Anunțuri de vânzare în București

Teren Intravilan din Sectorul 1, Drumul Regimentului 91-93. - Suprafață teren - 11.401 mp - Adresa - Drumul Regimentului Nr. 91-93, Sector 1, București - Localizare - https://maps.app.goo.gl/fAhNHy3j4AgYgFYAA?g_st=iwb - Categorie de folosință - intravilan, arabil - Deschidere - 111 m - Reglementări urbanistice - PUG MB - POT 45% și CUT max 0,9 pentru P+1E și CUT max. 1,3 pentru P+2E - Stadiu urbanizare - sunt două demersuri care merg în paralel: unul de obținere PUZ, celălalt de divizare a proprietății în loturi de sub 3.000 mp și demersuri obținere PUD-uri individuale.

Teren Intravilan din Sectorul 1, Str. Jandarmeriei 360-378 - Suprafață teren - 17.110 mp - Adresa - Str. Jandarmeriei Nr. 360-378, Sector 1, București - Localizare - https://maps.app.goo.gl/FPsU3RVpwqEKBrL19?g_st=iwb - Categorie de folosință - intravilan, curți construcții - Deschidere - cca. 57 m la Drumul Regimentului și cca. 260 m la str. Jandarmeriei - Reglementări urbanistice - zona L1c - PUG MB - POT 45% și CUT max 0,9 pentru P+1E și CUT max. 1,3 pentru P+2E - Stadiu urbanizare - Aviz de Oportunitate, demersuri PUZ.

First Estates Villas – vilă modernă de vânzare în Pipera! Vă propunem spre vânzare vilă situată în zona de nord a Bucureștiului, Pipera, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces facil către principalele puncte de interes. Vila este compartimentată în: Parter: 52,42 mp utili - inlude zona de living & dining, o bucătărie spațioasă de aproape 8 mp și un grup sanitar de 2.51 mp. Această secțiune a casei este prevăzută cu un hol de peste 10 mp și spații de depozitare facile + terasă. Etaj: 64,49 mp utili - include 3 dormitoare spațioase, 2 băi generoase și un dressing separat, pentru ținute gândite în intimitate + balcon De asemenea, vilele dispun de curte proprie. Beneficii: - Pompe de căldură: sisteme moderne de încălzire și răcire pasivă, asigurând un confort termic optim tot anul, cu costuri reduse de întreținere; - Panouri fotovoltaice: energie verde pentru încălzirea și răcirea eficientă a locuințelor; - Fațadă ventilată: soluție modernă, sustenabilă și estetică de ventilare eficientă a fiecărei vile; - Răcire pardoseală: sistem de răcire pasivă a spațiilor din locuință, cu eficiență ridicată; - Placare travertin: piatră naturală pentru o armonie perfectă cu mediul înconjurător; - Finisaje premium: calitatea construcției fiecărei vile este completată de finisaje de top. Locația asigură confortul și liniștea necesare unui spațiu rezidențial select, dar și conexiuni rapide cu clădirile de birouri din polul de business Pipera și mall-uri și centre comerciale, centre educaționale de top, spații de relaxare&SPA, restaurante și cafenele. - Educație: British School, Scoală Americană, Echilibria Montessori Education, Mark Twain, Cambridge, Olga Gudynn - Accesibilitate: STB: 449, 459, 450, 473, 488, Autostrada A3, Aeroport Băneasa, DN1A - Centre comerciale si supermarket-uri: Băneasa Shopping City, Pipera Plaza, Jolie Ville, WorldClass - Recreere: Pădurea Băneasa, Grădină Zoologică La prețul afișat se adaugă TVA. Contactați-ne pentru mai multe detalii!

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan unic in proximitatea Parcului Carol. Conform certificatului de Urbanism prezentam urmatoarele: POT: 60% CUT: 2,5 RH: S+D+P+4E+5Er+6Er Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un penthouse uluitor, cu o suprafață generoasă de 433 mp și 3 terase spațioase cu o suprafață totală de 160 mp, această proprietate este o adevărată comoară urbană. Intrând în această proprietate, veți fi întâmpinați de tehnologia de ultimă generație, într-un decor de eleganță și rafinament. Sistemul smart home vă permite să controlați fiecare aspect al mediului dumneavoastră, creând astfel o atmosferă perfect adaptată stării dumneavoastră de spirit. Una dintre caracteristicile inedite ale acestei proprietăți este sistemul de sunet integrat, care se întinde atât în interiorul locuinței, cât și în parcarea subterană. Imaginați-vă să pășiți într-un spațiu subteran și să fiți întâmpinați de un joc de lumini strălucitoare și acorduri muzicale subtile, creând o experiență unică și captivantă. Interiorul este adornat cu un parchet din lemn masiv, special destinat doar pentru magazinele Dolce & Gabbana, oferind o senzație de distincție. Elementele sanitare semnate Antonio Lupi completează această capodoperă, aducând un strop de eleganță în fiecare baie. Fiecare detaliu a fost gândit pentru a asigura confortul și funcționalitatea deplină. Numeroasele spații de depozitare integrate în designul interior permit organizarea eficientă a fiecărui colț al locuinței, menținând în același timp estetica impecabilă. Pentru a completa experiența de lux, fiecare dormitor dispune de propriul dressing spațios, creat pentru a găzdui garderoba și accesorii într-un mod ordonat și elegant. Fiecare membru al familiei va avea un spațiu dedicat pentru a-și păstra și expune cu mândrie obiectele personale. O caracteristică care adaugă unicat acestui penthouse este faptul că ocupă un singur nivel, oferind astfel intimitate și liniște absolută. În plus, proprietatea este dotată cu un lift privat, pentru a vă oferi acces direct în sanctuarul dumneavoastră personal, fără nicio întrerupere sau disconfort. În concluzie, acest penthouse nu este doar o proprietate extraordinară, ci și un paradis al funcționalității și eleganței. Cu atenție la fiecare detaliu, de la spațiile de depozitare până la liftul propriu, această locuință reprezintă o oază de confort și lux în inima orașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax Luxury Properties va prezinta cu mândrie unul dintre cele mai exclusiviste Penthouse-uri din inima Capitalei. Această proprietate rafinată se distinge prin eleganța sa desăvârșită, amplasarea centrală și facilitățile uluitoare pe care le oferă. Cu un total de 5 camere, acest Penthouse oferă spațiu generos pentru a vă bucura de confort și lux. Suprafața de 280 de metri pătrați permite amenajarea unui interior cu detalii elaborate și spații generoase. Fiecare cameră este gândită cu atenție la design și funcționalitate, creând un mediu perfect echilibrat între rafinament și confort. Unul dintre aspectele care diferențiază acest Penthouse de orice altă proprietate este combinația îndrăzneață de finisaje. Marmura selectată cu grijă se îmbină armonios cu parchetul de lemn masiv, creând o atmosferă de eleganță și rafinament. Adevarate bijuterii ale acestei locuinte sunt si baile, amenajate intr-un mod spectaculos si luxos, cu marmura si obiecte sanitare Italia Newform, astfel incat se potrivesc chiar si celor mai excentrice gusturi. Terasa amplă, cu vedere panoramică deasupra zonei Dorobanți, adaugă o notă de spectaculozitate acestei proprietăți unice. De aici, priveliștea asupra orașului este pur și simplu impresionantă, oferindu-vă o oază de liniște și frumusețe în mijlocul agitației urbane. Acest Penthouse reprezintă mai mult decât o simplă locuință – este o experiență a rafinamentului, luxului și frumuseții, oferindu-vă posibilitatea de a trăi într-un mod care depășește așteptările. Pentru cei care apreciază un stil de viață exclusivist și rafinat, acesta este locul în care luxul devine realitate. In pretul locuintei este inclus si 1 loc de parcare subteran. Pentru mai multe detalii, cat si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Bucură-te de viața urbană într-un apartament premium situat în binecunoscutul proiect One Verdi Park. Această bijuterie imobiliară, amplasată la etajul 3, te așteaptă cu o mulțime de caracteristici ce definesc luxul și confortul. Caracteristici cheie: Suprafață Generoasă: 53,2 mp de spațiu inteligent proiectat, completat de o terasă însorită de 8,8 mp, ideală pentru momente de relaxare. Orientare Estică: Bucură-te de lumina naturală în fiecare dimineață, savurând razele soarelui care pătrund în spațiul tău de locuit. Finisaje de Înaltă Calitate: Detaliile contează, iar acest apartament impresionează prin finisaje de lux. Baie Spațioasă: Dispune de o baie cu cada si ventilatie naturala, creând un spațiu relaxant și funcțional. One Verdi Park nu înseamnă doar o locuință; este un mod de viață. Beneficiază de facilitățile complexului și explorează avantajele unei comunități active și dinamice. Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare personală și pentru a descoperi cum acest apartament poate deveni noul tău cămin urban. Vino să trăiești la standarde înalte la One Verdi Park - Un Simbol Urban Nou în București One Verdi Park oferă reședințe de înaltă calitate, cu vederi spectaculoase, spații comerciale, servicii de top și facilități impresionante. Situat vis-a-vis de Parcul Verdi si la cateva minute de Promenada Mall, te invită să trăiești la înălțime. 🏙️ ±330 de locuințe premium 🌳 Vedere panoramică către Parcul Verdi 🌿 Certificat "Green Homes" 🌍 Certificat LEED & WELL 🌟 Design inovator și eficiență energetică 🏊 Facilități de lux 🚇 Locație centrală, aproape de Parcul Verdi Mall-uri, restaurante, cinematografe și centre de afaceri sunt la o scurtă plimbare, iar legăturile de transport sunt excelente - parcare subterana, 2 stații de metrou, linii de tramvai si autobuz in proximitate. Descoperă One Verdi Park - Un Simbol Urban Nou în București One Verdi Park oferă reședințe de înaltă calitate, cu vederi spectaculoase, spații comerciale, servicii de top și facilități impresionante. Situat vis-a-vis de Parcul Verdi si la cateva minute de Promenada Mall, te invită să trăiești la înălțime. 🏙️ ±330 de locuințe premium 🌳 Vedere panoramică către Parcul Verdi 🌿 Certificat "Green Homes" 🌍 Certificat LEED & WELL 🌟 Design inovator și eficiență energetică 🏊 Facilități de lux 🚇 Locație centrală, aproape de Parcul Verdi Mall-uri, restaurante, cinematografe și centre de afaceri sunt la o scurtă plimbare, iar legăturile de transport sunt excelente - parcare subterana, 2 stații de metrou, linii de tramvai si autobuz in proximitate.

Baza de productie asfalt Cernica Baza de productie asfalt de la Cernica cu o suprafata de 4.5 ha cuprinde: o statie de asfalt tip Ammann Solid Batch 180, o instalatie de preparare emulsie bituminoasa, 8 padocuri cu o capacitate de aproximativ 50.000 to, laborator de incercari, spatii locative plus alte spatii de depozitare. Terenul este complet imprejmuit si supravegheat video cu 30 camere si se afla in imediata apropiere a platformei CFR. Statia de asfalt este noua, montata in noiembrie 2022 si a produs pana in prezent 15.000 to de asfalt. Suprafata totala 45.000 m2 Platforma productie 20.000 m2 Acces direct catre calea ferata Acces facil catre DNCB si A2 Utilitati: energie electrica (trafo 630 kVA), gaz, apa, canalizare Terenul este imprejmuit in totalitate. Statie productie Ammann Solid Batch 180 Finalizare montaj noiembrie 2022 Productie 15.000 to Randament maxim: 180 to/ora Instalatie reciclare asfalt 3 Tancuri de bitum cu o capacitate totala de: 150 m3 Cantar Flintab 60 to (instalat in 2022) Padocuri pentru agregate 8 buc Capacitate totala de 50.000 to STATIE DE PREPARARE EMULSIE BITUMINOASA Tip Massenza EVO 3500 (an fabricatie 2022) Instalatie pentru producerea de emulsie cu 50, 55, 60, 65 si 70% bitum Capacitate productie: 3 pana la 6 to/ora Stocare emulsie: 25 to Zona administrativa Cladirea de birouri a fost complet renovata in anul 2022 Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 3 birouri, sala de conferinta, bucatarie, 2 toalete si arhiva Cladire personal Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 10 spatii locative individuale, toaleta si sala de mese Laborator de incercari Laboratorul este complet utilat si este in curs de autorizare Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 6 incaperi si toaleta Platforma descarcare CFR Drum acces catre baza de productie – distanta 600 m

Clădire existentă, cămin nefamilist, cu AC, modernizare 127 garsoniere. Clădire rezidențială / bloc garsoniere S+P+4E a fost cămin de nefamiliaristi cu Autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un etaj în suprafața totală existentă de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafață de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă nu necesită consolidare.

Clădire existentă camin nefamiliști cu Autorizație de Modernizare 127 garsoniere Clădire rezidențială/bloc de garsoniere S+P+4E, fost cămin de nefamiliști, cu autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un nivel în suprafața totală de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafața de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă NU necesită consolidare. SCENARIU DE VENITURI: Capacitate estimată după finalizare: aproximativ 500 locuri. Tarif estimat: 7 EUR / persoană / zi. Venitul brut anual teoretic se calculează astfel: 500 x 7 x 365 = aproximativ 1.277.500 EUR pe an la ocupare 100%. Dacă aplicăm un grad de ocupare de 70–80%, rezultă: – la 70% ocupare: aproximativ 894.000 EUR pe an – la 80% ocupare: aproximativ 1.022.000 EUR pe an Deci un interval de 850.000 – 1.000.000 EUR anual. Costurile operaționale estimate sunt de aproximativ 8.000 EUR pe lună, adică în jur de 96.000 EUR pe an. Într-un scenariu conservator, NOI ar fi în zona 750.000 – 900.000 EUR anual. Investiția totală este: 3,85 mil. EUR achiziția 1,4 mil. EUR finalizarea constructiei Total investiție aproximativ 5,25 mil. EUR,. Dacă raportăm un NOI de circa 800.000 EUR la investiția totală de 5,25 mil. EUR, rezultă un randament în zona 15–17% anual.

Clădire multifuncțională de vânzare | Zona Preciziei | Acces metrou Locație: Str. Preciziei nr. 16, București – la doar câțiva pași de stația de metrou, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare accelerată. Suprafața utilă construcție: 1.625 mp (suprafața terenului alocată acestui imobil este de 4.185 mp - proprietatea Municipiului București și nu face obiectul vânzării) 🏢 Caracteristici principale: ✅ Spațiu versatil – Ideal pentru Centru de afaceri/sedii de firmă, Showroom, Clinică medicală/Spital, Restaurant, Club, Sală de evenimente și multe altele; ✅ Accesibilitate excelentă – transport public la îndemână, metrou, drumuri principale ✅ Zonă activă de business – vizibilitate crescută și flux constant de potențiali clienți ✅ Investiție sigură – perfectă pentru utilizare proprie sau închiriere rapidă De ce să alegi această proprietate? ✔️ Poziție strategică – într-un hub de afaceri bine conectat ✔️ Randament ridicat – generare rapidă de venituri din chirie sau dezvoltare proprie ✔️ Disponibil IMEDIAT – tranzacție rapidă pentru investitorii deciși 📞 Nu rata această oportunitate! Programează acum o vizionare! Proprietate cu potențial ridicat – contactează-ne!

Teren intravilan Soseaua Bucuresti-Ploiesti deschidere DN1 64 ml Adresa: Bucuresti, Sector 1, Soseaua Bucuresti-Ploiesti nr. 125 Terenul se afla in PUG in subzona M3 – destinatie mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime P+4 E, in subzona V4 – culoare de protectie fata de infrastructura tehnica si subzona L1c – locuinte individuale si colective mici, cu urmatorii indicatori urbanistici reglementati: POT max = 45%; CUT max = 1,3; Hmax = P+2E (L1c) POT max = 60%; CUT max = 2,5; Hmax = P+4E (M3) Distanta acestui teren fata de viitoarea statie de Metrou ”PARIS” va fi de aproximativ 500 m

Teren intravilan 7.100 mp Theodor Pallady, sector 3 Bucuresti Deschidere 35 m2 Destinatie: productie, depozitare, locgistica

Total suprafață teren în proprietate este de 62.265 mp, format din: Teren intravilan 45.751 mp cu PUZ de rezidential si CU pentru Construire în zona Theodor Pallady lângă IKEA str. Balta Albina 11, la care se adaugă Parcela din spate și drumuri de acces 16.514 mp. Toate documentele de proprietate sunt disponibile: Extrase CF, documente achiziție, PUZ, Certificat de Urbanism pentru construire, etc. Total suprafață teren în proprietate 62.265 mp format din: Teren intravilan 45.751 mp cu PUZ de rezidential zona Theodor Pallady lângă IKEA str. Balta Albina 11 + Parcela din spate și drumuri de acces 16.514 mp. Toate documentele de proprietate disponibile extrase CF, Certificat de Urbanism pentru construire, PUZ, etc.