De ce nu scad prețurile imobiliare și ce urmează în 2026-2027
George Buhnici · 16:36 · 2026 · Vezi pe YouTube ↗
Autorul analizează de ce, în opinia lui, prețurile apartamentelor nu scad în București, invocând oferta mică, costurile de construcție și fiscalitatea, și face estimări pentru 2026 și 2027. Pentru cei care se întreabă dacă să cumpere, să vândă sau să aștepte.
Ce reții
- Autorul citează o analiză conform căreia chiria acoperă prețul în 23-25 de ani în București și 34 în Cluj, față de 15 ani considerați normali.
- Motive invocate pentru lipsa scăderii: ofertă mică (în 2025 s-ar fi livrat circa 8000 de unități în București), costuri mai mari, credite mai ieftine și tranzacții în numerar.
- Prognoza lui: 2026 an de stagnare controlată (prețuri plus-minus 5%), iar 2027 un moment al adevărului, cu corecție de 15-20% sau intervenția statului.
- Sfaturi: negociază ferm, evită zonele foarte supraevaluate și nu depăși 35% din venitul familiei la rată.
- Pentru tineri necăsătoriți, autorul recomandă în continuare chiria, spunând că cumpărarea are sens doar pe termen lung.
De ținut minte: Opinii și estimări ale autorului din ianuarie 2026, nu predicții sigure; cifrele de piață sunt cele afirmate în video și nu au fost verificate de Locuit.
Continuă pe Locuit
Alte clipuri
1:10:23Piața imobiliară
Piața imobiliară 2026: mai puține tranzacții, prețuri în creștere
Daniel TUDOR
1:04:08Piața imobiliară
Supraaglomerare și acces la locuință în România: dezbatere
IMO Insiders
8:43Cumpărare
Nouă greșeli frecvente la cumpărarea unui apartament
Just. Imobiliare cu Aris Stan
21:11Cumpărare
Ce să întrebi înainte să cumperi un apartament nou
Case Bune (CaseBune.ro)
2:26Acte & taxe
Ce documente îți trebuie la cumpărarea unei case sau a unui apartament
Boom Estate
5:59Acte & taxe
Aspecte juridice la cumpărarea unui apartament
Avocat Popovici Claudiu
Clipul aparține autorului și rulează direct de pe YouTube. Rezumatul e al redacției Locuit și nu înlocuiește sfatul unui avocat, notar sau consultant de credit.