Anunțuri de vânzare în Județul Sibiu

Teren extravilan de 1.600 mp în Șelimbăr, aproape de sensul giratoriu spre Mohu, cu deschidere de 10,3 m. Parcela are lungimea de 155 m și acces atât din zona sensului giratoriu, cât și din partea din spate. Detalii teren: • Suprafață: 1.600 mp • Regim: extravilan, teren pentru construcții • Deschidere la stradă: 10,3 m • Lungime: 155 m • Rețea de curent electric în apropiere • Disponibil imediat Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acces, utilități și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP2976819

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate investițională de elită în Sibiu: un proiect rezidențial complet, cu documentația completă de autorizație, situat strategic lângă Prima Shopping Center și cartierul Veteranii de Război. Proiectul beneficiază de un concept modern, cu infrastructură integrată și indicatori urbanistici optimi, fiind pregătit pentru demararea lucrărilor în cel mai scurt timp. Cifre Cheie și Indicatori (Conform Bilanț Total după noul PUG): Suprafață teren (după cedare): 31.300 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + 3 Etaje + Mansardă/Etaj Retras Capacitate Proiect: 19 corpuri de clădire Unități: 341 apartamente și 30 spații de servicii/comerciale Parcări: 1.3 locuri/unitate locativă cu 60% la Subsol sau 1.7 locuri/unitate locativă ce pot fi toate suprateran. Există posibilitatea amenajării parcărilor la parter în loc de Subsol fără a se modifica suprafața construită actuală. Indicatori Urbanistici: POT 30% | CUT 1.2 Suprafețe Construite (S.C.D.): 32.403 mp (fără subsol) / 47.489 mp (totală cu subsol, terase și balcoane) Infrastructură și Facilități Incluse: Drumuri și Acces: Acces auto și pietonal clar reglementat; drumuri existente și propuse prin PUZ aprobat. Gata de Start: Toate documentele pentru autorizație sunt depuse (termen eliberare 2-3 luni), cu devize complete pentru gaz, curent, apă și canalizare. Execuție "la cheie": Proprietarul trage toate utilitățile și realizează infrastructura (drumuri, parcări, spații verzi), costuri incluse în preț (cu un adaos de 70-80 euro peste preț pentru execuție). Dotări ansamblu: 3 locuri de joacă, zone verzi generoase și platforme dedicate pentru colectarea selectivă a deșeurilor (pubele separate pentru locatari și agenți economici - 13,5 mp/platformă). Flexibilitate pentru Investitori și Modalități de Plată: Vânzare în diviziune: Terenul este împărțit în 3 CF-uri separate, Parcela 1: 19 208 mp, Parcela 2: 4619 mp, Parcela 3: 7500 mp, oferind posibilitatea ca 3-4 dezvoltatori să achiziționeze câte un bloc individual, conform schiței atașate la contract. Arhitectură Unitară: Se condiționează păstrarea aspectului exterior al clădirilor pentru a asigura un design vizual coerent al întregului ansamblu. Căutăm parteneri cu potențial financiar și experiență pentru o colaborare pe termen lung în acest proiect de referință. Se poate face parteneriat și pe parcele de câte un bloc sau două dacă sunt mai mulți dezvoltatori. Pentru documentația completă și vizionări, contactați-ne și specificați codul de identificare al proprietății ID: CP2976650.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare parcele de teren intravilan situate într-un ansamblu rezidențial nou în localitatea Mohu, comuna Șelimbăr, într-o zonă în plină dezvoltare aflat la o distanță de maxim 15 minute de Sibiu. Amplasarea acestora într-un cadru natural liniștit oferă o panoramă deosebită și reprezintă oportunitatea ideală pentru construcția unei case departe de agitația orașului, dar cu acces facil către punctele de interes urban. Proprietățile beneficiază de un PUZ aprobat si au o suprafață de 418 mp, având o deschidere la stradă de 13,50 metri. Utilitățile necesare sunt disponibile în imediata proximitate a terenului, facilitând astfel procesul de demarare a construcției. Flexibilitate pentru proiecte cu regim de înalțime Demisol, Parter si Etaj sau Demisol, Parter si Mansardă. Pentru mai multe detalii tehnice , informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați menționând codul proprietății ID: CP2975962.

MAAC Imobiliare va propune spre vanzare o casă situată în Centrul Vechi, pe strada Pielarilor. ✔ Suprafață utilă: 108 mp ✔ 4 camere ✔ 4 băi (fiecare cameră are baie proprie) ✔ Funcționează în regim hotelier ✔ Teren 70 mp ✔ Magazie pe teren Imobilul este ideal pentru investiție, fiind deja folosit în regim hotelier, cu posibilitate de preluare activitate. Zonă centrală, cu acces rapid la puncte de interes turistic. Pentru mai multe detalii, precizati ca ati vazut anuntul cu ID CP2975676

Apartament 2 camere de vânzare Sibiu – 41 mp – balcon 6 mp – parcare – renovat 2024 MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, ideal pentru investiție, situat într-o zonă accesibilă din Sibiu. Locuința este renovată în 2024, fiind pregătită pentru mutare sau închiriere imediată. Detalii apartament Suprafață utilă: 41 mp Balcon: 6 mp Compartimentare practică Spațiu bine organizat Dotări și avantaje Renovat complet în 2024 Loc de parcare inclus Apartament luminos Potrivit pentru închiriere imediată Costuri reduse de întreținere Potrivit pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim hotelier) locuință personală randament bun datorită suprafeței și compartimentării Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați, specificand ID: CP2975571

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casa de tip quadruplex aflata in Cartierul Arhitectiilor . Locuinta are o suprafata utila de 82 mp si este compartimentata astfel: Lliving cu bucatarie, 2 dormitoare, Baie cu geam de aerisire. Incalzire in pardoseala. Beneficiaza de o curte libera de 170 mp. 2 locuri de parcare. Casa se vinde la alb cu posibilitate de colaborare cu o echipa specializata in finisare. In apropiere, ca si puncte de interes: Magazine ( Profi, Lidl, Kaufland), statii pentru transportul in comun, parc amenajat pentru copii de toate varstele. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2975560

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în cartierul Vasile Aaron, la etajul 6 din 10 al unui imobil dotat cu lift, ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție. Proprietatea are o suprafață utilă de 63 mp și beneficiază de un balcon de 4 mp, oferind un spațiu bine compartimentat și funcțional. Apartamentul a fost renovat în anul 2015, este bine întreținut și poate fi modernizat ulterior în funcție de preferințele viitorului proprietar. Compartimentare Living 2 dormitoare Bucătărie Hol generos Baie Balcon – 4 mp Caracteristici și beneficii Etaj 6 din 10 Compartimentare practică Apartament luminos și funcțional Imobil cu lift Renovare realizată în 2015 Avantaje Zonă bine conectată la transport public Aproape de magazine, farmacii și alte facilități urbane Potrivit pentru locuit sau investiție Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați menționând ID: CP2974880.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă cuplată P+1E+pod, intabulată, situată în Șelimbăr, într-o zonă exclusivă de case, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces rapid la utilități. Proprietatea are o suprafață construită desfășurată de 192 mp și o suprafață utilă de 146 mp, la care se adaugă o terasă acoperită de 16 mp. Terenul are o suprafață totală de 475 mp, oferind suficient spațiu pentru relaxare, amenajări exterioare și parcare. Casa este racordată la principalele rețele de utilități: apă, gaz, curent trifazic și fibră optică. Exteriorul este predat la cheie, cu gard, poartă de acces pietonal și auto, instalație pregătită pentru videofon/interfon, poartă auto cu instalație electrică pentru automatizare, 2 locuri de parcare și zone pavate. Compartimentarea este practică și bine gândită: • Parter: living cu bucătărie open-space, cu posibilitate de compartimentare, baie, cămară, hol de intrare, terasă acoperită și magazie exterioară; • Etaj: 3 dormitoare, fiecare cu balcon individual, hol, baie și dressing; • Pod: spațiu open-space, potrivit pentru depozitare, cu instalație electrică. Interiorul se predă la alb avansat, cu două straturi de lavabilă, centrală termică, încălzire în pardoseală la parter și etaj, instalații electrice și sanitare, tâmplărie PVC Salamander cu 5 camere, geam tripan Solar pachet 40 și feronerie Roto. Această casă de vânzare în Șelimbăr este potrivită pentru cei care caută o locuință spațioasă, eficient compartimentată, într-o zonă liniștită de case, cu teren generos și dotări moderne. CP2974471

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un penthouse cu 3 camere decomandate, situat pe strada Regele Ferdinand, în zona Avangarden, o locație apreciată pentru accesul rapid către principalele căi de circulație din oraș și pentru proximitatea față de magazine, grădinițe și alte puncte de interes urban. Locuința este amplasată într-un imobil dotat cu lift și oferă un spațiu generos, bine compartimentat, potrivit pentru persoanele care își doresc confort, lumină naturală și suprafețe ample. Apartamentul dispune de un living spațios integrat cu zonă de dining, bucătărie închisă delimitată prin pereți moderni din sticlă, dormitor matrimonial, două băi moderne, balcon pe o parte a locuinței și o terasă generoasă de 40 mp, ideală pentru relaxare sau activități în aer liber. Proprietatea include și o boxă pentru depozitare. Compartimentare: -Living generos cu zonă de dining -Bucătărie închisă cu pereți de sticlă modernă -Dormitor matrimonial -2 băi moderne -Balcon -Terasă de 40 mp -Boxă pentru depozitare Dotări și facilități: -Mașină de spălat -Jacuzi -Sistem de alarmă -Dresing foarte modern -Centrală proprie -Supraveghere video -Aragaz cu hotă -Mobilier modern Imobilul dispune de lift, iar proprietatea beneficiază de loc de parcare aferent. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să specificați telefonic că ați văzut anunțul cu numărul CP2973704.

Maac Imobiliare prezintă un apartament la casă, situat în zona Piața Cluj, ideal pentru cei care caută liniște și acces la curte, într-o zonă bine conectată la oraș. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 35 mp și este compartimentată eficient în 2 camere, bucătărie și baie, oferind un spațiu practic și ușor de personalizat. Imobilul beneficiază de curte comună, potrivită pentru relaxare sau petrecerea timpului în aer liber, împărțită cu ceilalți locatari. În plus, proprietatea include o cotă parte de teren de 72 mp, cu posibilitate de mansardare, existând certificat de urbanism în acest sens. Apartamentul este bine întreținut și reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție. Zona oferă acces facil către Piața Cluj, magazine, școli și mijloace de transport în comun. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați! ID CP2972822

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 4, într-un imobil cu doar 2 apartamente pe nivel, ceea ce oferă mai multă liniște și intimitate. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentare și caracteristici • living spațios • 2 dormitoare • bucătărie complet utilată • baie dotată atât cu cadă, cât și cu cabină de duș • 2 balcoane, unul orientat spre est, celălalt spre vest, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei Dotări și îmbunătățiri • aer condiționat • centrală termică proprie • mașină de spălat vase • mașină de spălat rufe • uscător de rufe • combină frigorifică și congelator • plită electrică și pe gaz • cuptor și hotă Apartamentul beneficiază de izolație atât la interior, cât și la exterior, inclusiv tavanul și pardoseala, ceea ce contribuie la un confort termic ridicat și costuri reduse de întreținere. De asemenea, instalațiile electrice și sanitare au fost schimbate integral, oferind siguranță și funcționalitate pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să menționați ID-ul proprietății: CP2972355.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 859 mp, situat pe strada Sibiului, în apropierea aerodromului Măgura. Proprietatea are acces facil către orașul Sibiu, fiind ideală pentru construirea unei case individuale sau a uneia cuplate (duplex). Terenul beneficiază de: deschidere la stradă utilitățile în proximitate, fiind situat într-o zonă în plină dezvoltare Conform certificatului de urbanism, indicatorii tehnici sunt următorii: încadrare în subzona L2: locuințe individuale colective mici situate în noile extinderi POT maxim: 45% CUT maxim pentru înălțimi P+1: 0.9 mp ADC/mp teren CUT maxim pentru înălțimi P+2: 1.3 mp ADC/mp teren regim de înălțime maxim admisibil: P+2 destinație: locuințe individuale și colective mici Pentru programarea unei vizionări sau mai multe detalii, contactați-ne și specificați codul de identificare al proprietății: CP2972335

Garsonieră de vânzare Sibiu 26 mp utili – mobilată și utilată – ideal investiție MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră situată în zona Ipas din Sibiu, la etajul 2 al unui imobil bine întreținut. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție în închiriere, datorită poziționării într-o zonă cu acces rapid către magazine, transport public și alte facilități urbane. Detalii garsonieră Suprafață utilă: 26 mp Etaj: 2 Spațiu de depozitare inclus Compartimentare eficientă Garsoniera se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Dotări Centrală termică proprie Electrocasnice funcționale Mobilier modern Spațiu organizat eficient În prețul afișat sunt incluse baia comună și dependințele. Avantaje Zonă accesibilă din Sibiu – Ipas Ideal pentru investiție (închiriere) Costuri reduse de întreținere Locuință pregătită pentru utilizare imediată Pentru mai multe detalii precizați ca ați văzut anunțul cu ID: CP2972317

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Rahovei la etajul 4 din 5 (ultimul fiind mansarda). Caracteristici: Suprafață utilă: 55 mp Compartimentare: living, 2 dormitoare, bucătărie separată, hol, baie dotata cu cada. 2 balcoane Pivniță generoasă la subsol. Dotări și beneficii: Geamuri termopan Centrală termică proprie cu calorifere Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, pregătit pentru mutare fără investiții suplimentare. Localizare și facilități: Zona oferă acces rapid la parcare supraetajată, școli, grădinițe, farmacii, mijloace de transport în comun, supermarketuri, bănci și centre comerciale Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2971939

Lot de teren intravilan de 242 mp (lotul 51) pe strada Viile Sibiului, în Sibiu, într-o parcelare destinată construcției de case. Deschiderea la stradă este de 10 metri. Prețul este de 21.780 EUR, cu TVA inclus. Pe lot se poate construi o casă individuală, o casă tip duplex împreună cu un prieten sau case înșiruite, în mod personalizat. Zona Parcelarea se află pe strada Viile Sibiului, între case, în zonă rezidențială cu drum asfaltat. Se ajunge cu mașina sau cu transportul în comun — zona e deservită de mai multe curse Tursib. Parcul de retail Prima Shopping Center este în apropiere. Locul este retras și luminos, cu vedere panoramică asupra orașului. Utilități Curent electric, apă, gaz și canalizare. Vânzătorul se ocupă de proiect, gestionează lucrările și aduce rețelele principale pe cheltuiala proprie. Cumpărătorul își achită branșamentul propriu — materiale, manoperă și taxe. Urbanism Documentația de urbanism este inițiată și în derulare: Plan Urbanistic Zonal cu autorizare directă, asigurat, gestionat și finanțat de vânzător. Acces Sunt prevăzute străzi de acces de 9 și de 12 metri. Vânzătorul se ocupă de realizarea și gestionarea lor până la predarea către Primăria Sibiu. Din parcelare se vinde doar o parte dintre loturi; pe restul construiește vânzătorul.