Proprietăți speciale

Bulevard Imobiliare vă oferă spre închiriere un spațiu industrial situat în Cluj-Napoca, în zona industrială de vest a orașului, mai exact în proximitatea Petrom, pe Calea Baciului. Zona este foarte accesibilă, iar distanța până în centrul orașului este de doar 5 km. Ca vecinătăți, regăsim: restaurante, magazine, supermarketuri, stații de transport în comun și benzinării. Spațiul este ideal pentru activități de depozitare, logistică sau producție. Caracteristici: — Suprafață utilă: 200 mp — Înălțime interioară: 4,5 metri la cornișă Beneficii: — Curent trifazic, cu o putere maximă de până la 100 KW — Grup sanitar — Zonă supravegheată și păzită 24/7 — Acces facil pe drum asfaltat/betonat — 4 locuri de parcare Informații suplimentare: — Spațiul este disponibil imediat. — Închirierea se face de la persoană juridică, iar la prețul de inchiriere este de 1000 euro + TVA / luna Pentru mai multe detalii și pentru a stabili o vizionare, nu ezitați să ne contactați cu încredere!

Menționați ID-ul proprietății când apelați: CP3367155 Contact ⓪⑦②⑥ ②②③ ⑧⑧⑥ Sebastian Zap Imobiliare vă propune în exclusivitate spre închiriere un spațiu comercial generos, situat în Târgu Mureș, cu acces direct și vizibilitate excelentă din Bulevardul 1 Decembrie 1918. Proprietatea este înregistrată oficial ca spațiu comercial în Cartea Funciară. Datorită poziționării strategice pe o arteră principală și a fluxului pietonal și auto intens, spațiul reprezintă o oportunitate ideală pentru sediu de bancă, clinică medicală, reprezentanță comercială, birouri, farmacie sau servicii. • Suprafață utilă totală: 70 mp • Suprafață construită desfășurată: 105 mp • Destinație oficială: Spațiu comercial în CF • Structură & Acces: Structură solidă din beton, cu acces direct din bulevard • Vizibilitate: Excelentă, cu potențial maxim de afișare reclame/brand • Utilități: Racordat la toate utilitățile necesare desfășurării activității • Disponibilitate: Imediat • Preț închiriere: 600 Euro / lună + TVA • Comision agenție: 50% din valoarea primei chirii (se plătește o singură dată la semnarea contractului) Dacă vă place această ofertă — sau pentru alte informații, sunați la numărul de contact din anunț! Acest anunț nu corespunde cerințelor tale? Sună la numărul afișat în anunț și unul dintre agenții noștri te va ajuta cu alte oferte personalizate în funcție de preferințele tale. Compania Zap Imobiliare vă pune la dispoziție toate informațiile, actele și documentele necesare, alături de asistență și consiliere permanentă până la finalizarea tranzacției. Ne dorim să îți oferim cea mai plăcută experiență, îndeplinim vise cu pereți! Contact ⓪⑦②⑥ ②②③ ⑧⑧⑥ Sebastian

SPATIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT – 102 MP, VITRINĂ 10 M, IOȘIA Ai o afacere și cauți un spațiu care să îți ofere **vizibilitate, accesibilitate și funcționalitate**? Această proprietate de pe Strada Meșteșugarilor, în zona Ioșia din Oradea, poate fi alegerea potrivită pentru o afacere care vrea să fie ușor de observat și accesat. Spațiul dispune de **102 mp utili** și beneficiază de o **vitrină generoasă de aproximativ 10 metri**, un avantaj important pentru expunerea produselor și promovarea brandului direct către traficul din zonă. ### Avantaje care fac diferența: * 102 mp utili * aproximativ 10 metri de vitrină * 2 intrări separate pentru acces facil * 2 băi * intrare separată pentru marfă * vestiare * cameră frigorifică * spațiu trecut în acte ca **spațiu comercial** * **autorizație pentru alimentație publică** * poziționare într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună Configurația și dotările îl recomandă în mod special pentru **magazin alimentar, market de proximitate, cafenea, patiserie, cofetărie, catering, fast-food, showroom, magazin specializat sau alte activități comerciale și de servicii**. Un avantaj major îl reprezintă faptul că proprietatea este deja **înregistrată ca spațiu comercial și beneficiază de autorizație pentru alimentație publică**, ceea ce poate reduce semnificativ timpul și efortul necesar pentru demararea unei astfel de activități, în funcție de specificul afacerii și de autorizațiile necesare. **Vitrina de 10 metri îți pune afacerea în fața clientului, cele două intrări facilitează fluxul, iar accesul separat pentru marfă face activitatea de zi cu zi mult mai eficientă.** Dacă îți dorești un spațiu în care **vadul comercial și funcționalitatea să lucreze împreună pentru afacerea ta**, merită să îl vezi. Pentru detalii, informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3367009

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional deosebit, compusă dintr-o clădire cu 15 apartamente, amplasată pe un teren de 1.400 mp, dintre care aproximativ 1.000 mp reprezintă teren liber, complet împrejmuit. Imobilul este împărțit în două zone distincte: 🔹 Prima parte a clădirii este destinată activității turistice și cuprinde 9 apartamente cu câte 2 camere, fiecare având living cu bucătărie, dormitor, baie și balcon. Această zonă dispune de o suprafață utilă totală de 466 mp și este potrivită pentru dezvoltarea unui proiect de tip apart-hotel, cazare turistică sau închiriere în regim hotelier. 🔹 A doua parte a clădirii este formată din două unități locative, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 400 mp. Acestea însumează 6 apartamente, cu configurații de 2 și 3 camere, fiecare apartament fiind dispus pe câte un nivel și beneficiind de living, bucătărie, dormitoare, baie și balcon. 🌳 Teren – 1.400 mp Proprietatea beneficiază de un teren generos de 1.400 mp, din care aproximativ 1.000 mp sunt liberi, terenul fiind complet împrejmuit. Suprafața liberă oferă multiple posibilități de amenajare: parcare, spații verzi, zonă de relaxare, loc de joacă, terasă exterioară sau alte facilități destinate turiștilor și rezidenților. 🧱 Stadiul construcției Clădirea se vinde în stadiul de roșu, oferind viitorului proprietar libertatea de a realiza finisajele, instalațiile și compartimentările finale în funcție de conceptul și strategia de exploatare dorită. 💼 Potențial investițional Prin cele 15 apartamente, aproximativ 866 mp utili, destinația turistică a celor 9 unități, cele două duplexuri și terenul liber de aproximativ 1.000 mp, proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă pentru un investitor care urmărește dezvoltarea unui proiect de cazare turistică, apart-hotel sau exploatare mixtă turistică și rezidențială. 15 apartamente • 866 mp utili • teren 1.400 mp • 1.000 mp teren liber • stadiu de roșu • destinație turistică + rezidențială* 📞 Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Se oferă spre vânzare spațiu comercial cu destinație pentru birouri, situat la parterul unei construcții noi, finalizată în anul 2024. Randament net de 8,64% Spațiul are o suprafață de 210 mp, este compartimentat în șase camere și beneficiază de: vitrină stradală de aproximativ 7 metri; intrare individuală; compartimentare practică pentru activități de birou; acces facil și trafic mediu; construcție modernă, nouă. Proprietatea este situată în Valea Dâncă, comuna Miroslava, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare. Spațiul este potrivit pentru sediu de firmă, cabinet, clinică, centru educațional sau alte activități profesionale. Locurile de parcare sunt disponibile la cerere, la prețul de 7.000 de euro pentru fiecare loc. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Maddax are placerea sa pezinte un spațiu de birouri de 351,74 mp in zona Baneasa. Se închiriază ca etaj integral. Costuri lunare, fără TVA: • chirie — 351,74 mp × 9,60 €/mp = 3.376,70 € • mentenanță — 351,74 mp × 3,50 €/mp = 1.231,09 € • utilități — 351,74 mp × 3 €/mp = 1.055,22 € Total lunar: 5.663,01 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 5.813,01 €. Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții. Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie. Clădirea are pază, lifturi, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației. Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu de birouri de 201,38 mp in zona Baneasa. Suprafața se compune din 138,84 mp spațiu propriu-zis și 27,04 mp cotă din părțile comune, plus terasă de 35,50 mp. Costuri lunare, fără TVA: • chirie (spațiu + părți comune) — 165,88 mp × 9,60 €/mp = 1.592,45 € • terasă — 35,50 mp × 6,00 €/mp = 213,00 € • mentenanță — 201,38 mp × 4 €/mp = 805,52 € • utilități — 201,38 mp × 3,50 €/mp = 704,83 € Total lunar: 3.315,80 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 3.465,80 €. Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții. Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie. Clădirea este autorizată ISU și are lift modern, pază, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiul se predă zugrăvit și mochetat, la un nivel de finisaje de clădire de clasă superioară. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației. Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un birou de 21,74 mp in zona Baneasa. Suprafața se compune din 15,98 mp spațiu propriu-zis și 5,76 mp cotă din părțile comune. În documentele proprietarului spațiul apare ca birou 22. Costuri lunare, fără TVA: • chirie spațiu — 15,98 mp × 9,60 €/mp = 153,41 € • chirie părți comune — 5,76 mp × 5,00 €/mp = 28,80 € • mentenanță — 21,74 mp × 3,50 €/mp = 76,09 € • utilități — 21,74 mp × 3 €/mp = 65,22 € Total lunar: 323,52 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 473,52 €. Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții. Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie. Clădirea are pază, lift cu revizii ISCIR la zi, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiile se predau zugrăvite și mochetate. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației. Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

DESTINE IMOBILIARE vă propune spre vânzare o afacere complet funcțională în domeniul formării conducătorilor auto, înființată în 2024, cu activitate existentă, flotă proprie, personal atestat, spații dedicate și infrastructura necesară desfășurării activității. O oportunitate ideală pentru un antreprenor care își dorește să intre într-un domeniu deja structurat sau pentru un operator existent care urmărește extinderea activității. PRELUARE AFACERE COMPLETĂ Afacerea se preia în forma actuală, cu structura necesară continuării activității: flotă, personal calificat, spații, poligon, autorizații și bază de clienți existentă. FLOTĂ DIVERSIFICATĂ – 17 VEHICULE - 2 × Opel Corsa – transmisie automată - 2 × Mercedes ACTROS MP4 – camioane - 1 × autobuz Citaro - 1 × Mercedes Vito + remorcă - 2 × remorci - 2 × Renault Clio - 5 × motociclete - 1 × scuter - 1 × autoturism categoria B1 CATEGORII AUTORIZATE: A, B, B1, BE, C, CE, D, A1, A2 LOCAȚIE ȘI INFRASTRUCTURĂ Activitatea se desfășoară pe Strada C.D.GHEREA, Vaslui, într-un spațiu dedicat, contract de închiriere valabil până în martie 2027, cu posibilitate de prelungire. Spațiul include: - sală de legislație rutieră – capacitate 25 cursanți; - sală pentru cunoașterea autovehiculului/mecanică – capacitate 16 cursanți; - sală de arhivă; - birou separat; - poligon închiriat pentru pregătirea practică. ECHIPĂ PROFESIONISTĂ - 3 profesori de legislație rutieră atestați; - 11 instructori auto atestați. ACTIVITATE EXISTENTĂ Școala dispune de autorizațiile necesare desfășurării activității și de un portofoliu de clienți/cursanți deja format, oferind cumpărătorului o bază solidă pentru continuarea și dezvoltarea afacerii. AVANTAJE - Afacere funcțională, înființată în 2024 - 17 vehicule în flotă - 9 categorii autorizate - 14 persoane atestate - Autorizații și infrastructură existente - Bază de clienți formată - Posibilitate de dezvoltare și extindere Nu ezita sa ma contactezi pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari! VEICA SILVIA - Agent Imobiliar Cod Oferta: CP - 3366014

Spațiu industrial complet, conceput pentru logistică, distribuție și activități din industria alimentară, cu aprox. 500 mp de spații construite și un teren aferent de 931 mp, oferind viitorului chiriaș un nivel ridicat de flexibilitate operațională. Se oferă spre închiriere o hală industrială modernă, amplasată în incinta Catted Business Park Otopeni, parc industrial destinat companiilor mici și mijlocii, situat strategic în zona de nord a Bucureștiului. 931 MP DE TEREN – UN AVANTAJ OPERAȚIONAL IMPORTANT SUPRAFAȚĂ ȘI CONFIGURAȚIE Suprafață de depozitare: aprox. 500 mp, din care: • 107 mp – spațiu frigorific, temperatură controlată între 0 și +4°C; • 40 mp – spațiu de congelare, temperatură de până la -18°C; • aprox. 50 mp – birouri, spații administrative și sanitare. Configurația este potrivită pentru companii care au nevoie de depozitare diferențiată, temperatură controlată și spații administrative integrate în aceeași locație. INFRASTRUCTURĂ ȘI FACILITĂȚI Proprietatea beneficiază de: • 2 uși drive-in, pentru acces și manipulare eficientă a mărfurilor; • 107 mp de spațiu frigorific (0 – +4°C); • 40 mp de spațiu de congelare (-18°C); • hidranți interiori și exteriori; • sistem fotovoltaic propriu; • spații de birouri moderne; • spații adaptabile activităților de depozitare și producție alimentară; • teren aferent de 931 mp, cu potențial de utilizare pentru nevoile operaționale ale chiriașului. IDEALĂ PENTRU INDUSTRIA ALIMENTARĂ ȘI LOGISTICĂ Datorită spațiilor cu temperatură controlată și configurației proprietății, hala este potrivită pentru activități precum: • depozitare produse refrigerate și congelate • distribuție alimentară • logistică și fulfillment pentru produse alimentare • producție și procesare alimentară • distribuție FMCG • catering și food service • depozitare și distribuție pentru HoReCa • alte activități care necesită spații cu temperatură controlată POZIȚIONARE STRATEGICĂ ÎN NORDUL BUCUREȘTIULUI Amplasarea în Catted Business Park Otopeni oferă acces rapid către principalele artere de transport ale regiunii: • acces direct din Șoseaua de Centură a Bucureștiului; • aprox. 2,5 km de DN1A; • aprox. 3 km de DN1; • aprox. 11,7 km de Autostrada A3 București–Ploiești; • aprox. 14 km de Autostrada A1 București–Pitești; • aprox. 2,5 km de stațiile de autobuz, în zona intersecției DN1A cu Centura; • aprox. 4 km de Terminalul Intermodal Străulești, inclusiv stația de metrou Străulești. UN SPAȚIU CU POTENȚIAL PENTRU UN BUSINESS ÎN DEZVOLTARE 500 mp spații industriale | 931 mp teren | 107 mp frigorific | 40 mp congelare | 2 uși drive-in | sistem fotovoltaic La prețul afișat se adaugă TVA Contactați-ne pentru detalii!

Un reper cunoscut. O identitate noua. Cladirea cunoscuta pana acum drept Cladirea BCR devine Business Center Resita - un spatiu dedicat noii sale etape: business, servicii si activitati administrative, chiar in centrul orasului. UNAM Imobiliare propune spre inchiriere spatiile disponibile din cladirea BCR, situata in centrul Resitei, intr-o pozitie usor accesibila, vizibila si conectata la principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea ofera in total apx 1400 mp disponibili, distribuiti pe patru niveluri: Parter - 246 mp Potrivit pentru activitati cu acces direct, servicii, zona de primire sau relatia cu publicul. Etaj 1 - 276 mp Spatiu generos pentru birouri si activitati administrative. Etaj 3 - 439 mp Suprafata ampla, potrivita pentru open-space, departamente, birouri individuale sau o configurare mixta. Subsol - aprox. 420 mp Spatiu complementar pentru functiuni suport, depozitare, arhiva sau alte utilizari compatibile cu activitatea chiriasului. Spatiile pot fi inchiriate individual, in diferite combinatii sau integral, in functie de necesarul viitorului chirias. Un avantaj important: configurarea Spatiile urmeaza sa fie predate finisate, cu: sisteme de incalzire si racire; utilitati aduse la limita spatiilor; suprafete pregatite pentru configurare; posibilitatea realizarii compartimentarilor in functie de cerintele chiriasului, in conditiile comerciale agreate cu proprietarul. Asta inseamna ca discutia nu trebuie sa porneasca doar de la „cati metri patrati sunt disponibili?”, ci de la: Cum functioneaza organizatia ta si cum ar trebui organizat spatiul pentru aceasta? Proprietatea poate reprezenta o varianta potrivita pentru sedii de companie, activitati administrative, servicii profesionale, institutii sau organizatii care au nevoie de suprafete generoase intr-o locatie centrala. Localizare Cladirea BCR | Centrul Resitei Pozitionarea centrala ofera acces facil, vizibilitate si proximitate fata de principalele zone comerciale, administrative si institutionale ale orasului. Oferta comerciala Pretul de inchiriere se stabileste in functie de: nivelul ales; suprafata contractata; durata inchirierii; configurarea solicitata; eventualele lucrari suplimentare. Pentru planurile actualizate, prezentarea completa si o oferta adaptata necesarului dumneavoastra, contactati UNAM Imobiliare. Emanuel Aconstantinesei 0754 564 529 office@unam.ro www.unam.ro Nota: imaginile de amenajare/concept utilizate in galerie au caracter orientativ si prezinta exemple de utilizare a spatiilor. Configurarea finala se stabileste in functie de cerintele viitorului chirias.

Imobio Estate vă propune spre închiriere una dintre locațiile de restaurant cu tradiție din zona Bulevardului Pache Protopopescu, un spațiu cu peste 25 de ani de activitate în domeniul HoReCa, reputație solidă și o clientelă fidelă, inclusiv internațională. Vorbim despre o locație cu identitate, notorietate și istorie, care beneficiază de un vad comercial deja consacrat și de avantajul unei activități HoReCa dezvoltate și recunoscute de-a lungul timpului. UN AVANTAJ IMPORTANT Restaurantul a fost proiectat și construit de la început pentru această destinație, respectând cerințele specifice activității de restaurant. Nu este vorba despre un spațiu rezidențial transformat ulterior, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru un operator care își dorește să dezvolte un concept HoReCa într-o locație deja consacrată. DETALII PROPRIETATE * Suprafață totală: 460 mp * Suprafață construită: 260 mp * Terasă generoasă: aproximativ 200 mp * Locație centrală, cu vizibilitate foarte bună * Vad comercial consacrat * Peste 25 de ani de activitate HoReCa * Clientelă fidelă și notorietate în piață * Apreciere inclusiv în rândul clienților internaționali Spațiul se pretează pentru diverse concepte: restaurant premium, fine dining, steakhouse, bistro, concept internațional sau orice brand HoReCa care își dorește o locație reprezentativă și cu potențial pe termen lung. CHIRIE: 7.500 €/LUNĂ Negociabilă în funcție de proiectul propus și de seriozitatea chiriașului. Se caută un operator HoReCa serios, cu un concept bine definit și viziune pe termen lung. Imobio Estate Nu este doar un spațiu de închiriat. Este o locație cu peste 25 de ani de istorie, reputație și potențial.

Vă propun spre închiriere un apartament cu un caracter aparte, situat într-o vilă reprezentativă din zona centrală a Bucureștiului, pe Strada Ion Neculce, într-o zonă rezidențială liniștită și extrem de bine conectată cu principalele puncte de interes ale Capitalei. Proprietatea ocupă integral etajul 1 al unei vile cu 3 niveluri, declarată oficial monument arhitectural, și oferă aproximativ 200 mp utili, compartimentați generos și beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Este o proprietate potrivită atât pentru rezidență premium, cât și pentru activități profesionale, fiind una dintre acele proprietăți rare care permit combinarea celor două funcțiuni într-un mod elegant și eficient. COMPARTIMENTARE ȘI AMENAJARE Apartamentul dispune de 5 camere ample, respectiv: - living generos; - 3 dormitoare; - birou; - bucătărie; - 3 grupuri sanitare; - multiple spații de depozitare; - zone generoase de circulație și depozitare. Spațiile sunt foarte versatile și pot fi adaptate în funcție de necesități: birou de companie, showroom, studio foto/video, sală de cursuri, spațiu pentru ședințe, studio de pilates sau alte activități profesionale, păstrând în același timp posibilitatea utilizării ca locuință. Proprietatea este potrivită în special pentru o companie sau un antreprenor care își dorește un spațiu reprezentativ, cu atmosferă de vilă și suprafață generoasă, dar și pentru o familie care apreciază spațiul, intimitatea și poziționarea centrală. Apartamentul a fost renovat recent și se prezintă într-o stare foarte bună. Se închiriază mobilat parțial și este echipat pentru o utilizare imediată. Bucătăria este complet funcțională și include inclusiv mașină de spălat vase. Un element distinctiv îl reprezintă mobilierul realizat la comandă, conceput de un arhitect, precum și ușile individual pictate manual, detalii care oferă proprietății o identitate aparte. CONFORT ȘI INTIMITATE Apartamentul beneficiază de: - intrare separată; - centrală termică proprie; - contoare separate pentru utilități; - pereți foarte groși, specifici construcției, cu avantaje importante privind confortul termic și fonic; - multiple spații de depozitare; - curte comună amenajată; - vecinătate restrânsă și discretă. Vila nu este încadrată în categorii de risc seismic, conform informațiilor furnizate pentru proprietate. CURTE ȘI PARCARE Proprietatea beneficiază de acces la o curte comună frumos amenajată, cu puțini vecini. În curte există posibilitatea de parcare pentru: 1 autoturism + 2 motociclete + 2 biciclete. De asemenea, există posibilități suplimentare de parcare în zona din fața proprietății și pe străzile adiacente, inclusiv în zone fără taxă, în funcție de disponibilitate. POZIȚIONARE EXCELENTĂ Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea. Imobilul se află pe o stradă liniștită, în apropiere de Parcul Kiseleff, la aproximativ 5 m

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu comercial de 396,60 mp utili, la parterul unui imobil rezidențial nou in zona Grozavesti. Compartimentarea actuală urmează un proiect de clinică medicală, în revizia din februarie 2025: recepție de 49,54 mp, cinci cabinete de microchirurgie între 13,36 și 20,11 mp, două cabinete de dermatologie, două de ginecologie, două de cosmetică, două săli de tratament, cameră de recoltare de 25,34 mp, două camere postoperator, sterilizare, două birouri, vestiar cu duș, oficiu, trei spații de depozitare și patru grupuri sanitare separate pentru pacienți și personal. Instalațiile sanitare sunt trasate pe plan pentru fiecare punct de lucru. Spațiul se pretează însă și altor destinații. Cei aproape 400 mp desfășurați pe un singur nivel, vitrinele pe două laturi și accesul direct din parcare susțin la fel de bine un supermarket sau un magazin cu depozit, birouri, o sală de fitness, un centru educațional, un cabinet stomatologic sau un showroom. Pereții de compartimentare sunt din gips-carton, așa că recompartimentarea se face fără intervenții asupra structurii. Stadiul lucrărilor. Spațiul nu este finalizat, iar acest lucru se vede în fotografii. Zona dinspre vitrină este aproape gata: pardoseală din gresie porțelanată tip marmură, tavane casetate cu profile decorative, aparate de aer condiționat montate, tâmplărie de aluminiu cu geam termopan. Restul suprafeței este la stadiul de compartimentări ridicate, cu structura de tavan montată, instalații trase parțial și pardoseala neturnată. Un chiriaș poate prelua lucrarea așa cum este și o poate finaliza după propriul concept. Imobilul și zona. Clădirea este un bloc nou de zece niveluri, cu parcare la sol amenajată și marcată chiar în fața vitrinelor. Stația de metrou Grozăvești (M1) este la 340 de metri, iar Politehnica (M3) la aproximativ 500. Carrefour se află la 264 de metri, Centrul Comercial Orhideea la 640. Universitatea Ecologică este vecină, la mai puțin de 60 de metri, Universitatea Artifex la 191, iar campusurile studențești Grozăvești, Regie și Leu intră toate în raza de 800 de metri, împreună cu facultățile Politehnicii. Parcul Grozăvești și Piațeta Grozăvești sunt la circa 300 de metri. Zona este și un pol de birouri: Bitdefender, IBM, Microsoft, Societe Generale, NXP, Thales, Hitachi Rail și Finastra au sedii la mai puțin de 800 de metri, alături de șapte hoteluri. Rezidenți, studenți și angajați în aceeași rază — un bazin de clienți care funcționează pentru un serviciu medical, dar și pentru comerț sau servicii de zi cu zi. Proprietarul este persoană fizică, așa că nu se aplică TVA 4 locuri de parcare disponibile incluse in pret. Se pot solicita mai multe locuri de parcare contracost. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Spațiu de birouri de închiriat în Lazaret, Sibiu, cu 155 mp utili, la etajul 2 al unei clădiri finalizate în 2017. Detalii spațiu: • Suprafață utilă: 155 mp • Compartimentare parțială • Etaj 2 din 2 • Clădire finalizată în 2017 • 3 locuri de parcare dedicate • Vedere panoramică • Disponibil imediat Spațiul este potrivit pentru sediu de firmă, birouri administrative, firmă de logistică, distribuție, servicii sau alte activități care necesită acces rapid la A1. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3363905