Anunțuri de vânzare în Valea Prahovei și Valea Doftanei

Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în Sinaia, într-un complex rezidențial cu facilități moderne, piscină, pază și servicii de administrare. Apartamentul se vinde mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru exploatare în regim de închiriere. Locuința beneficiază de finisaje moderne, spații generoase și o compartimentare practică. Bucătăria este deschisă către zona de zi și dispune de loc pentru servirea mesei, creând un spațiu plăcut și luminos. Baia este spațioasă, este prevăzută cu cadă și beneficiază de aerisire. Pe hol este amplasată mașina de spălat rufe, astfel încât spațiul din zona de baie să fie utilizat eficient. Imobilul este izolat termic, iar încălzirea se realizează prin centrală termică colectivă. Apartamentul este călduros, iar costurile pentru utilități sunt rezonabile, reprezentând un avantaj atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru utilizarea ca locuință de vacanță. Apartamentul beneficiază de un loc de parcare. Facilitățile complexului Imobilul face parte dintr-un complex rezidențial care dispune de: piscină; pază; două lifturi; firmă de curățenie; servicii de administrare a imobilului; loc de parcare. Proprietate potrivită și pentru investiție Apartamentul poate fi utilizat atât ca locuință permanentă sau casă de vacanță, cât și ca proprietate destinată închirierii în regim hotelier. Datorită amplasării în Sinaia și posibilității de exploatare turistică, proprietatea poate reprezenta o variantă pentru cei interesați de investiții imobiliare și obținerea unor venituri din închiriere. Un avantaj al proprietății îl reprezintă amplasarea în apropierea ieșirii din Sinaia către București, cu acces facil către principalele zone ale stațiunii. Apartamentul oferă o vedere deosebită către Munții Baiului, un element important pentru confortul locuirii și atractivitatea proprietății pentru închiriere. Caracteristici 2 camere; mobilat și utilat; finisaje moderne; bucătărie open-space; zonă de luat masa; baie spațioasă cu cadă; mașină de spălat rufe; imobil izolat termic; încălzire prin centrală termică colectivă; apartament călduros; costuri rezonabile pentru utilități; loc de parcare; complex rezidențial cu piscină; pază; două lifturi; servicii de curățenie și administrare; vedere către Munții Baiului; posibilitate de închiriere în regim hotelier. Proprietatea este listată de Agenția Imobiliară Mervani. 0729.935.536

Vă oferim spre vânzare un apartament superb în suprafață toată de 53 mp renovat , complet mobilat și utilat cu obiecte de cea mai bună calitate , finisaje și instalații sanitare și electrice noi refăcute , parchet , termopane, ușă metalică securizată la intrare , centrală termică proprie și aer condiționat ! Imobilul se află intr un bloc reabilitat și izolat termic și cu terasa ( acoperișul refăcut integral odată cu izolare atenrica , anul trecut în 2025 , Blocul este construit în 1990 , are parc cu loc de joacă pentru copii lângă , farmacii , magazine și spații comerciale la parter ! Apartamentul are vedere superbă către pădure și munte din toate camerele inclusiv balcon ! se vinde complet echipat cu elegrocasnice și cu tot mobilierul integral ! Preț 72000 euro ușor negociabil ! Se vinde la cheie și se eliberează imediat ! Perfect atât ca locuință cat și ca investiție ! Nu e necesară eliberarea lui deci se poată prelua la semnare ! 0751016199 Mugurel Negreanu !

Mervani Imobiliare vă propune spre vânzare o casă situată în Breaza, județul Prahova, într-o zonă accesibilă, în apropierea magazinului Lidl, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este dispusă pe subsol, parter și etaj, oferind un spațiu generos și posibilitatea amenajării locuinței conform propriilor preferințe. Caracteristici principale: Suprafață construită la sol: 86 mp Suprafață construită desfășurată: 127 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj Pereți exteriori din BCA Planșee între parter și etaj realizate parțial din beton și parțial din lemn Tâmplărie exterioară din PVC cu geam termopan Învelitoare din tablă metalică tip Lindab Proprietatea este racordată la toate utilitățile Circuitele electrice sunt deja pozate pe pereți și tavane În partea din spate a casei există un spațiu verde, care poate fi amenajat ca zonă de relaxare. Casa se vinde în stadiul actual Interiorul proprietății se află în faza de construcție, la nivel de tencuieli, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a continua lucrările și de a alege finisajele, instalațiile și amenajările în funcție de propriile preferințe și buget. Prețul de 49.000 Euro reflectă stadiul actual al construcției. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă în Breaza și preferă să finalizeze interiorul după propriile criterii, fără să plătească suplimentar pentru finisaje care nu corespund gusturilor personale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați Mervani Imobiliare.

Radomus Real Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 1.212 mp, situat în Brebu Mănăstirei, Strada Arnăuților nr. 2, județul Prahova. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, cu aer curat și acces facil, fiind o variantă potrivită pentru construirea unei locuințe, a unei case de vacanță sau chiar pentru un proiect de investiție în turism. Terenul are acces auto direct dintr-o stradă asfaltată, iar proprietatea se află la aproximativ 30 de metri de drumul principal. Pe teren există în prezent o casă bătrânească aflată într-o stare avansată de degradare, care nu este locuibilă și necesită demolare/reconstrucție. Astfel, viitorul proprietar poate valorifica terenul pentru construirea unei proprietăți adaptate propriilor nevoi. Caracteristici proprietate: Suprafață teren: 1.212 mp Intravilan Adresă: Brebu Mănăstirei, Str. Arnăuților nr. 2, Prahova Deschidere: aproximativ 16.29 m conform planului cadastral Acces auto: direct din stradă asfaltată Distanță față de drumul principal: aproximativ 30 m Electricitate: disponibilă la proprietate Gaz: la limita proprietății / poartă Apă: la limita proprietății / poartă Canalizare: la limita proprietății / poartă Construcție existentă: casă bătrânească, în stare de demolare Acte: documentație disponibilă pentru vânzare Poziționarea în Brebu Mănăstirei oferă un echilibru interesant între liniștea unei zone de deal și accesul relativ rapid către Câmpina. Localitatea se află în zona de influență a municipiului Câmpina, iar comuna este traversată de DJ214, principala legătură rutieră către Câmpina. Terenul poate fi valorificat pentru: • Casă de familie – pentru cei care își doresc mai mult spațiu și liniște, departe de aglomerația urbană. • Casă de vacanță – o proprietate într-un cadru natural, potrivită pentru weekenduri și perioade de relaxare. • Investiție în turism – terenul poate fi analizat pentru dezvoltarea unei case de vacanță, a unei unități de cazare sau a unui mic proiect turistic, în funcție de reglementările urbanistice și de autorizațiile necesare. • Investiție pe termen lung – suprafața de 1.212 mp, accesul asfaltat și existența utilităților la limita proprietății oferă premise bune pentru dezvoltarea ulterioară a terenului. În plus, zona Brebu beneficiază de apropierea unor puncte de interes precum Lacul Brebu și ansamblul Mănăstirii Brebu, localitatea fiind recunoscută și pentru patrimoniul său cultural. Preț: 54.500 € Pentru mai multe detalii despre proprietate, disponibilitate sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați la numărul 0727 162 642.

CASĂ DE VÂNZARE ÎN BREAZA – cu dormitor la Parter Vă propunem spre vânzare o casă construită în anul 1999, situată într-o zonă liniștită din Breaza, cu o frumoasă panoramă asupra Văii Prahovei. Proprietatea este potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru casă de vacanță, oferind confortul unei locuințe gata de mutare. Casa are o suprafață construită desfășurată de 152 mp și este amplasată pe un teren de 213 mp. CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI Imobilul este construit din cărămidă, pe fundație din beton, cu stâlpi, centuri și grinzi din beton. Planșeul dintre parter și etaj este realizat din beton, iar acoperișul are șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă metalică. Casa este termoizolată cu polistiren și beneficiază de încălzire cu centrală termică pe gaz și calorifere. Tâmplăria este din aluminiu cu geam termopan, iar locuința se vinde mobilată și utilată, exact în starea în care se află, fiind pregătită pentru mutare. PARTER – UN AVANTAJ IMPORTANT: DORMITOR LA PARTER Parterul este bine organizat și oferă avantajul important al unui dormitor la parter, aspect deosebit de util atât pentru o familie, cât și pentru persoanele care doresc să evite urcarea zilnică a scărilor. La parter avem: terasă de acces; cameră de zi; scară din beton către etaj; bucătărie generoasă, deschisă către zona de zi, cu loc special pentru servirea mesei; acces secundar; dormitor la parter; baie cu cadă; mașină de spălat rufe; geam pentru aerisirea naturală a băii. Pardoselile din lemn oferă un plus de căldură și confort interior. ETAJ Etajul este destinat zonei de odihnă și cuprinde: balcon; hol generos; două dormitoare; baie cu cabină de duș; acces către pod. Între etaj și pod există planșeu din lemn cu placare din gips-carton. Astfel, proprietatea dispune de trei dormitoare în total, dintre care unul este amplasat la parter, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru o familie cu copii, pentru oaspeți sau pentru persoanele care doresc să aibă un dormitor accesibil fără utilizarea scărilor. CURTE ȘI UTILITĂȚI Terenul de 213 mp permite amenajarea unei zone exterioare plăcute, inclusiv a unui grătar, precum și a unui loc de parcare pentru autoturism. Proprietatea beneficiază de toate branșamentele și utilitățile necesare: apă; gaz; energie electrică; internet; CATV; fosă septică, cu posibilitatea racordării la rețeaua de canalizare. Accesul se realizează pe drum asfaltat. GATA DE MUTARE Casa se vinde mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată, fiind pregătită pentru a fi locuită. Amplasarea în Breaza, într-o zonă liniștită, împreună cu panorama asupra Văii Prahovei, face din această proprietate o opțiune potrivită pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru relaxant. Un avantaj major al proprietății îl reprezintă configurația cu dormitor la parter și încă două dormitoare la etaj, ceea ce oferă flexibilitate atât pentru locuire permanentă, cât și p

APARTAMENT CU 2 CAMERE DE VÂNZARE ÎN SINAIA – RESORT MODERN, Etaj 6, PARCARE SUBTERANĂ Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în Sinaia, la etajul 6 al unui resort cu 9 etaje, într-un imobil construit în anul 2022. Proprietatea beneficiază de clasă energetică A, finisaje moderne și dotări specifice unui ansamblu rezidențial de nivel superior, fiind potrivită atât pentru utilizare personală, cât și ca investiție pentru închiriere în regim turistic. Caracteristici apartament: suprafață utilă: 46,5 mp; balcon: 10 mp, cu o suprafață generoasă, amenajat cu fotolii, măsuță de cafea și balansoar; suprafață construită: 64 mp; apartament cu 2 camere; baie dotată cu cabină de duș; bucătărie complet mobilată și utilată; finisaje ultra-moderne; mobilier de bună calitate; proprietatea se vinde mobilată și utilată, în configurația actuală. Unul dintre avantajele apartamentului îl reprezintă balconul generos, amenajat ca spațiu de relaxare, de unde vă puteți bucura de timpul petrecut la munte. Dotări și caracteristici ale imobilului: Construit în anul 2022, resortul beneficiază de o serie de dotări moderne și soluții tehnologice pentru confort, eficiență și siguranță: termosistem; încălzire în pardoseală; centrală termică colectivă; posibilitatea controlului de la distanță al sistemului de încălzire; contorizare individuală pentru căldură, apă și energie electrică; 2 lifturi; spații tehnice și administrative; sisteme moderne de automatizare și gestiune a clădirii; sisteme de protecție și prevenire a incendiilor; servicii de pază; servicii de curățenie și administrare. Apartamentul beneficiază și de un loc de parcare situat la subsol, cu suprafața de 12,6 mp, un avantaj important pentru o proprietate situată în Sinaia. Facilitățile resortului Ansamblul oferă rezidenților și turiștilor facilități dedicate relaxării și petrecerii timpului liber, printre care: piscină; saună; servicii de masaj; servicii de administrare și întreținere. Poziționarea este practică, imobilul aflându-se în apropierea pieței și cu acces facil către DN1, ceea ce permite o bună conexiune cu principalele puncte de interes din Sinaia și din Valea Prahovei. Investiție cu venit din turism Apartamentul este în prezent închiriat în regim turistic, generând venituri lunare, ceea ce îl face interesant pentru cumpărătorii care caută o proprietate în Sinaia ce poate fi utilizată atât pentru vacanțe personale, cât și ca investiție. Proprietatea se vinde în configurația actuală, mobilată și utilată, astfel încât noul proprietar poate continua exploatarea turistică. Pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați: Agenția Imobiliară Mervani - 0729.935.536

TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE ÎN VALEA DOFTANEI – 2.500 MP, ZONA CONACUL DASCĂLU Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 2.500 mp, situat în Valea Doftanei, în zona Conacului Dascălu, într-un cadru natural deosebit, potrivit pentru construirea unei case de vacanță sau a unei proprietăți de agrement. Terenul are o suprafață de 2.500 mp, este drept și beneficiază de o deschidere de 14,7 m, oferind posibilitatea amenajării unei proprietăți într-o zonă liniștită, înconjurată de natură. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea dispune deja de branșament la energia electrică. Zona este cunoscută pentru peisajul natural și atmosfera liniștită, în apropiere aflându-se Conacul Dascălu și Cabana Haiducului. În vecinătate există case de vacanță, ceea ce conferă zonei un caracter predominant rezidențial și de agrement. Caracteristici: Suprafață teren: 2.500 mp Intravilan Deschidere: 14,7 m Teren drept Branșament energie electrică Cadru natural deosebit Zonă cu case de vacanță În zona TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE ÎN VALEA DOFTANEI – 2.500 MP, ZONA CONACUL DASCĂLU Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 2.500 mp, situat în Valea Doftanei, în zona Conacului Dascălu, într-un cadru natural deosebit, potrivit pentru construirea unei case de vacanță sau a unei proprietăți de agrement. Terenul are o suprafață de 2.500 mp, este drept și beneficiază de o deschidere de 14,7 m, oferind posibilitatea amenajării unei proprietăți într-o zonă liniștită, înconjurată de natură. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea dispune deja de branșament la energia electrică. Zona este cunoscută pentru peisajul natural și atmosfera liniștită, în apropiere aflându-se Conacul Dascălu și Cabana Haiducului. În vecinătate există case de vacanță, ceea ce conferă zonei un caracter predominant rezidențial și de agrement. Caracteristici: Suprafață teren: 2.500 mp Intravilan Deschidere: 14,7 m Teren drept Branșament energie electrică Cadru natural deosebit Zonă cu case de vacanță În apropiere de Conacul Dascălu și Cabana Haiducului Potrivit pentru casă de vacanță, locuință permanentă sau proiect de agrement Terenul reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o proprietate într-o zonă liniștită din Valea Doftanei, cu acces la natură și cu avantajul existenței branșamentului electric. In Poiana Dintesei în apropiere de Conacul Dascălu și Cabana Haiducului Potrivit pentru casă de vacanță, locuință permanentă sau proiect de agrement Terenul reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o proprietate într-o zonă liniștită din Valea Doftanei, cu acces la natură și cu avantajul existenței branșamentului electric. Proprietate listată de Agenția Imobiliară Mervani 0729.935.536 mervani.ro

CASĂ DE VÂNZARE ÎN CÂMPINA – TEREN 500 MP Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o casă situată în Câmpina, amplasată pe un teren în suprafață de 500 mp. Casa a fost construită în anul 1961, are o suprafață de 99 mp și este prevăzută cu subsol și pod. Construcția este realizată pe fundație din beton, cu pereți din cărămidă și planșeu din lemn cu tencuială. Proprietatea dispune și de un planșeu din beton tip terasă. COMPARTIMENTARE Locuința este compartimentată astfel: cameră de zi; 4 dormitoare; hol de intrare; baie cu cadă; cămară; pivniță; pod. Proprietatea dispune, de asemenea, de o bucătărie exterioară, o anexă în suprafață de aproximativ 12 mp și o magazie din lemn. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI Casa este racordată la energie electrică, gaze naturale și apă și dispune de fosă septică. Există posibilitatea conectării proprietății la rețeaua de canalizare. Învelitoarea acoperișului este realizată parțial din țiglă ceramică și tablă. Casa beneficiază de termosistem din polistiren. Încălzirea se realizează cu sobe de teracotă alimentate cu gaze și lemne, precum și cu centrală termică și calorifere existente în câteva încăperi. Tâmplăria este din lemn, cu geam normal. CURTE ȘI TEREN Terenul are o suprafață de 500 mp și oferă posibilitatea amenajării unei curți cu spații verzi și zone de relaxare. Curtea din spate oferă un spațiu verde intim, potrivit pentru amenajarea unei grădini sau a unei zone de relaxare. Proprietatea beneficiază de poartă de acces auto, iar autoturismul poate fi parcat în curte. De asemenea, proprietatea dispune de un garaj care necesită renovare, acesta putând fi amenajat și utilizat în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Proprietatea oferă posibilități de modernizare și personalizare și poate reprezenta o soluție pentru cei care își doresc o casă în Câmpina, cu teren propriu, curte, acces auto, posibilitate de parcare și spații auxiliare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați Agenția Imobiliară Mervani. Telefon: 0729.935.536 Agenția Imobiliară Mervani – Din 2003 alături de tine.

Te invit să descoperi o vilă rafinată din Breaza, ideală pentru cei care caută liniște, confort și o locuință finalizată, gata pentru mutare imediată. Proprietatea, construită solid pe structură de beton și finisată complet în 2005, oferă o suprafață utilă de 300 mp și o amprentă la sol de 120 mp, amplasată pe un teren de 868 mp, perfect pentru relaxare în aer liber sau pentru amenajări viitoare. Casa este dispusă pe parter, etaj și mansardă, cu un total de 6 camere luminoase, dintre care 4 dormitoare spațioase, complet mobilate și finisate modern, inclusiv un dormitor matrimonial, respectiv un living secundar la etaj, ce poate fi transformat într-un dormitor / cameră. Living-ul generos de la parter, conectat cu o bucătărie deschisă, complet mobilată și utilată, creează un spațiu armonios pentru momente în familie sau cu oaspeții. Cele 4 băi, fiecare prevăzută cu geam, cadă sau cabină de duș, completează perfect funcționalitatea casei. Proprietatea se remarcă prin finisaje de calitate și un sistem complet de izolație exterioară și interioară, ceea ce conferă un confort termic excelent în orice sezon. Confortul este susținut și de 2 centrale prin condensare, toate instalațiile fiind făcute din cupru. La exterior, casa dispune de 3 balcoane și 2 terase ideale pentru relaxare în aer liber, un garaj încăpător și cameră tehnică, precum și 4 locuri de parcare. Acoperișul din țiglă completează imaginea solidă și durabilă a locuinței. Priveliștea este unul dintre marile atuuri ale acestei proprietăți: panoramă superbă către munte și oraș, un cadru perfect pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat, în mijlocul naturii, dar cu acces rapid spre facilitățile urbane. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent, internet, precum și contorizări separate (apometre, contor electric și gaz). O casă complet mobilată și ultrafinisată, ideală ca reședință permanentă sau casă de vacanță, care îmbină armonios confortul modern cu liniștea specifică zonei de munte. Te așteptăm să o descoperi!

TEREN INTRAVILAN DE 3.750 MP DE VÂNZARE – CÂMPINA, ZONA VOILA Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 3.750 mp, situat în Câmpina, cartierul Voila, într-o zonă liniștită, în apropierea Dealului Muscel, cu acces către zona râului Doftana și Valea Doftanei. Proprietatea beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 90 m la un drum de acces pietruit, ceea ce oferă multiple posibilități de valorificare și dezvoltare. Caracteristici: Suprafață teren: 3.750 mp Deschidere: aproximativ 90 m Acces: drum cu pietriș Regim: intravilan Utilități: disponibile la limita proprietății – apă, canalizare, energie electrică, gaz, internet și CATV Teren cu potențial de dezvoltare și parcelare Posibilitate de dezmembrare Datorită suprafeței și deschiderii de aproximativ 90 m, terenul poate fi analizat pentru dezmembrare în mai multe loturi, fiind o variantă interesantă atât pentru un investitor, cât și pentru dezvoltarea unei mici zone rezidențiale. Poziționarea într-o zonă în care există case de vacanță și locuințe cu rezidență permanentă, precum și apropierea de zonele naturale dinspre Dealul Muscel, râul Doftana și Valea Doftanei, oferă proprietății un caracter atractiv pentru dezvoltări rezidențiale. Prezența tuturor utilităților în zona proprietății reprezintă un avantaj important pentru viitoarele construcții, iar configurația terenului și deschiderea generoasă permit analizarea mai multor variante de amenajare. O proprietate potrivită pentru investiție, dezvoltare rezidențială sau parcelare. 📞 Detalii și vizionări: Agenția Imobiliară Mervani 📱 0729 935 536 🌐 mervani.ro

Vă oferim spre vânzare o casă + anexă + garaj în suprafață toatala de 280 mp , și un frumos teren intravilan cu dublă deschidere la strada în suprafață de 1509 mp cu poziție superbă și vedere către munte și pădure , teren perfect plan ( plat ) pe zona de altitudine așezat ! Proprietatea este frumos împrejmuită cu gard de lemn cu soclu de beton , are utilități : apă de la rețea, curent, și fosă septică ! Accesul către proprietate se poate face din două părți pe 2 străzi diferite fiind amenajată intrare pe ambele părți cu porți care se deschid larg pt accesul auto ! Casa principală este o construcție de lemn cu fundație din piatră și beton și acoperiș cu învelitoare de tablă foarte solida ca structură și în foarte bună stare ,construită în 1970 și recondiționată în anul 2000, în timp ce anexa care este o construcție din BCA recondiționată în anul 2018 și este practic ca i garsoniera : camera principală , baie și bucătărie plus hol de acces ! Se vând la pachet pentru suma de 85500 euro ! Vă așteptăm cu drag la vizionare !

Casă de vânzare în Comarnic, Prahova – proprietate spațioasă cu livadă Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o casă spațioasă situată în Comarnic, județul Prahova, într-o zonă cu acces facil, pe o stradă asfaltată și cu toate utilitățile disponibile. Proprietatea este amplasată pe un teren în suprafață de 1.002 mp, cu o configurație înclinată, și dispune de o construcție realizată în anul 2011, cu o suprafață construită de aproximativ 206 mp, dispusă pe parter, etaj și mansardă. Casa are o structură solidă din beton și pereți din cărămidă, iar mansarda are structură din lemn. Între parter și etaj există planșeu din beton, iar accesul între niveluri se realizează pe o scară din beton cu balustradă din fier forjat. Compartimentare Parter: hol de acces; cameră de zi; bucătărie cu loc de luat masa; baie cu cadă; dormitor. Etaj: dormitor matrimonial generos, cu balcon; dormitor cu zonă de birou; baie neamenajată; dressing; acces către curtea din spatele casei. Mansardă: spațiu neamenajat, care oferă posibilitatea de a fi transformat într-o zonă suplimentară de locuit, birou, camere pentru o familie numeroasă sau spațiu de hobby. Dotări și caracteristici Casa beneficiază de: termosistem exterior cu polistiren; învelitoare din țiglă metalică; tâmplărie PVC cu geam termopan; centrală termică și calorifere; sobe pe lemne, ca sursă suplimentară de încălzire; branșamente la toate utilitățile; parcare betonată; zonă amenajată pentru grătar; curte cu livadă în partea din spate a proprietății. Terenul de 1.002 mp oferă spațiu suficient pentru grădină, relaxare și activități în aer liber, iar livada din spatele casei conferă proprietății un plus de intimitate și un caracter plăcut, de casă de familie. O proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o familie care își dorește o casă generoasă în zona Comarnic, cu teren, spații exterioare și posibilitatea de a extinde suprafața utilă prin amenajarea mansardei. Proprietate listată de Agenția Imobiliară Mervani 0729.935.536

TEREN INTRAVILAN DE 10.000 MP DE VÂNZARE ÎN CÂMPINA – ZONA VOILA Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 10.072 mp, situat în municipiul Câmpina, cartierul Voila, într-o zonă în plină dezvoltare, în apropierea Dealului Muscel, cu acces către zona râului Doftana și Valea Doftanei. Caracteristici principale: Suprafață: 10.072 mp Deschidere la stradă publică asfaltată: 48 m Profunzime: aproximativ 158 m Teren drept, cu configurație favorabilă pentru dezvoltare Acces direct la drum public asfaltat Toate utilitățile se află la limita proprietății: apă, canalizare, energie electrică, gaz, internet și CATV. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă faptul că la limita terenului se află un transformator electric de medie/joasă tensiune, aspect care poate constitui un beneficiu semnificativ pentru viitoarea dezvoltare și pentru necesarul de energie electrică al unei investiții. Potențial de dezvoltare Prin suprafața generoasă, forma terenului, accesul la infrastructură și poziționarea într-o zonă în care există atât case de vacanță, cât și locuințe cu rezidență permanentă, proprietatea prezintă un potențial deosebit pentru un proiect imobiliar. Suprafața de 10.072 mp și deschiderea de 48 m permit analizarea mai multor variante de dezvoltare, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile zonei: parcelare, dezvoltare de locuințe individuale, case de vacanță sau alte proiecte rezidențiale, sub rezerva obținerii documentațiilor și autorizațiilor necesare. O locație cu acces rapid către natură Terenul beneficiază de o amplasare într-o zonă liniștită a municipiului Câmpina, în cartierul Voila, în proximitatea Dealului Muscel și a zonei râului Doftana, cu legătură către Valea Doftanei. Este o zonă potrivită atât pentru dezvoltări rezidențiale, cât și pentru investiții orientate către turism și agrement, în funcție de regimul urbanistic. O proprietate de 10.072 mp, cu acces la toate utilitățile și infrastructura energetică în imediata vecinătate, care merită analizată pentru o dezvoltare imobiliară. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Agenția Imobiliară Mervani - 0729 935 536

Vilă de vânzare în Bușteni – 6 dormitoare, aproape de centru și pârtia Kalinderu Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o vilă spațioasă, amplasată în Bușteni, într-o zonă apreciată, în apropierea centrului orașului și a pârtiei de schi Kalinderu. Proprietatea, construită în anul 2007, are regim de înălțime D+P+E+M și oferă o suprafață utilă de 296,47 mp, fiind amplasată pe un teren de 376 mp. Datorită suprafeței generoase și a celor 6 dormitoare, vila poate fi o alegere potrivită pentru o familie numeroasă, o casă de vacanță pentru mai multe generații sau poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltarea de activități turistice. Caracteristici principale Suprafață construită desfășurată: 396,55 mp Suprafață utilă: 296,47 mp Amprentă la sol: 116 mp Suprafață teren: 376 mp Regim de înălțime: D+P+E+M An construcție: 2007 6 dormitoare 4 băi Garaj 3 niveluri de locuire Balcoane la dormitoarele de la etaj și mansardă 2 terase Grătar și spațiu verde Construcție și dotări Vila este o construcție solidă, realizată cu stâlpi, centuri și grinzi din beton armat, planșee din beton armat și pereți din cărămidă. Imobilul este prevăzut cu șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă metalică, tâmplărie PVC cu geam termopan și termosistem. Încălzirea se realizează cu centrală termică, iar pentru prepararea apei calde menajere există un sistem propriu cu boiler și vas de expansiune. Finisajele sunt clasice, specifice perioadei de construcție și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a le moderniza și personaliza în funcție de propriile preferințe. Compartimentare Demisol garaj; cameră tehnică; spațiu pentru centrala termică; spații de depozitare; baie; beci. Parter hol; cameră de zi; zonă pentru luat masa; spațiu ce poate fi utilizat inclusiv pentru o mică recepție; bucătărie; baie cu duș; terasă în partea din față; terasă în partea din spate; zonă pentru grătar; spațiu verde. Etaj 3 dormitoare, fiecare cu balcon; baie cu duș. Mansardă 3 dormitoare, fiecare cu balcon; baie cu duș. Locație și potențial Unul dintre avantajele importante ale proprietății este poziționarea în Bușteni, cu acces facil către zona centrală și către pârtia Kalinderu. Suprafața de aproape 300 mp utili, cele 6 dormitoare, spațiile exterioare și garajul oferă numeroase posibilități de utilizare. Vila poate fi transformată într-o locuință generoasă pentru o familie numeroasă, într-o casă de vacanță sau, în funcție de reglementările și autorizațiile necesare, într-o mică unitate de cazare turistică. Este o proprietate care îmbină suprafața generoasă, construcția solidă și poziționarea turistică a orașului Bușteni, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o adapta propriului proiect. Date proprietate Localitate: Bușteni, Prahova Regim: D+P+E+M An construcție: 2007 Teren: 376 mp Suprafață utilă: 296,47 mp Suprafață con

Complex de 3 căsuțe din lemn de vânzare în Breaza – Podul Corbului Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o proprietate inedită, situată în Breaza, cartierul Podul Corbului, într-o zonă retrasă și liniștită, aproape de Comarnic și la mică distanță de DN1. Proprietatea este alcătuită din 3 căsuțe independente din lemn, amplasate pe un teren de 1.140 mp, împrejmuit și amenajat, oferind intimitate și un cadru potrivit atât pentru petrecerea timpului liber, cât și pentru dezvoltarea unei mici activități turistice. Cele 3 căsuțe Fiecare căsuță dispune de: terasă proprie; cameră de zi cu canapele rabatabile; bucătărie; baie; încălzire cu sobă pe lemne și calorifere electrice. Dispunerea celor trei unități permite utilizarea lor independentă, fiind potrivite pentru o familie extinsă, grupuri de prieteni sau pentru închiriere individuală. Teren și curte Terenul, în suprafață de 1.140 mp, este împrejmuit și beneficiază de o curte amenajată cu pomi fructiferi. Accesul în proprietate se realizează printr-o alee pietonală care permite accesul facil către fiecare dintre cele trei căsuțe. În curte există și o zonă destinată parcării autoturismelor. Utilități și dotări Proprietatea beneficiază de: energie electrică – branșament existent; CATV; internet; fosă septică; bazin de apă cu hidrofor. Un avantaj important este faptul că în acest an este prevăzută introducerea rețelei publice de apă potabilă în cartierul Podul Corbului, ceea ce va îmbunătăți infrastructura zonei. Acces și poziționare Proprietatea se află într-o zonă liniștită, retrasă de aglomerația urbană, însă cu acces relativ rapid către principalele puncte de interes din zonă. Accesul în cartier se face pe drum asfaltat, iar ultimii aproximativ 150 de metri până la proprietate se parcurg pe un drum pietruit. Poziționarea în apropierea DN1 oferă acces facil către Breaza, Comarnic, Câmpina și zona montană a Văii Prahovei. O proprietate cu multiple posibilități de utilizare Prin configurația sa – 3 căsuțe independente, teren generos, curte proprie și poziționare într-o zonă liniștită – proprietatea poate reprezenta o alegere potrivită pentru: • casă de vacanță pentru familie și prieteni; • refugiu de weekend în mijlocul naturii; • utilizare în regim de închiriere turistică; • dezvoltarea unei mici pensiuni / unități de cazare, în funcție de reglementările și autorizațiile aplicabile; • investiție pentru turism în zona Valea Prahovei. O proprietate care combină liniștea unei zone retrase cu avantajul accesului rapid către DN1 și către stațiunile și localitățile turistice din zonă. Mai multe detalii la Agenția Imobiliara Mervani - 0729.935.536