Terenuri de vânzare

TLB Imobiliare oferă spre vânzare: casă cu teren generos de 2.300 mp, situată în Târgu Mureș, în zona Sub Pădure. Proprietatea se află într-o zonă apreciată pentru liniște, aer curat și apropierea de natură, oferind un cadru plăcut și multă intimitate. În același timp, beneficiază de acces facil către centrul orașului și către principalele puncte de interes. În apropiere se găsesc: stații de autobuz și mijloace de transport în comun; magazinele Kaufland și Lidl; Piața Diamant; unități de învățământ, farmacii și alte servicii; zone comerciale și facilități necesare activităților zilnice. Terenul de 2.300 mp reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății și oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, livezi, zone de relaxare, loc de joacă pentru copii sau alte proiecte, în funcție de preferințele viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile. Proprietatea este potrivită atât pentru persoanele care își doresc o locuință într-o zonă liniștită, aproape de pădure, cât și pentru cei care caută un teren generos în interiorul orașului, cu acces rapid către zonele comerciale și centrul municipiului Târgu Mureș. Casa se vinde în starea actuală, exact cum se vede în fotografii. Va asteptam la vizionare!!!

Proprietate cu potențial pentru locuință, grădină, solare sau activitate economică Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața de 2.000 mp, situat în localitatea Umbrărești, la ieșirea către Condrea. Proprietatea beneficiază de o fundație de casă deja executată și de suficient spațiu pentru construirea unei gospodării, amenajarea unei grădini sau dezvoltarea unei activități productive. Oferta reunește câteva avantaje care se întâlnesc rar în cadrul aceleiași proprietăți: teren generos, fundație existentă și multiple posibilități de valorificare. Pentru cei care urmăresc piața de **imobiliare Tecuci** și proprietățile din localitățile apropiate, acest teren poate reprezenta o alternativă accesibilă pentru locuire sau investiție. Fundație solidă și spațiu suficient pentru construcție Pe teren se află o fundație de casă înaltă și solidă, care poate constitui punctul de plecare pentru realizarea unei locuințe permanente sau a unei case de vacanță. Terenul are o deschidere de aproximativ 12 metri la stradă și permite accesul facil pe tot parcursul anului. Suprafața disponibilă poate fi organizată pentru: * construirea unei locuințe; * grădină de legume; * solare; * livadă; * spații de depozitare; * atelier sau activitate de producție; * activități gospodărești. Teren fertil și potențial pentru venituri suplimentare Solul este potrivit pentru cultivarea legumelor, amenajarea unor solare sau plantarea unei livezi. O parte din proprietate poate fi folosită pentru consumul familiei, iar surplusul poate genera venituri suplimentare. Dimensiunea terenului permite separarea clară a zonei de locuit de cea destinată culturilor, depozitării sau altor activități. În funcție de autorizațiile necesare și de proiectul viitorului proprietar, spațiul poate fi adaptat și pentru activități economice precum depozitare, mică producție sau servicii auto. Poziționare practică în Umbrărești Proprietatea se află la ieșirea către Condrea, într-o zonă accesibilă și potrivită pentru cei care caută mai mult spațiu, liniște și libertate de amenajare. Este o alegere potrivită atât pentru o familie care dorește să își construiască propria gospodărie, cât și pentru un cumpărător interesat de o investiție cu mai multe variante de utilizare. Preț negociabil Preț: 23.000 euro – negociabil** Raportat la suprafața terenului, fundația existentă și posibilitățile de utilizare, proprietatea oferă un raport atractiv între preț și potențial. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează echipa unei **Agenții imobiliare Tecuci**. 📞 **0720 618 142** Discutăm zilnic despre proprietate și despre variantele în care acest teren poate fi valorificat.

Teren intravilan pentru construcții, situat în Valea Avrigului, Avrig, cu suprafață de 1100 mp, deschidere de 21 m la drum principal și acces facil către Sibiu. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 1100 mp • Încadrare: teren intravilan pentru construcții • Formă: teren drept • Deschidere: 21 m la drum principal • Utilități la marginea terenului: gaz, curent și apă • Priveliște spre munți Terenul este amplasat la aproximativ 30 km de Sibiu și la 2 km de ieșirea de pe autostrada Brașov - Sibiu, oferind acces rapid către oraș și principalele rute din zonă. Cod anunț CP3226176. Contactați echipa MAAC Imobiliare pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Teren intravilan pentru construcții, cu suprafață de 2.032 mp și deschidere stradală de 14,71 ml, situat în zona Troianu din Râmnicu Vâlcea, potrivit pentru dezvoltarea unei locuințe. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 2.032 mp • Clasificare: teren intravilan pentru construcții • Deschidere stradală: 14,71 ml • Terenul oferă un front stradal care permite valorificarea eficientă a suprafeței • Acces facil către proprietate Zonă și acces: Proprietatea este amplasată în Troianu, într-o zonă liniștită din Râmnicu Vâlcea. Poziționarea oferă acces facil și un cadru potrivit pentru un proiect rezidențial, cu multiple posibilități de amenajare în funcție de planurile viitorului proprietar. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3226106. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Locul unde îți începi noul capitol – teren de 1.750 mp, aproape de Pitești! Nu toate terenurile oferă liniște, intimitate și acces rapid la oraș. Acesta le are pe toate. Situat la doar câteva minute de Pitești, într-o zonă de case, acest teren împrejmuit este pregătit să devină locul viitoarei tale locuințe. Caracteristici: - Suprafață: 1.750 mp; -Teren împrejmuit; -Gaz, apă și energie electrică în apropiere; - Acces facil din drum; - Zonă liniștită, cu vecinătăți construite; - Ideal pentru casă sau investiție; Fie că îți dorești o casă cu o grădină generoasă sau cauți o investiție într-o zonă cu potențial, această proprietate merită văzută. 📞 Contactează-mă pentru detalii și vizionare.

Teren intravilan de 14.056 mp în zona Exterior Vest din Sibiu, cu front stradal de 67 m și profil industrial, într-un pol deja dezvoltat pentru producție, logistică și servicii industriale. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 14.056 mp • Încadrare: intravilan, curți construcții • Zonă urbanistică IS1 – industrie și servicii, conform Certificatului de Urbanism nr. 65/03.07.2012 • Front stradal: 67 m • POT maxim: 80% • Regim de înălțime: hale și depozite P sau P+1; clădiri administrative și birouri P+3/P+4 • Minimum 20% spații verzi amenajate • Parcaje obligatorii în incintă conform normativelor • Construcțiile se amplasează la minimum 50 m față de axul drumului național • Pentru dezvoltare este necesară elaborarea și aprobarea unui PUD • Alimentarea cu utilități se realizează conform documentațiilor tehnice Proprietatea beneficiază de acces rapid către DN1/E81, Autostrada A1 și Aeroportul Internațional Sibiu. În vecinătate sunt menționate companii precum Continental, NTN-SNR, Thyssenkrupp Bilstein, Günther Jaeggi Industries și Schmitz Cargobull Service, într-o zonă industrială matură, cu infrastructură deja consolidată. Pentru detalii urbanistice, documentație și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3217126.

Fermă viticolă integrată — 98 ha teren + infrastructură operațională | Șuletea, jud. Vaslui Oportunitate rară de achiziție a unui activ agricol integrat în inima unei zone viticole consacrate din Moldova: 98,06 hectare de teren cu vie pe rod, teren arabil fertil și platformă agricolă funcțională, cu echipamente incluse. Structura activului: — 27,77 ha vie (soi Muscat Ottonel), din care 18,86 ha pe rod, cu producție medie declarată de ~9 t/ha — 68,16 ha teren arabil fertil, pretabil culturilor agricole sau conversiei în plantații viticole — Platformă agricolă cu construcții de ~600 mp, incluzând hală principală de 411 mp, clădiri administrative și logistice, locuință pentru personal — Echipamente incluse pentru procesare primară a strugurilor și activitate agricolă curentă — Teren împrejmuit, acces asfaltat/pavat, utilități: electricitate, apă curentă, gaz, canalizare Potențial de dezvoltare — fonduri europene: Cele 68 ha de teren arabil permit extinderea imediată în segmentul strugurilor de masă — segment vizat direct de intervenția AFIR DR-17 (Planul Strategic PAC 2023–2027), cu finanțare nerambursabilă de până la 1.000.000 EUR/proiect pentru investiții cu construcții-montaj, respectiv 300.000 EUR/proiect pentru achiziții de utilaje (intensitate sprijin: până la 65% din costurile eligibile). Proprietatea beneficiază și de eligibilitate pentru subvențiile APIA pe suprafață. De ce merită atenția investitorilor: — Mix venit + dezvoltare: producție existentă plus rezervă de teren pentru expansiune — CAPEX inițial redus: infrastructura și echipamentele există deja — Scalabilitate ridicată: extindere plantații, dezvoltare cramă, procesare sau hub regional de colectare — Poziționare flexibilă: platformă viticolă extinsă, investiție yield + value-add sau bază de integrare verticală (producție – procesare – distribuție) Ideal pentru: operatori viticoli și producători, investitori agribusiness, family offices, investitori orientați spre proiecte cu finanțare europeană.

Vă propunem spre tranzacționare un activ imobiliar cu potențial major de dezvoltare, situat strategic în polul de creștere Nord - Constanța (zona Boreal Plus / viitorul Bd. Madrid). Proprietatea se adresează exclusiv investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari care vizează segmentul locuințelor colective tip boutique sau ansamblurilor de vile înșiruite. Cifrele Proiectului (conform Certificatului de Urbanism și Cadastrului): Suprafață lot: 1.250 mp. Geometrie lot: Plan dreptunghiular ideal cu deschidere (front stradal) de 25.80 m și adâncime de 50.82 m. Indicatori urbanistici (Zona ZRL2c): Procent de Ocupare a Terenului (POT) maxim 35% și Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) maxim 1. Regim de înălțime admis: Locuințe cu maxim P+2 niveluri, având o înălțime maximă de 10 metri. Extindere regim de înălțime: Se admite mansardarea clădirilor, luând în calculul CUT o suprafață desfășurată pentru mansardă de maxim 60% din aria unui nivel curent. Potențial de construire: Pe baza indicilor, se poate edifica o suprafață construită desfășurată (SCD) de 1.250 mp + nivelul mansardei, permițând un randament excelent al partițiilor (aprox. 14-16 unități locative). Funcțiuni complementare: Se admit birouri pentru profesiuni liberale sau comerț cu amănuntul în limita a maxim 25% din suprafața construită. Studiu de Prefezabilitate Inclus: Datorită geometriei excepționale, terenul oferă multiple variante de lotizare și construcție optimă: Scenariul Bloc Tip Boutique (P+2E+M): Permite o construcție cu amprentă la sol de max. 437.5 mp, cu o lățime a fațadei de aprox. 15 m și retrageri laterale generoase de câte 5 m, lăsând spații ample pentru parcări auto obligatorii în interiorul parcelei și procentul verde obligatoriu de minim 10%. Scenariul Vile Înșiruite / Cuplate: Frontul stradal amplu de 25.80 m permite proiectarea unei alei auto interioare de servitute, eliberând spațiu pentru un ansamblu rezidențial exclusivist de 4-5 unități locative premium cu curți private. Status Juridic și Urbanistic (Transparență totală): Proprietatea deține Certificat de Urbanism recent emis. În prezent, zona este supusă unei interdicții temporare de construire, fiind necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru definitivarea echipării edilitare și stabilirea tramei stradale. De asemenea, lotul necesită procedură de descărcare arheologică, aflându-se în zona de protecție a Sitului arheologic de la Palazu Mare. Avantaj Strategic: Timpul necesar avizării documentațiilor (PUZ) se suprapune strategic cu calendarul de dezvoltare a noii infrastructuri rutiere din zonă. La momentul ridicării autorizației de construire, proiectul dumneavoastră va beneficia de o infrastructură matură, sporind masiv valoarea de piață a unităților locative finalizate. Structuri de Achiziție Flexibile: Suntem deschiși la structuri de achiziție adaptate strategiei și fluxului de capital al dezvoltatorului, oferind două direcții clare de tranzacționare: Opțiunea A Parteneriat Strategic: Achiziție la un preț premium de 215.000 euro, securizată printr-un antecontract cu plata unui avans, restul de plată fiind condiționat de obținerea PUZ-ului și a descărcării arheologice de către cumpărător. Opțiunea B Exit Rapid: Achiziție imediată, cash, conform prețului afișat, cumpărătorul preluând integral riscurile și gestionarea procedurilor de urbanism și arheologie. Pentru analiza documentației tehnice complete (Certificat de Urbanism, extras CF, plan de încadrare) și pentru stabilirea unei întâlniri de calificare a investiției, vă stăm la dispoziție.

Într-o perioadă în care turismul premium de pe litoral este în plină expansiune, această proprietate reprezintă o alegere strategică pentru dezvoltatorii imobiliari sau antreprenorii vizionari. LOCALIZARE EXCELENTĂ: Situat la doar 15 minute de plaja Elektra. Zonă în plină dezvoltare, cu imobile deja construite în proximitate (aprox. 800m). DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE: Suprafață totală: 7.495 mp Front stradal: 17.28 m (deschidere la drum de servitute). Clasificare: Intravilan. Flexibilitate: Terenul este parcelabil. Se poate vinde și în loturi mai mici, în funcție de necesitățile și amploarea proiectului dorit. Utilități: Situate la o distanță de doar 150 m de teren. Acces: Acces auto asigurat. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE (IDEAL PENTRU): Complex hotelier sau Pensiune. Sat de vacanță / Case rezidențiale. Proiect de blocuri cu regim mic de înălțime (design mediteranean). Glamping exclusivist. Acesta este momentul ideal pentru a securiza un activ valoros pe litoralul românesc, într-o zonă unde terenurile de mari dimensiuni devin din ce în ce mai rare. Pentru mai multe detalii, planuri cadastrale sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție! Sunați-mă acum pentru a discuta despre următoarea dumneavoastră afacere de succes!

Teren extravilan agricol de 3.000 mp situat în Bungard, pe malul drept al Cibinului, cu acces din drum și deschidere potrivită pentru valorificarea unei suprafețe compacte. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 3.000 mp • Clasificare: teren agricol extravilan • Dimensiuni aproximative: 100 m lungime și 30 m lățime • Vecinătăți teren: la nord și est este mărginit de râul Cibin, la sud de drum, iar la vest de altă proprietate • Configurația terenului oferă o parcelă clar delimitată și ușor de identificat în zonă Amplasarea în Bungard și poziționarea pe malul Cibinului oferă un reper ușor de recunoscut, iar accesul din drum completează avantajele unui teren cu deschidere generoasă și formă regulată. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3216572. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Teren extravilan de 5.800 mp în Bungard, județul Sibiu, cu formă dreptunghiulară și deschidere practică, potrivit pentru activitate agricolă și administrare facilă a suprafeței. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 5.800 mp • Tip teren: agricol, extravilan • Formă dreptunghiulară, cu dimensiuni aproximative de 115 x 50 m • Terenul este mărginit la sud de un canal • La vest are acces din drum de țară • În rest se învecinează cu alte proprietăți Localizare și context: Proprietatea este situată în apropiere de Bungard, în județul Sibiu, într-o zonă cu specific agricol. Configurația terenului și vecinătățile existente pot susține o exploatare clar delimitată și o utilizare ușor de organizat. Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3216403. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

ID1832 Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 549mp cu deschidere, avand deschiderea de 15ml, fiind situat in Carcea, foarte aparoape de Hanul cu Ponei. Utilitatii disponibile: apa si canalizarea sunt trase pe teren, curentul si gazele sunt la casa vecinilor. Accesul se face pe o strada de 6 metri. Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie

ID1831 Va propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 670mp avand o deschidere de 18.5ml, situat in Albesti, Simnicul de Sus, zona cabinetului de medicină de familie și stomatologie. Terenul are o pozitionare foarte buna, ideal pentru construirea unei case. Utilitati disponibile: curent, apa Pentru mai multe detaii va stam la dispozitie.

ID1829 Va oferim spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 2390mp cu o deschidere de 80m x 31.69m situat în Malu Mare, zona Profi In zona exista apa curenta si curent. Zona oferă posibilități de dezvoltare ulterioară, fiind o investiție pe termen lung. Aproape de magazine, școli, și alte facilități sunt la doar câteva minute distanță. POT:30% CUT:0.35, RH: P,P-1,2

Teren intravilan pentru construcții, cu suprafață de 20.000 mp, disponibil spre vânzare în zona Nord-Vest din Sibiu, potrivit pentru cei care caută un lot amplu într-un sector urban aflat în dezvoltare. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 20.000 mp • Clasificare: teren intravilan pentru construcții • Front stradal: 67 ml • PUZ în lucru • Utilitățile de apă, canalizare, gaz și energie electrică sunt disponibile în imediata apropiere • Acces facil către teren Context zonă: Terenul este amplasat lângă ansambluri rezidențiale noi, într-o zonă aflată în dezvoltare. În vecinătate există construcții cu regim de înălțime P+3E+etaj retras, iar în apropiere au fost aprobate investiții pentru grădiniță și școală, elemente care completează contextul urban al zonei. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3214635. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.