Anunțuri de vânzare în Județul Constanța

MADDAX Luxury Properties vă oferă oportunitatea de a deveni proprietarii unui apartament cu 2 camere situat într-un complex modern de lux situat in prima linie la mare, la cativa pasi de zona vibranta a promenadei din statiunea Mamaia. Proiectul impresioneaza prin finisajele premium, spatiile vitrate mari si terasele generoase cu vedere panoramica asupra Marii Negre. Poziționarea privilegiată a proprietății vă permite să vă bucurați de cele mai importante puncte de interes ale litoralului: 🏖️Plaja - 50 m, 🍽️In imediata apropiere se regasesc cele mai apreciate restaurante și zone de promenadă: Taverna Racilor, Mia Restaurant, Bocca Lupo, Elite Restaurant 🍹Acces facil catre renumitele beach-cluburi: LOFT, Nuba Beach Club, Fratelli Beach&Club, Crazy Beach, OHA Beach, 🏊‍♂️💦Piscina in cadrul complexului 🛫La 21 km de Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu. Complexul este elegant si dispune de facilitati exclusiviste: ✨Restaurant ✨Cigar Club ✨Wine tasting room ✨Spa cu aromaterapie ✨Masaj ✨Sauna ✨Sala de fitness ✨Beach cabanas ✨Piscina semiolimpica ✨Spatiu de joaca pentru copii ✨Sala de evenimente 🛒Supermarket Proprietatea este compusa din: living spațios, bucatarie open space, dormitor, baie si terasă cu vedere catre mare. Apartamentul se preda complet finisat si mobilat. DOTARI si FINISAJE: sisteme inteligente de la Legrand de automatizare a locuinței, lumini, jaluzele și încălzire prin pardoseală, , obiecte sanitare Villeroy&Boch, usi Barausse,pardoseala Marazzi, aer conditionat, sistem smart house. Fie că vă doriți o reședință elegantă la malul mării, o casă de vacanță sau o investiție cu randament excelent, acest apartament reprezintă o alegere inspirată într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale litoralului românesc. ***La pretul afisat se adauga TVA 21%. ***Locuri de parcare subterane/supraterane contra cost: 25k/19k Euro +TVA Contacteaza-ne si fa urmatorul pas pentru proprietatea sau afacerea ta de la malul marii! Echipa MADDAX

Orice achizitie imobiliara este o investitie, un studio sau un apartament intru-un ansamblu rezidential pe malul Marii Negre isi va pastra valoarea in timp, sau chiar va creste in cazul unei revanzari, dar in acelasi timp poate fi un apartament excelent de inchiriat, in sezonul estival. Maddax Luxury Properties va prezinta un studio spatios de 52, 59 mp, ce are o tersasa generoasa cu vedere la mare si cu o suprafata de 18,28mp, perfecta pentru serile racoroase la malul marii sau pentru o simpla relaxare pe sezlonguri. Imobilul se preda la gri cu centrala termica, tablou electric, usa de intrare si instalatie pentru aer conditonat. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea ca finisajele interioare sa fie realizate de catre echipa de specialisti a dezvoltatorului, contra cost. Beneficii: Terase generoase ondulate cu spatii vitrare largi si vedere catre mare; Rulouri exterioare electrice; Parcare subterana si supraterana, contra cost; Curte comuna generoasa; Incalzire in pardoseala si fatada ventilata la blocurile de pe plaja ( E si F ) Studiourile si apartamentele din blocurile E si F ofera vedere directa la mare, asa ca va puteti bucura de privelistea spectaculoasa chiar din balcoul dumeavoastra. Restaurant, piscina, contra cost. Cu acces rapid la toate punctele „fierbinți” din Mamaia Nord: Nuba Beach Club, LOFT, Crazy Beach, Fratelli Beach & Club, Breeze, complexul este totuși amplasat optim, fiind ferit de agitație și zgomot, astfel încât să te bucuri de o experiență cât mai relaxantă la malul mării. Apartamentele din Complex sunt variate, astfel vei putea găsi cu ușurință cea mai bună opțiune pentru tine și familia ta: - studiouri de la 69,500 euro + Tva pana la 113,850 euro + Tva ( in functie de model) - apartamente cu 2 de la 103,500 euro + Tva pana la 166,750 euro + Tva ( in functie de model) -apartamente cu 3 camere, care pornesc de la 153.000 euro + Tva pana la 437,000 euro + Tva ( doua modele ). - parcare subterana si supraterana (loc parcare se achizitioneaza separat (25K/19K euro + TVA) Opțional sisteme inteligente de la Legrand de automatizare a locuinței, lumini, jaluzele și încălzire prin pardoseală. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa contactati echipa Maddax!

Vă propunem spre vânzare o casă la sol, spațioasă și bine compartimentată, ideală pentru o familie care își dorește confort, curte proprie și acces facil către oraș. Imobilul beneficiază de toate utilitățile necesare, inclusiv gaze și aer condiționat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Compartimentare: * 2 livinguri * 2 dormitoare * 2 bucătării * 2 băi * hol generos * beci Dotări și facilități: * Racordată la gaz * Aer condiționat instalat * Curte mare cu 2 locuri de parcare * Se vinde parțial mobilată Acte în regulă, disponibilă imediat pentru vizionare. Beneficii exclusive prin intermediul nostru: 0% comision pentru cumpărător – economisești bani încă de la început; Asistență completă în obținerea creditului – Te ajutăm să-ți pregătești dosarul de creditare și să gasesti cele mai bune oferte. Plan personalizat de consultanță financiară – te ajutăm să închizi creditul anticipat și să plătești mai puțin băncii pe termen lung. Palas, Constanța – disponibilă imediat. Scrie sau sună, hai să ți-o arătăm! Casa se poate achizitiona prin CREDIT.

Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în municipiul Constanța, pe strada Dionisie cel Mic, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate. Locuința are o suprafață utilă de 61,25 mp și este amplasată la etajul 4. Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică și eficientă, fiind ideal atât pentru locuit. Compartimentare: - living generos cu bucătărie open-space - 2 dormitoare + 1 cameră suplimentară transformată în dressing - baie - debara Dotări și avantaje: - mobilat modern, - spații de depozitare - lumină naturală pe tot parcursul zilei - compartimentare funcțională pentru confort zilnic Localizare și facilități zonă: Apartamentul este situat într-o zonă urbană dezvoltată (Inel I), cu acces rapid către: - mijloace de transport în comun - supermarketuri, magazine și puncte de livrare (inclusiv easybox în apropiere) - școli, grădinițe și spații verzi Zona oferă un echilibru ideal între liniște și acces facil către punctele de interes ale orașului. Toate actele sunt în regulă Apartamentul este disponibil pentru vânzare Se acceptă achiziție prin credit Bonus pentru cumpărători: Oferim consultanță financiară gratuită: Identificarea celei mai avantajoase variante de credit Realizarea unui plan de rambursare anticipată pentru optimizarea costurilor

MADDAX Luxury Properties vă oferă oportunitatea de a deveni proprietarii unui apartament deosebit, situat într-un complex rezidențial premium din Mamaia Nord – Năvodari, o zonă apreciată atât pentru atmosfera sa vibrantă, cât și pentru potențialul investițional remarcabil. Poziționarea privilegiată a proprietății vă permite să vă bucurați de cele mai importante puncte de interes ale litoralului: 🏖️la doar cateva minute de mers pe jos de plajă: Plaja Mamaia - 100 m, Plaja Marina Regia - 200 m, Plaja Phoenicia 1,5 km, Plaja Oha 1,9 Km; 🍽️în imediata apropiere a celor mai apreciate restaurante și zone de promenadă (Hanul cu peste- 450 m, Coba Lounge 150 m, Shot Pub 150 m); 🛒supermarket in proximitate (Mega Image, Profi) 🚤la câteva minute de Lacul Siutghiol, destinație ideală pentru sporturi nautice și activități recreative; 🛫la 21 km de Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu. Compartimentarea inteligentă valorifică excelent fiecare metru pătrat și oferă un ambient armonios, compus din: *living spațios cu zonă de dining; *bucătărie deschisă, elegant integrată în spațiul de zi; *dormitor confortabil; *baie modernă; *terasă generoasă, perfectă pentru momente de relaxare, răsărituri spectaculoase. Apartamentul se preda complet mobilat si utilat, oferind posibilitatea de a te muta imediat sau de a-l introduce rapid in circuitul turistic, proprietatea avand potential semnificativ, avand in vedere cererea constanta pentru inchiriere, atat in sezon cat si in extrasezon. Calitatea construcției și atenția acordată fiecărui detaliu definesc această proprietate. Imobilul beneficiază de finisaje premium și facilități menite să asigure confortul și siguranța rezidenților: *fațadă ventilată; *spații comune amenajate cu marmură; *lift Schindler; *sistem de supraveghere video; *infrastructură modernă și întreținere impecabilă. Proprietatea dispune de loc de parcare, inclus in pret. Fie că vă doriți o reședință elegantă la malul mării, o casă de vacanță sau o investiție cu randament atractiv, acest apartament reprezintă o alegere inspirată într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale litoralului românesc. Contacteaza-ne si fa urmatorul pas pentru proprietatea ta de la malul marii! Echipa MADDAX

apartament de vânzare Direct proprietar: Apartament 3 camere de vânzare Năvodari, zonă centrală Se vinde apartament spațios și decomandat, situat în centrul orașului Năvodari, pe strada Albinelor, Bloc 1 Sud, într-o zonă liniștită și foarte bine poziționată, aproape de magazine, farmacii, școli și alte puncte de interes. Apartamentul ... 1386 EUR/m2 | 70 m2 Navodari, Constanta azi 08:24 97 000 EUR Telefon validat

Vă propunem spre tranzacționare un activ imobiliar cu potențial major de dezvoltare, situat strategic în polul de creștere Nord - Constanța (zona Boreal Plus / viitorul Bd. Madrid). Proprietatea se adresează exclusiv investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari care vizează segmentul locuințelor colective tip boutique sau ansamblurilor de vile înșiruite. Cifrele Proiectului (conform Certificatului de Urbanism și Cadastrului): Suprafață lot: 1.250 mp. Geometrie lot: Plan dreptunghiular ideal cu deschidere (front stradal) de 25.80 m și adâncime de 50.82 m. Indicatori urbanistici (Zona ZRL2c): Procent de Ocupare a Terenului (POT) maxim 35% și Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) maxim 1. Regim de înălțime admis: Locuințe cu maxim P+2 niveluri, având o înălțime maximă de 10 metri. Extindere regim de înălțime: Se admite mansardarea clădirilor, luând în calculul CUT o suprafață desfășurată pentru mansardă de maxim 60% din aria unui nivel curent. Potențial de construire: Pe baza indicilor, se poate edifica o suprafață construită desfășurată (SCD) de 1.250 mp + nivelul mansardei, permițând un randament excelent al partițiilor (aprox. 14-16 unități locative). Funcțiuni complementare: Se admit birouri pentru profesiuni liberale sau comerț cu amănuntul în limita a maxim 25% din suprafața construită. Studiu de Prefezabilitate Inclus: Datorită geometriei excepționale, terenul oferă multiple variante de lotizare și construcție optimă: Scenariul Bloc Tip Boutique (P+2E+M): Permite o construcție cu amprentă la sol de max. 437.5 mp, cu o lățime a fațadei de aprox. 15 m și retrageri laterale generoase de câte 5 m, lăsând spații ample pentru parcări auto obligatorii în interiorul parcelei și procentul verde obligatoriu de minim 10%. Scenariul Vile Înșiruite / Cuplate: Frontul stradal amplu de 25.80 m permite proiectarea unei alei auto interioare de servitute, eliberând spațiu pentru un ansamblu rezidențial exclusivist de 4-5 unități locative premium cu curți private. Status Juridic și Urbanistic (Transparență totală): Proprietatea deține Certificat de Urbanism recent emis. În prezent, zona este supusă unei interdicții temporare de construire, fiind necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru definitivarea echipării edilitare și stabilirea tramei stradale. De asemenea, lotul necesită procedură de descărcare arheologică, aflându-se în zona de protecție a Sitului arheologic de la Palazu Mare. Avantaj Strategic: Timpul necesar avizării documentațiilor (PUZ) se suprapune strategic cu calendarul de dezvoltare a noii infrastructuri rutiere din zonă. La momentul ridicării autorizației de construire, proiectul dumneavoastră va beneficia de o infrastructură matură, sporind masiv valoarea de piață a unităților locative finalizate. Structuri de Achiziție Flexibile: Suntem deschiși la structuri de achiziție adaptate strategiei și fluxului de capital al dezvoltatorului, oferind două direcții clare de tranzacționare: Opțiunea A Parteneriat Strategic: Achiziție la un preț premium de 215.000 euro, securizată printr-un antecontract cu plata unui avans, restul de plată fiind condiționat de obținerea PUZ-ului și a descărcării arheologice de către cumpărător. Opțiunea B Exit Rapid: Achiziție imediată, cash, conform prețului afișat, cumpărătorul preluând integral riscurile și gestionarea procedurilor de urbanism și arheologie. Pentru analiza documentației tehnice complete (Certificat de Urbanism, extras CF, plan de încadrare) și pentru stabilirea unei întâlniri de calificare a investiției, vă stăm la dispoziție.

Hai să fim direcți: aceasta nu este o casă în care să te muți mâine. Este un proiect care necesită muncă, implicare și un buget pentru finisaje. Dacă ești în căutarea unei vile la cheie, acest anunț nu este pentru tine. Dar dacă ești un om pragmatic, care vrea să cumpere inteligent, să evite finisajele de proastă calitate făcute de alții pentru vânzare și să-și facă propria casă exact așa cum vrea, citește mai departe. Ce cumperi de fapt aici? Partea cea mai grea a fost deja făcută: Casa este ridicată, iar acoperișul (cu pod înalt) este finalizat. Vezi exact ce cumperi, la stadiul de structură, fără vicii ascunse sub vopsea. Un teren intravilan enorm: 1.000 mp în proprietate. Ai spațiu suficient pentru absolut orice: anexe, curte, grădină, garaj. Fără compromisuri la infrastructură: Știi bine că la țară cea mai mare problemă sunt utilitățile. Aici ai totul direct la poartă: gaze naturale, curent electric, apă și canalizare. Nu te complici cu fose septice sau butelii. Locația: Ești în Nazarcea, la 35 de minute de Constanța. Suficient de aproape pentru navetă, suficient de departe de aglomerația urbană. Pentru cine este ideală această proprietate? Pentru o familie care are un buget inițial limitat pentru achiziție și preferă să investească treptat în finisaje, sau pentru cei care se pricep în construcții și știu să optimizeze costurile.

Apartament decomandat 64 mp utili | Zona ICIL - Ovidius | Renovat, mobilat, terasă refăcută Proprietate gata de mutare, situată într-una dintre cele mai accesibile și căutate zone din Constanța. Apartamentul a fost renovat integral, are o compartimentare optimizată pentru funcționalitate și se vinde exact așa cum se prezintă: complet mobilat și utilat. Date tehnice și compartimentare Suprafață și amplasare: 64.64 mp utili + balcon de 3.4 mp (74.29 mp construiți). Situat la etajul 4/4 într-un bloc solid pe cadre de beton (1984). Configurație modificată: Living spațios, un dormitor matrimonial și un fost dormitor secundar transformat practic într-un dressing generos. Bucătărie cu anexă separată: Spațiul inițial a devenit o zonă dedicată de dining. Fosta baie de serviciu a fost reconvertită inteligent într-o anexă de gătit (echipată cu aragaz, hotă, chiuvetă), pentru a menține mirosurile izolate. Baie: Spațioasă, dotată cu cabină de duș și aerisire naturală (geam exterior). Finisaje, dotări și siguranță Terasă izolată profesional: S-a eliminat riscul de infiltrații. Terasa a fost hidroizolată și protejată cu un acoperiș suplimentar într-o apă, acoperit cu tablă zincată. Renovare completă (2020): Instalație electrică nouă din cupru, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă metalică la intrare. Confort termic: Centrală proprie pe gaz, calorifere noi și sistem de aer condiționat. Pachet "La cheie": Include electrocasnicele esențiale (frigider, congelator, mașină de spălat rufe, espressor automat, TV). Locație: ICIL – Liceul Ovidius Acces imediat la mijloacele de transport în comun și la principalele artere ale orașului. La câteva minute pietonal de: Parcul Gării, Liceul Ovidius, Kaufland, Lidl, școli și farmacii. Este o proprietate cu eliberare rapidă, perfectă pentru locuință proprie sau ca investiție pe piața chiriilor, neavând nevoie de buget suplimentar pentru mutare. Sună pentru a stabili o vizionare.

Într-o perioadă în care turismul premium de pe litoral este în plină expansiune, această proprietate reprezintă o alegere strategică pentru dezvoltatorii imobiliari sau antreprenorii vizionari. LOCALIZARE EXCELENTĂ: Situat la doar 15 minute de plaja Elektra. Zonă în plină dezvoltare, cu imobile deja construite în proximitate (aprox. 800m). DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE: Suprafață totală: 7.495 mp Front stradal: 17.28 m (deschidere la drum de servitute). Clasificare: Intravilan. Flexibilitate: Terenul este parcelabil. Se poate vinde și în loturi mai mici, în funcție de necesitățile și amploarea proiectului dorit. Utilități: Situate la o distanță de doar 150 m de teren. Acces: Acces auto asigurat. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE (IDEAL PENTRU): Complex hotelier sau Pensiune. Sat de vacanță / Case rezidențiale. Proiect de blocuri cu regim mic de înălțime (design mediteranean). Glamping exclusivist. Acesta este momentul ideal pentru a securiza un activ valoros pe litoralul românesc, într-o zonă unde terenurile de mari dimensiuni devin din ce în ce mai rare. Pentru mai multe detalii, planuri cadastrale sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție! Sunați-mă acum pentru a discuta despre următoarea dumneavoastră afacere de succes!

Vanzare apartament modern și întreținut, situat la etajul 3 în ansamblul Vila Ovidiu, pe Bulevardul Mamaia nr. 402 cu acces accesul rapid la plajă(la doar 100 metri) și proximitatea față de toate facilitățile importante din Mamaia și Constanța. Acest bloc cu regim mic de inaltime, de doar 5 etaje, a fost finalizat in anul 2018 si da senzatia de intimitate, datorita faptului ca nu gazduieste foarte multe apartamente. Pozitionarea apartamentului va incanta vederea cu o priveliste libera asupra lacului Siutghiol si va puteti bucura de apusuri superbe. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat. Nu se percepe comision. Va stau la dispozitie pentru detalii suplimenatare sau programarea unei vizionari.

#trueimobiliare #realestatemamaia #apartamentelamareTrue Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament exclusivist cu 2 camere, situat în cadrul proiectului rezidențial premium Marina Tower by Alpha Builders, chiar pe malul mării, în zona cluburilor exclusiviste din Mamaia Nord.Proiectul oferă un stil de viață premium, cu panoramă spectaculoasă către Marea Neagră și lacul Siutghiol, fiind una dintre cele mai exclusiviste dezvoltări rezidențiale de pe litoralul românesc.Preț: 249900 €Compartimentare:• Living cu bucătărie open-space• Dormitor• Baie• Hol• Terasă generoasă cu vedere panoramicăSpecificații:• Proiect premium semnat Alpha Builders• Imobil P+15• Vedere către mare și lac• Compartimentare modernă și eficientă• Suprafețe vitrate mari pentru lumină naturală• Lifturi moderne• Acces securizat• Finisaje premium• Ideal pentru locuire sau investiție / regim hotelier• Localizare ultraprime în Mamaia Nord• Aproximativ 1 minut până la plajăAvantaje locație:• Acces direct către plajă• Restaurante și beach cluburi premium în apropiere• Zonă cu potențial investițional ridicat• Aproape de promenadă și facilități turistice• Acces rapid către Constanța și Mamaia CentruPentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:0749 865 598

Vanzare apartament tip duplex in Navodari, intr-un bloc construit in anul 2008 si dispus pe P+2+M, la o distanta de aprox 300-400 de metri de plaja Apartamentul se afla la etajul 2 si mansarda, avand o suprafata totala de 105,54 mp, din care aproximatic 30 mp alocati celor doua balcoane (terase), rezultand o suprafata utila de 75,42 mp. La primul nivel este un living cu bucatarie deschisa, un grup sanitar si o terasa La ultimul nivel sunt doua camere cu iesire pe o terasa si un grup sanitar cu cada. Incalzirea se realizeaza prin intermediul unei centrale termice de apartament.

2 dormitoare | Curte proprie | Toate utilitățile | Locație excelentă Vă prezentăm o casă individuală modernă, construită pe un singur nivel, amplasată într-o zonă ultracentrală a localității Lumina. Proprietatea îmbină perfect confortul unei locuințe noi cu avantajul unei poziționări excelente, având acces rapid către toate facilitățile esențiale pentru o familie. Localizare ideală Situată într-o zonă liniștită și bine dezvoltată, casa beneficiază de proximitatea tuturor punctelor de interes: Supermarketuri și magazine Grădiniță și școală Stație de transport în comun Acces facil către Constanța și stațiunile de pe litoral Compartimentare practică și funcțională Locuința are o suprafață construită la sol de 82,5 mp și este compartimentată inteligent pentru a oferi confort și spații bine optimizate: Living generos și luminos Bucătărie modernă 2 dormitoare confortabile Baie 2 terase ideale pentru relaxare Construcție de calitate și eficiență energetică Casa este realizată cu materiale moderne și soluții constructive menite să asigure confort sporit și costuri reduse de întreținere: Izolație exterioară cu polistiren expandat EPS 80 de 10 cm Pereți tencuiți mecanizat Șapă mecanizată Încălzire în pardoseală Tavane Barrisol Finisaje complete, livrare „la cheie” Utilități complete Proprietatea este racordată la toate utilitățile: Energie electrică Apă curentă Canalizare Teren și spațiu exterior Casa este amplasată pe un teren de 250 mp, oferind o curte ideală pentru petrecerea timpului liber, amenajare peisagistică, loc de joacă pentru copii sau zonă de grătar. O alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință nouă, eficientă și bine poziționată, într-una dintre cele mai căutate zone ale localității Lumina.

New Place Real Estate Company va propune spre vanzare un apartament exclusivist, situat in cel mai prestigios Ansamblu Rezidential de pe litoral - Caelia, apartamentul avand dubla vedere, inclusiv vedere frontala catre plaja si catre Marea Neagra. Apartamentul are o suprafata utila totala de 129.11 mp si o suprafata utila de 102.23 mp, suprafata desfasurata fiind impartita astfel: living cu suprafata de 34.90 mp, bucatarie inchisa cu suprafata de 5.44 mp cu o zona de depozitare / camera tehnica de 2.52 mp, 2 dormitoare matrimoniale cu suprafete de 19.69 mp, respectiv 17.16 mp, fiecare cu o baie proprie de 9.52 mp, respectiv 5.00 mp, un grup sanitar cu suprafata de 1.87 mp, un hol cu suprafata de 6.13 mp si 2 terase cu suprafete de 18.49 mp respectiv 8.39 mp. Finisajele de top si facilitatile exclusive completeaza calitatea constructiei, oferind un confort sporit rezidentilor ansamblului: - Acces privat la plaja privata - Doua piscine exterioare prevazute cu zone de relaxare - Sala de fitness - Sauna umeda si uscata - Serviciu de concierge, valeti si receptie 24/7. - Serviciu de paza nonstop Atat apartamentul cat si spatiile comune ale intregului ansamblu beneficiaza de finisaje de calitate superioara de lux fiind probabil cel mai luxos si axclusivist Ansamblu Rezidential de pe litoral. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Aceasta oferta apartine New Place Real Estate Company.