București, B
Clădire existentă camin nefamiliști cu Autorizație de Modernizare 127 garsoniere Clădire rezidențială/bloc de garsoniere S+P+4E, fost cămin de nefamiliști, cu autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un nivel în suprafața totală de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafața de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă NU necesită consolidare. SCENARIU DE VENITURI: Capacitate estimată după finalizare: aproximativ 500 locuri. Tarif estimat: 7 EUR / persoană / zi. Venitul brut anual teoretic se calculează astfel: 500 x 7 x 365 = aproximativ 1.277.500 EUR pe an la ocupare 100%. Dacă aplicăm un grad de ocupare de 70–80%, rezultă: – la 70% ocupare: aproximativ 894.000 EUR pe an – la 80% ocupare: aproximativ 1.022.000 EUR pe an Deci un interval de 850.000 – 1.000.000 EUR anual. Costurile operaționale estimate sunt de aproximativ 8.000 EUR pe lună, adică în jur de 96.000 EUR pe an. Într-un scenariu conservator, NOI ar fi în zona 750.000 – 900.000 EUR anual. Investiția totală este: 3,85 mil. EUR achiziția 1,4 mil. EUR finalizarea constructiei Total investiție aproximativ 5,25 mil. EUR,. Dacă raportăm un NOI de circa 800.000 EUR la investiția totală de 5,25 mil. EUR, rezultă un randament în zona 15–17% anual.
București, B
Clădire multifuncțională de vânzare | Zona Preciziei | Acces metrou Locație: Str. Preciziei nr. 16, București – la doar câțiva pași de stația de metrou, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare accelerată. Suprafața utilă construcție: 1.625 mp (suprafața terenului alocată acestui imobil este de 4.185 mp - proprietatea Municipiului București și nu face obiectul vânzării) 🏢 Caracteristici principale: ✅ Spațiu versatil – Ideal pentru Centru de afaceri/sedii de firmă, Showroom, Clinică medicală/Spital, Restaurant, Club, Sală de evenimente și multe altele; ✅ Accesibilitate excelentă – transport public la îndemână, metrou, drumuri principale ✅ Zonă activă de business – vizibilitate crescută și flux constant de potențiali clienți ✅ Investiție sigură – perfectă pentru utilizare proprie sau închiriere rapidă De ce să alegi această proprietate? ✔️ Poziție strategică – într-un hub de afaceri bine conectat ✔️ Randament ridicat – generare rapidă de venituri din chirie sau dezvoltare proprie ✔️ Disponibil IMEDIAT – tranzacție rapidă pentru investitorii deciși 📞 Nu rata această oportunitate! Programează acum o vizionare! Proprietate cu potențial ridicat – contactează-ne!
București, B
Teren intravilan Soseaua Bucuresti-Ploiesti deschidere DN1 64 ml Adresa: Bucuresti, Sector 1, Soseaua Bucuresti-Ploiesti nr. 125 Terenul se afla in PUG in subzona M3 – destinatie mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime P+4 E, in subzona V4 – culoare de protectie fata de infrastructura tehnica si subzona L1c – locuinte individuale si colective mici, cu urmatorii indicatori urbanistici reglementati: POT max = 45%; CUT max = 1,3; Hmax = P+2E (L1c) POT max = 60%; CUT max = 2,5; Hmax = P+4E (M3) Distanta acestui teren fata de viitoarea statie de Metrou ”PARIS” va fi de aproximativ 500 m
București, B
Teren intravilan 7.100 mp Theodor Pallady, sector 3 Bucuresti Deschidere 35 m2 Destinatie: productie, depozitare, locgistica
București, B
Total suprafață teren în proprietate este de 62.265 mp, format din: Teren intravilan 45.751 mp cu PUZ de rezidential si CU pentru Construire în zona Theodor Pallady lângă IKEA str. Balta Albina 11, la care se adaugă Parcela din spate și drumuri de acces 16.514 mp. Toate documentele de proprietate sunt disponibile: Extrase CF, documente achiziție, PUZ, Certificat de Urbanism pentru construire, etc. Total suprafață teren în proprietate 62.265 mp format din: Teren intravilan 45.751 mp cu PUZ de rezidential zona Theodor Pallady lângă IKEA str. Balta Albina 11 + Parcela din spate și drumuri de acces 16.514 mp. Toate documentele de proprietate disponibile extrase CF, Certificat de Urbanism pentru construire, PUZ, etc.
Fără cont și fără comision — completezi în câteva minute, iar anunțul ajunge și pe siturile agențiilor partenere.
