Anunțuri de vânzare în Județul Ilfov

Agenția BRASADAS vinde casa individuala MOBILATA si UTILATA cu 5 camere si teren aferent 300mp în GANEASA, constructie 2022. Www.brasadas.com.

Vă prezint vila cu 5 camere de vanzare cu P+1E+Pod in Pipera, langa B-dul Pipera si Scoala Generala nr. 3 Pipera, într-o zona rezidențiala de top, in zona de nord. Această vila superba, spațioasă și luminoasă, este locuința ideală pentru o familie care doreste confort, intimitate și un stil de viață rafinat clasic dar cu facilitati moderne si cu accesibilitate maxima catre toate punctele de interes. Pret fara finisaje 700.000 euro Pret cu finisaje 740.000 euro Proprietatea este construita in 2025, pe un teren generos de 434 mp, cu suprafață construită de 268 mp, cu suprafata utila de 207 mp + terasa neacoperita de 18,4 mp, desfășurată pe Parter + Etaj + Pod, cu o compartimentare eficienta pentru a răspunde tuturor nevoilor contemporane ale unei familii, dupa cum urmeaza: CURTE: 2 locuri de parcare; gradina cu gazon PARTER: zona de zi - suprafata utila de 101 mp + terasa neacoperita de 18,4 mp - hol primitor care face tranziția către zona de zi - living spațios și luminos, de 32 mp - bucătărie cu spațiu generos și multiple opțiuni de amenajare; zona dining - baie - cameră tehnică - dormitor/birou, cu suprafață de 17 mp - 2 terase pavate cu granit, amplasate atât în fața cât și în spatele casei, oferind spații ideale pentru momente de relaxare în aer liber. ETAJ: zona de noapte - suprafata utila de 106 mp - dormitor matrimonial impresionant de 32 mp + baie proprie + dressing + balcon privat – un adevărat refugiu personal - 2 dormitoare de aproximativ 17 mp fiecare, deservite de o baie spațioasă POD: pentru depozitare Caracteristici tehnice - arhitectură elegantă – clasic cu accente moderne - spații bine compartimentate și luminoase - dotari si finisaje premium - incălzire în pardoseală (Romstal) si încălzire răcire prin cilere centrala termică - geamuri tripan Salamandar - curent 380 - acoperis din tabla groasa de 05 Facilitati locatie: - zona rezidentiala linistita- langa Scoala Geenerala nr. 3 Pipera, dgradinita de stat - mIjloace de transport STV care fac legatura cu Metrou PIpera, Metrou Arel Vlaicu, Baneasa Shopping City - magazine Mega Image, Penny, Lidl - langa Parcul Regina Ana; terenuri de baschet si fotbal - acces rapid si facil catre scoli internationale de top, centre comerciale, aeroporturi Baneasa si Otopeni - acces rapid A3, A0 si centura Bucuresti - acces rapid zona de business / corporate din Nordul Bucurestiului Va invit sa programati o vizionare! Alina Dinoiu

R Business & Industrial Center – Chiajna (zona de Vest a Bucureștiului) Adresă: Str. Industriilor nr. 21, UAT Chiajna, jud. Ilfov Destinație: Centru multifuncțional cu hala industrială, spații de birouri și showroom într-un cadru unitar. Structură funcțională și utilizare actuală: Proprietatea se întinde pe o suprafață totală de aproximativ 7.500 mp de teren intravilan, compusă din mai multe loturi intabulate distinct. Amplasamentul a fost dezvoltat in perioada 2008 și are următoarele componente principale: 1. Clădire multifuncțională P+2 Intabulată sub forma a două unități comerciale, această clădire funcționează ca spațiu de birouri și show-room modern, cu o suprafață totală construită de aproximativ 2.292 mp (1.537 mp la parter + etaj 1 și 754 mp la etajul 2). Spațiul este modular, bine compartimentat, cu acces direct din curtea logistică și infrastructură completă: lift, casa scării, HVAC, fibră optică, sistem BMS, camere server, CCTV. 2. Hala industrială / depozit Hala principală – 2.519 mp, structură funcțională cu acces TIR, rampă, înălțime liberă 6.7 m, podea industrială. Hala este complet echipata cu rețele de utilități, sisteme de securitate. 3. Acces și platforme Terenul include și o parcelă dedicată accesului și manevrei, cu regim juridic clar, asigurând conectivitate între toate corpurile funcționale. Accesul rutier se face rapid din Autostrada A1 și Șoseaua de Centură. Infrastructură și dotări existente: Post Trafo propriu, apă, canalizare, gaz metan, fibră optică Încălzire centrală, sistem tratare apă, grupuri sanitare, vestiare, spații sociale Sistem HVAC complet, control acces, detectoare fum, sprinklere, CCTV Servicii de administrare: pază 24/7, întreținere spații comune, deszăpezire Parcări disponibile în curtea interioară Potențial de dezvoltare ulterioară: Supraînălțare birouri: Clădirea existentă P+2 permite clar adăugarea a încă două etaje conform structurii proiectate inițial, oferind flexibilitate suplimentară pentru investitori sau chiriași. Statut juridic și funcțional: Toate corpurile de clădire și terenurile sunt intabulate individual, cu extrase CF actualizate Activul este liber de sarcini.

Apulum94 vă ropune spre cumpărare un teren de 2000 de metri pătrați situat în localitatea Brănești pe strada Toporași. Terenul este intravilan și avem certificat de urbanism valabil. Zona în care se află terenul este gândită ca o zonă de extindere a comunității locale și cei care locuiesc deja pe stradă beneficiază de toate utilitățile (apă, canal, curent, gaz, cablu, internet) la limita terenului avem stâlpii de curent iar restul utiităților sunt la aropximativ 150ml de teren. Frontul stradal de aproximativ 20 de metri liniari permit și o lotizare. Terenul se vinde integral unui singur client sau unui grup de clienți. Proprietarii sunt persoane fizice, tranzacția nu presupune TVA dar se dorește perfectarea actelor de vânzare-cumpărare într-o singură etapă. Actele sunt la zi.Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Daniel, Apulum94. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agenția imobiliară percepe un comision de 3% din prețul de tranzacționare și la vizionare se semnează contract de prestări servicii.

Apulum94 vă propune spre cumpărare un teren în suprafață de 4715 mp situat în localitatea Brănești, pe strada Brazi, spre zona de pădure, o stradă cu toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare, internet, cablu). Terenul este situat între case și pe spate se învecinează cu Stadionul Cătălin Hâldan. Accesul în zonă este facil, cu ajutorul A2 se ajunge la teren în 25 de minute de la Rond Alba Iulia. Zona este foarte bună, pe stradă sunt doar construcții noi și frumoase iar prezența utilităților denotă interesul autorităților locale pentru crearea unei comunități frumoase. La mică distanță de teren este giratoriul unde se află Liceul Teoretic Traian Lalescu, Raiffasen Bank și mai multe centre comerciale, zona fiind bine deservită de mijloace de transport și servicii în general. Noi îl vedem propice pentru o dezvoltare rezidențială, câteva case frumoase pot fi construite pe acest teren. Regimul de înălțime al contrucțiilor învecinate este de P+1 și P+1+M, se poate și P+2 dar implică evident o investiție mai mare, procentul de ocupare al terenului este între 35 și 45% iar Coeficientul de utilizare în jur de 1. Costurile cu branșamentele la utilități sunt decente deoarece le avem pe toate, strada Brazi a fost fost deja branșată la toate utilitățile și în scurt timp va fi asfaltată. Terenul este compact și proprietarii sunt persoane fizice. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Daniel, Apulum94. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agenția imobiliară percepe un comision de 3% din prețul de tranzacționare și la vizionare se semnează contract de prestări servicii.

Va propun spre vanzare acest superb apartament cu 2 camere, situat in Complexul Cortina126, pe Sos. Iancu Nicolae nr. 126,, vis-a-vis de Jolie Ville, in cea mai exclusivista zona din Pipera. Daca va doriti sa incepeti o viata grandioasa, atunci aici este locuinta dumneavoastra! Complexul este vandut integral si deja locuit! Detalii financiare: cesiune promisiune de bun viitor; comision agentie 0% - achizitie apartament persoana juridica: 159.900 eur, cu taxare inversa - achizitie apartament persoana fizica: 159.900 eur, plus TVA 21% - achizitie loc parcare persoana juridica: 23.000 eur, cu taxare inversa - achizitie loc parcare persoana fizica: 23.000 eur, plus TVA 21% Proprietatea este situata la etajul 6/8, are suprafata utila totala de 70 mp (52 mp plus balcon de 18 mp), fiind compartimentata dupa cum urmeaza: - living + hol + zona dining + bucatarie cu suprafata utila de 32,6 mp - dormitor de 14 mp - baie de 5,3 mp - terasa superba de 18 mp Cortina 126 este cel mai nou proiect Eden Capital Development si propune un concept de locuire exclusivist, caracterizat prin finisaje şi dotări high-end, adaptate trendurilor pieţelor imobiliare din marile capitale ale lumii. Dotari unice pe piata imobiliara: - fatada ventilata cu placi ceramice Florim ofera confort termic sporit - tamplarie aluminiu Schuco cu geam tripan, cu nivel rificat de izolare fonica si termica - climatizare LG cu inteligenta artificiala - sistem centralizat de climatizare, inovatie LG folosita in premiera in Romania, cu control individual al temperaturii in fiecare camera - parchet din lemn Pergo cu incalzire in pardoseala Herz - usa de acces securizata - control acces cu sistem videoninterfon HD - usi interioare de tip Filomuro - placari ceramice Florim; obiecte sanitare Daniel Rubinetterie perosnalizate - parcare subterana pe 3 niveluri - gradini urbane si spatii verzi amenajate cu alei discrete si elegante - design Phenomena Laboratory ( arhitectura + design interior) Va invit sa descoperim impreuna complexul in care grandoarea se impleteste cu inovatia, intr-un tot unitar unic in Romania! Alina Dinoiu Pentru mai multe detalii, va astept aici dinoiuimobiliare.ro

Terra Estate - primul pas catre acasa! Reprezentare exclusiva! Va propunem acest lot de 2.21 ha aflat in vecinatatea padurii din Gradistea Poate fi locatia ta pentru o ferma sau chiar herghelia ta.

Terra Estate - primul pas catre acasa! Va propunem aceasta locuinta excelent pozitionata in Voluntari, in zona linistita cu acces rapid in capitala sau la autostrazi catre toata tara. S utila : 300 mp S teren: 1400 mp Garaj cu doua locuri parcare plus alte 4 locuri in exterior. Casa are 6 camere avand organizata in spatiu si o garsoniera. Zona este linistita cu acces rapid catre cele mai importante obiective din Voluntari sau din capitala. Pretul este avantajos in raport cu suprafata utila sau teren. Pret vanzare 399000 euro, negociabil. Reprezentare exclusiva

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren de 5444 mp situat in satul Saftica, Comuna Balotesti pe strada Albinelor. Accesul catre teren se face din DN pe un drum pietruit si este o zona noua in plina dezvoltare. Gazul si curentul sunt la aproximativ 70 metri. Pentru alte detalii si vizionare nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

Vila P+1, 315 mp, teren 700 mp. Vila eleganta, cu arhitectura moderna si spatii generoase pentru o familie activa ce doreste confort. Curte complet amenajata, terasa si alei placate cu granit, sistem automatizat de irigatii, pompa de caldura si sistem fotovoltaic performant. Interior luminos, living spatios, 3 dormitoare si 3 bai. Incalzirea in pardoseala cu reglaj zonal, inclusiv in bai, izolatia de calitate, garanteaza un consum minim de energie, casa indeplinind cel mai inalt standard de eficienta energetica nZeb. Comision 0%. Posibilitate mutare imediata 1. Suprafata teren 700 mp 2. Suprafata construita 315 mp 3. Structura P+1 + pod 90 mp 4. Terasa exterioara placata cu granit 35 mp 5. Balcon 10 mp 6. Scara interioara placata cu lemn masiv ( stejar ) 7. Bai placate cu marmura 8. Incalzire in pardoseala 9. Pompa de caldura Immergas hibrid 12 kw + 24 kw centrala termica ( Immergas Magis Combo V2) 10. Instalatie fotovoltaica hibrida trifazata cu o putere de 8 kw 11. Geamuri tripan tamplarie Salamander cu 6 camere de izolare termica si garnituri triple 12. Statie de filtrare si dedurizare a apei 13. Usa intrare aluminiu cu grosime de 92 mm si pachet geam fumuriu 4 camere. 14. Incuietoare in 5 puncte WINKHAUS cu functie zi/noapte 15. Doua locuri de parcare auto cu sistem automat de deschidere /inchidere a portii de acces auto 16. Teren 700 mp complet amenajat cu plante si gazon. Prevazut cu sistem automat de irigat si aspersoare subterane

VILĂ DEOSEBITĂ DE VÂNZARE – MĂGURELE, ILFOV đŸ“ Strada Privighetorilor – Locaţie centrală, zonă liniştită Dacă îţi doreşti un cămin solid, construit cu grijă şi atenţie la detalii, această proprietate este pentru tine! đŸĄ VILĂ P+1 – construită în regim propriu, structură foarte solidă (acceptăm orice test de rezistenţă!) đŸŸ˘ Suprafaţă teren: 1342 mp đŸ  Suprafaţă construită: • Parter: 120 mp • Etaj: 90 mp • Foişor generos: 4x8 m • Spaţiu tehnic/depozitare ataşat: 48 mp Compartimentare inteligentă şi spaţioasă: đŸ”š Parter: • Living OPEN SPACE spectaculos – ideal pentru familie şi socializare • Birou (perfect pentru lucrul de acasă) • Baie • Magazie / debara / cameră tehnică đŸ”š Etaj: • 3 dormitoare luminoase • 1 baie Separat - vindem şi teren vecin in suprafaţă de 742 mp đŸ“Œ Locaţie de top – central, dar ferit de agitaţie, perfect pentru viaţa de zi cu zi! đŸ’° Preţ: 190000 EUR đŸ“… Disponibil pentru vizionări: marţi şi vineri đŸ“ž Contact:

OFERTA! Vand casa moderna formata din 3 dormitoare, leaving, bucatarie, 2 bai si terasa asezata pe un teren de 351 mp. Casa se afla intr-o zona rezidentiala noua, aproape de supermarketuri, scoala si gradinita. Are acces rapid la statia de metrou cu parcare destinata. Pretul afisat este pentru casa la rosu si include constructia din caramida si beton armat, podul si acoperisul din grinzi de lemn si tabla Bilka, fosa septica, put forat cu pompa de presiune, racordare la reteaua electrica. Se poate vinde si in stadiul 'la gri' sau finisata complet dupa dorintele cumparatorului. Va asteptam pentru vizionare!

Casă de vânzare Comuna Berceni Proprietate cu suprafață utilă de 105 mp, situată pe un teren de 300 mp, ideală pentru o familie care își dorește confort și compartimentare eficientă. Detalii: Încălzire în pardoseală Tâmplărie Salamander 3 camere 3 dormitoare 2 băi Living generos Bucătărie separată Locuință construită pentru un stil de viață modern, într-o zonă liniștită din Comuna Berceni, aproape de facilități esențiale.

Casă modernă tip duplex situată în Mogoșoaia, zona Livadă – o locație liniștită, ideală pentru familii, aflată în apropiere de pădurea și parcul Mogoșoaia, dar și de mijloace de transport în comun. Locuința a fost construită în 2019 și se prezintă într-o stare excelentă, fiind pregătită pentru mutare imediată. Este ideală pentru cei care caută liniște, aer curat și un spațiu bine compartimentat aproape de București. Nu ratați ocazia de a locui într-o zonă verde, cu acces rapid către oraș, dar suficient de retrasă pentru a vă bucura de liniște și confort! Casa este dispusa pe P+1+M si are o suprafata utila de 165 mp. La parter se afla living-ul,bucataria open space cu zona de luat masa,baie si terasa. La etaj se afla doua dormitoare cu bai proprii, spalatorie/uscatorie si balcon. Mansarda este compusa dintr-un dormitor,o baie si un spatiu pt depozitare. Suprafata teren :200mp Casa se vinde complet finisata. Utilitati generale : curent,apa,gaz,catv climatizare: aer conditionat acces internet: wireless Dotari/finisaje sistem incalzire:centrala proprie,calorifere. usi interior:lemn usa exterior:metalica ferestre:pvc cu geam tripan podele:gresie,parchet trepte scara:placaj lemn stratificat diverse:telecomanda poarta acces auto,videointerfon,camere supraveghere,gazon,curte proprie amenajare strazi:asfaltate mijloace de transport iluminat stradal disponibilitate:da

De vanzare casa insiruita in Amber Forest Tunari. Casa este structurata dupa cum urmeaza: parter - baie servici, camera tehnica, living cu bucatarie open space - iesire in curte; etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie (cada), dormitor secundar cu baie proprie (dus) + casa are si 2 locuri de parcare. In imediata apropiere a casei se construieste scoala (cu gradinita si afterschool), exista de asemenea locuri de joaca ptr copii (toata suburbia fiind conceputa si gandita a fi ideala ptr familii si nu numai); parc, facilități sportive și de agrement dezvoltate în parteneriat cu Pescariu Sports & Spa, zona comerciala cu magazine, farmacii, cafenele, restaurante, securitate. Casa este construita cu materiale de exceptie, totul fiind gandit astfel incat costurile sa fie minime. Suprafata construita: 148mp Suprafata utila: 81mp Regim de inaltime: P+1E Nr. camere: 3 An constructie: 2024 (finalizata)