Case / Vile de închiriat în București

Maddax Luxury Properties vă propune spre închiriere o vilă individuală exclusivistă, cu o poziție strategică de excepție pe Strada Sergent Nuțu Ion nr. 51, situată direct vis-a-vis de complexul One Cotroceni Park. Proprietatea reprezintă oportunitatea ideală pentru configurarea unui sediu de firmă reprezentativ, a unei clinici medicale/stomatologice, birouri de avocatură, consultanță, companii IT, contabilitate sau centru educațional premium. Cu o infrastructură flexibilă și 3 intrări complet separate, spațiul permite o fluidizare excelentă a personalului și a clienților. ✨ Regim de înălțime și Compartimentare Inteligentă: PARTER (Zonă primire / Cabinete): 3 camere spațioase, ideale pentru recepție și birouri/săli de tratament, deservite de 2 grupuri sanitare. ETAJ 1 (Zonă administrativă / Management): 2 camere luminoase, bucătărie completă, baie, o terasă închisă și o terasă deschisă perfectă pentru protocol. MANSARDĂ (Zonă Open-Space / Meeting-room): O cameră magistrală open-space (ideală pentru departamente mari sau sală de conferințe), baie proprie, bucătărie secundară și spațiu generos pentru depozitare/arhivă. ⚙️ Dotări și Facilități de Top: Curte privată proprie (spațiu de recreere sau parcare privată) Confort și intimitate: clădire independentă, fără cheltuieli comune de administrare mari ca în clădirile de birouri corporatiste Sistem de supraveghere video integrat pentru siguranță maximă Interfon instalat independent pe fiecare etaj în parte Sistem de climatizare și finisaje ce pot fi adaptate/ personalizate în funcție de cerințele specifice ale activității dumneavoastră. 📍 Locație și Conexiuni Ultra-Rapide: Metrou: Doar 3 minute de mers pe jos până la stația Orizont (Magistrala M5). Vizibilitate: Zonă aflată în plină regenerare urbană, cu un trafic pietonal și auto de calitate, generat de hub-ul comercial și de business aflat vis-a-vis. Accesibilitate: Conexiune instantă cu Șoseaua Panduri, Bulevardul Timișoara și zona Cotroceni. 💰 Condiții de închiriere: Preț: 2.700 Euro / lună Garanție: Se discută la vizionare în funcție de perioada contractuală Comision agenție: Se aplică comisionul standard al companiei, la semnarea contractului. 📞 Contact și Vizionări: Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private a spațiului, contactați brokerul exclusiv: Agent responsabil: Cojocariu Claudiu Companie: Maddax Luxury Properties Telefon: 0737013376

Maddax Imobiliare vă prezintă spre închiriere o proprietate rară și plină de caracter, situată într-o zonă ultracentrală extrem de căutată, retrasă de la zgomotul bulevardelor: zona Calea Moșilor – Mihai Eminescu. Acest apartament de tip duplex este dispus pe etajele 2 și 3 ale unui imobil cochet (P+3), finalizat în anul 2006. Cu o arhitectură deosebită și doar 22 de apartamente în total, blocul oferă o comunitate privată, sigură și liniștită, fiind amplasat pe o stradă exclusivă de vile, plină de verdeață și complet ferită de traficul intens. Detalii tehnice și compartimentare: Suprafață: 88 mp construiți, respectiv 75 mp utili / locuibili. Configurație: Semidecomandat, dispus inteligent pe două niveluri. Spații exterioare: Dispune de două balcoane tip logie (câte unul pe fiecare etaj), fiecare având o suprafață generoasă de 5.5 mp, ideale pentru relaxare. Depozitare: Spații de depozitare excelent optimizate pentru o organizare perfectă. Confort termic: Centrală pe gaz proprie a blocului, ce asigură o gestionare eficientă a costurilor. Dotări și finisaje:Apartamentul se închiriază cu bucătăria complet mobilată și echipată, iar baia este utilată modern, incluzând atât mașină de spălat rufe, cât și mașină de uscat rufe. Restul spațiului oferă flexibilitate noului locatar pentru a-și aduce propriul mobilier. Loc parcare inclus:Proprietatea beneficiază de un loc de parcare în garajul subteran al imobilului, existând posibilitatea opțională pentru un al doilea loc de parcare. Locație și conectivitate: Poziționarea este ideală pentru cei care își doresc liniște, dar și acces rapid către punctele cheie ale Capitalei. Se află la doar 10 minute de mers pe jos de stația de metrou și de Piața Obor, având în proximitate restaurante, cafenele, școli și conexiuni rapide către toate zonele de interes. Condiții de închiriere: Se dorește exclusiv colaborarea pe termen lung. Proprietarul solicită în mod expres înregistrarea oficială a contractului la ANAF. La semnarea contractului se percepe comisionul standard al agenției Maddax. Pentru detalii suplimentare, fotografii și stabilirea unei vizionări vizionări în această comunitate specială, vă stau la dispoziție: Broker Imobiliar: Cojocariu Claudiu Telefon: 📞 0737.013.376 Agenție: Maddax Imobiliare

Spațiu de birouri – Zona Mihai Bravu Spațiu de birouri situat într-o vilă, într-o zonă liniștită și accesibilă, ideală pentru desfășurarea activităților profesionale. Proprietatea este renovată, luminoasă și oferă un mediu de lucru confortabil, potrivit pentru firme de consultanță, contabilitate, IT, proiectare sau alte activități de birou. Spațiile sunt bine întreținute și pregătite pentru utilizare imediată. Amplasarea reprezintă un avantaj important, fiind situată foarte aproape de stația de metrou Mihai Bravu, cu acces rapid către principalele zone ale orașului. În imediata apropiere se află Lidl, cafenele, restaurante și alte facilități necesare atât angajaților, cât și colaboratorilor. O alegere excelentă pentru companiile care își doresc un sediu într-o zonă bine conectată, dar ferită de agitația urbană.

vila 6 camere, 3 bai, 2 bucatarii open space , construita in anul 2023. Aceasta are un apartament separat la parter cu intrare direct din strada format din living cu bucatarie open space, baie, dormitor birou, debara, cu centrala termica si contorizare separata, iar la etaj avem living cu o alta bucatarie open space, dormitor, baie, casa scarii, doua camere open space cu baie de serviciu ,centrala termica, utilitatile- gaze, lumina- fiind contorizate separat. Casa este dotata cu aer conditionat, incalzire in pardoseala si calorifere, parchet, gresie, faianta, baile si bucatariile fiind mobilate si utilate si este situata pe strada Economu Cezarescu nr. 22, langa 5 To go, Shorley, foarte aproape de Metrou Grozavesti, in zona fiind scoli, Universitatea Artifex, Universitatea Ecologica, Universitatea Politehnica, Enel, Carrefour . Pentru cei ce il doresc atat pentru locuit cat si pentru dezvoltarea unei afaceri de durata intr-o zona atractiva, aproape de institutiile publice, punctele de interes maxim ale orasului, suntem alegerea potrivita, vila fiind disponibila pentru inchiriere o perioada mare de timp si pe viitor.

Vă propunem spre închiriere o vilă modernă situată în proximitatea Rond OMV Pipera, în cadrul ansamblului rezidențial MTM Luxury Villas, o comunitate închisă, exclusivistă, formată din doar 8 vile tip duplex. Proprietar persoana juridica. Pret: 2.400€+TVA/ luna Ansamblul beneficiază de o curte comună generoasă de aproximativ 370 mp, oferind un cadru aerisit și sigur, ideal pentru familii, completat de intimitatea unei comunități restrânse. Vila este dispusă pe 3 niveluri și are o compartimentare practică: Parter: bucătărie, living, zonă de dining, grup sanitar Etaj 1: 3 dormitoare, 2 băi, 2 balcoane Etaj 2: 1 dormitor cu baie proprie și terasă panoramică deosebită În total, proprietatea dispune de 4 dormitoare, 3 băi și un grup sanitar, fiind ideală pentru o familie. Facilități și dotări: fațadă ventilată sistem smart pentru controlul iluminatului din aplicație mobilă monitorizare centrală termică de la distanță iluminat LED pentru fațadă și perimetral curte privată în spate de aproximativ 80 mp acces la curte comună cu celelalte 7 vile 2 locuri de parcare în fața proprietății Vila îmbină designul modern cu funcționalitatea și tehnologia, oferind un stil de viață confortabil într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către Pipera, zonele de business și facilități urbane. Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc intimitate, siguranță și confort, într-o comunitate selectă din nordul Capitalei.

Maddax are placerea sa prezinte o proprietate exclusivistă situată într-una dintre cele mai apreciate zone, Erou Iancu Nicolae. Amplasată pe un teren de aproximativ 963 mp, proprietatea este ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc confort, intimitate și zone dedicate relaxării. Unul dintre punctele forte este garajul subteran cu capacitate pentru 6 autoturisme, o caracteristică extrem de rar întâlnită, completată de spații tehnicen adiacente. Zona exterioară oferă o piscină privată, foișor și spații verzi, creând cadrul perfect pentru petrecerea timpului în aer liber și organizarea evenimentelor private. La interior, vila dispune de un living spectaculos cu suprafață generoasă, multiple dormitoare, 2 dressinguri, 5 băi, bucătărie și spații auxiliare, toate proiectate pentru a va oferi un nivel ridicat de confort. Proprietatea se află în prezent în curs de renovare completă, iar lucrările vor fi finalizate în 3 saptamani. Proprietatea se preda semimobilata insemnand bucatarie complet mobilata si utilata si dressing-uri pe comanda sau mobilata complet la cerere. * Teren: 963 mp * Garaj subteran pentru 6 autoturisme * Piscină exterioară * Foișor și zonă de barbecue * Living amplu cu zone vitrate * Multiple dormitoare și băi * Dressinguri și spații de depozitare Prorpeiatea este pretabila pentru aproape orice tip de business, clinica medicatala, birouri, gradinita sai locuinta. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila exceptionala in una dintre cele mai exclusiviste și liniștite zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae, în imediata vecinătate a pădurii. Proprietatea dispune de un teren generos de 800 mp și o suprafață construită de 460 mp, oferind spații ample, luminoase și o curte liberă ce asigură intimitate deplină. Vila este complet echipată cu o piscină proprie elegantă, finisată cu vitroceramică Vidrepur, sistem de încălzire și tratare a apei prin hidroliză, iluminare subacvatică și zonă de relaxare cu terase finisate cu materiale de cea mai înaltă calitate. Fațadele definesc estetica modernă a locuinței, îmbinând armonios pereți cortină din aluminiu Schüco (FW50) cu uși glisante ASE 80HI și ferestre AWS70 cu geam triplu stratificat, oferind izolare termică și fonică excepțională. Placările exterioare sunt realizate cu plăci ceramice Levantina (Spania) de mari dimensiuni și tencuială decorativă NanoporTop Baumit, iar sistemul de fațadă ventilată și termoizolarea integrală conferă eficiență energetică și durabilitate sporită. Curtea este complet amenajată, cu sistem de irigații automatizat, zone verzi și accente arhitecturale discrete, iar garajul beneficiază de ușă automatizată Hörmann. Interiorul vilei se remarcă printr-o estetică elegantă și coerentă, dominată de parchetul din stejar stratificat clasa A, uși filomuro Barausse Secret 3 Inverso, tavane și pereți finisate impecabil, cu termo și fonoizolație integrală. Spațiile tehnice și băile sunt placate cu ceramică Casalgrande Padana și Marazzi, iar obiectele sanitare provin de la branduri de top – Noken, Decosan, Treemme, Diseno – completând imaginea unei locuințe fără compromisuri. Vila este dotată cu cele mai moderne sisteme de climatizare, ventilație și automatizare: • Încălzire în pardoseală în toate camerele și garaj, sistem Tece (Germania); • Centrală termică Viessmann Vitodens 200 (49kW) și boiler Galmet 300L; • Sistem VRF Mitsubishi pentru răcire, cu unități încastrate discret; • Ventilație mecanică și sistem de tratare a aerului în băi; • Casă inteligentă TapHome, ce permite controlul temperaturii, iluminatului interior și exterior, jaluzelelor motorizate, sistemului de securitate și interfonului video – local sau de la distanță; • Pregătire pentru panouri fotovoltaice și pompă de căldură Mitsubishi Zubadan 23kW. Detalii suplimentare • Rețea completă de canalizare menajeră și pluvială, racorduri individuale; • Sistem de alimentare cu apă din rețeaua orașului, completat de stație de hidrofor; • Sistem de irigații automat pentru grădină; • Spațiu tehnic dedicat piscinei, complet echipat. Proprietatea se inchiriaza cu bucatarie complet mobilata si utilata, perdele si dressing-uri. 2 locuri de parcare intr-un garaj generos in suprafata de 38mp. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte o vila impresionanta, in una din cele mai prestigioase zone, Pipera, in proximitatea străzii Erou Iancu Nicolae. Vila sugerează o oaza de liniște fiind conectata la oraș, ferita de bulevardul principal oferind intimitatea comunității retrase. Compartimentarea este un aspect foarte important in alegerea locuinței, aceasta vila avand o împărțire ideală, gândită pentru nevoile unei familii: Parter: Living si zona de dining cu posibilitatea de ieșire in curte cu intimitate deplina, bucatarie si un grup sanitar; Etaj 1: doua dormitoare fiecare având dressing generos si baie proprie; Mansarda: o camera open space, doua dormitoare, baie si zona de spălătorie. Se va asigura amenajarea buncătariei si dressing-uri pentru fiecare dormitor. Înălțimea parterului si etajului 1 este de 3m, iar mansarda are o înălțime impresionanta de 6m. Finisajele sunt moderne, de cea mai înaltă calitate, ceramica Tempini Calacatta, parchet de stejar triplustratificat Barlinek, iar structura este din beton armat si cărămida Porotherm 30cm, fațada polistiren 15cm la exterior, cărămida aferentă, sistem colectare ape pluviale mascat prin fațada, partiții interioare gips-carton cuplu cu sistem antifonic cu vata bazaltică, termosistem mansarda din vata minerală bazaltică de 20cm. Sistem de încălzire/răcire Hitachi: pompa de caldura cu unități interioare mascate in plafon, încălzire in pardoseala, producere apa calda menajera, clima cu reglaj temperatura individual pe camera. In proximitate sunt mijloace de transport in comun, British School, multiple restaurante. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila individuala unica smart in zona Pipera-Tunari. Proprietatea se intinde pe o suprafata construita de 432mp pe un teren in suprafata de 500mp, cu o curte libera in suprafata de 143mp. Vila este pretabila atat pentru locuinta, cat si pentru business ( clnica medicala, gradinita, after school s.a. ) Caracteristici principale: • Structură solidă: zidărie Porotherm, 4 plăci din beton armat, gard BCA finisat • Izolație termică eficientă: polistiren Austrotherm 10 cm, tencuială Baumit cu autocurățare • Încălzire în pardoseală SMART: sistem IVAR Italia, control individual pe camere • Centrală în condensare Viessmann 35KW, boiler 300l cu serpentină dublă, stație dedurizare • Instalație electrică modernă: curent trifazat (30kW), cabluri cupru, preinstalare panouri fotovoltaice • Tâmplărie VEKA (7 camere) cu sticlă tripan 52 mm, ușă principală din aluminiu cu LED • Sisteme SMART integrate: videointerfon, camere supraveghere Hikvision, alarmă, senzori, internet • Iluminat LED exterior + interior ambient • Acces auto prin poartă culisantă automatizată Somfy cu sistem de degivrare • Priză exterioară pentru mașini electrice Beneficii suplimentare: - Zonă exclusivistă, liniștită, aproape de natură - Finisaje de înaltă calitate, materiale premium - Ideală pentru familie sau ca locuință de vacanță permanentă Disponibile 5-6 locuri de parcare in curte. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Va prezentam o vila cu 4 dormitoare, spre inchiriere, situata in zona Pipera-Iancu Nicolae. Vila dispune de: - 4 dormitoare - 14 - 18 - 22 - 23 mp; - dressing - 9 mp; - 4 bai - 5 - 5 - 7 - 7 mp; - living-70.7 mp; - bucatarie-20.9 mp-mobilata si utilata, inclusiv masina spalat vase, masina de spalat rufe si uscator; - incalzire in pardoseala; - climatizare cald si rece; - garaj pentru 2 masini + 1 loc parcare exterior; -3 terase-43 mp, 39 mp si 5 mp; - piscina; - suprafata teren - 460 mp; - suprafata curte libera - 260 mp; - suprafata totala - 389 mp; - suprafata utila - 228 mp. La pretul chiriei se vor adauga si costurile de mentenanta in valoare de 400 de euro/luna. Se poate inchiria mobilata/nemobilata. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!

Maddax Luxury Properties va propune pentru inchiriere o vila premium intr o zona exclusivista. (Erou Iancu Nicolae/Cambridge/Jolie Ville) Descoperă casa visurilor tale, la doar câțiva pași de Jolie Ville și cele mai prestigioase școli internaționale, de altfel o zona plina de facilitati educative , sportive , business si culinare. Daca esti in cautarea unui spatiu primitor si plin de confort pentru tine si familia ta , asta este solutia perfecta. ✨ De ce să alegi această zonă? Locație privilegiată și acces facil: Ești la doar câteva minute de inima de business din nordul Bucureștiului (Băneasa, Pipera), cu acces rapid către principalele artere rutiere și aeroport. Educație de top la doi pași: Înconjurată de cele mai renumite instituții de învățământ internaționale (Școala Americană, British School, Olga Gudynn), zona este ideală pentru o viață de familie liniștită. Relaxare și cumpărături la îndemână: Proximitatea față de Jolie Ville Mall și Băneasa Shopping City îți asigură acces imediat la restaurante selecte, cafenele, centre fitness și zone de promenadă. Natură și aer curat: Pădurea Băneasa și Grădina Zoologică se află la o scurtă distanță, oferind cadrul perfect pentru evadări în natură și activități în aer liber. 🏡 Despre proprietate: Vila este gândita pentru a maximiza lumina naturală și spațiul util. Cu o compartimentare modernă (4 camere, 3 dormitoare și terase generoase), finisaje de înaltă calitate și garaj privat, această locuință îmbină armonios funcționalitatea cu designul sofisticat. Pentru detalii suplimentare, planificări de vizionări sau rezervări, nu ezitați să mă contactați: Nedelea Raul 0772.225.633

Maddax are placerea sa prezinte o reședință exclusivistă care răspunde celor mai exigente cerințe de confort și rafinament, in zona Pipera, in proximitatea scolii Americane. Amplasarea sa privilegiată garantează liniștea deplină, într-un cadru natural în care principalul vecin este chiar pădurea Băneasa. Dotări și specificații tehnice: • Sistem de climatizare complet: pompă de căldură de ultimă generație (5–22 kW) pentru încălzire, răcire și apă caldă menajeră, echipată cu boiler de 165 L. • Încălzire în pardoseală premium, montată la pas de 10 cm, asigurând o temperatură constantă indiferent de mediul exterior. • Tavane răcite pentru un confort termic optim în orice anotimp. • Ventilație mecanică cu recuperator de căldură, dotată cu sistem de igienizare și decontaminare a conductelor. • Sisteme electrice și de securitate: instalație de curenți tari și slabi realizată din materiale de înaltă calitate; sistem antiefracție cu bariere laser, senzori magnetici integrați în tâmplărie, camere video exterioare și videointerfon; iluminat interior și exterior controlat prin sistem DALI. • Smart Home integral: control vocal sau prin aplicație pentru iluminat, sistem audio, ușa de intrare, accesul în garaj, șemineu, jacuzzi, saună și sistemul de irigații. • Priză pentru încărcarea vehiculului electric în garaj. Proprietatea va fi finisata in decurs de 2 luni, iar pretul de inchiriere este de 9.000 eur/luna nemobilata si pretul pentru vila mobilata complet este de 10.000 eur/luna Pentru mai multe detalii suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vilă spectaculoasă, cu 6 camere, situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei – Pipera – Iancu Nicolae. Fațada din piatră naturală, tâmplăria din lemn masiv și spațiile ample, cu înălțimi de până la 4 metri, conferă proprietății o distincție aparte și o eleganță atemporală. Vila se află într-un cadru liniștit, în imediata apropiere a pădurii Băneasa. Proprietatea dispune de o suprafață totală de 790 mp și o suprafață utilă de 480 mp. Este amplasată în proximitatea celor mai prestigioase școli internaționale, a zonelor verzi din nordul Bucureștiului și a lacului din apropiere. Locuinta se remarca prin: - finisaje de înaltă calitate (high-end) - garaj privat pentru 2 masini - fațadă realizată integral din piatră naturală - încălzire în pardoseală - înălțimi de până la 4 m la parter - tâmplărie rafinată din lemn - cameră tehnică și spălătorie dedicate - ferestre ample, de 2,9 m înălțime, la parter - acces direct către lac - sauna - sala de fitness La pretul afișat se adauga TVA Proprietatea este disponibila imediat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

**Maddax Luxury Properties** vă propune spre închiriere vile de lux într-un ansamblu rezidențial exclusivist, unde rafinamentul, confortul și calitatea se regăsesc în fiecare detaliu. Vilele sunt disponibile în trei configurații, cu prețuri începând de la **5.800 EUR/lună**, **7.800 EUR/lună** și **10.000 EUR/lună**, la care adaugam TVA-ul. Fiecare locuință poate fi complet personalizată, cu sprijinul unei echipe dedicate de **arhitecți și designeri de interior**, pentru a reflecta stilul și preferințele dumneavoastră. Facilități exclusive ale complexului: * Sală de fitness complet echipată cu aparatură de ultimă generație * Simulator de golf indoor * Teren multifuncțional pentru baschet și pickleball * Securitate permanentă cu acces controlat și monitorizare video 24/7 Despre vile: Proprietățile impresionează prin arhitectura modernă, compartimentarea eficientă și utilizarea materialelor premium. Zona privată de SPA include o **saună cu vedere panoramică** și un **jacuzzi exterior**, ideale pentru relaxare în intimitate. Dormitoarele sunt prevăzute cu **dressinguri realizate în Italia**, iar bucătăria premium, de origine germană, este complet echipată cu **tehnologie smart de ultimă generație**. Finisaje și dotări de top: * Uși **Filomuro**, blaturi și placaje din **piatră naturală italiană** * Obiecte sanitare de lux de la **Villeroy & Boch** * Fațade ventilate din ceramică, tâmplărie din aluminiu **Reynaers** * Sistem smart home integrat, compatibil cu **Amazon Alexa** * Climatizare eficientă **Hitachi**, cu ventilație pe aer cald și rece Construcțiile respectă cele mai noi standarde de eficiență energetică **NZEB (Near Zero Energy Building)**, fiind dotate cu **pompă de căldură ecologică**. Astfel, confortul maxim este garantat, cu un consum redus de energie. ### Costuri de întreținere: **2,5 EUR/m²**, incluzând servicii complete precum: întreținerea spațiilor comune, securitate 24/7, curățenie, grădinărit, internet de mare viteză, colectare deșeuri, administrare profesională și asigurare. **Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, echipa noastră vă stă cu plăcere la dispoziție.** O locuință de lux, creată pentru stilul dumneavoastră de viață.