Piața imobiliară 2026: mai puține tranzacții, prețuri în creștere
Daniel TUDOR · 1:10:23 · 2026 · Vezi pe YouTube ↗
Podcast în care un om din industrie comentează datele despre tranzacții, locuințe livrate, autorizații, populație și costuri de construcție pentru a explica de ce prețurile nu scad. Este util cui vrea o perspectivă a pieței din 2026, cu mențiunea că vorbitorii sunt actori ai pieței.
Ce reții
- Invitatul vede o scădere de aproximativ 35% a tranzacțiilor față de acum unul-doi ani și consideră că piața este într-o acalmie, nu într-o bulă.
- Explică prețurile ridicate prin oferta redusă: autorizări date greu, finanțare mai rigidă pentru dezvoltatori și mai puțini dezvoltatori mici.
- Spune că între autorizare și livrare trec în medie 2,5-3 ani pentru blocuri, deci scăderea autorizărilor se vede ulterior în livrări.
- Citează o creștere a costurilor de construcție de 130,7% în 2015-2025 în România, față de aproximativ 48% media UE, și nu se așteaptă la scăderi.
- Discută populația în creștere în marile orașe, locuințele declarate goale (2,5 milioane la nivel național) și criteriile de alegere a zonei.
De ținut minte: Opinii ale unor actori din piață (inclusiv un dezvoltator), cu o pauză de sponsor; datele sunt cele citate în emisiune, la iulie 2026.
Continuă pe Locuit
Alte clipuri
16:36Piața imobiliară
De ce nu scad prețurile imobiliare și ce urmează în 2026-2027
George Buhnici
1:04:08Piața imobiliară
Supraaglomerare și acces la locuință în România: dezbatere
IMO Insiders
8:43Cumpărare
Nouă greșeli frecvente la cumpărarea unui apartament
Just. Imobiliare cu Aris Stan
21:11Cumpărare
Ce să întrebi înainte să cumperi un apartament nou
Case Bune (CaseBune.ro)
2:26Acte & taxe
Ce documente îți trebuie la cumpărarea unei case sau a unui apartament
Boom Estate
5:59Acte & taxe
Aspecte juridice la cumpărarea unui apartament
Avocat Popovici Claudiu
Clipul aparține autorului și rulează direct de pe YouTube. Rezumatul e al redacției Locuit și nu înlocuiește sfatul unui avocat, notar sau consultant de credit.