Căutare anunțuri

Există proprietăți care oferă spațiu și există proprietăți care îți pot schimba ritmul vieții. În Crasna, într-un cadru montan liniștit, cu acces către Novaci și Stațiunea Rânca, vă prezentăm o reședință P+1 construită în stil italian, complet echipată și gândită pentru confort, siguranță și autonomie. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 2.775 mp, cu un front stradal de 26,63 m. Casa are o amprentă la sol de 186 mp și oferă spații generoase, potrivite pentru locuire permanentă, a doua reședință sau vacanțe prelungite în natură. Compartimentarea include un living luminos cu șemineu, bucătărie open-space, patru dormitoare, trei băi, cameră tehnică, dressing, două balcoane și două terase. Dormitorul matrimonial dispune de baie proprie cu jacuzzi, dressing și balcon generos. La parter se află zona de zi, o baie, camera tehnică complet organizată și un dormitor utilizat în prezent ca sală de fitness. Terasa închisă din spatele casei permite folosirea spațiului de relaxare în mai multe anotimpuri. Etajul este rezervat zonei de odihnă și oferă trei dormitoare, balcoane și intimitate. Un avantaj esențial al proprietății este nivelul ridicat de autonomie:- panouri fotovoltaice de 8 kW și certificat de prosumator;- generator pentru situații de urgență;- centrală și sistem de încălzire adaptate alimentării cu GPL;- bazin GPL;- apă curentă și fântână proprie cu hidrofor;- șemineu;- fibră optică și infrastructură pentru conectivitate. Curtea este securizată prin supraveghere video, poartă automată și videointerfon. Garajul de aproximativ 78 mp oferă două locuri de parcare, pod și spațiu suplimentar de depozitare. În gospodărie există magazie pentru lemne, magazie pentru unelte și cămară pentru legume. Această vilă se adresează cumpărătorului care nu caută doar metri pătrați, ci un loc retras, sigur și complet pregătit, unde liniștea naturii se întâlnește cu funcționalitatea unei locuințe moderne. Preț : 390.000 €. Pentru informații, documentație și programarea unei vizionări, sunați la 0753.573.600. Vizionările se programează în prealabil, pentru a putea prezenta proprietatea în detaliu

Se oferă spre vânzare un teren generos, situat într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial în continuă dezvoltare – localitatea Crasna, județul Gorj, la poalele Munților Parâng. Proprietatea este potrivită atât pentru investiții, cât și pentru dezvoltări agricole, turistice sau rezidențiale 📍 Detalii proprietate: - Suprafață totală: aproximativ 19.209 mp - Teren intravilan: 2.463 mp - Teren extravilan: 16.746 mp - Deschidere: aproximativ 32 ml la strada principală - Acces facil auto, poziționare excelentă - Două pârâiașe pe proprietate – element natural ce adaugă farmec și utilitate terenului - Utilități disponibile la stradă: apă și curent electric 💰 Comision 0% pentru cumpărător 🏡 Avantaje și facilități în apropiere * Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, dar bine conectată la puncte de interes esențiale: * Școală și facilități educaționale în localitate * Magazin alimentar / supermarket în apropiere * Stație de transport în comun cu acces facil către localitățile din zonă 🌄 Zonă cu potențial turistic și investițional ridicat 📌 Crasna este situată la poalele Munților Parâng, într-o zonă subcarpatică cu peisaje naturale spectaculoase și suprafețe extinse de păduri și terenuri agricole, ceea ce o transformă într-o destinație potrivită pentru dezvoltări turistice sau recreative. 📌 La doar aproximativ 18 minute se află Stațiunea Rânca, o destinație turistică tot mai căutată, renumită pentru trasee montane, sporturi de iarnă și panorame deosebite, situată la aproximativ 1.600 m altitudine în Munții Parâng. 📌 Zona beneficiază de acces rapid către celebrul drum montan Transalpina, cea mai înaltă șosea din România, care traversează Munții Parâng și atrage anual turiști, motocicliști și iubitori ai naturii. 📌 În proximitate se regăsesc obiective turistice importante precum: - Peștera Muierilor - Schitul Crasna și alte lăcașuri de cult - Trasee montane și zone de agrement - Complexe turistice și pensiuni în dezvoltare în zonă Datorită suprafeței mari și amplasării, terenul este potrivit pentru: ✔ dezvoltare pensiune / cabană turistică ✔ proiect rezidențial sau casă de vacanță ✔ fermă, agroturism sau activități agricole ✔ investiție pe termen lung în zonă turistică în creștere 📞 Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție! 0753.573.600 Steliana - Mr. Exclusivitate – Imobiliare, Credite și Asigurări

Nou ! Agenția Mr. Exclusivitate vă aduce spre tranzacționare un teren intravilan situat în comuna Polovragi, pe strada Drumul lui Burebista, la șoseaua principală ce duce către Mânăstirea Polovragi, teren cu o suprafață de 3677 mp, cu un front stradal de 18,20 ml, ce oferă posibilitatea construiri unei locuințe proprii sau demararea unei afaceri în domeniul agroturistic. Proprietatea este situată într-o zonă cu un potențial turistic ridicat, în zonă găsindu-se obiective ca : Mânăstirea Polovragi, Peștera Polovragi, Cheile Oltețului, Stațiunea montană Rânca etc. Ca utilități, terenul dispune de rețea de curent electric, rețeaua comunală de apă, canalizare, accesul către teren facându-se din drumul comunal asfaltat. Pentru mai multe detalii vă așteptăm la numărul de telefon din anunț, iar pentru edificarea dumneavoastră puteți participa la vizionare la fața locului alături de profesionițtii agenției noastre, întotdeauna cu comision 0% pentru cumpărător.

Nou! Agenția Mr. Exclusivitate vine în întâmpinarea doritorilor de liniște cu vânzarea unui teren intravilan , situat in Tg-Jiu, str. Ionel Teodoreanu, într o zonă în plină dezvoltare. Suprafața terenului este de 2080 mp, cu un front stradal de 13 ml, lungime 160 ml , este ideal pentru construcții rezidențiale. Zona cu potențial ridicat, cu utilități, apă, gaze, curent si drum pietruit. În proximitate se află comstrucții finalizate sau în curs de finalizare. Vă așteptăm la vizionare, comision zero pentu cumpărator !

Dacă îți dorești o locuință unde să te bucuri de aer curat, peisaje montane și confort modern, această proprietate este exact ce cauți! Situată în pitoreasca zonă Crasna, această casă cu regim P+1E+M, construită solid din BCA și lemn, te întâmpină cu o atmosferă caldă și autentică, perfectă pentru o familie care vrea să trăiască în echilibru între confort și natură. Casa are o amprentă la sol de 86 mp și o suprafață construită desfășurată de 258 mp, , cu o structură din BCA și lemn, acoperiș nou ( 2022 ) din tablă , izolată atât interior cât și exterior, iar terenul pe care este construită are un total de 1.560 mp (din care 992 mp intravilan și 568 mp extravilan). Are o compartimentare inteligentă astfel: 🔸 Parter: 2 dormitoare, baie, bucătărie, hol 🔸 Etaj: 1 dormitor, living spațios, baie, hol 🔸 Mansardă: spațiu generos, ideal pentru depozitare sau amenajare suplimentară 🔸 Scară interioară din lemn – detaliu cald, cu farmec rustic Proprietatea include o livadă roditoare, o grădină frumos îngrijită, pivniță, garaj acoperit, iar în fața casei curge un pârâu liniștitor – imagine desprinsă dintr-o carte de povești! Casa dispune de centrală termică, sobe de teracotă, și un termoșemineu oferindu-ți confort în orice anotimp, Interiorul este mobilat complet cu mobilier din cireș masiv, oferind un plus de rafinament și durabilitate. În zonă se află și alte pescării, trasee montane și locuri ideale pentru relaxare sau escapade de weekend. 💧 Bonus special: proprietatea vine la pachet cu 6 bazine pentru pește, o adevărată oportunitate pentru pasionații de piscicultură sau pentru cei care doresc să transforme acest colț de natură într-o mică afacere de familie! 💡 De ce să alegi această proprietate? Pentru că îmbină autenticitatea vieții la munte cu dotări moderne, oferindu-ți libertatea de a trăi altfel: în tihnă, cu priveliști superbe și aer curat. 🤝 Despre noi Suntem o agenție imobiliară cu acoperire națională, dar cu o echipă locală în Gorj formată din profesioniști cu peste 12 ani experiență în domeniu. Ne-am propus să aducem pe piața din Gorj o abordare modernă, transparentă și bazată pe încredere – pentru ca fiecare tranzacție să fie o experiență plăcută, sigură și fără stres. 📞 Contactează-ne acum la 0764.730.807 pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare programată! Această casă merită văzută în realitate – s-ar putea să fie exact „acasă”-ul pe care îl cauți.

NOU ! În imediata apropiere a Mânăstirii Polovragi, găsim un teren intravilan în suprafață de 1300 mp, pretabil pentru construcția unei case de vis sau a unei pensiuni agroturistice. Aerul proaspăt de munte, liniștea și priveliștea conferită de poziționarea terenului, face din această proprietate o oportunitate de investiție ce poate să aducă bucuria unei familii sau pentru doritorii de afirmare în industria HoReCa un bun prilej de a dezvolta o afacere. În proximitatea proprietății se află mai multe unități de cazare,pensiuni, hoteluri ce dețin un succes major în gradul de ocupare aproape pe toată perioada anului. La strada de acces găsim rețea de curent electric iar în apropiere rețea de apă și canalizare. Dacă sunteți interesați de o proprietate la poalele munților Căpățâni, vă așteptăm la vizionare întotdeauna cu profesioniștii Mr. Exclusivitate, cu comision 0% pentru cumpărător.

În inima satului Bobu, comuna Scoarța, județul Gorj, vă prezentăm o proprietate care oferă mai mult decât spațiu – oferă posibilități reale de dezvoltare. Această pensiune complet funcțională, modernizată și bine întreținută, este gata să devină locul unei afaceri de succes sau al unei retrageri în natură, cu toate facilitățile moderne incluse. 📐 Date tehnice: - Suprafață desfășurată: 224 mp - Amprentă la sol: 118 mp - Anexe: 62 mp – ideale pentru extindere, depozitare sau ateliere -Construcție solidă din cărămidă, finalizată în 2018 🏡 Configurație și dotări: *6 camere luminoase * 3 băi complet amenajate * Bucătărie open space mobilată și utilată, cu zonă de luat masa și spațiu de relaxare * Centrală pe peleți – eficiență energetică ridicată * Saună – element de lux căutat de turiști * Finisaje moderne: gresie, faianță, parchet * Geamuri termopan și tâmplărie PVC * Se vinde mobilată și complet utilată – preluare imediată 🔌 Utilități: curent, apă, fosă septică 📍 Poziționare strategică: - În centrul satului Bobu, zonă accesibilă și ușor de integrat într-un circuit turistic - La doar 12 km de Stațiunea Săcelu – renumită pentru apele sale terapeutice - În apropiere de Rezervația naturală paleontologică Valea Ibanului – un obiectiv unic pentru turismul educativ și ecologic 🎯 Avantaj pentru investitori: - Spațiu deja amenajat și funcțional – minimă investiție inițială - Posibilitate de dezvoltare în agroturism, retreat-uri de wellness sau închiriere pe termen scurt - Zonă cu potențial în creștere, aproape de natură, dar cu infrastructură existentă 💼 Ideală pentru: -Investitori în turism rural sau wellness -Familii care vor să combine locuirea cu o mică afacere -Persoane care doresc o proprietate stabilă într-o zonă liniștită și verde 📞 Pentru detalii și programări vizionare, ne puteți contacta la: 0764. 730. 807

Agenția Mr.Exclusivitate vă propune spre tranzacționare un apartament cu două camere semidecomandat aflat pe strada Slt. Gheorghe Bărboi, din mun. Tg.Jiu, la etajul 4, proprietate ce se adresează unei familii tinere aflate la început de drum în viață, sau pentru o afacere în domeniul imobiliar. Dat fiind aproprierea acestuia de unele dintre cele două unități de învățământ din oraș, Colegiul Național Spiru Haret și Colegiul Teologic, apartamentul poate fi introdus în circuitul imobiliar pentru închiriere, rata de generare a profitului fiind destul de apreciabilă. Pentru vizionări vă așteptăm să ne contactați la numărul de telefon din anunț, întotdeauna cu comision 0% pentru cumpărător.

‼️0% COMISION PENTRU CUMPARATOR‼️ Teren intravilan de vanzare – Ideal pentru Dezvoltatori si Investitori! Situat intr-o zona linistita și plina de verdeata in plina dezvoltare . Aceasta indică un mediu propice pentru relaxare și odihna, departe de agitația urbana. Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 2.810 mp, situat pe strada Prieteniei , beneficiind de o deschidere generoasa. Acesta se afla la doar 1.5 km de centrul orasului Tg Jiu , intr-o zona cu acces rapid la infrastructura urbana si mijloace de transport in comun. Detalii teren: - Suprafata totala: 2.810 mp - Front stradal: 30 ml - Avantaje și oportunitati: - Ideal pentru parcelare și dezvoltare imobiliara: Terenul este perfect pentru dezvoltarea unor case individuale. Infrastructura este deja bine pusa la punct, iar accesul este facil. - Mijloace de transport in comun disponibile in apropiere, facilitand conexiunea cu alte zone ale orasului. - Posibilitati variate de utilizare: Terenul permite o diversitate de proiecte imobiliare, de la locuinte individuale, la dezvoltari mai mari, in functie de viziunea investitorului. 🔹 Comision 0%! 🔹 Oferim asistenta bancara și notariala! 📞 Contacteaza-ne pentru detalii si programarea unei vizionari!

Se oferă spre vânzare o pensiune situată strategic în inima stațiunii montane Rânca – cea mai înaltă stațiune turistică din România (1.600 m altitudine), aflată pe flancul sudic al Munților Parâng și străbătută de celebra Transalpina (DN67C), cu cel mai înalt punct la 2.145 m, în spectaculosul Pas Urdele. 📈 Ideală pentru investitori în recuperarea de active sau pentru cei care doresc să valorifice potențialul ridicat de închiriere și dezvoltare într-o zonă turistică în plină expansiune, atât pe timp de iarnă cât și vara. 📌 Date esențiale ale proprietății: * Suprafață construită: 175 mp * Amprentă la sol: 70 mp * Teren aferent: 180 mp 🏡 Compartimentare funcțională pentru exploatare turistică imediată: - 5 camere spațioase, dotate cu mochetă și ferestre termopan - 2 băi - 1 bucătărie complet utilată - 1 sală de mese generoasă - 1 terasă – spațiu excelent pentru relaxare cu vedere panoramică - Parcare proprie – avantaj major pentru turiști 🔥 Dotări și avantaje competitive: * Încălzire asigurată prin centrală pe lemne – autonomie energetică * Acces rapid la telescaun, centre de închiriere ATV-uri, echipamente de iarnă (schiuri, sănii etc.) și magazin mixt * Locație excelentă, la distanță pietonală de principalele puncte de interes * Zonă cu trafic turistic ridicat, ideală pentru monetizarea rapidă prin închiriere sezonieră sau permanentă 💡 Strategie de investiție propusă: - Activare imediată pentru închiriere sezonieră (capacitate optimă pentru grupuri mici și familii) - Valorificare multiplă: iarnă (sporturi de sezon), vară (ATV, drumeții, ciclism, peisaje spectaculoase în Pasul Urdele) - Amortizare accelerată a investiției prin listarea pe platforme turistice (Booking, Airbnb) și parteneriate cu agenții turistice locale - Posibilă extindere a capacității prin amenajarea spațiului exterior sau supraetajare, datorită poziției și structurii existente 🌄 Rânca este o destinație turistică cu potențial de creștere constant, având avantajul poziționării pe un traseu de excepție – Transalpina – cu peisaje care atrag turiști pe tot parcursul anului. 📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, sunați la: 📱 0753 573 600 Investește într-o locație unică. Transformă potențialul în profit.

Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată în satul Șomănești, comuna Telești, județul Gorj, la aproximativ 20 km de Târgu Jiu. Datorită suprafeței generoase, celor două locuințe și poziționării excelente, aceasta reprezintă alegerea ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în mediul rural. Într-un context în care turismul rural, agricultura și afacerile locale sunt în continuă dezvoltare, proprietatea oferă multiple posibilități de valorificare, inclusiv prin accesarea fondurilor europene. Casa principală – aproximativ 120 mp (renovată complet în 2024) - 2 dormitoare - Living spațios și luminos - Bucătărie generoasă - Două holuri cu acces separat - Terasă din lemn sculptat - Beci pentru depozitare - Încălzire cu sobe de teracotă - Acoperiș din țiglă și tâmplărie din lemn Casa secundară – aproximativ 46 mp - 2 dormitoare - Hol spațios - Cameră ce poate fi amenajată ca baie - Ideală pentru locuință de oaspeți, închiriere sau spațiu destinat unei activități economice Terenul are o suprafață totală de 7.661 mp din care: *1.580 mp teren intravilan (curte, construcții, livadă și grădină) *6.081 mp teren extravilan (vie și teren arabil) Alte avantaje: #Front stradal de 21,49 m #Posibilitate de parcelare și acces separat #Două fântâni proprii #Apă curentă la poartă # Zona este Inclusă în proiectul de extindere a rețelei de gaze naturale # Multiple anexe gospodărești și spații de depozitare Localizare: - Aproximativ 200 m până la școală și magazin - Aproximativ 500 m până la biserică - Râu la limita proprietății și pădure în apropiere - Aproximativ 5 km până la Izvoarele Termale Câlnic - Aproximativ 20 km până în municipiul Târgu Jiu Proprietatea este potrivită pentru: ^Pensiune agroturistică ^Complex de căsuțe de vacanță ^Centru de echitație ^Fermă vegetală sau zootehnică ^Plantații de lavandă, fructe de pădure sau activități apicole ^Sere și solarii ^Atelier de producție sau brutărie artizanală ^Centru de îngrijire pentru vârstnici ^After-school sau grădiniță privată ^Cabinet veterinar ^Service auto sau spălătorie auto ^Alte activități eligibile pentru finanțare prin fonduri europene Proprietatea oferă toate premisele pentru dezvoltarea unei investiții profitabile, într-o zonă liniștită, cu acces facil și potențial ridicat de dezvoltare. Modalități de achiziție: * Se acceptă schimb cu garsonieră în Târgu Jiu, plus diferența de preț, în funcție de evaluarea proprietăților. * Se acceptă și plata în rate, pe o perioadă de maximum 12 luni, în condiții stabilite de comun acord între părți. Preț: 57.000 € negociabil ✅ Comision 0% pentru cumpărător. 📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Steliana Bușe Agent Imobiliar – Mr. Exclusivitate 📱 0753 573 600

!!! NOU !!! Agenția noastră vă prezintă spre tranzacționare două parcele de teren intravilan în suprafață de 2486 mp fiecare, una în continuarea celeilalte, pentru cea din spate existând drum de acces cu lățimea de 5m, situate în comuna Polovragi, pe strada Izvoarele. Cele două terenuri se pretează pentru construirea unor locuințe personale sau pentru demararea unei activități în scop turistic. Terenurile se tranzacționează astfel, pentru lotul 1, prețul de achiziție este de 10 euro/mp, iar pentru lotul 2, prețul se ridică la suma de 8 euro/mp. La marginea celor două loturi se află rețea de apă, canalizare și rețea de curent electric, accesul spre acestea făcându-se pe un drum comunal asfaltat. Totodată propunem spre vizionare alte două terenuri, una în suprafață de4700 mp, situată lângă cimitirul comunal, la un preț de 5 euro/mp și alta situată în punctul Bengeasca, în suprafață de 10.000 mp ( 5000 intravilan și 5000 extravilan ), la un preț de 4,5 euro/mp. Pentru vizionare și tranzacționare vă așteptăm să ne contactați la numărul din anunț, întotdeauna cu comision 0% pentru cumpărător.