Anunțuri de vânzare în Județul Brașov

Oportunitate de dezvoltare imobiliară montană - Teren intravilan cu 79.915 mp în zona Trei Brazi – Predeal Platformă de dezvoltare pentru un proiect turistic sau rezidențial premium, într-o zonă consacrată, cu cerere constantă și ofertă limitată. Această proprietate nu este doar un teren, ci o bază reală pentru dezvoltarea unui proiect de anvergură într-una dintre cele mai stabile și recognoscibile zone montane din România. Situat în zona 3 Brazi – Predeal, activul oferă un cadru natural puternic, acces facil și parametri urbanistici care permit dezvoltarea unui concept coerent – fie că vorbim despre un resort boutique, un ansamblu de apartamente de vacanță sau un proiect mixt cu componentă hotelieră. Într-o piață în care oferta de terenuri compacte, bine poziționate și dezvoltabile reale este limitată, această proprietate se poziționează ca o oportunitate rară pentru un investitor care urmărește un proiect scalabil, cu potențial de poziționare premium. O proprietate rară, cu potențial pentru dezvoltare turistică sau rezidențială, într-una dintre cele mai frumoase zone montane din România. Teren intravilan cu suprafața totală de 79.915 mp, situat în zona Trei Brazi, Predeal, la aproximativ 10 minute de centrul stațiunii și în imediata apropiere a cabanei Trei Brazi, la poalele Masivului Postăvaru. Proprietatea beneficiază de o formă favorabilă dezvoltării și de acces facil din stradă asfaltată, fiind potrivită pentru un proiect de anvergură, cu destinație turistică, rezidențială sau mixtă. Poziționarea într-un cadru natural aparte, la altitudinea de aproximativ 1.128 m, oferă un avantaj real pentru o dezvoltare premium, fie că vorbim despre apartamente de vacanță, vile, hotel sau un concept integrat de hospitality. Zona este atractivă pe tot parcursul anului și reprezintă un punct de plecare pentru numeroase activități recreative și trasee montane. Puncte cheie: Suprafață totală teren: 79.915 mp Teren intravilan construibil Localizare: zona 3 Brazi, Predeal și parțial pe UAT Râșnov La aprox. 10 minute de centrul Predealului Acces facil din drum asfaltat Altitudine aproximativă: 1.128 m Priveliști spectaculoase către zona montană din jur Zonă potrivită pentru dezvoltare turistică sau rezidențială Parametri urbanistici: P.O.T. maxim: 25% C.U.T. maxim: 1,50 Înălțime maximă: 13 m Regim de înălțime: S + D + P + 3E + M Utilitățile se află în vecinătatea terenului Destinații posibile: Ansamblu rezidențial cu apartamente de vacanță Hotel / Aparthotel Vile sau chalet-uri premium Resort boutique cu componentă de leisure și wellness Proiect mixt rezidențial – turistic Avantaje competitive: Locație consacrată, cu notorietate bună în piața montană Suprafață mare, care permite o dezvoltare coerentă, nu doar una fragmentată Cadru natural foarte puternic, cu valoare comercială reală Accesibilitate bună față de stațiune și de principalele puncte de interes Utilizare flexibilă, în funcție de strategia investitorului

Teren Premium 1.750 mp | Bran - Poarta | Autorizatie si Fundatie | Casa+ Annexe | Utilități complet | Vedere Bucegi Va prezentam o oportunitate rara de investitie in cel mai cautat sat din zona Bran: Poarta. Un teren care imbina salbaticia naturii cu avantajele unei infrastructuri complete, situat la doar 1,5 km de Castelul Bran. Avantaje Competitive * Ready to Build: Proiectul este deja inceput. Aveti Autorizatie de Construire valabila si fundatiile deja turnate, economisind cel putin 12-18 luni de birocratie si pregatiri tehnice. * Proiect Arhitectural Flexibil: Exista un proiect tehnic (PTAC) pentru doua structuri de tip A-Frame, care poate fi executat ca atare sau modificat in functie de preferintele noului proprietar. * Utilitati Complete (Raritate in zona): * Curent trifazic de mare putere (40 kW – ideal pentru pompe de caldura sau statii incarcare EV). * Gaz metan. * Apa din doua surse. * Canalizare (fosa). * Peisaj de Poveste: Terenul are vegetatie matura (brazi, mesteceni), un izvor propriu si ofera o panorama spectaculoasa, deschisa, catre masivul Bucegi. Detalii Proiect Autorizat Proprietatea permite demararea imediata a lucrarilor pentru: 1. Casa Individuala (P+M+B): Suprafata construita cca. 150 mp. 2. Anexa (P+M): Suprafata construita cca. 80 mp (ideala pentru casa de oaspeti sau zona de recreere). Locatie si Acces * Pozitionare: Sat Poarta, o zona exclusivista, linistita, ferita de agitatia traficului principal. * Acces: Drum pietruit (aprox. 250 m de asfalt), facil in orice anotimp. * Natura: Ambient privat unde fauna locala isi face simtita prezenta, oferind o experienta montana autentica. Potential de Utilizare Datorita configuratiei si dotarilor, acest teren este ideal pentru: * Rezidential: O vila de vacanta sau locuinta permanenta. * Business: Pensiune boutique, cabane A-Frame sau un concept modern de Glamping/Retreat. * Investitie: Valoarea terenurilor cu utilitati si autorizatie in Bran-Poarta este in continua crestere.

Oportunitate de investiție într-un teren panoramic situat în zona Bran–Moieciu, cu priveliști către Munții Bucegi, Munții Piatra Craiului și Castelul Bran. Terenul intravilan are o suprafață de 3.520 mp și este situat în Podul Simonului, comuna Moieciu, chiar la limita administrativă cu Bran.și la aproximativ 2,5 km de Castelul Bran,Proprietatea este amplasată pe un versant la marginea intravilanului, deasupra construcțiilor existente din vecinătate, oferind priveliști panoramice neobstrucționate către munți și către Castelul Bran. Terenul este potrivit pentru dezvoltarea unui mic proiect turistic cu 4–5 cabane sau A-frame-uri pentru închiriere turistică, fiecare unitate putând beneficia de priveliști spectaculoase. Zona este foarte apreciată pentru drumeții, mountain biking și turism montan activ, datorită accesului rapid către trasee din Munții Bucegi și Munții Piatra Craiului. Suprafață teren: 3.520 mp intravilan Utilități în apropiere: apă, gaz și curent electric Acces facil în orice anotimp, aproximativ 700 m de drumul național. Terenurile intravilane cu priveliște panoramică către Munții Bucegi, Munții Piatra Craiului și Castelul Bran sunt relativ rare în această zonă, ceea ce transformă această proprietate într-o oportunitate unică pentru investiție sau dezvoltare turistică.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată în satul Sohodol, comuna Bran, într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone ale localității. Poziționarea oferă un echilibru ideal între natură, intimitate și acces facil către principalele puncte turistice din zonă. Casa, construită în anul 1980 în stil tradițional românesc, este organizată în jurul unei curți interioare și este compusă din trei corpuri de clădire. Suprafața utilă totală este de aproximativ 200 mp, iar proprietatea include și anexe gospodărești precum grajd și magazie, oferind multiple posibilități de utilizare. Terenul are o suprafață generoasă de 1.800 mp și se află în intravilanul comunei, fiind ideal atât pentru locuire permanentă, cât și pentru dezvoltarea unui proiect turistic sau a unei case de vacanță. Proprietatea beneficiază de utilități racordate: apă, gaz, curent electric și internet. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea sa: - la aproximativ 2 km de Castelul Bran - la aproximativ 150 m de drumul asfaltat - cu o priveliște spectaculoasă către Munții Bucegi și Munții Piatra Craiului Curtea spațioasă, liniștea zonei și cadrul natural deosebit transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru cei care caută relaxare, autenticitate și potențial investițional într-una dintre cele mai căutate zone turistice din România. Proprietatea este potrivită pentru: - locuință permanentă - casă de vacanță - pensiune sau investiție în turism rural Dacă sunteți în căutarea unui loc cu farmec autentic, priveliști spectaculoase și potențial de dezvoltare, această proprietate din Sohodol – Bran poate fi alegerea ideală. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între cumpărător și vânzător.

Agentia imobiliara Mi Casa va ofera la vanzare proprietate compusa din casa cu suprafata de 140mp si teren in suprafata de 542mp,in localitatea Cristian. Constructia casei este pe structura din caramida cu pereti grosi de 60cm. Este acoperita cu tigla. Recent au fost facute renovari interioare si exterioare. Demisolul a fost curatat pana la piatra si refacut. Localitatea Cristian are in constructie si modernizarea zona in care este aceasta proprietate aflata aproape de centrul localiatii. Daca va doriti o proprietate cu suprafata generoasa,moderna,cu teren generos si zona de promenada ne vedem la vizionare. Este inchiriata pana in septembrie cu 1700euro/luna

Vilă de vânzare în Bran – Sat Poarta, situată într-o zonă liniștită cu vedere spre Munții Piatra Craiului și Bucegi. Această vilă din Bran este ideală atât ca reședință de vacanță, cât și ca investiție turistică, fiind amplasată la doar 2,5 km de Castelul Bran. Proprietatea are 333 mp suprafață utilă, o terasă de 35 mp și este amplasată pe un teren de 1807 mp cu grădină amenajată. Compartimentare living open space cu bucătărie și zonă de dining 3 dormitoare 2 băi balcoane și terase cu vedere panoramică subsol cu garaj, depozitare și cameră tehnică Dotări centrală termică pe gaz încălzire prin calorifere sistem alarmă și supraveghere video internet și TV două locuri de parcare acces direct la drum asfaltat Localizare 2,5 km de Castelul Bran 300 m de intrarea în Pădurea Bucegi Vila se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între cumpărător și vânzător. Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

LMA Imobiliare va propune casa individuala la baza Dealului Lempes ,comuna Sanpetru Brasov,constructie 2026 cu structura de caramida T30 si beton armat cu placa de beton predare in toamna anului 2026. Proprietatea se desfasoara pe parter si etaj avand urmatoarea decomandare: PARTER: Hol de acces-8.6 mp Bucatarie cu zona pentru dininng -30mp cu acces in terasa Baie cu aerisire naturala-5.3 mp Camera tehnica-6.4mp Baie (aerisire naturala)-3.76mp Living cu acces in terasa-33.6mp 2 Terase-23.3mp si 15.7mp Casa scarii 4mp ETAJ: Hol de acces si decomandare-14.3 mp Dormitor cu acces in balcon-16.5mp Dormitor-13.3mp(poate fi folosit ca birou,loc de joaca copii,spatiu pentru hobby,dormitor) Baie (cu aerisire naturala)-5.8mp Dormitor matrimonial cu baie proprie (aerisire naturala) si acces in balcon Balcoane cu balustrada din sticla-6mp si 5.7mp Daca sunteti in cautarea unei case care sa ofere confort,liniste,peisaje,dimineti relaxante si apusuri de neuitat aceasta este locatia perfecta. Aproape de dealul Lempes si cu vedere catre munti peisajul este unul de basm. Accesul catre locatie este unul facil si se poate face din strada principala a comunei Sanpetru dar si prin Harman sau Bod cu o posibilitate de iesire extra catre Brasov pe strada ce iese langa Stabilus in centura Brasovului. Proprietatea se preda viitorilor locatari la cheie. Proprietatea se va preda de asemenea cu curtea si gradina amenajata terase si locul de parcare amenajate din punct de vedere al finitiei. De asemenea asa cum va vom prezenta la locatie dotarile si finisajele vor fi premium. Ca si punct forte aceste proprietati sunt luminoase,echilibrate,gandite pentru familii care cauta liniste intr-un spatiu in plina natura,un loc ce poate fi numit cu adevarat acasa. Proiectul este creat pentru 26 de unitati individuale. Va asteptam cu drag la vizionare! LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese! Vom actualiza video in functie de avansarea lucrarilor.

LMA Imobiliare va propune casa individuala la baza Dealului Lempes ,comuna Sanpetru Brasov,constructie 2026 cu structura de caramida T30 si beton armat cu placa de beton predare in toamna anului 2026. Proprietatea se desfasoara pe parter si are urmatoarea decomandare: Hol de acces-17.64 mp Camera tehnica-2.8mp Baie (aerisire naturala)-3.76mp Dormitor cu acces in terasa-12.37mp Dormitor matrimonial cu baie(aerisire naturala) si dressing dedicate cu acces in terasa 15.8mp+5.5mp+3.1mp Spatiu de depozitare-1.7mp Living openspace cu bucataria si zona de dininng si acces in terasa-48.6mp 2 Terase-37mp si 15.3mp Mansarda: 58 mp utili unde se poate amenaja 2 dormitoare,baie si zona de birou sau 1 dormitor,baie si zona de birou in functie de preferinta. Daca sunteti in cautarea unei case care sa ofere confort,liniste,peisaje,dimineti relaxante si apusuri de neuitat aceasta este locatia perfecta.Aproape de dealul Lempes si cu vedere catre munti peisajul este unul de basm. Accesul catre locatie este unul facil si se poate face din strada principala a comunei Sanpetru dar si prin Harman sau Bod cu o posibilitate de iesire extra catre Brasov pe strada ce iese langa Stabilus in centura Brasovului. Proprietatea se preda viitorilor locatari la cheie. Proprietatea se va preda de asemenea cu curtea si gradina amenajata terase si locul de parcare amenajate din punct de vedere al finitiei. De asemenea asa cum va vom prezenta la locatie dotarile si finisajele vor fi premium. Ca si punct forte aceste proprietati sunt luminoase,echilibrate,gandite pentru familii care cauta liniste intr-un spatiu in plina natura,un loc ce poate fi numit cu adevarat acasa. Proiectul este creat pentru 26 de unitati individuale. Va asteptam cu drag la vizionare! LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese! Vom actualiza video in functie de avansarea lucrarilor.

Vă prezentăm o oportunitate deosebită de investiție sau dezvoltare rezidențială într-una dintre cele mai căutate zone de lângă Bran – Tohănița. Acest teren reprezintă echilibrul perfect între liniștea naturii și accesibilitatea către principalele atracții turistice din zonă. Suprafață generoasă: 1.379 mp, oferind spațiu suficient pentru o vilă de vacanță, o pensiune boutique sau un proiect de glamping premium. Priveliște de vis: Localizarea oferă o deschidere panoramică spectaculoasă către Masivul Bucegi, Postavaru, și Pietrei Craiului. Configurație: Teren semi-plan cu formă trapezoidală, facilitând o sistematizare ușoară a curții. Dimensiuni: Deschiderede 33 m și o adâncime maximă de 50 m. Utilități: Rețelele de energie electrică și apă sunt disponibile în proximitate. Terenul este situat administrativ în orașul Zărnești, sat Tohănița, cu acces facil de drum public (300 m) din Strada Predeluti. Proprietatea se află la 5 km de Castelul Bran și la 4 km de orașul Zărnești. Locația se află la 30 de minute de mers cu mașina de orașul Brașov. Zona este renumită pentru aerul curat și densitatea scăzută a construcțiilor, garantând intimitate și o conexiune autentică cu muntele. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

LMA Imobiliare va propune apartament decomandat constructie 2025 situat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+3+M din cartierul Subcetate City 2 Strada Marin Preda, Sanpetru, Brasov. Apartamentul are o suprafata utila de 60 mp si balcon de 4 mp, iar decomandarea este urmatoarea: Hol acces ofertant 10,41 mp Dormitor 12.07 mp Baie cu cada 4.58mp Living cu acces in balcon 18.05 mp +4mp balcon Bucatarie 10.22mp Dressing 4.42 mp Imobilul beneficiaza de loc de parcare langa bloc care este inclus in pret, acesta tranzactioneaza impreuna cu apartamentul. In apropierea cartierului regasim supermarket,frizerie,coafor,sala de fitness,medic de familie,carmangerie,florarie,medic stomatolog,cresa privata,transport in comun RATBV,10-5 minute de orasul Brasov. Daca doriti sa numiti acest apartament acasa intr-un cartier cu o conotatie aparte in ceea ce priveste linistea si convietuirea asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra pentru vizionare . LMA Imobiliare : "Transformam visurile in realitate"

LMA Imobiliare va propune apartament tip studio, elegant și luminos, situat la parterul unui imobil cu patru etaje, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă, ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiție. Proprietatea are o suprafață utilă de 51 mp plus balcon de 8mp, beneficiind de o compartimentare modernă și echilibrată, care valorifică eficient fiecare metru pătrat. Spațiul este format dintr-un living cu bucătărie open-space , generos și primitor, perfect pentru relaxare și socializare, cu acces in dressing. Alături, se află dormitorul. Baia, este amenajată cu finisaje de bun gust și materiale de calitate, iar holul asigură o circulație fluentă între încăperi. Apartamentul dispune de două balcon in suprafata de 8 mp,oferind o perspectivă deschisă și un plus de confort în sezonul cald. Se vinde asa cum este prezentat in descriere si imagini impreuna cu locul de parcare aferent inclus in pret. Comision agentie 2%. Va aspteptam la vizionare. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!

LMA Imobiliare va propune apartament decomandat constructie 2025 situat la etajul II al unui imobil cu regim de inaltime P+3+M din cartierul Subcetate City 2 Strada Marin Preda, Sanpetru, Brasov. Apartamentul are o suprafata utila de 60 mp si balcon de 4 mp, iar decomandarea este urmatoarea: Hol acces ofertant 10,41 mp Dormitor 12.07 mp Baie cu cada 4.58mp Living cu acces in balcon 18.05 mp +4mp balcon Bucatarie 10.22mp Dressing 4.42 mp Imobilul beneficiaza de loc de parcare langa bloc care este inclus in pret, acesta tranzactioneaza impreuna cu apartamentul. In apropierea cartierului regasim supermarket,frizerie,coafor,sala de fitness,medic de familie,carmangerie,florarie,medic stomatolog,cresa privata,transport in comun RATBV,10-5 minute de orasul Brasov. Daca doriti sa numiti acest apartament acasa intr-un cartier cu o conotatie aparte in ceea ce priveste linistea si convietuirea asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra pentru vizionare. LMA Imobiliare : "Transformam visurile in realitate"

LMA Imobiliare va propune casa individuala constructie 2025,cu structura beton armat si caramida(30cm),desfasurata pe parter. Proprietatea este amplasata pe un teran cu suprafata de 500mp si are o amprenta la sol de 120mp ,suprafata utila 110 mp si are urmatoarea decomandare: Hol de acces Dormitor 1 Dormitor 2 Dormitor matrimonial cu baie proprie si acces in terasa Living openspace cu bucataria si acces in terasa Pod-spatiu depozitare Proprietatea bai amenajate conform proiect de design interior,curte amenajata cu loc de parcare. Pentru proprietate exista optiunea de amenajare completa conform proiectului de desing interior (mobilata/utilata) Avantaje: Zona linistita Acces facil catre orasul Brasov si zona metropolitana Brasov Parcuri,scoli,magazine,transprot in comun RAT Bv Imbobilul beneficiaza de finisaje premium,geamuri termopan cu 3 foi de sticala 6camere. Daca aceasta proprietate prezinta interes pentru dumneavoastra va asteptam la vizionare. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!

LMA Imobiliare va propune apartament tip studio, elegant și luminos, situat la parterul unui imobil cu patru etaje, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă, ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiție. Proprietatea are o suprafață utilă de 45,6 mp și o suprafață totală de 53mp, beneficiind de o compartimentare modernă și echilibrată, care valorifică eficient fiecare metru pătrat. Spațiul este format dintr-un living cu bucătărie open-space în suprafață de 26,1 mp, generos și primitor, perfect pentru relaxare și socializare. Alături, se află dormitorul de 12,2 mp. Baia, cu o suprafață de 4,6 mp, este amenajată cu finisaje de bun gust și materiale de calitate, iar holul de 2,6 mp asigură o circulație fluentă între încăperi. Apartamentul dispune de două balcoane, de 3,3 mp și 4,1 mp, oferind o perspectivă deschisă și un plus de confort în sezonul cald. Se vinde asa cum este prezentat in descriere si imagini impreuna cu locul de parcare aferent inclus in pret. Comision agentie 2%. Va aspteptam la vizionare. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!

LMA Imobiliare va prezinta o locuinta moderna construita inteligent ce ofera spatiu si eficienta energetica. Proprietatea este situata in Stupini cartier al orasului Brasov,in proximtatea aeroportului Ghimbav,aproape de natura si combina designul modern cu materiale premium cu o tehnologie inteligenta,oferind confort si siguranta pentru o viata linistita in plina natura. Localizare: Zona este foarte linistita usor retrasa,aproape de natura Acces facil catre centrul orasului Brasov si bineinteles catre zonele de interes ale acestuia Constructie: Casa cu structura din beton armat si caramida(pereti interior/exterior 25cm)izolat cu vata bazaltica 15cm. Fatade ventilate placate cu HPL si piatra Acoperis cu tabla plana- durabil Mentionam ca desi sunt unite cate doua unitati ele nu au fost gandite ca si duplex, acestea au perete individual si distanta de 30 cm intre acestia. Compartimentare inteligenta: Parter: Living generos open-space cu bucataria si zona de dining Birou Baie Spatii de depozitare Acces direct din casa in garaj Etaj: 2 dormitoare spatioase 1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie Dotari premium: Incalzire in pardoseala pe toata suprafata Centrala prin condensare (gaz) Viesman+boiler Sistem de ventilatie cu recuperare de caldura-Brink Ferestre Rehau cu 3 foi de sticla 7 camere cu banda precomprimata Rehau Bai complet finisate ,cu elemente sanitare moderne gama premium Finisaje interioare la alegere din gama CUBO Design Garaj integrat + locuri de parcare Aceasta proprietate ofera confort,eficienta si exprima dorinta de a fi numita "acasa" Proprietatea este dotata cu sistem antiincendiu,mobilierul este din gama Rovere,electocasnice Miele(hota Elica),sistemele audio-video sunt din gama Avestore(TLC si Sony),usi Filomuro,parcet triplustratificat lipit,usa garaj Hormann. Daca esti in cautarea casei ideale aceasta este alegerea perfecta,un loc unde sa spui din toata inima acasa,un loc unde esti conactat cu natura dar in acelasi timp te poti conecta foarte rapid cu agitatia orasului Brasov. Daca aceasta proprietate este ceea ce iti dorsti sa denumesti acasa te asteptam la vizionare. Propietatea se preda mobilata utilata complet exact ca in foto si video inclusiv piscina exterioara,gradina amenajata,zona de barbecue si firepit. Proprietatea se poate achizitiona si la cheie,nemobilata si neutilata 465.000 euro. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!