Comercial de vânzare

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu de alimentație publică în funcțiune în Cotroceni, la 140 de metri de Splaiul Independenței și la 480 de metri de metroul Eroilor. Se vinde împreună cu terenul de 298 mp pe care este amenajat, liber de sarcini. Pe amplasament funcționează două unități, în construcții tip container însumând 144 mp. Restaurantul ocupă 90 mp și este operat de o societate a vânzătorului; se transferă cumpărătorului ca afacere, împreună cu utilajele complete de bucătărie — masă rece, hotă de 3 m, patru frigidere, două friteuze, trei aparate shaorma, grill pe gaz și restul inventarului. Shaormeria ocupă 54 mp, are deschidere către Șoseaua Cotroceni și este operată de un chiriaș terț, cu contract până în martie 2035 și o chirie de 2.600 € pe lună — cumpărătorul preia contractul și devine locator. Containerele shaormeriei rămân proprietatea chiriașului până la încetarea contractului. Terenul are 298 mp, cu regim de urbanism M3, POT 60%, CUT 2,5 și înălțime P+4, adică 745 mp de arie desfășurată maxim admisă. Autorizarea unei construcții definitive se face prin PUD sau PUZ, iar parcela are 2 mp sub pragul de 300 mp cerut pentru parcelă construibilă. Preț 1.500.000 €. Documentele se pun la dispoziție integral, la cerere. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

MADDAX Luxury Properties are plăcerea de a va prezenta un spațiu comercial exclusivist, amplasat in ininima capitalei, in zona prestiogioasa a Palatului Parlamentului. Locația beneficiaza de o vizibilitate excelenta datorita pozitionarii stradale intr-o zona cu trafic intens, atat pietonal, cat si auto, avand in proximitate numeroase puncte de interes: cladiri guvernamentale, restaurante, institutii culturale, Centrul Istoric, Parcul Izvor, Parcul Unirii. Imobilul asigura o vizibilitate optima pentru brandul sau activitatea desfasurata, atragand atentia trecatorilor. ***Acest spatiu se preteaza perfect pentru activitati precum: notariat, cabinet avocatura, clinica de stomatologie premium, servicii medicale sau de wellness, agentii de concierge sau servicii VIP, showroom-uri pentru branduri de lux, studio de design interior sau arhitectura, hub-uri IT pentru startup-uri de elita, cafenea, magazin, birouri sau alte servicii de tip front-office. Spațiul este compartimentat modern, dispune de o suprafata de 155.29 mp utili si prezinta o compartimentare functionala alcatuita din 3 sali, chicineta, 2 grupuri sanitare si o camera de depozitare, hol, ce asigura fluxul optim de persoane. Spatiul poate fi personalizat pentru a crea o atmosfera deschisa si prietenoasa, iar accesul facil din bulevard este ideal pentru clienti. Dispune de 2 cai de access. Dotarile includ sistem de aer conditionat si incalzire centralizata, asigurand confort termic pe tot parcursul anului, precum si posibilitatea instalarii de echipamente specifice in functie de nevoile afacerii. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara si valoroasa pentru afacerile care necesita o prezenta vizibila si accesibila intr-o zona centrala si dinamica a Capitalei. Programeaza o vizionare si fa urmatorul pas pentru afacerea ta! Echipa MADDAX Luxury Properties

ID2160 Va oferim spre vanzare o afacere la cheie in domeniu Horeca, situată la Bulevardul Grivitei din Brasov. Afacerea este de tip restaurant Italienesc cu preparate specifice din Italia. Business-ul are deja un istoric in spate, având o vechime de aproape 3 ani si clientela fidela. Se dorește predarea afacerii incluzând toată aparatura necesară pentru desfășurarea activității (cuptor, aragaz, frigider, cuptor pentru pizza, spațiu de depozitare, etc.) Afacerea are deja clienti recurenti, iar proprietarul este dispus sa ajute viitorul proprietar sa mentina aceeași calitate a preparatelor prin oferirea de retetare, training pentru gătirea preparatelor si suportul pentru achiziția materiei prime. Spatiu este destinat pentru Takeaway, dar exista un spațiu pentru a putea servi preparatele in locație. Pentru mai multe informații va stam la dispoziție.

Vă oferim spre închiriere sau cumparare un spațiu comercial de 116 mp, situat în zona Republicii, la parter. Spațiul este luminos, cu vitrine generoase și acces facil. Dispune de 4 încăperi, precum și de toate utilitățile: apă, canalizare, curent și gaz. Potrivit pentru diverse activități comerciale sau de servicii. Vă așteptăm la vizionare!

2 case în aceeași curte | 348 mp utili | Călimănești – Jiblea Veche | Ideal pentru familie extinsă! Sunt proprietăți care oferă spațiu. Și sunt proprietăți care oferă posibilitatea de a ține familia aproape, fără ca fiecare să renunțe la intimitatea sa. În Jiblea Veche – Călimănești, vă propun spre vânzare două case amplasate în aceeași curte, care se vând exclusiv împreună, o variantă potrivită pentru o familie numeroasă, două generații sau chiar doi frați care își doresc să locuiască aproape, dar să beneficieze de spații separate. Proprietatea dispune de 440 mp teren și aproximativ 348 mp utili în total, cele două construcții fiind realizate în 2018, izolate termic și prevăzute fiecare cu centrală proprie pe gaz. Casa principală – 237 mp utili, D+P+1 O proprietate generoasă, compartimentată în prezent în mai multe camere și apartamente, fiecare cu baie proprie în mare parte, unele beneficiind și de balcon. La demisol regăsim o sală spațioasă și două zone de depozitare. Compartimentarea actuală oferă foarte multă flexibilitate și, prin câteva adaptări, casa poate fi reorganizată într-o locuință amplă pentru o familie numeroasă, cu suficiente dormitoare, băi și spații comune. Casa secundară – 111 mp utili Este în prezent împărțită în două apartamente cu intrări separate: – primul dispune de living cu bucătărie open-space, 2 dormitoare și baie cu cadă; – al doilea are living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și un spațiu generos pentru depozitare. Această configurație este ideală pentru părinți și copii adulți, două familii apropiate sau pentru situația în care îți dorești ca părinții ori bunicii să fie aproape, dar fiecare să aibă propriul spațiu. Curtea completează atmosfera proprietății prin terasă acoperită, zonă de grătar și ciubăr – un loc în care zilele obișnuite pot avea puțin din feeling-ul unei vacanțe. Zona este liniștită și plăcută, potrivită pentru viața de familie, oferind în același timp acces facil către facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Preț pentru întreaga proprietate: 450.000 € Cele două case nu se vând separat. 0% comision pentru cumpărător. Documentația proprietății este disponibilă, iar pentru achiziția prin credit ofer suport pe întreg procesul de finanțare. O proprietate cu mult spațiu și, mai ales, cu un avantaj greu de găsit: două case, o singură curte și posibilitatea ca familia să rămână aproape, fără să renunțe la intimitate.

Vanzare pensiune Calimanesti, jud. Valcea - afacere HoReCa la cheie, activa in circuitul turistic Teren 440mp, suprafata utila totala 348mp, doua cladiri construite in 2018, izolate termic, incalzire pe gaz cu centrala proprie fiecare cladire. Cladirea 1 (D+P+1) - 237mp utili, spatii de cazare: - Apartament o camera, pat dublu, bucatarie, baie, balcon - Apartament 2 camere, pat si canapea extensibila, baie - Camera tripla cu baie - Camera twin cu baie - Camera dubla cu baie si balcon - Camera tripla Demisol: sala de mese + doua spatii de depozitare Cladirea 2 - 111mp utili, locuinta personal, doua apartamente cu intrari separate: Ap. 1: living cu bucatarie open space, 2 dormitoare, baie cu cada Ap. 2: living cu bucatarie open space, 1 dormitor, baie, spatiu de depozitare generos In curte: ciubar, zona de gratar, terasa acoperita cu mese pentru mese in aer liber. Afacere functionala, cu istoric de rezervari si clientela deja formata - pretabila pentru cineva care vrea sa preia un HoReCa gata pus la punct, fara costuri de amenajare sau perioada de lansare. Cladirea separata pentru personal este un plus rar intalnit, care usureaza logistica angajarii. Optional, la 2 case distanta, se poate achizitiona separat un teren de 1061mp, pretabil pentru amenajare parcare sau o constructie noua - extindere naturala pentru cine vrea sa dezvolte afacerea. Pretul acestuia este de 65.000 EURO. Si ai ZERO comision la achizitie!

O proprietate greu de replicat: poziție strategică, acces, spațiu și eficiență Se oferă spre vânzare o proprietate comercială și logistică modernă, amplasată în zona Unirii, într-o poziție strategică, practic la intrarea în municipiul Târgu Mureș. Doar 3,9 km și aproximativ 6 minute cu mașina până în centrul Târgu Mureșului, – o combinație rară între proximitatea orașului și avantajele unei proprietăți situate în afara municipiului. Amplasamentul este unul dintre principalele atuuri Proprietatea dispune de aproximativ 4.200 m² de teren plan și un front stradal de 40 metri, o configurație deosebit de valoroasă pentru o proprietate comercială atât de apropiată de oraș. Suprafața generoasă a incintei permite parcarea simultană a unui număr mare de autoturisme fără a afecta activitatea de aprovizionare sau circulația camioanelor. Este un avantaj important pentru orice afacere cu trafic de clienți, angajați, furnizori sau flote proprii. Conectivitate excelentă Poziționarea permite acces rapid atât către Târgu Mureș, cât și către principalele conexiuni rutiere și aeriene ale zonei: * Centrul Târgu Mureș – 3,9 km / aprox. 6 minute * Autostradă – 9,6 km / aprox. 14 minute * Aeroport – 18 km / aprox. 24 min Această amplasare face proprietatea potrivită nu doar pentru o companie locală, ci și pentru un sediu regional, centru de distribuție, showroom sau hub logistic pentru Transilvania. Circuit special conceput pentru camioane Un avantaj operațional important îl reprezintă modul în care a fost gândită circulația în interiorul proprietății. Camioanele pot intra pe o parte a incintei și ieși pe cealaltă, fără a fi necesare manevre complicate de întoarcere. Fluxul autoturismelor și cel logistic pot fi gestionate eficient, iar suprafața generoasă a curții permite desfășurarea simultană a activităților comerciale și de aprovizionare. Poziționarea oferă o combinație dificil de găsit. Astfel, viitorul proprietar beneficiază de proximitatea și accesibilitatea unui amplasament urban Clădiri moderne, finalizate în 2025 Cele două corpuri de clădire însumează aproximativ 1.110 m² utili și au fost proiectate într-un stil modern, cu accent pe eficiență energetică, confort și costuri reduse de exploatare. Construcțiile utilizează tehnologii moderne de izolare, încălzire și răcire și beneficiază de pompă de căldură și sistem fotovoltaic, ceea ce permite reducerea semnificativă a costurilor energetice și, în anumite condiții de exploatare și producție, atingerea unor costuri nete foarte reduse cu energia. Sunt disponibile, de asemenea, alimentare cu gaz și energie electrică trifazată. O proprietate pregătită pentru business * Preț vânzare: 2.400.000 Euro + TVA (negociabil) * Comision cumpărător: 0% (ZERO COMISION) Dacă vă place această ofertă — sau pentru alte informații, sunați la numărul de contact din anunț! Compania Zap Imobiliare vă pune la dispoziție toate informațiile, actele și documentele necesare, alături de asistență și consiliere permanentă.Contact 0774048706

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție pentru dezvoltarea sediului dumneavoastră de firmă sau pentru un proiect de investiție imobiliară B2B. Situat la parterul unui imobil nou, spațiul oferă o suprafață utila de 196 mp și o flexibilitate totală în ceea ce privește compartimentarea și amenajarea interioară. Puncte forte și caracteristici tehnice: - Suprafață generoasă (196 mp utili): configurație deschisă, ideală pentru birouri de tip open-space, săli de ședință, birouri individuale sau zonă de recepție. - Spațiul se predă neamenajat, permițându-vă să creați fluxul de lucru perfect și să alegeți finisajele dorite. - Situat la parter, cu acces facil pentru personal și clienți, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. - Mediu de lucru liniștit: zona oferă un ambient calm și ferit de zgomotul excesiv, favorizând concentrarea echipei și confortul vizitatorilor. Destinații recomandate: sediul unei companii (IT, consultanță, arhitectură, servicii financiare/juridice); Hub de birouri sau spațiu de co-working; Clinică/cabinete de specialitate sau centru de servicii. Contact: Sebastian Nica – 0722 252 639 🏢 ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad

Pensiune funcțională în Moieciu de Jos, pe Strada Principală (DN 73), în culoarul Rucăr–Bran, la circa 4 km de Castelul Bran. Se preia la cheie: în prezent funcționează sub numele Pensiunea Brian, iar anterior a fost Căsuța cu Ponei. Clădirea are subsol parțial, parter și două niveluri de cazare, ultimul mansardat. Amprenta la sol este de 189,36 mp, iar aria desfășurată de 631,55 mp conform planului de amplasament. Construcția datează din 2008, pe structură metalică, cu pereți perimetrali multielement izolați cu polistiren de 15 cm, finisaj exterior din lambriu, învelitoare Lindab și tâmplărie de lemn cu geam termopan. Compartimentarea, conform planurilor de arhitectură: Parter — 159,68 mp utili: sală de mese 83,53 mp, sală de preparări 33,40 mp, hall de acces cu scară 17,42 mp, recepție și administrație 5,89 mp, spațiu boiler 8,45 mp, grup sanitar 4,65 mp și acces secundar 6,14 mp. Două niveluri de cazare identice — 172,54 mp utili fiecare: câte 5 camere duble cu duș propriu, între 19,08 și 22,12 mp, plus hall de etaj 17,56 mp, coridor 20,50 mp și o încăpere administrativă. Fiecare nivel are balcon sudic comun camerelor 4–7 (15,76 mp), balcon estic la camera 8 (5,19 mp) și balcon la hall (3,71 mp). Subsol — 72,85 mp utili: centrală termică 8,59 mp, depozit compartimentat pentru alimente cu alveolă puț-hidrofor 36,94 mp, adăpost de protecție civilă 21,03 mp și acces secundar spre zona de preparări. Din cauza pantei terenului, subsolul iese la nivelul solului în capătul dinspre bucătărie. În total 10 camere de închiriat și un restaurant de 40 de locuri, cu bucătărie utilată. Încălzirea se face cu centrală pe peleți, cu posibilitate de racordare la gaze. Apa vine din puț propriu cu hidrofor, iar canalizarea este în fosă vidanjabilă. Terenul este de 900 mp, cu curte, grădină, foișor, zonă de barbecue și parcare pentru circa 5 mașini la stradă. Priveliște spre munte de pe balcoanele orientate spre vale. Preț: 330.000 € + TVA. Proprietatea se poate și închiria, la 1.500 € + TVA pe lună. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Spațiu comercial pe Str. Lizeanu, la câteva minute de metroul Obor și de Bucur Obor. Construcția are trei niveluri — subsol, parter și mansardă — pe un teren de 58 mp. Stația Lizeanu e la mai puțin de 100 m. Suprafețele din extrasul de carte funciară (CF 202155 București Sectorul 2, nr. cadastral 202155): subsol 37,09 mp, parter 32,02 mp suprafață utilă, mansardă 32,17 mp suprafață utilă. În total 101,28 mp. Parterul e amenajat pentru lucrul cu publicul: ghișee cu geam blindat, vitrine de sticlă pe toată lungimea holului și acces direct din stradă. La mansardă este o încăpere amenajată, cu parchet laminat și lumină naturală. Sunt două grupuri sanitare finisate, unul cu cabină de duș. Imobilul este intabulat și nu are sarcini înscrise în cartea funciară. Vânzarea include afacerea de amanet care funcționează în spațiu, cu inventarul necesar operării: supraveghere video cu 6 camere, sistem de alarmă, seif blindat, trei sertare blindate autorizate, geamuri blindate și căsuță blindată, cântar profesional, mașină de numărat bani, imprimantă, unitate PC și monitor. Proprietarul precizează că echipamentele vin cu acte și certificate. Utilități: apă, canalizare, curent, gaz. Spațiu compartimentat, disponibil imediat. În cartea funciară construcția este descrisă ca locuință — parter cu două camere și dependințe. Schimbarea de destinație și regimul de TVA rămân de verificat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Hală de vânzare în Zona Industrială Vest din Sibiu, cu suprafața de 3.600 mp și teren aferent de 13.800 mp. Proprietatea este potrivită pentru activități industriale, logistice, de depozitare sau alte activități comerciale, în funcție de destinația și reglementările urbanistice aplicabile. Detalii proprietate: • Suprafață hală: 3.600 mp • Suprafață teren: 13.800 mp • Parter • Utilități la teren: apă, curent și canalizare • Disponibilă imediat Amplasarea în Zona Industrială Vest oferă acces facil către principalele artere de circulație și zonele comerciale și industriale ale municipiului Sibiu. Contactează consultantul MAAC pentru detalii tehnice, acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3388596

Spațiu comercial premium în One Cotroceni | 71 mp utili + terasă de 43 mp IMOBIO vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu o poziționare excelentă în One Cotroceni, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone din București. Spațiul beneficiază de 71 mp utili, completat de o terasă generoasă de 43 mp, oferind o suprafață ideală pentru un business care își dorește vizibilitate, accesibilitate și un ambient modern. Datorită poziționării în cadrul unui proiect premium și fluxului constant de rezidenți și angajați din zonă, spațiul este potrivit pentru o varietate de activități comerciale și servicii. Avantaje: 71 mp utili Terasă de 43 mp Poziționare premium în One Cotroceni Acces facil către mijloacele de transport Zonă cu trafic pietonal și auto Proximitate față de clădiri de birouri și zone rezidențiale Ideal pentru business-uri care urmăresc vizibilitate și acces rapid către clienți Un spațiu cu potențial comercial excelent, într-o comunitate modernă și într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa IMOBIO.

RESTAURANT LA CHEIE | COMPLET ECHIPAT | SECTOR 4 | 14.900 € NEGOCIABIL Oportunitate pentru antreprenori sau investitori care doresc să preia o locație funcțională și complet echipată, fără costuri suplimentare de amenajare. Se vinde restaurant împreună cu întreaga dotare necesară desfășurării activității. La preluare beneficiați de: • SRL fără datorii • Restaurant amenajat și pregătit pentru operare • Autorizațiile existente • Mobilier interior și terasă • Echipamente profesionale pentru bucătărie și servire • Veselă, tacâmuri și ustensile profesionale • Mobilier complet din inox • Stoc existent (detalii la vizionare) Dotările includ, printre altele, convectomat profesional, hotă profesională, plită, aragaz, 3 friteuze, masă rece profesională, vitrină caldă, grătar exterior, 3 frigidere, dozator profesional de bere și echipamentele necesare funcționării zilnice. Terasa dispune de aproximativ 24 de locuri și oferă posibilitatea extinderii cu încă aproximativ 40 mp. Chirie: 1.000 €/lună Preț vânzare: 14.900 € negociabil Valoarea investițiilor realizate în amenajare și echipamente a depășit 24.000 €. Se vinde deoarece cei trei asociați au decis să urmeze proiecte diferite. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați agentul.

Spatiu comercial generos, de 278 mp, disponibil atât pentru închiriere, 2700 eu plus TVA cât și pentru vânzare la prețul de 400.000 € + TVA. Proprietatea se află într-o locație excelentă din Târgu Mureș, pe Strada Gheorghe Doja nr. 174, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, chiar la drumul european E60. În imediata apropiere se află Shopping City Târgu Mureș (Plaza M), sucursale Banca Transilvania, BCR și case de schimb valutar, ceea ce garantează un flux constant de clienți. Puncte forte ale spațiului: Loc de parcare la stradă: Acces facil și confortabil direct de la stradă pentru clienți și colaboratori. Vizibilitate maximă: Fațadă generoasă de sticlă, ideală pentru afișare, branding și lumină naturală. Accesibilitate: Amplasare stradală cu acces direct. Aprovizionare facilă: Intrare dedicată pentru aprovizionare în lateralul spațiului. Potențial multiplu: Ideal pentru showroom, clinică, sediu bancar, magazin de retail sau birouri. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare nu ezitati sa sunati la numarul de telefon afisat

Vă propun spre vânzare o proprietate cu specific industrial, situată în Tureni, la aproximativ 3 km de autostradă și cu acces rapid către Turda. Proprietatea este potrivită pentru activități de producție, depozitare sau pentru dezvoltarea unui sediu operațional și este compusă din: * Hală cu suprafața utilă de 240 mp * Parter de 210 mp * Etaj de 30 mp, amenajat pentru birou și terasă * Construcție clasică din cărămidă * Înălțime interioară variabilă, între aproximativ 3,5–4 m și maximum 6 m * Teren în suprafață totală de 3.500 mp * Două parcele cu cărți funciare distincte * Front de aproximativ 60 ml la drumul județean Proprietatea beneficiază de acces la gaz și curent trifazic. În proiect au fost prevăzute puț de apă și fosă septică, iar rețelele publice de apă și canalizare se află la aproximativ 100 m. Suprafața generoasă a terenului permite organizarea unei zone de manevră, amenajarea de parcări sau extinderea activității, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Regim: hală pentru producție, depozitare și birou. Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, mă poți contacta în privat.