Anunțuri de vânzare

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan in zona Primaverii. Conform Certificatului de urbanism, se poate propune un PUZ in vederea obtinerii unei autorizatii de construire pentru un imobil cu regim de inatime: D+P+3E+4ER/5E/6ER. Indicatori Urbanistici: POT max:40% CUT: 2,5. Utilizari admise: - Locuinte cu standard ridicat, - Functiuni cu caracter comercial de lux, - Servicii specializate: anticariat, galerie de arta, reprezentanta comerciala, birou pentru profesiuni liberale - Mici baruri/restaurante la parterul cladirilor cu o capacitate maxima de 50 de locuri. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren intravilan in suprafața de 7.491 mp in zona Drumul Taberei. Conform Certificatului de Urbanism din Iunie 2024 prezentam urmatoarele: - Regimul de inaltime este 2S+P+14E. - POT: 70% - CUT: 3,0mp ADC/mp teren Pretabil pentru investitie avand multiple dezvoltari rezidentiale in zona, supermarket-uri, restaurante. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte cea mai impozanta vila din Bucuresti, situata in zona Tei - Colentina cu deschidere impresionanta de 65,44m la lac. Proprietatea se remarca prin pozitie, suprafata si detalii unice, sculpturi in pereti, finisaje premium, marmura, sanitare suflate cu aur, scara interioara din fier forjat s.a. Locuinta este dispusa pe demisol, parter si 2 etaje, fiecare nivel avand o suprafata utila de 500mp si 7 terase spectaculoase, toate cu vedere libera spre lac. Curtea proprietatii este de 2008mp si este atent ingrijita de un gradinar care zi de zi este prezent pentru a mentine vegetatia impecabila. Fiecare nivel surprinde cu incaperi cu adevarat spatioase, 2 living-uri in suprafata de 93mp, 6 dormitoare in suprafata de 100mp utili, jacuzzi, sauna, sala de masaj, sala de cinema, 10 bai, spatii mari vitrate cu vedere directa spre lac, scara interiora spirala din marmura si fier forjat, pod imbracat in elemente unice, statui din piatra naturala. Mobilierul este de designer, atent ales pentru fiecare colt al casei. Vila este o adevarata opera de arta, impecabila, construita la cel mai mic detaliu, fara nici un element deteriorat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan cu deschidere la Lacul Snagov in suprafata de 15.000 mp cu o deschidere la lac de 120ml. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren intravilan unic in zona Aviației. Conform Certificatului de Urbanism emis in anul 2023, prezentam următoarele: CUT: 2 POT: 50% RH: 2S+P+2E+3R Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren intravilan unic, in zona Victoriei. Conform Certificatului de Urbanism emis in anul 2023, prezentam următoarele: POT: 50% CUT: 2 RH: 2S+P+2E+3R Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Avem placerea de a prezenta un penthause triplex impresionant, situat intr-o zona de maxim interes, Stefan cel Mare. Proprietatea este situata pe ultimele 3 nivele a unui imobil boutique de 5 etaje si este compartimentat astfel: Parter: living, zona de dining, bucatarie deschisa cu posibilitatea de iesire pe terasa cu suprafata de 41.7mp, grup sanitar, spatii de depozitare; Etaj 1: 3 dormitoare, fiecare avand dressing propriu si 3 grupuri sanitare; Etaj 2: terasa de jur imprejurul apartamentului cu o suprafata de 71.9mp, bucatarie, spatiu tehnic si un grup sanitar. Proprietatea se vinde impreuna cu 3 locuri de parcare in subteranul imobilului ( la alegere ) si o boxa. Penthouse-ul este destinat persoanelor care doresc sa-i invaluie lumina de dimineata pana seara din orice coltisor al casei si vor sa benefiecieze de liniste deplina. Structura de rezistență a clădirii este realizată pe cadre din beton armat cu folosirea materialelor calitative, durabile și eficiente din punct de vedere termic și fonic pentru umplutura pereților și pentru tâmplăria exterioară este ales profilul din aluminiu cu 7 camere termice și argon, unde sunt instalate geamuri termopan de tip „four seasons” cu acoperire low-E. Spațiile interioare din blocuri se predau în folosință cu bun gust finisate cu materiale moderne și idei de design inovative. Ascensor de ultimă generație este instalat în incinta blocului de locuințe și liftul dispune de un grad superior de siguranță sunt confortabile și funcționează silențios. În imediata vecinătate a imobilului funcționează magazine, farmacii, centre medicale, sunt școli și grădinițe, se află saloane de înfrumusețare, săli sportive, sucursale bancare și sunt cafenele, pizzerii și restaurante. În proximitate se află stații de transport public și circulă autobuze și tramvaie, iar stația de metrou Ștefan cel Mare se află la numai 1200 de metri pietonal. In acest moment este închiriat cu prețul de 3400 EUR + TVA La pretul afișat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax Luxury Properties are placerea de a-ti prezenta un apartament de vanzare in ravnitul complex Vogh Olimp. Apartamentul iti da sentimentul de spatiu si lumina. Este situat la etajul 3 si are o terasa de aproape 20mp, unde apusurile peste lac devin momentele preferate ale zilei. Suprafata totala este de 74mp, iar suprafata utila de 54mp. Proprietatea este complet mobilata si utilata, fiind pregatit pentru utilizare imediata. Interiorul este gandit si proiectat de catre profesionisti in domeniu in cel mai mic detaliu: - Dormitorul este luminos si spatios, pat matrimonial - Zona de dormit suplimentara cu paturi supraetajate, ideala pentru copii sau oaspeti - Living modern cu zona de relaxare - Bucatarie complet mobilata cu blat din travertin natural (in valoare de 20.000 euro) - Doua bai moderne - Terasa spatioasa, perfecta pentru momente de relaxare si mese la apus. Apartamentul ofera comfort pentru 5 persoane, fiind o alegere excelenta pentru rezidenta de vacanta, cat si pentru investitie. Puncte forte: - Localizare de top, la doar 5 minute de mers pe jos pana la plaja. - Vedere libera si liniste, intr-un complex modern si elegant - Se vinde complet mobilat si utilat, cu dotari de calitate superioara - Posibilitate de parcare in proximitate. Pentru mai multe informatii suntem bucurosi sa-ti fim alaturi!

Situat la parterul unei vile cu arhitectură interbelică, construită în 1946, acest apartament cu 6 camere îmbină farmecul clasic al unei clădiri cu istorie și avantajele funcționale ale unei locuințe spațioase și bine compartimentate. Apartamentul dispune de acces dublu – atât de la parter, cât și de la demisol – printr-o scară interioară care asigură o bună legătură între cele două niveluri. La parter regăsim 3 camere luminoase, dintre care una este amenajată ca dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing mobilat, living, iar cealalta poate fi adaptată ca birou sau dormitor secundar. Pe același nivel se află și o a doua baie. Demisolul, cu acces direct din interiorul apartamentului, este format din patru camere, două băi suplimentare și o bucătărie separată, bine delimitată. Fiecare încăpere de la acest nivel beneficiază de geam propriu, asigurând lumină naturală și aerisire. Se remarcă necesitatea unor lucrări de reîmprospătare la demisol – în special în zonele unde tencuiala a căzut – aspect reflectat deja în fotografiile disponibile. Acest lucru oferă, însă, viitorului proprietar oportunitatea de a personaliza spațiul exact după gust și nevoi. Încălzirea este asigurată de centrală termică proprie, iar compartimentarea oferă un echilibru ideal între spații de zi, zone private și spații de serviciu sau depozitare. ***Zona Dorobanți – Capitale este una dintre cele mai rafinate și apreciate zone rezidențiale ale Bucureștiului, recunoscută pentru eleganța sa arhitecturală, străzile liniștite cu vile interbelice și atmosfera selectă. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!

MADDAX Luxury Properties va oferă oportunitatea de a deveni proprietarii unei vile superbe ce face parte dintr-un proiect rezidential exclusivist de 30 de vile (duplexuri si individuale), amplasat in apropierea Școlii Americane și Padurea Baneasa, cu acces facil la toate zonele de interes ale Capitalei (aria business din zona de Nord, British School, Mall Baneasa, aeroport Otopeni). Proiectul se distinge atat prin locația luxurianta, ce oferă vedere către padure, cât și prin combinația armonioasă între eleganta modernă a arhitecturii si tehnologiile de ultima generatie de care dispune. Vila impresionează prin suprafețele generoase (peste 280 mp utili) și spațiile vitrate ce permit luminii naturale să scalde fiecare încăpere. Proprietatea este prevăzută cu lift interior, o raritate și un element distinctiv ce ofera un plus de confort și accesibilitate între etaje. Compartimentarea inteligentă maximizeaza utilitatea fiecărui spațiu: Parter: Living + Dining, Biblioteca/birou, Bucatarie, Baie, Spațiu de depozitare, Camera tehnica, cces catre garaj si terasa. Etaj 1: 2 Dormitoare care sunt adevărate sanctuare de relaxare, prevăzute cu baie proprie și dressing fiecare, un spațiu pentru birou, Hobby Room, Terasa + Balcon, 4 Bai, Spalatorie. Etaj 2: 2 Dormitoare, Dressing, 2 Bai, Sauna, Home Cinema (33 mp), terasa + balcon cu vedere către pădure. Vila se preda la gri, avand posibilitatea de a va personaliza interiorul asa cum va doriti. Vila dispune de echipamente de înaltă calitate: panouri fotovoltaice, pompa de caldura, incalzire prin pardoseala si sisteme de ventilatie cu recuperator de caldura, ce va asigura confortul optim și eficienta energetica. La pretul afișat se adauga TVA Daca doriti sa va bucurati de lux, confort si intimitate, va invitam sa descoperim impreuna aceasta vila eleganta, Echipa MADDAX Luxury Properties

Maddax are placerea sa prezinte un apartament elegant cu 2 camere, situat într-un complex rezidențial nou, cu acces direct către centrul wellness. Apartamentul se află la etajul 4 din 10 și beneficiază de o vedere liberă spre bulevardul principal și complex. Caracteristici generale: • Suprafață utilă: 60 mp • Compartimentare: Decomandat • Etaj: 4/10 • An construcție: 2023 • Loc de parcare: Subteran (-1), situat chiar lângă lift – pret 20.000 euro (persoana fizica) • Stare apartament: Complet mobilat și utilat • Orientare: Panoramă spre curtea interioară Detalii interioare: Apartamentul se remarcă printr-o compartimentare inteligentă și finisaje premium. La intrare, un hol generos oferă spații de depozitare și acces către baia spațioasă dotată cu cadă. Dormitorul matrimonial dispune de un pat king-size (1,80 m), dressing, TV Smart și un ambient liniștit. Zona de zi este formată dintr-un living generos și o bucătărie open-space complet echipată: plită cu inducție, cuptor electric, cuptor cu microunde, frigider încorporat, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe (mascată în mobilier). Accesul către terasa amenajată – cu canapea, masă și fotolii – se face din living. Confortul este garantat prin sistemul de încălzire cu centrală proprie și calorifere, controlat prin termostat, dar și prin aerul condiționat disponibil atât în dormitor, cât și în living. Facilități ale complexului: • Acces securizat cu barieră și pază permanentă • Fațadă ventilată Swisspearl și tâmplărie din aluminiu Schüco • Videointerfon, parcare subterană pe două niveluri + locuri la suprafață • Pista de alergare, grădini amenajate cu plante ornamentale • În curând: bazin de înot semiolimpic, centru de fitness & wellness, zonă comercială Localizare excelentă: Ansamblul este amplasat strategic în nordul Bucureștiului, cu acces direct din Bulevardul Pipera. În proximitate se află: • Parcul Herăstrău și Promenada Mall – 3-5 min cu mașina • Stația de metrou Aurel Vlaicu • Pipera Business Hub, restaurante, farmacii, bănci, școli de top • Pipera Plaza, 2 magazine Lidl, stație de autobuz la intrarea în complex Investiție excelentă: Apartamentul este foarte bine întreținut și deja închiriat la prețul de 900 euro/lună, ceea ce îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru investiție. Locuinta este pe persoana fizica, nu se percepe tva. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un apartament cu totul special in una din cele mai ravnite zone ale Capitalei - Herastrau - Aviatiei. Situat la parterul unui imobil modern cu 9 etaje, acest apartament impresionează prin compartimentarea excelentă și prin conexiunea perfect echilibrată dintre interior și exterior: două terase ample, una prevăzută cu sistem de închidere modular, ambele echipate cu pergole electrice, alături de o grădină proprie – un veritabil colț de natură în mijlocul orașului. Interiorul emană un aer sofisticat și boem, accentuat de suprafețele vitrate generoase, ce aduc lumina naturală în prim-plan pe tot parcursul zilei. Amenajat cu materiale de cea mai înaltă calitate și finisaje high-class, apartamentul se remarcă prin coerența stilistică și atenția deosebită la detalii: toți pereții sunt finisați cu vopsea decorativă San Marco, iar fiecare cameră reflectă un rafinament contemporan autentic. Dotări care definesc exclusivitatea acestei proprietăți: * Renovare integrală finalizată în mai 2025 * Rulouri electrice pentru confort sporit * Aer condiționat Daikin Sensira în toate camerele * Pergole electrice pe ambele terase * Terasă închisă modular pentru utilizare pe tot parcursul anului * Spații generoase de depozitare și debarale perfect integrate * Două locuri de parcare – ambele prevăzute cu stații de încărcare pentru vehicule electrice * Boxă de depozitare spațioasă * Finisaje, instalații și echipamente de top, fără compromisuri Cu o suprafață utilă de 180 mp, apartamentul este format dintr-un living spațios, 4 dormitoare, 3 băi complet echipate și o terasă spectaculoasă de peste 100 mp – o raritate pe piața rezidențială. Paleta cromatică în tonuri calde de crem și accente naturale de lemn creează un ambient relaxant și elegant, care se transformă armonios în funcție de lumina naturală, grație orientării sud-estice. Proprietatea se află într-una dintre cele mai curate și liniștite zone ale capitalei, oferind un echilibru ideal între intimitate și accesibilitate. Un apartament cu adevărat remarcabil, care iese din tipare prin arhitectură, atmosferă și calitatea ireproșabilă a execuției. Doua locuri e parcare incluse in pret si o boxa. Locuinta este pe persoana fizica. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila unica proiectată de arhitectul reputat Augustin Ioan, in una din cele mai ravnite zone ale Capitalei, Bucurestii Noi. Spațiile de circulație au fost gândite pentru a optimiza fluxul interior, reducând coridoarele și maximizând suprafața utilă a camerelor. Totodată, s-a integrat un punct superior de observație către cartierul de case joase din împrejurimi – un colț intim și plăcut, preferat de doamna casei. Proprietatea se desfășoară pe Demisol + Parter + 2 Etaje, oferind un design unic și o calitate remarcabilă a execuției și materialelor. Este locuința ideală pentru o familie modernă, în căutarea unui spațiu generos, sigur și elegant. Date principale: • Suprafață utilă: 234 mp • Suprafață construită: 344 mp • Teren: 800 mp, cu deschidere de 28 ml • Compartimentare: 5 camere, 3 băi • Parcare: 2 garaje subterane cu uși automate Hörmann + locuri exterioare • Piscină exterioară: 8 × 4 m, cu copertină culisantă și sistem automat de electroliză AstralPool Construcție si finisaje: • Structură: fundație beton, zidărie din cărămidă (38 cm) + beton armat • Acoperiș: Lindab • Finisaje premium: parchet masiv din stejar lăcuit, gresie, mozaic Bisazza, tapet și faianță decorativă • Instalații: electrice, termice și sanitare de cea mai bună calitate Dotări si confort: • Climatizare: aer condiționat centralizat Mitsubishi Electric (o singură unitate exterioară, fără elemente vizibile pe fațadă) • Energie: panouri solare termice Rehau cu vas tampon de 200 l • Încălzire: ventiloconvectoare, radiatoare Vogel & Noot și Radox • Securitate: sistem complet DSC, videointerfon IP Hikvision, camere de supraveghere • Conectivitate: internet fibră optică • Curte amenajată: gazon, sistem automat de irigații Irritrol, gard metalic înalt și bambuși de 3 m pentru intimitate Proprietatea se vinde cu suprafata de 400mp de teren, exista posibilitatea de achizitie inca 400mp. Imobilul este amplasat pe o stradă cu sens unic, foarte largă (două benzi), cu trafic redus și multă liniște. Există locuri de parcare suplimentare chiar în fața casei. Accesul către arterele principale – Chitilei și Bucureștii Noi – este rapid, oferind conexiuni excelente către toate zonele orașului (metrou, tramvai, autobuz, troleibuz). Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un apartament unic in zona Aviatorilor. Proprietatea oferă o oază de eleganță și rafinament în inima zonei Aviatorilor, în apropierea prestigiosului Arc de Triumf. Cu o suprafață utilă de 100.3 mp, acest apartament cu 4 camere este o bijuterie a designului interior, cu amenajări și utilități noi ce emană lux și confort. Fiecare colțișor al acestui spațiu generos este atent gândit pentru a satisface cele mai exigente gusturi. Cu piese de mobilier din lemn masiv, apartamentul emite o atmosferă caldă și primitoare, în timp ce îmbină perfect funcționalitatea modernă cu eleganța clasică. Fiecare detaliu, fie că este vorba despre mobilierul de cea mai înaltă calitate sau obiectele de decor alese cu grijă, adaugă o notă distinctivă și sofisticată. Dormitoarele sunt spațioase și luminoase, oferind un refugiu intim și relaxant, iar livingul cu zone de relaxare și socializare este ideal pentru momente memorabile alături de familie și prieteni. Cu o paletă cromatică echilibrată și o atenție deosebită acordată fiecărui detaliu, acest apartament reprezintă un spațiu ideal pentru cei care apreciază luxul discret și confortul de neegalat. Așteaptă să fie descoperit și apreciat de cei care caută rafinamentul în fiecare aspect al vieții lor. In acest moment apartamentul este inchiriat in regim hotelier cu un profit atractiv, fiecare camera fiind individuala si nu comunica cu celelalte. Locuri de parcare sunt disponibile in fata imobilului de la primărie. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un apartament unic in zona Aviatorilor. Proprietatea oferă o oază de eleganță și rafinament în inima zonei Aviatorilor, în apropierea prestigiosului Arc de Triumf. Cu o suprafață utilă de 100.3 mp, acest apartament cu 4 camere este o bijuterie a designului interior, cu amenajări și utilități noi ce emană lux și confort. Fiecare colțișor al acestui spațiu generos este atent gândit pentru a satisface cele mai exigente gusturi. Cu piese de mobilier din lemn masiv, apartamentul emite o atmosferă caldă și primitoare, în timp ce îmbină perfect funcționalitatea modernă cu eleganța clasică. Fiecare detaliu, fie că este vorba despre mobilierul de cea mai înaltă calitate sau obiectele de decor alese cu grijă, adaugă o notă distinctivă și sofisticată. Dormitoarele sunt spațioase și luminoase, oferind un refugiu intim și relaxant, iar livingul cu zone de relaxare și socializare este ideal pentru momente memorabile alături de familie și prieteni. Cu o paletă cromatică echilibrată și o atenție deosebită acordată fiecărui detaliu, acest apartament reprezintă un spațiu ideal pentru cei care apreciază luxul discret și confortul de neegalat. Așteaptă să fie descoperit și apreciat de cei care caută rafinamentul în fiecare aspect al vieții lor. In acest moment apartamentul este inchiriat in regim hotelier cu un profit atractiv, fiecare camera fiind individuala si nu comunica cu celelalte. Locuri de parcare sunt disponibile in fata imobilului de la primărie. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.