Case / vile, Case la țară de vânzare în București

Apulum94 vă oferă posibilitatea de a vă împlini un vis. Vă prezentăm un imobil de excepție care vă poate schimba integral stilul de viață. Simpla achiziție a vilei pe care v-o prezentăm vă asigură accesul facil în cele mai selecte cercuri din România și nu numai. Amplasată într-unul dintre cele mai exclusiviste areale rezidențiale din nordul Bucureștiului, între Aleea Privighetorilor și Bulevardul Erou Iancu Nicolae, proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată: direct pe malul lacului, cu vedere către apă, în imediata apropiere a Pădurii Băneasa și a Grădinii Zoologice, la câteva minute de Băneasa Shopping City și de aeroportul Băneasa. Este o proprietate cu personalitate arhitecturală puternică, volumetrie impresionantă și o prezență greu de egalat. Accesul se remarcă prin scări de marmură, coloane monumentale și vitralii spectaculoase, elemente care definesc caracterul reprezentativ al acestei reședințe. Interioarele generoase oferă multiple posibilități de amenajare și utilizare. Saloanele ample, luminoase, cu deschidere către curte, pot găzdui recepții private, întâlniri de familie, evenimente exclusiviste sau activități de reprezentare. În același timp, zona dormitoarelor oferă intimitate, suprafețe generoase și acces către terase cu vedere la lac. Curtea amplă, terenul cu pantă naturală către luciul apei și relația directă cu lacul creează cadrul ideal pentru amenajarea unei grădini spectaculoase, a unor zone de relaxare, lounge, activități sportive sau entertainment în aer liber. O proprietate în care spațiul, natura și arhitectura se completează firesc. Achiziția acestui imobil așa cum este el în prezent pentru a fi folosit ca reședință familială trebuie dublată de grija și dorința de a actualiza toate facilitățile casei conform cu personalitatea noilor proprietari, oferindu-vă astfel posibilitatea de a avea aici o reședință familială emblematică, un domeniu privat și intim perfect pentru un stil de viață exclusivist. Este o proprietate pentru un cumpărător care apreciază unicitatea, discreția, spațiul și privilegiul unei amplasări pe malul lacului. Vânzarea se adresează unui cumpărător cu bonitatea necesară, care înțelege valoarea și potențialul unui asemenea activ imobiliar. Discuțiile comerciale și condițiile tranzacției vor fi purtate individual, într-un cadru agreat de proprietar. Imobilul poate fi și baza de plecare pentru un proiect de valorificare imobiliară conceput de o echipă cu viziune care să integreze construcția actuală total sau parțial în viitorul proiect, în vecinătate avem astfel de dezvoltări de succes care au dovedit deja fiabilitatea unui astfel de demers. Imobilul așteptă să fie repus în valoare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Daniel – Apulum94 Se poate facilita achiziția prin credit ipotecar, prin intermediul partenerilor noștri. Comision agenție: 3% din prețul de tranzacționare. Vizionarea se realizează în baza contractului de prestări servicii.

OCAZIE FOARTE RARA DE A LOCUI INTR-O ZONA FOARTE BUNA A CAPITALEI. Compania imobiliara Apulum94 va propune o casa situata in zona Floreasca, in apropiere de Stadionul Dinamo. Zona este foarte apropiata de mijloacele de transport, mall, spital. Casa este demisol+ parter+ pod. Casa este pe stilul interbelic , din caramida, avand camere inalte si spatioase. Pe teren sunt trase toate utilitatile- curent, gaze, apa, canal. Exista urbanism care incadreaza terenul in L1a- cu regim de inaltime de P+2; POT= 45%; CUT= 1,3. Pentru vizionare si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

Vilă amplasată pe un teren de 510 mp, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Capitalei, în imediata apropiere a Parcului Circului. O proprietate care îmbină spațiul, intimitatea și versatilitatea, fiind potrivită atât pentru familie, cât și pentru activități profesionale. Edificată pe un teren de 510 mp, cu o deschidere de 18 m, vila este dispusă pe demisol, parter, etaj și pod, având o amprentă la sol de 174 mp. Construcția, realizată în 1998, este solidă și bine întreținută. Compartimentarea eficientă oferă încăperi generoase și luminoase, ușor de adaptat atât pentru locuire, cât și pentru diverse activități profesionale. Proprietatea beneficiază de finisaje de foarte bună calitate, este izolată termic și deține certificat energetic clasa A. Confortul și siguranța sunt completate de aer condiționat, rulouri exterioare, sistem de supraveghere video și sistem de detecție și alarmare la incendiu. Curtea este amenajată cu alee pavata, spații verzi, iaz ornamental și foișor, oferind un cadru plăcut pentru relaxare. Proprietatea dispune de asemenea de garaj și posibilitatea parcării a cel puțin 4 autoturisme în curte. Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Situată în apropierea Parcului Circului și a Lacului Tei, beneficiază de acces rapid către metrou Obor, mijloace de transport în comun, școli, grădinițe, supermarketuri și alte facilități urbane. Prin amplasare, suprafața terenului și flexibilitatea compartimentării, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru rezidență, cât și pentru investiție sau desfășurarea unor activități precum grădiniță, after-school, clinică medicală, cabinete, sediu de firmă ori alte activități care necesită un spațiu generos într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului. Pentru vizionare si alte detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

Maddax are placerea sa prezinte o clădire independentă S+P+4E, finalizată în 2012, în Cotroceni, la aproximativ 500 m de metroul Eroilor și aproape de Splaiul Independenței. Suprafața construită este de 1.204 mp. Pe niveluri: – subsol – parter: garaj cu acces auto din stradă prin uși rulou – până la 11 locuri de parcare, cu garajul și curtea –, recepție cu pardoseală de granit, grup sanitar, spații tehnice și o curte interioară cu terasă acoperită – etajele 1–4, identice ca plan: câte 196 mp utili – un spațiu deschis de 165,5 mp, o cameră de 6,45 mp, două grupuri sanitare și hol cu casa scării; fiecare etaj are oficiu cu chiuvetă și balcon – etajul 4 este sub șarpantă aparentă, cu inel de lumini și terasă lungă, potrivit și pentru evenimente Birourile sunt amenajate: pardoseală laminată, tavan fals cu iluminat încastrat, aer condiționat, calorifere, pereți de sticlă pentru săli de ședință. Scara interioară are trepte de granit și balustradă din inox. Spațiul deschis are doar patru stâlpi și se poate recompartimenta după nevoie. Fiecare etaj are contoare proprii. Clădirea nu are lift, dar se poate monta unul exterior. Etajele pot fi folosite împreună, ca sediu de firmă, sau închiriate separat, câte un chiriaș pe nivel. Clădirea se potrivește și unei clinici, unei școli private sau unei investiții de randament. Ultimele două imagini din galerie sunt planurile din proiect: parterul și etajul curent. Vânzătorul este persoană fizică, iar prețul nu include TVA. Clădirea se poate și închiria: 11.900 € pe lună pentru întreaga clădire, sau pe etaje, la 13,5–14 €/mp. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

IMOBIO Real Estate vă propune spre vânzare un ansamblu rezidențial exclusivist, format din doar 5 vile moderne, amplasate într-o zonă liniștită, într-un complex privat cu acces securizat. Proiectul se remarcă prin arhitectura contemporană, finisajele premium și atenția deosebită acordată fiecărui detaliu, oferind un echilibru ideal între eleganță, confort și intimitate. Concepute pentru un stil de viață modern, vilele beneficiază de spații generoase, compartimentări eficiente și suprafețe vitrate ample, care permit pătrunderea luminii naturale și creează o atmosferă luminoasă și primitoare. Finisaje și dotări premium Fiecare proprietate a fost proiectată cu accent pe calitate, funcționalitate și durabilitate, beneficiind de: Încălzire prin pardoseală, pentru confort termic optim. Gresie și faianță Marazzi, recunoscute pentru designul elegant și calitatea superioară. Mobilier și baterii sanitare import Italia, atent selecționate. Parchet SPC de înaltă rezistență, conceput pentru durabilitate și stabilitate. Tâmplărie exterioară Kufort, cu performanțe ridicate de izolare. Uși interioare Pinum, cu finisaje premium. Sistem de alarmă integrat, pentru un plus de siguranță. Iluminat arhitectural exterior cu bandă LED, care evidențiază designul contemporan al fațadelor. Suprafețe vitrate generoase, pentru luminozitate naturală și confort vizual. Intimitate și exclusivitate într-un complex privat Unul dintre principalele avantaje ale proiectului îl reprezintă numărul restrâns de locuințe. Cu doar 5 vile în întregul ansamblu, viitorii proprietari se vor bucura de un cadru rezidențial intim, liniștit și bine organizat. Accesul în complex este controlat prin barieră automată cu telecomandă, oferind un plus de confort și siguranță. O locuință concepută pentru un stil de viață premium Arhitectura modernă, materialele de calitate superioară și compartimentarea atent gândită transformă aceste vile într-o alegere potrivită pentru familiile care își doresc mai mult decât o simplă locuință. Proiectul oferă intimitatea unei case individuale, avantajele unui ansamblu privat și confortul unei construcții moderne, cu acces facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. O oportunitate deosebită de a achiziționa o proprietate elegantă, într-un ansamblu boutique în care exclusivitatea, calitatea și confortul se completează armonios. IMOBIO Real Estate vă stă la dispoziție pentru informații suplimentare, detalii despre proprietățile disponibile și programarea unei vizionări.

Maddax are placerea sa prezinte o clădire independentă S+P+2E+M în Cotroceni, pe o stradă liniștită, la aproximativ 500 m de metroul Eroilor și la câțiva pași de Splaiul Independenței. A funcționat ultima dată ca clinică medicală și este liberă. Suprafețe, conform cărții funciare: – subsol: 117,03 mp – garaj, centrală termică, spații de depozitare – parter: 107,29 mp – etaj 1: 113,07 mp, cu balcon – etaj 2: 114,01 mp, cu balcon – mansardă: 105,80 mp Total 557,20 mp, pe un teren propriu de 164 mp. Fiecare nivel are grup sanitar, iar scara interioară leagă toate etajele. Compartimentarea actuală – birouri între 17 și 60 mp, recepție la parter, spații tehnice la subsol – se potrivește unui sediu de firmă, unei clinici sau unui cabinet medical, unei școli private ori unui centru de training. Clădirea poate redeveni și locuință pentru o familie mare. Dotări: două centrale termice pe gaz, aer condiționat în majoritatea încăperilor, tâmplărie termopan, scări placate cu granit și balustradă din inox, cameră tehnică pentru rack de date, garaj la subsol cu acces auto din stradă. Construcția a fost autorizată în 2005 și recepționată în 2007. Extrasul de carte funciară din februarie 2026 nu are sarcini. Ultimele patru imagini din galerie sunt releveele din 2014 și arată compartimentarea actuală a demisolului, parterului, etajului 2 și mansardei. Etajul 1 are o configurație similară etajului 2. Clădirea se poate și închiria integral, cu 5.800 € pe lună. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

MADDAX Luxury Properties va oferă oportunitatea de a deveni proprietarii unei vile superbe ce face parte dintr-un proiect rezidential exclusivist, amplasat in apropierea Școlii Americane și Padurea Baneasa, cu acces facil la toate zonele de interes ale Capitalei (aria business din zona de Nord, mall Baneasa, aeroport Otopeni). Proiectul se distinge atat prin locația luxurianta, ce oferă vedere către padure, cât și prin combinația armonioasă între eleganta modernă a arhitecturii si tehnologiile de ultima generatie de care dispune. Vila impresionează prin suprafețele generoase (peste 285 mp utili si 370 mp construiti), finisajele de lux și spațiile vitrate ce permit luminii naturale să scalde fiecare încăpere. Proprietatea este prevăzută cu lift interior, o raritate și un element distinctiv ce ofera un plus de confort și accesibilitate între etaje. Compartimentarea inteligentă maximizeaza utilitatea fiecărui spațiu: Parter: living + dining, bucatarie, baie, spațiul de depozitare, camera tehnica, acces catre garaj si terasa. Etaj 1: un dormitor matrimonial care este un adevărat sanctuar de relaxare, prevăzut cu baie proprie și dressing generos, 1 dormitor si un spațiu pentru birou sau un al treilea dormitor cu acces pe terasa ambele prevazute cu dressing, 1 baie. Etaj 2: 1 dormitor, 1 baie, 1 spațiu pentru birou/dormitor, terasa generoasa de ¬30 mp cu vedere către pădure. Proprietatea dispune de: ✨Echipamente de înaltă calitate: panouri fotovoltaice, pompa de caldura, incalzire prin pardoseala si sisteme de ventilatie cu recuperator de caldura, ce va asigura confortul optim și eficienta energetica. ✨Gradina privata amenajata si terase generoase. ✨Garaj integrat + loc de parcare suplimentar. *.Vila se preda complet finisata, cu baile complet mobilate. *La pretul afisat se aplica TVA 21%. Daca doriti sa va bucurati de lux, confort si intimitate, va invitam sa descoperim impreuna aceasta vila eleganta, Echipa MADDAX Luxury Properties

Vă propun spre vânzare o vilă interbelică cu personalitate, situată în zona 11 Iunie – Unirii – Parcul Carol, potrivită pentru cei care își doresc un sediu de firmă complet amenajat, cu un design distinct și spații pregătite pentru relocarea echipei. Renovată integral la interior și exterior în perioada 2021–2022, proprietatea îmbină elementele originale ale arhitecturii interbelice cu o amenajare în stil minimalist-industrial. Tavanele înalte de aproximativ 3,60 m, ferestrele mari, ușile originale și grinzile aparente din lemn recondiționat păstrează farmecul clădirii, fiind completate de finisaje din marmură, fier, sticlă, MDF și lemn masiv. Cu un regim de înălțime S+P+M și o suprafață utilă totală de 120 mp, vila oferă o compartimentare adaptată activității de birou: • 4 birouri spațioase; • Sală de conferințe de tip open space; • Bucătărie mobilată și utilată; • 2 băi; • Subsol. Amenajarea a fost realizată în colaborare cu un designer de interior, cu atenție atât la funcționalitate, cât și la aspectul fiecărui spațiu. Separatoarele din fier și sticlă delimitează zonele de lucru, păstrând continuitatea vizuală, iar parchetul din lemn masiv și elementele originale recondiționate aduc căldură decorului industrial. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu accesoriile de design, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a continua utilizarea ca sediu de firmă fără a porni de la o amenajare de la zero. Dotările includ: • Blaturi din marmură și mobilier din MDF; • Șemineu; • Acces securizat cu interfon; • Televizoare Samsung QLED în sala de conferințe și într-un birou; • Frigider și cuptor cu microunde Samsung încorporate; • Masă de cafea și corpuri de iluminat HK Living; • Canapea din piele; • Aparate de aer condiționat Bosch; • Tablouri semnate de Andreea Stoican și accesorii decorative. Vila se află în curtea unui ansamblu de patru clădiri interbelice și beneficiază de o cotă-parte de 58 mp din terenul aferent părților comune. Această suprafață reprezintă o cotă de proprietate, nu o curte individuală. Amplasarea centrală, în apropierea Pieței Unirii și a Parcului Carol, oferă acces către transport public și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea poate fi o alegere atractivă pentru o companie, o agenție de creație, un studio de arhitectură sau un cabinet de consultanță care caută un spațiu reprezentativ. Imobilul a fost utilizat ca sediu de firmă după renovare și se vinde cu toate dotările și accesoriile prezentate. Conform informațiilor furnizate de proprietar, la prețul de vânzare nu se adaugă TVA. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Cristina Enache | Apulum 94 Telefon: 0733 683 462

Imobio Estate vă prezintă o proprietate specială, situată într-una dintre cele mai frumoase zone ale Bucureștiului - Calea Dorobanți, imobilul reprezintă o oportunitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru investiție sau dezvoltarea unei activități comerciale. Construit în 2022, imobilul are un regim de înălțime D+P+2E+M, o suprafață totală de 320 mp și un teren de 65 mp, oferind flexibilitate în amenajare și multiple posibilități de utilizare. Compartimentare și suprafețe utile * Subsol: 44 mp * Parter: 57,50 mp * Etaj 1: 47 mp * Etaj 2: 47,69 mp * Mansardă: 46,12 mp Etajele 1 și 2 beneficiază de balcoane franțuzești, iar mansarda dispune de un balcon generos. Stadiul actual și posibilități de amenajare Exteriorul este finalizat, cu finisaje moderne, în timp ce interiorul se află parțial la roșu. Acest stadiu oferă viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele, materialele și amenajarea interioară în funcție de propriile preferințe sau de destinația dorită. Prezentarea include atât fotografii ale stadiului actual al construcției, cât și randări ale proiectului, pentru o imagine cât mai clară asupra proprietății și a potențialului acesteia. Destinații posibile Imobilul poate fi amenajat ca vilă individuală, potrivită pentru o familie care își dorește spațiu și intimitate într-o zonă centrală, sau poate fi valorificat ca investiție, structura permite împărțirea în 5 apartamente independente (câte un apartament de 2 camere pe fiecare nivel). De asemenea, poziționarea și configurația permit analizarea unor utilizări comerciale, precum clinică medicală sau estetică, showroom, salon premium ori spațiu de birouri. La cerere, se poate facilita legătura cu specialiști în construcții, arhitectură și design interior pentru continuarea și finalizarea proiectului. Localizare: Calea Dorobanți, Sector 1, în apropierea Ambasadei Turciei. Vă așteptăm cu drag la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți

Vă prezentăm spre vânzare o vilă P+1 situată ultracentral, pe strada Maria Rosetti, cu curte generoasă și locuri de parcare în față, ideală pentru activități comerciale sau rezidențiale. Proprietatea are o suprafață construită de 155 mp pe fiecare nivel și oferă aproximativ 250 mp utili, la care se adaugă o terasă impresionantă de 120 mp, poziționată stradal. Terasa este închisă și acoperită cu prelată retractabilă, fiind complet funcțională pe tot parcursul anului, datorită sistemului de încălzire instalat. Imobilul a funcționat până de curând ca restaurant, având o capacitate totală de aproximativ 195 locuri (90 la etaj, 30 la parter și 75 pe terasă), fiind complet pregătit pentru reluarea activității horeca. Compartimentarea este eficientă și versatilă: • parterul a fost utilizat ca bar • etajul oferă un open space generos de aproximativ 100 mp • bucătărie mare, complet funcțională • 4 grupuri sanitare • scară principală + scară de serviciu Proprietatea permite separarea facilă a celor două niveluri, fiind ideală pentru desfășurarea unor activități diferite în același imobil. Datorită poziției ultracentrale și vizibilității excelente, imobilul este pretabil pentru multiple destinații: restaurant, cafenea, bar, grădiniță, after-school, notariat, bancă, supermarket, clinică sau birouri, dar și pentru locuință. O oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unui business într-o zonă premium, cu trafic și acces facil. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Va oferim spre vanzare case individuale cuprinse intr-un complex privat inchis de case in zona 1 Decembrie 1918-Titan, P+1, pe un teren 233mp, cu o suprafata de 190mp, 4 camere+3 bai+terasa cu pergola termoclimatica+bucatarie+spatii depozitare+panouri solare.` Complexul se afla in faza II de construire, este format din 7 case, dintre care doua case alaturate vor avea bucataria open iar celelalte 5 vor avea bucataria inchisa. Orientarea cardinala se poate vedea in planul de amplasament. Toate baile au ventilator si aerisire naturala cu geam. Casele sunt prevazute cu doua sisteme de incalzire: Centrala Proprie Termica pe gaze cu incalzire in pardoseala si cu panouri solare 5kw astfel incat proprietarul sa poata alege cu ce sistem sa incalzeasca locuinta. La parter avem living+bucatarie de 15mp+camera tehnica+grup sanitar+terasa cu pergola; la etaj avem doua dormitoare pentru copii+o baie+un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing propriu. Construita pe grinzi si cadre de beton armat umplute cu caramida POROTERM, si finisaje de ultima generatie PREMIUM, termopan tripan Veka, usi interior Porta Door, curent trifazic 380v. Fiecare casa va avea 3 aparate de climatizare. Sunt prevazute cu doua locuri de parcare incluse in pret. Tva-ul este inclus in pretul afisat. Este casa ideala pentru familii cu copii mici deoarece este un complex inchis. Pentru detalii si vizionari contactati brokerul Dona Camelia 0733683461

Situată într-una dintre cele mai prestigioase și exclusiviste zone ale Bucureștiului – Capitale – această vilă remarcabilă în stil Florentin-Maur îmbină eleganța arhitecturală cu funcționalitatea unui imobil adaptat atât pentru rezidență, cât și pentru activități profesionale sau comerciale. La subsol se regăsesc o boxă pentru depozitare, o cramă și două camere tehnice. Demisolul, complet locuibil, este compus din trei camere, hol și baie cu saună, oferind un spațiu ideal pentru activități auxiliare. Parterul înalt cuprinde un vestibul cu zonă de depozitare, un hol amplu de distribuție, trei dormitoare, două băi, bucătărie și o zonă de zi formată din living și dining, cu acces direct către o terasă de 51 mp și către curtea amenajată de 447 MP in proprietate. Podul mansardat, cu o suprafață de aproximativ 137 mp, oferă o cameră generoasă, dressing și baie, reprezentând un spațiu versatil ce poate fi utilizat ca apartament privat, zonă de recreere, birou sau atelier. Prin poziționarea excelentă, cu deschidere la 3 strazi, arhitectura deosebită și compartimentarea flexibilă, imobilul se pretează atât pentru reședință exclusivistă, cât și pentru sediu de companie, reprezentanță diplomatică, clinică medicală, cabinet de avocatură, centru de consultanță, showroom sau alte activități economice care necesită o adresă prestigioasă. In cladire mai exista si un apartament la etajul 1 cu intrare separata. O proprietate rară, cu personalitate și potențial remarcabil, într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei.

Vă propun o casă construită în 2017, situată într-o zonă rezidențială liniștită, în apropierea Primăriei Sectorului 1, cu acces facil către Piața Victoriei, Șoseaua Kiseleff și nordul Capitalei. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință de familie, cât și pentru un sediu de firmă. Cu o suprafață utilă de aproximativ 126 mp și un regim de înălțime P+1E+2E retras, casa oferă o compartimentare practică, cinci camere, trei băi și două terase. Parterul găzduiește un living open space de aproximativ 35 mp și o baie. Etajul 1 cuprinde două dormitoare și o baie cu Jacuzzi, iar etajul 2 retras oferă alte două camere, o baie cu duș cu hidromasaj și cromoterapie, precum și acces la o terasă de aproximativ 14 mp. Un spațiu de subsol completează proprietatea. Confortul este susținut de încălzirea în pardoseală la parter, caloriferele din aluminiu la etaje și centrala termică proprie pe gaz. Finisajele includ parchet laminat, gresie porțelanată și tâmplărie PVC cu geam termoizolant oglindat. Casa dispune de supraveghere video, videointerfon și infrastructură pentru internet de mare viteză. Construcția îmbină zidăria Porotherm cu grinzi și planșee din beton armat, fațadă finisată în sistem Baumit și acoperiș din țiglă metalică Lindab. O proprietate care oferă intimitate, spații luminoase și avantajele unei amplasări centrale. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Cristina Enache | Consultant imobiliar

Vă propunem spre vânzare o casă ce dispune de curte proprie, o curte mică dar în folosință exclusivă, o casă care se poate renova și moderniza la costuri decente oferind ulterior noilor proprietari posibilitatea de deține o casă cu 3 (trei) camere, o baie și o bucătărie mare într-o zonă bună cu Mall Vitan la 2 minute de casă, cu Metrou Mihai Bravu la 10 minute și Kaufland cu galeria comercială (KFC, Pepco, ș.a.) la 5 minute . Casa este situată în Sectorul 3, într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes ale capitalei pe strada Alexander von Humboldt, cu Șoseaua Mihai Bravu la est, cu Bulevardul Unirii la vest, cu Calea Vitan la sud și Calea Dudești la nord, mijloace de transport la câteva minute în absolut orice direcție. Proprietatea dispune de un teren total de 90 mp, incluzând amprenta construcției, și reprezintă o alternativă interesantă la achiziția unei garsoniere, pentru cei care își doresc o casă proprie și posibilitatea de a-și amenaja spațiul după propriile preferințe. Caracteristici și compartimentare • Teren total: 90 mp • Suprafață construită: aproximativ 60 mp • Regim de înălțime: parter • Deschidere stradală: 6 ml • Construcție din paiantă și cărămidă • Racordată la apă, gaze naturale și energie electrică • Încălzire actuală prin două sobe de teracotă pe gaz Casa este construită la calcan, în vecinătatea unei vile cu regim de înălțime P+1+M. În viitor dacă aveți bugetul necesar vă puteți extinde pe vertical respectând specificul zonei și normele în vigoare. Localizarea reprezintă un avantaj important al proprietății Amplasamentul oferă acces facil către centre comerciale, transport public și zone importante ale Bucureștiului: • 2 minute mers pe jos până la București Mall – Vitan • 5 minute mers pe jos până la zona comercială Kaufland Mihai Bravu, unde se găsesc și alte magazine și servicii • 10 minute mers pe jos lejer până la Bulevardul Unirii • 10 mers pe jos lejer până la stația de metrou Mihai Bravu Proprietatea poate prezenta interes atât pentru cei care caută o casă individuală într-o zonă bine cotată, cât și pentru cumpărătorii care analizează oportunități imobiliare pe termen lung zona fiind într-o apreciere continuă datorită amplasamentului și accesibilității. În zonă alternativa de proprietate existentă pe piață este reprezentată de garsonierele cu suprafețe de până la 44 mp care pot avea prețuri de peste 100.000 euro iar apartamentele de 2 camere în zonă sunt la peste 120.000 euro și sunt la bloc, unde uneori se dă cu bormașina fix când dorești să te odihnești iar la prețul acesta se adaugă ca și la casa pe care dorim să o vindem costuri cu amenajarea, evident la noi la casă aceste costuri sunt mai mari dar și satisfacția de a locui la casă este mai mare. Avantajul principal: poziționarea excelentă, într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces rapid la cumpărături, transport și principalele puncte de interes. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Daniel

Va ofer spre vanzare vila tip duplex cu 4 camere spatioase si luminoase in Bucurestii Noi, intr-un ansamblu rezidential exclusivist cu circuit inchis (acces securizat, barieră și pază permanentă 24/24), in Sectorul 1 din Bucuresti, intr=o zona linistita, aerisita si verde, ferita de zgomotul si agitatia orasului. Ideal locuinta familie! COMISION AGENTIE = 0% Disponibilitate imediata pentru vanzare! Mutare imediata! Vila este construita pe P+1E+M, cu incaperi spatioase si luminoase, construita in anul 2005, cu suprafata utila totala de 217 mp (182 mp + terase insumand 35 mp), cu o compartimentare moderna si inteligenta a spatiilor, dupa cum urmeaza: PARTER - ZONA DE ZI: suprafata utila de 75 mp + 2 terase insumand 15,4 mp - vestibul + living + dining + bucatarie inchisa + grup sanitar + garaj ETAJ 1 - ZONA DE NOAPTE: suprafata utila de 60 mp + terasa de 16 mp + balcon de 4 mp - dormitor matrimonial de 16 mp + baie proprie de 7mp + balcon propriu - 2 dormitoare secundare de 13 mo si 12 mp - baie secundara de 5,3 mp - terasa de 16 mp MANSARDA : suprafata utila 47 mp - ideal pentru work-from-home, o canapea extensibilă pentru oaspeți, plus spații dedicate pentru depozitare GRADINA proprie - ideala pentru momente de relaxare in familie sau cu prietenii, spatiu de joaca pentru copii, etc AVANTAJE VILA: construită în 2005 și complet renovată în perioada 2020 cu finisaje si materiale moderne premium FACILITATI COMPLEX REZIDENTIAL: acces securizat, barieră și pază permanentă 24/24 Va invit sa programati o vizionare!