Căutare anunțuri

Teren intravilan de 1.300 mp în Bran – vedere spre Piatra Craiului Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 1.300 mp, situat în Bran, județul Brașov, pe strada Vârful Omu, la o altitudine de aproximativ 860 m și la numai 2,5 km de Castelul Bran. Proprietatea beneficiază de o priveliște deosebită spre masivul Piatra Craiului și de un cadru natural liniștit. Pe latura opusă străzii, terenul este mărginit de valea împădurită a unui afluent al râului Poarta, care oferă intimitate și o atmosferă autentic montană. Caracteristici: -suprafață: 1.300 mp, teren intravilan; formă trapezoidală; lățime de aproximativ 28 m la bază și 30 m în partea superioară; lungime cuprinsă între 45 și 47 m; acces din strada Vârful Omu printr-un culoar privat de 6 m lățime și 18 m lungime; pantă ușoară; teren împrejmuit cu gard din lemn și prevăzut cu poartă; pomi fructiferi și arbori maturi. Utilități la limita proprietății: energie electrică; gaze naturale; apă curentă; iluminat stradal. Regim urbanistic Proprietatea se află în intravilanul satului Poarta, într-o zonă pentru care sunt prevăzuți următorii indicatori urbanistici: POT maxim: 30%; CUT maxim: 0,6; regim de înălțime permis pentru construcții rezidențiale: D+P+M (demisol, parter și mansardă). Orice dezvoltare, inclusiv posibilitatea construirii, amplasarea, dimensiunile și caracteristicile construcției, este condiționată de obținerea unui certificat de urbanism și a tuturor avizelor și autorizațiilor solicitate de autoritățile competente. Posibilitate de extindere Lotul de 1.300 mp face parte dintr-o proprietate mai mare. Opțional, poate fi achiziționată și o suprafață suplimentară de aproximativ 4.200 mp. Această suprafață este formată dintr-o zonă abruptă și împădurită, care coboară spre râu și poate constitui o zonă-tampon naturală, contribuind la păstrarea intimității proprietății. Prin amplasare, acces și apropierea de principalele atracții ale zonei Bran, terenul se pretează pentru realizarea unei case de vacanță, a unei locuințe permanente sau a unui proiect de cazare turistică. Proprietatea se află la aproximativ 30 km de Brașov, într-una dintre cele mai apreciate destinații montane din România. Comisionul agenției este de 4% din prețul tranzacției și se achită în proporție de 50% de către vânzător și 50% de către cumpărător. Astfel, fiecărei părți îi revine un comision de 2% din prețul tranzacției.

Teren intravilan de 1.612 mp în Bran – două fronturi stradale, pe traseul Via Transilvanica Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 1.612 mp, situat în Bran, județul Brașov, la intersecția străzilor Vârful Omu și Zănoaga, la numai 2,5 km de Castelul Bran. Amplasată la o altitudine de aproximativ 880 m, proprietatea se află într-o zonă rezidențială cu locuințe permanente și case de vacanță și beneficiază de priveliști deosebite spre masivele Piatra Craiului și Bucegi. Un avantaj distinctiv este poziționarea uneia dintre laturile scurte ale terenului chiar pe traseul Via Transilvanica. Această expunere poate reprezenta un atu pentru dezvoltarea unei proprietăți de vacanță sau a unei unități de cazare turistică. Caracteristici: suprafață: 1.612 mp, teren intravilan; dimensiuni aproximative: 73,5 × 28 m; două fronturi stradale; acces pe drum asfaltat de pe ambele laturi; teren aproape plan, cu o diferență de nivel de aproximativ 1–2 m pe întreaga lungime; orientare sud-est; împrejmuire cu gard pe soclu din beton pe laturile orientate spre drumuri; conifere înalte și pomi fructiferi plantați pe limita proprietății, care contribuie la intimitate și oferă protecție împotriva vântului. Utilități: branșament de apă existent pe teren; rețele de energie electrică și gaze naturale la proprietățile învecinate, în imediata apropiere. Costurile și condițiile de racordare la rețelele de energie electrică și gaze naturale vor fi stabilite de furnizorii și autoritățile competente. Regim urbanistic Proprietatea se află în intravilanul satului Poarta, într-o zonă pentru care sunt prevăzuți următorii indicatori urbanistici: POT maxim: 30%; CUT maxim: 0,6; regim de înălțime permis pentru construcții rezidențiale: D+P+M (demisol, parter și mansardă). Orice dezvoltare, inclusiv posibilitatea construirii, amplasarea, dimensiunile și caracteristicile construcției, este condiționată de obținerea unui certificat de urbanism și a tuturor avizelor și autorizațiilor solicitate de autoritățile competente. Potențial de utilizare Prin suprafață, configurație, accesul de pe două străzi și amplasarea în zona turistică Bran, terenul se pretează pentru construirea unei case de vacanță, a unei locuințe permanente, a unei pensiuni de mici dimensiuni sau a unor cabane destinate închirierii turistice, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a aprobărilor necesare. Proprietatea se află la aproximativ 30 km de Brașov și oferă acces facil către atracțiile turistice din zona Bran–Moieciu. Documentație Cartea funciară, documentația cadastrală și certificatul fiscal sunt pregătite pentru tranzacție. Comisionul agenției este de 4% din prețul tranzacției și se achită în proporție de 50% de către vânzător și 50% de către cumpărător. Astfel, fiecărei părți îi revine un comision de 2% din prețul tranzacției.

Oportunitate de investiție într-un teren intravilan situat în Culmea Balaban, sat Șimon, comuna Bran, la aproximativ 4,5 km de Castelul Bran. Proprietatea beneficiază de o poziție deosebită și de priveliști panoramice neobstrucționate către Munții Bucegi, Munții Piatra Craiului și zona Castelului Bran. Amplasarea pe versant, la marginea zonei construite, oferă liniște, intimitate și un cadru natural spectaculos. Terenul are o suprafață totală de aproximativ 11.000 mp și poate fi dezmembrat în parcele cu suprafețe cuprinse între 3.000 și 5.000 mp, în funcție de necesitățile cumpărătorului. Este potrivit atât pentru construirea unei case de vacanță, cât și pentru dezvoltarea unui mic proiect turistic, precum un ansamblu de 2–3 cabane destinate închirierii. Zona Bran–Șimon este apreciată pentru turismul montan, drumeții și mountain biking, având acces rapid către traseele din Munții Bucegi. Caracteristici: teren intravilan; suprafață totală: aproximativ 11.000 mp; posibilitate de dezmembrare în parcele de 3.000–5.000 mp; priveliști panoramice către Munții Bucegi, Piatra Craiului și Castelul Bran; apă și energie electrică în apropiere; acces posibil în orice anotimp; aproximativ 2 km până la drumul asfaltat Strada Valea Tisei; aproximativ 4,5 km până la Castelul Bran. O proprietate potrivită pentru cei care caută un loc retras, cu peisaj montan spectaculos, dar aflat la mică distanță de principalele atracții turistice ale zonei Bran.

Vă prezentăm un teren de 4558 mp în intravilanul satului Sohodol, comuna Bran, situat într-o zonă retrasă și liniștită, apreciată pentru peisajele montane spectaculoase și pentru apropierea de natură. Proprietatea include o casă tradițională și o anexă agricolă. Caracteristici principale: Suprafață totală: 4558 mp Teren intravilan, cu cadastru POT: 30% | CUT: 0,6 | Regim de înălțime: P+E+M Casă tradițională cu 3 camere, 81 mp, cu contracte de utilități active Anexă agricolă (șură) separată, 41 mp Acces facil din drumul public Strada Arh. Ilarion Pușcariu (asfaltată) Legătură asfaltată către Bran și Tohanu Nou, prin strada principală Curent electric, gaz și apă potabilă la limita proprietății Fântână proprie pe teren Altitudine: aproximativ 800 m Localizare: ~5 km de Castelul Bran ~9 km de Râșnov ~25 km de Brașov ~5 km de Mega Image și alte facilități comerciale ~2 km de pădure și de Parcul Național Bucegi Recomandat pentru: Casă de vacanță Cabane turistice / glamping Pensiune boutique Investiție într-o zonă turistică aflată în creștere Se iau în considerare oferte pentru divizarea terenului. Sohodol continuă să atragă cumpărători și investitori prin combinația rară de accesibilitate, priveliști și proximitate față de Bran și Brașov.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.000 mp, situat în Bran, zona Sohodol Strada Munchia Hotarului. Proprietatea se află într-un cadru liniștit și beneficiază de o priveliște deosebită asupra munților. Caracteristici: Suprafață: 1.000 mp Teren intravilan Certificat de urbanism disponibil- POT : 30%, CUT: .6 Apă trasă pe proprietate Cabluri pentru alimentarea cu energie electrică deja trase Aprobarea pentru racordarea la energie electrică este în curs de obținere Acte în regulă, pregătite pentru vânzare Datorită amplasării și potențialului zonei, terenul este potrivit pentru construirea unei locuințe permanente, a unei case de vacanță sau pentru dezvoltarea unei investiții turistice, precum o pensiune ori o unitate de cazare.

Propietar Direct Teren minim 1300mp cu posibilitatea de extindere pana la 5000mp *pret separat Aproape de drumul principal, benzinarie intrare Bran Video Locatie CASA duplex aprox 300mp utili distribuiti in 2 locuinte in oglinda lipite Fiecare locuinta include Aprox 42 mp pe nivel Parter GARAJ si magazie Etaj 1 - Living Baie Bucatarie Terasa Etaj 2 - Dormitor 1, Dormitor 2, Baie, Depozitare, Balcon Etaj 3 - Dormitor 3 Etaj 4 - Camera 4, Balcon Livada pomi fructiferi *meri, peri, cirese etc Vita de vie 100m gard *productie de vin proprie Gradina cu copaci si flori ornamentale *magnloie uriasa, trandafiri, liliac, etc Racordata la: Apa, Curent Electric, Canalizare Incalzire: sobe cu lemne Tamplarii: duble din lemn Lucram si cu agenti fara exclusivitate

Investiție în Turism | La 300 m de Castelul Bran | Bran–Poarta Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate destinații turistice din România. Situată la doar 5 minute de mers pe jos de Castelul Bran, această pensiune beneficiază de o poziție excelentă, cu acces direct din strada principală asfaltată și o priveliște către Castelul Bran și Munții Bucegi. Construită în anul 2005 și renovată în 2017, clădirea are structură din beton, este izolată termic la exterior și oferă spații generoase, luminoase și funcționale. Compartimentare * 9 camere spațioase pentru oaspeți * 1 apartament tip duplex * 7 băi * Living generos pentru relaxare și socializare * Bucătărie complet echipată * Sală de mese cu acces direct către o terasă însorită, orientată spre răsărit * Terasă cu vedere către munte și Castelul Bran, în apropierea unui pârâu, oferind un ambient liniștit și relaxant * Mansardă amenajată * Subsol cu spații de depozitare Date tehnice * Suprafață utilă: 280 mp * Suprafață teren: 485 mp * Curte amenajată: aproximativ 200 mp * Regim de înălțime: P+E+M+Subsol * An construcție: 2005 * Renovare completă: 2017 * Structură: beton * 8 locuri de parcare * Disponibilitate imediată Dotări * Încălzire proprie cu calorifere * Apă, gaz și energie electrică * Contorizare individuală * Ferestre PVC * Uși interioare din lemn * Rulouri exterioare din aluminiu * Izolație termică exterioară * Acces din stradă asfaltată cu iluminat public Avantaje Doar 300 m de Castelul Bran Vedere către Castelul Bran și Munții Bucegi Zonă cu trafic turistic permanent pe tot parcursul anului Acces facil din strada principală asfaltată 9 camere și apartament duplex, ideale pentru exploatare turistică Terasă generoasă și spații comune primitoare 8 locuri de parcare Proprietate pregătită pentru activitate turistică imediată Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o locație premium din Bran, fiind potrivită atât pentru continuarea activității de pensiune, cât și pentru dezvoltarea unui boutique guesthouse sau a unei reședințe de vacanță într-una dintre cele mai vizitate zone turistice din România.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 2500 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, județul Brașov – o zonă montană consacrată, cu cerere constantă pentru proprietăți premium și dezvoltări turistice. Proprietatea se remarcă printr-o panoramă deschisă către Masivele Bucegi și Piatra Craiului, într-un cadru natural aerisit și liniștit. Orientarea sud-est și panta ușoară de aproximativ 3° oferă condiții optime pentru construcție, expunere solară favorabilă și valorificarea peisajului. Date tehnice: Suprafață teren: 2500 mp Front stradal: 21.96 m Regim: intravilan POT: 30% CUT: 0,6 Distanță până la asfalt: aproximativ 150 m Distanță până în centrul Branului: aproximativ 4.5 km Distanță până la limita Parcului Național Bucegi: aproximativ 2 km Utilități în zonă: apă, curent electric, gaz Terenul este potrivit pentru: dezvoltarea unei vile de vacanță premium construcția de cabane turistice sau eco-lodges proiect boutique de hospitality sau retreat investiție pe termen lung într-o zonă cu ofertă limitată Localizare: Proprietatea este amplasată în zona centrală a satului Sohodol, la aproximativ 5 minute de Castelul Bran și la circa 10 minute de Râșnov, cu acces prin Tohanul Nou. Poziționarea oferă un echilibru optim între accesibilitate și intimitate, într-un cadru natural de referință pentru zona Bran.

Teren intravilan 15.856 mp | Bran Sohodol | Vedere Bucegi și Piatra Craiului Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 15.856 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale și turistice din județul Brașov. Proprietatea este amplasată la Munchia Hotarului, într-un cadru natural deosebit, într-o zonă liniștită și retrasă, cu densitate redusă a construcțiilor și priveliști spectaculoase către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Suprafața generoasă oferă multiple posibilități de utilizare, de la reședință privată și casă de vacanță până la dezvoltări turistice sau investiții pe termen lung. Caracteristici principale: * Suprafață teren: 15.856 mp * Regim: intravilan * Localizare: Bran – Sohodol * Vedere panoramică către Munții Bucegi și Piatra Craiului * Zonă liniștită, cu intimitate și vecinătăți dispersate * Acces facil către proprietate * Utilități disponibile: apă și energie electrică Avantaje: * Suprafață mare, rar disponibilă în zona Bran * Potrivit pentru dezvoltare turistică, rezidențială sau mixtă * Posibilitatea realizării unui ansamblu de case de vacanță, cabane turistice sau a unei proprietăți private de mari dimensiuni * Cadru natural autentic, specific zonei Bran–Sohodol * Aer curat și acces rapid către principalele atracții turistice din regiune * Potențial ridicat de valorificare pe termen lung Localizare orientativă: * Aproximativ 7 km de Castelul Bran * Aproximativ 9 km de Râșnov * Aproximativ 30 km de Brașov * Acces facil către Parcul Național Bucegi și traseele turistice din zonă Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori, dezvoltatori sau persoane care caută un teren de dimensiuni mari într-una dintre cele mai căutate zone montane din România. În funcție de reglementările urbanistice aplicabile și obținerea avizelor necesare, terenul poate oferi posibilitatea dezvoltării unui proiect turistic cu până la 15 case de vacanță sau cabane.

Oferim spre vânzare două loturi de câte 1000 mp. Acestea pot fi vândute individual sau ca ansamblu. Terenurile situat în Sat Poarta– Bran, la aproximativ 2 km de centrul stațiunii, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă către Munții Bucegi. Acces facil din Strada V. Poartii (asfalt) si Strada Muntii Bucegi drum de pietriș până la proprietate. Terenurile sunt pretabile pentru construirea de case de vacanță sau cabane turistice. Detalii: 1000 mp/ parcel. Categorie: Intravilan Suprafață: 1.000 mp Regim: intravilan Deschidere: 20 m Topografie: plat / ușor înclinat Urbanism: POT 30%, CUT 0,6 Acces: drum public Utilități: curent, gaz, apa. Terenurile sunt înregistrate și pot fi garantate prin promisiune de cumpărare. Proprietarul va garanta actualizarea cadastrului înainte de vânzarea finală. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

Casă de vacanță în Predeluț – Bran, situată la aproximativ 1,5 km de Castelul Bran, cu acces direct din strada principală asfaltată a satului. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, retrasă de agitația drumului principal, dar foarte aproape de centrul turistic al stațiunii. Proprietatea este ideală pentru familii sau grupuri care caută o casă de vacanță complet amenajată, într-una dintre cele mai cunoscute destinații montane din România. Construită în 2015, casa are o suprafață utilă de 120 mp, este dispusă pe parter și etaj și se află pe un teren de 450 mp. Compartimentarea este practică și confortabilă: la parter se află un living generos open-space, bucătărie complet utilată și baie de serviciu, iar la etaj sunt 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeți. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice: curent electric, gaz, apă și canalizare. Curtea este amenajată pentru relaxare și timp petrecut în aer liber, cu foișor acoperit, terasă, zonă pentru grătar, ceaun și foc de tabără, trambulină pentru copii și 3 locuri de parcare în interiorul proprietății. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată ca reședință de vacanță. În plus, proprietatea a funcționat cu succes ca boutique rental, beneficiază de un rating foarte ridicat pe platformele de rezervări și este clasificată oficial ca pensiune, ceea ce oferă cumpărătorului opțiunea de a continua exploatarea turistică. O proprietate potrivită pentru cei care doresc o casă de vacanță la Bran, cu acces rapid către principalele atracții turistice, dar într-un cadru mai privat și relaxant, cu potențial real de venit din închiriere pe termen scurt.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 3000 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, județul Brașov — una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone montane din România, cu cerere constantă pentru proprietăți premium și investiții turistice. Proprietatea beneficiază de o panoramă spectaculoasă către Masivele Bucegi și Piatra Craiului, într-un cadru natural deschis, cu orientare sud-est și pantă ușoară de aproximativ 3°, oferind condiții ideale pentru dezvoltarea unei reședințe private sau a unui proiect boutique de hospitality. Date tehnice: • Suprafață teren: 3000 mp • Front stradal: 34,5 m • Regim: intravilan • POT: 30% • CUT: 0,6 • Distanță până la asfalt: aproximativ 250 m • Distanță până în centrul Branului: aproximativ 4 km • Limita Parcului Național Bucegi: aproximativ 2 km • Utilități disponibile în zonă: apă, curent electric, gaz Terenul este potrivit pentru: ✔ Vilă de vacanță premium ✔ Cabane turistice / eco-lodges ✔ Boutique retreat sau proiect de eco-turism ✔ Investiție pe termen lung într-o zonă cu ofertă limitată Terenul ar putea fi extins până la 3.527 mp prin adăugarea unei parcele vecine suplimentare de 527 mp. Ansamblul combinat ar avea o deschidere la stradă de 51 m. Locația este în centrul geografic al satului Sohodol. Se află la 5 minute de mers cu mașina de Castelul Bran și la 10 minute de mers cu mașina de Râșnov prin Tohanul Nou.

Teren Premium 1.750 mp | Bran - Poarta | Autorizatie si Fundatie | Casa+ Annexe | Utilități complet | Vedere Bucegi Va prezentam o oportunitate rara de investitie in cel mai cautat sat din zona Bran: Poarta. Un teren care imbina salbaticia naturii cu avantajele unei infrastructuri complete, situat la doar 1,5 km de Castelul Bran. Avantaje Competitive * Ready to Build: Proiectul este deja inceput. Aveti Autorizatie de Construire valabila si fundatiile deja turnate, economisind cel putin 12-18 luni de birocratie si pregatiri tehnice. * Proiect Arhitectural Flexibil: Exista un proiect tehnic (PTAC) pentru doua structuri de tip A-Frame, care poate fi executat ca atare sau modificat in functie de preferintele noului proprietar. * Utilitati Complete (Raritate in zona): * Curent trifazic de mare putere (40 kW – ideal pentru pompe de caldura sau statii incarcare EV). * Gaz metan. * Apa din doua surse. * Canalizare (fosa). * Peisaj de Poveste: Terenul are vegetatie matura (brazi, mesteceni), un izvor propriu si ofera o panorama spectaculoasa, deschisa, catre masivul Bucegi. Detalii Proiect Autorizat Proprietatea permite demararea imediata a lucrarilor pentru: 1. Casa Individuala (P+M+B): Suprafata construita cca. 150 mp. 2. Anexa (P+M): Suprafata construita cca. 80 mp (ideala pentru casa de oaspeti sau zona de recreere). Locatie si Acces * Pozitionare: Sat Poarta, o zona exclusivista, linistita, ferita de agitatia traficului principal. * Acces: Drum pietruit (aprox. 250 m de asfalt), facil in orice anotimp. * Natura: Ambient privat unde fauna locala isi face simtita prezenta, oferind o experienta montana autentica. Potential de Utilizare Datorita configuratiei si dotarilor, acest teren este ideal pentru: * Rezidential: O vila de vacanta sau locuinta permanenta. * Business: Pensiune boutique, cabane A-Frame sau un concept modern de Glamping/Retreat. * Investitie: Valoarea terenurilor cu utilitati si autorizatie in Bran-Poarta este in continua crestere.

Vilă de vânzare în Bran – Sat Poarta, situată într-o zonă liniștită cu vedere spre Munții Piatra Craiului și Bucegi. Această vilă din Bran este ideală atât ca reședință de vacanță, cât și ca investiție turistică, fiind amplasată la doar 2,5 km de Castelul Bran. Proprietatea are 333 mp suprafață utilă, o terasă de 35 mp și este amplasată pe un teren de 1807 mp cu grădină amenajată. Compartimentare living open space cu bucătărie și zonă de dining 3 dormitoare 2 băi balcoane și terase cu vedere panoramică subsol cu garaj, depozitare și cameră tehnică Dotări centrală termică pe gaz încălzire prin calorifere sistem alarmă și supraveghere video internet și TV două locuri de parcare acces direct la drum asfaltat Localizare 2,5 km de Castelul Bran 300 m de intrarea în Pădurea Bucegi Vila se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între cumpărător și vânzător. Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

Vă prezentăm o oportunitate deosebită de investiție sau dezvoltare rezidențială într-una dintre cele mai căutate zone de lângă Bran – Tohănița. Acest teren reprezintă echilibrul perfect între liniștea naturii și accesibilitatea către principalele atracții turistice din zonă. Suprafață generoasă: 1.379 mp, oferind spațiu suficient pentru o vilă de vacanță, o pensiune boutique sau un proiect de glamping premium. Priveliște de vis: Localizarea oferă o deschidere panoramică spectaculoasă către Masivul Bucegi, Postavaru, și Pietrei Craiului. Configurație: Teren semi-plan cu formă trapezoidală, facilitând o sistematizare ușoară a curții. Dimensiuni: Deschiderede 33 m și o adâncime maximă de 50 m. Utilități: Rețelele de energie electrică și apă sunt disponibile în proximitate. Terenul este situat administrativ în orașul Zărnești, sat Tohănița, cu acces facil de drum public (300 m) din Strada Predeluti. Proprietatea se află la 5 km de Castelul Bran și la 4 km de orașul Zărnești. Locația se află la 30 de minute de mers cu mașina de orașul Brașov. Zona este renumită pentru aerul curat și densitatea scăzută a construcțiilor, garantând intimitate și o conexiune autentică cu muntele. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.