Căutare anunțuri

Fermă viticolă integrată — 98 ha teren + infrastructură operațională | Șuletea, jud. Vaslui Oportunitate rară de achiziție a unui activ agricol integrat în inima unei zone viticole consacrate din Moldova: 98,06 hectare de teren cu vie pe rod, teren arabil fertil și platformă agricolă funcțională, cu echipamente incluse. Structura activului: — 27,77 ha vie (soi Muscat Ottonel), din care 18,86 ha pe rod, cu producție medie declarată de ~9 t/ha — 68,16 ha teren arabil fertil, pretabil culturilor agricole sau conversiei în plantații viticole — Platformă agricolă cu construcții de ~600 mp, incluzând hală principală de 411 mp, clădiri administrative și logistice, locuință pentru personal — Echipamente incluse pentru procesare primară a strugurilor și activitate agricolă curentă — Teren împrejmuit, acces asfaltat/pavat, utilități: electricitate, apă curentă, gaz, canalizare Potențial de dezvoltare — fonduri europene: Cele 68 ha de teren arabil permit extinderea imediată în segmentul strugurilor de masă — segment vizat direct de intervenția AFIR DR-17 (Planul Strategic PAC 2023–2027), cu finanțare nerambursabilă de până la 1.000.000 EUR/proiect pentru investiții cu construcții-montaj, respectiv 300.000 EUR/proiect pentru achiziții de utilaje (intensitate sprijin: până la 65% din costurile eligibile). Proprietatea beneficiază și de eligibilitate pentru subvențiile APIA pe suprafață. De ce merită atenția investitorilor: — Mix venit + dezvoltare: producție existentă plus rezervă de teren pentru expansiune — CAPEX inițial redus: infrastructura și echipamentele există deja — Scalabilitate ridicată: extindere plantații, dezvoltare cramă, procesare sau hub regional de colectare — Poziționare flexibilă: platformă viticolă extinsă, investiție yield + value-add sau bază de integrare verticală (producție – procesare – distribuție) Ideal pentru: operatori viticoli și producători, investitori agribusiness, family offices, investitori orientați spre proiecte cu finanțare europeană.

Spațiu comercial 200 mp ultracentral Roman - vad pietonal intens, între Banca Transilvania și Profi Vă oferim spre vânzare, comision 0% cumpărătorului. Spațiu comercial situat în zona ultracentrală a Romanului, direct in Pietonalul Ștefan cel Mare, poziționat strategic între Banca Transilvania și hipermarketul Profi City. LOCAȚIE ȘI VAD COMERCIAL: Proprietatea beneficiază de vad pietonal constant, generat de fluxul zilnic către zona pietonală, piața centrală și instituțiile administrative din proximitate (inclusiv noul sediu al primăriei pentru permise auto și pașapoarte). Traficul este susținut dual: Banca Transilvania - generează trafic în intervalul 12:00-15:00 (luni-vineri) Profi City (program 07:00-23:00) - asigură trafic constant seara și în weekend Vârful maxim de trafic: sâmbăta 10:00-14:00, duminica 11:00-15:00. COMPARTIMENTARE: Suprafață totală: 200 mp (70 mp zonă vânzare + 30 mp birou + 100 mp depozit) Vitrină stradală: 11 ml la intrarea în zona pietonală Înălțime: 3,5 m, parter, acces fără trepte Acces aprovizionare: ușă separată în spate Parcare: 1 loc dedicat + parcare stradală în fața băncii FINISAJE ȘI DOTĂRI: Gresie, tavan finisat Climatizare 24.000 BTU Alarmă și supraveghere video Grup sanitar propriu Utilități racordate (apă, canalizare, gaz, curent) Centrală termică Contorizare separată VECINĂTĂȚI IMEDIATE: Stânga: Banca Transilvania Dreapta: Profi City Vizavi: fântână arteziană și parcare publică Apropiere: Hotel Roman, fostul spital municipal (în reconstrucție), noul sediu Permise Auto DESTINAȚII RECOMANDATE: Retail (lanțuri naționale/regionale), farmacie, servicii financiare, telecomunicații, concept store, sau investiție cu randament (chirie estimată ~2.500 EUR/lună, CAP Rate 8-10%). SITUAȚIE JURIDICĂ: Proprietate persoană juridică (Limar Medical Distribution SRL) Ocupat de proprietar, eliberare în 2-3 săptămâni de la semnare Carte funciară disponibilă Deschis și la închiriere pe termen lung Preț: 270.000 EUR (ușor negociabil) Disponibilitate: imediată Pentru vizionări și detalii suplimentare: 📞 0735 897 106 - Marius Pușcașu

O oportunitate unică de investiție în zona industrială a orașului Roman, pe Str. Tirului – teren intravilan compact, complet amenajat, cu infrastructură funcțională și spații administrative și industriale deja construite. Ideal pentru dezvoltare logistică, spații de producție, showroom, service auto, curierat sau mică industrie. ________________________________________ 📐 Caracteristici proprietate: • Suprafață totală teren: 7.000 mp • Peste 3.000 mp betonate – platformă rezistentă, ideală pentru acces utilaje, TIR-uri, parcare sau depozitare exterioară • 600 mp clădiri existente – compuse din: • spații administrative (birouri complet utilate) • locuințe cu toate dotările • Hală industrială 450 mp + birouri la etaj (deasupra halei) ________________________________________ ⚡ Utilități și dotări tehnice: • Curent electric 380V cu transformator propriu 50 kW • Apă curentă și fosă septică proprie • 2 centrale termice pe gaz metan • 2 centrale pe peleți (variantă ecologică, eficientă) • Instalație termică nouă • Acoperiș nou (2021) • Toate clădirile sunt izolate termic cu polistiren ________________________________________ 🏢 Dotări suplimentare: • Birourile sunt complet și perfect echipate, mobilate și funcționale – se predau exact în starea actuală, fără a fi dezafectate • Acces facil, poziționare excelentă pentru activități logistice sau industriale ________________________________________ 📌 Avantaje cheie: ✔️ Investiție pregătită pentru operare imediată ✔️ Potențial de extindere sau reconversie ✔️ Conectivitate rapidă cu zone industriale, municipiu Roman și șosele de tranzit ✔️ Clădiri funcționale cu dotări tehnice solide ✔️ Potrivit și pentru dezvoltări mixte: producție, birouri, locuințe de serviciu ________________________________________ 📞 Pentru detalii suplimentare, vizionare sau documentație completă, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Marius Puscasu Click Imobiliare Tel. 0735 897 106

DE VÂNZARE · TEREN INDUSTRIAL · 2.071 mp · Roman-Nord · 29 €/mp Str. Libertății FN · Cordun · Neamț · Vânzare directă · Fără comision Total 59,990 euro ► LOCALIZARE Zona industrială Roman-Nord, la 200 m de E85 La 250 m: Dedeman Roman, Termoplast, Petrom, magazinul Luca. In apropiere centura ocolitoare Roman-Vaslui. La 1 km: nodul A7 Roman-Nord — autostrada Moldovei, programată august 2026. ► PROPRIETATEA → Suprafață: 2.071 mp · dimensiuni ~27 × 56 m → Front stradal direct: 27 ml — singurul lot din parcelă cu deschidere la stradă → Acces carosabil 11 m — circulabil TIR și utilaje grele → CF 52624 · Str. Libertății FN · sat Cordun · com. Cordun · jud. Neamț → Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · iluminat stradal → Intravilan · destinație construcții · POT 60% · PUZ aprobat ► DOCUMENTE Studiu geotehnic efectuat: nivel hidrostatic neinterceptat, capacitate portantă 152,60 kPa, risc geotehnic moderat — categorie 2. Teren stabil, fundații directe recomandate. ► UTILIZĂRI POSIBILE Hală producție/depozitare · showroom · service auto · sediu firmă cu depozit · centru logistic ► TRANZACȚIE Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără comision. Preț net 29 €/mp + TVA 21% conform legii. Pentru firme plătitoare de TVA — taxare inversă. Marius Puscasu · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)

DE VÂNZARE · SPAȚIU COMERCIAL · 159 mp · Roman · 1000 €/mp Str. Victor Hugo · Bl. 7 · Parter · Roman · Vânzare directă · Fără comision · Fără TVA ► CE SE VINDE Spațiu comercial de 159 mp la parterul unui bloc în Roman, zona Strand, la intrarea în viitorul Aqua-Roman Park — investiție publică de 17,7 milioane € cu proiect european depus și a carui finantare a fost aprobata in martie 2026.. Disponibil imediat. Scutit de TVA. ► PROPRIETATEA → Suprafață utilă: 158,25 mp · parter · 10 încăperi → Cotă indivizibilă teren: 31,65 mp din terenul aferent clădirii → Adresă: Str. Victor Hugo, bl. 7, parter · Roman · jud. Neamț → Cadastru și intabulare existente → 3 căi de acces separate → Curent trifazic 380V → Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · centrală termică ► DE CE ACEASTĂ LOCAȚIE Spațiul se află exact la intrarea în zona Strand Roman — singura zonă de agrement cu dezvoltare activă din municipiu. Aqua-Roman Park, cu investiție estimată la 14,5 milioane €, este în procedură de aprobare. Odată deschis, zona devine principalul generator de trafic pietonal și turistic din Roman și împrejurimi. Cine intră acum intră la prețul de dinainte de deschidere. ► UTILIZĂRI POSIBILE Facilitățile tehnice — trifazic, coș de fum 20 m, 3 accese — permit aproape orice activitate: · Restaurant sau fast-food · Sală de evenimente sau agrement · Showroom sau magazin specializat · Cabinete medicale sau laboratoare · Spațiu de producție sau atelier · Depozit sau spațiu logistic ► TRANZACȚIE Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără intermediar, fără comision. Construcție inainte de 2000 — scutită de TVA conform Codului Fiscal. Puscasu Marius · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)

📍 Teren de vânzare – locație PREMIUM în Tomești - IASI! 💰 Preț: 35 € mp – ușor negociabil 📞 Telefon: 0735/897.106 📌 Detalii: ✅ 3.600 mp intravilan – între case, în zona centrală ✅ Toate utilitățile disponibile la limita proprietății ✅ 800 m până la Sala Sporturilor, 1 minut cu mașina până la pădure ✅ Aer curat, liniște și acces rapid la orașul Iași ✅ Ideal pentru ansamblu rezidențial sau locuință privată într-o zonă de lux ‼️ Acesta este unul dintre ultimele terenuri disponibile în zonă! Nu rata șansa de a investi acum! Preț 126.000 € usor negociabil 📩 Lasă-mi un mesaj privat sau sună pentru detalii!

DE VÂNZARE · TEREN INDUSTRIAL · 2.930 mp · Roman-Nord · 30 €/mp Str. Libertății FN · Cordun · Neamț · Vânzare directă · Fără comision Preț: 27 €/mp · Total 78,900 € ► LOCALIZARE Zona industrială Roman-Nord, la 250 m de E85. Gard comun cu Dedeman Roman — trafic auto și pietonal intens, 7 zile din 7. La 300 m: Termoplast, Petrom, magazinul Luca. La 500 m centura ocolitoare Roman-Vaslui. La 1 km: nodul A7 Roman-Nord — autostrada Moldovei, deschidere programată august 2026. ► PROPRIETATEA → Suprafață: 2.930 mp · dimensiuni ~50 × 58 m → Din care: 2.671,96 mp lot propriu (NC 55232) + 258 mp cotă indivizibilă din calea de acces → Acces: cale de servitute comună · lățime 7–11,73 m · circulabil TIR și utilaje grele → Localizare: Str. Libertății FN · sat Cordun · com. Cordun · jud. Neamț · NC 55235 → Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · iluminat stradal → Intravilan · destinație construcții · POT 60% · PUZ aprobat ► DOCUMENTE Studiu geotehnic efectuat: nivel hidrostatic neinterceptat, capacitate portantă 152,60 kPa, risc geotehnic moderat — categorie 2. Teren stabil, fundații directe recomandate. ► UTILIZĂRI POSIBILE Hală producție/depozitare · showroom · service auto · sediu firmă cu depozit · centru logistic. Cu POT 60% poți construi pe până la 1.758 mp la sol. ► TRANZACȚIE Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără comision. Preț net 27 €/mp. Pentru firme plătitoare de TVA — taxare inversă. Marius Puscasu · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)