Anunțuri de vânzare

Maddax are plăcerea sa prezinte o vila unică în zona Primăverii – oportunitate rară în proximitatea Televiziunii. Situată în cea mai exclusivistă zona a Bucureștiului, această vilă oferă o combinație inedita între poziție excelentă și caracter arhitectural autentic. Construită în stilul anilor 1940, proprietatea păstrează liniile simple și proporțiile echilibrate ale perioadei, oferind în același timp un potențial excelent de personalizare. Cu o suprafață utilă de 245,72 mp, vila este eficient compartimentată, cu spații bine definite și funcționale. Scările interioare late contribuie la confortul circulației și la senzația de spațiu aerisit. Proprietatea dispune și de garaj (16mp), un avantaj important în această zonă. Datorită amplasării și caracteristicilor sale, vila reprezintă o oportunitate dificil de replicat în zona Televiziunii, unde astfel de proprietăți apar rar pe piață. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Oportunitate rară de investiție – Teren premium Bd. Iuliu Maniu, București Vă prezentăm spre achiziție un teren cu potențial excepțional de dezvoltare, situat strategic pe Bd. Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere comerciale din București. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltatori care urmăresc proiecte mixte de anvergură, cu vizibilitate maximă și acces facil. 📍 Caracteristici principale • Suprafață totală: 15.480 mp • Deschidere la bulevard: 125 ml • Zonare: M2 – subzonă mixtă • Regim de înălțime: P+14E • CUT: 3,0 • POT: până la 75% ➡️ Permite dezvoltări rezidențiale, comerciale, office sau mixed-use de mare capacitate. ⚡ Avantaje competitive • Vizibilitate excelentă și vad comercial intens • Acces direct din bulevard major • Utilități complete: o energie electrică (400 kVA) o apă & canalizare o gaze naturale • Fără restricții subterane (ideal pentru parcări subterane) • Studiu geotehnic disponibil • Avize favorabile pentru construire ⚖️ Situație juridică • Teren situat în intravilan • Intabulat, documentație cadastrală completă • Proprietate deținută de persoană juridică • Mențiuni existente: o contract de închiriere minor (100 mp – Vodafone) ➡️ Documentația poate fi pusă la dispoziție pentru due diligence. 🏗️ Potențial de dezvoltare Conform PUZ Sector 6: • Clădiri până la P+14 niveluri • Proiecte mixte cu funcțiuni: o rezidențial o retail o office o servicii • Posibilitate integrare: o spații comerciale la parter o parcări subterane o componente de entertainment / lifestyle ➡️ Ideal pentru: • ansamblu rezidențial premium • centru comercial de proximitate • proiect mixed-use de tip landmark Beneficii: ✔ Localizare strategică pe unul dintre cele mai circulate bulevarde ✔ Suprafață mare, rar disponibilă în București ✔ Parametri urbanistici foarte buni ✔ Costuri reduse de dezvoltare (fără restricții subterane) ✔ Potențial ridicat de randament investițional ________________________________________ 📞 Contact Pentru detalii complete, documentație sau programarea unei vizionări, echipa MADDAX vă stă la dispoziție.

Maddax are placerea sa prezinte o vila situata într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul capitalei, în imediata apropiere a scolii Cambridge. Renovata si consolidata in anul 2020 pe un teren generos de 625 mp, locuința beneficiază de o amprentă la sol de 247 mp și o suprafață construită totală de 615 mp, dintre care 461,2 mp sunt utili. Proprietatea a fost extinsă, mansardată și complet reabilitată în anul 2020, oferind standarde actuale. Exteriorul este completat de o piscină elegantă de 38 mp, si o curte privata cu o intimitate deplina. Compartimentare inteligentă și spații generoase Parterul întâmpină printr-un hol primitor și dezvăluie un living spectaculos, completat de șemineu pe lemne. Zona de dining se conectează armonios cu bucătăria complet mobilată și utilată, echipat cu electrocasnice premium și insulă centrală modernă (plita, hotă și prize integrate). Bucătăria are acces direct atât către dining, cât și către terasa exterioară. Tot la acest nivel regăsim un dormitor cu baie proprie, o baie de oaspeti, spații de depozitare bine organizate și un garaj dublu, cu acces direct în interiorul casei. Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă un dormitor matrimonial impresionant de 45 mp, cu dressing și baie proprie echipată atât cu cadă, cât și cu cabină de duș. Dormitorul al doilea dispune de baie proprie și balcon generos, iar dormitorul copilului beneficiază, la rândul său, de baie proprie, asigurând confort și intimitate fiecărui membru al familiei. Mansarda adaugă un plus de versatilitate, fiind amenajată ca un open space luminos de 66 mp, completat de mini-bucătărie proprie, baie cu duș și multiple spații de depozitare. Terasa oferă un loc intim pentru relaxare, cu priveliști plăcute asupra împrejurimilor. Proprietatea impresioneaza si cu sală de fitness, cameră tehnică/spalatorie, camara si multe spatii de depozitare și finisaje atent alese, care reflectă un standard ridicat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Apartament cu 1 cameră care oferă combinația ideală între o poziție ultracentrală și liniștea absolută a unei străzi ferite de zgomotul traficului auto. Situat pe o stradă retrasă și liniștită, la câteva minute de mers pe jos de principalele puncte de interes, universități, cafenele și instituții. Fără trafic la geam: deși te afli în zona zero a orașului, te bucuri de intimitate și aerisire fără agitația bulevardelor principale. Balcon închis generos (5 mp): Un spațiu suplimentar util, ideal pentru un colț de lectură, birou sau spațiu practic de depozitare. Boxă în pivniță (6 mp): spațiu suplimentar securizat, inclus/disponibil la subsol, ideal pentru depozitarea obiectelor sezoniere, bicicletelor sau echipamentelor. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru un student, un cuplu tânăr, o persoană activă care dorește să fie aproape de centrul orașului sau un investitor care caută o proprietate ușor de închiriat (pe termen lung sau în regim hotelier). Pentru detalii și vizionare: Sebastian Nica – 0722 252 639 Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații.

Teren extravilan agricol de 3.800 mp în Bungard, județul Sibiu, cu trei căi de acces. Poziționat deasupra localității, terenul are panoramă asupra zonei. • Regim: extravilan, categorie de folosință agricolă • Suprafață: 3.800 mp • Acces din localitatea Bungard, la aproximativ 600 m • Acces din DJ 106 Sibiu, la aproximativ 1.200 m • Acces prin zona Zorabia, la aproximativ 1.500 m • Rețea electrică în vecinătatea imediată • În apropiere se află un rezervor de colectare a apei potabile din rețeaua Sibiului, cu capacitatea de 200 mc • Există o casă construită în vecinătate Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acces. Cod anunț: CP3261253

Maddax are placerea sa prezinte o vila exceptionala in una dintre cele mai exclusiviste și liniștite zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae, în imediata vecinătate a pădurii. Proprietatea dispune de un teren generos de 800 mp și o suprafață construită de 460 mp, oferind spații ample, luminoase și o curte liberă ce asigură intimitate deplină. Vila este complet echipată cu o piscină proprie elegantă, finisată cu vitroceramică Vidrepur, sistem de încălzire și tratare a apei prin hidroliză, iluminare subacvatică și zonă de relaxare cu terase finisate cu materiale de cea mai înaltă calitate. Fațadele definesc estetica modernă a locuinței, îmbinând armonios pereți cortină din aluminiu Schüco (FW50) cu uși glisante ASE 80HI și ferestre AWS70 cu geam triplu stratificat, oferind izolare termică și fonică excepțională. Placările exterioare sunt realizate cu plăci ceramice Levantina (Spania) de mari dimensiuni și tencuială decorativă NanoporTop Baumit, iar sistemul de fațadă ventilată și termoizolarea integrală conferă eficiență energetică și durabilitate sporită. Curtea este complet amenajată, cu sistem de irigații automatizat, zone verzi și accente arhitecturale discrete, iar garajul beneficiază de ușă automatizată Hörmann. Interiorul vilei se remarcă printr-o estetică elegantă și coerentă, dominată de parchetul din stejar stratificat clasa A, uși filomuro Barausse Secret 3 Inverso, tavane și pereți finisate impecabil, cu termo și fonoizolație integrală. Spațiile tehnice și băile sunt placate cu ceramică Casalgrande Padana și Marazzi, iar obiectele sanitare provin de la branduri de top – Noken, Decosan, Treemme, Diseno – completând imaginea unei locuințe fără compromisuri. Vila este dotată cu cele mai moderne sisteme de climatizare, ventilație și automatizare: • Încălzire în pardoseală în toate camerele și garaj, sistem Tece (Germania); • Centrală termică Viessmann Vitodens 200 (49kW) și boiler Galmet 300L; • Sistem VRF Mitsubishi pentru răcire, cu unități încastrate discret; • Ventilație mecanică și sistem de tratare a aerului în băi; • Casă inteligentă TapHome, ce permite controlul temperaturii, iluminatului interior și exterior, jaluzelelor motorizate, sistemului de securitate și interfonului video – local sau de la distanță; • Pregătire pentru panouri fotovoltaice și pompă de căldură Mitsubishi Zubadan 23kW. Detalii suplimentare • Rețea completă de canalizare menajeră și pluvială, racorduri individuale; • Sistem de alimentare cu apă din rețeaua orașului, completat de stație de hidrofor; • Sistem de irigații automat pentru grădină; • Spațiu tehnic dedicat piscinei, complet echipat. 2 locuri de parcare intr-un garaj generos in suprafata de 38mp. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Vanzare apartament 2 camere, semidecomandat, situat la parterul unui bloc cu regim de inaltime P+4, in zona Cina din Ploiesti. Apartamentul are o suprafata utila de 42,07 mp, la care se adauga un balcon de 2,75 mp, inchis cu tamplarie termopan. Compartimentarea include doua camere, bucatarie, baie cu sistem de aerisire, doua holuri si balcon. Imobilul este construit in anul 1963, are structura din caramida si este anvelopat termic la exterior cu polistiren de 10 cm. Apartamentul a fost renovat in anul 2023, iar lucrarile realizate includ refacerea traseelor instalatiei electrice si schimbarea instalatiei sanitare cu tevi din cupru. Coloana de canalizare a blocului a fost, de asemenea, schimbata anterior renovarii. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, apartamentul dispune de separatie individuala de gaze si aer conditionat. Ferestrele exterioare sunt realizate din tamplarie PVC cu geam termopan in doua straturi, iar usa de la intrare este metalica. Locuinta este finisata cu gresie, faianta si parchet si se vinde partial mobilata si utilata cu frigider, aragaz, hota, masina de spalat, aer conditionat si centrala termica. La exteriorul blocului exista sistem de supraveghere video, iar in dreptul apartamentului se afla o gradina inchisa. Zona ofera acces rapid catre magazine Profi, Mega Image si JYSK, precum si catre scoli, gradinite, biserica si alte puncte de interes. Apartamentul are clasa energetica B. Pret: 60.000 euro, negociabil Comision agentie pentru cumparator: 2%

Vanzare apartament 2 camere, semidecomandat, in Ploiesti, zona Nord, situat la parter intr-un bloc cu regim de inaltime P+4. Apartamentul are o suprafata utila de 45 mp si dispune de semi-logie. Compartimentarea include 2 camere, bucatarie, baie, 2 holuri si semi-logie. Imobilul este construit in anul 1968, pe structura din caramida. Apartamentul este anvelopat termic si dispune de tamplarie PVC la exterior, usa metalica la intrare, parchet masiv, faianta si pardoseala din mozaic. Incalzirea este asigurata prin sistemul de termoficare. Se vinde partial mobilat si partial utilat. Se afla intr-o zona cu acces facil catre Kaufland, Penny, scoli, gradinite, Liceul Nichita Stanescu si alte puncte de interes. Pret: 49.000 euro, negociabil + 1.000 euro comision agentie

De vânzare apartament cu 3 camere, situat în cartierul Exercițiu din Pitești, în zona străzii Bibescu Vodă, la etajul 6. Proprietatea are o suprafață utilă de 60,7 mp și un balcon de 4,4 mp, rezultând o suprafață totală de 65,1 mp. Compartimentarea cuprinde un living de 16,8 mp, două dormitoare de 12,5 mp și 10,1 mp, bucătărie separată, baie, hol generos și debara. Apartamentul beneficiază de lumină naturală, camere bine proporționate și balcon închis, cu vedere deschisă asupra orașului. Finisajele au un stil clasic, iar locuința poate fi modernizată și amenajată în funcție de preferințele viitorului proprietar. Potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Cumpărătorul beneficiază de comision zero%. Oferim, de asemenea, sprijin gratuit pentru identificarea și obținerea celei mai potrivite soluții de creditare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Va propunem spre vanzare o casa individuala smart, situata in cea mai buna zona din Balotesti, la liziera padurii Codrii Vlasiei. Accesul la proprietate se face din drum asfaltat în zona fiind doar construcții noi. Proprietatea dispune de un teren generos de 1050 mp cu acces din 3 laturi si este racordata la toate utilitatile publice: apa, canalizare, gaz, electricitate trifazat putere mare, cablu și internet prin fibra, salubrizare. Portile sunt actionate electric atât din telecomanda cât și din aplicatie mobila, proprietatea fiind 100% smart cu control din aplicatie. Curtea este amenajata cu gazon, piatra de calcar alb pentru auto, are copaci maturi si este izolata de exterior cu un gard viu de 4 m inaltime pe toate laturile. Ca zona de relaxare proprietatea este dotata cu o piscina generoasa de 3x9m și terase acoperite cu deck de pin nordic în cumul de 80 mp dispuse atât la parter pentru living și piscina cât și la etaj pentru dormitorul matrimonial cu o priveliste superba direct spre padure. Controlul smart cuprinde următoarele componente: acces porti auto, lumini exterioare vila, automatizare sistem irigatii cu put propriu pentru uzul extern, pompe piscina, iluminat piscina, sonorizare exterior, iluminat interior, sonorizare pe zone prin difuzoare încastrate în interior, senzori mișcare și vibrații pentru securitate cu monitorizare 24/7 BGS, senzori de fum si monoxid de carbon, senzori de inundatie cu oprirea automata a alimentarii cu apa în caz de scurgeri, controlul incalzirii în toate camerele, controlul aparatelor AC, control TV și electrocasnice, control draperii. Ca element suplimentar, pentru o mai buna calitate a apei din rețea este montat un sistem de dedurizare și sterilizare a apei cu lampa UV. Incalzirea este prin pardoseala cu distribuirea agentului termic prin 3 distribuitoare echipate cu pompe proprii si cu actuatori hidraulici automati smart care reglează temperatura pe fiecare circuit în parte rezultând astfel o podea uniform încălzită fără diferențe de temperatura pentru circuitele mai lungi. Vila are 350 mp construiti, 240 utili, are certificat energetic clasa A , suprafețe vitrate generoase de 3mx2.2m tripan cu tamplarie Salamander blue Evolution foarte eficienta termic, iar pentru pardoseli s-a folosit travertinul si parchet triplustratificat waterproof. Livingul și bucătăria open space sunt deschise pe 2 nivele de înălțime, iar camerele au înălțime king size de 2.80 m. Vila se vinde utilata și mobilata complet premium (Bosch, LG, canapele piele). Accesul la proprietate se face din drum asfaltat în zona fiind doar construcții noi. In imediata apropiere se afla Spitalul Sri, Edenland Park și cartierul Dumbrava Vlasiei, DN1 Value Centre cu numeroase magazine și supermarketuri, aeroportul Otopeni, precum și parcul acvatic Therme. Pentru acces în București exista 3 variante de traseu: DN1, șoseaua Dimieni -Pipera, precum si Autostrada A3. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!

Apartament de vânzare în Sibiu, pe Calea Dumbrăvii, cu 2 camere decomandate și 55 mp utili. Este la etajul 1, ultrafinisat și renovat recent, cu mobilier și electrocasnice incluse. • 55 mp utili și 66 mp construiți • Compartimentare: living, dormitor, bucătărie, baie, hol și debara • Etaj 1 din 4, imobil construit în 1980 • Balcon, pivniță și grădină comună amenajată Parcul Sub Arini este la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar centrul orașului la aproximativ 9 minute. În apropiere sunt școli, facultăți, magazine, săli de fitness și transport public. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3261059

Agentia imobiliara Mi Casa va ofera la vanzare apartament cu 2 camere in cartierul astra zona Zorilor. Apartamentul are structura decomandata cu suprafata de 50mp si este situat la parter,in bloc cu 4 etaje. Are centrala termica, termopane ,usa metalica dar pentru o sedere comoda este nevoie de renovare. Sub balcon are beci,cu intrare din balcon. Imobilul este izolat termic Interiorul apartamentului este foarte aglomerat si am venit in sprijinul dumneavoastra cu poze care arata interiorul apartamentului fara mobilier. Va astept la vizionare pentru o vedere mai clara a apartamentului

Vanzare apartament 2 camere, semidecomandat, in Ploiesti, zona Centru, situat la etajul 3 intr-un bloc cu regim de inaltime P+4. Apartamentul are o suprafata utila de 45 mp, la care se adauga un balcon cu suprafata de 3,9 mp. Compartimentarea include 2 camere, bucatarie, baie, 2 holuri si balcon. Imobilul este construit in anul 1961, pe structura din caramida, fiind incadrat in clasa energetica C. Apartamentul dispune de tamplarie PVC cu geam termopan in doua straturi, parchet masiv si usa de intrare din lemn. Instalatia sanitara este realizata pe cupru. Incalzirea este asigurata prin centrala termica, iar apartamentul dispune de separatie individuala de gaze. Se vinde nemobilat si neutilat. Se afla intr-o zona centrala, cu acces facil catre Hale, Palatul Culturii, magazine, institutii, mijloace de transport in comun si alte puncte de interes din zona centrala a orasului. Pret: 51.500 euro + 2% comisionul agentiei

Apartament cu 2 camere decomandat, cu o suprafață utilă de 37 mp, situat la etajul 9 din 10 al unui bloc construit în 1974 și reabilitat termic. Apartamentul este luminos, cu vedere către spatele blocului, oferind liniște și confort. Se vinde mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Avantaje: decomandat; etaj 9/10; bloc reabilitat termic; 5-7 minute de mers pe jos până la metrou Piața Sudului; aproape de Sun Plaza, școli, grădinițe, magazine și mijloace de transport. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Preț negociabil. Se acceptă credit bancar. Oferim suport complet pentru obținerea finanțării și asistență notarială până la finalizarea tranzacției. Pentru detalii si vizionari 0731667757 Denisa

Există locuri în care timpul pare să curgă mai încet. Diminețile încep cu roua așternută peste gazon, cu mirosul ierbii proaspăt tunse și cu cafeaua băută pe terasă, în liniștea pe care doar natura o poate oferi. Vara culegi roșiile din solar, strugurii din vie și fructele din propriii pomi, iar serile se încheie sub cerul liber, în grădina care a fost îngrijită ani la rând cu răbdare și drag. Aceasta nu este doar o casă. Este locul în care o familie și-a construit amintiri. Situată în Tâncăbești, Snagov, într-o zonă liniștită, aproape de lac, proprietatea oferă echilibrul pe care tot mai puțini îl mai găsesc: intimitate, spațiu și natură, fără să renunți la accesul rapid către București. Apropierea lacului oferă farmecul și atmosfera specifice uneia dintre cele mai apreciate zone rezidențiale de lângă Capitală. Pe un teren impresionant de 2.253 mp, perfect întreținut, vei descoperi o grădină matură cu gazon, pomi fructiferi, vie și un solar pentru legume, locul ideal pentru cei care își doresc un stil de viață autentic, aproape de natură. Casa principală, construită în 2010, este luminoasă, primitoare și gândită pentru confortul unei familii, având 149,18 mp utili, compartimentați astfel: Parter: living generos și luminos, cu ieșire spre terasă; bucătărie; dormitor; baie; vestibul; spațiu de depozitare sub scară; terasă. Etaj: trei dormitoare; două băi; dressing; cameră tehnică; hol; două balcoane. În curte se află și casa tradițională, împreună cu o anexă de aproximativ 50 mp cu un beci de aproximativ 14 mp. Acestea reprezintă un spațiu extrem de practic pentru depozitarea uneltelor de grădinărit, a echipamentelor, lemnelor sau a altor lucruri necesare întreținerii unei gospodării, completând perfect funcționalitatea proprietății. Din punct de vedere tehnic, proprietatea oferă multiple avantaje: • panouri fotovoltaice de 4 kW, cu autorizație pentru extindere la 8 kW; • două puțuri de apă, la 20 și 50 m; • stație de dedurizare; • două branșamente electrice independente pentru cele două construcții; • fosă septică, iar rețeaua publică de apă și canalizare este în curs de implementare. Aici nu cumperi doar o locuință, ci, dimineți liniștite, seri petrecute în grădină, recolta din propria curte și bucuria de a avea suficient spațiu pentru familie, prieteni și toate planurile care în oraș par imposibile. Dacă îți dorești o casă care să ofere mai mult decât metri pătrați, o casă în care să simți că ai ajuns acasă din primul moment, te invit să o descoperi la o vizionare.