Căutare anunțuri

Vindem loturi cuprinse intre 650 si 777 mp in zona Zarnesti-Tohanita . Terenul este situat intr-o zona linistita fiind pretabil pentru construirea de case de vacanta . Accesul la teren se face pe un drum pietruit .Distanta fata de asfaltat este de 700 m. Utilitati: (gaz si curent) sunt la limita terenului. Este intravilan si are :Carte funciara, Cadastru actualizat si Certificat de urbanism pentru informare. Sunt disponibile 4 loturi : Lot 1 705 mp 45000 euro Liber Lot 2 650 mp 43000 euro Liber Lot 3 777 mp 41500 euro Liber Lot 4 763 mp 41000 euro Liber Gasiti atasata si o schita cu pozitionarea loturilor. Conform PUG-ui(Planului Urbanistic General) suprafata minima pe care se poate construi case de locuit si de agrement cu dotarile aferente in aceasta zona este de 500 mp (terenul apartine de Zarnesti si de aceea se poate construi pe suprafete de 500 mp). Pentru locuinte regimul de inaltime poate varia intre S+P,S+P+1,S+P+M. -Procentul de ocupare al terenului(POT): maxim 35% -Coeficientul de utilizre a terenului(CUT): maxim 0,85 Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

Casă de vacanță în Predeluț – Bran, situată la aproximativ 1,5 km de Castelul Bran, cu acces direct din strada principală asfaltată a satului. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, retrasă de agitația drumului principal, dar foarte aproape de centrul turistic al stațiunii. Proprietatea este ideală pentru familii sau grupuri care caută o casă de vacanță complet amenajată, într-una dintre cele mai cunoscute destinații montane din România. Construită în 2015, casa are o suprafață utilă de 120 mp, este dispusă pe parter și etaj și se află pe un teren de 450 mp. Compartimentarea este practică și confortabilă: la parter se află un living generos open-space, bucătărie complet utilată și baie de serviciu, iar la etaj sunt 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeți. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice: curent electric, gaz, apă și canalizare. Curtea este amenajată pentru relaxare și timp petrecut în aer liber, cu foișor acoperit, terasă, zonă pentru grătar, ceaun și foc de tabără, trambulină pentru copii și 3 locuri de parcare în interiorul proprietății. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată ca reședință de vacanță. În plus, proprietatea a funcționat cu succes ca boutique rental, beneficiază de un rating foarte ridicat pe platformele de rezervări și este clasificată oficial ca pensiune, ceea ce oferă cumpărătorului opțiunea de a continua exploatarea turistică. O proprietate potrivită pentru cei care doresc o casă de vacanță la Bran, cu acces rapid către principalele atracții turistice, dar într-un cadru mai privat și relaxant, cu potențial real de venit din închiriere pe termen scurt.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 3000 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, județul Brașov — una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone montane din România, cu cerere constantă pentru proprietăți premium și investiții turistice. Proprietatea beneficiază de o panoramă spectaculoasă către Masivele Bucegi și Piatra Craiului, într-un cadru natural deschis, cu orientare sud-est și pantă ușoară de aproximativ 3°, oferind condiții ideale pentru dezvoltarea unei reședințe private sau a unui proiect boutique de hospitality. Date tehnice: • Suprafață teren: 3000 mp • Front stradal: 34,5 m • Regim: intravilan • POT: 30% • CUT: 0,6 • Distanță până la asfalt: aproximativ 250 m • Distanță până în centrul Branului: aproximativ 4 km • Limita Parcului Național Bucegi: aproximativ 2 km • Utilități disponibile în zonă: apă, curent electric, gaz Terenul este potrivit pentru: ✔ Vilă de vacanță premium ✔ Cabane turistice / eco-lodges ✔ Boutique retreat sau proiect de eco-turism ✔ Investiție pe termen lung într-o zonă cu ofertă limitată Terenul ar putea fi extins până la 3.527 mp prin adăugarea unei parcele vecine suplimentare de 527 mp. Ansamblul combinat ar avea o deschidere la stradă de 51 m. Locația este în centrul geografic al satului Sohodol. Se află la 5 minute de mers cu mașina de Castelul Bran și la 10 minute de mers cu mașina de Râșnov prin Tohanul Nou.

Oportunitate excelentă de investiție sau dezvoltare rezidențială/turistică în zona Tohănița - Zărnești! Vă propunem spre vânzare un teren intravilan generos, în suprafață totală de 5.261 mp, situat într-un cadru natural deosebit, la granița dintre Zărnești și Bran. Proprietatea oferă o priviște panoramică spectaculoasă, cu vizibilitate neobstrucționată către Masivul Piatra Mică, Zărnești, Munții Bucegi și Postăvarul. Caracteristici Teren și Geometrie: • Suprafață totală: 5.261 mp (compus din două parcele aliniate și alipite, cu suprafețe de 4.000 mp, respectiv 1.261 mp). • Configurație: Formă regulată, ideală pentru construire. • Front stradal: Deschidere generoasă de 49 metri la drum public, cu o adâncime de 110 metri (excelent pentru parcelare sau proiecte cu multiple unități). • Regim juridic: Terenul este situat în intravilan, fiind înconjurat de fânețe și o lizieră de pădure, ce garantează intimitate, liniște și un aer curat. Localizare și Acces: • Poziționare: Situat în Tohănița, la doar 2 km de localitatea Bran și la 4 km de Castelul Bran. • Accesibilitate: Accesul se realizează din drumul județean asfaltat Sos Branului, prin intermediul unui drum public pietruit și bine întreținut, pe o distanță de aproximativ 400 de metri. Calea de acces este facilă în orice anotimp. Proprietatea beneficiază de acces direct la rețelele de utilități din zonă: • Curent electric • Rețea municipală de apă Datorită poziționării strategice în una dintre cele mai căutate zone turistice din județul Brașov, a suprafeței generoase și a deschiderii largi de 49 m, acest teren reprezintă o oportunitate ideală pentru construcția unei pensiuni, a unui complex de cabane/case de vacanță sau a unei reședințe private de lux. Parcela de teren - Proprietarul va lua în considerare propunerile de parcelare. Suprafața minimă a parcelei care va fi luată în considerare este de 1500 mp.

Teren Premium 1.750 mp | Bran - Poarta | Autorizatie si Fundatie | Casa+ Annexe | Utilități complet | Vedere Bucegi Va prezentam o oportunitate rara de investitie in cel mai cautat sat din zona Bran: Poarta. Un teren care imbina salbaticia naturii cu avantajele unei infrastructuri complete, situat la doar 1,5 km de Castelul Bran. Avantaje Competitive * Ready to Build: Proiectul este deja inceput. Aveti Autorizatie de Construire valabila si fundatiile deja turnate, economisind cel putin 12-18 luni de birocratie si pregatiri tehnice. * Proiect Arhitectural Flexibil: Exista un proiect tehnic (PTAC) pentru doua structuri de tip A-Frame, care poate fi executat ca atare sau modificat in functie de preferintele noului proprietar. * Utilitati Complete (Raritate in zona): * Curent trifazic de mare putere (40 kW – ideal pentru pompe de caldura sau statii incarcare EV). * Gaz metan. * Apa din doua surse. * Canalizare (fosa). * Peisaj de Poveste: Terenul are vegetatie matura (brazi, mesteceni), un izvor propriu si ofera o panorama spectaculoasa, deschisa, catre masivul Bucegi. Detalii Proiect Autorizat Proprietatea permite demararea imediata a lucrarilor pentru: 1. Casa Individuala (P+M+B): Suprafata construita cca. 150 mp. 2. Anexa (P+M): Suprafata construita cca. 80 mp (ideala pentru casa de oaspeti sau zona de recreere). Locatie si Acces * Pozitionare: Sat Poarta, o zona exclusivista, linistita, ferita de agitatia traficului principal. * Acces: Drum pietruit (aprox. 250 m de asfalt), facil in orice anotimp. * Natura: Ambient privat unde fauna locala isi face simtita prezenta, oferind o experienta montana autentica. Potential de Utilizare Datorita configuratiei si dotarilor, acest teren este ideal pentru: * Rezidential: O vila de vacanta sau locuinta permanenta. * Business: Pensiune boutique, cabane A-Frame sau un concept modern de Glamping/Retreat. * Investitie: Valoarea terenurilor cu utilitati si autorizatie in Bran-Poarta este in continua crestere.

Oportunitate de investiție într-un teren panoramic situat în zona Bran–Moieciu, cu priveliști către Munții Bucegi, Munții Piatra Craiului și Castelul Bran. Terenul intravilan are o suprafață de 3.520 mp și este situat în Podul Simonului, comuna Moieciu, chiar la limita administrativă cu Bran.și la aproximativ 2,5 km de Castelul Bran,Proprietatea este amplasată pe un versant la marginea intravilanului, deasupra construcțiilor existente din vecinătate, oferind priveliști panoramice neobstrucționate către munți și către Castelul Bran. Terenul este potrivit pentru dezvoltarea unui mic proiect turistic cu 4–5 cabane sau A-frame-uri pentru închiriere turistică, fiecare unitate putând beneficia de priveliști spectaculoase. Zona este foarte apreciată pentru drumeții, mountain biking și turism montan activ, datorită accesului rapid către trasee din Munții Bucegi și Munții Piatra Craiului. Suprafață teren: 3.520 mp intravilan Utilități în apropiere: apă, gaz și curent electric Acces facil în orice anotimp, aproximativ 700 m de drumul național. Terenurile intravilane cu priveliște panoramică către Munții Bucegi, Munții Piatra Craiului și Castelul Bran sunt relativ rare în această zonă, ceea ce transformă această proprietate într-o oportunitate unică pentru investiție sau dezvoltare turistică.

Vilă de vânzare în Bran – Sat Poarta, situată într-o zonă liniștită cu vedere spre Munții Piatra Craiului și Bucegi. Această vilă din Bran este ideală atât ca reședință de vacanță, cât și ca investiție turistică, fiind amplasată la doar 2,5 km de Castelul Bran. Proprietatea are 333 mp suprafață utilă, o terasă de 35 mp și este amplasată pe un teren de 1807 mp cu grădină amenajată. Compartimentare living open space cu bucătărie și zonă de dining 3 dormitoare 2 băi balcoane și terase cu vedere panoramică subsol cu garaj, depozitare și cameră tehnică Dotări centrală termică pe gaz încălzire prin calorifere sistem alarmă și supraveghere video internet și TV două locuri de parcare acces direct la drum asfaltat Localizare 2,5 km de Castelul Bran 300 m de intrarea în Pădurea Bucegi Vila se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între cumpărător și vânzător. Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

Vă prezentăm o oportunitate deosebită de investiție sau dezvoltare rezidențială într-una dintre cele mai căutate zone de lângă Bran – Tohănița. Acest teren reprezintă echilibrul perfect între liniștea naturii și accesibilitatea către principalele atracții turistice din zonă. Suprafață generoasă: 1.379 mp, oferind spațiu suficient pentru o vilă de vacanță, o pensiune boutique sau un proiect de glamping premium. Priveliște de vis: Localizarea oferă o deschidere panoramică spectaculoasă către Masivul Bucegi, Postavaru, și Pietrei Craiului. Configurație: Teren semi-plan cu formă trapezoidală, facilitând o sistematizare ușoară a curții. Dimensiuni: Deschiderede 33 m și o adâncime maximă de 50 m. Utilități: Rețelele de energie electrică și apă sunt disponibile în proximitate. Terenul este situat administrativ în orașul Zărnești, sat Tohănița, cu acces facil de drum public (300 m) din Strada Predeluti. Proprietatea se află la 5 km de Castelul Bran și la 4 km de orașul Zărnești. Locația se află la 30 de minute de mers cu mașina de orașul Brașov. Zona este renumită pentru aerul curat și densitatea scăzută a construcțiilor, garantând intimitate și o conexiune autentică cu muntele. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

Oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltare rezidențială într-una dintre cele mai apreciate zone din Bran--Sohodol-Tohan Noua. Teren intravilan situat în zona Sohodol- Tohanu Nou într-un cadru natural apreciat, cu vedere panoramică către Munții Bucegi și acces facil din drum public. Proprietatea este potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiție turistică (case de vacanță / cabane), beneficiind de o poziționare liniștită, dar accesibilă, în proximitatea principalelor puncte de interes din Bran și Zărnești. Localizare: Sohodol, Bran / Tohanu Nou Adresă administrativă: Sat Tohanu Nou, Oraș Zărnești Acces din Strada Sohodol, cu deschidere la Strada Mesteacănului (stradă publică) Distanță până la Castelul Bran: aproximativ 6 km Distanță până la Brașov: aproximativ 25 km Caracteristici teren: Suprafață: 1.495 mp (conform cadastru) Teren plat, formă trapezoidală Deschidere la stradă: aproximativ 45 m Adâncime maximă: aproximativ 33 m Front la stradă publică Împrejmuit cu gard metalic și poartă Vedere panoramică către Munții Bucegi Utilități: Electricitate și apă în vecinătate Urbanism: Pentru obținerea Autorizației de Construire este necesară elaborarea unui PUD (Plan Urbanistic de Detaliu), emis de către Orașul Zărnești. Localizare: Sohodol, Bran/Tohanu Nou Adresă administrativă: Sat Tohanu Nou Oraș Zărnești Acces din Strada Sohodol, cu deschidere la Strada Mesteacănului (stradă publică) Detalii teren: Suprafață Cadastru: 1.495 mp Teren plat Terenul are o formă trapezoidală. Are o deschidere la stradă de 45 m. Adâncimea maximă este de 33 m. Vedere panoramică către Munții Bucegi Deschidere la stradă publică Împrejmuit cu gard metalic și poartă Electricitate/Apa în vecinătate Urbanism: Pentru obținerea Autorizației de Construire este necesară elaborarea unui PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) emis de Orașul Zărnești. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

De vânzare sau de închiriat Vă propunem un spațiu de birou amplasat la parterul unui bloc de apartamente situat pe Calea Moșilor nr. 126A, sector 2, București. Cu o suprafață utilă de 83 mp, spațiul este compartimentat în 4 camere, 2 băi și include o bucătărie complet mobilată și utilată, oferind funcționalitate și confort. Spatiul de birou este contorizat separat și dotat cu centrală termică proprie, asigurând o gestiune eficientă a consumului. Localizarea este excelentă, cu acces facil la mijloace de transport în comun: stații de autobuz, tramvai și metrou (stația Universitate). Chiria lunară: 1150 Euro, nu se percepe TVA. Condiții de închiriere: o lună avans + o lună garanție (depozit). Comision 0%! Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați agentul nostru.

Va prezentam spre vânzare două loturi de teren intravilan, cu suprafețe de 500 mp și 1.142 mp, situate în localitatea Dumbrăveni, aparținătoare de UAT Balotești, județul Ilfov. Parcelele sunt intabulate și beneficiază de deschidere directă la drum de servitute, una dintre acestea având deschidere către râul Moara Vlăsiei, în apropierea Parcului Eden Forest. Zona este aerisită și în plină dezvoltare, oferind un cadru ideal pentru construcția de locuințe individuale. Conform certificatului de urbanism, pe teren se pot edifica case cu regim de înălțime P+2, având un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 35%. Utilitățile generale (apă, gaze, electricitate) se află în imediata vecinătate a terenurilor, asigurând un acces facil la infrastructura necesară. Aceste loturi reprezintă o oportunitate atractivă pentru investiție sau pentru construcția unei reședințe într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București și localitățile limitrofe. Pentru mai multe detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Va prezentam spre vânzare două loturi de teren intravilan, cu suprafețe de 500 mp și 1.142 mp, situate în localitatea Dumbrăveni, aparținătoare de UAT Balotești, județul Ilfov. Parcelele sunt intabulate și beneficiază de deschidere directă la drum de servitute, una dintre acestea având deschidere către râul Moara Vlăsiei, în apropierea Parcului Eden Forest. Zona este aerisită și în plină dezvoltare, oferind un cadru ideal pentru construcția de locuințe individuale. Conform certificatului de urbanism, pe teren se pot edifica case cu regim de înălțime P+2, având un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 35%. Utilitățile generale (apă, gaze, electricitate) se află în imediata vecinătate a terenurilor, asigurând un acces facil la infrastructura necesară. Aceste loturi reprezintă o oportunitate atractivă pentru investiție sau pentru construcția unei reședințe într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București și localitățile limitrofe. Pentru mai multe detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Clădirea este amplasată în Brașov și are regim de înălțime P+2E. Spațiul disponibil: Etaj 1- 330 mp Etaj 2- 450 mp Suprafața totală de birouri pe fiecare nivel este de 450 mp iar clădirea dispune de două scări de acces. Această structură permite compartimentarea fiecărui etaj în două spații distincte, fiecare cu: * intrare separată, * contorizare individuală pentru utilități, * centrală termică proprie. Toate aceste facilități sunt deja implementate și funcționale, oferind flexibilitate și eficiență pentru diverse tipuri de activități de birou. Pentru mai multe detalii si vizionari, contactati agentul nostru.

Clădirea este amplasată în Brașov și are regim de înălțime P+2E. Spațiul disponibil are o suprafață utilă de 120 mp, fiind situat la etajul 1. Suprafața totală de birouri pe fiecare nivel este de 450 mp iar clădirea dispune de două scări de acces. Această structură permite compartimentarea fiecărui etaj în două spații distincte, fiecare cu: * intrare separată, * contorizare individuală pentru utilități, * centrală termică proprie. Toate aceste facilități sunt deja implementate și funcționale, oferind flexibilitate și eficiență pentru diverse tipuri de activități de birou. Pentru mai multe detalii si vizionari, contactati agentul nostru.

Pensiune complet operațională oferită spre vânzare, situată în satul Poarta, comuna Bran, într-o zonă turistică consacrată, cu vedere deschisă către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Proprietatea beneficiază de o amplasare liniștită, la aproximativ 3 km de Castelul Bran, cu acces facil pe tot parcursul anului. Locația este poziționată strategic pentru activități outdoor, fiind situată la aproximativ 500 metri de pârtia de schi Zănoaga și Brava Mountain Bike Park, precum și la mai puțin de 1 km de intrarea în Parcul Național Bucegi și punctele de acces către principalele trasee montane. Zona este recunoscută pentru potențialul turistic ridicat și fluxul constant de vizitatori. Proprietatea a demonstrat performanțe de ocupare peste nivelul mediu al pieței locale, conform datelor istorice de operare. Imobilul este edificat pe un teren de 2.371 mp și are regim de înălțime Parter + 2 Etaje, cu o suprafață construită desfășurată de 886 mp și o suprafață utilă de aproximativ 700 mp. Construcția este realizată din cărămidă pe cadre de beton, fiind izolată termic și echipată cu ferestre tripan. Structura permite extindere sau supraetajare. Compartimentarea este adaptată pentru operare turistică: * 8 camere duble, fiecare cu baie proprie * 1 apartament * sală de mese generoasă * 2 bucătării, dintre care una profesională complet echipată * cameră cu baie pentru personal * 2 încăperi suplimentare, potrivite pentru SPA, sală de conferințe sau alte funcțiuni * spații de depozitare Proprietatea este dotată cu sistem de detecție și alarmă incendiu în fiecare cameră, sistem de supraveghere video și adăpost ALA. Sistemul de încălzire este asigurat de 4 centrale termice pe gaz și o centrală pe lemne amplasată într-o anexă. Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan și internet de mare viteză. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru continuarea activității fără investiții suplimentare imediate. Datorită poziționării și configurației, pensiunea este potrivită atât pentru operare directă, cât și ca investiție în sectorul turistic, cu potențial de dezvoltare ulterioară.