Anunțuri de vânzare în Județul Cluj

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur, zona Aleea Clabucet, la aproximativ 5 km de zona centrala - Piata Unirii. Zona este bine conectata la oras si ofera acces rapid catre mijloace de transport, magazine, farmacii, baza sportiva si zone verzi. In imediata apropiere regasim: * Academia Nationala de Muzica "Gheorghe Dima" * statii de autobuz * farmacii si magazine alimentare * baza sportiva * zone verzi si padure Apartamentul are 42 mp utili, suprafata inscrisa in CF, si este situat intr-o zona linistita din cartierul Manastur. Compartimentarea este decomandata si functionala: * 2 camere decomandate * antreu * bucatarie * hol * camara pentru alimente * balcon inchis Apartamentul a fost complet renovat, cu accent pe calitatea materialelor si atentia la detalii: * instalatie electrica refacuta integral * instalatii sanitare schimbate pana la coloana principala * tamplarie PVC cu geam tripan, profil Salamander * centrala termica Viessmann noua * instalatie de incalzire pe cupru * aer conditionat 12.000 BTU * mobilier realizat la comanda * electrocasnice Gorenje noi, in garantie * corpuri de iluminat LED * intrerupatoare soft-touch Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, conform fotografiilor. Exista posibilitatea obtinerii unui loc de parcare prin contract cu Primaria. Pret usor negociabil.

COMISION 0%! Bulevard Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu suprafața de 1.046 mp, situat în cartierul Zorilor, în zona Piața Zorilor, într-un areal urban consolidat, cu acces facil către principalele puncte de interes ale cartierului și ale municipiului Cluj-Napoca. Terenul este liber de construcții și beneficiază de o poziție deosebită, cu două fronturi la domeniul public, de 37,40 ml, respectiv 27 ml, însumând 64,40 ml de front. Configurația terenului și deschiderea generoasă reprezintă un avantaj important pentru acces și pentru configurarea unei eventuale dezvoltări. În imediata proximitate se regăsesc Strada Observatorului, Strada Louis Pasteur, Strada Gheorghe Dima, Școala Tiberiu Popoviciu, precum și numeroase magazine, restaurante, cafenele și stații de transport în comun. Terenul este încadrat în UTR Lc_A – ansambluri de locuințe colective realizate înainte de anul 1990. Conform reglementărilor urbanistice aferente UTR Lc_A, intervențiile de dezvoltare și restructurare urbană se realizează în cadrul unui Program de Regenerare Urbană și pe baza unui PUZ. În cadrul procesului de reglementare prin PUZ pot fi reorganizate, introduse și reglementate, în funcție de soluția urbanistică aprobată, subzone precum: — S_Is – Subzona de instituții și servicii publice și de interes public constituite în clădiri dedicate; — S_Et – Subzona de activități economice cu caracter terțiar situate în zone cu caracter rezidențial; — S_P – Subzona destinată construcțiilor pentru parcaje colective de cartier. Regulamentul aferent UTR Lc_A permite, în funcție de utilizarea propusă, un POT de până la 60% și un CUT de până la 1,2, valorile concrete urmând a fi stabilite prin documentația urbanistică și reglementările aprobate pentru teren. Terenul este înconjurat de blocuri de locuințe și este amplasat într-o zonă cu densitate ridicată, infrastructură urbană bine dezvoltată și acces facil la transportul public și la principalele artere ale orașului. Datorită poziționării, suprafeței, celor două fronturi la domeniul public și caracterului predominant rezidențial al zonei, proprietatea prezintă interes pentru investitori și dezvoltatori interesați de proiecte de regenerare și restructurare urbană. În funcție de soluția urbanistică propusă și aprobată prin PUZ, pot fi analizate dezvoltări pentru servicii medicale, clinici și cabinete, servicii profesionale, spații de birouri, activități economice cu caracter terțiar, servicii destinate comunității sau alte funcțiuni compatibile cu zona. Prin poziția sa în zona Piața Zorilor și configurația cu două fronturi la domeniul public, terenul reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unui proiect adaptat nevoilor zonei și comunității locale. Pentru mai multe informații, documentația disponibilă sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona strazii Fabricii, in imediata apropiere de Kaufland. Apartamentul este situat intr-o zona bine conectata, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun, centre comerciale, scoli si gradinite, fiind potrivit atat pentru locuit, cat si pentru investitie. In imediata apropiere regasim: * Kaufland * scoli si gradinite * magazine si servicii * mijloace de transport in comun * acces rapid catre zona centrala si principalele puncte de interes din cartierul Marasti Apartamentul are o suprafata utila de 54 mp si este situat la etajul 6 din 8, beneficiind de doua balcoane si orientare nord-vestica, cu lumina naturala placuta pe parcursul zilei. Compartimentarea este practica si functionala, fiind compus din: * living * dormitor * bucatarie * baie * hol * 2 balcoane Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie.

Va prezentam spre vanzare un penthouse cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, in zona strazii Decebal, situat la etajul 6 din 6 al unui imobil modern. Pozitionarea ofera acces facil catre zona centrala, mijloace de transport in comun, magazine, restaurante si principalele puncte de interes ale orasului. Apartamentul beneficiaza de o priveliste frumoasa asupra orasului si de multa lumina naturala datorita suprafetelor vitrate generoase si a orientarii vestice. In imediata apropiere regasim: *Centrul Clujului * magazine si supermarketuri * Piata Mihai Viteazu * Facultaea de Litere UBB * Strada Horea Apartamentul are o suprafata utila de 82 mp, la care se adauga o terasa de 16 mp, dispusa pe toata lungimea apartamentului, oferind un spatiu exterior generos. Compartimentarea este practica si functionala: -living generos cu bacatrie open-space; -dormitor matrimonial cu baie proprie; - dormitor; -baie de servici; -hol; - terasa de 16 mp. Apartamentul beneficiaza de finisaje de inalta calitate si de o atmosfera luminoasa si confortabila, fiecare incapere fiind avantajata de geamurile mari. Doua locuri de parcare subterana, cu lift auto, sunt disponibile separat, la pretul de 15.000 euro/bucata. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Optimum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament cu 3 camere situat in cartierul Manastur, la o distanta de 5 minute de complexul Big, pozitionat la etajul 4 din cele 4 niveluri al unui imobil reabilitat termic exterior avand acoperis de tabla deasupra. Apartamentul de vanzare este decomandat, are suprafata utila de 73 mp in CF si este compus din 3 camere, 1 bucatarie, 2 holuri, 2 bai si 1 balcon. Finisajele apartamentului sunt clasice si printre ele se regasesc: parchet din lemn masiv, gresie, faianta, geamuri de termopan, usa metalica la intre si dispune de incalzire prin centrala termica proprie. Apartamentul dispune si de 1 spatiu de depozitare la subsolul imobilului. Pentru stabilirea unei vizionari sau pentru detalii suplimentare va stam la dispozitie.

Situata în The Fold, una dintre cele mai spectaculoase clădiri rezidențiale din Cluj-Napoca. The Fold, proiect semnat de SQM Architecture și finalizat în Cluj-Napoca, a câștigat BIG SEE Architecture Award 2024, la categoria Residential – Housing. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat premium. O proprietate pentru cine caută mai mult decât niște metri pătrați: o adresă memorabilă. Apartamentul are o suprafață utilă de 68 mp+ 13 mp terasa și este compartimentat astfel: hol, living cu bucatarie, 2 dormitoare, 2 bai, terasa. Acest apartament beneficiază si de un loc de parcare într-un garaj încălzit, pentru confort premium la prețul de 20.000€ Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin WhatsApp. ID CP3381856

Optimum Imobiliare va propune spre achizitie o garsoniera situata in cartierul Manastur, in zona Big, pozitionata la etajul 8 din cele 10 niveluri al unui imobil dispus cu 2 lifturi schimbate. Garsoniera de vanzare are suprafata utila de 28 mp in CF si este compusa din 1 camera, 1 bucatarie, 1 hol, 1 baie si 1 balcon inchis in termopan care a fost integrat in suprafata utila generad o suprafata de 32 mp. Printre finisaje se regasesc urmatoarele : parchet, gresie, faianta, geamuri de termopan, usa metalica la intrare si dispune de incalzire prin termoficare. Instalatia electrica a fost schimbata complet, iar mobilierul de bucatarie este nou. Se vinde complet mobilata/utilata. Se preteaza pentru investitie cat si pentru locuit datorita zonei. Pentru mai multe detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionari va stam la dispozitie.

Optimum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament cu 3 camere situat in cartierul Manastur, in zona Mc Donald's, apropape de strada Primaverii, pozitionat la etajul 6 din cele 10 niveluri al unui imobil reabilitat termic exterior ce dispune de 2 lifturi. Apartamentul de vanzare este decomandat, are suprafata utila de 74 mp si este compus din 3 camere, 1 bucatarie, 1 hol, 1 baie (exista posibilitatea construirii a unei bai de serviciu daca se doreste) si 2 balcoane. Printre finisaje se reagasesc: parchet, gresie, faianta, geamuri de termopan, usa metalica la intrare, iar incalzirea se realizeaza prin centrala termica proprie recent schimbata. Apartamentul beneficiaza de 1 loc de parcare cu abonament la primarie si de 1 spatiu de depozitare la subsolul imobilului. Zona in care este amplasat imobilul este una foarte facila avand acces usor spre toate punctele de interes. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati.

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, in zona strazii Burebista, la aproximativ 700 m de Piata Mihai Viteazul. Apartamentul este situat intr-un imobil nou, finalizat in anul 2026, clasificat nZEB, cu spatii comerciale la parter. Pozitionarea ofera acces rapid catre centrul orasului, mijloace de transport in comun, magazine, restaurante si principalele puncte de interes, fiind pe o strada linistita, fara trafic intens. In imediata apropiere regasim: * Piata Mihai Viteazul - aproximativ 700 m * Centrul Clujului * Strada Horea * mijloace de transport in comun * scoli si gradinite * acces rapid catre centrul orasului Apartamentul are o compartimentare decomandata, este situat la etajul 3 din 6 si beneficiaza de o organizare practica si eficienta a spatiului. Compartimentarea este urmatoarea: * living generos cu bucatarie open-space * 2 dormitoare * 2 bai cu geam * hol * logie Apartamentul se vinde la stadiul semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-si amenaja locuinta dupa propriile preferinte. Dotari si caracteristici: * incalzire in pardoseala * imobil nou, finalizat in 2026 * constructie nZEB * apartament semifinisat * 2 bai cu geam * logie * spatii comerciale la parter Datorita pozitionarii la doar aproximativ 700 m de Piata Mihai Viteazul si a standardului de constructie nZEB, proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Vanzare directa de la persoana fizica. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, in cadrul complexului rezidential Grand Park Residence. Apartamentul este situat la parterul unui imobil cu 10 etaje, prevazut cu lift, intr-un ansamblu rezidential bine intretinut, cu spatii verzi si multiple facilitati pentru locatari. Pozitionarea este un avantaj important, statia de autobuz fiind chiar in fata blocului, iar in imediata apropiere regasim: * Baza Sportiva Gheorgheni * Iulius Mall si Iulius Parc * Lidl si Kaufland * statii de transport in comun * spatii verzi si zone de relaxare * loc de joaca pentru copii * spatiu amenajat pentru plimbarea animalelor de companie Grand Park Residence ofera un mediu sigur si placut, potrivit in special pentru familii tinere. Ansamblul este predominant locuit de proprietari si beneficiaza de: * acces restrictionat cu bariera * portar * monitorizare video * securitate 24/7 * spatii verzi si zone de recreere Apartamentul are o suprafata utila de 43 mp, la care se adauga o terasa generoasa de 11 mp. Compartimentarea este practica si eficienta: * living cu bucatarie open-space * dormitor * baie * hol * terasa de 11 mp Proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, datorita pozitionarii excelente, accesului facil la transport si proximitatii fata de Iulius Mall si Baza Sportiva Gheorgheni. Parcarea poate fi achizitionata sau inchiriata separat, la cerere. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Va propun spre vanzare 2 parcele teren intravilan, Valcele. Parcelele sunt una langa cealalta si se pot achizitiona fie impreuna, fie individual. Parcelele dispun de un front de 26,5 ml. Ca utilitati, exista un stalp de joasa tensiune la limita proprietatii, se poate face un put precum si fosa septica. Drumul de acces este pietruit. Pentru detalii sau stabilirea unei vizionari va invitam sa ne contactati. ID CP3379317

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, in zona Piata Mihai Viteazu, intr-o locatie semicentrala, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Pozitionarea este un avantaj important, proprietatea fiind situata in apropierea institutiilor de invatamant, a centrului orasului, mijloacelor de transport in comun, magazinelor si serviciilor. In imediata apropiere regasim: * Facultatea de Litere * Universitatea Tehnica din Cluj-Napoca * Piata Mihai Viteazu * statii de transport in comun * magazine si servicii * centrul orasului Apartamentul are o compartimentare decomandata si este situat la etajul 2 din 4. Beneficiaza de orientare nord-sud si de o priveliste directa spre Somes, fara cladiri care sa obtureze panorama. Compartimentarea este urmatoarea: * 2 camere * hol * bucatarie * baie * debara * cota parte indiviza din curtea interioara Imobilul beneficiaza de termoizolatie si hidroizolatie realizate recent, iar instalatia electrica a apartamentului este noua. Dotari: * centrala termica proprie * instalatie electrica noua * termoizolatie recenta * hidroizolatie recenta * orientare nord-sud * priveliste spre Somes * cota parte din curtea interioara Apartamentul se vinde mobilat, exact ca in fotografii, si este disponibil imediat. Proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, datorita pozitionarii semicentrale si proximitatii fata de universitati. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Apartament premium cu 2 camere și panoramă asupra Clujului – strada Vânătorului Vă propun spre vânzare un apartament deosebit, situat pe strada Vânătorului, într-o zonă retrasă și apreciată pentru panorama superbă asupra orașului. Proprietatea are o suprafață utilă de 64,03 mp, la care se adaugă un balcon generos de 20,12 mp, rezultând o suprafață totală de 84,15 mp. Compartimentarea este practică și bine gândită: * living luminos de 23,96 mp * bucătărie complet mobilată și utilată * dormitor * două băi * spații de circulație și depozitare * balcon generos, cu vedere panoramică asupra Clujului Apartamentul impresionează prin suprafețele vitrate ample, lumina naturală și amenajarea contemporană. Finisajele și mobilierul sunt de calitate premium, atent alese, iar combinația dintre lemn, tonurile neutre și accentele negre creează un interior elegant, cald și coerent. Zona de zi este deschisă și aerisită, cu living, dining și bucătărie integrate armonios. Pardoseala din lemn, mobilierul realizat pe comandă și detaliile decorative îi oferă proprietății un caracter aparte. Balconul de peste 20 mp continuă firesc spațiul interior și oferă unul dintre cele mai importante avantaje ale apartamentului: o panoramă largă și neobturată asupra orașului. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru o investiție într-un apartament premium, amplasat într-una dintre zonele cu perspectivă spectaculoasă asupra Clujului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur, pe strada Parang, intr-o zona verde si linistita. Imobilul este amplasat intr-o zona bine dezvoltata, cu acces facil catre mijloace de transport in comun, magazine, scoli, locuri de joaca si serviciile necesare vietii de zi cu zi. In imediata apropiere regasim: * magazine si supermarketuri * scoli si gradinite * statii de transport in comun * spatii verzi si locuri de joaca * servicii si facilitati comerciale Apartamentul are o suprafata utila de 74 mp, la care se adauga 2 balcoane, si este situat la etajul 6 al unui imobil prevazut cu 2 lifturi. Orientarea sudica asigura o buna luminozitate naturala pe parcursul zilei, iar compartimentarea este generoasa si practica. Compartimentarea este urmatoarea: * 3 camere * bucatarie * camara de alimente * baie * baie de servici * antreu * sas * 2 debarale * 2 balcoane Apartamentul beneficiaza de multiple spatii de depozitare si reprezinta o alegere potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta spatioasa, luminoasa si bine pozitionata. Dotari si avantaje: * centrala termica proprie noua * masina de spalat vase * geamuri termopan * bloc izolat/reabilitat termic * 2 lifturi * 2 balcoane * multiple spatii de depozitare * pivnita/boxa individuala amenajata, de aproximativ 13 mp * loc de parcare exterior in fata blocului, in baza unui contract existent * zona verde si linistita * loc de joaca pentru copii Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Există apartamente care îți oferă confort. Și există proprietăți care îți oferă senzația unei case, dar cu toate avantajele unui apartament premium. Situată pe strada Vânătorului, în cartierul Gruia, această proprietate beneficiază de o panoramă spectaculoasă asupra întregului oraș și de o configurație cu adevărat rară pe piața din Cluj-Napoca. Apartamentul este situat la parterul unui imobil construit în anul 2020, cu numai trei proprietăți pe întreaga scară, oferind astfel intimitate, liniște și un număr restrâns de vecini. Datorită terenului în pantă, accesul dinspre stradă se realizează la nivelul inferior al imobilului, iar apartamentul beneficiază, în partea opusă, de ieșire directă către terasa de 60 mp și curtea proprie de 200 mp. Una dintre particularitățile proprietății este accesul cu liftul pe bază de cheie personală, acesta deschizându-se direct în livingul apartamentului. Locuința are o suprafață utilă de 69 mp și este compartimentată astfel: * living generos cu zonă de dining; * bucătărie; * dormitor; * birou, care poate fi amenajat și ca al doilea dormitor; * baie; * holuri și spații de depozitare; * terasă de 60 mp; * curte de 200 mp. Atât terasa, cât și curtea sunt înscrise în acte și se află în proprietate exclusivă. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, cu finisaje și dotări premium: * pardoseală din lemn; * încălzire în pardoseală; * termostat individual în fiecare încăpere; * tâmplărie din aluminiu; * mobilier realizat la comandă din MDF; * mobilier Natuzzi; * masă din marmură; * televizoare Smart TV; * bucătărie complet echipată; * mașină de spălat vase; * plită, hotă și celelalte electrocasnice; * mașină de spălat rufe amplasată în spălătoria comună. Proprietatea beneficiază și de un loc într-un garaj încălzit, cu ușă acționată prin telecomandă. Accesul auto în curtea imobilului se realizează, de asemenea, printr-o poartă automatizată. La nivelul inferior se află spațiile comune destinate celor trei proprietari: boxă, grup sanitar de serviciu și spălătorie. În spălătorie, fiecare apartament dispune de propria mașină de spălat și de un dulap individual pentru depozitare. Orientarea mixtă asigură lumină naturală pe parcursul zilei, iar poziționarea deasupra orașului oferă o priveliște panoramică greu de egalat. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc intimitatea și spațiul exterior oferite de o casă, fără să renunțe la confortul, siguranța și facilitățile unui apartament premium. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă poți contacta în privat.