Anunțuri de vânzare în Zona Snagov

Vă propun spre cumpărare un teren compact de 5000 mp situat la nici 500 ml de A0 și la 180ml de Pădurea Corbeanca. Terenul se află în imediata apropiere a unei zone rezidențiale și reprezintă o foarte bună opțiune pentru investiție. Zona în care se află terenul datorită amplasamentului oferă perspective extrem de interesante, între teren și casele noi, unități locative realmente superbe, sunt doar 10-15 ml liniari, între teren și pădure sunt 180ml, între teren și Strada Cantonului, stradă asfaltată sunt mai puțin de 150ml, din strada Cantonului spre teren se fac 2 străzi care se opresc la nici 10 metri de teren. Configurația terenului este extraordinară, este un teren cu deschidere de 153ml la drum viitor, adâncimea fiind de aproximativ 30ml. Suntem ca amplasament între Otopeni și Paradisul Verde, la 7-8 minute de Galeria de Automobile Țiriac. Dezvoltarea rezidențială din zonă a ajuns în acest moment vecină la propriu cu terenul. La momentul actual de la teren până la Therme București se fac 8 minute iar până la Băneasa Shopping City se fac 15 minute. Odată cu darea în folosință A0 pâna la Therme se va face 5 minute maxim, accesul de la teren spre orice locație fiind optimizat considerabil. În acest moment terenul este în EXTRAVILAN ceea ce înseamnă că achiziția presupune respectarea procedurii de preemțiune. Cei interesați de acest teren sunt rugați să ia legătura cu reprezentantul Apulum94 în vederea stabilirii pașilor necesari. Pentru mai multe detalii și informații nu ezitați să ne contactați.

Teren intravilan 4.285 mp cu deschidere 86 ml la lac Corbeanca – Laguna Albastră Un teren rar întâlnit, amplasat direct pe malul lacului Laguna Albastră, într-una dintre cele mai frumoase și echilibrate zone din Corbeanca. Este locul în care liniștea naturii se combină cu proximitatea față de oraș, oferind un cadru ideal pentru o reședință privată sau un mic proiect rezidențial exclusivist. Localizare și vecinătăți Proprietatea se află pe strada Laguna Albastră, într-un cartier deja format, cu vile noi și vecini de bună calitate. Accesul este rapid către DN1, Aeroportul Otopeni și centrul Bucureștiului, ceea ce face zona extrem de comodă pentru locuire permanentă. Localizare GMaps: https://maps.app.goo.gl/BBgSybZWLRCiLxM19 Caracteristici tehnice și urbanistice Suprafața totală este de 4.285 mp, terenul fiind intravilan, cu regim urbanistic P+2E+M. Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare aerisită – POT 30% și CUT 1 –, potrivită pentru locuințe individuale sau un proiect de tip boutique cu vedere la lac. Aspect tehnic Pe teren în lateral există traseul unor conducte aparținând Sistemului Național de Transport al Petrolului, administrate de CONPET. Acestea sunt deja identificate și poziționate în planul cadastral, iar dezvoltarea imobiliară se poate realiza în condiții normale, cu respectarea zonelor de protecție și siguranță. Deschidere la lac și priveliște Terenul are o deschidere generoasă de 86 metri la lac, ceea ce îl face aproape unic în zonă. Forma lui permite orientarea naturală a construcțiilor spre apă, asigurând o priveliște deschisă și o intimitate totală. Poate fi amenajat cu ponton privat, zonă verde cu deschidere la lac sau chiar o piscină infinity care continuă linia apei. Acces și utilități Accesul se face pe un drum pietruit, cu toate utilitățile principale în apropiere – electricitate, apă, canalizare și gaz. Zona este liniștită, fără trafic și cu infrastructură în dezvoltare. O alegere inspirată pentru investitori și dezvoltatori Poziția pe malul lacului, cadrul natural și indicatorii urbanistici fac din această proprietate o oportunitate solidă, potrivită atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltare rezidențială de clasă. Este unul dintre puținele terenuri libere din Corbeanca cu deschidere generoasă la lac, iar valoarea lui va continua să crească odată cu dezvoltarea zonei.

Teren intravilan Saftica Balotesti 18.200 mp Caracteristici teren intravilan Săftica, Balotești Suprafață totală: 18.200 mp. Localizare: Săftica, comuna Balotești, județul Ilfov. Statut actual: intravilan / teren agricol Poziționare: terenul are deschidere la drumurile exploatare DE 367/1 la Vest si DE 367/2 la Est, distanta pana la str. Ion Lahovari fiind de cca. 800 m Poziționare GMaps: https://www.google.com/maps/place/44%C2%B037'47.6%22N+26%C2%B004'49.2%22E/@44.6304276,26.0776066,724m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d44.6298789!4d26.080345?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Va ofer spre vanzare casa noua cu 4 camere pe parter, in Balotesti, la intrarea in localitate dinspre Tunari, intr-un complex rezidential premium, intr-o zona rezidentiala noua deosebita si cu multa liniste, locatie ideala pentru un stil de viață liniștit, relaxat si confortabil., cu conectare rapida catre Nordul Bucurestiului. Disponibilitate imediata! Se vinde mobilata si utilata, asa cum este prezentata in poze! Mutare imediata! Pret final: 295.000 euro Casa este construita in 2024 pe parter cu pod, pe un teren generos de 510 mp, cu suprafata utila de 116 mp, cu o compartimentare eficienta si moderna a spatiilor, pe 2 zone (de zi si de noapte), dupa cum urmeaza: PARTER - hol generos de 16,6 mp - living spatios si luminos de 34,6 mp cu zona de relaxare si zona de dining; - bucatarie open space care se poate inchide - dormitor matrimonial de 16 mp + dressing de 5 mp + baie proprie de 5 mp (cu fereastra) - 2 dormitoare secundare, fiecare de 12,8 mp - camera tehnica de 7,6 mp - baie secundara de 4 mp (cu fereastra) - terasa de 18 mp acoperita cu pergola - curte generoasa cu gazon , gard viu POD; pe toata suprafata casei, accesibil prin scară retractabilă, ideal ca spațiu suplimentar de depozitare; placă de beton peste parter PARCARE: 2 locuri in fata casei Dotari, echipamente si finisaje premium: - construcție: cadre din beton și zidărie Porotherm; garanție dezvoltator pe toată durata de viață a construcției; izolație polistiren 15 cm; acoperiș din țiglă metalică; placă de beton peste parter - tâmplărie PVC cu geam tripan, plase insecte - încălzire în pardoseală (10 trasee) cu apă demineralizată și tratament anti-alge, termostat wireless - dedurizator Romstal Vision + filtru suplimentar - centrală termică Saunier Duval 24 kW - 4 aparate de aer condiționat, câte 12.000 BTU fiecare – răcire eficientă în toată casa - pardoseală SPC, gresie/faianță rectificate - obiecte sanitare Roca, băi cu dotări suplimentare pentru confort - sistem de alarmă Ajax cu senzori de mișcare, telecomandă și keypad - camere video pe toate lateralele exterioare – cu alertă mișcare, înregistrare și comunicare bidirecțională - iluminat exterior pe fațadă și grădină Facilitati complex rezidential: - drumuri asfaltate și alei late, generoase (9ml latime) - iluminat public - utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent trifazic, internet și CATV - la intrare: easybox, terenuri de sport și loc de joacă pentru copii Facilitati locatie: Sos PIpera-Tunari - - acces facil către București cu statie autobuz in fata complexului (448 (Piața Presei – Balotești – Moara Vlăsiei) și 449 (Pipera – Tunari – Dimieni) - magazine și alte puncte de interes în apropiere (Therme, Edeland , DN1 Value Center, Kaufland etc) - acces rapid prin DN1, A0 sau A3 catre centru, si catre zona de Nord a Bucurestiului Va invit sa programati o vizionare! Alina Dinoiu Pentru mai multe oferte, va invit aici: dinoiuimobiliare.ro

Teren de vânzare cu suprafața de 539 mp, situat în localitatea Ostratu, comuna Corbeanca, pe strada Magnoliei, într-o zonă liniștită și aerisită. Terenul este cu statut extravilan, dar într-o zonă care deja a fost parcelizată pentru case de locuit. Se vinde un singur teren, cu posibilitatea de a achiziționa și alte două terenuri alăturate, în funcție de disponibilitate. Proprietatea beneficiază de o localizare foarte bună, cu acces rapid către DN1, Aeroportul Otopeni, precum și către școli, grădinițe și zone comerciale. De asemenea, terenul este situat la aproximativ 20 de minute cu mașina de Therme București, una dintre cele mai apreciate zone de relaxare din România. Preț: 45 euro/mp. 📞 Contactați-ne pentru mai multe informații și detalii suplimentare.

Va prezentam o casa moderna cu 5 camere, spre vanzare, situata in Corbeanca. Cartierul are acces securizat prin bariera, chiar vis-a-vis de Parcul Corbeanca si în apropierea viitorului centru educational si cultural al zonei. Locatie excelenta – la câtiva pasi de: • Gradinita, scoala primara, casa de cultura (în functiune) • Cresa, bazin de înot, liceu (în dezvoltare) • Mega Image, Lidl, Moara Corbeanca, benzinarie Rompetrol, centru Cardiorec, statie STB Detalii proprietate: • Suprafata construita: 190 mp (150 mp utili) • Teren: 457 mp cu gradina amenajata (gazon, pomi fructiferi și ornamentali, aspersoare automate) • 2 locuri de parcare (1 acoperit) Compartimentare: • Parter: camera tehnica, baie, birou, living cu dining si bucatarie open space (separabila cu usi glisante), terasa de 26 mp cu acces direct din living • Etaj: 3 dormitoare (1 matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon cu sticla), 2 dormitoare cu acces la a doua baie Dotari premium: • Finisaje de calitate: Marazzi, Grohe Germania, Ideal Standard Belgia • Centrala termica, boiler propriu, put pentru irigarea gradinii • Rulouri electrice exterioare la toate dormitoarele si living • Conectata la toate utilitatile publice Se vinde complet mobilata și utilata, conform fotografiilor, cu exceptia catorva obiecte de decor. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren de 5444 mp situat in satul Saftica, Comuna Balotesti pe strada Albinelor. Accesul catre teren se face din DN pe un drum pietruit si este o zona noua in plina dezvoltare. Gazul si curentul sunt la aproximativ 70 metri. Pentru alte detalii si vizionare nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

Vila P+1, 315 mp, teren 700 mp. Vila eleganta, cu arhitectura moderna si spatii generoase pentru o familie activa ce doreste confort. Curte complet amenajata, terasa si alei placate cu granit, sistem automatizat de irigatii, pompa de caldura si sistem fotovoltaic performant. Interior luminos, living spatios, 3 dormitoare si 3 bai. Incalzirea in pardoseala cu reglaj zonal, inclusiv in bai, izolatia de calitate, garanteaza un consum minim de energie, casa indeplinind cel mai inalt standard de eficienta energetica nZeb. Comision 0%. Posibilitate mutare imediata 1. Suprafata teren 700 mp 2. Suprafata construita 315 mp 3. Structura P+1 + pod 90 mp 4. Terasa exterioara placata cu granit 35 mp 5. Balcon 10 mp 6. Scara interioara placata cu lemn masiv ( stejar ) 7. Bai placate cu marmura 8. Incalzire in pardoseala 9. Pompa de caldura Immergas hibrid 12 kw + 24 kw centrala termica ( Immergas Magis Combo V2) 10. Instalatie fotovoltaica hibrida trifazata cu o putere de 8 kw 11. Geamuri tripan tamplarie Salamander cu 6 camere de izolare termica si garnituri triple 12. Statie de filtrare si dedurizare a apei 13. Usa intrare aluminiu cu grosime de 92 mm si pachet geam fumuriu 4 camere. 14. Incuietoare in 5 puncte WINKHAUS cu functie zi/noapte 15. Doua locuri de parcare auto cu sistem automat de deschidere /inchidere a portii de acces auto 16. Teren 700 mp complet amenajat cu plante si gazon. Prevazut cu sistem automat de irigat si aspersoare subterane

Teren Intravilan in suprafata de 900MP situat la 50m fata de soseaua principala DJ 200.

Va prezentam un teren intravilan generos, de 4.800 mp, situat in Ciolpani — una dintre cele mai dinamice zone din nordul Capitalei, unde dezvoltările rezidentiale cresc de la an la an. Este locul ideal pentru un proiect ambitios sau pentru o investitie sigura pe termen lung. Potential teren: • Suprafata flexibila: poate fi impartit in doua loturi egale de cate 2.400 mp • Utilitati complete: perfecte pentru demararea rapida a unei constructii • Deschidere stradala de 18,42 m: ofera multiple variante de configurare • Zona in plina expansiune: potrivita pentru locuinte individuale, ansambluri mici sau investitii strategice • Acces excelent: conectare rapida la DN1 si catre principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului Puncte de interes in apropiere • Manastirea Tiganesti – un loc incarcat de traditie si liniste • Lacul si Padurea Snagov – ideale pentru relaxare, sport si activitati in aer liber • Castel Film Studios – unul dintre cele mai cunoscute centre de productie cinematografica Distante utile • 33 km pana in centrul Bucurestiului (cel mai rapid cu autoturismul, cel mai eficient transport public: autobuz 446 + tren R‑M si cel mai ieftin cu trenul). • 20 km pana la Aeroportul Otopeni Un teren cu potential real, intr-o zona care se dezvolta constant. Contacteaza-ne pentru detalii suplimentare si pentru a programa o vizionare.

Vă propun spre cumpărare un teren de 715mp situat la 200ml de Centrul de Hipism Equestria cu acces facil spre Clubul de Golf, Therme București, Snagov Plaza și Zona Comercială DN1ValueCenter (Carrefour, Hornbach, McDonalds, Altex, Jysk, Pepco, C&A, Animax și alte magazine) de la intrare în Corbeanca. Terenul este situat între Pădurea Vlăsia și Centrul de Hipism cu acces facil din DN1, practic la 3-400ml de DN1 cum ieșim din Săftica pe partea dreaptă. Zona nu este dezvoltată în acest moment, nu avem contrucții în apropiere, ca și utilități avem curentul electric la 30-34 de metri de teren dar nu avem punct de transformare iar drumul de acces este de pământ pe alocuri piertuit și accesibil și cu mașină normală. Este un teren ideal pentru cei care își pot construi o casă offgrid, pentru a petrece weekend-ul cu familia și prietenii aproape de București și mai ales ca și investiție deoarece avem mai mulți poli de atracție la mică distanță și acum tronsonul A0 este dat în funcțiune deci de aici putem ajunge mai ușor oriunde. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Daniel, Apulum94. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agenția imobiliară percepe un comision de 3% din prețul de tranzacționare și la vizionare se semnează contract de prestări servicii.

casa de vacanta(duplex 120mp) pe structura de lemn(busteni) cu fundatie si subsol de beton armat; casa de oaspeti (50mp) plus foisor , piscina si garaj dublu. ambele case au centrala termica pe gaz si sunt mobilate si utilate complet. Proprietatea este libera si necesita reparatii. Ocazie

10 Loturi Individuale în Balotești ideale pentru un proiect rezidential de tip boutique - pregatite pentru dezvoltare Balotești, Ilfov | Teren intravilan parcelat | Certificat de Urbanism O oportunitate pentru dezvoltatori, investitori sau constructori, care doresc să dezvolte case individuale într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, la nord de București. Proprietatea a fost dezmembrată și organizată într-un ansamblu privat format din 10 loturi individuale, cu acces asigurat prin drum privat dedicat. Date principale Suprafață totală inițială: 7.458 mp 10 loturi individuale rezultate + lot aferent drumului de acces Suprafață loturi: între 488 mp și 494 mp Drum privat de acces: 2.570 mp Acces din Strada Amurgului și Strada Lunii Documentație cadastrală actualizată Certificat de Urbanism Structura proiectului Lot Suprafață Lot 1 494 mp Lot 2 488 mp Lot 3 488 mp Lot 4 488 mp Lot 5 488 mp Lot 6 488 mp Lot 7 488 mp Lot 8 488 mp Lot 9 488 mp Lot 10 490 mp Fiecare lot beneficiază de cotă indiviză din drumul privat de acces, în suprafață de aproximativ 257 mp/lot. Reglementări urbanistice Conform Certificatului de Urbanism: Teren intravilan Destinație rezidențială Locuințe individuale POT maxim: 30% CUT maxim: 0,8 Regim de înălțime: P+1+M Înălțime maximă la cornișă: 10 m Avantaje Parcelare finalizată Loturile sunt deja individualizate cadastral, eliminând timpul și costurile aferente unei viitoare dezmembrări. Acces asigurat Ansamblul beneficiază de drum privat generos, care deservește toate cele 10 proprietăți. Zonă în dezvoltare Amplasamentul este situat într-o zonă rezidențială aflată în expansiune, cu numeroase dezvoltări noi în proximitate. Risc urbanistic redus Documentația cadastrală este actualizată, iar certificatul de urbanism este valabil, oferind claritate asupra parametrilor de construire. Potențial de dezvoltare Proprietatea reprezintă o soluție potrivită atât pentru dezvoltatori interesați de realizarea unui proiect rezidențial de tip boutique, cât și pentru investitori care urmăresc valorificarea individuală a loturilor într-o piață cu cerere constantă pentru terenuri destinate construirii de locuințe. Pentru documentație completă, certificat de urbanism, planurile cadastrale și informații privind condițiile de vânzare, vă stăm la dispoziție cu plăcere.

Prezentare teren intravilan rezidențial – Săftica-Balotești, 26.300 mp Suprafață totală: 26.300 mp (formată din două parcele: 7.625 mp și 18.675 mp) Categorie teren: Intravilan construibil, cu destinație rezidențială Localizare: Strada Ion Lahovari, Sat Săftica, Comuna Balotești, între două dezvoltări rezidențiale Accesați locația aici: https://maps.app.goo.gl/hWVy45A4N4EMvqRF7 si aici https://gmapgis.com/viewer.html?fcode=7kWUyLsGp3C Avantaje: Toată suprafața de teren este in intravilan Acces direct la 2 strazi Nord și Sud Poziționare strategică într-o zonă în plină dezvoltare, între două proiecte rezidentiale mari finalizate și vândute integral Acces facil, ideal pentru proiecte rezidențiale de anvergură Utilități disponibile: Toate utilitățile necesare (apă, gaze, curent electric, canalizare) sunt disponibile la frontul terenului, economisind timp și resurse pentru viitorii investitori. Indicatori urbanistici: POT 35% si CUT 1 - H=8m, la cornișa P+2 Posibilitate de dezvoltare a unui proiect rezidential cu cca. 50 de unitati individuale cu o suprafata medie a loturilor de 360 mp, respectiv un lot alocat spatiului comercial de cca. 1.500 mp. Pentru dezvoltarea Proiectului rezidential este necesara elaborarea unei lucrari PUZ, initțiată deja, conform reglementarilor urbanistice în vigoare. Oportunitate: Această proprietate reprezintă o investiție excelentă pentru dezvoltatori interesați să profite de cererea ridicată pentru locuințe din proximitatea Bucureștiului, într-o zonă cu infrastructură și potențial ridicat de creștere. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție cu plăcere.

Casa mobilata ,uitalata complet. 3 dormitoare 3 bai 1 living 1 bucatarie 2 Camere/Spatii depozitare 1 lounge Bucatarie acesorizata AEG Masina de spalat/uscat AEG Televizoare Samsung Aer Condiționat Samsung x3 Lada frigorifica Mobila făcută pe comanda ,bucatarie / dressing Pat făcut la comanda, Ami White. Încălzire in pardoseala sus /jos. Gradina amenajata verde ,Leyland,Brad ,Cedru ,Arțar Japonez și multe alte plante ornamentale pe toata suprafață grădinii. Poarta automata auto-portanta 6,5m Sistem supraveghere Stalipi de 6m iluminare stradală/curte . Put la 40m adâncime. Magazia din spatele casei se poate transforma în locuință, autorizația este luata pentru cladire/locuință. Noi o folosim pentru depozitare. Dispune de cele necesare pentru a fi schimbata. Zona foarte liniștită ,vedere la pădure ,2 minute pana la lac . Magazine in apropiere, Mega Image ,Lidl ,Penny ,Profi ,Shop&Go; etc. Scoli, grădinițe,benzinării. Aproape de autostrada (câteva minute ) Aproape de DN1 (câteva minute) 20 de minute pana la Carrefour Corbeanca. Pentru mai multe detalii ,nu ezitați sa ma contactați și de ce nu ne vedem la o vizionare .