexe: Spații de depozitare, magazie de lemne, posibilități de amenajare atelier/cameră tehnică și materiale disponibile pentru construirea unei terase.
Utilități complete: Apă din fântână și rețea publică, canalizare, energie electrică (curent trifazic), internet, TV cablu.
Pentru mai multe informații, vă rugăm să ne contactați!
COMISION 0 DE LA CUMPĂRĂTOR+TVA INCLUS.