Case / vile, Case la țară de vânzare

** MADDAX LXUURY PROPERTIES PREZINTĂ VILĂ DE LUX CU 6 CAMERE, 3 BĂI – ZONA DOROBANȚI – CAPITALE** **Arhitectură impunătoare, tavanuri înalte, construcție solidă** Situată în una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei – **Dorobanți – Capitale**, această vilă impunătoare oferă un mix perfect de eleganță, rafinament și confort contemporan. **Detalii esențiale:** * **6 camere spațioase** și luminoase - distribuite pe 3 niveluri * **3 băi** complet echipate * **Bucătărie open space**, ideală pentru viața de familie și socializare * **Tavanuri înalte** – peste 3 metri, ce adaugă senzația de spațiu și noblețe * **Curte proprie**, 170mp liber, ideală pentru relaxare sau amenajare personalizată * **An construcție:** 1921 * **Materiale imbatabile** folosite în construcție * **Structură ultra-rezistenta**, fara modificari, fara infiltratii, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție Amplasată într-un cartier emblematic, cu acces facil la restaurante de top, ambasade, parcuri și instituții culturale, această proprietate reprezintă o raritate pe piață. **Pretabilă pentru:** * Reședință de familie de înalt nivel * Birou de reprezentanță * Investiție sigură într-o zonă cu valoare imobiliară constant în creștere Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

Maddax are placerea sa prezinte o proprietate unica intr-o zonă ultracentrală, proximitate Parc Cișmigiu. Tip activ: Clădire rezidențială complet renovată Regim de înălțime: P + 1E + M Suprafață construită: 303 mp Suprafață utilă totală: 295,3 mp Structură unități: • 5 unități tip studio • 3 unități cu 2 camere • Total: 8 unități rezidențiale Dotări și facilități: • Minicucine complet echipate (toate unitățile) • Aer condiționat • TV • Conexiune Wi-Fi • Sistem centralizat de încălzire (centrală amplasată la parter) • Lobby acces • Cameră tehnică (mașină de spălat + uscător) • Sistem monitorizare video (6 camere + DVR în zone comune) Date financiare: • Grad ocupare: 100% • Contract de închiriere: 6 ani • Venit mediu anual: ~70.000 EUR Proprietatea generează flux de numerar stabil, având contract pe termen mediu și grad integral de ocupare. Imobilul a fost consolidat, nu este incadrat in nici o clasa de risc. La pretul afișat se adauga TVA Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea de a vă prezenta o vilă individuală elegantă, construită în anul 2025, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită din Pipera. Proprietatea beneficiază de un teren de 430 mp, cu o deschidere generoasă de 13,70 m, și oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, funcționalitate și confort. Vila are un regim de înălțime P+1, o suprafață utilă de 181,1 mp, iar împreună cu scările și terasele ajunge la 223,7 mp. Suprafața construită desfășurată este de 268,2 mp, iar amprenta la sol este de 134,1 mp. Parter — 88 mp utili Parterul este conceput pentru a oferi un spațiu de zi generos și bine proporționat, completat de două dormitoare și zone auxiliare. Living și bucătărie open-space — 31,5 mp Dormitor — 17,4 mp Dormitor — 16,1 mp Baie — 6,1 mp Cameră de depozitare / tehnică — 4,6 mp Holuri — 5,1 mp și 7,2 mp Terasă frontală — 6,8 mp Terasă în spate — 17,5 mp Etaj — 93,1 mp utili Etajul este dedicat în principal zonei de odihnă, având trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, conceput ca un spațiu privat și confortabil. Dormitor matrimonial — 31,5 mp Dressing — 8,7 mp Baie proprie — 6,1 mp Balcon — 6,1 mp Dormitor — 17,4 mp Dormitor — 16,1 mp Baie — 6,1 mp Hol — 7,2 mp Caracteristici și exterior Proprietatea este amplasată pe un teren de 430 mp, complet împrejmuit cu gard din beton. Curtea este amenajată cu gazon, alee rezinată și două locuri de parcare, oferind un ambient plăcut și practic pentru viața de zi cu zi. Vila dispune, de asemenea, de un pod accesibil prin scară pliantă, oferind un spațiu suplimentar pentru depozitare. Stadiul proprietății Construcția este finalizată în 2025 și dispune de documentație cadastrală. Exteriorul este complet finalizat, inclusiv fațada, curtea, aleile, gazonul, împrejmuirea și parcarea. La interior, proprietatea se află într-un stadiu avansat de finisare: instalațiile sunt realizate, pereții sunt gletuiți și vopsiți, iar tavanele beneficiază de nișe cu bandă LED, oferind un aspect modern și elegant. Pentru finalizarea completă a casei mai sunt necesare pardoselile, ușile interioare și obiectele sanitare. Două dintre băi și camera tehnică se află încă în stadiul de tencuială, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a alege finisajele și echipările finale după propriile preferințe. Fotografiile prezintă fidel stadiul actual al proprietății. Localizare Vila este situată într-o zonă rezidențială liniștită din nordul Bucureștiului, cu acces facil către școli, transport și principalele puncte de interes din Pipera și zona de nord. Școala Gimnazială Nr. 3 — aproximativ 230 m British School — aproximativ 1,8 km Stația de metrou Pipera — aproximativ 2,6 km Băneasa Shopping City — aproximativ 4 km Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Vilă exclusivistă în Tunari | Design contemporan, rafinament și confort absolut | MADDAX Luxury Properties vă invită să descoperiți o proprietate remarcabilă, concepută pentru un stil de viață sofisticat, unde arhitectura modernă se îmbină armonios cu funcționalitatea și eleganța. Situată în Tunari, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, vila oferă acces rapid către București, fiind alegerea ideală pentru cei care doresc echilibrul perfect între intimitate și conectivitate urbană. ✨ Concept & spațialitate Proprietatea impresionează prin volumetrie echilibrată, lumină naturală abundentă și o compartimentare inteligentă, desfășurată pe trei niveluri, oferind 6 camere, dintre care 4 dormitoare. 🔹 Parter – zona de zi Un spațiu generos, dedicat socializării și relaxării: • Living amplu, cu deschidere către terasa exterioară • Bucătărie închisă, elegant integrată • Baie • Acces direct către zona de exterior 👉 Terasa devine extensia naturală a casei – locul perfect pentru dimineți însorite, cine rafinate sau seri relaxante alături de cei dragi. 🔹 Etaj – zona de noapte • 3 dormitoare luminoase • 2 băi moderne • Dormitor matrimonial cu baie proprie • Balcon comun, ideal pentru momente de relaxare 🔹 Mansardă – spațiu versatil Un nivel spectaculos, ideal pentru: • dormitor suplimentar • birou privat • dressing generos sau zonă de relaxare 📐 Detalii proprietate • Suprafață teren: 300 mp • Amprentă la sol: 55 mp • Curte privată cu locuri de parcare • Stradă recent asfaltată ⚙️ Dotări premium • Încălzire în pardoseală pentru confort optim • Centrală termică proprie • Finisaje atent selecționate: parchet, gresie de calitate superioară • Balustrade din sticlă stratificată – un plus de eleganță și transparență • Acoperiș modern în pantă, cu ferestre tip VELUX pentru lumină naturală 🌿 Stil de viață Această vilă nu este doar o locuință, ci o experiență de locuire: ✔ intimitate și liniște ✔ spații aerisite și funcționale ✔ design contemporan ✔ acces rapid către principalele puncte de interes 📍 Accesibilitate excelentă: • ~7 minute până la Centura București • ~45 minute până în centrul capitalei 🔑 O proprietate pentru cei care apreciază detaliile Această vilă se adresează celor care caută mai mult decât o casă – un loc unde confortul, estetica și calitatea se întâlnesc într-un mod natural. La pretul afisat se aduga TVA Conditie speciala: Contract de inchiriere pe 2 ani inchis (2200 euro+TVA/LUNA) pana la preluarea exclusiva de catre noul proprietar! 📞 MADDAX Luxury Properties Vă stă la dispoziție pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private.

Maddax are plăcerea sa prezinte o proprietate rară în inima Capitalei – o vilă cu adevărat unică, situată în Dorobanți, Zona 0, ideală atât pentru rezidență, cât și pentru sediu de firmă sau investiție premium. Clădirea impresionează prin arhitectura solidă, spațiile luminoase și cele 13 camere distribuite armonios pe regim S+P+2+M, completate de un subsol locuibil generos și un garaj încălzit pentru două mașini, dotat cu automatizare Hoermann. Proprietatea beneficiază de o gamă completă de îmbunătățiri moderne, care îi conferă eficiență energetică, siguranță și confort absolut: • Centrala Viessmann Vitodens (2015) cu economizor electronic pentru ardere completă și consum redus • Fațadă termoizolată cu polistiren, finisată superior cu tencuială structurată, granit și glafuri din alucobond • Ușă de intrare Mul-T-Lock, sistem antiefracție de top • Sistem de supraveghere cu 4 camere IP, color, conectate la internet • Rezervor suplimentar de 1000 L pentru apă potabilă • Tâmplărie cu geam termopan și rupere termică, toate ferestrele având jaluzele electrice • Aer condiționat Daikin în toate cele 13 camere, inclusiv în camera tehnică/server • Toate camerele sunt cablate și conectate la internet • Instalație de alarmă, camere TV • Scări placate cu marmură, parchet masiv din stejar, holul de la parter fiind complet lambrisat în cireș masiv • Subsol locuibil, încălzit, cu lumină naturală prin curți engleze, finisat integral cu gresie italiană • Băi elegante, finisate cu gresie și faianță de lux, Italia • Terasa spectaculoasă de 55 m² la etajul 3, pardosită cu granit Klinker-Sire (Italia), perfect aerisită și ideală pentru relaxare sau evenimente private • Hidroizolația acoperișului reînnoită complet în 2025 Proprietatea dispune de 4 locuri de parcare, 2 in garaj si 2 in curte. Această vilă constituie o opțiune excelentă pentru cei care caută o proprietate cu prestanță, eficiență și un potențial investițional remarcabil într-una dintre cele mai bune zone ale Bucureștiului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila situata într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul capitalei, în imediata apropiere a scolii Cambridge. Renovata si consolidata in anul 2020 pe un teren generos de 625 mp, locuința beneficiază de o amprentă la sol de 247 mp și o suprafață construită totală de 615 mp, dintre care 461,2 mp sunt utili. Proprietatea a fost extinsă, mansardată și complet reabilitată în anul 2020, oferind standarde actuale. Exteriorul este completat de o piscină elegantă de 38 mp, si o curte privata cu o intimitate deplina. Compartimentare inteligentă și spații generoase Parterul întâmpină printr-un hol primitor și dezvăluie un living spectaculos, completat de șemineu pe lemne. Zona de dining se conectează armonios cu bucătăria complet mobilată și utilată, echipat cu electrocasnice premium și insulă centrală modernă (plita, hotă și prize integrate). Bucătăria are acces direct atât către dining, cât și către terasa exterioară. Tot la acest nivel regăsim un dormitor cu baie proprie, o baie de oaspeti, spații de depozitare bine organizate și un garaj dublu, cu acces direct în interiorul casei. Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă un dormitor matrimonial impresionant de 45 mp, cu dressing și baie proprie echipată atât cu cadă, cât și cu cabină de duș. Dormitorul al doilea dispune de baie proprie și balcon generos, iar dormitorul copilului beneficiază, la rândul său, de baie proprie, asigurând confort și intimitate fiecărui membru al familiei. Mansarda adaugă un plus de versatilitate, fiind amenajată ca un open space luminos de 66 mp, completat de mini-bucătărie proprie, baie cu duș și multiple spații de depozitare. Terasa oferă un loc intim pentru relaxare, cu priveliști plăcute asupra împrejurimilor. Proprietatea impresioneaza si cu sală de fitness, cameră tehnică/spalatorie, camara si multe spatii de depozitare și finisaje atent alese, care reflectă un standard ridicat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila situata într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul capitalei, în imediata apropiere a scolii Cambridge. Renovata si consolidata in anul 2020 pe un teren generos de 625 mp, locuința beneficiază de o amprentă la sol de 247 mp și o suprafață construită totală de 615 mp, dintre care 461,2 mp sunt utili. Proprietatea a fost extinsă, mansardată și complet reabilitată în anul 2020, oferind standarde actuale. Exteriorul este completat de o piscină elegantă de 38 mp, si o curte privata cu o intimitate deplina. Compartimentare inteligentă și spații generoase Parterul întâmpină printr-un hol primitor și dezvăluie un living spectaculos, completat de șemineu pe lemne. Zona de dining se conectează armonios cu bucătăria complet mobilată și utilată, echipat cu electrocasnice premium și insulă centrală modernă (plita, hotă și prize integrate). Bucătăria are acces direct atât către dining, cât și către terasa exterioară. Tot la acest nivel regăsim un dormitor cu baie proprie, o baie de oaspeti, spații de depozitare bine organizate și un garaj dublu, cu acces direct în interiorul casei. Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă un dormitor matrimonial impresionant de 45 mp, cu dressing și baie proprie echipată atât cu cadă, cât și cu cabină de duș. Dormitorul al doilea dispune de baie proprie și balcon generos, iar dormitorul copilului beneficiază, la rândul său, de baie proprie, asigurând confort și intimitate fiecărui membru al familiei. Mansarda adaugă un plus de versatilitate, fiind amenajată ca un open space luminos de 66 mp, completat de mini-bucătărie proprie, baie cu duș și multiple spații de depozitare. Terasa oferă un loc intim pentru relaxare, cu priveliști plăcute asupra împrejurimilor. Proprietatea impresioneaza si cu sală de fitness, cameră tehnică/spalatorie, camara si multe spatii de depozitare și finisaje atent alese, care reflectă un standard ridicat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila exceptionala in una dintre cele mai exclusiviste și liniștite zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae, în imediata vecinătate a pădurii. Proprietatea dispune de un teren generos de 800 mp și o suprafață construită de 460 mp, oferind spații ample, luminoase și o curte liberă ce asigură intimitate deplină. Vila este complet echipată cu o piscină proprie elegantă, finisată cu vitroceramică Vidrepur, sistem de încălzire și tratare a apei prin hidroliză, iluminare subacvatică și zonă de relaxare cu terase finisate cu materiale de cea mai înaltă calitate. Fațadele definesc estetica modernă a locuinței, îmbinând armonios pereți cortină din aluminiu Schüco (FW50) cu uși glisante ASE 80HI și ferestre AWS70 cu geam triplu stratificat, oferind izolare termică și fonică excepțională. Placările exterioare sunt realizate cu plăci ceramice Levantina (Spania) de mari dimensiuni și tencuială decorativă NanoporTop Baumit, iar sistemul de fațadă ventilată și termoizolarea integrală conferă eficiență energetică și durabilitate sporită. Curtea este complet amenajată, cu sistem de irigații automatizat, zone verzi și accente arhitecturale discrete, iar garajul beneficiază de ușă automatizată Hörmann. Interiorul vilei se remarcă printr-o estetică elegantă și coerentă, dominată de parchetul din stejar stratificat clasa A, uși filomuro Barausse Secret 3 Inverso, tavane și pereți finisate impecabil, cu termo și fonoizolație integrală. Spațiile tehnice și băile sunt placate cu ceramică Casalgrande Padana și Marazzi, iar obiectele sanitare provin de la branduri de top – Noken, Decosan, Treemme, Diseno – completând imaginea unei locuințe fără compromisuri. Vila este dotată cu cele mai moderne sisteme de climatizare, ventilație și automatizare: • Încălzire în pardoseală în toate camerele și garaj, sistem Tece (Germania); • Centrală termică Viessmann Vitodens 200 (49kW) și boiler Galmet 300L; • Sistem VRF Mitsubishi pentru răcire, cu unități încastrate discret; • Ventilație mecanică și sistem de tratare a aerului în băi; • Casă inteligentă TapHome, ce permite controlul temperaturii, iluminatului interior și exterior, jaluzelelor motorizate, sistemului de securitate și interfonului video – local sau de la distanță; • Pregătire pentru panouri fotovoltaice și pompă de căldură Mitsubishi Zubadan 23kW. Detalii suplimentare • Rețea completă de canalizare menajeră și pluvială, racorduri individuale; • Sistem de alimentare cu apă din rețeaua orașului, completat de stație de hidrofor; • Sistem de irigații automat pentru grădină; • Spațiu tehnic dedicat piscinei, complet echipat. 2 locuri de parcare intr-un garaj generos in suprafata de 38mp. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

MADDAX Luxury Properties vă propune spre vânzare o vila deosebita, ideala pentru cei care cauta un stil de viata modern, cu spatii generoase si finisaje de calitate. Iti doresti spatiul tau, timpul tau si propriul scenariu de viata? Alegerea idela pentru tine este aceasta Vila situata intr-un complez rezidențial situat în Pipera, lângă Pădurea Băneasa. * Arhitectură contemporană cu soluții eficiente energetic * Locuinta cu regim redus de înălțime, maxim P+E1 * Materiale PREMIUM, dotări moderne, ferestre ample și volumetrie curată, ceea ce oferă echilibru vizual si funcțional * O treime din suprafață este dedicată zonelor verzi, ceea ce oferă o experiență completă * Society Hub pentru comunitate cu piscina, spa, lounge și loc de joaca indoor * Zona comerciala integrată, inclusiv la parterul blocurilor cu restaurante, terase si magazine * Întregul cartier este securizat, accesul se face controlat. Dotări * Pompe de caldură de ultimă generație * Fațade ventilate *Finisaje premium * Tâmplărie de aluminiu * Cameră tehnică și de laundry * Infrastructură pentru panouri fotovoltaice *Locuri de parcare electrificate *Spatii verzi amenajte *Piscina outdoor Vila este compartimentata eficient astfel: Parter: Parterul vilei cu o suprafata totala de 59.30mp include o zonă de zi amplă și luminoasă, care îmbină perfect livingul spațios cu zona de dining și bucătăria modernă, open space, care poate fi compartimentată în funcție de preferințele fiecărui proprietar. Aici veti regasi si un dressing spatios si o terasa de 13.60 mp. Ferestrele mari și ventilarea naturală asigură lumina și aerul proaspăt necesare unui mediu sănătos și primitor . Grădina privată oferă posibilitatea de a petrece timp în aer liber într-un cadru intim, iar terasa extinsă este ideală pentru serile petrecute cu familia sau prietenii. Etajul 1 cu o suprafata totala de 66.30 mp are 3 dormitoare si 2 bai si o terasa pentru relaxare de 6.20mp. Vila se preda complet finisata! Zona permite conexiuni rapide cu A3 și DN1 și este aproape de centre de business, școli internaționale și zone de recreere, într-un cadru cu infrastructură modernă și valoare în creștere. Shopping & Servicii & Relax Jolie Ville, Băneasa Shopping City, Pipera Plaza, World Class, Pădurea Băneasa, Strip Mall, Grădina Zoologică Educatie Școala Americană, British School, Olga Gudynn, Școala Franceză, etc. Transport Transport public 449, 459, Autostrada A3, DN1, Aeroporturile Otopeni și Băneasa. Pentru a solicitia detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

MADDAX Luxury Properties vă propune spre vânzare o vila deosebita, ideala pentru cei care cauta un stil de viata modern, cu spatii generoase si finisaje de calitate. Iti doresti spatiul tau, timpul tau si propriul scenariu de viata? Alegerea idela pentru tine este aceasta Vila situata intr-un complez rezidențial situat în Pipera, lângă Pădurea Băneasa. * Arhitectură contemporană cu soluții eficiente energetic * Locuinta cu regim redus de înălțime, maxim P+E2 * Materiale PREMIUM, dotări moderne, ferestre ample și volumetrie curată, ceea ce oferă echilibru vizual si funcțional * O treime din suprafață este dedicată zonelor verzi, ceea ce oferă o experiență completă * Society Hub pentru comunitate cu piscina, spa, lounge și loc de joaca indoor * Zona comerciala integrată, inclusiv la parterul blocurilor cu restaurante, terase si magazine * Întregul cartier este securizat, accesul se face controlat. Dotări * Pompe de caldură de ultimă generație * Fațade ventilate *Finisaje premium * Tâmplărie de aluminiu * Cameră tehnică și de laundry * Infrastructură pentru panouri fotovoltaice *Locuri de parcare electrificate *Spatii verzi amenajte *Piscina outdoor Vila este compartimentata eficient astfel: Parter: Parterul vilei include o zonă de zi amplă și luminoasă, care îmbină perfect livingul spațios cu zona de dining și bucătăria modernă, open space, care poate fi compartimentată în funcție de preferințele fiecărui proprietar. Ferestrele mari și ventilarea naturală asigură lumina și aerul proaspăt necesare unui mediu sănătos și primitor si terasa relaxare cu o suprafata totala de 59.90mp Grădina privată oferă posibilitatea de a petrece timp în aer liber într-un cadru intim, iar terasa extinsă este ideală pentru serile petrecute cu familia sau prietenii. Etajul 1 cu o suprafata totala de 65.40 mp are 3 dormitoare si 2 bai, fiecare dormitor avand spatiu de depozitare generos iar dormitorul matrimonial detine o terasa individuala de 6.20 mp Etaj 2 cu o suprafata totala de 36.10 mp este compus dintr-un studio compartimentat eficient cu zona de lucru, cu baie si o terasa spatioasa pentru relaxare cu o suprafata de 31.60 mp Vila se preda complet finisata! Zona permite conexiuni rapide cu A3 și DN1 și este aproape de centre de business, școli internaționale și zone de recreere, într-un cadru cu infrastructură modernă și valoare în creștere. Shopping & Servicii & Relax Jolie Ville, Băneasa Shopping City, Pipera Plaza, World Class, Pădurea Băneasa, Strip Mall, Grădina Zoologică Educatie Școala Americană, British School, Olga Gudynn, Școala Franceză, etc. Transport Transport public 449, 459, Autostrada A3, DN1, Aeroporturile Otopeni și Băneasa. La pretul afisat se adauga TVA Pentru a solicitia detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

MADDAX Luxury Properties va oferă oportunitatea de a deveni proprietarii unei vile superbe ce face parte dintr-un proiect rezidential exclusivist de 30 de vile (duplexuri si individuale), amplasat in apropierea Școlii Americane și Padurea Baneasa, cu acces facil la toate zonele de interes ale Capitalei (aria business din zona de Nord, British School, Mall Baneasa, aeroport Otopeni). Proiectul se distinge atat prin locația luxurianta, ce oferă vedere către padure, cât și prin combinația armonioasă între eleganta modernă a arhitecturii si tehnologiile de ultima generatie de care dispune. Vila impresionează prin suprafețele generoase (peste 280 mp utili) și spațiile vitrate ce permit luminii naturale să scalde fiecare încăpere. Proprietatea este prevăzută cu lift interior, o raritate și un element distinctiv ce ofera un plus de confort și accesibilitate între etaje. Compartimentarea inteligentă maximizeaza utilitatea fiecărui spațiu: Parter: Living + Dining, Biblioteca/birou, Bucatarie, Baie, Spațiu de depozitare, Camera tehnica, cces catre garaj si terasa. Etaj 1: 2 Dormitoare care sunt adevărate sanctuare de relaxare, prevăzute cu baie proprie și dressing fiecare, un spațiu pentru birou, Hobby Room, Terasa + Balcon, 4 Bai, Spalatorie. Etaj 2: 2 Dormitoare, Dressing, 2 Bai, Sauna, Home Cinema (33 mp), terasa + balcon cu vedere către pădure. Vila se preda la gri, avand posibilitatea de a va personaliza interiorul asa cum va doriti. Vila dispune de echipamente de înaltă calitate: panouri fotovoltaice, pompa de caldura, incalzire prin pardoseala si sisteme de ventilatie cu recuperator de caldura, ce va asigura confortul optim și eficienta energetica. La pretul afișat se Adaugă TVA Daca doriti sa va bucurati de lux, confort si intimitate, va invitam sa descoperim impreuna aceasta vila eleganta, Echipa MADDAX Luxury Properties

Maddax are plăcerea sa prezinte o vila unică în zona Primăverii – oportunitate rară în proximitatea Televiziunii. Situată în cea mai exclusivistă zona a Bucureștiului, această vilă oferă o combinație inedita între poziție excelentă și caracter arhitectural autentic. Construită în stilul anilor 1940, proprietatea păstrează liniile simple și proporțiile echilibrate ale perioadei, oferind în același timp un potențial excelent de personalizare. Cu o suprafață utilă de 245,72 mp, vila este eficient compartimentată, cu spații bine definite și funcționale. Scările interioare late contribuie la confortul circulației și la senzația de spațiu aerisit. Proprietatea dispune și de garaj (16mp), un avantaj important în această zonă. Datorită amplasării și caracteristicilor sale, vila reprezintă o oportunitate dificil de replicat în zona Televiziunii, unde astfel de proprietăți apar rar pe piață. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila situata într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul capitalei, în imediata apropiere a scolii Cambridge. Renovata si consolidata in anul 2020 pe un teren generos de 625 mp, locuința beneficiază de o amprentă la sol de 247 mp și o suprafață construită totală de 615 mp, dintre care 461,2 mp sunt utili. Proprietatea a fost extinsă, mansardată și complet reabilitată în anul 2020, oferind standarde actuale. Exteriorul este completat de o piscină elegantă de 38 mp, si o curte privata cu o intimitate deplina. Compartimentare inteligentă și spații generoase Parterul întâmpină printr-un hol primitor și dezvăluie un living spectaculos, completat de șemineu pe lemne. Zona de dining se conectează armonios cu bucătăria complet mobilată și utilată, echipat cu electrocasnice premium și insulă centrală modernă (plita, hotă și prize integrate). Bucătăria are acces direct atât către dining, cât și către terasa exterioară. Tot la acest nivel regăsim un dormitor cu baie proprie, o baie de oaspeti, spații de depozitare bine organizate și un garaj dublu, cu acces direct în interiorul casei. Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă un dormitor matrimonial impresionant de 45 mp, cu dressing și baie proprie echipată atât cu cadă, cât și cu cabină de duș. Dormitorul al doilea dispune de baie proprie și balcon generos, iar dormitorul copilului beneficiază, la rândul său, de baie proprie, asigurând confort și intimitate fiecărui membru al familiei. Mansarda adaugă un plus de versatilitate, fiind amenajată ca un open space luminos de 66 mp, completat de mini-bucătărie proprie, baie cu duș și multiple spații de depozitare. Terasa oferă un loc intim pentru relaxare, cu priveliști plăcute asupra împrejurimilor. Proprietatea impresioneaza si cu sală de fitness, cameră tehnică/spalatorie, camara si multe spatii de depozitare și finisaje atent alese, care reflectă un standard ridicat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila exceptionala in una dintre cele mai exclusiviste și liniștite zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae, în imediata vecinătate a pădurii. Proprietatea dispune de un teren generos de 800 mp și o suprafață construită de 460 mp, oferind spații ample, luminoase și o curte liberă ce asigură intimitate deplină. Vila este complet echipată cu o piscină proprie elegantă, finisată cu vitroceramică Vidrepur, sistem de încălzire și tratare a apei prin hidroliză, iluminare subacvatică și zonă de relaxare cu terase finisate cu materiale de cea mai înaltă calitate. Fațadele definesc estetica modernă a locuinței, îmbinând armonios pereți cortină din aluminiu Schüco (FW50) cu uși glisante ASE 80HI și ferestre AWS70 cu geam triplu stratificat, oferind izolare termică și fonică excepțională. Placările exterioare sunt realizate cu plăci ceramice Levantina (Spania) de mari dimensiuni și tencuială decorativă NanoporTop Baumit, iar sistemul de fațadă ventilată și termoizolarea integrală conferă eficiență energetică și durabilitate sporită. Curtea este complet amenajată, cu sistem de irigații automatizat, zone verzi și accente arhitecturale discrete, iar garajul beneficiază de ușă automatizată Hörmann. Interiorul vilei se remarcă printr-o estetică elegantă și coerentă, dominată de parchetul din stejar stratificat clasa A, uși filomuro Barausse Secret 3 Inverso, tavane și pereți finisate impecabil, cu termo și fonoizolație integrală. Spațiile tehnice și băile sunt placate cu ceramică Casalgrande Padana și Marazzi, iar obiectele sanitare provin de la branduri de top – Noken, Decosan, Treemme, Diseno – completând imaginea unei locuințe fără compromisuri. Vila este dotată cu cele mai moderne sisteme de climatizare, ventilație și automatizare: • Încălzire în pardoseală în toate camerele și garaj, sistem Tece (Germania); • Centrală termică Viessmann Vitodens 200 (49kW) și boiler Galmet 300L; • Sistem VRF Mitsubishi pentru răcire, cu unități încastrate discret; • Ventilație mecanică și sistem de tratare a aerului în băi; • Casă inteligentă TapHome, ce permite controlul temperaturii, iluminatului interior și exterior, jaluzelelor motorizate, sistemului de securitate și interfonului video – local sau de la distanță; • Pregătire pentru panouri fotovoltaice și pompă de căldură Mitsubishi Zubadan 23kW. Detalii suplimentare • Rețea completă de canalizare menajeră și pluvială, racorduri individuale; • Sistem de alimentare cu apă din rețeaua orașului, completat de stație de hidrofor; • Sistem de irigații automat pentru grădină; • Spațiu tehnic dedicat piscinei, complet echipat. 2 locuri de parcare intr-un garaj generos in suprafata de 38mp. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Va propunem spre vanzare o casa individuala smart, situata in cea mai buna zona din Balotesti, la liziera padurii Codrii Vlasiei. Accesul la proprietate se face din drum asfaltat în zona fiind doar construcții noi. Proprietatea dispune de un teren generos de 1050 mp cu acces din 3 laturi si este racordata la toate utilitatile publice: apa, canalizare, gaz, electricitate trifazat putere mare, cablu și internet prin fibra, salubrizare. Portile sunt actionate electric atât din telecomanda cât și din aplicatie mobila, proprietatea fiind 100% smart cu control din aplicatie. Curtea este amenajata cu gazon, piatra de calcar alb pentru auto, are copaci maturi si este izolata de exterior cu un gard viu de 4 m inaltime pe toate laturile. Ca zona de relaxare proprietatea este dotata cu o piscina generoasa de 3x9m și terase acoperite cu deck de pin nordic în cumul de 80 mp dispuse atât la parter pentru living și piscina cât și la etaj pentru dormitorul matrimonial cu o priveliste superba direct spre padure. Controlul smart cuprinde următoarele componente: acces porti auto, lumini exterioare vila, automatizare sistem irigatii cu put propriu pentru uzul extern, pompe piscina, iluminat piscina, sonorizare exterior, iluminat interior, sonorizare pe zone prin difuzoare încastrate în interior, senzori mișcare și vibrații pentru securitate cu monitorizare 24/7 BGS, senzori de fum si monoxid de carbon, senzori de inundatie cu oprirea automata a alimentarii cu apa în caz de scurgeri, controlul incalzirii în toate camerele, controlul aparatelor AC, control TV și electrocasnice, control draperii. Ca element suplimentar, pentru o mai buna calitate a apei din rețea este montat un sistem de dedurizare și sterilizare a apei cu lampa UV. Incalzirea este prin pardoseala cu distribuirea agentului termic prin 3 distribuitoare echipate cu pompe proprii si cu actuatori hidraulici automati smart care reglează temperatura pe fiecare circuit în parte rezultând astfel o podea uniform încălzită fără diferențe de temperatura pentru circuitele mai lungi. Vila are 350 mp construiti, 240 utili, are certificat energetic clasa A , suprafețe vitrate generoase de 3mx2.2m tripan cu tamplarie Salamander blue Evolution foarte eficienta termic, iar pentru pardoseli s-a folosit travertinul si parchet triplustratificat waterproof. Livingul și bucătăria open space sunt deschise pe 2 nivele de înălțime, iar camerele au înălțime king size de 2.80 m. Vila se vinde utilata și mobilata complet premium (Bosch, LG, canapele piele). Accesul la proprietate se face din drum asfaltat în zona fiind doar construcții noi. In imediata apropiere se afla Spitalul Sri, Edenland Park și cartierul Dumbrava Vlasiei, DN1 Value Centre cu numeroase magazine și supermarketuri, aeroportul Otopeni, precum și parcul acvatic Therme. Pentru acces în București exista 3 variante de traseu: DN1, șoseaua Dimieni -Pipera, precum si Autostrada A3. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!