Proprietăți speciale de vânzare

Oportunitate de nerefuzat! Venit 14,7%. Gandeste-te ca proprietatea se achita singura si ramai cu venit lunar. Spatiu comercial stradal, cu 5 locuri de parcare private si franciza LaDoiPasi unde tu esti proprietar, nu chirias. Cauți o proprietate care să îți aducă venit din prima zi și, în același timp, să îți ofere posibilitatea de a dezvolta propria afacere? Astăzi îți propun un spațiu comercial cu dubla utilizare, situat în Tărtășești, județul Dâmbovița, construit în anul 2014 din cărămidă și beton. 📍 Tărtășești, Dâmbovița 🏢 Regim de înălțime: P+1 🌳 Teren: 500 mp 🧱 Construcție din cărămidă și beton 📄 Certificat energetic: Clasa B Parter – Spațiu comercial ✔️ Magazin cu suprafață utilă de 180,40 mp ✔️ Două spații de depozitare: 25,81 mp 12,34 mp ✔️ Hol – 4,36 mp ✔️ Grup sanitar – 7,90 mp Spațiul este ideal pentru supermarket de proximitate, magazin mixt, showroom, depozit cu desfacere, magazin de materiale de construcții, produse agricole sau alte activități comerciale. Etajul 1 – Spațiu de cazare Suprafață utilă: 200,55 mp Compartimentare: ✔️ 7 dormitoare 4 dormitoare deservite de 2 grupuri sanitare comune; 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie. ✔️ Bucătărie ✔️ Acces separat prin scară exterioară, independent de magazin. Un avantaj important este faptul că etajul este deja închiriat, existând un contract valabil până în februarie 2027, ceea ce oferă viitorului proprietar un venit încă din momentul achiziției. Dotări și avantaje 🔥 Centrală termică proprie pe fiecare nivel 📊 Contoare separate pentru gaze ⚡ Contoare pasante pentru consumul de energie electrică la parter și etaj 💧 Alimentare cu apă din sursă proprie (puț) 🚰 Canalizare proprie 🎥 Sistem de supraveghere video 🚗 5 locuri de parcare amenajate în fața magazinului Proprietatea se vinde fără mobilierul și electrocasnicele existente la etajul 1. De ce merită analizată această investiție? Este o proprietate care poate genera venituri din două direcții: activitatea comercială desfășurată la parter; închirierea spațiului de cazare de la etaj, care beneficiază deja de chiriaș cu un contract în derulare. Accesul separat către fiecare nivel oferă flexibilitate în administrare și permite exploatarea independentă a celor două spații. Dacă îți dorești o investiție cu potențial de rentabilitate și posibilitatea de a dezvolta propria afacere într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate merită văzută. 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, sunt la un telefon distanță.

🏢 SOFIA IMOBILIARE – Spațiu de închiriat pentru activități profesionale, Iris – Str. Ștefan Pascu Se închiriază spațiu profesional ideal pentru activități comerciale, servicii, birouri sau depozitare, situat în zona Iris, pe strada Ștefan Pascu. Spațiul este versatil, ușor de adaptat și potrivit pentru afaceri mici sau activități independente. 📐 Detalii spațiu Suprafață: 54 mp Tip: open-space Compartimentare: se poate amenaja sau recompartimenta în funcție de nevoile chiriașului Acces facil, zonă liniștită și potrivită pentru activități comerciale 💼 Activități potrivite Frizerie / barber shop Salon manichiură / beauty Birouri Spațiu pentru activități profesionale Depozitare pentru afaceri mici Studio creativ Servicii diverse Spațiul permite personalizare și adaptare în funcție de specificul afacerii. 🔧 Avantaje Open-space ușor de configurat Posibilitate de recompartimentare Ideal pentru start-up-uri și afaceri independente 💰 Preț chirie: 800 € (negociabil) + o garantie.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare, într-un singur pachet, două spații cu destinație comercială/profesională, situate în zona Ștefan cel Mare din Sibiu, în apropierea magazinului Simpa. Proprietățile beneficiază de o poziționare foarte bună, acces facil și vizibilitate comercială, fiind potrivite atât pentru desfășurarea unei afaceri proprii, cât și pentru investiție și obținerea unor venituri din închiriere. Cele două spații se vând împreună, oferind viitorului proprietar flexibilitate în ceea ce privește utilizarea, recompartimentarea sau organizarea activităților. Primul spațiu – 65 mp utili Primul spați beneficiază de o compartimentare practică, fiind potrivit pentru activități comerciale, servicii sau birouri. Compartimentare: Încăpere principală / recepție – 26,5 mp; Încăpere secundară – 5,13 mp; Încăpere generoasă cu acces în partea din spate – 28,1 mp; Grup sanitar – 5,14 mp. Spațiul beneficiază de două căi de acces, din partea din față și din spate, ceea ce oferă un avantaj important pentru organizarea activității și accesul clienților sau al personalului. Al doilea spațiu - 50 mp utili Cel de-al doilea spațiu este inclus în aceeași vânzare și poate fi utilizat independent sau împreună cu primul spațiu, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Datorită configurației celor două proprietăți, pachetul poate reprezenta o soluție foarte bună pentru o companie care are nevoie de spațiu comercial, birouri, zone de lucru și spații auxiliare, fără a fi necesară închirierea mai multor locații. Dotări și avantaje 2 spații care se vând împreună; Poziționare în zona Ștefan cel Mare, Sibiu; Reper: magazinul Simpa; Vizibilitate și acces facil; Suprafață generoasă și configurație flexibilă; Două căi de acces pentru primul spațiu; Contorizare separată; Sistem de aer condiționat pentru încălzire și răcire; Spații ușor de adaptat în funcție de activitatea desfășurată; Disponibile pentru utilizare imediată. Potențiale activități Cele două spații pot fi potrivite pentru o varietate de activități comerciale și profesionale, precum: magazin; showroom; birouri; sediu de firmă; agenție imobiliară; cabinet de consultanță; cabinet de contabilitate; firmă de asigurări; salon de înfrumusețare; cabinet sau centru de servicii; atelier; punct de lucru; alte activități comerciale sau profesionale, în funcție de autorizările necesare. Oportunitate de investiție în Sibiu Achiziția celor două spații într-un singur pachet oferă posibilitatea utilizării proprietăților pentru propria afacere, dar și pentru închiriere, reprezentând o oportunitate interesantă pentru investitorii care urmăresc achiziția unor proprietăți comerciale într-o zonă urbană bine conectată. Amplasarea în zona Ștefan cel Mare din Sibiu, accesibilitatea și flexibilitatea spațiilor contribuie la potențialul comercial al proprietății. Cele două spații se vând împreună și nu se vând separat. Pentru mai multe detalii: CP3300688

Clădire Boutique Premium de Închiriat Integral | Floreasca – zona top, Ideal Clinica, Birouri, Avocatură, Notariat sau Rezidențial Vă propunem spre închiriere integrală un imobil boutique exclusivist, finalizat recent, cu un design arhitectural de excepție semnat de prestigiosul birou Răzvan Bârsan + Partners. Clădirea se închiriază complet unui singur locatar (persoană fizică sau juridică), fiind ideală pentru sediu de companie, clinica birouri de avocatură, reprezentanțe, cabinete notariale, activități diplomatice sau uz rezidențial de lux Cladirea este pe configurație (P + 2E + 3r): Clădirea oferă o compartimentare extrem de versatilă, însumând o suprafață utilă interioară totală de aprox. 312 mp, la care se adaugă peste 92 mp de terase exterioare. Este compartimentata in 6 apartamente distincte, dupa cum urmeaza: • Parter (Studio 1): Living/Zonă open-space (23.95 mp), bucătărie, dormitor/birou (12.27 mp), baie și terasă (8.11 mp). Tot aici se află holul de acces principal și casa scării. • Etaj 1 (Studio 2 si Studio 3): Două unități independente. Dispun în total de 2 livinguri/spații de lucru, 2 dormitoare/birouri, 2 bucătării, 2 băi și 2 terase (una foarte generoasă, de 24.65 mp. • Etaj 2 (Studio 4 si Studio 5): Configurație similară etajului 1, oferind încă 4 încăperi mari pentru birouri sau dormitoare, 2 bucătării, 2 băi și 2 terase. • Etaj Tehnic / Retras (Apartament 6): Un spațiu premium cu 3 camere, compus dintr-un living luminos (17.53 mp), 2 dormitoare/birouri, bucătărie, 2 băi și două terase private spectaculoase (25.87 mp și 19.70 mp) cu vedere. Avantaje și Specificații Tehnice: • Arhitectură de Autor: Proiect realizat de Răzvan Bârsan + Partners, cu finisaje moderne și spații vitrate mari. • Dotări Moderne: Imobilul este echipat cu lift de ultimă generație care deservește toate nivelurile. • Flexibilitate totală: Compartimentarea permite amenajarea facilă a unor zone de recepție, săli de ședințe, birouri private sau apartamente de protocol. • Locație de top: Situat în Sectorul 1, într-una dintre cele mai sigure, exclusiviste și verzi zone din București (Floreasca) Condiții Comerciale: • Preț închiriere: 15.000 EUR / lună + TVA. Conditiile de inchiriere se discuta la vizionare. • Disponibilitate: Imobilul se închiriază exclusiv integral, către un singur utilizator (companie sau familie). cladirea se poate si subinchiria cu acordul contractual al proprietarului, (spatii locative, birouri, Airbnb etc...) • Destinație: Perfect adaptat pentru clinica, birouri, cabinete de avocatură, asociații, notariate, reprezentanțe oficiale sau rezidențial.

Spațiu comercial de închiriat în zona Central din Sibiu, cu 80 mp utili, vitrină și trafic pietonal și auto intens. Finisajele moderne, pardoseala din granit și pereții în nuanțe deschise permit începerea activității fără investiții majore. Detalii spațiu: • Suprafață utilă: 80 mp • Zonă centrală, cu vizibilitate bună • Vitrină și acces • Pardoseală din granit • Pereți finisați în nuanțe deschise • Potrivit pentru activități comerciale și de servicii • Poate găzdui magazin de prezentare, salon, cabinet, birouri de consultanță, agenție, showroom sau farmacie • Disponibil imediat În apropiere se află magazine, restaurante, cafenele, instituții publice, stații de transport în comun și parcări. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3290229

Agentia imobiliara Mi Casa va ofera la inchiriere hala industriala cu suprafata de 2600mp sau 800mp, situata in cartierul Astra. Suprafata halei este de 2600mp,cu latimea de 24ml si inaltimea sub grinda de 6,8m. Hala se poate inchiria si in suprafata mai mica(aproximativ 800mp) sau se poate suplimenta cu mult peste suprafata de 2600mp. Se preda cu sapa elicopterizata,zugravita,cu birouri si grup social. Incalzire in birouri se face cu centrala termica pe gaz iar in hala cu tuburi radiante.

Agentia imobiliara Mi Casa va ofera la inchiriere spatiu comercial in zona Harmanului. Spatiul este pe colt,are suprafata de 85mp, cu vitrina catre Harmanului de 12ml. A fost sediul agentiei bancare Transilvania. Are si instalatie electrica trifazata.

Fabrică de cherestea de vânzare în Exterior Est, Câmpeni, pe teren împrejmuit de 8.000 mp. Proprietatea este funcțională, complet utilată și disponibilă imediat. Detalii proprietate: • Suprafață utilă și construită: 400 mp • Patru hale utilizate ca depozite ale fabricii • Echipamente pentru prelucrarea cherestelei • Echipamente de transport și manipulare • 3 băi • 10 locuri de parcare • An construcție: 1965 Contactează echipa MAAC pentru detalii despre proprietate, acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3288849

* Agentia Infinit Imobiliare va pune la dispozitie un spatiu comercial de inchiriat. * Locatie : Calea Moinesti 25A, Bacau ( actuala Vulcanizare Shoby&Riky NON STOP). * Suprafata utila : 500 mp pe structura metalica si caramida, regim inaltime P+1 * Suprafata teren 950 mp. * Utilitati : centrala pe gaz, curent putere 60 kw, canalizare, apa. * Pret chirie lunara : 3980 E ( perioada de gratie in functie de domeniul de activitate). Pt mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ma contactati.

Spațiu comercial de închiriat în Turnișor, Sibiu, cu suprafața utilă de 150 mp, disponibil imediat. Este potrivit pentru farmacie, bancă, activități medicale sau salon de înfrumusețare. Detalii spațiu: • Suprafață utilă: 150 mp • Spațiu compartimentat • An construcție: 1990 • Alimentația publică nu este permisă Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3287331

DESTINE IMOBILIARE vă propune spre închiriere: Spatiu Comercial - Copou Detalii principale: - Localizare: Copou - Suprafață utilă: 140 mp + 30mp terasa acoperita - Etaj: Parter Avantaje principale: - parcare privata (pana la 15 masini) - Incalzire prin pompa de caldura monobloc de inalta performanta si eficienta cu termostate programabile pe fiecare zona - Sistem de supraveghere DAHUA cu camere 4k (deja instalat) - Tamplarie PVC, usa intrare aluminiu - Grup sanitar mare cu 2 cabine separate (finisat) - Trafic pietonal si auto intens - Instalatii electrice si sanitare noi (inclusiv prize 380) - Peretii si tavanul sunt finisati si acoperiti cu var lavabil alb - Pardoseala se monteaza la alegere, in functie de activitate Condiții de închiriere: - Se solicită: avans si garantie - Spatiul este pretabil pentru multe tipuri de activitati datorita vadului foarte bun (restaurant, cafenea, fast-food, cabinet medical, laborator de analize, tipografie, magazin alimentar, mini-market, aprozar, etc) Pretul este de 2000 euro / luna (tva cu taxare inversa). Utilitatile se factureaza separat. Vizionări si detalii suplimentare: FLORENTINA ANDREI - 0764 515 894

Restaurant de închiriat în zona Ultracentrală din Sibiu, cu 9 camere și 137 mp utili la interior și terasă de 180 mp. Funcționează de 30 de ani și are capacitate pentru aproximativ 60 de persoane în interior și alte 60 pe terasă. Detalii spațiu: • Suprafață utilă interioară: 137 mp • Suprafață construită: 168 mp • Teren: 300 mp • Terasă exterioară: 180 mp • Zonă de bar la intrare • Bucătărie utilată, cu centrală termică proprie • Contorizare separată pentru gaz, curent și apă • 3 grupuri sanitare, vestiare pentru personal, spații de depozitare și magazie • Loc de parcare și disponibilitate imediată Spațiul se închiriază fără mobilier și poate fi adaptat pentru restaurant, cafenea, birouri sau alte activități comerciale. Contractul poate fi stabilit pentru un an, trei ani sau alte perioade agreate. Contactează echipa MAAC pentru condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3286863

Închiriem spațiu de birouri modern (86 mp) în complexul Arad Plaza, Bulevardul Revoluției nr. 52-54, în centrul Aradului. Dotări: Pereți și uși din sticlă, cărămidă aparentă – design modern, aspect industrial Ferestre mari, lumină naturală pe tot parcursul zilei Ventilare cu recuperare de căldură Încălzire în pardoseală Senzori de inundație Compartimentare inteligentă, adaptabilă activității dumneavoastră Două locuri de parcare incluse în preț Locuri de parcare suplimentare: 50 € + TVA / lună / loc. Preț: 1.200 € + TVA (21%) / lună Programări vizionare: 📞 0721 356 746 – Florin Moș ACASĂ | Agenție imobiliară Arad

Destine Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire de birouri situată în zona Bucium din municipiul Iași, direct la artera principală, beneficiind de acces facil și vizibilitate comercială excelentă. Proprietatea este potrivită pentru sediul unei companii, clinică medicală, centru educațional, showroom sau proiect rezidențial. 📌 INFORMAȚII PRINCIPALE: 📐 Suprafață utilă totală: 903,46 mp; 🏗️ Anul construcției: 2000; 🏢 Regim de înălțime: S+P+2E+M; 🚗 Parcare: 14–16 locuri; 🚘 Două garaje integrate; 🌳 Curte privată și împrejmuită; 🚪 Poartă electrică; 💧 Puț forat propriu; 🚰 Canalizare publică; 🔑 Disponibilitate imediată. Imobilul este alcătuit din două aripi interconectate prin spații logistice comune, disponibile pentru achiziție integrală sau separată. Clădirea se află într-o stare generală foarte bună, nivelurile fiind finisate, curate și pregătite pentru utilizare sau personalizare. 🏢 ARIPA 1 – 476,77 mp: 🔹 Parter – 158 mp: recepție, secretariat, protocol și spații tehnice; 🔹 Etajul 1 – 150,10 mp: birouri operative și de management, plus terasă; 🔹 Etajul 2 – 124,78 mp: birouri administrative sau săli de ședință; 🔹 Mansardă – aproximativ 40 mp: spațiu open-space. Aripa 1 beneficiază de 12 locuri de parcare dedicate. 🏢 ARIPA 2 – 426,69 mp: 🔹 Parter – 57,94 mp: recepție, birouri sau spații anexe; 🔹 Etajul 1 – 96,15 mp: spații compartimentate pentru echipe operative; 🔹 Etajul 2 – 98,75 mp: birouri executive sau administrative; 🔹 Mansardă – 135,95 mp: open-space generos, potrivit pentru sală de conferințe sau zonă multifuncțională. Aripa 2 beneficiază de 2–4 locuri de parcare. 📦 SPAȚII LOGISTICE ȘI TEHNICE: 🔸 Beci tehnic: 36 mp – două încăperi de câte 18 mp; 🔸 Garaje integrate: 36 mp – două module de câte 18 mp; 🔸 Case ale scărilor și holuri de interconectare: 39,80 mp. 🎯 DESTINAȚII POSIBILE: ✅ Sediu central de companie; ✅ Clinică medicală sau centru de estetică; ✅ Companie IT, call-center sau agenție de consultanță; ✅ Reprezentanță cu showroom și birouri; ✅ Școală, grădiniță sau centru educațional; ✅ Centru de conferințe; ✅ Reconfigurare în apartamente sau unități individuale. Utilitățile sunt separate pe fiecare nivel, facilitând reorganizarea și eventuala transformare în unități independente. 💶 PREȚURI: 🔹 Aripa 1: 850.000 € – negociabil; 🔹 Aripa 2: 450.000 € – negociabil. 📞 Pentru informații, schițe și programarea unei vizionări: 👩‍💼 Agent imobiliar: Cătălina Trofin 📱 Telefon: 0724 816 709 📸 Fotografiile publicate în anunț au fost listate cu acordul și la recomandarea exclusivă a proprietarului. La momentul publicării nu a fost posibilă efectuarea unei vizite la proprietate.

Destine Imobiliare vă propune spre vânzare Pensiunea–Restaurant Quattro Ruote, o proprietate cu potențial turistic și comercial, amplasată într-un cadru natural, în apropierea pădurii și cu acces direct din DJ24. Proprietatea este formată din două clădiri, cu o suprafață totală declarată de aproximativ 500 mp, amplasate pe un teren generos de 4.500 mp. Configurația actuală permite continuarea activității de cazare și alimentație publică, dar și dezvoltarea unui complex turistic, a unui centru de agrement sau a unei locații pentru evenimente. ✦ PENSIUNEA ȘI RESTAURANTUL – APROXIMATIV 400 MP: 🛏️ Trei camere spațioase și luminoase; 🛁 Două băi; 🍽️ Restaurant amenajat în stil rustic; 🎉 Spațiu potrivit pentru evenimente, mese festive și grupuri organizate; 🚪 Încăperi compartimentate pentru desfășurarea activităților turistice și comerciale. Restaurantul poate deservi atât persoanele cazate, cât și clienții din exterior, oferind proprietății posibilitatea de a genera venituri din mai multe tipuri de activități. ✦ CLĂDIREA SECUNDARĂ – APROXIMATIV 100 MP: 🛏️ Cinci camere; 🛁 Două băi; 🌲 Amplasare retrasă, în apropierea pădurii. Această clădire poate fi utilizată ca spațiu suplimentar de cazare, locuință privată pentru administratori, zonă destinată personalului sau poate fi integrată complet în circuitul turistic. ✦ TEREN ȘI POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE: 🌳 Suprafață teren: 4.500 mp; 🏡 Două clădiri cu aproximativ 500 mp în total; 🛏️ Opt camere cumulat; 🛁 Patru băi cumulat; 🍽️ Restaurant propriu; 🌲 Poziționare în apropierea pădurii; 🚗 Acces direct din DJ24. Suprafața generoasă a terenului permite amenajarea unor terase exterioare, foișoare, locuri de joacă, parcare, zonă pentru evenimente sau construirea unor noi unități de cazare, în limitele reglementărilor urbanistice. Quattro Ruote reprezintă o oportunitate potrivită pentru investitorii care caută o proprietate cu funcțiuni mixte, spațiu pentru extindere și posibilitatea dezvoltării unei afaceri în domeniul turismului, al evenimentelor sau al agrementului. 📞 Contactează-ne pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări! 👩‍💼 Agent imobiliar: Trofin Cătălina 📱 Telefon: 0724 816 709 ✦ ACHIZIȚIE PRIN CREDIT: 🏦 Te ajutăm să identifici soluția de finanțare potrivită și îți oferim consultanță GRATUITĂ pentru pregătirea dosarului și parcurgerea etapelor necesare. 📸 Fotografiile au fost publicate cu acordul proprietarului. Localizarea afișată pe hartă este orientativă, pentru protejarea adresei exacte a proprietății.