Proprietăți speciale

Sunt locuri care te conving prin ceea ce oferă. Și sunt locuri care te cuceresc prin ceea ce te fac să simți. Ascunsă pe una dintre cele mai frumoase străzi din Centrul Istoric al Sibiului, această casă își păstrează farmecul discret al clădirilor care au traversat timpul cu eleganță. Nu impresionează prin opulență. Impresionează prin autenticitate. Lumina care pătrunde în încăperi, liniștea curții interioare și detaliile păstrate cu grijă creează un spațiu în care este ușor să îți imaginezi oameni, idei și proiecte care prind viață. Poate, tocmai de aceea, încă de la prima vizită, ai sentimentul că ai ajuns unde trebuie. Cu o suprafață utilă de 237 mp, proprietatea oferă spațiul necesar pentru activități care pun preț pe relația cu oamenii și pe experiența pe care o oferă fiecărui client. Casa este compartimentată în: - 8 camere; - 4 băi; - două spații ce pot fi amenajate ca bucătării sau zone de suport; - o curte intimă de aproximativ 100 mp, aflată în folosință exclusivă, - are destinatia de spatiu comercial. Fiecare încăpere are propria personalitate, iar împreună creează un spațiu flexibil, care poate fi adaptat cu ușurință în funcție de activitatea desfășurată. Ne imaginăm aici un birou de arhitectură, un centru de consultanță, un cabinet de psihologie, un studio creativ, un boutique hotel, o galerie de artă sau sediul unei companii care își dorește un spațiu cu personalitate. Nu pentru că această casă impune o destinație. Ci pentru că oferă libertatea de a o transforma într-un loc care vorbește despre valorile celui care îi trece pragul.

Locul potrivit pentru afacerea care merită să fie remarcată. Există spații care oferă doar metri pătrați și există spații care inspiră încredere încă de la primul pas. Situat pe Strada 9 Mai, la doar câteva minute de Podul Minciunilor și de centrul istoric al Sibiului, vă prezentăm un spațiu complet renovat, pregătit să devină locul în care afacerea dumneavoastră poate primi clienții într-un cadru elegant, discret și profesionist. Accesul direct din strada principală, vizibilitatea foarte bună și proximitatea parcărilor publice transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru profesii liberale, servicii de consultanță și activități care pun preț pe imagine și accesibilitate. Compartimentare inteligentă pentru activitatea dumneavoastră: Suprafața utilă de 56,88 mp este organizată eficient și oferă flexibilitate în amenajare: - spațiu principal de 35,59 mp, ideal pentru recepție, sală de întâlniri sau zonă destinată clienților; - cameră separată de 11,64 mp, perfectă pentru birou, cabinet de consultații sau spațiu de lucru; - magazie de 6,06 mp, utilă pentru arhivă sau depozitare; - hol; - grup sanitar. Această compartimentare permite separarea zonei destinate clienților de spațiul administrativ, oferind un plus de confort și profesionalism. Dotări complet renovat, atât la interior, cât și la exterior; centrală termică proprie; încălzire prin calorifere; gaz; energie electrică; apă și canalizare; acces direct din strada principală; vizibilitate excelentă; trafic pietonal constant; parcări publice în imediata apropiere. Un spațiu potrivit pentru profesioniști./ Prin compartimentare, amplasare și imagine, proprietatea este recomandată în special pentru: - cabinet de psihologie sau psihoterapie; - cabinet de nutriție și dietetică; - logopedie; - coaching și dezvoltare personală; - consultanță financiară; - brokeraj de credite sau asigurări; - birou de avocat/mediator; - expert contabil/consultant fiscal; - arhitectură și design interior; - birouri de consultanță; - servicii profesionale; - agenție de recrutare; - showroom de prezentare; - studio creativ sau birou de proiectare. Dacă activitatea dumneavoastră presupune întâlniri cu clienții într-un cadru profesionist și ușor accesibil, acest spațiu oferă echilibrul potrivit între funcționalitate și reprezentativitate. De ce această locație? ✔ La câteva minute de Podul Minciunilor și Piața Mică ✔ Acces direct din strada principală ✔ Trafic pietonal constant ✔ Zonă istorică apreciată și ușor de reperat ✔ Compartimentare practică pentru activități profesionale ✔ Spațiu renovat, disponibil imediat ✔ Parcări publice în apropiere O adresă bună transmite profesionalism, iar un spațiu bine ales contribuie la experiența pe care o oferi fiecărui client. Acest spațiu nu este doar o locație, ci un cadru potrivit pentru construirea unor relații bazate pe încredere.

Acest spatiu este potrivit pentru atreprenori sau companii mici, care cauta un loc eficient si usor accesibil pentru birouri si depozitare . Oferim spre inchiriere spatiu functional si bine intretinut ideal pentru depozitare, plus birouri, situate in zona Soarelui in apropiere de Sud Plaza, cladire de birouri, etajul 1 . Cladirea dispune de parcare prorprie in curte, accea auto cu bariera dar fara posibilitate de acces pentru TIR, grupuri sanitare, bucatarie etc . Birou 100 mp, partial mobilat etajul 3 - 600 euro fix - Liber Cheltuielile de intretinere sunt foarte mici . Ideal pentru depozitare marfa, aprovizionare, etc . Nu se accepta marfuri perisabile sau alimente . Proprietate reprezentata in exclusivitate de RealTimHouse.ro . Un pas spre un loc doar al tau ! Pretul este de 10 euro/mp pentru birouri si 8 euro/mp pentru spatiul de depozitare plus TVA, garantie o luna de chirie . Se percepe comision agentie .

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu vad stradal, amplasat într-o zonă cu trafic și vizibilitate foarte bună, pe Strada Frunzei, în cartierul Turnișor, Sibiu. Datorită poziționării excelente și dotărilor complete, proprietatea este ideală pentru cabinet medical, salon de înfrumusețare, birouri, sediu de firmă, showroom, agenție, cabinet de consultanță, clinică, activități comerciale sau alte servicii profesionale. Situat la parterul unui imobil construit recent, spațiul beneficiază de o suprafață utilă de 45 mp, fiind compartimentat eficient în două încăperi decomandate, un hol amenajat ca recepție și o baie. Compartimentare: - Recepție / hol de acces; - 2 încăperi decomandate; - Baie Dotări și avantaje: Vad comercial și vizibilitate excelentă la stradă; Destinație comercială; Loc de parcare privat inclus; Posibilitate de parcare pentru încă 4 autoturisme; Centrală termică proprie și încălzire prin calorifere; 2 aparate de aer condiționat; Apă în toate încăperile; Sistem de supraveghere video; Lămpi de iluminat de urgență; Boiler pentru apă caldă de rezervă; Stabilizator de tensiune electrică; Spațiu dedicat pentru montarea unei reclame luminoase la stradă; Disponibil imediat. Amplasamentul oferă acces rapid către centrul orașului, aeroport, principalele artere rutiere și numeroase puncte de interes precum magazine, farmacii, bănci, restaurante și stații de transport public, ceea ce contribuie la dezvoltarea unei afaceri într-o zonă cu potențial ridicat. Spațiul este pregătit pentru desfășurarea activității fără investiții suplimentare majore și reprezintă o alegere excelentă pentru antreprenorii care își doresc o locație reprezentativă și ușor accesibilă în Sibiu. Condiții de închiriere: se solicită o lună de chirie în avans și o garanție. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați echipa MAAC Imobiliare și să menționați ID: CP3248120.

De închiriat spatiu comercial amenajat teren de tenis-baschet, suprafata utila de 620 mp.situat la parter ,zona Unirii. Spațiile se închiriază la prețul de 1800+tva Contact 0774048706 Bogdan 1 vestiar 1 baie 1 birou 10 parcari Comisionul perceput este de 50% din valoarea primei chirii.Și se percepe o singură dată! Acest anunț nu corespunde cerințelor tale? Sună la numărul afișat în anunț și unul dintre agenții noștri te va ajuta cu alte oferte personalizate în funcție de cerințele tale.

G Homes Real Estate va propune spatiu comercial (SAD) la demisolul unei cladiri relativ noi, intr-o zona care ofera vizibilitate excelenta si acces foarte usor. Toate untilitatile (apa, canalizare, curent, gaz) sunt in cladirea la demisolul caruia este localizat spatiul, aproape de acesta. Accesul in spatiu se face direct din strada, existand si alte doua posibilitati de acces prin usile situate in spatele cladirii. Spatiul nefinisat/ neamenajat, foarte versatil, ofera posibilitatea amenajarii, cu respectarea prevederilor legale in functie de nevoi/ obiectul de activitate. In urma ploilor, asa cum se vede si in imagine, exista infiltratii de apa la interiorul spatiului. Pentru a intelege mai exact configuratia spatiului, va invitam sa vizualizati planul inserat intre imaginile atasate. Inaltimea din pardoseala pana in tavan este de 3.25 m. In cladirea in care se afla spatiul se gasesc si functioneaza alte spatii comerciale, birouri, aparthotel si aprtamente cu 1- 4 camere. In apropiere exista numeroase locuri de parcare publice si public- private. Exista posibilitatea achizitionarii unor locuri de parcare in parcarea imobilului. PRETUL DE VANZARE AL SPATIULUI ESTE DE 144500 EURO+ TVA DEDUCTIBIL/ COMPENSABIL IN CONDITIILE LEGII. DACA ACHIZITIA SPATIULUI SE VA FACE PE O FIRMA PLATITOARE DE TVA, EXISTA POSIBILITATEA LEGALA A ACHIZITIEI PRIN COMPENSAREA DIRECTA A TVA (CUMPARATORUL NU VA ACHITA SI TVA, SUMA PLATITA EFECTIV FIIND 144500 EURO). Va stam la dispozitie pentru informatii suplimentare, cat si pentru planificarea unei vizionari. Contactati-ne telefonic fara ezitare!

Spațiu de birouri de închiriat în zona Trei Stejari din Sibiu, cu aproximativ 400 mp utili, distribuiți pe mai multe niveluri. Proprietatea are acces direct din stradă, vizibilitate bună și o compartimentare care separă recepția de spațiile administrative. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 400 mp • Compartimentare birouri: open space • Dispus pe mai multe niveluri: parter, demisol și etaj • An construcție: 2023 • Grupuri sanitare funcționale la parter și la demisol • Posibilitate de modulare a suprafeței închiriate sau de extindere, în funcție de activitate • Disponibilitate: imediată Spațiul este potrivit pentru clinică dentară, cabinete medicale, birouri notariale sau de avocatură, sediu de companie, agenții ori birouri IT. Organizarea pe niveluri permite separarea cabinetelor principale de zona administrativă, sălile de ședințe, servere, vestiare sau depozitare. Nu se închiriază pentru activități de tip alimentație publică, cafenele sau bistro. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere sau programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3246994

**Clădire multifuncțională de 850 mp în Oradea – investiție pentru afaceri cu potențial ridicat** Dacă îți dorești o proprietate care poate susține un business de anvergură sau o investiție cu randament pe termen lung, această clădire situată pe **Strada Czaran Gyula** este una dintre acele oportunități care apar rar pe piață. Construită în **2012**, proprietatea dispune de **850 mp utili**, este amplasată pe un **teren de 500 mp** și beneficiază de **8 locuri de parcare**, un avantaj esențial pentru activitățile care primesc zilnic un număr mare de clienți. Clădirea este compartimentată pe **demisol, parter și etaj**, oferind posibilitatea desfășurării simultane a mai multor activități sau organizarea eficientă a unui singur business de dimensiuni mari. În plus, proprietatea dispune de **terasă** și **acces la piscină interioară**, facilități care adaugă valoare și diferențiază această investiție de alte spații comerciale disponibile. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și amplasării, proprietatea este ideală pentru: * clinică medicală sau centru de recuperare; * centru SPA, wellness și înfrumusețare; * hotel boutique sau pensiune premium; * centru educațional sau de training; * sediu de companie ori birouri corporate; * centru de fitness și recuperare; * showroom sau centru de prezentare; * clinică stomatologică; * centru pentru evenimente private; * **sală de jocuri de noroc**, compartimentarea și suprafața fiind potrivite pentru acest tip de activitate; * investiție pentru **închirierea integrală** sau **compartimentarea pe niveluri**, astfel încât fiecare spațiu să genereze venituri independente. Această proprietate oferă flexibilitatea pe care o caută investitorii: poate deveni sediul unei afaceri consolidate sau poate fi exploatată ca imobil cu destinații multiple, maximizând randamentul investiției. Clădirile moderne, cu **850 mp utili**, **8 locuri de parcare**, acces la facilități premium și poziționare într-o zonă bine conectată din Oradea sunt foarte puține pe piață. Dacă ești în căutarea unei proprietăți care poate susține dezvoltarea unui business important sau a unei investiții cu potențial ridicat de valorificare, această clădire merită să fie prima pe lista ta de vizionări. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3245438

**Spațiu comercial 191 mp în zona Decebal – ideal pentru afaceri care au nevoie de spațiu și vizibilitate** Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 191 mp, situat la etajul 1, pe Bulevardul Decebal din Oradea, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone comerciale ale orașului. Compartimentarea generoasă și accesul dedicat pentru aprovizionarea cu marfă transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru afaceri care desfășoară activități comerciale, medicale sau de servicii și au nevoie de funcționalitate, accesibilitate și o imagine profesională. Spațiul beneficiază de: * 191 mp suprafață utilă; * etaj 1; * acces separat pentru aprovizionare marfă; * 2 grupuri sanitare; * 2 balcoane; * compartimentare ce permite adaptarea în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Datorită amplasării pe Bulevardul Decebal, proprietatea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului, fiind ușor de identificat atât de clienți, cât și de parteneri sau angajați. Este o locație potrivită pentru: * clinică medicală sau policlinică; * centru de recuperare sau kinetoterapie; * cabinet stomatologic; * centru de înfrumusețare sau estetică; * sediu de companie; * birouri pentru firme; * centru de training sau cursuri; * showroom; * magazin specializat; * centru de consultanță; * studio de dans, yoga sau pilates; * afterschool, centru educațional sau activități de formare; * firmă de distribuție care necesită acces facil pentru aprovizionare. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu amplu, bine poziționat și ușor de adaptat cerințelor afacerii dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. \ Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3245415

**Transformă această proprietate într-o destinație memorabilă pentru turiști. Pensiune de închiriat în Oșorhei, cu 300 mp utili și teren de 1.927 mp.** Nu închiriezi doar o clădire, ci preiei o proprietate cu un potențial extraordinar de a deveni o locație apreciată pentru cazare, evenimente private, retreat-uri și experiențe turistice premium. Situată în Oșorhei, la doar câteva minute de Oradea, pensiunea beneficiază de un teren generos de 1.927 mp și un front stradal de 71 ml, oferind acces facil și numeroase posibilități de dezvoltare. Construită în stil brâncovenesc, cu ferestre din lemn care completează perfect arhitectura elegantă, proprietatea transmite încă de la prima vedere căldură, autenticitate și rafinament. Suprafața utilă este de 300 mp, iar compartimentarea este gândită pentru confortul oaspeților: * 8 camere spațioase; * fiecare cameră este dotată cu pat matrimonial și baie proprie; * 5 camere beneficiază de balcon propriu; * capacitate totală de cazare de aproximativ 18 persoane; * living generos, ideal pentru socializare, servirea mesei, activități de grup sau organizarea unor evenimente restrânse; * bucătărie; * 7 băi. Proprietatea este pregătită pentru exploatare, dar adevărata ei valoare constă în posibilitatea de a crea un concept unic de cazare. Terenul generos permite amenajarea unor facilități care pot transforma pensiunea într-o destinație căutată: * piscină exterioară; * ciubăr pentru relaxare în orice sezon; * teren de minifotbal; * foișor și zonă de barbecue; * loc de joacă pentru copii; * grădină amenajată pentru evenimente în aer liber; * spații dedicate team-buildingurilor și retreat-urilor. Interiorul poate fi personalizat într-un stil, rustic elegant sau boutique, punând în valoare arhitectura brâncovenească și ferestrele din lemn. Un astfel de concept poate crea o atmosferă aparte, apreciată de turiștii care caută experiențe autentice și locații cu personalitate. Proprietatea se pretează excelent pentru: * pensiune boutique; * locație pentru retreat-uri de yoga, wellness sau dezvoltare personală; * organizarea de petreceri tematice; * aniversări și reuniuni private; * evenimente corporate și team-building; * tabere și workshopuri; * cazare pentru turiști români și străini; * evenimente de sezon și sărbători tematice. Dotări: * construcție nouă; * arhitectură în stil brâncovenesc; * ferestre din lemn; * panouri solare; * încălzire pe lemne; * teren de 1.927 mp; * front stradal de 71 ml. Dacă îți dorești să dezvolți o afacere în turism fără să pornești de la zero, această proprietate îți oferă baza ideală pentru a crea un concept care să se remarce pe piață și să atragă turiști prin experiențele pe care le oferă, nu doar prin cazare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3244797

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat în una dintre cele mai apreciate zone ale Sibiului, la doar câteva minute de centrul istoric și de Podul Minciunilor. Beneficiind de poziționare excelentă, acces direct din strada principală și trafic pietonal constant, proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Spațiul are o suprafață de 58 mp și a fost renovat complet atât la interior, cât și la exterior, fiind pregătit pentru utilizare imediată. Dotări și utilități: Centrală termică proprie Gaz Curent electric Canalizare Încălzire prin calorifere Contorizare individuală Intrare directă din stradă Vizibilitate foarte bună Avantaje: Zonă cu trafic pietonal intens Acces facil din principalele artere ale orașului Parcări publice în imediata apropiere Disponibil imediat Vizibilitate excelentă pentru promovarea afacerii Zonă liniștită și bine întreținut Pretabil pentru: Cabinet de psihologie Cabinet de nutriție și dietetică Cabinet logopedic Cabinet de kinetoterapie și recuperare Cabinet de mediere Birou de avocatură Birou notarial Birou de contabilitate Agenție de turism Agenție imobiliară Birou de arhitectură sau proiectare Firmă de consultanță Sediu de firmă Salon de cosmetică sau manichiură Studio de masaj terapeutic Showroom de prezentare Magazin de specialitate Punct farmaceutic sau activități conexe domeniului medical Datorită amplasării excelente, vizibilității foarte bune și posibilităților multiple de utilizare, acest spațiu reprezintă alegerea ideală pentru profesioniști și antreprenori care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă cu potențial ridicat. Pentru informati si vizionari: CP3241123

Depozit de vânzare în Terezian, Sibiu, cu 500 mp utili și curte proprie de 600 mp. Proprietatea include hală de 300 mp și spațiu de birouri de 200 mp, este disponibilă imediat și are sistem fotovoltaic de 50 kW cu baterii de stocare de 25 kW. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 500 mp • Suprafață teren: 600 mp • Compartimentare existentă: hală industrială 300 mp și birouri 200 mp • 4 grupuri sanitare și 2 bucătării • Curte proprie pentru parcare, depozitare exterioară și manevrarea autovehiculelor • Acces TIR • Ușă industrială retractabilă: 4 m lățime x 4,30 m înălțime • Sistem fotovoltaic cu panouri de 50 kW și baterii de stocare de 25 kW • 10 locuri de parcare Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3239197

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere o hală industrială modernă, situată în zona Terezian, Sibiu, ideală pentru activități de producție, depozitare, logistică, distribuție sau service auto. Suprafață hală: 300 mp, oferind un spațiu generos și funcțional, adaptabil în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Dotări și facilități: Hală industrială cu suprafață de 300 mp; 2 grupuri sanitare; Acces TIR; Ușă industrială retractabilă cu dimensiunile de 4 m lățime x 4,30 m înălțime, ideală pentru accesul autovehiculelor și utilajelor de mari dimensiuni; Curte și spațiu pentru manevră și parcare; Acces facil din drum asfaltat; Utilități complete. Datorită compartimentării și amplasării, proprietatea este potrivită pentru o gamă variată de activități, precum: service auto; stație ITP; atelier de mecanică, tinichigerie sau vopsitorie; depozit și logistică; producție ușoară; distribuție și curierat; showroom cu spațiu de lucru; atelier de prelucrare sau montaj. Spațiul oferă condiții excelente pentru desfășurarea unei activități comerciale sau industriale, beneficiind de acces facil pentru vehicule de mare tonaj și de o amplasare avantajoasă în zona Terezian. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați, specificând ID:CP3239190

Spațiu comercial de închiriat în Terezian, Sibiu, cu 200 mp utili, compartimentare open space și amplasare la etajul 1. Disponibil imediat, este potrivit pentru activități de birou sau servicii. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 200 mp • Compartimentare: open space • Etaj 1 din 1 • 3 grupuri sanitare și 1 terasă • Clădire finalizată în 2012 • Utilități: apă curentă, canalizare, gaz, energie electrică, internet • Curte, drum asfaltat și incintă împrejmuită Zona Terezian oferă conexiuni către principalele artere din Sibiu. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3239139

Vă propunem spre achiziție sau închiriere un spațiu comercial de excepție, caracterizat prin suprafață generoasă și vizibilitate excelentă, situat la parterul unui imobil nou dintr-o zonă in plina dezvoltare în Șelimbăr. Acest spațiu reprezintă soluția ideală pentru afaceri de amploare care necesită o compartimentare eficientă și un flux optim de clienți. Specificații Tehnice & Suprafețe: Suprafață construită: aprox. 160 mp Suprafață utilă: 123 mp Poziționare: Parter de bloc, cu acces direct și facil din stradă Stadiu predare: "La Alb" Spatiul comercial dispune de 6 locuri de parcare Compartimentare: Open-space generos (foarte flexibil pentru recompartimentare în funcție de specificul activității) + zonă pentru grupuri sanitare/spații administrative Vitrină: Fațadă vitrată amplă, oferind vizibilitate stradală și lumină naturală sporită Potențial Excelent de Utilizare (123 mp Utili): Datorită structurii versatile și a suprafeței generoase, proprietatea se pretează ideal pentru: Domeniul Medical & Sănătate: Clinică medicală/stomatologică, laborator de analize, centru de radiologie sau o farmacie mare. Comerț & Showroom: Magazin de specialitate, supermarket de proximitate, showroom de mobilier/finisaje, reprezentanță comercială. Servicii & Educație: Centru educațional / After-school, grădiniță privată, școală de limbi străine sau studio modern de fitness/yoga. Birouri de Reprezentanță: Sediul central al unei companii, birouri sau hub de IT / spațiu de co-working. Horeca (Fără producție grea): Cafenea modernă, bistro, patiserie premium sau cofetărie. Facilități și Locație: Situat într-un pol de dezvoltare urbană accelerată din Șelimbăr, cu acces rapid către principalele artere comerciale și municipiul Sibiu. Locuri de parcare amenajate în fața spațiului sau în imediata apropiere, asigurând un acces facil pentru clienți și angajați. Zonă rezidențială nouă, curată, cu o densitate demografică excelentă în plină expansiune. Disponibilitate: Imediată Pentru mai multe detalii, obținerea schiței spațiului sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați: 📞 Telefon: 0732258587