Anunțuri de vânzare în București

Complex The Park Apartments - paza 24/24, loc de joaca, Mega Apartamentul se afla la etajul 5/12 intr-un bloc construit in anul 2014, confort 1, cu o suprafata utila de 92.63mp. + 1 boxa de 3,38 mp + 2 parcari subterane in tandem. Centrala termica proprie, aere conditionate, electrocasnice, mobilier incluse. Se vinde mobilat/utilat complet.

Direct propietar vând casă cu demisol , parter + 2 etaje și teren în Sectorul 4, București - EXCLUS AGENTII - Adresă: Strada Radului nr. 71, Sector 4, București. Proprietatea dispune de demisol , parter și 2 etaje care au în total 246 mp utili și un teren de aproximativ 90 mp, ideal pentru grădină sau alte activități. Precum puteți vedea în poze, casa este perfectă pentru o familie mare sau pentru investiție, având spații generoase și bine compartimentate. Sunt atasate si pozele în ordinea etajelor plus detaliile aferente. Cea mai apropiată stație de autobuz și tramvai se află la 5 minute pe Șoseaua Olteniței, iar stația de metrou Constantin Brancoveanu este tot la 5 minute de mers pe jos. Orăselul copiilor la 3 minute de mers pe jos. Descrierea casei pe etaje: Demisol: Suprafață de 50 mp, potrivit pentru depozitare sau spațiu tehnic. Parter: Hol: 9,50 mp Vestibul: 2,26 mp Bucătărie: 15,27 mp Cameră de zi: 24,59 mp Baie: 5,40 mp Logie: 4,35 mp Casa scării: 5,74 mp Suprafață utilă totală: 66,72 mp Etaj 1: Hol: 9,50 mp Cameră 1: 14,66 mp Cameră 2: 24,60 mp Baie: 5,47 mp Boxă: 5,59 mp Logie: 4,35 mp Casa scării: 5,74 mp Suprafață utilă totală: 65,56 mp Etaj 2: Hol: 9,50 mp Cameră 1: 14,50 mp Cameră 2: 24,59 mp Baie: 5,86 mp Boxă: 3,73 mp Logie: 4,35 mp Casa scării: 5,74 mp Suprafață utilă totală: 64,02 mp Preț: 325.000 € USOR NEGOCIABIL Pentru mai multe informații sau vizionări puteți suna !

Coproprietari, cadastru și intabulare făcute în 2023, acte și impozite la zi, fără litigii.

Proprietar va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in zona Baneasa, Jandarmeriei, in proiectul rezidential The Ivy. Apartamentul cu 3 camere din proiectul rezidențial The Ivy, situat în zona Băneasa, Jandarmeriei, pare a fi o oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu confortabil și modern. Având o suprafață utilă de 100 mp, acesta este complet mobilat și amenajat în stil modern, cu foarte multe spații de depozitare, ceea ce îi conferă un aspect elegant și funcțional. Vederea din apartament este către zone pline de verdeață. Localizarea sa în apropierea Stejarii Country Club, cu acces facil la spații verzi și locuri de joacă pentru copii, îl face ideal pentru familii. De asemenea, proximitatea față de Mall Băneasa adaugă un plus de comoditate în ceea ce privește shoppingul și divertismentul. Dotările premium, cum ar fi centrala termică și încălzirea prin pardoseală controlată digital, contribuie la confortul locuinței, iar utilizarea materialelor de înaltă calitate și mobilierul realizat pe comandă subliniază atenția la detalii. In pretul afisat este inclus si 1 loc de parcare in subteran. Dacă sunteti interesati de detalii suplimentare sau dorești să programezi o vizionare, nu ezita să ne anuntati.

Vand APARTAMENT 3 CAMERE in FLOREASCA (direct proprietar) Locație: Strada Soldat Neagu Florea, București Preț: 300.000 Euro Suprafata construita apartament: 104.00 mp Suprafata utila apartament: 81.28 mp Descoperiți rafinamentul unui apartament unic situat într-o vilă istorică din anii ‘40, recent consolidat, restaurat și reconfigurat pentru a combina eleganța perioadei interbelice cu confortul modern. Amplasat la parterul înalt (Hochparter) al unui imobil cu regimul de înălțime D+P+1+M, acest apartament oferă o oportunitate rară de a trăi într-o locație deosebită, pe strada Soldat Neagu Florea, adiacentă străzii Calea Floreasca. Caracteristici principale: Locație Premium: Situat într-o zonă deosebită, între Agora Floreasca și Dezvoltarea One Eliade, este la doar câțiva pași de patru parcuri (Parcul Cinematograf Floreasca, Parcul Floreasca, Parcul Automatica și Parcul Ponton Floresca) și în apropiere de cele mai populare baruri, cafenele și restaurante. Totodata, in apropiere se regasesc scoli și grădinițe si zona beneficiaza de acces rapid la transportul public: stația de autobuz George Călinescu la 1 minut și stația de metrou Ștefan cel Mare la 10 minute de mers pe jos. Design și Renovare: Apartamentul a fost complet consolidat, restaurat și reconfigurat, păstrând izul și eleganța vremurilor interbelice. Consolidarea apartamentului s-a relizat conform unei expertize tehnice realizata de catre un inginer structurist. Restaurarea a inclus înlocuirea instalațiilor electrice, sanitare și termice, precum și recondiționarea tâmplăriei și actualizarea finisajelor. Finisajele includ parchet tip herringbone compatibil cu încălzirea în pardoseală și plăci ceramice în băi și bucătărie. Compartimentare Funcțională: Zona de Living: Spațioasă și luminoasă este conectată direct cu zona de dining, dispusă într-un spațiu de tip seră, iar bucătăria generoasă, este complet separata si dotată cu camară. Adiacent se afla baia principala. Zona Matrimonială: Include un dormitor elegant, baie matrimonială și un spațiu tampon flexibil, ideal pentru dressing, make-up room sau birou. Camera Suplimentară: Potrivită ca dormitor pentru copii, cameră de oaspeți sau birou. Apartamentul beneficiază de încălzire prin centrala proprie, sistem de încălzire în pardoseală și radiatoare. Racirea este asigurată de 3 aparate de aer condiționat, ce deservesc livingul, dormitorul matrimonial și respectiv dormitorul copilului/biroul. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la 07******04 (Iulia Popescu).

Persoana fizica, vand casa-vila cu amprenta la sol 95 mp, suprafata totala 294 mp. Teren 350 mp, strada privata, an construire 2008, caramida+beton. Vila este construita pe 3 nivele. Parter:-95 mp (-1 baie, living, bucatarie,hol si terasa) Etaj 1:-86 mp (3 camera, 2 bai, hol, 2 balcoane) Etaj 2:-81 mp (1 baie, 2 camera, bucatarie ,hol,terasa)+ pod Utilitati: apa, canalizare, current electric trifazat , gaz , fibra digi Dotari: centrala gaz, aer conditionat, rulouri electrice, sistem supraveghere video, complet mobilata, recent renovata. Strada privata foarte linistita, cartier de vile. Propietatea se afla la 8 minute de Hotel Mariot, la 10 minute de Parcul Carol, Afi Cotroceni.

!!! SME RESIDENCE / DIRECT DEZVOLTATOR !!! !!! IMOBIL NOU ÎN CURS DE FINALIZARE !!! - ZONA : SISEȘTI BĂNEASA / MULTIMODAL - • S + P + 1E + 2Er+ 3Er • APARTAMENTE DISPONIBILE : 2 / 3 / 4 CAMERE : LOCURI PARCARE : SUBTERAN / SUPRATERAN Imobilul este situat pe una din cele mai frumoase străzi într-un cartier privat ! Fiind retras faţă de șosea cu o lungime foarte mare beneficiază de tendinţa de linişte şi siguranţa ! Adresa : Șos.Gheorghe Ionescu Sisești NR : 256 B Situat doar la mai puțin de 2 min de mers pe jos fața de TERMINALUL MULTIMODAL (METROU) Structură Realizată Din : Stâlpi,Planșee BETON Zidăria Realizată Din : Cărămida POROTHERM inclusiv pereții despărțitori interiori la apartamente sunt din cărămida de 11,5 cm (tencuială clasica + glet) !!! IMOBILUL ESTE DOTAT CU FINISAJE DE CEA MAI ÎNALTĂ CLASĂ ȘI CALITATE !!! -LIFT : SCHINDLER -ÎNCĂLZIRE PRIN PARDOSEALA T.E.C.E -Tâmplarie : REHAU GENEO RAU FIPRO-X -Sticlă TRIPAN 52’ - 4 Anotimpuri -Izolaţie Polistiren 10 / EPS 80 AUSTROTHERM -Instalaţii : ROMSTAL & GEWISS & TECE -Vată Bazaltică / HidroIzolații -Video Interfon -Uși Metalice MACCO -Decorativă CAPAROL -Centrală Proprie VIESSMAN 33KW -BALUSTRADA STICLA SECURIZATĂ 8/2/8 -Profil Aluminiu CORTIZO -Contorizare Individuală Utilități ! -Degivrare Rampă Acces Garaj -Ușa Garaj HORMANN GERMANIA Toate apartamentele se predau la cheie având posibilitatea de a-și alege noul proprietar finisajele interioare : gresie,faianța,parchet,uși... ROG ȘI OFER MAXIMĂ SERIOZITATE !!!

Vânzare Imobil Dorobanți – Oportunitate unică! Tip imobil: Două corpuri de clădiri Suprafață teren: 270 mp Fațadă: 15m liniari front stradal Locuri de parcare: Curte pentru 2 mașini (50 mp) CORP 1: Parter + Etaj, două apartamente generoase Parter: •4 camere luminoase •Bucătărie complet mobilată și utilată (frigider, aragaz, cuptor microunde, hotă) •2 băi (baie principală + baie de serviciu) •2 intrări separate •Dotări: parchet din stejar, geamuri termopan, centrală termică proprie •Ideal pentru familii sau birou, camerele sunt nemobilate, gata pentru personalizare! Etaj: •3 camere moderne, cu o sufragerie generoasă de 28 mp •Bucătărie complet mobilată și utilată (frigider, aragaz, cuptor microunde, hotă, mașină de spălat) •Mobilier pe comandă, cu spații ample de depozitare în hol, bucătărie și camere •Dotări: parchet, geamuri termopan, uși interior lemn, centrală termică proprie, aer condiționat, TV •Totul este pregătit pentru a te muta imediat! CORP 2: Imobil parter (3 camere) cu pivniță (2 camere) Construcție din cărămidă, în stare excelentă, perfecta pentru diverse utilizări suplimentare – depozitare, garaj, birou sau hobby-uri. Utilități: Apă, canalizare, gaz, curent trifazic Facilități: •Locație excelentă în Dorobanți, cu acces facil la transportul public (autobuz, metrou, tramvai) •În apropiere: școli, grădinițe, spitale, magazine, parcuri, restaurante, cafenele și multe altele. •Zona oferă un stil de viață urban, plin de confort și accesibilitate. Perfect pentru investiție sau locuință personală! Imobilul îți oferă posibilitatea de a-l personaliza și de a te bucura de o locație premium. Toate actele sunt în regulă și gata pentru tranzacție.

Descoperă un apartament excepțional situat la etajul 2 al unei vile elegante, perfect pentru cei care își doresc un cămin ultracentral, într-o zonă premium din București. Această locuință de 4 camere, total renovată cu materiale de lux, îmbină rafinamentul clasic al unei construcții istorice cu cele mai moderne tehnologii de confort. Apartamentul impresionează prin: • Suprafața generoasă de 107 mp, distribuită inteligent pe 4 camere spațioase și luminoase si 2 băi • Două intrări independente – flexibilitate și confort maxim pentru utilizatori. • Boxă enormă de 18 mp la subsol, ideală pentru depozitare sau transformare într-un spațiu de hobby. • Renovare completă cu materiale de calitate superioară – finisaje premium, parchet din lemn masiv, ferestre din aluminiu cu geamuri termopan, și pereți finisați impecabil. • Sisteme centralizate de ventilație cu recuperare de căldură – aer curat și proaspăt în permanență, cu un consum redus de energie. • Încălzire prin pardoseală, asigurând confort termic uniform și controlabil în fiecare cameră. Beneficii suplimentare: • Localizare ultracentrală, în inima capitalei, la doar câteva minute de Tribunalul București.,Piața Unirii și centrul Vechi • Acces rapid la toate mijloacele de transport în comun (metrou, autobuz, tramvai), școli, restaurante, și centre comerciale. • Ideal pentru familii, profesioniști sau investitori care doresc o proprietate în cea mai căutată zonă a orașului. • Vila în care se află apartamentul este bine întreținută și oferă un cadru rezidențial liniștit, dar ultra-accesibil. Această proprietate este un mix perfect între eleganță, tehnologie modernă și localizare de top. Fie că dorești un cămin ultracentral, cu acces la toate facilitățile orașului, fie că îți dorești o investiție sigură, acest apartament este alegerea ideală!

IN BUCURESTI SECTOR 3 Total suprafata utila 120. 63 m.p Magazie 17,94 m.p Total suprafata utila 138,57 m.p Soldat Spiridon Matei / Bobocica / Vitan Sector 3 Si poze in curand Pentru orice informatie, va stau la dispoziție apel sau whatsapp

Apartament situat pe Bd Unirii într-o zonă deosebită, in apropiere de Casa Poporului, cu vedere spre fântâni. Apartamentul are 3 camere locuibile, 2 băi, bucătărie si 2 debarale, fiind situat la etajul 2, suprafață utilă 74.36 mp plus balcon 4.64 mp, balcon 1.34 mp, balcon jardinieră 1.69 mp. Mobilă de colectie din lemn masiv. Preț 360000 euro.

Va propunem spre vanzare o casa nou construita, situata in sectorul 1, pe strada Comana, nr 49, in imediata apropiere a Primariei Sector 1. Constructia a fost inceputa in anul 2021 si este finalizata in proportie de 95%, avand deja montate finisajele, ceea ce ofera posibilitatea viitorului proprietar sa se mute in cel mai scurt timp. Detalii despre proprietate: Suprafata construita: 371 mp Suprafata utila (fara terase): 235 mp Structura imobilului: - Parter: living, bucatarie, birou, grup sanitar, camera tehnica, hol si terasa. Livingul, bucataria, biroul si holul sunt dispuse in format open space, dar pot fi compartimentate in functie de preferinte. - Etaj 1: 3 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie si dressing. Celelalte 2 dormitoare impart o baie, iar 2 dintre dormitoare au acces direct pe terasa. - Mansarda: Configurata sub forma unui open space, cu posibilitatea de compartimentare, include o baie unde se poate instala o sauna si o terasa cu vedere spre curtea din spate. Anul constructiei: 2021 Grad de finalizare: 95% (finisaje montate) Locatie: Metrou Basarab, Bd. Titulescu, Bd. Banu Manta, Primaria Sectorului 1, intr-o zona linistita Casa este ideala pentru cei care isi doresc o locuinta noua, moderna, cu spatii generoase si o compartimentare inteligenta si bine structurata. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati la numarul de telefon afisat in poze.

De vanzare un superb apartament de 5 camere la etajul 4/6, cu o suprafata de 176 mp utili, situat intr-o zona excelenta, ultracentrala pe strada Negustori...dincolo de asta, voi aduce in discutie aspectele sensibile in viziunea cumparatorilor (si pe buna dreptate): GRADUL DE RISC SEISMIC si GRADUL DE URGENTA. RISC SEISMIC (R): Blocul de locuinte NU are risc seismic si NU este incadrat in cele 3 clase de risc seismic. La cerere va pot pune la dispozitie cele 2 expertize datand din 1977 si 1992. In anul 1977 imobilul a fost expertizat si ulterior reconsolidat prin dublarea (camasuirea) grinzilor si a stalpilor de rezistenta cu beton armat de 10 cm pe fiecare latura. Marca betonului folosit, B300. In expertiza tehnica sunt enumerate in detaliu toate lucrarile executate si materialele folosite. Durata Lucrarilor de Reconsolidare a fost in intervalul 22.05.1977********978. In anul 1992 a fost realizata o noua expertiza tehnica la cererea ICRAL. Concluzia a fost ca “blocul nu prezinta niciun fel de problema in ceea ce priveste structura de rezistenta si va suporta un nou cutremur de anvergura celui din 1977, dar eventualele defectiunile nu vor fi atat de ample precum cele din 1977, reconsolidarea fiind executata corect si conform normativelor”. (Textul a fost extras din Expertiza Tehnica). GRADUL DE URGENTA (U): In urma expertizei tehnice din 1992 s-a constatat ca blocul are “fisuri superficiale pe fatada blocului” (extras din expertiza). Drept urmare necesita incadrarea in U3 pana la reparatiile fatadei. In anul 2019 au inceput lucrarile fatadei blocului si s-au definitivat in 2023. Fatada blocului a fost refacuta si cosmetizata complet dupa cum se poate vedea in pozele facute recent. Din pacate, aceste lucrari momentan nu au fost inregistrate de catre ministerul culturii, iar imobilul figureaza in acest moment in U3 desi lucrarile de remediere sunt realizate. ASIGURARE: CALAMITĂŢI NATURALE (Cutremur, Inundaţii şi Aluviuni, Fenomene Atmosferice, Prăbuşirea, alunecarea, surparea, sau căderea terenului, Greutatea stratului de Zăpadă). Apartamentul este asigurat la zi, iar suma asigurata desi confidentiala, este una generoasa. COMPARTIMENTARE APARTAMENT: Apartamentul are o suprafata utila de 170 mp +6 mp balcon si este compus din 5 camere (4 dormitoare + sufragerie), 3 bai (1 baie cada+1 baie dus+ 1grup sanitar), 1 bucatarie inchisa +1 camara, 1 camera tehnica (centrala termica de apartament), 1 veranda, 1 balcon. Sufrageria este flancata de 2 glasvand-uri (intrarea din vestibul +iesirea catre veranda). FINISAJE SI UTILITATI: Apartamentul a fost renovat in anul 2019. Instalatia electrica si sanitara au fost schimbate. Unele elemente de finisaj au fost inlocuite iar altele au fost reconditionate pastrand elementele originale specifice perioadei interbelice. Utilitatile sunt contorizate individual, iar confortul termic este astigutat de o centrala termica in condensatie si 3 aparate AC. STRADA NEGUSTORI, prima stradă reabilitată din „Noul Centru Vechi” al Bucureștiului. Aceasta a fost pavata si amenajata recent 06.2024. si este intesata de Monumente istorice, printre care: Casa Negroponte, Casa Chrissoveloni (Grang Boutique Hotel), Casa Vladescu et.c. Va invit sa vizionati acest apartament deosebit, foarte spatios si luminos, situat la un etaj intermediar al unui bloc construit intr-o zona suberba imbibata de istorie.

Vila deosebita , constructie noua 2019 , cu o arhitectura Mediteraneana , cu sarpante din beton si acoperite cu tigla, construita de constructori cu experienta ,pereti tencuiti atat la interior cat si la exterior , finisaje de calitate , fatada are o decorativa Baumit de 3mm care da o rezistenta mai mare si un aspect deosebit , la parter placat cu gresie de trafic intens, import Italia , de foarte buna calitate , pusa in diagonala , fara intreruperi , la etaj , gresie ceramica cu model , imitatie lemn gri , pe terasa 25 m2 , piatra naturala si incalzire in pardoseala , scara interioara din beton placata cu marmura , cu posibilitati de extindere pentru amenajarea mansardei , unde este o placa de beton de 110 m2 care formeaza si sageacul acoperisului, izolat , placat cu polistiren , ideala pentru amenajarea unei mansarde prin indepartarea tiglei si reconfigurarea acoperisului . Casa are 80m patrati pe nivel , garajul are 40 m2 , construit din beton si caramida , pereti finisati si gresie . Teren total 380 m2 , cu o deschidere de 20 m la strada , se pot parca 2 masini in curte si doua in garaj Casa este acoperita cu tigla , are doua cosuri , pentru semineu .si soba terasa . , La parter mobila de bucatarie , baie ,hol intrare , casa scarii , dressing . La etaj sunt 3 camere , o baie , pe hol si una in camera . Constructia are un proiect de rezistenta cu 17000 kg de fier , ce permite etajarea , inaltimea camerelor este de 3,20 ml , construita modern cu incalzire in pardoseala atat la parter cat si la etaj , automatizata , instalatie solara pentru apa calda , termopane de aluminiu de calitate superioara , cu geam tripan si reflexie solara ,usa de la intrare este din termopan de aluminiu si sticla 15 cm grosime . Are 3 placi de beton , inclusiv pe garajul de 40 m2. Garajul este construit din caramida cu structura din beton , care poate avea diverse utilizari prin reamenajare, are usi culisante in partea din spate a garajului si usa culisanta automatizata in partea din fata de 4 m latime , inaltimea garajului este 3,5 ml , cu instalatie de curent ,380 V . Gazele sunt trase prin pamant , pana la intrarea in centrala , canalizarea este extinsa pe cele doua laterale ale casei cu tuburi de 20 cm , put cu hidrofor pentru gradina . O terasa de 35 m2 , inchisa cu termopan , cu incalzire in pardoseala , centrala cu gaze ,separat de casa , utilata cu mobila de bucatarie si aer conditionat (a doua bucatarie ) , foarte utila atat vara cat si iarna si o terasa exterioara neacoperita . Amplasarea este pe o strada cu latime generoasa , pe care circula autobuzul 382 , statia acestuia fiind in apropiere , acces usor in intersectia Colentina ,Fundeni cat si cartierul Floreasca Pipera Autostrada A3 la 3 min . Toate actele la zi , Receptie , Intabulare , Cartea Constructorului , Cadastru , eligibila pentru finantare .

Casa Vila Splaiul Unirii P+2+pod si P+1 sunt doua corpuri in aceeasi casa cu intrari separate care se pot uni daca se doreste,pot locui doua familii separat sau schimb cu ceva mai mic,eventual si apartamente + diferenta ,casa are toate cerintele de la put propriu si Apa Nova, sistem de supraveghere,alarme,aer conditionat,centrala termica,garaj auto cu rampa,etc,se mai poate ridica un etaj deoarece parterul are ziduri groase de 80 cm inclusiv temelia,constructie an 2004,camerele 7 sunt foarte mari daca se doreste sediu de firma,casa NU a fost facuta de vanzare,unic propietar,mai multe detalii si mai multe poze ( nu sunt fotograf ),vizionare la telefon,PRETUL LA M3 CONSTRUIT ESTE CEL MAI MIC DIN ZONA