Comercial de închiriat în Județul Giurgiu

Maddax Luxury Properties oferă spre închiriere: Complex Comercial, Logistic & Rezidențial – Spațiu Premium de Tranzit Situat strategic în Novaci (Mihăilești, Giurgiu), pe o arteră principală ce conectează două noduri rutiere majore, acest complex imobiliar versatil este ideal pentru companii care caută depozitare, producție, logistică și birouri sau cazare pentru personal în același loc. Proprietatea se închiriază împreună cu un teren generos de 2.000 mp. PARTER – Zonă Comercială & Industrială (Înălțime camere: 3.40 m): Hală Principală (167.4 mp): Spațiu open-space generos (fost club), pretabil pentru producție, depozitare sau showroom. Beneficiază de 2 intrări/ieșiri distincte, facilitând fluxul de marfă sau personal. Camere Anexe: 3 încăperi distincte cu suprafețe de 24.64 mp, 40.60 mp și 14.20 mp, ideale pentru birouri operaționale, recepție sau depozitare secundară. Grupuri Sanitare pentru Personal: 2 băi complet utilate, compartimentate eficient pentru angajați (fiecare cu câte 2 toalete, iar una dispune în plus de 2 pisoare). ETAJ – Zonă Administrativă & Cazare Personal / Rezidențial: Compartimentare: 4 camere spațioase, dintre care 3 beneficiază de baie proprie (WC + duș), ideale pentru birouri manageriale sau cazarea angajaților. Spații Comune: Un hol generos de 28 mp, o terasă acoperită de 27 mp perfectă pentru relaxare și un balcon de 9.60 mp. CURTE & ANEXE SUPLIMENTARE: Pe terenul de 2.000 mp se află 2 garaje auto și o construcție suplimentară de 30 mp, excelente pentru depozitare securizată sau scule. Spațiu verde și alei pavate cu potențial mare pentru parcare flotă auto sau manevre descărcare/încărcare. UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI TEHNICE: Curent trifazic (indispensabil pentru activități industriale/producție). Alimentare cu apă din puț propriu și fosă septică. Conductă de gaz trasă direct în fața porții (posibilitate racordare rapidă). FLEXIBILITATE ȘI AVANTAJE CONTRACTUALE (FACILITĂȚI CHIRIAȘ): Modificări permise: Proprietarul este deschis la modificări ale compartimentării interioare a construcției în funcție de specificul activității dumneavoastră, fără a afecta structura de rezistență a imobilului. Facilități la semnare: Se acceptă o perioadă de grație (pentru amenajare/mutare) după semnarea contractului și achitarea garanției. Opțiune de extindere: La cererea potențialului chiriaș, suprafața de teren se poate mări prin adăugarea lotului aflat în continuarea proprietății. Proprietatea se închiriază în regim de reprezentare exclusivă cu comisionul standard. Maddax Luxury Properties Agent Imobiliar : Cojocariu Claudiu Contact: 0737.013.376