Anunțuri de vânzare

Maddax Luxury Properties vă oferă spre vânzare o pensiune fermecătoare, situată în pitoreasca zonă Moieciu de Jos, ideală pentru iubitorii de natură și turism. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de a dezvolta o afacere de succes în domeniul ospitalității. **Detalii Pensiune:** - **Camere pentru oaspeți:** 10 camere spațioase, amenajate cu mobilier rustic și tradițional - **Restaurant:** Dotat cu două săli, având o capacitate de 40 de persoane, perfect pentru servirea mesei - **Bucătărie:** Profesional utilată, pregătită să susțină un volum mare de activitate - **Spații administrative:** Incluse pentru o gestionare eficientă a afacerii - **Curte:** Aproximativ 1300 mp, amenajată cu două foișoare, oferind un loc ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber - **Locație:** În apropiere de atracții turistice, ideală pentru explorarea zonei montane, la doar 4,2km de Castelul Bran ******Pensiunea este închiriată până în iunie 2027. Se vinde cu contractul de închiriere, urmând ca noii proprietari să încaseze chiria. Această pensiune combină confortul cu farmecul tradițional, fiind pregătită să primească oaspeți în orice moment al anului. Nu ratați ocazia de a deveni proprietar al acestei pensiuni idilice în Moieciu de Jos, într-o zonă de vis! Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să mă contactați.

ID2189 Se vinde pensiune cu potential turistic si comercial, situata in zona Moieciu, Brasov, intr-un cadru natural deosebit, ideala pentru continuarea unei activitati turistice deja consacrate, proprietate care imbina componenta imobiliara cu o afacere turistica deja existenta. Principalele avantaje sunt: -21 de ani de activitate -Clientela formata -Flux de turisti in perioadele de sarbatori -Posibilitatea efectuarii rezervarilor si pe termen scurt -12 camere / 12 bai -Restaurant functional la parter cu baie aferenta -Teren de 3.000 mp -Aproximativ 900 mp utili -Curte amenajata, cu gazon si loc de joaca pentru copii -Terasa -Curent trifazic -Put forat -Doua variante de incalzire – lemne si gaz propan -Constructie 2005 din BCA: Parter + 2 Etaje + Mansarda -Placa de beton intre etaje, mansarda pe structura de lemn -Acoperis din tigla Proprietatea se preteaza atat pentru continuarea activitatii actuale, cat si pentru dezvoltarea unui nou concept turistic, in functie de strategia viitorului proprietar, avand deja toate avizele de functionare. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic!

Pensiune funcțională în Moieciu de Jos, pe Strada Principală (DN 73), în culoarul Rucăr–Bran, la circa 4 km de Castelul Bran. Se preia la cheie: în prezent funcționează sub numele Pensiunea Brian, iar anterior a fost Căsuța cu Ponei. Clădirea are subsol parțial, parter și două niveluri de cazare, ultimul mansardat. Amprenta la sol este de 189,36 mp, iar aria desfășurată de 631,55 mp conform planului de amplasament. Construcția datează din 2008, pe structură metalică, cu pereți perimetrali multielement izolați cu polistiren de 15 cm, finisaj exterior din lambriu, învelitoare Lindab și tâmplărie de lemn cu geam termopan. Compartimentarea, conform planurilor de arhitectură: Parter — 159,68 mp utili: sală de mese 83,53 mp, sală de preparări 33,40 mp, hall de acces cu scară 17,42 mp, recepție și administrație 5,89 mp, spațiu boiler 8,45 mp, grup sanitar 4,65 mp și acces secundar 6,14 mp. Două niveluri de cazare identice — 172,54 mp utili fiecare: câte 5 camere duble cu duș propriu, între 19,08 și 22,12 mp, plus hall de etaj 17,56 mp, coridor 20,50 mp și o încăpere administrativă. Fiecare nivel are balcon sudic comun camerelor 4–7 (15,76 mp), balcon estic la camera 8 (5,19 mp) și balcon la hall (3,71 mp). Subsol — 72,85 mp utili: centrală termică 8,59 mp, depozit compartimentat pentru alimente cu alveolă puț-hidrofor 36,94 mp, adăpost de protecție civilă 21,03 mp și acces secundar spre zona de preparări. Din cauza pantei terenului, subsolul iese la nivelul solului în capătul dinspre bucătărie. În total 10 camere de închiriat și un restaurant de 40 de locuri, cu bucătărie utilată. Încălzirea se face cu centrală pe peleți, cu posibilitate de racordare la gaze. Apa vine din puț propriu cu hidrofor, iar canalizarea este în fosă vidanjabilă. Terenul este de 900 mp, cu curte, grădină, foișor, zonă de barbecue și parcare pentru circa 5 mașini la stradă. Priveliște spre munte de pe balcoanele orientate spre vale. Preț: 330.000 € + TVA. Proprietatea se poate și închiria, la 1.500 € + TVA pe lună. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Teren de 11.381 mp în Moieciu de Jos – pădure, pârâu și vedere spre Munții Bucegi, la 5 minute de Castelul Bran Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, cu o suprafață totală de 11.381 mp, situată în Moieciu de Jos, la aproximativ 3 km de Castelul Bran. Terenul este mărginit de pădure și străbătut de un pârâu cu apă limpede. Pe proprietate se află două izvoare, iar priveliștea se deschide către Munții Bucegi. Poziția retrasă, liniștea și cadrul natural îi conferă un potențial excelent pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic. Suprafață și regim juridic: • Suprafață totală: 11.381 mp • Teren intravilan: 3.222 mp, predominant plat • Teren extravilan: 8.159 mp, reprezentând o pășune amplasată pe versant • Porțiunea intravilană se întinde pe o lungime de aproximativ 70 m de la intrarea pe proprietate, de-a lungul pârâului • Pentru terenul extravilan pot fi inițiate demersurile necesare introducerii în intravilan, în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile • Situația juridică și urbanistică a proprietății a fost verificată, iar documentația necesară este pregătită pentru vânzare Pe proprietate se află o șură transilvăneană veche, care poate fi restaurată și integrată într-un proiect cu identitate autentică. Acces și utilități: • Acces auto facil, pe drum pietruit • Acces posibil în orice anotimp • Stâlp de electricitate la intrarea pe teren, la aproximativ 20 m de construcția existentă • Posibilitate de racordare la rețeaua publică de apă • Rețeaua de gaze naturale se află pe stradă, în imediata vecinătate a proprietății • Două izvoare pe proprietate Proprietatea oferă o oportunitate excelentă pentru amenajarea unei gospodării montane moderne, cu locuință, șură și pășune, într-un cadru natural retras, dar ușor accesibil. În funcție de reglementările urbanistice aplicabile și de obținerea avizelor și autorizațiilor necesare, proprietatea se pretează și dezvoltării unui eco-resort boutique, alcătuit dintr-o pensiune și mai multe cabane integrate armonios în peisaj. Prin suprafață, amplasare și caracteristicile sale naturale, proprietatea este potrivită și pentru realizarea unei reședințe private sau a unui proiect turistic cu personalitate. Un teren aparte, într-o zonă turistică apreciată, care reunește pădurea, apa, pășunea și liniștea, la numai câteva minute de principalele atracții din zona Bran–Moieciu.

Luna Imobiliare vă prezintă, în reprezentare exclusivă, un teren intravilan cu o poziționare excelentă în Moieciu de Jos, pe drumul spre Peștera, una dintre cele mai apreciate zone din apropierea Branului, datorită peisajelor montane și potențialului turistic ridicat. Situat la aproximativ 50 m de DN73 și la doar 3,5 km de Castelul Bran, terenul oferă combinația ideală între accesibilitate, liniște și oportunitate de investiție. Caracteristici: Suprafață: 1.000 mp Front stradal: 25 m Teren intravilan, construibil Teren plan, ideal pentru construire Toate utilitățile la limita proprietății Acces prin drum de servitute Zonă cu pensiuni, cabane și case de vacanță Reglementări urbanistice: * POT (Procent de Ocupare a Terenului) maxim: 25% * CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) maxim: 0,60 * Regim de înălțime permis: S+P+E+M * Destinație: zonă de locuințe și funcțiuni complementare Utilități: * Energie electrică în zonă * Alimentare cu apă în zonă Potențial: Proprietatea este potrivită atât pentru construirea unei case de vacanță, cât și pentru dezvoltarea unei cabane turistice, a unei pensiuni boutique sau ca investiție într-una dintre cele mai căutate destinații turistice din zona Bran – Moieciu. Dezvoltarea continuă a zonei și interesul ridicat pentru turism susțin atractivitatea acestei proprietăți. Locație excelentă: aproximativ 50 m de DN73 3,5 km de Bran acces rapid către Peștera, Măgura și principalele atracții turistice din zonă. Luna Imobiliare – Reprezentare Exclusivă 0% comision pentru cumpărător! Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Oportunitate de investiție într-o zonă turistică consacrată. Teren intravilan situat în Moieciu, la aproximativ 1,5 km de Castelul Bran, cu acces rapid și direct din DN73A, poziționat la marginea pădurii, cu vedere panoramică către Munții Bucegi. Detalii proprietate: Suprafață totală: 15.941 mp (două parcele: 7.735 mp + 8.206 mp) Regim: intravilan Topografie: teren plat, optim pentru construcție Documentație: cadastru actualizat și intabulare Acces: direct și rapid din DN73A (cca. 100 m) Localizare: Moieciu, județul Brașov Parcelare: Terenul este parcelabil, cu posibilitatea de achiziție începând de la 1200 mp, în funcție de necesitățile cumpărătorului. Disponibil atât integral, cât și fracționat. Avantaje: Acces direct din DN73A – vizibilitate și accesibilitate excelentă Teren plat – costuri reduse de dezvoltare Poziționare la marginea pădurii Vedere deschisă către Munții Bucegi Zonă cu trafic turistic intens, dar în același timp liniștită și intimă Documentație completă, pregătită pentru tranzacționare Potențial de dezvoltare: Proiect hotelier / restaurant / retail Proiecte turistice: pensiuni, cabane, mini-resort Proiecte rezidențiale: case de vacanță, vile pentru închiriere Funcțiuni mixte: agrement, servicii turistice, horeca Proprietatea oferă o combinație rară de acces direct la infrastructură principală, topografie optimă și vizibilitate, fiind potrivită pentru dezvoltări comerciale și turistice de anvergură.

Oportunitate de investiție într-un teren panoramic situat în zona Bran–Moieciu, cu priveliști către Munții Bucegi, Munții Piatra Craiului și Castelul Bran. Terenul intravilan are o suprafață de 3.520 mp și este situat în Podul Simonului, comuna Moieciu, chiar la limita administrativă cu Bran.și la aproximativ 2,5 km de Castelul Bran,Proprietatea este amplasată pe un versant la marginea intravilanului, deasupra construcțiilor existente din vecinătate, oferind priveliști panoramice neobstrucționate către munți și către Castelul Bran. Terenul este potrivit pentru dezvoltarea unui mic proiect turistic cu 4–5 cabane sau A-frame-uri pentru închiriere turistică, fiecare unitate putând beneficia de priveliști spectaculoase. Zona este foarte apreciată pentru drumeții, mountain biking și turism montan activ, datorită accesului rapid către trasee din Munții Bucegi și Munții Piatra Craiului. Suprafață teren: 3.520 mp intravilan Utilități în apropiere: apă, gaz și curent electric Acces facil în orice anotimp, aproximativ 700 m de drumul național. Terenurile intravilane cu priveliște panoramică către Munții Bucegi, Munții Piatra Craiului și Castelul Bran sunt relativ rare în această zonă, ceea ce transformă această proprietate într-o oportunitate unică pentru investiție sau dezvoltare turistică.

Teren parcelabil – oportunitate investițională în Moieciu, Brașov Proprietate cu potențial excelent de dezvoltare, ideală pentru proiecte rezidențiale sau turistice (case de vacanță, cabane, boutique resort), cu posibilitate de parcelare în loturi începând de la 1200 mp. Detalii generale: • • Suprafață totală: 15.941 mp (două teren: 7.735 mp + 8.206 mp) • Categorie: teren intravilan •. Utilități: la fața locului • Documentație: cadastru actualizat, intabulare • Distanță față de Castelul Bran: aproximativ 1,5 km Configurația terenului permite o divizare eficientă și dezvoltare etapizată, oferind flexibilitate pentru revânzare pe loturi sau realizarea unui proiect unitar. • Proiect cu certificat de urbanism pentru 6 parcele • Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau turistică • Teren plat – costuri reduse de dezvoltare • Potențial investițional ridicat • Posibilitate de valorificare în etape Avantaje: • Acces direct din DN73A – vizibilitate și accesibilitate excelentă • La 2 km de Castelul Bran • Poziționare la marginea pădurii • Vedere deschisă către Munții Bucegi • Zonă cu trafic turistic intens, dar în același timp liniștită și intimă • Documentație completă, pregătită pentru tranzacționare Potențial de dezvoltare: • Proiect hotelier / restaurant / retail • Proiecte turistice: pensiuni, cabane, mini-resort • Proiecte rezidențiale: case de vacanță, vile pentru închiriere • Funcțiuni mixte: agrement, servicii turistice, horeca Prețurile sunt negociabile în funcție de suprafața și amplasarea fiecărei parcele. O oportunitate rară într-o zonă cu cerere constantă, potrivită atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltatori.

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție în inima naturii, în satul Drumul Carului, comuna Moieciu – una dintre cele mai frumoase și apreciate zone montane din România. Detalii proprietate: • Suprafață totala : 29.595 mp • Suprafata intravilan 4000 mp Suprafata extravilan 25.595 mp • Acces direct din Drumul Național, facilitând dezvoltarea și conectivitatea • Utilități disponibile: apă și curent electric • Inclinație teren: aproximativ 10%, ideală pentru construcții cu vedere panoramică • Priveliște deosebită către Munții Bucegi, într-o zonă liniștită și retrasă • Distanță față de Castelul Bran: doar 12 km Potențial investițional ridicat: Terenul se pretează excelent pentru dezvoltarea unui complex de vile, cabane turistice sau pensiuni montane, având toate avantajele unei locații premium: peisaje impresionante, infrastructură în curs de dezvoltare și proximitatea unor puncte turistice de interes major.